Achat Propriété à Paris 7ème (75) : 122 annonces

Minke BENJAMINS - L'Agence du Château vous propose en exclusivité une propriété à vendre à Verrières-le-Buisson, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Située dans le quartier du Lac, cette demeure rare de 290 m2 habitables (412 m2 au sol) a été construite dans les années 30 et est édifiée sur un terrain de 921 m2. La maison se répartit sur trois niveaux aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une vaste entrée avec carrelage XVIIème, un majestueux salon de 44 m2 orné de boiseries et parquet ancien, une bibliothèque attenante, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée à l'ouest. La cuisine dinatoire est équipée d'un piano La Cornue et bénéficie d'un accès indépendant. Un bel escalier vous mènera au premier étage où se trouvent une suite de 21 m2 avec salle de bain et grand balcon, deux autres chambres, un bureau indépendant, un grand dressing et une salle de bain avec hammam. Les combles offrent une pièce aux multiples possibilités, un dressing et un espace grenier. Le rez-de-jardin comprend un vaste atelier d'artiste de 20 m2, idéal pour une profession libérale, ainsi qu'un appartement privé de 31 m2 avec entrée indépendante. Des travaux récents ont été réalisés, et la propriété présente un bon potentiel énergétique. L'accès aux transports (RER B/C Massy Verrières, bus) et aux commodités est rapide, tout comme l'accès à l'aéroport d'Orly et aux autoroutes A86 et A6. Cette propriété à acheter à Verrières-le-Buisson représente une opportunité rare sur le marché, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable.

limite porte de la villette sur la commune d'aubervilliers Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cette maison ville divisée en 5 appartements. - au rdc 2 studettes, - au 1re étage: un appartement 3 pièces et un appartements 2 pièces. - au 2ème un studio. Il se complète d'un sous sol partiel et d'un garage avec atelier. Bonne situation 10 minutes a pieds du metro porte de la villette. Référence agence : 7041

L'agence l'Adresse PALAISEAU vous propose en exclusivité cette magnifique maison d'architecte à vendre à PALAISEAU, située dans l'Essonne, en région Île-de-France. Idéalement positionnée à proximité du RER B, cette propriété offre un cadre de vie calme et recherché. Avec environ 237 m² habitables et 275 m² utiles répartis sur trois niveaux, cette maison orientée plein sud se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement soigné. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une pièce quasi indépendante, parfaite pour un bureau ou un espace invités, ainsi que des commodités pratiques comme une chaufferie et un cellier. La pièce de vie principale, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, un vaste salon, une salle de cinéma, ainsi que des terrasses. Le deuxième étage abrite deux belles chambres avec mezzanine et une troisième chambre avec salle d'eau. À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'un double garage, d'une grande terrasse et d'un jardin arboré, offrant un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Cet ensemble rare sur le marché représente une opportunité d'achat unique pour ceux recherchant confort et espace à PALAISEAU.

iad France - Vanessa Brest vous propose: Magnifique Demeure de caractère et son parc arboré, située dans le quartier résidentiel le plus prisé : le parc de Saint-Maur-des-Fossés. Cette maison de maître datant de 1860 vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée desservant une cuisine équipée ainsi qu'une une spacieuse salle à manger parfaite pour allier praticité et convivialité. Le véritable atout de ce niveau est le grand salon de 39 m², sublimé par de superbes bow windows qui offrent une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante. Cette pièce maîtresse bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en plein air. Une salle d’eau et des toilettes sont présents à ce niveau, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Vous disposerez également de trois caves voutées en sous-sol et accessible depuis la maison créant ainsi des espaces de rangement supplémentaire. Au premier étage, un vaste palier dessert un charmant dressing en bois d'acajou, parfait pour le rangement, ainsi que quatre chambres, dont une de 25 m² avec sa propre cheminée, une salle de bains et des WC séparés. Au dernier étage, une chambre de 22m² (pouvant être divisée en 2 chambres), un bureau, une pièce dressing, une salle d'eau et des wc. Le charme authentique de la maison se reflète dans ses éléments d’origine soigneusement préservés : cheminées élégantes, radiateurs en fonte, parquets et carrelage d’époque. Le jardin fleuri et arboré de 800 m², exposé plein sud, constitue un véritable havre de paix pour se détendre en toute tranquillité. La terrasse est idéale pour les repas en extérieur et offre une très belle vue dégagée sur le jardin. La propriété dispose d’un grand espace pouvant accueillir jusqu’à 3 ou 4 véhicules et d'un carport équipé de l'électricité pour le chargement d'un véhicule électrique par exemple. Vous bénéficierez d’une situation pratique avec écoles maternelle, primaire et collège à seulement 50 mètres. Pour plus de confort, des petits commerces ainsi que le meilleur marché de la région sont situés à 400 mètres. Alliant le charme d’antan et le confort contemporain, cette demeure d’exception n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 922682133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix au m² le plus bas

2 265 000 €

2 059 €/m²

Propriété

• 13 pièces
• 1 100 m²
• 9 chambres
• 

À 14km de Paris 7ème (75)

Beatrice DARDINIER vous présente cette propriété à vendre à La Varenne Saint Hilaire, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Située à proximité immédiate de La Varenne Saint-Maur, cette propriété familiale offre plus de 500 m² habitables dans un cadre résidentiel paisible, à deux pas des commerces, des écoles et des bords de Marne. La maison principale se compose de vastes espaces de réception, incluant un grand salon, un séjour lumineux et un bureau/bibliothèque. Les prestations d'origine et les belles hauteurs sous plafond ajoutent au caractère et au standing de l'ensemble. Le coin nuit est constitué de 9 chambres, assorties de 6 salles d'eau, d'une salle de bain et d'une salle d'eau dotée d'une baignoire. Le sous-sol total, aménagé et ouvert sur l'extérieur, propose divers espaces tels qu'une salle de sport, un grand atelier, une buanderie et une cave. Le jardin arboré dispose d'une piscine ainsi que d'une dépendance aménagée d'environ 40 m², comprenant un garage équipé d'un pont élévateur, parfait pour un collectionneur ou un passionné d'automobile. La propriété permet aussi de stationner plusieurs véhicules en plus du garage. Prestations techniques : climatisation réversible Daikin, chauffage au gaz, volets centralisés et vidéosurveillance. Cette propriété rare, présentant de grands volumes et une dépendance aménagée, constitue une opportunité unique pour un achat de propriété à La Varenne Saint Hilaire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE ADRESSE STRATEGIQUE AUX PORTES DE PARIS La ville de Puteaux bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur de l'Ouest Parisien, directement connectée au quartier d'affaires de La Défense, premier quartier d'affaires d'Europe. Puteaux fait partie des villes les plus aisées de France. C'est également une commune prisée pour son niveau de vie élevé et la qualité de son environnement résidentiel. Elle vous offre un atout rare sur le secteur : une taxe foncière particuièrement maîtrisée, constituant un avantage non négligeable pour ce type de bien. Un art de vivre Environnement prisé pour celles et ceux qui recherchent discrétion, confort et proximité : commerces de qualité, établissements scolaires réputés, infrastructures culturelles et sportives, transports. La commune bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, ponctué de vastes espaces verts et d'aménagements paysagers soignés, contribuant à un cadre de vie serein et recherché. La Bastide Véritable maison de caractère, cet hôtel particulier de 350 m2 se distingue par une double façade aux styles volontairement contrastés et créant une identité architecturale unique et rare sur le secteur. C'est une propriété élégante, atypique et profondément unique. Les atouts de la propriété Deux triplex indépendants avec entrée séparée : idéale pour une double destination (habitation principale + activité professionnelle, investissement locatif haut de gamme, ou projet familial), pouvant être réunis très simplement pour former une seule et vaste habitation, sans travaux structurels. Surface habitable : 350 m2 répartis sur trois niveaux, avec de grands volumes lumineux et une exposition idéale (Sud, Est et Ouest). Un jardin paysager, un véritable écrin de verdure préservant votre intimité. Une terrasse au 2e étage dominant le jardin et la ville, parfaite pour vos moments de détente. Un garage en sous-sol, un emplacement de parking sécurisé à l'intérieur de la propriété et un emplacement supplémentaire devant la maison : un confort extrêmement rare en plein centre. Un bien rare et valorisant Dans ce secteur en pleine expansion où les maisons et hôtels particuliers sont quasi introuvables, cette propriété représente une opportunité patrimoniale unique.Son emplacement privilégié, son architecture élégante et ses possibilités d'aménagement en font un investissement d'avenir. Ce bien d'exception peut accueillir différents projets : Résidence principale ou secondaire ; Investissement locatif de luxe ; Siège Social de Société ; Bureaux pour profession libérales (notaires, avocats, huissiers, médecins, vétérinaires, etc.) ; Ambassades, cliniques ou autres activités de prestige. Possibilités de diviser, de surélever A noter : le sous-sol bénéficie d'une acoustique naturelle exceptionnelle, permettant même d'envisager l'aménagement d'un studio d'enregistrement. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'organiser une visite de ce lieu UNIQUE. Vidéo sur simple demande Honoraires charge vendeur Taxe foncière 1800 EUR Nicole Peyrot 06 72 22 00 16 Entrepreneur Indépendant Immatriculée au RSAC No 804 792 497 Les informations sur les risques sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoportail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans le très recherché quartier du Parc Saint-Maur, à Saint-Maur-des-Fossés, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER A, avec la gare du Parc Saint-Maur accessible en une douzaine de minutes à pied. ( Photo d'aménagement IA ) Édifiée sur une agréable parcelle arborée, cette propriété développe environ 240 m² au total et offre une configuration idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet combinant habitation et activité professionnelle. La maison principale, d'environ 136 m² habitables, s'ouvre sur une entrée accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine conviviale avec espace repas, de toilettes indépendantes, ainsi que d'un vaste séjour prolongé par une salle à manger baignée de lumière. À l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec chambre spacieuse et salle de bains privative. Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Le sous-sol offre de beaux volumes supplémentaires, avec notamment une partie aménagée en appartement indépendant d'environ 37 m² comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, idéal pour recevoir, loger un proche ou créer un espace autonome. Une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et de nombreux rangements complètent ce niveau. Une dépendance indépendante accueille un vaste espace aménagé de type loft ou bureau d'environ 63 m², ainsi qu'une véranda confortable, chauffée et climatisée, exploitable tout au long de l'année. Un garage et plusieurs espaces de stockage viennent parfaire l'ensemble. De larges ouvertures vitrées prolongent harmonieusement les pièces de vie vers un jardin intime, verdoyant et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, polyvalence et adresse de premier ordre, avec possibilité d'agrandissement.

À Choisy-le-Roi, dans le quartier prisé de Saint-Louis, cette maison de maître de 215 m² est à découvrir. Située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, écoles et transports en commun. Construite en 1801, cette propriété historique révèle le raffinement de l'architecture traditionnelle, agrémentée de vastes pièces lumineuses, de plafonds hauts ornés de moulures, et d’une belle cheminée. Les parquets en chêne massif et les tomettes ajoutent à son authenticité. Elle a été conçue par Pierre Rousseau, architecte reconnu pour ses hôtels particuliers parisiens. Le rez-de-jardin est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, comprenant un vestibule d'entrée, plusieurs salons spacieux, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée. Ce niveau, avec son WC séparé, offre une circulation fluide. Au premier étage, l'escalier en bois mène à deux chambres, un dressing, un WC séparé et une salle de bains, garantissant confort et intimité. Le second étage propose également deux chambres, une salle de bains attenante et un dressing. Cette propriété à acheter à Choisy-le-Roi comprend également une arrière-cuisine, un sous-sol partiel avec chaufferie et buanderie, ainsi qu'un grenier. Un pavillon indépendant de 45 m², parfait pour un étudiant ou pour de la location, vient compléter l'ensemble. Il se compose d'une cuisine aménagée, d’un séjour, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et de deux chambres à l'étage. L'ensemble est situé sur un terrain orienté Est/Ouest d’environ 680 m² avec une cour pavée à l'avant pour le stationnement de plusieurs véhicules. Des rénovations importantes ont été réalisées en 2003, 2011 et 2013, assurant la modernité de cette maison tout en préservant son charme historique. Proche des transports (Tram T9 à 150 m, gare RER C à 850 m) et des commerces (5 min à pied), cette propriété offre un cadre de vie agréable. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Pour les amateurs de biens d'exception ou pour ceux envisageant un achat propriété Choisy le Roi, cette maison représente une opportunité unique. Pour plus d'informations, contactez Angélique PEREZ au 06 81 39 98 26.

iad France - Léna Jabourian vous propose à la vente cette propriété à Sceaux, dans les Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Située à proximité de la rue piétonne Houdan, au cœur du centre-ville de Sceaux, et à moins de dix minutes à pied du RER B, cette maison des années 1920 est une rareté. Elle s'étend sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1 200 m², dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville. Avec environ 266 m² habitables, complétés par un sous-sol total et un studio indépendant, cette propriété offre plusieurs possibilités d'aménagement. Actuellement, elle se divise en trois parties : une partie principale de 146 m² au rez-de-chaussée, un duplex indépendant de 120 m² à l'étage, et un studio d'environ 25 m² en rez-de-jardin. Le terrain, arboré et spacieux, offre un cadre de vie agréable en plein centre-ville, mais il n’y a plus de potentiel de construction sur la parcelle. Ce bien s'adresse aux acheteurs en quête d’un projet d’envergure nécessitant des travaux de rénovation, idéal pour une grande maison familiale, un projet multi-générationnel, ou un espace mixte habitation et professionnel. Une propriété singulière à acheter à Sceaux, offrant un emplacement privilégié et une surface rare. Votre conseillère Léna Jabourian est à votre disposition pour vous accompagner.

En exclusivité, découvrez cette propriété de caractère à Maisons-Laffitte, Yvelines, au bord de la Seine. Érigée sur un parc arboré de 2 119 m2, cette maison de 285 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et nature. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité. La double réception, exposée sur trois côtés, s'ouvre sur une terrasse surplombant le parc, favorisant l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La spacieuse véranda, avec jardin intérieur et vue sur la piscine, ainsi qu'une salle à manger dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, créent un espace de vie idéal pour recevoir. L'espace nuit, réparti sur différents niveaux, comprend quatre chambres au premier étage, dont une suite parentale, ainsi que deux chambres sous les combles, parfaites pour des invités ou des bureaux. La propriété possède trois salles d'eau et une salle de bains, alliant confort et praticité. Parmi ses atouts, on trouve une piscine intégrée au jardin, la possibilité d'aménager un pool house, un ascenseur desservant les niveaux principaux et un sous-sol spacieux offrant de nombreuses possibilités de rangement. Cette demeure du début du 20ème siècle a su allier le charme de l'ancien à un confort moderne : toiture refaite, chaudière récente, double vitrage et trois systèmes de chauffage. La vue dégagée et le calme ambiant contribuent à une atmosphère sereine, faisant de cette propriété un bien exceptionnel à acheter à Maisons-Laffitte, idéal pour ceux recherchant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Surface habitable de 285 m2, surface au sol de 411 m2, surface utile de 578 m2. Commodités à proximité : commerces, écoles, transports (gare et bus), base nautique et golf.

Nichée dans le domaine privé de Grandchamp, à la frontière de Saint-Germain-en-Laye, cette propriété à vendre au Pecq, Yvelines, est proposée par BARNES. Elle bénéficie d'un cadre privilégié à proximité des gares de Marly-le-Roi et du tramway de Mareil-Marly, offrant un accès direct au RER A de Saint-Germain-en-Laye. Edifiée sur un terrain arboré de 1266 m², cette maison d'environ 175 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une spacieuse salle à manger adjacente à une cuisine équipée, ainsi qu'une triple réception avec cheminée, lumineuse grâce à de grandes ouvertures donnant sur une terrasse orientée plein ouest, et de toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec toilettes et une suite parentale. Au rez-de-jardin, vous trouverez un bureau, une chambre et une salle de douches avec toilettes. De plus, cette maison dispose d'un sous-sol comprenant plusieurs pièces techniques, d'un garage, d'un cabanon et d'une serre. Cette propriété, alliant calme, charme et proximité des transports, est idéale pour une famille cherchant à acheter une propriété au Pecq tout en restant à proximité de Paris.

Découvrez cette grande maison de maître non mitoyenne à vendre, située en hyper centre-ville de Clamart, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Cet édifice, construit en 1928, s'étend sur 175 m² et présente un potentiel exceptionnel, bien qu'il nécessite une rénovation complète. Avec ses 5 chambres spacieuses et ses 2 salons, vous aurez également l'opportunité de réaménager jusqu'à 6 chambres selon vos besoins. Profitez de moments de détente dans le jardin sans vis-à-vis, ou sur le balcon, idéal pour savourer la tranquillité des lieux. Un sous-sol total et un espace de stationnement extérieur complètent ce bien rare. Véritable havre de paix, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes commodités. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Minke BENJAMINS - L'Agence du Château vous propose en exclusivité une propriété à vendre à Verrières-le-Buisson, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Située dans le quartier du Lac, cette demeure rare de 290 m2 habitables (412 m2 au sol) a été construite dans les années 30 et est édifiée sur un terrain de 921 m2. La maison se répartit sur trois niveaux aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une vaste entrée avec carrelage XVIIème, un majestueux salon de 44 m2 orné de boiseries et parquet ancien, une bibliothèque attenante, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée à l'ouest. La cuisine dinatoire est équipée d'un piano La Cornue et bénéficie d'un accès indépendant. Un bel escalier vous mènera au premier étage où se trouvent une suite de 21 m2 avec salle de bain et grand balcon, deux autres chambres, un bureau indépendant, un grand dressing et une salle de bain avec hammam. Les combles offrent une pièce aux multiples possibilités, un dressing et un espace grenier. Le rez-de-jardin comprend un vaste atelier d'artiste de 20 m2, idéal pour une profession libérale, ainsi qu'un appartement privé de 31 m2 avec entrée indépendante. Des travaux récents ont été réalisés, et la propriété présente un bon potentiel énergétique. L'accès aux transports (RER B/C Massy Verrières, bus) et aux commodités est rapide, tout comme l'accès à l'aéroport d'Orly et aux autoroutes A86 et A6. Cette propriété à acheter à Verrières-le-Buisson représente une opportunité rare sur le marché, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable.

Découvrez cette somptueuse maison de maître nichée au cœur de Gagny, offrant une surface généreuse de 176 m². Alliant charme d'antan et confort moderne, cette demeure est un véritable écrin de raffinement et de sérénité, idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée majestueux qui vous mène vers un séjour baigné de lumière, parfait pour des moments de partage et de convivialité. La salle à manger, adjacente à une cuisine séparée et entièrement équipée, est l'endroit idéal pour savourer des repas en famille ou entre amis. À l'étage, un palier dessert deux vastes chambres, accompagnées de deux salles d'eau, dont l'une avec WC intégré, ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage dévoile trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un spacieux dressing, offrant un espace nuit bien agencé et confortable. Le jardin de 1072 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de tranquillité en plein air. Cet espace extérieur est un atout majeur pour ceux qui recherchent un coin de nature en toute intimité. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. La gare de Gagny (RER E) est accessible en 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les écoles et commerces à proximité immédiate ajoutent à la praticité de cet emplacement. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 176 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1072 m² - Nombre de parkings : 2 - Consommation énergétique : F Mentions légales : Les informations communiquées ci-dessous proviennent de l'annonceur et sont fournies à titre indicatif. Elles ne constituent pas une garantie et nécessitent des vérifications complémentaires adaptées à votre projet (expertises techniques, vérifications juridiques et administratives, situation cadastrale). Les données officielles relatives aux risques et aléas sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Emilie Vincent vous propose une propriété Sevran à vendre, riche en caractère avec dépendance et potentiel locatif, datant de 1870. Située à Sevran-Livry dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette maison de Maître entièrement rénovée offre un excellent cadre de vie grâce à son terrain de 1 064 m². À moins de 5 minutes à pied de la gare Sevran-Livry (RER B), des commerces et du centre-ville, elle se trouve dans une impasse calme, alliant accessibilité et tranquillité. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine mutation, avec des avantages tels que la connexion directe à Paris via le RER B, la proximité de l'aéroport Charles de Gaulle et l'arrivée prochaine de la ligne 16 du Grand Paris Express. Cette demeure principale offre de beaux volumes et un cachet indéniable, avec un rez-de-chaussée organisé autour d'une entrée élégante, d'un double séjour lumineux et d'une verrière de 41 m², sans oublier une cuisine indépendante aménagée. L'étage comprend deux grandes chambres, un salon de lecture modulable et une salle de bains rénovée. Un sous-sol total avec cave à vin et espace de stockage complète le tout. La dépendance, d'une surface de 64 m², est un atout majeur, idéale pour un revenu locatif ou un projet intergénérationnel. Le jardin, véritable écrin de verdure, permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette propriété à acheter à Sevran est une opportunité patrimoniale complète, offrant volumes, indépendance, rentabilité et emplacement. Elle s'adresse à une clientèle souhaitant une résidence principale de caractère ou un actif immobilier polyvalent. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.

À vendre à Vincennes, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cette belle maison familiale de style néo-gothique datant de 1900 est située à proximité du château de Vincennes, des transports en commun, des écoles et des commerces. Avec une surface totale de 268 m², dont 192 m² habitables, elle dispose de 6 chambres et nécessite une rénovation pour libérer tout son potentiel. Cette propriété à acheter à Vincennes représente une excellente opportunité. Référence agence : 5547.

Propriété à vendre à Ville-d'Avray, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Cette élégante maison en pierre de taille des années 1970, d'une superficie de 430 m² sur deux niveaux, est située au cœur d'un jardin arboré de 2600 m². Exposée plein sud, elle offre une tranquillité absolue sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, on trouve une vaste entrée, un espace de réception ouvert sur le jardin avec salle à manger et séjour agrémenté d'une belle cheminée, une grande cuisine rénovée au design italien, un vestiaire, des WC invités, un bureau-bibliothèque, et une salle de sport équipée (ou chambre avec salle d'eau attenante). Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, un dressing, deux salles de bain avec WC, un WC indépendant, un bureau (ou chambre), et une chaleureuse suite parentale dotée d'un jacuzzi, d'un hammam et d'un WC. À l'étage inférieur, un studio indépendant de 40 m² s'ouvre sur le jardin, avec salle d'eau et WC, et un vaste espace de stockage incluant une cave, une chaufferie, et un garage double fermé avec deux bornes de recharge électrique, ainsi que des places de parking extérieures. Située à proximité immédiate du Parc de Saint-Cloud et des Étangs de Corot, à 5 minutes de Versailles et 15 minutes de Paris, cette propriété à acheter à Ville-d'Avray séduira ceux en quête d'une opportunité unique aux portes de la capitale.

À HERBLAY SUR SEINE, dans le Val-d'Oise (95) en Île-de-France, découvrez cette propriété d'exception à vendre, située à seulement 20 minutes de la gare Saint Lazare. En exclusivité, cette demeure de 1925 en pierre et brique offre 7 pièces sur environ 170 m² habitables, complétée par une dépendance de 26 m² et un atelier de 18 m². À quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un grand espace de vie de 50 m² incluant un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi que des WC séparés. Vous aurez également accès à un sous-sol et à un jardin d'hiver de 11 m² ouvrant sur le jardin arrière. Au premier étage : deux belles chambres de 16 et 18 m² avec bow-window et cheminée pour l'une, une chambre de 9 m² et une grande salle de bains/salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : une chambre parentale avec dressings attenants et cheminée, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol semi-enterré comprend une buanderie/chaufferie, un atelier, ainsi qu'une ancienne cave à charbon et une cave à vin. Cette demeure calme et lumineuse, rénovée en début 2024 (hors salles d'eau et salle de bains), présente une construction raffinée avec des matériaux de qualité, incluant parquet d'origine, bois brut et marbre. Le séjour, la salle à manger et 3 chambres sont exposés plein sud, offrant de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. De nombreux rangements intégrés, un chauffage individuel au gaz (chaudière Ferroli de 2000, brûleur changé en 2008), des fenêtres PVC double vitrage avec verre anti-effraction, une alarme, un portail automatique avec interphone et la fibre complètent les atouts de cette maison. Le terrain clos de 1 704 m², sans vis-à-vis et piscinable, abrite également un atelier de 18 m² et une dépendance de 26 m² à rénover, ainsi qu'un garage pour 2 voitures. La gare est accessible en 5 minutes à pied (ligne J). Charme, luminosité et très beaux volumes caractérisent cette propriété à acheter à HERBLAY SUR SEINE, aux portes de Paris.

Découvrez cette propriété à vendre à La Frette-sur-Seine, au cœur du Val-d'Oise en Île-de-France, située à seulement 20 minutes de la gare Saint-Lazare. Cette maison de maître du XIXe siècle dispose de 7 pièces, comprenant 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains et 2 WC, s'étendant sur environ 175 m² habitables (230 m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, et un grand séjour de 45 m² avec baies vitrées et cheminée fonctionnelle, offrant un accès à une terrasse sud avec vue sur la Seine. Le premier étage abrite une suite parentale de 24 m² avec cheminée, balcon et salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre de 11 m² avec rangements intégrés. Le second étage comprend deux chambres de 21 et 12 m², une salle d'eau et des WC séparés. En rez-de-jardin, vous trouverez un bureau (possibilité d’une chambre d'ami) donnant sur le jardin sud, une buanderie, une chaufferie, un atelier et une cave à vin voûtée. Cette demeure, lumineuse et en excellent état, combine charme et raffinement avec ses matériaux d'origine de qualité, tels que le parquet point de Hongrie, les cheminées et les vitraux. La propriété est entourée d'un terrain clos de 900 m², arboré et paysagé, sans vis-à-vis, et bénéficie d'une dépendance avec garage et pièce de 15 m² à l'étage. Située dans un secteur résidentiel prisé, cette maison offre des volumes généreux, une belle luminosité et une vue imprenable sur la Seine, idéale pour un achat de propriété à La Frette-sur-Seine.

L'agence l'Adresse PALAISEAU vous propose en exclusivité cette magnifique maison d'architecte à vendre à PALAISEAU, située dans l'Essonne, en région Île-de-France. Idéalement positionnée à proximité du RER B, cette propriété offre un cadre de vie calme et recherché. Avec environ 237 m² habitables et 275 m² utiles répartis sur trois niveaux, cette maison orientée plein sud se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement soigné. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une pièce quasi indépendante, parfaite pour un bureau ou un espace invités, ainsi que des commodités pratiques comme une chaufferie et un cellier. La pièce de vie principale, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, un vaste salon, une salle de cinéma, ainsi que des terrasses. Le deuxième étage abrite deux belles chambres avec mezzanine et une troisième chambre avec salle d'eau. À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'un double garage, d'une grande terrasse et d'un jardin arboré, offrant un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Cet ensemble rare sur le marché représente une opportunité d'achat unique pour ceux recherchant confort et espace à PALAISEAU.

Barnes vous propose à la vente une propriété d'exception située à Le Vésinet, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Cette demeure, nichée face à un lac, se trouve dans un secteur résidentiel paisible et recherché, à proximité du centre-ville, du RER A et des établissements scolaires. Récemment rénovée avec un souci du détail, elle combine harmonieusement des éléments d'origine avec des touches contemporaines haut de gamme. D'une superficie d'environ 200 m² habitables, plus un sous-sol de 89 m², elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée, un petit salon ouvrant sur une terrasse couverte, une salle à manger orientée sur trois côtés et une cuisine meublée et équipée (piano de cuisson Lacanche), avec accès à l'extérieur par une porte-fenêtre. - Au premier étage : un palier menant à une chambre "master" avec terrasse, une seconde chambre, une pièce dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche. - Au deuxième étage : un grand salon avec une hauteur sous plafond de 5 m, orné d'une verrière, d'une cheminée, d'un parquet Versailles et d'un accès à une mezzanine menant à un toit-terrasse. Vous y trouverez également une chambre avec un bureau attenant, ainsi qu'une salle de douche. - Le sous-sol comprend un dégagement, une cave à vin, une vaste salle de jeux pouvant servir de salle télé ou de sport, une cave, une buanderie/chaufferie et deux pièces supplémentaires pour le stockage. - À l'extérieur, un jardin paysager et arboré avec arrosage automatique et éclairage, ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 voitures, et 2 ou 3 places de parking accessibles par un portail motorisé. Pour présenter votre projet d'achat de propriété à acheter Le Vésinet, visionnez notre film en cliquant sur vidéo. Pour toute question ou visite, veuillez contacter BARNES : Marie-Sophie NIELLY au 07 82 52 82 91 ou par e-mail à ms.nielly@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 4% à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 2 206 731 €. Honoraires d'agence non inclus - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 120 € et 6 940 €.

À Paris 2ème, square Louvois, à la limite du 1er arrondissement, un appartement à vendre d'une superficie de 89,05 m² loi Carrez (93,92 m² au sol) aux 4ème et 5ème étages avec ascenseur. Ce bien se compose de trois pièces principales : une entrée, un double séjour avec cuisine ouverte de 44 m², des toilettes avec lave-mains séparé, un escalier intérieur, un dégagement, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Une cave complète cet ensemble.Il s'agit d'un charmant duplex donnant sur une large cour calme, offrant de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,15 m et 2,70 m. Très lumineux, il bénéficie d'une exposition plein Ouest avec sept grandes fenêtres. Les prestations sont en bon état, incluant une cheminée, des parquets en chêne peints, des fenêtres à double vitrage, de nombreux placards, un grand rangement sous escalier et une porte blindée.Idéalement situé au sein d'une rue calme, à proximité immédiate du Square Louvois et du Jardin du Palais-Royal. Ce bel immeuble du XVIIIème siècle présente une façade en pierre et une agréable copropriété avec porte cochère et cour pavée. Les parties communes ont été récemment rénovées, et le bâtiment est sécurisé par un digicode et un interphone.Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter Paris 2ème, consultez notre site Palais-Royal Immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 590 000 €

3 043 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 851 m²
• 10 chambres
• 

À 13km de Paris 7ème (75)

Propriété à vendre à Bougival, Yvelines, datant du milieu du XIXème siècle, perchée sur les coteaux et à proximité des bords de Seine. Cette demeure conviviale au charme intemporel s'étend sur un terrain de 3 412 mètres carrés, comprenant un bâtiment principal de 850 m2 rénové il y a 20 ans, avec piscine couverte chauffée. Le jardin paysagé, agrémenté d'une cascade, offre une harmonie entre l'ancien et le confort moderne. L'entrée se fait par un hall spacieux, suivi d'une salle à manger et d'une cuisine dinatoire, toutes deux ouvertes sur la terrasse. La réception de 65 m2 dispose d'une cheminée en marbre et est prolongée par un pool house. Les espaces de loisirs au rez-de-jardin comprennent une salle de sport, un hammam et un garage double. Un home cinéma au sous-sol ajoute une touche de convivialité. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, inclut une suite parentale et plusieurs chambres. Une localisation idéale à proximité de la capitale, avec accès facile à l'A86, rend cette propriété Bougival à vendre particulièrement attrayante. DPE : Prix 2 590 000 EUR incluant une commission de 3,6 % à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - David Baguet vous présente cette propriété à acheter à Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Située dans le quartier 'BAC', prisé d’Asnières, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, cette magnifique demeure de style Mansart a été construite à la fin du XIXe siècle. Offrant environ 360 m² habitables sur un terrain de 546 m², cette propriété présente une élégance architecturale, des volumes généreux et une rénovation exceptionnelle. À l'entrée, un perron avec péristyle et une terrasse mènent au rez-de-chaussée surélevé, où une belle entrée donne accès à une cuisine dinatoire, une salle à manger, ainsi qu’un spacieux double séjour avec cheminée, prolongé par une terrasse qui surplombe le jardin. Un cabinet de toilettes complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres, un dressing et une salle de bains équipée, avec douche et baignoire. Le deuxième étage est composé de trois chambres, un dressing, et deux salles de bains, dont une avec baignoire et douche. La maison conserve le charme de l'ancien avec un magnifique escalier, une verrière, des moulures, des parquets et des cheminées dans chaque pièce, ainsi qu’un escalier de service reliant tous les niveaux. Un rez-de-jardin indépendant offre de nombreuses options, y compris la possibilité d’une activité libérale, avec une chaufferie, une buanderie, deux grandes pièces polyvalentes et un garage. Cette maison traversante, lumineuse et en excellent état a bénéficié d'une rénovation complète en 2022–2023, incluant ravalement de façade, toiture, volets, terrasses et peintures intérieures. Cette propriété rare sur le marché allie prestige, cachet et fonctionnalité, vous permettant de rejoindre le centre de Paris, Gare Saint-Lazare en seulement 15 minutes. Nous sommes disponibles 7j/7 pour vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 43. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques.

iad France - Valérie Guillo vous propose : Propriété à vendre à Wissous, Essonne (91) – Demeure de charme rénovée. Idéalement située au cœur de Wissous et à quelques minutes d’Antony, cette maison de ville de plus de 180 m² habitables se distingue par son ambiance chaleureuse et sa rénovation de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les matériaux nobles, les patines soignées et les boiseries d’époque, chaque détail étant soigneusement réfléchi pour préserver l’authenticité tout en alliant confort moderne. Avec une cour pavée sans jardin à entretenir, cet espace extérieur est parfait pour des moments conviviaux au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux : - Une cuisine dinatoire entièrement équipée, - Un immense salon chaleureux avec cheminée, - Une buanderie, - Des WC et des rangements intégrés, - Un garage. Chaque pièce donne accès à la charmante cour pavée, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage, l’espace nuit est agencé pour le confort de tous, avec trois grandes chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative, un luxe appréciable pour une famille ou pour recevoir. Au dernier niveau, une grande chambre supplémentaire et une pièce polyvalente lumineuse offrent de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux ou atelier. Cette propriété Wissous à vendre s’adresse à ceux en quête d’un lieu de vie chaleureux, unique et prêt à être habité, où chaque espace a été conçu avec soin. À proximité immédiate des commerces et des écoles, cette demeure représente une opportunité rare pour un achat de propriété à Wissous. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 254, classe climat : E indice 55. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guillo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Barnes International vous propose cet élégant hôtel particulier de 1870 situé dans un environnement privilégié, face à la Seine et à quelques minutes du centre-ville de Croissy-sur-Seine, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Cette propriété d'exception de 425 m², en excellent état, sur une parcelle de 1819 m², offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée, de plain-pied sur une terrasse exposée sud, comprend un vaste hall d'entrée avec dressing desservant une double réception de 60 m² avec cheminée, une cuisine family room, une arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant.Au premier étage, avec vue imprenable sur la Seine, se trouvent une suite invités incluant une chambre de 24 m² avec salle de douche et dressing, ainsi qu'un appartement parental de 90 m² composé d'un bureau, d'un salon avec cheminée, de nombreux placards, d'une chambre de 24 m², d'une salle de douche avec toilettes indépendants et d'un boudoir.Le second étage offre une chambre disposant d'une salle de douche et d'un dressing, une chambre avec grands placards prolongée d'un balcon avec vue sur la Seine, ainsi qu'une chambre avec dressing et une salle de bains indépendante.Un sous-sol total de 125 m² inclut une salle de détente vidéo/billard, une cave à vin voutée et aménagée, une salle de sport, une buanderie et une chaufferie. Sur la parcelle, un carport pouvant accueillir 2 véhicules est à votre disposition, ainsi qu'un magnifique jardin paysager en bordure de Seine.À 15 minutes de la gare RER A Chatou-Croissy et accès rapide à l'A14 et A86. Honoraires à la charge des acquéreurs : 5 % TTC.Votre contact Barnes : Constance PATTE au + 33 (0)6 61 42 82 07. 3,714,285 € Honoraires d'agence non inclus. Honoraires agence : 5% TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7199€ ~ 9741€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489.

Propriété historique à vendre à Montgeron, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette remarquable propriété classée est située au cœur de Montgeron, à seulement 20 km de Paris, dans une ville qui a inspiré de nombreux artistes impressionnistes tels que Manet et Monet. L'ensemble architectural, édifié entre le début du XVIIe et le XVIIIe siècle, se compose d'une maison principale dont la façade illustre le raffinement néoclassique du style Directoire. Vous découvrirez des impostes ornées de bas-reliefs et une porte-fenêtre encadrée de colonnes doriques ouvrant sur une terrasse en pierre, agrémentée de sphinges monumentales mettant en valeur l'accès au parc.Cette élégante demeure, autrefois habitée par le peintre Carolus-Duran, est organisée autour d'un vaste vestibule et d'un grand escalier desservant trois niveaux, où les pièces de réception offrent de superbes vues dégagées sur le parc. L'intérieur conserve d'exceptionnels éléments décoratifs d'origine, tels que des boiseries, des moulures, des décors peints, ainsi qu'un escalier en pierre à cabochons avec rampe en fer forgé.La propriété inclut également une maison attenante de style Régence, deux pavillons de style Henri IV en guise d'entrée, ainsi que plusieurs dépendances. Le tout s'inscrit dans un vaste parc à l'anglaise, peuplé d'arbres séculaires et agrémenté d'un bassin, d'une grotte de style rocaille, d'un pavillon et de nombreux éléments ornementaux tels que statues et bancs de pierre, créant de superbes perspectives. La surface habitable totale est d'environ 740 m². Accès : 20 minutes de Paris – Gare de Lyon (RER D). Ce bien vous est proposé en vente par Drouot.immo, avec participation soumise à agrément préalable.

Découvrez cette propriété à vendre à Maisons-Laffitte, située dans le prestigieux parc de la commune, au cœur des Yvelines en Île-de-France. Cette magnifique demeure de maître du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec des prestations d’exception. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 650 m², clos et piscinable, cette propriété conjugue charme historique et confort contemporain.D’une surface habitable d’environ 410 m² répartis sur quatre niveaux, la maison offre de vastes espaces de réception baignés de lumière : salle à manger, double salon, petit salon et grand bureau, le tout ouvert sur une terrasse et le jardin. Une grande cuisine familiale avec arrière-cuisine complète cet espace de vie.L’espace nuit est composé de cinq chambres, dont trois suites, avec une suite parentale dotée d’un véritable dressing. Un salon TV, une salle de sport, un spa de nage et un hammam viennent également enrichir ce cadre de vie, offrant un confort sans pareil.La rénovation, raffinée et respectueuse de l’authenticité des lieux, marie harmonieusement le cachet de l’ancien et l’élégance du moderne.Idéalement située, cette propriété à acheter à Maisons-Laffitte se trouve à proximité immédiate des commodités et d’un établissement scolaire international, avec des écoles, collèges et lycées, et à seulement 45 minutes de Paris intra-muros et 25 minutes de La Défense.Honoraires d'agence à charge du vendeur.

iad France - Adélaïde Kerautret vous propose : Demeure d’Exception – Quartier des Vallées : 235 m² de Charme sur Parcelle Unique de 1 000 m²Située dans le secteur le plus prisé de Colombes, dans une rue piétonne calme et résidentielle, cette propriété à vendre est un véritable trésor. À seulement 8 minutes à pied de la gare des Vallées (Ligne L – Saint-Lazare en 12 minutes) et à proximité des commerces, elle offre une qualité de vie inégalée.Dès l'entrée, l'élégance de l'ancien se révèle : parquets d'époque, moulures et cheminées.• Au rez-de-chaussée : Une réception lumineuse avec un vaste salon et une salle à manger rehaussée par un magnifique bow-window. Une grande cuisine dînatoire familiale, une chambre de plain-pied et une buanderie complètent ce niveau.• À l'étage : Une suite parentale majestueuse (bureau, dressing, salle de bain et douche) avec accès direct à des combles aménagés. L'espace enfant comprend 3 chambres (dont 2 avec mezzanines), un bureau et deux salles d'eau.L’Espace Bien-être & Jardin : Le jardin de près de 1 000 m², à l'abri des regards, est un véritable petit havre de paix.• Côté détente : Une grande terrasse avec barbecue pour vos réceptions.• Le Pool House : Une seconde construction indépendante dédiée au bien-être, incluant une piscine avec nage à contre-courant, un solarium ensoleillé toute la journée, une salle d'eau et une salle de sport privée.Potentiel & Prestations : Cette propriété bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique (D). Sa configuration unique et modulable permet facilement de créer deux habitations distinctes grâce à ses deux entrées indépendantes et ses deux escaliers.Les 'Plus' :• Garage double + plusieurs emplacements sur le terrain.• Sous-sol total avec deux grandes caves.• Parking vélos couvert.• Sectorisation scolaire recherchée.C'est une occasion rare d'acquérir une propriété familiale de prestige dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France, aux portes de Paris.Professionnels de l'immobilier : les inter-cabinets sont les bienvenus. Je suis ouverte au partage d’honoraires pour la présentation de vos acquéreurs qualifiés.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Kerautret, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 848270591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située RUE MARGUERITE découvrez une demeure de caractère alliant le CACHET DE L'AUTHENTIQUE à une connectivité urbaine et une vie de quartier de premier ordre cette propriété offre une CONFIGURATION UNIQUE pour ceux qui recherchent de l'espace et de la modularité avec 138,18 M2 HABITABLES pour une SURFACE AU SOL TOTALE DE 231,57 M2 la distribution comprend 7 PIÈCES DONT 5 CHAMBRES SPACIEUSES un séjour une salle à manger et un BUREAU le caractère du bien est souligné par des PARQUETS ANCIENS des POUTRES APPARENTES et des COMBLES AMÉNAGÉS sous une magnifique charpente bois la maison dispose également d'un SOUS-SOL TOTAL comprenant une CAVE SAINE et un espace BUANDERIE DÉDIÉ classée en DPE D cette base saine permet de créer une DEMEURE D'EXCEPTION SUR MESURE sur plus de 230 M2 DE POTENTIEL AU SOL l'un des atouts majeurs de ce bien est sa situation stratégique avec le TRAMWAY T10 à seulement 7-8 MINUTES À PIED à la station JARDIN PARISIEN vous connectant directement au T6 vers le MÉTRO 13 et à la zone d'activités NOVÉOS la GARE DE CLAMART permettant de rejoindre PARIS-MONTPARNASSE se situe à environ 20 MINUTES la vie de quartier est facilitée par les COMMERCES DE LA PLACE DU GARDE et les supermarchés accessibles en 5 À 10 MINUTES À PIED offrant une VRAIE VIE DE VILLAGE grâce à ses DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES ce bien est une RARETÉ qui permet d'envisager l'exercice d'une PROFESSION LIBÉRALE de bureaux ou d'un ATELIER D'ARTISTE tout en conservant une séparation parfaite avec la partie familiale le JARDIN DE PRÈS DE 100 M2 sur une parcelle de 214 m2 est une bulle de verdure totalement PRÉSERVÉE DES REGARDS SANS AUCUN VIS-À-VIS pour les loisirs la FORÊT DOMANIALE DE MEUDON est à 10 minutes tandis que les parcs de la MAISON BLANCHE et de la BOULOGNE sont à moins de 10 minutes la taxe foncière s'élève à 2 505 EUROS et le STATIONNEMENT EST FACILE ET GRATUIT dans la rue les ÉCOLES LES ROCHERS ET MOULIN DE PIERRE sont à proximité immédiate ce qui en fait une OPPORTUNITÉ RARE alliant charme historique HYPER-CONNECTIVITÉ et FLEXIBILITÉ D'USAGE au cœur d'un QUARTIER PAISIBLE POUR DÉCOUVRIR CE POTENTIEL UNIQUE ET ORGANISER VOTRE VISITE CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT PAR TÉLÉPHONE