Achat Propriété à Lévignac (31) : 19 annonces

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Levignac, en Haute-Garonne, au cœur de la charmante région Midi-Pyrénées. Dès l'entrée, une large allée vous conduit au centre d'un parc arboré s'étendant sur 2,4 hectares. Ce château au style Napoléon III, idéalement situé à seulement 30 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et à 45 minutes du centre-ville de Toulouse, offre plus de 480 m² de surface habitable. Harmonisant le charme d'origine et des rénovations contemporaines, cette propriété à acheter à Levignac comprend quinze pièces, dont cinq chambres, dont trois suites avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également un salon télévision, un salon de réception, une salle de billard, des bureaux et une bibliothèque. Cette propriété allie un cadre de vie familial confortable et un fort potentiel pour de l'exploitation événementielle.

Prix au m² le plus bas

625 000 €

727 €/m²

Propriété

• 21 pièces
• 860 m²
• 19 chambres
• 

Lévignac (31)

Rare opportunité à saisir pour les investisseurs ou ceux souhaitant un projet hôtelier d'envergure. Située dans le village prisé de Lévignac, en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété Lévignac à vendre, un château du XIXe siècle, se distingue par son charme authentique, ses volumes généreux et son fort potentiel. S'étendant sur 860 m² habitables, cette propriété offre un cadre idéal pour des projets haut de gamme tels qu'un hôtel, des chambres d'hôtes, un lieu de réception, ou une résidence de luxe. Elle se compose de : - 19 chambres spacieuses - Un salon et un séjour lumineux, accompagnés d'une cuisine avec accès à une véranda - De superbes vues sur un parc privé de 2 hectares, arboré et entièrement clos En prime, un demi-sous-sol parfaitement aménageable, idéal pour y créer des espaces bien-être ou d'autres installations visant à maximiser la rentabilité. Profitez d'un cadre paisible en pleine nature, tout en étant à proximité des commodités et de Toulouse. Ce bien d'exception, à fort potentiel, est parfait pour un projet ambitieux. Pour en savoir plus sur cette vente propriété Lévignac ou organiser une visite, contactez-moi. Prix : 625 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE F, GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 20 930 et 28 370 euros, indexées à l'année 2024. Logement à consommation énergétique excessive. Pour réaliser votre projet, contactez Philippe JADOUIN au 0646772662 ou par mail à ph.jadouin@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Philippe JADOUIN, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 429825. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHÂTEAU avec MAISON de GARDIEN - RENOVE - CHARME et SERENITE à 30 minutes de BLAGNAC. Niché dans un environnement calme et préservé, ce ravissant petit château du XVIII siècle séduit immédiatement par son élégance architecturale, son excellent état structurel et son cadre naturel. Une propriété rare, empreinte d'âme et d'authenticité, entourée de près de 8 hectares de bois et de prairies, offrant intimité, nature et douceur de vivre. Entièrement rénové en 2008, avec un profond respect du bâti ancien, le domaine a conservé ses éléments d'origine remarquables – comme des tomettes anciennes en parfait état, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et quatre charmantes tourelles qui signent son caractère unique. Le corps de logis, env. 500 m² habitables, accueille en rez-de-chaussée plusieurs salons lumineux, une cuisine conviviale, une buanderie, ainsi qu'un accès à un magnifique cave en briques, composé de plusieurs espaces distincts, idéal pour cave à vin ou pièces de stockage. Un escalier monumental mène au premier étage, où se déploient cinq chambres, dont deux suites, offrant confort et élégance. Les combles, aujourd'hui isolés, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Depuis le rez-de-chaussée, une aile traversante propose deux vastes pièces pouvant parfaitement accueillir une profession libérale, un espace artistique ou des salons supplémentaires. Indépendante et pleine de potentiel, la maison de gardien comprend au rez-de-chaussée plusieurs pièces de vie, à l'étage deux chambres et une salle de bain. Environ 60 m² supplémentaires encore aménageables. Le domaine est complété par de nombreuses dépendances comme un chai, un atelier, un grand garage d'environ 60 m², un espace de stockage pour le bois, plusieurs remises, un abri pour camping-car. Trois puits viennent enrichir la propriété, soulignant son caractère authentique et son autonomie. Un lieu unique pour une résidence familiale de prestige, un projet d'accueil, ou une vie mêlant élégance, nature et sérénité. Tout en restant à seulement 30 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et à 5 min de toutes les commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

À vendre, une propriété d'exception située à Saint-Lys, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. À seulement 10 minutes de Saint-Lys et 40 minutes de l'aéroport de Toulouse, ce domaine unique offre un cadre de vie paisible au cœur des vallons et des côteaux, idéal pour un projet familial ou une activité d'accueil. Cette propriété Saint-Lys à vendre comprend trois habitations distinctes qui allient charme de l'ancien et confort contemporain sur un vaste terrain de 4100 m2, richement arboré et fleuri, avec une vue imprenable à 360 degrés. La maison de maître de 470 m2, au cœur du domaine, séduit par son architecture typiquement gasconne et ses volumes généreux. Un espace de réception lumineux de plus de 100 m2 invite à la convivialité, complété par 7 chambres dont 3 superbes suites parentales. Le domaine dispose également d'une piscine parfaitement intégrée pour des moments de détente. Le pigeonnier, magnifiquement restauré, est aménagé en chambre d'hôtes de standing, offrant un cadre authentique et accueillant. La maison contemporaine de 122 m2, construite en 2013, dispose d'un espace de vie lumineux, de 4 chambres, et de prestations modernes et fonctionnelles, parfaites pour la famille ou les invités. Un hangar de 160 m2 et d'autres dépendances complètent ce bien, offrant de multiples options d'aménagement. Ce domaine est idéal tant pour une résidence familiale d'exception que pour le développement d'une activité d'accueil. Une opportunité rare d'achat propriété Saint-Lys, conjuguant charme, confort et sérénité.

EN EXCLUSIVITÉ - À seulement 5 minutes de L'ISLE-JOURDAIN, découvrez cette propriété L'Isle-Jourdain à vendre, un lieu idéal pour vivre et entreprendre. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel et sans nuisance, cette authentique maison gasconne T5 d'environ 180 m2, agrémentée d'un pigeonnier, d'éléments anciens et d'une grange, offre un ensemble plein de caractère. Située au bout d'une impasse, au cœur de la campagne du Gers, elle est implantée sur un terrain plat de 80 000 m2, entourée de champs. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une spacieuse entrée de 24 m2 qui mène à un salon lumineux de 33 m2, exposé plein sud et doté d'une magnifique cheminée en pierre. Vous y trouverez également une grande cuisine séparée et équipée, trois chambres confortables de 14 à 17 m2, deux salles d'eau, un WC, une buanderie, un garage et une pièce annexe de 37 m2 à rénover, idéale pour divers projets (atelier, logement indépendant, salle de loisirs, etc.). À l'étage, l'espace nuit se compose d'une quatrième chambre, de deux pièces pouvant servir de bureau ou de dressing, d'un WC et de combles aménageables de 60 m2. La maison bénéficie de belles prestations : chauffage gainable par pompe à chaleur, double vitrage, toiture récemment refaite et assainissement conforme. Peu énergivore, elle affiche un DPE classé C et A. Le tout sur environ 8 hectares, parfaitement adaptés à un projet équestre, de maraîchage, d'accueil rural ou toute activité liée à la nature. Un bien confidentiel, idéal pour conjuguer qualité de vie et projet de vie.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À SAINT-THOMAS – PRESTIGE – CADRE IDYLLIQUE – JARDIN EXOTIQUEÀ vendre à Saint-Thomas, dans le département de la Haute-Garonne (31) en région Midi-Pyrénées, découvrez cette authentique maison de maître, « L'Ostau Deu Liri », datant de 1637. Avec ses 240 m², cette propriété rare vous offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, parfaitement restaurée tout en préservant son charme historique.Dès l'entrée, le hall traversant, pavé de carreaux de terre cuite et protégé par de magnifiques vantaux Napoléon III, vous dévoile un espace accueillant. La cuisine-salle à manger familiale de 27 m², au cœur de la maison, est dotée d'une imposante cheminée du XVIIème siècle, créant un environnement idéal pour des moments de partage. Une cuisine équipée attenante et un cellier avec WC renforcent le confort de ce lieu de vie.Le salon de musique, avec ses éléments d'époque Louis XV, et le salon principal de 30 m² avec vitraux Napoléon III vous séduiront avec leur ambiance raffinée. Un majestueux escalier en chêne vous mène à l'étage où trois chambres, chacune avec un univers singulier, vous attendent, accompagnées de deux pièces d'eau fonctionnelles.Les combles aménageables offrent une belle opportunité pour un espace de loisirs ou bureau, tandis qu'une dépendance de 20 m² peut devenir un atelier ou un espace de loisirs. Le jardin paysager de 180 m², orné de palmiers et citronniers, est parfait pour profiter des journées ensoleillées.Cette propriété à acheter à Saint-Thomas est un véritable témoignage de l'histoire avec un équilibre harmonieux entre patrimoine et modernité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de maître d'exception.Visite 3D disponible sur demande. Plus de détails sur mon site. Les honoraires sont à charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jean-Antoine POCINHO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) au 07 81 31 15 14 (réf. 591286).

Coup de cœur du secteur

174 000 €

1 359 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Lévignac (31)

À seulement 10 minutes de Saint-Lys, dans un paisible petit village, découvrez cette propriété de 125 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec cheminée authentique, d'un salon, d'un espace bureau, de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, cette propriété à acheter à Saint-Lys séduira les passionnés de l'ancien. Ne manquez pas cette occasion de faire un achat de propriété à Saint-Lys, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

RETOUR À LA VENTE SUITE REFUS DE PRÊT. Cette propriété à vendre à Tournefeuille, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, est une maison charmante située dans un quartier résidentiel très recherché. Offrant un véritable cocon de tranquillité, elle est idéale pour ceux qui recherchent le calme à proximité des commodités urbaines. Construite en 1984, elle allie une architecture traditionnelle à un confort moderne. D'une superficie habitable de 137 m², vous serez accueilli dans un espace de vie spacieux et lumineux de 58 m², agrémenté d'une cheminée et d'une vue sur la piscine. La cuisine ouverte sur le séjour donne un accès direct au jardin et à la piscine. Cette maison quatre faces comprend une grande chambre avec rangement au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC attenants. La partie nuit est pensée pour le bien-être de chacun. À l'étage, deux chambres généreuses avec rangements intégrés vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et de WC séparés. Les combles aménagés peuvent être utilisés comme chambre d'amis, bureau ou salle de jeux. Vous bénéficierez également d'une place de parking intérieure avec portique électrique. Cette propriété à acheter à Tournefeuille est une opportunité rare, idéale pour les familles ou ceux en quête d'un havre de paix, à seulement 10 minutes des sites d'AIRBUS. Ne laissez pas cette perle rare vous échapper ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.Ses atouts incontournables :- PISCINE PLEIN SUD AVEC ABRIS- STORE BANNES- CALME- ALARME- VOLETS ROULANTS- CONVECTEUR À INERTIE- DOUBLE VITRAGE- CHEMINÉE- PORTIQUE ÉLECTRIQUE- GARAGE DE 18 M²- COLLÈGE LABITRIECette annonce référence 307580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BABACAR KANE (EI), immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88011128100015.Prix du bien : 399 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024.Score DPE : 229 kWhEP/m²/an.Score GES : 7 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

505 000 €

2 338 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 216 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Lévignac (31)

Au cœur du joli village de Sainte-Foy-de-Peyrolières, superbe maison de 216 m² restaurée avec gout offrant charme et confort. Elle propose 5 chambres, un grand séjour avec une belle cheminée et une grande cuisine .Une suite parentale , une autre SDB, un bureau, deux dressing et une buanderie complètent ce bien. Vous profiterez d'un jardin paysager avec piscine, d'une terrasse accueillante , d'une cave et d'un garage. Belle véranda récente faite il y un an. Grenier aménageable facilement et à moindre cout. Aucun travaux à prévoir. À deux pas des commerces, cette maison sans vis à vis allie charme, calme et praticité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de cœur. Référence agence : 1465

Découvrez cette propriété à vendre à Aussonne, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de ville, mitoyenne d'un côté, datant du XVIIème siècle, s'étend sur deux niveaux. Vous serez accueilli par une entrée/dégagement menant à un couloir traversant, une cuisine équipée, et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. De plus, vous aurez accès à une terrasse et un jardin clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un dégagement, un cellier, des toilettes, et une chambre. Un escalier vous mènera à une deuxième chambre ainsi qu'à des combles. Pour compléter cette propriété, un garage avec mezzanine attenant et communiquant est inclus. Le terrain clos mesure environ 385 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Aussonne.

Cette propriété à vendre, située à Saint-Lys dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, offre un cadre idéal en pleine nature. À seulement 10 minutes de Saint-Lys, avec ses commerces et écoles, et à 35 minutes de l'aéroport de Toulouse, cette maison entièrement rénovée se divise en deux habitations distinctes, ainsi qu'un pigeonnier aménagé parfait pour des chambres d'hôtes et une piscine attrayante. La maison principale, d'une superficie de 470m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon spacieux de plus de 110m² avec une cheminée authentique, d'une suite complète, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez une suite avec salle d'eau et toilettes, deux chambres, un bureau, un dressing, et une seconde salle d'eau avec toilettes. La maison secondaire, construite en 2014 et offrant 121m² habitables, dispose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de quatre chambres dont deux suites avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes. Le pigeonnier, quant à lui, fait 46m² habitables sur trois niveaux, comprenant une entrée, une salle d'eau, une belle chambre avec toit cathédrale, et des toilettes. En complément, une dépendance semi-ouverte de 150m², un garage et un atelier viennent s'ajouter aux atouts de cette propriété. Une occasion unique pour un achat de propriété à Saint-Lys.

Vente propriété Pibrac - Découvrez cette maison à vendre à Pibrac, Haute-Garonne (31820), offrant 6 pièces et 4 chambres sur un terrain spacieux de 4 000 m². Avec une superficie de 195 m² et de nombreuses dépendances, cette propriété à acheter à Pibrac dispose d'un potentiel d'agrandissement avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée et équipée, une grande arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un cabinet de toilettes. À l'étage, l'escalier en bois d'origine mène à un vaste palier distribuant 4 chambres spacieuses, une mezzanine et une salle de bain avec des toilettes.Les dépendances, s'étendant sur plus de 200 m², offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. ***Des travaux de remise en état sont à prévoir.***À proximité, vous bénéficierez de l'accès à des écoles maternelles et primaires en seulement 5 minutes, au lycée international de Colomiers en 7 minutes, ainsi qu'à la gare de Pibrac qui vous connecte directement à Colomiers, Toulouse et Auch en 3 minutes. L'aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 20 minutes, tout comme la forêt domaniale de Bouconne, idéale pour des balades et des activités sportives en famille.Ce bien du XIXe siècle saura répondre à vos projets familiaux tout en conservant une part de son riche passé. À visiter absolument ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel de l'énergie : montant minimum : 2807 €, montant maximum : 3797 €. Conseiller en immobilier : MWANGI Edith (EI) - RSAC : 952818482. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

À Beauzelle, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre dispose de toutes les qualités nécessaires pour un cadre de vie agréable. Rénovée et entretenue avec soin, elle intègre des technologies modernes pour le chauffage de la piscine, permettant ainsi de réaliser des économies. D'une superficie de 160 m2, cette maison comprend 5 chambres, dont une avec salle de douche privative. Vous pourrez profiter d'un grand jardin avec piscine et terrasse couverte, ainsi que d'un garage. Idéalement située à proximité des commerces et du tramway, cette propriété Beauzelle à vendre est à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Classe énergie : B - Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023). Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Sophie RICARD (EI) au 06 99 71 04 58, agent commercial mandaté par L'Agenda Immobilier, RSAC TOULOUSE n°838116010.

Prix au m² le plus bas

844 000 €

1 195 €/m²

Propriété

• 22 pièces
• 706 m²
• 9 chambres
• 

À 7km de Lévignac (31)

À saisir, cette propriété à vendre située à Garac, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À seulement 40 minutes à l'ouest de Toulouse, ce domaine exceptionnel comprend deux maisons, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Vous y trouverez des séjours, des salles à manger-cuisines, des bureaux, ainsi que 9 chambres, 3 salles d'eau et douches communes, et 5 toilettes. Le domaine dispose également d'un grenier, d'une terrasse, de 3 appartements T2, d'une écurie, de 12 box, d'un ancien studio, d'une sellerie, d'un club house et d'un manège couvert, le tout sur un terrain de 4 hectares attenant avec puits et source.La première maison, une Maison de Maître datant du début du XIXème siècle, vous accueille avec un hall-couloir de 12 m². À gauche, une chambre communicante avec un salon chaleureux et une cuisine, tous deux donnant sur le jardin. À droite, un grand salon-salle à manger de 50 m². À l'étage, 4 grandes chambres et une terrasse couverte de 19 m². Un grenier de 150 m² est également disponible pour des projets d'aménagement.La seconde maison, lumineuse, offre un espace de vie spacieux avec un séjour-salon et une cuisine américaine. À l'étage, vous retrouverez 4 grandes chambres et une salle d'eau. Un gîte de 168 m², comprenant 3 appartements T2, est attenant à cette maison.Les installations équestres consistent en des écuries, des box et un manège, tout cela dans un cadre naturel propice à des projets équestres. Le toit en tuiles canal et la construction en pierre garantissent l'authenticité de ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété dans la région de Garac représente une belle opportunité d'achat pour les passionnés de nature et d'authenticité. Ne manquez pas cette chance de réaliser l'achat de votre propriété à Garac.

Découvrez cette magnifique maison de Maître, datant de 1865, située dans un charmant village du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, entièrement rénovée et baignée de lumière, offre des vues imprenables sur les collines gersoises et les Pyrénées, tout en étant sans vis-à-vis. Le terrain clos de 8.000m² est agrémenté de cèdres centenaires, platanes, chênes, tilleul et arbres fruitiers. Avec une surface habitable de 240m² de plain-pied, la maison dispose d'une belle hauteur sous plafond, de balcons sur trois côtés et de grandes fenêtres qui garantissent luminosité et confort. L'intérieur se compose d'un vaste séjour traversant de 43m², d'un salon bureau avec cheminée, d'une salle à manger également avec cheminée, d'une cuisine repas aménagée, d'un cellier, d'un vestiaire, d'un toilette séparé, ainsi que de quatre chambres, y compris une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une buanderie, une salle de bains, et une salle d'eau avec toilette viennent compléter ce niveau. Au-dessus, un grand grenier de 280 m², éclairé par de nombreuses fenêtres en double vitrage, est prêt à être aménagé. En annexe, vous trouverez un studio avec salle à manger d'été et cuisine aménagée, un atelier, une grande dépendance fermée, et une écurie de plein pied avec piscine extérieure. Pour le stationnement, un abri pour une voiture et une aire capable d'accueillir plus de 8 véhicules sont également disponibles. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Samatan.

Vends maison de HAUT-STANDING de 245 m2 très proche du centre ville, de toutes les commodités ainsi que des transports. Le Domaine : Un écrin de verdure rare aux portes de la ville. Située dans un environnement privilégié au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette demeure de haut standing construite en 2000 par un maître maçon. Alliant une qualité de bâti traditionnelle irréprochable et un confort résolument contemporain, cette propriété de 245 m² habitables a été entièrement rafraîchie il y a trois ans. L'Espace de Vie : Volume, Lumière et Noblesse des Matériaux Dès l'entrée, le ton est donné par un majestueux escalier en marbre. Le cœur de la maison se dévoile sur une pièce de vie spectaculaire de 130 m² baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte équipée. Le plan de travail en granit souligne la fonctionnalité et l'élégance de cet espace conçu pour la convivialité. Le bien dispose de 9 pièces parfaitement agencées : 5 chambres spacieuses. Un bureau indépendant pour le télétravail. Une salle de sport dédiée. Une buanderie/arrière-cuisine séparée. 2 salles de bains et 2 WC (dont un WC japonais de standing). L'Extérieur : Une Oasis de Détente Le parc de 3 000 m² est un véritable poumon vert, agrémenté d'un puits pour l'entretien et d'un barbecue bâti. Espace Piscine : Bassin au sel (7mx3,5 m) avec rideau de sécurité, entouré d'une terrasse couverte de 45 m². Terrasse d'accueil : Une seconde terrasse de 20 m² offre une vue apaisante sur le parc à l'entrée. Technologie et Performance Énergétique Cette maison anticipe vos besoins de demain : Énergie : Panneaux solaires, chauffage au gaz au sol et climatisation réversible intégrale. Double garage de 60 m² avec portes automatiques + vaste abri-voiture et borne de recharge rapide pour véhicules électriques. Sécurité : Alarme, vidéosurveillance intérieure/extérieure, portail électrique et interphone. Connectivité : Fibre optique installée. Le Potentiel Investisseur : Une opportunité unique Le terrain de 3 000 m² présente une configuration exceptionnelle : il offre la possibilité réelle de détacher et revendre une parcelle de 1 800 m² (Déjà borné). Un atout stratégique pour un projet familial, locatif ou pour un investissement patrimonial immédiat sur le secteur toulousain. Les points clés : Surface : 245 m² (9 pièces) Terrain : 3 000 m² (Divisible pour 1 terrain) Annexes : Garage 60 m² + Carport État : Excellent (Rafraîchi en 2023) Assainissement : Tout-à-l'égout RARE et à visiter sans tarder ! PRIX H.A.I. : 849000 € Contactez-moi : PIERLOT Corentin. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. BSK Immobilier. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824. Mail : cpierlot@bskimmobilier.com Cette annonce référence 323233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 849 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mathieu Maginot vous propose une propriété à acheter à Sainte-Foy-de-Peyrolières, située dans un environnement naturel privilégié. Cette maison de Maître des années 1850 séduira les amateurs de charme et de grands espaces. Préservant son caractère d'origine, elle comprend de nombreuses dépendances et s'étend sur un terrain de près de 3,8 hectares, déjà aménagé pour les chevaux, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel pour un projet familial ou pour profiter d'une vie au vert. Dès l'entrée, la maison se révèle chaleureuse avec une cuisine séparée, équipée et aménagée, favorisant la convivialité. Le séjour de 38 m², véritable pièce de vie, est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un accès direct à l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et de la nature environnante. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite composée d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes, pratique pour recevoir ou envisager une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et bidet, ainsi qu'un toilette indépendant. Deux belles chambres de 18 m², avec cheminées décoratives, enrichissent ce niveau tout en rappelant le cachet authentique de la maison. Une pièce d'environ 20 m² reste à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Au deuxième étage, des combles aménageables de 30 m² offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 38 000 m², créant un véritable havre pour les amoureux de la nature. De nombreuses dépendances apportent un potentiel exceptionnel : buanderie de 22 m², dépendance technique de 14 m², ainsi que six dépendances de dimensions variées, idéales pour des écuries, ateliers ou stockage. Deux carports de 35 et 150 m² permettent d'abriter vos véhicules et matériel. Une charmante mare de 180 m² complète ce cadre enchanteur. D'un point de vue technique, la maison est équipée de menuiseries bois avec simple vitrage et volets en bois. Le chauffage est assuré par géothermie avec pompe à chaleur air/eau. La production d'eau chaude provient d'un cumulus de 200 litres. La salle d'eau a été récemment rénovée. La fibre optique est installée et le bien est doté d'une alarme. L'assainissement est individuel. Cette propriété à vendre à Sainte-Foy-de-Peyrolières est idéale pour ceux qui aspirent à un environnement authentique et spacieux, à modeler selon leurs désirs. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite!

iad France - Mathieu Maginot vous propose: À seulement quelques minutes de Toulouse, laissez-vous charmer par cette maison de maître entièrement rénovée, nichée au cOEur d’un vaste terrain d’environ 9000 m². Cette propriété exceptionnelle allie le caractère de l'ancien au confort moderne et dispose d’une salle de réception de 80 m², parfaite pour accueillir vos événements ou créer un espace de vie supplémentaire. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 46 m², dotée d’une cheminée qui promet de belles soirées conviviales. La cuisine semi-ouverte de 26 m², parfaitement équipée, offre un espace propice à la préparation de délicieux repas, tandis qu’une arrière-cuisine de 14 m² apporte une touche de praticité. Un toilette séparé complète ce niveau. À l’étage, l’ambiance chaleureuse se poursuit avec trois grandes chambres de 26, 26 et 28 m², toutes sublimées par un plancher en chêne massif. Une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et sèche-serviette, promet confort et élégance. Un second toilette séparé est également présent pour plus de commodité. Le dernier niveau de la maison abrite un vaste plateau de 129 m² à aménager selon vos envies. Cet espace offre un potentiel infini, que ce soit pour créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet. À l’extérieur, la détente est au rendez-vous grâce à une piscine chauffée au sel de 4x10 m. Une cuisine d’été complète ce cadre idyllique, parfait pour accueillir vos proches lors des belles journées ensoleillées. La propriété dispose également d’un garage de 70 m² et d’un atelier de 34 m², idéaux pour le rangement ou les activités créatives. Laissez-vous séduire par cette maison unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite. Cette propriété est un véritable coup de cOEur, prête à accueillir votre nouvelle vie. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 30 minutes de l'aéroport de Blagnac, découvrez cette magnifique propriété à Cologne, dans le Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Cette propriété à vendre s'étend sur un terrain de 2 hectares et 400 mètres carrés, offrant un cadre enchanteur à la campagne. La maison gersoise d'environ 250 m² dispose d'un espace supplémentaire de 500 m² à aménager, ainsi que de dépendances représentant 1000 m². L'intérieur de cette habitation se compose d'une entrée majestueuse, d'un agréable dégagement, d'une cuisine indépendante équipée avec cheminée, donnant accès à une terrasse couverte. Vous trouverez également un séjour avec cheminée, trois salles d'eau, des toilettes, quatre chambres spacieuses, un bureau, des combles à aménager, une buanderie, une chaufferie, deux garages et une salle d'accueil/réception, sans oublier de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la transformation en gîte. Les belles hauteurs sous plafond ajoutent au charme de l'ensemble. De plus, il est possible d'acheter un terrain attenant supplémentaire. Cette propriété dispose également d'une belle piscine, avec un équipement et un liner neufs, entourée d'une plage dallée et clôturée. Profitez d'un cadre paysager et boisé, partiellement clos, pour savourer la tranquillité de la vie à la campagne.