Achat Propriété à Hillion (22) : 23 annonces

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE & ÉLÉGANCE. Propriété de prestige à Hillion À Hillion, dans la baie de Saint-Brieuc, cette demeure familiale déploie un art de vivre rare, où l'espace, la nature et le confort composent un ensemble harmonieux. Nichée au coeur d'un environnement préservé des Côtes-d'Armor, elle conjugue la douceur de la campagne bretonne à la proximité du littoral, des plages et des sentiers côtiers. L'adresse offre ainsi un équilibre précieux, recherché par ceux qui souhaitent devenir propriétaires d'une belle propriété en Bretagne, dans un cadre à la fois serein, confidentiel et vivant. Parc arboré et domaine privé Le domaine s'étend sur près de 6 hectares, dans une composition paysagère remarquable où alternent parc arboré, espaces boisés, pinède et perspectives dégagées. Deux étangs, reliés par un pont en bois, apportent au lieu une présence poétique et paisible, comme un décor façonné pour les promenades et les instants de contemplation. Dès l'entrée, le portail automatique avec visiophone ouvre sur une longue allée arborée qui accompagne l'arrivée vers la maison avec beaucoup d'élégance. À l'abri des regards, cette propriété familiale dans les Côtes-d'Armor offre une intimité rare, en parfaite résonance avec la beauté du site. Piscine couverte et tennis privé Pensée pour une vie de famille aussi agréable que fluide, la propriété accueille des équipements de loisirs d'une grande qualité. Un court de tennis couvert permet de jouer tout au long de l'année, tandis que la piscine couverte prolonge les saisons dans une atmosphère dédiée à la détente. Le pool house, agrémenté d'un sauna, d'une douche et d'un espace de cuisine d'été, complète cet ensemble avec cohérence et confort. Ici, les prestations accompagnent naturellement le quotidien et donnent à cette demeure de prestige à Hillion une dimension résolument tournée vers le bien-être. Maison familiale et volumes lumineux La maison principale révèle dès l'entrée une sensation d'espace et de clarté. Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux volumes, pensés pour accueillir les moments partagés comme les instants plus intimistes. La cuisine aménagée et équipée s'inscrit dans un esprit convivial, fonctionnel et chaleureux. Une chambre avec salle d'eau et dressing permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Le vaste séjour-salon, largement ouvert sur la terrasse et le parc, invite la lumière à circuler généreusement et inscrit la nature comme toile de fond permanente. Chambres, bureau et espaces complémentaires À l'étage, un grand palier distribue quatre chambres, deux salles d'eau et un bureau, dessinant un agencement parfaitement adapté à une famille ou à la réception d'amis dans un grand confort. Le sous-sol complète l'ensemble avec une chambre supplémentaire disposant de sa salle d'eau, une cave à vin, une buanderie, une pièce dédiée au repassage, une vaste salle de jeux ainsi que plusieurs espaces de rangement. Chaque niveau participe à l'équilibre général de la maison, entre élégance résidentielle et sens pratique. Dépendances et équipements extérieurs À l'extérieur, un carport pouvant accueillir trois véhicules s'intègre avec beaucoup de caractère à l'ensemble architectural, grâce à sa couverture en chaume qui rappelle celle de la maison. Un local technique d'environ 100 m2 permet d'abriter le matériel nécessaire à l'entretien du domaine, tandis qu'un chenil vient compléter les aménagements existants. Ces équipements, pensés avec cohérence, renforcent la fonctionnalité de cette propriété avec grand terrain dans la baie de Saint-Brieuc, sans jamais altérer l'esthétique du lieu. Immobilier de caractère en baie de Saint-Brieuc Cette demeure se distingue par son alliance entre nature, volumes, prestations de loisirs et qualité de situation. Elle s'adresse à celles et ceux qui recherchent une propriété de caractère en Bretagne, capable d'accueillir une vie familiale épanouie comme Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À 1 km de la plage, cette propriété d'exception à HILLION, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, se situe au cœur de la baie de Saint-Brieuc, dans un environnement rare et élégant. S'étendant sur près de 6 hectares de parc paysager agrémenté de deux plans d'eau, cette propriété à acheter à HILLION offre un cadre naturel remarquable, préservé de toute nuisance et des regards indiscrets. Conçue pour la sérénité, la réception et les moments partagés, la villa principale, d'environ 320 m² habitables, allie volumes généreux et confort. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, un espace nuit intimiste se compose de 4 chambres, 2 salles de bain et un bureau. Le sous-sol complet ajoute une 6e chambre, une salle de bain, une salle de sport, une buanderie, une lingerie et une cave à vin. Les espaces dédiés au bien-être et aux loisirs enrichissent encore cette vente de propriété à HILLION : un pool house de 230 m² avec piscine intérieure, cuisine d'été et sauna, ainsi que de nombreuses dépendances. Un bâtiment indépendant de 450 m², abritant un court de tennis couvert, des bureaux et des sanitaires, offre un potentiel rare pour divers projets : espace de réception, séminaires, atelier d'artiste ou showroom professionnel. La situation géographique combine discrétion et accessibilité, avec la plage accessible à pied ou à vélo, un bourg dynamique à 3 km, et Saint-Brieuc qui se trouve à seulement 15 minutes. Une propriété singulière, pensée pour un art de vivre raffiné, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre naturel préservé. Un lieu rare, destiné aux amateurs de biens d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

457 600 €

2 487 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 184 m²
• 4 chambres
• 

Hillion (22)

À mi-chemin entre SAINT-BRIEUC et PLENEUF-VAL-ANDRÉ découvrez cette propriété toute proche de la Côte et du Littoral de Bretagne. Belle maison avec studio indépendant et dépendances cadastrées, à quelques minutes de la gare TGV via Paris. Depuis le portail sécurisé vous entrez dans l'enceinte de la propriété. Tel un joyaux dans un écrin de verdure, le parc paysager de 7241 m2 dévoile de nombreux espaces de vie *roseraie *verger *potager *jardins harmonieux aux abords de terrasse et véranda. Du soleil levant jusqu'au couchant, vous appréciez la lumière dans chacune des pièces de cette demeure de 184 m2. En rez de jardin, l'entrée lumineuse s'ouvre Côté Sud sur le séjour salon de 57 m2, où une belle cheminée bretonne, tout récemment mise aux normes, embellit l'espace rehaussé de poutres apparentes. Dans le prolongement du salon, la véranda vous invite à la découverte du jardin. La cuisine aménagée de qualité Schimdt, séparée, donne sur une grande terrasse de 28 m2, avec espace barbecue, façonné en pierres sèches. Son grand store banne y apporte fraicheur en été tout comme son petit bassin orné de plantes aquatiques - lieux idéal à caractère paisible pour les moments de détente, ou repas en famille et autres... Le Coté Est de l'entrée donne accès sur une grande chambre, une salle de bain, ainsi qu'un toilette séparé avec point d'eau. À l'étage, le couloir mezzanine vous permet d'accéder à trois chambres et un toilette. La plus grande d'entre elles est un Studio qui offre de nombreuses possibilités, hébergement d'amis ou de famille, ou encore la location saisonnière ou activité Airbnb. Son accès depuis l'exterieur lui confère toute autonomie, ce qui est un véritable atout pour le dévolopement d'un projet locatif. La seconde chambre est également privative avec une salle d'eau, et la troisième plus petite, peut éventuellement être un bureau ou un dressing. Le sous-sol à porte automatisée de 99 m2 accueille 2 véhicules, donne accès à une grande cave enterrée, ainsi qu'à deux autres pièces : cellier et arrière cuisine - nombreux rangements. La maison de DPE classe A bénéficie d'un chauffage avec production eau chaude performant. Chaudière pompe à chaleur air/eau récente. Assainissement à mettre aux normes - travaux à prévoir Taxe foncière 2025 Hillion : 1698 euros Les ATOUTS de ce bien : * Proximité Gare TGV 2h17 PARIS - Lamballe-Armor 13 mn ou Saint-Brieuc 15 mn * Propriété entièrement clôturée - portail sécurisé - visiophone connecté par téléphone * Studio indépendant - pour locations annuelles ou saisonnières * Piscinable * Performance énergétique classée A - DPE du 26 mars 2026 * 3 Dépendances cadastrées, dont 1 desservie en Eau et Électricité + 1 en électricité * Proche toutes commodités (universités - hopitaux Saint-Brieuc) Station balnéaire & du Terrain de Golf de Pleneuf-Val-André, l'un des plus beaux parcours de France Pour visiter cette belle propriété prenez dès à présent votre rendez-vous. Marie-Thérèse VALLADON - Tel : 07 49 72 89 43 - 22800 Quintin Disponible du lundi au samedi de 9 heures à 19 heures. --- Cette annonce référence 306386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-THÉRÈSE VALLADON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 81763359700031. Prix du bien : 457 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1087.00 € et 1471.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une occasion rare d’acquérir une propriété d’exception à seulement 1 km de la mer, dans la très recherchée Baie de Saint-Brieuc. Nichée dans un parc paysager de près de 6 hectares avec deux étangs, cette élégante propriété conjugue art de vivre, confort et possibilités infinies. La villa principale offre environ 320 m² habitables, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée, une cuisine séparée et équipée, un vaste salon lumineux, une salle à manger, et une suite parentale. À l’étage : quatre chambres, deux salles de bains et un bureau offrent de beaux volumes et une organisation fluide. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une sixième chambre avec salle de bains, une salle de sport, une cave à vin, une lingerie/buanderie, une chaufferie – des espaces fonctionnels et parfaitement intégrés pour un usage à résidence principale ou pour des séjours saisonniers prolongés. Côté loisirs, un remarquable poolhouse de 230 m² comprend une piscine intérieure, une cuisine d’été et un sauna, pour des moments de détente toute l’année. Un abri pour plusieurs voitures, un double garage avec atelier, et un bâtiment indépendant de 450 m² au sol complètent le domaine. Ce dernier bâtiment, actuellement aménagé avec un court de tennis couvert, des bureaux et des sanitaires, peut facilement être transformé : salle de réception, séminaires, atelier d’artiste, showroom ou garage pour voitures de collection – les possibilités sont multiples. Le parc est une invitation à la promenade, à la contemplation, et au repos absolu. Le tout à seulement 3 km d’un bourg avec tous commerces, à 15 minutes de Saint-Brieuc, et à quelques minutes en voiture de la station balnéaire de Pléneuf - Val André avec son golf qui compte parmi les plus beaux parcours de France. Un bien unique, propice à une vie paisible ou à l’accueil de moments inoubliables en famille, dans un écrin de verdure à l’abri des regards. Contactez Peter Bos au 06-71506389 pour une visite de cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-318 Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste de la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Bretagne, Côtes d’Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan

À vendre, magnifique maison contemporaine à Pordic, située à mi-chemin entre le bourg et la mer, à proximité de la pointe et à quelques minutes de Binic. Dans un environnement calme et prisé des Côtes-d'Armor, cette propriété Pordic à vendre offre un cadre de vie idéal, proche des plages et des commodités. Dès l'entrée, cette maison d'architecte vous séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité. La pièce de vie, traversante et ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Un insert en bois structure harmonieusement les espaces entre le salon, la salle à manger et la cuisine, apportant chaleur et convivialité. Un second salon plus intime complète cet ensemble et offre un espace cocooning parfait pour la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge naturellement vers l'extérieur et est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison permet une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale, comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec douche, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine ouverte dessert trois chambres, chacune équipée de véritables dressings. Une salle de bains, avec baignoire, douche et toilettes, est parfaite pour les besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, le terrain clos et paysager de 3 000 m2 est un véritable atout. Vous y trouverez une piscine extérieure chauffée, un spa, et un pool-house vitré pour vos réceptions. S'ajoutent à cela une cave à vin enterrée, un garage et un local technique, complétant cet ensemble exceptionnel. Cette propriété à acheter à Pordic, proche de la mer, avec piscine et grand terrain, est un bien rare sur le secteur. Annonce proposée par Lucile CHAPRON. Tél : 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le numéro 891 440 141. Votre agence immobilière de prestige en Bretagne, Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 950 000 EUR honoraires inclus, 986 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous; nous sommes à votre service.

Bien le moins consommateur d'énergie

750 000 €

3 000 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Hillion (22)

iad France - Maud Vancappel vous présente cette propriété à vendre à Morieux, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison de 1900, alliant charme de la pierre et rénovation énergétique, est située à proximité d'un accès rapide à la 4 voies menant à Saint-Brieuc et Lamballe. À quelques minutes, vous trouverez les plages de Pleneuf Val André, le port de Dahouët et un golf. Découvrez une entrée au caractère unique, une buanderie équipée, un WC, et un vaste espace de vie d'environ 70m², lumineux et convivial avec une cuisine équipée. Une seconde salle à manger mène à un escalier majestueux. Au premier étage, un bureau spacieux et un couloir desservent une belle chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau partagée et WC séparé. Le second étage, avec ses poutres apparentes, offre un superbe espace à aménager de 57m². La vie dans cette propriété à acheter à Morieux se prolonge à l'extérieur avec trois terrasses, une cuisine d'été abritée, et un jardin intimiste. N'attendez plus pour la découvrir, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails de performance énergétique : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maud Vancappel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 931437768.

Sur les hauteurs d'une cité balnéaire de la côte de Penthièvre, cette propriété à vendre à Erquy, située dans le département des Côtes-d'Armor, offre une villa datant de la fin du 19e siècle sur un terrain de près de 2000 m². À quelques pas du bourg et de la plage du Centre, accessibles à pied, cette propriété Erquy est idéalement implantée le long de la route côtière menant au Val-André. Entourée de demeures balnéaires au charme divers, elle bénéficie d'un vaste terrain comprenant une zone de dégagement, un stationnement, ainsi qu'une grande terrasse orientée au sud avec piscine extérieure. Protégée des regards grâce à des murs et haies matures, la maison, construite en grès et brique, est caractéristique du style balnéaire avec sa forme en équerre et son pignon en façade. L'avant-corps est orné d'un oriel à deux niveaux surmonté d'un balcon. Les matériaux utilisés incluent du moellon de grès avec des détails en brique rouge pour les encadrements de fenêtres et les bandeaux. La toiture en ardoise présente deux pans principaux à forte pente et est dotée de lucarnes avec frontons triangulaires. Cette villa unique représente une opportunité d'achat de propriété à Erquy, à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

1 659 200 €

3 859 €/m²

Propriété

• 18 pièces
• 430 m²
• 12 chambres
• 

À 16km de Hillion (22)

Côte et Bretagne Immobilier vous propose une propriété à vendre à Binic-Étables-sur-Mer, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette adresse privilégiée, idéalement située dans un secteur côtier très recherché, est une demeure de caractère datant du début du XXe siècle, à quelques pas de la plage et des commerces. Le terrain arboré de 1 268 m2 offre un cadre de vie paisible, harmonieux entre mer et nature. À l'intérieur, le hall d'entrée mène à de superbes pièces de réception, où volumes et lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Le double salon, agrémenté d'un élégant bow-window, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, inclut un agréable espace dînatoire, idéal pour les moments de partage. Un cellier et un cabinet de toilettes complètent le rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un magnifique escalier en bois, abrite une suite parentale, véritable cocon avec parquet, poutres et moulures, ainsi qu'un dressing, une salle de bains avec baignoire et toilettes, et un balcon offrant une vue apaisante sur le jardin. Une seconde chambre, idéale pour un enfant ou un bureau, complète cet étage. Le deuxième étage dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis, dont l'une bénéficie d'une agréable vue mer. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un toilette à mi-palier viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un écrin de verdure autour de la maison, avec une piscine intégrée à cet environnement naturel. Une terrasse couverte, une serre et plusieurs espaces de stationnement enrichissent ce cadre harmonieux. De plus, une parcelle constructible d'environ 500 m2 est également disponible à la vente, offrant un potentiel foncier rare. Cette propriété unique comprend quatre appartements indépendants, dont trois sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Le quatrième, un duplex, peut être utilisé selon vos projets. Chargée d'histoire et parfaitement entretenue, cette demeure conjugue charme de l'ancien, qualité de vie et potentiel patrimonial dans un environnement côtier prisé.Cette offre vous est présentée par Lucile Chapron, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le numéro 891 440 141. Contactez votre agence immobilière de prestige Côte du Goëlo pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat de propriété à Binic-Étables-sur-Mer. Classe énergie : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 euros et 3 740 euros. Prix : 1 659 200 EUR (honoraires inclus), 1 600 000 EUR (hors honoraires). Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Marie Hélène DEMOY vous propose: ** BELLE CHAUMIÈRE ** 236 m2 ** TERRAIN 11 141 m2 ** PISCINE ** ETANG ** ** 5 chambres actuellement, mais possibilité 8 ** ** Proche de la MER et des axes routiers ** Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette très belle CHAUMIÈRE de caractère. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une entrée, d’un bureau, d’un spacieux et lumineux salon-séjour ayant un accès direct à la terrasse exposée SUD, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine et d’un wc. Une SUITE PARENTALE, un salon de détente, une buanderie, une salle de bains avec une baignoire et une douche complètent ce niveau. A l’étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un wc ainsi qu’un débarras. A l’extérieur vous pourrez profitez de la PISCINE sécurisée et refaite à neuf très récemment. Que dire de l’étang qui vous offrira détente et apaisement. La propriété est dotée d’un garage de près de 70 m2 avec une cave à vins enterrée ainsi que d’une chaufferie. Le toit de chaume a été refait récemment Un cadre de vie idéal pour accueillir une famille. La maison serait également parfaitement adaptée à un projet de chambres d'hôtes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène DEMOY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Quay-Portrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette propriété à vendre, située à moins de cinq minutes de la plage du Casino. Ce bien lumineux allie le charme de l'ancien aux conforts modernes, s'étendant sur un terrain d'environ 1300 m² et offrant près de 220 m² habitables. Une dépendance de 40 m², parfaite pour un accueil locatif ou un espace personnel, complète cette offre.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à des espaces de vie spacieux totalisant plus de 110 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi qu'un second salon avec terrasse gravillonnée et jardin orienté plein sud, assurant une vue dégagée. Vous trouverez également une buanderie, une laverie et des toilettes indépendantes à ce niveau.À l'étage, un palier dessert une majestueuse suite parentale de 21 m² dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative de 19 m² avec double vasque et douche, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec vue sur la mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.La dépendance, avec son entrée indépendante, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée, une douche et un WC, tandis qu'à l'étage, une chambre avec point d'eau et WC complète cet espace versatile.Cette propriété rare sur le marché séduira les acquéreurs à la recherche d'une demeure élégante, bien située et adaptée à la vie familiale ou à un projet locatif. La vente de cette propriété à acheter à Saint-Quay-Portrieux peut se faire entièrement meublée, selon les préférences des acquéreurs, et une vente longue est envisageable.Les équipements récents, rénovés entre 2016 et 2018, sont encore sous garantie décennale et comprennent un raccordement au tout-à-l'égout, des huisseries en double vitrage, ainsi qu'une chaudière gaz à condensation pour la maison principale, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs électriques dans la petite maison.Pour davantage d'informations, veuillez me contacter au 06.89.29.41.54.Cette annonce (référence 321183) est présentée par Marion Barbey, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Saint-Brieuc (22000) sous le numéro 84389586300010.Prix du bien : 1 446 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 14/01/2026 avec un score DPE de 89 kWhEP/m²/an et un score GES de 14 kgepCO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d’énergie, pour un usage standard, se situe entre 1640,00 € et 2280,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose une propriété à acheter à Binic, alliant élégance et authenticité. Cette magnifique Maison de Maître, située à seulement 600 mètres du port et de la plage de la Banche, est prête à être rénovée pour révéler tout son potentiel. Érigée au coeur d’un parc clos de plus de 4000 m², elle offre un cadre paisible et sécurisé. Les caractéristiques authentiques de cette propriété à Binic à vendre, telles que les moulures, parquets, boiseries, carreaux de ciment et cheminées, sont préservées, reflétant le charme historique de la demeure. En entrant, vous découvrirez un salon, une salle à manger, une grande cuisine, un bureau/bibliothèque ainsi que des toilettes. L’escalier d’époque mène au premier étage où se trouvent quatre belles chambres, dont deux avec vue mer, et une salle de bains. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant des espaces généreux pour la famille ou les invités. Le sous-sol dispose d’une cave pour le stockage ou une salle de loisirs, en plus d’un garage en pierres et d’un abri de jardin, pour du rangement supplémentaire. Bien que la propriété soit idéalement placée, des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Cette résidence à Binic, avec son élégance et sa robustesse architecturale, est parfaite pour ceux qui apprécient l’histoire et l’architecture traditionnelle, et représente une opportunité unique pour créer une demeure de prestige après rénovation. Cette annonce est proposée par Didier LE VOURC'H au 06 74 17 55 76, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le n°832 079 172. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Classe énergie : G / Classe climat : G. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, se situent entre 9060 EUR et 12300 EUR pour un usage standard. Logement à consommation énergétique excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 897 870 EUR Honoraires inclus, 865 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Ensemble de 2 maisons sur la propriété. BRETAGNE - Côtes d'Armor - Votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter cette propriété sur la commune d'YFFINIAC. Cette belle traditionnelle familiale rénovée ne vous laissera pas indifférent ! Sa situation géographique, à proximité des commerces et commodités, vous permet d'accéder aux plages à 15 mn et à la gare de SAINT-BRIEUC à 8 km. Edifiée sur un terrain de plus de 2200 m², la propriété est composée de deux maisons d'une surface totale de 269 m² habitables et un garage/carport pouvant abriter un camping-car. La maison principale de 190 m² habitables, vous accueille par une entrée qui mène à sa cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda largement ouverte sur l'extérieur avec une vue sur le parc. La pièce de vie équipée d'une cheminée vous permettra de vivre des moments conviviaux en famille ou entre amis dans une ambiance cosy. Vous aurez le confort d'un vie de plain-pied grâce à une grande suite parentale. A l'étage, l'espace nuit est séparé par un couloir qui distribue d'un côté, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau/WC et de l'autre côté une suite composée de 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Le confort de la propriété continue avec une buanderie et son sous-sol. Le charme se poursuit dans la deuxième maison de 80 m² qui vous propose 2 logements. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine dinatoire, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l étage : une pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau/WC. Pour découvrir cette propriété, n'hésitez pas à me contacter au 06.20.31.72.47 ou f.lena@orpi.com Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc n°481877314. Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc n°481877314. Référence agence : 917

iad France - Isabelle Delagrée vous propose: TRÉGOMEUR PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC GÎTES & INSTALLATIONS ÉQUESTRES ENVIRON 5,5 HA À Trégomeur, découvrez une propriété rare, nichée dans un environnement préservé, idéale pour celles et ceux qui rêvent d’une vie au calme, en harmonie avec la nature et à l’abri du tumulte quotidien. Implanté sur environ 5,5 hectares d’un seul tenant, ce lieu offre un cadre propice à une vie en quasi-autarcie, avec de vastes espaces de pâturage, un forage et des installations déjà en place pour accueillir animaux et projets de vie au grand air. Les espaces habitables: La maison principale d’environ 145 m²propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel : - Deux chambres à l’étage - Un studio indépendant attenant, idéal pour recevoir, télétravailler ou développer une activité Confort & performance énergétique : DPE : Classe C Chauffage : électrique + bois Deux dépendances aménagées en gîtes (environ 20 à 45 m² chacune) permettent d’accueillir famille et amis, ou de développer une activité complémentaire dans ce cadre naturel privilégié. Un ensemble idéal pour une vie proche de la nature - 4 boxes, dont un box poulinière - Sellerie - Forage - Ancienne carrière (à réhabiliter) - Hangar - Abri bois - Prairies et espaces de pâturage d’un seul tenant Un environnement parfaitement adapté pour chevaux, animaux, potager, verger ou projet de vie autonome. Une situation privilégiée entre campagne et littoral - À 15 km de la plage du Palus - À 20 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc Un lieu singulier, pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités et du littoral breton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Delagrée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST Brieuc sous le numéro 499 995 843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE SPACIEUSE & LUMINEUSE Un cadre résidentiel privilégié Au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché d'Yffiniac, cette maison familiale à vendre de 1982 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1000 m2, elle bénéficie d'un environnement harmonieux dans les Côtes-d'Armor, propice à la tranquillité, à la vie familiale et aux moments de détente en extérieur. Une entrée accueillante et de généreux volumes Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité naturelle et la circulation fluide séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour d'environ 55 m2, baigné de lumière, constitue le coeur de la maison. Une belle cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour des soirées d'hiver au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les terrasses et le jardin paysager, prolonge cet espace convivial. Cette configuration est parfaite pour une maison familiale avec piscine à Yffiniac, où confort et convivialité se rencontrent. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse chambre parentale, offrant un espace intime et confortable. À proximité, une salle d'eau avec douche, baignoire et WC complètent ce niveau. Ce rez-de-chaussée pratique permet de profiter pleinement de la vie de plain-pied dans une maison familiale. Un étage fonctionnel et lumineux À l'étage, une mezzanine aménagée en salle de billard dessert trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau, un cabinet de toilette indépendant et de nombreux rangements intégrés. Cet étage spacieux est idéal pour une famille cherchant confort et praticité dans une maison à Yffiniac. Un sous-sol complet et fonctionnel La maison développe 188 m2 habitables et près de 230 m2 au total grâce à son sous-sol complet et fonctionnel. Celui-ci comprend une cave à vin, une buanderie, plusieurs zones de stockage, un garage pouvant accueillir un véhicule tout en conservant un espace atelier, ainsi qu'une pièce dédiée faisant office de dressing. Ce sous-sol polyvalent est un véritable atout pour organiser le quotidien et optimiser l'espace de vie. Extérieur : détente, piscine et convivialité Le charme se prolonge à l'extérieur : la piscine chauffée sous dôme promet de longues journées de détente et de loisirs en famille. Les terrasses aménagées, dont l'une équipée d'une pergola bioclimatique, permettent de profiter pleinement du jardin paysager. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'extérieur pour accueillir vos visiteurs. On imagine facilement les après-midi d'été au bord de la piscine ou les soirées conviviales prolongées sous la pergola. Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, espace et extérieur à Yffiniac. Points forts Maison familiale à Yffiniac, 188 m2 habitables Piscine chauffée sous dôme Sous-sol complet avec garage et dressing Terrasse avec pergola bioclimatique Cheminée dans le salon-séjour Quartier résidentiel calme et verdoyant Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 : entre 3 860 euros et 5 270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 399 822 EUR Honoraires inclus 385 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour en savoir plus sur les communes : presentation-carte-didentite-situation-geographique Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 89144 Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER ET VOLUME Une maison de charme rénovée, à quelques pas du port de Saint- Quay-Portrieux Idéalement située à seulement cinq minutes à pied du port de Saint-Quay Portrieux et de sa plage, cette maison de 1850 a su traverser le temps avec justesse. Réinventée par une rénovation complète et des extensions harmonieuses, elle offre aujourd'hui un cadre de vie fluide, lumineux et parfaitement adapté aux exigences contemporaines, dans un environnement maritime privilégié. Saint-Brieuc se rejoint en vingt-cinq minutes, et la ligne TGV Paris Saint-Brieuc permet de rallier la capitale en 2h06. Volumes repensés et circulation naturelle Dès l'entrée, le ton est donné : l'espace est là, maîtrisé, ouvert, sans excès. Les pièces de vie s'articulent avec évidence autour d'une circulation centrale. Le salon principal, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, s'ouvre directement sur une terrasse orientée plein sud, prolongeant la vie intérieure vers l'extérieur. À ses côtés, la salle à manger et la cuisine, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, participent à une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Un second salon, plus intime, complète les espaces de détente. Une arrière cuisine bien pensée et discrète s'intègre parfaitement au rez-de-chaussée. Une maison familiale, en parfaite cohérence Le premier étage accueille une suite parentale confortable, avec un vaste dressing et une salle de bains complète (douche et baignoire), formant un véritable espace nuit indépendant ou suite parentale. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires bénéficient d'une belle luminosité. Certaines disposent de leur propre salle d'eau, les autres se partagent une salle d'eau commune. La distribution, claire et équilibrée, assure à chacun calme et intimité. Une vaste buanderie très bien pensée se loge à ce niveau Extérieurs soignés et dépendances utiles À l'arrière, le jardin arboré dévoile ses essences anciennes et ses recoins paisibles. Il offre un cadre agréable à vivre au quotidien, sans entretien excessif, tout en permettant d'envisager des usages variés selon les saisons. Un studio indépendant, aux usages multiples Attenant à la maison, un studio entièrement équipé avec kitchenette, salle d'eau et WC offre une belle autonomie. Il pourra accueillir confortablement des invités, loger un adolescent ou un membre de la famille, ou encore constituer une source de revenus intéressante dans le cadre d'une location saisonnière ou à l'année, selon les projets de ses futurs occupants. Il peut être aussi utilisé comme un bureau pour une activité professionnelle. Un vaste garage, de multiples possibilités Véritable atout rare sur ce secteur, le garage d'environ 140 m2 offre un volume impressionnant, permettant d'abriter plusieurs véhicules, bateaux, remorques ou équipements de loisirs. Il conviendra également parfaitement à un artisan souhaitant disposer d'un espace de stockage sécurisé et indépendant, ou à des propriétaires de résidence secondaire cherchant une solution pratique pour hiverner leur bateau, vélos, voitures ou matériels divers, à l'abri et en toute tranquillité. Un cadre de vie équilibré, entre mer, confort et sérénité La maison est en excellent état, parfaitement entretenue, et ne nécessite aucun travaux. Elle offre un mode de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du littoral et des chemins côtiers. Un environnement côtier vivant et dynamique La station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux, offre un cadre de vie agréable toute l'année. Le port en eau profonde, la plage accessible à pied, et l'école de voile participent à une atmosphère marine active. Le casino et les nombreuses animations estivales apportent une vie culturelle et festive dès les beaux jours, tandis que les commerces et infrastructures permettent une installation en résidence principale sans compromis. Dans les environs, les amateurs Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMINEUSE & ACCUEILLANTE Cette maison d'architecte parfaitement entretenue, nichee au fond d'une impasse dans un quartier calme et residentiel a Pordic, a deux pas des commerces a pied et des ecoles, et seulement 20 minutes de la gare de Saint-Brieuc. Avec son jardin entierement clos de 850 m2, arbore et paysager, cette propriété est une veritable bulle de serenite, ideale pour une vie de famille epanouissante. Un espace de vie baigne de lumiere Des l'entree, vous etes accueilli par une entree elegante avec placard integre, qui s'ouvre sur un salon-salle a manger spacieux et lumineux. De larges baies vitrees laissent entrer la lumiere naturelle, offrant une vue apaisante sur le jardin. Cet espace invite a la convivialite, aux instants de partage ou a la lecture au coin du feu, et s'adapte a toutes les saisons grace a une atmosphere chaleureuse et accueillante. Cuisine fonctionnelle et extension pensee avec soin La cuisine, entierement equipee et amenagee, allie praticite et esthetisme, et peut accueillir vos repas du quotidien dans un cadre agreable. Une extension lumineuse et raffinee prolonge le salon, ou un poele a bois diffuse une douce chaleur l'hiver, creant une ambiance cosy avec une vue sur le jardin paysager. Un espace qui fait le lien parfait entre confort interieur et plaisir de l'exterieur. Des chambres pour chaque membre de la famille Le rez-de-chaussee abrite une chambre, une salle d'eau avec douche et un cabinet de toilette independant. Une buanderie pratique complete ce niveau. A l'etage, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et des WC offrent un espace nuit confortable et intime pour toute la famille. Un exterieur charmant et fonctionnel Le jardin, veritable ecrin de verdure, dispose d'une terrasse accueillante, d'un cabanon pour le rangement, et d'un garage avec carport. Plusieurs places de stationnement sont disponibles a l'interieur de la propriete et sur l'espace public, ajoutant au confort quotidien. Le jardin, soigne et arbore, est un veritable havre de paix pour profiter de chaque saison. Emplacement privilegie et confort moderne Cette maison allie charme et modernite. Situee a Pordic, dans un quartier calme et residentiel, a deux pas des commerces a pied, des ecoles et des transports, elle beneficie d'une pompe a chaleur installee en 2023, garantissant confort et economies d'energie. Un lieu ou il fait bon vivre, pense pour accueillir votre quotidien avec bien-etre et serenite. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1290 euros et 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 461 020 EUR Honoraires inclus 445 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,60% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

iad France - Aurélie Jouan vous présente une magnifique propriété à vendre à Planguenoual, située à quelques kilomètres des plages et des commerces. Cette propriété atypique, proche de Pleneuf Val Andre, dispose d'une surface habitable généreuse de 346 m², implantée sur un parc arboré de plus de 4700 m². Unique, elle allie élégance, confort et intimité, offrant un cadre de vie raffiné et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette maison. Elle comprend plusieurs espaces de vie aux ambiances cosy, un salon vitré donnant sur le parc, une salle à manger ouverte sur une terrasse, un salon séjour avec cheminée pour les hiver au coin du feu, et une vaste cuisine au centre de ces espaces. La maison est de plain-pied et propose une belle suite parentale avec salle d'eau et grands placards. Un logement indépendant avec une pièce de vie et une chambre à l'étage avec balcon ravira vos invités ou permettra une activité gîte. À l'étage, un palier mezzanine dessert quatre autres chambres, dont deux avec salles d'eau privatives et WC. Les deux terrasses, orientées sud et ouest, sont idéales pour profiter des journées ensoleillées. Le vaste parc arboré qui entoure la propriété offre un havre de paix où il fait bon se ressourcer. Les nombreux équipements, tels que le garage et le parking, ainsi que le chauffage individuel par géothermie, ajoutent une touche de confort à cette demeure d'exception. De plus, la résidence fermée assure sécurité et sérénité au quotidien. Cette propriété à acheter à Planguenoual, bien entretenue et en bon état général, offre un cadre de vie unique où l'art de vivre rime avec élégance et raffinement. Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un bien de charme. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété de qualité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 237 000 euros. Prix hors honoraires : 1 200 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08 % du prix hors honoraires) : 37 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Brieuc.

Découvrez en exclusivité cette propriété d'exception à vendre à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. D'une superficie de 255 m², cette maison entièrement rénovée avec des prestations raffinées vous séduira par son cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commerces, des écoles et de Lamballe. Les magnifiques plages de la côte d'Émeraude et les espaces naturels environnants enrichissent encore cet équilibre entre sérénité et dynamisme.En entrant, vous serez impressionnés par les généreux volumes et la luminosité du vaste salon-séjour, agrémenté d'un insert à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne et fonctionnelle est complétée par une arrière-cuisine pratique.Le rez-de-chaussée se distingue par le confort d'une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et une charmante mezzanine.À l'étage, un bel espace de vie comprend un coin bureau et une grande mezzanine ouverte. Trois spacieuses chambres et une salle d'eau sont également présentes, sans oublier des combles aménageables pour de futures possibilités d'aménagement.À l'extérieur, le terrain clos et paysager de 2 143 m² est un véritable havre de paix, avec une grande terrasse et un jacuzzi pour des moments de bien-être. Un sous-sol complet propose de nombreuses possibilités d'aménagement.Cette propriété à acheter à Lamballe-Armor allie confort moderne et bien-être, avec un système domotisé, un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets roulants électriques et un adoucisseur d'eau. Les finitions soignées et les équipements de qualité révèlent une attention particulière aux détails. Les panneaux photovoltaïques assurent également une autonomie énergétique exceptionnelle.Un bien rare et élégamment présenté, sans travaux à prévoir, qui combine modernité, confort et sérénité. Prix : 714 000 €. Honoraires d'agence de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 680 000 €. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie : montant minimum 1 300 € - montant maximum 1 830 €. Pour plus d'informations, contactez Nicolas LAPLANCHE, conseiller en immobilier.

Magnifique propriété à vendre à Moncontour, dans les Côtes-d'Armor, Bretagne, sur plus de 6 hectares avec trois étangs. Idéalement située près des commerces, cette propriété Moncontour est nichée dans la vallée, à proximité de la cité médiévale classée parmi les plus beaux villages de France. À seulement 15 km de Lamballe et 25 km de Saint Brieuc, ainsi qu'une vingtaine de kilomètres des premières plages.Ce lieu historique comprend un ancien moulin, une maison d'habitation et plusieurs dépendances. La maison, d'une superficie de 160 m², offre une belle pièce de vie avec cheminée et insert, une cuisine équipée, un bureau, des WC et une terrasse dont une partie est couverte avec barbecue. Un accès pour les personnes à mobilité réduite a été prévu. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, un débarras et des WC. Un grenier aménageable de 50 m² est également présent. En sous-sol, la cave se divise en deux parties.L'ancien moulin, qui conserve encore sa machinerie, s'étend sur trois niveaux. Vous disposez aussi d'une ancienne étable attenante de 96 m² au sol, plus un grenier, et d'un hangar de 60 m².Coup de cœur assuré pour ce terrain de plus de 6 hectares, doté d'une petite cascade entourée de massifs fleuris, reliée au bief alimentant le moulin, ainsi que de trois étangs et d'une partie boisée. Un chemin pédestre permet d'en faire le tour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un achat propriété Moncontour, contactez Sébastien MOY, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) au 06 40 19 41 27 (réf. 587974).

Prix au m² le plus bas

449 236 €

1 571 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 286 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Hillion (22)

À seulement 18 km de la côte et des plages, découvrez cette propriété exceptionnelle à Moncontour, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située au coeur d'une cité médiévale, cette superbe propriété du XVème siècle est un véritable trésor pour ceux en quête d'authenticité, d'espace et de tranquillité. Idéale pour un achat de propriété à Moncontour, elle allie Histoire, volumes et confort moderne, ayant été restaurée avec soin. \Avec un beau jardin clos et une cour pavée orientée plein sud, la propriété comprend également un garage et un sous-sol aménagé, qui pourrait devenir un espace de détente ou une salle de cinéma. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau chaleureux en mezzanine, une grande pièce de vie avec une cuisine moderne intégrée, une bibliothèque avec de magnifiques parements en bois et un salon d'été aux vitraux lumineux. À l'étage, trois chambres spacieuses parmi lesquelles une suite, ainsi qu'un grand bureau aux poutres apparentes complètent cet ensemble. \Les éléments d'origine tels que les cheminées, portes massives et murs en pierres ont été préservés, tandis que des rénovations significatives ont été réalisées, garantissant une consommation énergétique maîtrisée grâce à deux poêles à granules. Avec les commerces à proximité et la gare de Lamballe à 15 minutes, cette propriété est idéale pour une vente de propriété à Moncontour. \C'est une opportunité rare en Bretagne, offrant un cadre de vie rénové, sans travaux à prévoir et un environnement de sérénité. Une seconde propriété attenante est également disponible pour l'achat, permettant de créer un magnifique ensemble. \CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 7270 EUR et 9880 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Didier LE VOURC'H au 06 74 17 55 76 pour plus de détails. Prix : 449 236 EUR honoraires inclus.

Découvrez cette propriété à acheter à Étables-sur-Mer, une station balnéaire des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Perchée sur un parc verdoyant, cette demeure propose une vue imprenable sur la mer et combine élégance intemporelle et modernité pour une qualité de vie inégalée. Conçue par un architecte, chaque élément a été pensé pour mettre en valeur la beauté environnante, avec de grandes baies vitrées inondant les espaces de lumière naturelle tout en offrant des panoramas saisissants. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à l'horizon marin et à votre jardin paysager de plus de 6700 m2. Cet espace extérieur, parfaitement entretenu, est idéal pour des promenades relaxantes ou des réceptions en plein air avec vue sur la mer. L'intérieur harmonise modernité et confort, avec des matériaux haut de gamme et une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse spacieuse. La cuisine est entièrement équipée pour vos besoins culinaires. La suite parentale, accompagnée de sa salle d'eau et d'un dressing, vous offrira tout le confort souhaité. À l'étage, trois chambres additionnelles, dont une avec salle d'eau privative, s'ajoutent à cette offre. En rez-de-jardin, une pièce polyvalente de plus de 40 m2 est disponible pour vos projets. Cette propriété, véritable joyau dans les Côtes-d'Armor, allie intimité, élégance et proximité de la mer, représentant ainsi une opportunité unique dans le marché de la vente de propriétés à Étables-sur-Mer. Classe énergie : B / Classe climat : A. Le montant des dépenses énergétiques annuelles est estimé entre 940 EUR et 1 320 EUR. Prix : 1 868 400 EUR, honoraires inclus. Pour toute vente ou achat de propriété à Étables-sur-Mer, contactez notre agence immobilière de prestige, Côte et Bretagne Immobilier.

CÔTE ET BRETAGNE VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & RARETÉ Un Emplacement Privilégié Idéalement située à Pordic, cette propriété d'exception bénéficie d'un cadre de vie rare et recherché. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, elle offre également un accès immédiat à un parc boisé et à son étang, véritable havre de paix propice aux promenades et à la détente. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 1100 m2, cette demeure hors du commun de 240 m2 conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Une Architecture Élégante et Un Escalier Majestueux Dès l'entrée, la hauteur sous plafond impressionne et confère à cette maison un cachet unique. Le regard est immédiatement attiré par un escalier au design remarquable, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie. Son élégance sculpturale habille parfaitement l'ensemble et apporte une touche d'exception à cette demeure. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, sublimée par un insert bois. Il s'ouvre sur une terrasse élégante et une piscine chauffée, créant un espace de vie intérieur-extérieur idéal pour les beaux jours. La cuisine, résolument moderne et entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétisme et convivialité, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une buanderie indépendante vient compléter cet espace avec fonctionnalité. Des Espaces Nuit Raffinés et Confortables Le rez-de-chaussée accueille deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau, d'un WC et de rangements intégrés. Certaines offrent également un accès direct à une terrasse privative, apportant une sensation d'indépendance et de sérénité. Un cabinet de toilette indépendant vient compléter cet étage pour plus de praticité. À l'étage, un vaste espace lumineux et modulable peut être aménagé selon vos envies : coin bibliothèque, salle de jeux pour les enfants, bureau... Ce niveau abrite également de nouvelles chambres, toujours équipées de leur propre salle d'eau, espace de rangement et d'un accès direct à une terrasse ou un balcon, garantissant un confort optimal. Un Bien d'Exception aux Prestations Haut de Gamme Pensée dans les moindres détails, cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux et son agencement optimisé. Un garage, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble. Son jardin paysagé, exposé plein sud, met en valeur une superbe piscine chauffée entourée d'une terrasse, véritable invitation à la détente. Bien plus qu'une maison, cette demeure rare et hors du commun offre un cadre de vie agréable, où élégance et sérénité se rencontrent. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel: 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 660 euros et 940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 245 600 EUR Honoraires inclus 1200 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Étables-sur-Mer, nichée sur la magnifique Côte du Goëlo, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Dominant son parc paysager de plus de 6700 m2, cette demeure unique offre une vue spectaculaire sur la mer. Conçue par un architecte, chaque espace a été élaboré pour mettre en valeur la beauté environnante, avec de vastes baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle et permettent de profiter de panoramas saisissants. Édifiée en 1960, cette propriété allie élégance intemporelle et confort moderne, créant ainsi un cadre de vie inégalé. Vous apprécierez un vaste salon lumineux avec accès direct à une grande terrasse, une salle à manger parfaite pour partager des repas tout en admirant la vue sur l'horizon, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La suite parentale, avec salle d'eau et dressing, vous garantit un maximum de confort. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec son propre espace de détente, proposent également une salle d'eau privative. En rez-de-jardin, une pièce polyvalente de plus de 40 m2 peut être aménagée en salle de jeux, bureau ou chambres additionnelles, accompagnée d'une buanderie et d'une cave. Cette propriété à acheter à Étables-sur-Mer offre un cadre de vie fonctionnel et raffiné, idéal pour profiter des plaisirs de la vie en bord de mer. Bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable art de vivre que vous propose cette propriété. Avec sa connexion exceptionnelle à la mer, il s’agit d’un trésor caché dans les Côtes-d'Armor. CLASSE ÉNERGIE : B/CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 EUR et 1 320 EUR. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 868 400 EUR Honoraires inclus, 1 800 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez notre agence immobilière de prestige Côte et Bretagne Immobilier pour toute question sur la vente de cette propriété à Étables-sur-Mer.