Achat Propriété à Martres-de-Rivière (31) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

490 000 €

2 149 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 228 m²
• 4 chambres
• 

Martres-de-Rivière (31)

A 5 minutes de Saint Gaudens, 1 heure de Toulouse, 30 minutes de Pyrénées et 2 heures de l'océan, cet ancien corps de ferme commingeois a été entièrement rénové avec des matériaux nobles pour offrir tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Aussi serez-vous séduit par la qualité de la rénovation qui allie charme, modernité, confort et authenticité. Composé de plusieurs dépendances, cette ferme est idéale pour les amoureux des chevaux. => En effet, la partie équestre se compose de : • 3 boxes avec abreuvoir automatique et mangeoire intégrée • 1 sellerie (6 porte-selles + eau) • 1 aire de pansage et douche • 1 carrière en sable du Gard de 55*20m • 1 grange de 12*6m (stockage de matériels agricoles et/ou foin) • 1 pré clôturé d’environ 1,5ha • 1 atelier (pouvant servir de garage - 4m de hauteur sous plafond) Ainsi, avec ses 2 ha dont son terrain constructible, il est tout fait envisageable d'en faire un poney club attractif pour la région. Si toutefois cette activité n'était pas envisageable pour les futurs propriétaires, alors, la partie équestre ne serait que 'la cerise sur le gâteau' pour les amoureux des lieux... Spacieuse, lumineuse et chaleureuse, la maison principale offre 228m² habitables et se compose comme suit : => au RDC : • 1 grande pièce de vie de plus de 50 m² (salon / salle à manger) ornée d'une majestueuse cheminée et d’une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et la piscine • 1 cuisine moderne entièrement équipée de plus de 20 m² ouverte sur la pièce de vie donnant un espace 'type longère' • 1 buanderie • 1 cellier (avec accès à 1 mezzannine réhabilitée en 'salon/cinéma' de plus de 18 m²) • 2 toilettes indépendants • 1 chambre avec salle d'eau privative => A l'étage : • 1 deuxième salon avec une magnifique charpente apparente et une hauteur sous plafond de plus de 4m (actuellement utilisé en bibliothèque et bureau) ainsi qu'une vue imprenable sur les Pyrénées • 1 suite parentale avec dressing et salle de bains (boignoire et douche) • 2 belles chambres de 14 et 16m² environ • 1 salle d'eau • toilettes indépendants => 2 Dépendances complètent l’habitation principale : • 1 garage 3 places avec une prise électrique renforcée green’up pour la recharge d’un véhicule électrique • 1 agréable petit abri en pierre qui sert actuellement de cuisine d’été Enfin, l’ensemble du bâtiment est parfaitement isolé. Le chauffage est mixte : géothermie, poils a granulés et climatisation réversible (PAC) pour les deux chambres principales. Dans un souci écologique la maison est équipée de panneaux solaires d’une puissance de 6 Kw crètes installés sur une dépendance afin de préserver la toiture de l’habitation principale. En ce qui concerne les extérieurs, la propriété est un joli écrin de verdure au milieu d'un village. Outre sa partie équestre, la propriété offre de nombreux arbres fruitiers (prunier, noisetier, cerisier, figuier...), un potager, un abri pour un salon d'été près de la piscine hors sol (terrasse avec store banne) ainsi qu'un petit abri en pierre pour la cuisine d'été... Bref, elle fera le bonheur de tous les amoureux de la nature et de la pierre en quête d'oxygène à proximité d'une ville offrant toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur du secteur

360 000 €

1 224 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 294 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Martres-de-Rivière (31)

Une maison de 5 chambres avec une grande salle de réception et une piscine au sel de 10 x 5 sur un terrain de 2730m2. Nichée au cœur d’un magnifique terrain plat et arboré, cette belle propriété séduit dès le premier regard par sa façade recouverte de lierre, pleine de charme et d’authenticité. Une grande porte rustique ouvre sur une cuisine conviviale avec un agréable coin repas, véritable cœur de la maison. La demeure est intelligemment organisée en deux ailes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La première aile accueille quatre chambres, dont certaines disposent d’un accès privé vers l’extérieur, ainsi que deux salles de bains, idéal pour préserver l’intimité de chacun. Depuis la cuisine, un escalier mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de superbes fenêtres, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. La grande cheminée promet de chaleureux moments en famille ou entre amis, ou pour des convives si activité touristique dans une atmosphère cosy et élégante. Une porte permet d’accéder à la seconde aile, également dotée de sa propre entrée indépendante depuis l’extérieur. Elle se compose de deux chambres avec leurs salles de bains attenantes, un espace parfait pour recevoir, créer un logement indépendant ou développer une activité de chambre d'hôtes. À l’extérieur, le jardin plat et soigneusement arboré invite à la détente autour de la piscine, dans un cadre paisible et privilégié.Il y a une grange couverte qui sert d'atelier. Cette maison au potentiel exceptionnel s’adresse aussi bien à une grande famille en quête d’espace qu’à un projet de location saisonnière ou de type Airbnb, chambres d'hotes offrant de multiples configurations possibles dans un environnement plein de caractère. Il est facile d'accéder en voiture à Saint Gaudens (16 minutes) ou Aspet (16 minutes), au centre de Toulouse (84 km) et à l'aéroport de Blagnac (87 km). Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9930€ ~ 13440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

Au cœur d'un environnement naturel rare et privilégié, découvrez ce magnifique domaine de 54 hectares, dont 50 hectares entièrement clôturés, offrant intimité, liberté et potentiel exceptionnel. La propriété se compose de deux habitations indépendantes : Première maison – 90 m² Deux chambres Chacune dispose de sa propre salle d'eau Il est également possible d'aménager toute la partie basse de la maison, ce qui doublerait sa superficie. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Idéale pour maison d'amis, gîte ou logement de gardien Seconde maison – 220 m² Six chambres au total Quatre chambres avec salle d'eau indépendante Deux chambres partageant une salle d'eau commune des panneaux solaires sont installés sur le toit pour l'autoconsommation. Volumes généreux et confort optimal pour accueillir famille et invités ou projet de chambres d'hôtes. Piscine sécurisée, parfaitement intégrée à l'environnement. Le domaine offre également : Bois privé avec psg réalisé. Étang, apportant charme et biodiversité Indépendant des deux maisons, un abri spacieux de 100 m2 permet de stationner plusieurs véhicules et de stocker tout le matériel d'entretien des extérieurs. De vastes espaces naturels propices à la détente. De nombreux projets sont réalisables sur ce magnifique domaine. Un bien rare sur le marché, idéal pour résidence principale ou secondaire, activité de gîtes, maison familiale ou projet de prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Réf.938216

Située au cœur de la ville dynamique de Montréjeau, en Haute-Garonne (31), cette maison spacieuse et polyvalente se distingue par la diversité de ses espaces et les nombreuses possibilités qu’elle offre, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou mixte. L’habitation principale se compose d’un vaste salon avec cuisine ouverte, formant un espace de vie lumineux et convivial, accessible par un bel escalier central qui apporte du cachet à l’ensemble. La maison dispose de trois chambres et de deux salles de bains, offrant un confort adapté à une vie familiale. À l’étage, un balcon exposé plein sud prolonge les espaces de vie et apporte une belle luminosité. En complément de la maison, un ancien magasin attenant, aujourd’hui inutilisé, est situé dans une rue à sens unique et peut être réaménagé selon les besoins, que ce soit pour une activité commerciale, un bureau ou un espace indépendant. L’annexe attenante comprend un grand garage accessible par un portail depuis une rue adjacente, un espace de stockage, un atelier ainsi qu’une très grande pièce d’environ 100 m² située à l’étage au-dessus du garage, offrant un potentiel remarquable pour un logement supplémentaire, un atelier d’artiste ou un espace professionnel. La maison est équipée de 18 panneaux photovoltaïques et bénéficie d’une orientation plein sud, garantissant une excellente luminosité et un bon rendement énergétique. Un store installé sur le balcon permet de se protéger du soleil tout en profitant de la terrasse. Les équipements existants offrent une base solide, avec des volumes déjà bien exploités et des possibilités d’évolution selon les projets. À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable jardin intérieur, à l’abri des regards, créant un véritable havre de paix en milieu urbain. Une belle terrasse complète cet espace extérieur, idéal pour les moments de détente. Depuis l’étage de l’annexe, la vue s’ouvre sur les Pyrénées, ajoutant un attrait supplémentaire au bien. L’emplacement est un atout majeur : la maison se situe à Montréjeau (31), à distance pédestre de tous les commerces, restaurants, services administratifs et commodités du quotidien. La ville offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de Saint-Gaudens et avec un accès rapide à l’autoroute A64, reliant facilement Toulouse et Pau. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

Découvrez cette villa élégante et charmante située dans le village proche de Bagnères-de-Luchon, nichée dans la région pittoresque des Hautes-Pyrénées. Cette villa/manoir de 214 m² comprend six chambres spacieuses, 7 salles de bains et 7 toilettes, idéales pour accueillir famille et invités. La maison principale présente des détails architecturaux intemporels et offre un mélange de charme classique et de confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine accueillante et un salon/salle à manger aux dimensions généreuses. Outre la cuisine, les propriétaires ont transformé la grange attenante en un vaste espace de réception de 105 m², créant ainsi une atmosphère accueillante pour se divertir et se détendre. À côté de la maison principale, vous trouverez une maison d'amis qui est actuellement utilisée comme gîte et mesure 86 m². Cet espace comprend trois chambres et une salle de bains. Idéal pour accueillir des visiteurs ou générer des revenus locatifs. Le gîte a récemment fait l'objet d'améliorations pour améliorer sa performance énergétique. Les radiateurs électriques ont été remplacés par 3 pompes à chaleur. La propriété est donc désormais classée D. Les deux propriétés sont entièrement raccordées au réseau d'égouts. Il y a donc 9 chambres au total, la capacité de cette propriété est de 20 personnes et plus si vous utilisez le petit salon au rez-de-chaussée comme chambre supplémentaire. La grange rénovée est attenante à celle du voisin, ce n'est donc pas une maison isolée. Il y a un voisin, mais vous ne vous sentez pas observé. Située sur un terrain de 7721 m², la propriété est entourée d'une belle campagne et offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Elle est située dans un petit hameau qui dispose de son propre arrêt sur la ligne de train reliant Toulouse à Luchon, ce qui la rend facilement accessible. À seulement 24 minutes de Bagnères-de-Luchon. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1240€ ~ 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

Prix au m² le plus bas

102 000 €

268 €/m²

Propriété

• 1 pièce
• 380 m²
• 1 chambre

À 6km de Martres-de-Rivière (31)

À vendre, propriété à Valentine, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Ensemble immobilier au fort potentiel de 380 m2 habitables, agrémenté d'un terrain de 100 m2, potentiellement constructible. Ancienne boulangerie du village, cette propriété se compose de plusieurs lots indépendants : un appartement T5 spacieux avec box de rangement, une maison T4 indépendante avec cour intérieure, et un T2 (ancienne boutique de la boulangerie, avec le four toujours présent) accompagné de son box de stockage. La parcelle de 100 m2 peut servir de parking privé pour les logements ou être utilisée pour agrandir votre projet. Bien que des travaux soient à prévoir, la structure est saine et le toit a été récemment rénové (début 2025). Cette propriété à acheter à Valentine constitue une opportunité rare pour un investissement locatif, un projet familial avec plusieurs habitations, ou pour un artisan ou commerçant désirant combiner vie professionnelle et personnelle. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un achat propriété Valentine avec un fort potentiel économique pour ceux qui sauront la réinventer.

À 1h20 au sud de Toulouse, aux pieds des Pyrénées, cette magnifique maison de Maître est à vendre. Elle comprend 2 salons, 2 salles à manger, une cuisine équipée, ainsi que 8 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, une cave, un cellier et des dépendances sur un parc de 3,9 hectares clos et arboré. Amateurs de vieilles pierres et d'espaces généreux, cette propriété à acheter à Siradan est faite pour vous. Avec une superficie habitable de 400 m² et de nombreuses dépendances, elle est idéale pour divers projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison d'hôtes ou d'un lieu de réception. Les espaces de réception, lumineux et accueillants, se prolongent sur l'extérieur, tandis que l'étage offre sept chambres spacieuses, garantissant un confort optimal. Les dépendances de 600 m² peuvent être aménagées selon vos envies. Le parc paysagé, orné d'arbres centenaires, vous permet de profiter pleinement de la nature environnante. La propriété possède un chauffage par chaudière à granulés récente, des menuiseries en bois partiellement en double vitrage et un assainissement individuel. Située dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées, cette maison de caractère offre également un accès facile à l'Espagne et aux stations de ski, tout en étant à proximité de Toulouse et de ses commodités. Évaluée avec un DPE classe E et un GES classe B, elle présente des frais énergétiques annuels estimés entre 5 700 et 7 750 euros. Prix demandé : 798 000 euros, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 pour visiter cette propriété exceptionnelle à Siradan.