Achat Propriété à Martiel (12) : 12 annonces

Coup de cœur du secteur

375 000 €

1 705 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 220 m²
• 3 chambres
• 

Martiel (12)

A seulement quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue, sur un terrain de 2900m2, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie serein, loin du tumulte, en pleine nature, sans vis-à-vis. Un lieu rare où vos enfants pourront grandir en liberté et sécurité. Dès l'extérieur, le charme opère : une grande terrasse arborée avec un four à pain fonctionnel, une piscine généreuse de 13x6m, et une bâtisse en pierre à rénover, idéale pour un futur gîte. Le tout baigné de lumière grâce à une exposition est-ouest. La maison principale, allie cachet ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une cuisine contemporaine de 26m2 avec ilot central et piano gaz donne directement sur le jardin ou la terrasse. En rez-de-jardin, cave, atelier, chaufferie et pièce annexe complètent les espaces fonctionnels. À l'étage, un salon chaleureux avec cheminée et évier en pierre mène à une élégante suite parentale de 37m2. Une seconde pièce de vie de 47m2 avec mezzanine offre un espace idéal pour les enfants, les jeux ou le télétravail. Cerise sur le gâteau : une seconde bâtisse attenante avec accès indépendant propose un salon et une chambre parfaite pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. Un bien unique, modulable, prêt à accueillir votre vie de famille, vos projets, vos rêves.

**VIDEO DISPONIBLE** Dans un hameau calme, cet ensemble immobilier comprend une maison principale de 1750 rénovée et trois dépendances entourées de murs en pierre sèche. L’ensemble s’étend sur environ trois hectares, comprenant une vaste prairie de plus de deux hectares accessible à deux minutes à pied. Description de la Maison Principale: Au rez-de-chaussée, la maison offre une spacieuse cuisine dinatoire accompagnée d’une souillarde. À l’étage, on trouve deux chambres, un salon lumineux, équipé d’un poêle de masse, le tout accessible par un élégant escalier en pierre, ainsi qu’une salle de bain. Les combles, d’une superficie de 60 m² au sol, sont aménageables. Le jardin attenant, et piscinable, d’environ 1 000 m², complète ce cadre de vie. Les Dépendances: De l’autre côté du chemin se dresse l’ensemble des dépendances, clos de murs et en excellent état grâce à une toiture rénovée. L’ancienne étable a été aménagée en box et sellerie, tandis qu’une grangette indépendante sert de studio avec mezzanine. Un vaste carport attenant à la grange complète les aménagements. État et Travaux à Prévoir: La maison principale est rénovée, mais quelques finitions restent à prévoir, notamment la création d’un toilette au rez-de-chaussée (arrivée prévue) et le changement des menuiseries à l'étage. Les Prairies: Les prairies, d’une superficie de 2,6 hectares, accueillent actuellement les chevaux de la propriétaire. L’accès, carrossable, se situe à seulement deux minutes à pied. Potentiel et Commodités: Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant la création de gîtes ou l’exercice d’une profession libérale. Les commodités se trouvent à proximité : Limogne-en-Quercy à 10 minutes, Villefranche-de-Rouergue à 20 minutes et Cajarc à 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur du secteur

805 000 €

970 €/m²

Propriété

• 32 pièces
• 830 m²
• 25 chambres
• 

À 10km de Martiel (12)

Niché dans un cadre d'exception en pleine campagne Aveyronnaise proche de toutes les facilités et aux portes de la Vallée du Lot, ce domaine de charme profite d'une situation privilégiée à 10 minutes de Figeac, une ville dynamique et attractive et à 10 minutes de la bastide de Villeneuve d'Aveyron, animée par ses petits commerces locaux et ses rues pittoresques où il fait bon de se perdre. Entre authenticité et modernité, cette grande propriété de caractère entièrement rénovée comprend : Une maison d'habitation en pierres de 272m2 dont 190m2 habitable composée d'une grande cuisine, d'un salon séjour de 41m2, de 2 chambres dont une parentale, une salle d'eau, un WC, une grande pièce salle de jeux de 45 m2 pouvant se diviser en 2 chambres et d'un garage de 50m2 avec mezzanine. Une grange entièrement aménagée de 400m2 au sol sur 3 niveaux dont 640m2 habitable comprenant 7 logements dont 4 appartements T4, 2 appartements T5 et un studio de 30m2. Cette grange se compose en Rez-de- jardin d'une grande pièce de réception avec sa cuisine de 98 m2, d'un grand atelier de 80 m2, d'une salle de jeux, une pièce chaufferie et le studio. A l'étage on retrouve les 6 appartements en duplex d'une superficie moyenne de 86 m2 avec chacun une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau, 3(T4) ou 4(T5) chambres et un WC. Au coeur d'un terrain arboré de 8.6 hectares, avec vue dominante sur la campagne environnante et incluant une parcelle de 3.000m2 détachable et ayant reçue en 2008 un certificat d'urbanisme, ce bien rare et atypique vous offre un cadre exceptionnel et toutes les fonctionnalités idéales pour en faire un gîte, des chambres d'hôtes ou pour accueillir vos invités lors d'événements comme les mariages ou séminaires dès la saison 2024. D'importants revenus locatifs peuvent être envisagés. PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER est disponible au 07 69 70 73 14 ou cassanp.towerimmo@gmail.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Najac, dans l'un des plus beaux villages médiévaux du département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié. Située à proximité du centre ancien tout en étant en pleine campagne, elle offre un cadre calme, sans vis-à-vis et sans voisins proches. Cette maison a été entièrement reconstruite avec les pierres de l'ancien bâtiment, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne dans une atmosphère sobre et raffinée.Exposée plein sud, la maison est baignée de lumière et propose de généreux volumes avec quatre grandes chambres, toutes avec suite, ce qui en fait une propriété idéale pour une grande famille, pour recevoir des amis ou pour se prêter à une activité de chambre d'hôtes. L'entretien minutieux et la décoration épurée de cette maison en excellent état la rendent prête à accueillir ses futurs propriétaires.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 33 m², un séjour de 39 m² avec poêle à bois, une entrée, une chaufferie/buanderie et des toilettes. Des escaliers avec une pente agréable mènent aux étages supérieurs. Au premier étage, une pièce palière donne accès à un couloir desservant deux grandes chambres avec suite. La même configuration se retrouve au deuxième étage. Au troisième étage, l'ancien pigeonnier accueille une pièce supplémentaire mise en valeur par une remarquable charpente.Concernant le confort et les équipements, cette propriété à acheter à Najac dispose d'un chauffage par géothermie avec plancher chauffant, d'un poêle à bois dans le séjour, et est raccordée au tout-à-l'égout, avec des toilettes à chaque niveau.L'extérieur s'étend sur 5 hectares de terrain, dont près de 4 hectares attenants, offrant une vue exceptionnelle sur le château de Najac depuis la grande terrasse orientée au sud. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et comprennent : une terrasse principale avec vue panoramique, une terrasse nord pour profiter de la fraîcheur estivale, un abri pour deux véhicules, un atelier indépendant, un abri à bois et un espace barbecue.Les commodités sont à proximité, avec une gare située à moins d’un kilomètre permettant de rejoindre Toulouse en environ 1h30. Aucun travaux à prévoir, cette propriété en vente à Najac est donc prête à accueillir ses futurs acquéreurs dans les meilleures conditions.

Appréciée pour son authenticité et son atmosphère paisible, la région du Tarn-et-Garonne offre un cadre de vie exceptionnel, entre collines vallonnées, forêts et charmants villages médiévaux. Réputée pour ses marchés locaux, sa riche gastronomie et son patrimoine culturel, elle bénéficie également de la proximité de destinations emblématiques telles qu’Albi, Montauban, Toulouse et l’Abbaye de Beaulieu-en-Rouergue. Cette propriété remarquable, ancienne école conventuelle datant de 1894, a été entièrement restaurée avec un grand respect de son histoire et de son caractère d’origine. Sa majestueuse façade en pierre naturelle, ses volets traditionnels et ses éléments architecturaux préservés s’harmonisent parfaitement avec le confort moderne, offrant un lieu de vie unique et raffiné. Elle représente une opportunité rare pour une maison d’hôtes de charme, un projet hôtelier de caractère, une résidence familiale ou un lieu dédié à l’accueil et aux événements. Implantée sur un terrain paysager d’environ 1,35 hectare, la propriété développe environ 420 m² habitables. L’intérieur séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, avec un hall d’entrée accueillant, une vaste salle de réception et salle à manger avec cheminée – autrefois la cour de l’école – ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée dans un style authentique. Cinq chambres d’hôtes élégantes, chacune avec salle de bains privative et vue dégagée sur la campagne environnante, offrent confort et intimité. Un studio indépendant complète l’ensemble, idéal pour un logement privé ou une utilisation autonome. Des espaces supplémentaires, tels qu’un bureau, une lingerie, une cave et des locaux techniques, viennent parfaire la fonctionnalité du lieu. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un jardin paysager, des prairies fleuries, des arbres fruitiers, un potager et plusieurs terrasses invitant à la détente. La piscine (15 x 3,5 m) chauffée au sel, avec espace dédié aux enfants et pool house, offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la tranquillité et des vues panoramiques sur la nature environnante. Alliant charme historique, rénovation de qualité et situation privilégiée dans l’une des régions gastronomiques les plus prisées du sud-ouest de la France, cette propriété d’exception offre un potentiel rare pour un projet touristique, un lieu de vie unique ou une résidence de prestige. Informations techniques : Chaudière à pellets Fröling P4 Pellet 60 alimentant tous les radiateurs. Chauffe-eau solaire Baxi de 400 L alimenté par 3 panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire, avec relais par la chaudière à pellets. Stockage pellets env. 5–6 m³ (3,5 tonnes). Système d’aspiration centralisée (Vedasco) desservant tous les niveaux. - Adoucisseur d’eau TD Eau avec contrat d’entretien annuel. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7440€ ~ 10080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Villeneuve d'Aveyron, située entre Figeac et Villefranche de Rouergue, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison, issue d'une réhabilitation de qualité d'une ancienne maison quercynoise, combine avec élégance authenticité et modernité grâce à ses extensions contemporaines. Avec 250 m² habitables, cette propriété offre un espace de vie spacieux sur un terrain de plus de 4 hectares de prairies soigneusement entretenues. La maison se compose de 10 pièces, dont 4 chambres, réparties sur 2 niveaux. Vous apprécierez des atouts tels qu'une salle de billard avec mezzanine, un bureau avec vue sur les terres, deux cuisines, deux salons, ainsi que trois cheminées. La propriété dispose également d'un système de chauffage central au gaz et de deux climatiseurs pour le dernier étage. À l'extérieur, une piscine avec plage dallée, un spa, une cuisine d'été avec four à pizza et barbecue, ainsi qu'une maison originale de vigne complètent l'ensemble. Une extension de 80 m² en potentiel habitable supplémentaire est en attente de finition. Cette propriété à acheter à Villeneuve d'Aveyron est un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante et un accès facile à toutes les commodités.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

1 571 €/m²

Propriété

• 13 pièces
• 254 m²
• 6 chambres
• 

À 10km de Martiel (12)

Superbe maison de charme et de caractère au cachet remarquable située au calme absolu dans un clos privé de quelques maisons, à proximité du centre ville à pied. Elle propose sur 240 m² habitables un bel appartement de 168 m² au 1ier étage, éventuellement accessible par un ascenseur, un logement indépendant 2 chambres en rez de jardin, 2 superbes garages carrelés de 33 et 75 m² (tous 2 équipées de cuisine) sur un jardin arboré, clos et piscinable de 1400 m². La maison comprend 2 espaces nuit de 2 chambres chacun séparés par un salon séjour de près de 70 m² avec cuisine équipée très fonctionnelle, pièce d'eau avec douche et bain, 2 toilettes. L'appartement du rez de jardin est très agréable avec une cuisine équipée, un séjour de 25 m², 2 chambres, salle d'eau/WC. Belles prestations, ensemble en parfait état, chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve), climatisation réversible présente dans toutes les pièces. Superbe propriété, très facile d'accès, à découvrir à seulement quelques minutes à pied du centre ville. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Située sur les hauteurs d'un pittoresque village au coeur de la vallée du Lot, cette propriété à acheter à Saint-Pierre-Toirac offre un cadre tranquille avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle comprend une ferme entièrement rénovée en 2007, un gîte indépendant et plusieurs dépendances, le tout sur un terrain d'environ 1,2 hectare. La maison principale propose environ 210 m2 habitables. De plain-pied, vous trouverez un grand salon, un bureau lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine séparée avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un salon dessert trois chambres et une salle d'eau. L'électricité a été mise aux normes, les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des convecteurs électriques. Le gîte, situé dans un bâtiment de caractère, comprend un salon avec cuisine ouverte, une salle de bain et un WC séparé au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, un dortoir et deux chambres peuvent accueillir famille ou invités. Le chauffage est également par poêle à bois. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine Desjoyaux de 7 x 3 m, d'un four à pain traditionnel et de deux garages. Le terrain, en position dominante, offre un environnement agréable et ouvert. Cette vente de propriété à Saint-Pierre-Toirac combine charme, espace familial et opportunités d'accueil dans un cadre naturel préservé. Une visite est incontournable pour apprécier ses volumes et son environnement.

Vente propriété Cadrieu : Dans le pittoresque village de Cadrieu, à seulement 5 minutes de Cajarc, découvrez cet ensemble de caractère comprenant deux habitations en pierre, agrémenté d'une grange attenante, le tout sur un terrain de 382 m², au sein d'un environnement paisible et verdoyant. La première maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre dotée d'une douche et d'un WC, ainsi que d'une magnifique terrasse ensoleillée idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire et des caves se trouvent en sous-sol. La seconde maison, issue de la transformation d'une grange, dispose d'un séjour convivial et lumineux avec cuisine américaine ouverte, agrémenté de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée et une chambre à l'étage. Une possibilité d'agrandissement est envisageable grâce à une autre grange attenante à aménager selon vos souhaits. Ce bel ensemble, situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, allie authenticité et potentiel, idéal pour un projet d'achat propriété Cadrieu, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un gîte.

Découvrez cette propriété à vendre à Salvagnac-Cajarc, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Dans un cadre calme et préservé, à quelques minutes de Cajarc, cet ensemble immobilier rare est idéal pour divers projets de vie. Sur un terrain de 2 200 m2, deux habitations indépendantes coexistent harmonieusement, offrant intimité et de nombreuses possibilités. La première maison, construite en 2009, allie charme ancien et confort moderne. Dès l'entrée, un grand espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur, parfait pour profiter de chaque saison. Le rez-de-chaussée comprend une chambre ou un bureau selon vos besoins, tandis qu'à l'étage, trois chambres, dont une spacieuse, et une salle d'eau vous attendent. Une chambre complémentaire a été aménagée sous les combles pour un espace cosy. À proximité, la seconde maison, datant du XVIIIe siècle, offre une atmosphère authentique. Rénovée en 2000, elle propose une cuisine dinatoire, un salon et deux salles d'eau au rez-de-chaussée, avec un second salon et deux chambres à l'étage, dont l'une dispose d'un point d'eau. Le dernier niveau abrite une troisième chambre avec placards, parfaite pour un enfant ou une salle de jeux. Pour plus de confort, un chauffage par pompe à chaleur air/eau a été installé. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10x5, d'un double garage et d'un atelier avec électricité. Chaque habitation jouit de son indépendance, tout en partageant un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour un achat de propriété à Salvagnac-Cajarc, que ce soit pour un projet familial, une activité de gîte ou un achat à plusieurs.

Découvrez cette propriété à vendre à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, située en plein centre-ville de l'Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété rare se distingue par son calme et son jardin clos. Elle comprend 5 logements : un T5 de 110 m² (occupé, valeur locative de 650 €/mois), un T1 de 25 m² loué à 300 € HC, un T2 de 34 m² loué à 400 € HC, un studio de 20 m² loué à 300 € HC, ainsi qu'un studio à rénover, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Le jardin privatif, extrêmement rare en centre-ville, contribue à l'attrait de cet immeuble idéal pour un achat propriété VILLEFRANCHE DE ROUERGUE. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, la rentabilité globale est bonne et un fort potentiel d’optimisation est à exploiter. Ce bien d’exception est à visiter sans tarder !

********VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE******* Propriété à vendre à Salvagnac-Cajarc, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de type Quercynoise du 19ème siècle a été entièrement restaurée et comprend un gîte indépendant ainsi qu’une piscine. Située dans un hameau paisible, à 8 km de Cajarc, elle se trouve à proximité de nombreux sentiers. Le tout est construit sur un terrain de plus de 2200 m². La maison principale dispose de 130 m² : - Au rez-de-chaussée : 1 salon de 16 m², 1 cuisine équipée ouverte de 12 m², 1 salle à manger de 15 m², 2 salles d'eau de 4.7 m² et 2 WC. - Au 1er étage : 1 salon de 15.5 m², 1 bureau/débarras de 3 m², 2 chambres de 14 m² et 10.5 m² (dont une avec un coin lavabo), et 1 dressing/débarras de 7 m². - Au 2ème étage : 1 salle de jeux de 5 m² et 2 chambres en enfilade de 8.5 m² et 8 m². Le gîte, avec pigeonnier, offre 156 m² : - Au rez-de-chaussée : 1 entrée de 14 m², 1 cuisine séparée équipée de 14.5 m², 1 coin salon avec baie vitrée de 15.8 m², 1 séjour/salon de 30 m² avec accès à une terrasse couverte de 16 m², et 1 salle d'eau avec WC indépendant de 3.2 m². - Au 1er étage : 2 chambres de 13 m² et 10 m² (en enfilade), 1 WC, 1 salle d'eau de 5 m², et 1 chambre de 29 m². - Au 2ème étage (pigeonnier) : 1 chambre de 13 m². À l’extérieur, vous trouverez : - Une piscine de 10 x 5 m avec liner neuf (local technique de 25 m²) - Une terrasse couverte au gîte - Une terrasse de 35 m², sans vis-à-vis, attenant à la maison principale - Un garage double de 30 m² avec un atelier de 18 m² et une mezzanine (l'ensemble est raccordé à l'électricité). Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur, des radiateurs, un insert, et des radiateurs électriques à inertie. La propriété est vendue en partie meublée et la fosse septique est conforme. Un système de chauffe-eau solaire équipe la maison principale. Les frais fonciers s'élèvent à 1360 €/an. De nombreux travaux ont été réalisés (toiture, piscine, isolation, pompe à chaleur, etc.). Pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de propriété à Salvagnac-Cajarc, contactez Alexandre CORNELIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) au 07 67 04 08 71 (réf. 604058).