Achat Propriété à Prayssac (46) : 53 annonces

Prix au m² le plus bas

793 000 €

1 888 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 420 m²
• 7 chambres
• 

Prayssac (46)

Découvrez cette propriété à vendre à Prayssac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble, situé à proximité des commodités, s'étend sur un terrain de 1,5 hectare avec piscine. La maison principale de 190 m² offre une entrée menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse de 70 m², agrémentée d'une cuisine accueillante. À l'étage, vous trouverez une suite parentale au charme certain, une chambre pour enfant, une salle de bains et deux grandes terrasses solariums. Un espace de 34 m² sous comble, avec une belle hauteur, est idéal pour aménager un home cinéma ou un dortoir pour les enfants. Deux gîtes de 90 m², chacun comprenant une pièce à vivre et deux suites, viennent compléter cette offre. L'ensemble bénéficie de matériaux de qualité, incluant de la pierre, un chauffage au sol, une pompe à chaleur et un poêle bouilloire, ainsi qu'une cave à vin. Profitez du charme de l'ancien allié à une construction récente, avec un potentiel de revenu locatif. Ce bien rare à Prayssac, avec sa piscine chauffée de 10x6 m, est une belle opportunité pour ceux souhaitant effectuer un achat de propriété à Prayssac.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Montcuq-en-Quercy-Blanc, située dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier comprend une maison principale d'environ 140 m², ainsi qu'une maison d'amis de 40 m². La propriété dispose également d'une piscine et d'une grange avec ateliers et garages. La maison principale offre un espace de vie confortable sur un seul niveau, avec une entrée par une terrasse abritée de 12 m², une cuisine équipée de 18 m², une salle à manger de 20 m² avec poêle à bois, un salon spacieux de 35 m² avec cheminée, un bureau/chambre de 17 m², ainsi que deux chambres et deux salles d'eau. Le sous-sol abrite 2 caves, une buanderie/cuisine d'été de 18 m² et un bucher de 14 m². La maison d'amis, bien agencée, permet de recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Le confort est assuré par un chauffage central dans la maison principale et par des équipements électriques dans la maison d'amis, le tout avec double vitrage. La piscine, de 10 x 5 m, a été construite en 2008 et est équipée d'un système de traitement au sel. La dépendance offre de nombreuses possibilités avec ses divers espaces pour atelier et garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Montcuq-en-Quercy-Blanc.

À vendre, cette magnifique propriété située à Porte-du-Quercy, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées, est une opportunité unique pour un achat de propriété Porte-du-Quercy. Installée en campagne sur les plateaux du Quercy Blanc, elle offre une vue dégagée et un terrain généreux de 9 967 m2, agrémenté d'un puits. La maison principale, rénovée et agrandie, se compose d'un hall d'entrée spacieux faisant office de salle de jeux, d'une cuisine lumineuse de 28 m2 avec poêle à bois et îlot central, d'un salon de 44,75 m2 avec insert, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc est accessible, tandis que la partie ancienne mansardée comprend un dortoir, une chambre, une salle de bain, un wc et un dressing. Au sous-sol, un cave de 40 m2 complète ce bien. Côté équipements, la propriété dispose d'un chauffage performant, de huisseries en double vitrage bois, de la fibre optique, de panneaux photovoltaïques, ainsi qu'une prise pour recharge de voiture électrique (la fosse septique n'est pas conforme). En complément, plusieurs dépendances sont présentes : un hangar de 35 m2 et une grange de 41 m2 et 27 m2. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Porte-du-Quercy, mêlant charme et espace.

À seulement trois minutes de Montcuq, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Cette maison principale de 130 m² comprend trois chambres et dispose d'une piscine. Un gîte indépendant de 80 m², également doté d'une piscine privée, ainsi qu'une grange partiellement aménagée de 260 m² avec un auvent de 100 m², un pigeonnier et une maison attenante de 70 m², complètent ce bien rare. De plus, un hangar sur deux niveaux de 123 m² est présent sur le terrain. Le tout est situé sur près de 2,5 hectares offrant une vue dominante et une exposition sud. Les différents bâtiments sont conçus pour fonctionner de manière autonome, garantissant ainsi une tranquillité sans nuisances. La maison principale se compose d'une entrée avec cage d'escalier, d'une cuisine équipée d'une cheminée, d'un séjour spacieux avec poêle à bois, et d'un bureau lumineux. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux autres chambres et une salle de douche sont à disposition, ainsi qu'une cave voutée accessible de l'extérieur. La grange, qui comprend une salle de réception avec cheminée, et l'atelier sur deux niveaux ajoutent à l'attrait de cette vente propriété Montcuq. Le gîte de 80 m², avec sa terrasse, donne directement sur une piscine privée chauffée. Cette propriété Montcuq à vendre constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat propriété Montcuq.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Montcuq-en-Quercy-Blanc, située dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier comprend une maison principale d'environ 140 m², ainsi qu'une maison d'amis de 40 m². La propriété dispose également d'une piscine et d'une grange avec ateliers et garages. La maison principale offre un espace de vie confortable sur un seul niveau, avec une entrée par une terrasse abritée de 12 m², une cuisine équipée de 18 m², une salle à manger de 20 m² avec poêle à bois, un salon spacieux de 35 m² avec cheminée, un bureau/chambre de 17 m², ainsi que deux chambres et deux salles d'eau. Le sous-sol abrite 2 caves, une buanderie/cuisine d'été de 18 m² et un bucher de 14 m². La maison d'amis, bien agencée, permet de recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Le confort est assuré par un chauffage central dans la maison principale et par des équipements électriques dans la maison d'amis, le tout avec double vitrage. La piscine, de 10 x 5 m, a été construite en 2008 et est équipée d'un système de traitement au sel. La dépendance offre de nombreuses possibilités avec ses divers espaces pour atelier et garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Montcuq-en-Quercy-Blanc.

À vendre : propriété de caractère à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 25 minutes au Nord-Ouest de Cahors, cette propriété à acheter à Catus comprend deux maisons indépendantes totalisant près de 200 m² habitables, avec 7 pièces et 5 chambres. Le tout est implanté sur un terrain d'environ un hectare, partiellement boisé et équipé d'un puits. Cette ancienne ferme rénovée allie charme, modernité, confort et authenticité, tout en respectant le patrimoine local. La maison principale s'étend sur plus de 96 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec une belle terrasse couverte de 33 m², une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m², un salon avec insert donnant accès au jardin et à l'espace piscine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. La seconde maison, aménagée dans l'ancien fournil, se compose d'une cuisine de 23 m² intégrant le four à pain, d'un séjour spacieux de 45 m² avec une meule d'origine et un sol en pierre, et propose également deux chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le chauffage est combiné avec un système électrique performant et chauffage au sol, tandis que les huisseries sont en double vitrage et la toiture a été refaite. Un assainissement individuel, conforme depuis 2019, garantit le confort des occupants. Profitez également d’une piscine au sel de 5X11 mètres avec liner neuf. Dépendances : grangette en pierre et pigeonnier, potentiellement aménageable, complètent cette offre. Le terrain de 9 000 m², agrémenté d'un jardin attenant ceint de murets de pierre sèche, permet de profiter d'un cadre naturel exceptionnel. La taxe foncière s'élève à 1600 euros, avec un DPE classé D et GES B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1220 et 1720 euros. Le prix de vente pour cette propriété à Catus est de 549 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour planifier une visite et explorer cette opportunité d'achat propriété Catus, contactez Stéphanie CARON au 0635298913 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour toute information complémentaire, vous pouvez également contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@paul-parker-properties.com. Mandat référence : 436409. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.

À Puy-l'Évêque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à acheter. Cet immeuble en pierre de 166 m² comprend un local commercial de 111 m² avec un sous-sol de 55 m² qui pourrait facilement être aménagé en appartement. Situé dans un superbe village avec tous les commerces, au cœur de la vallée du Lot, cette vente de propriété à Puy-l'Évêque vous offre de nombreuses possibilités. Sous-sol : accès par un escalier intérieur ou par l’extérieur de plain-pied, comprenant un dégagement de 9,14 m², un couloir de 4,27 m², trois pièces de 8,54 m², 8,24 m² et 5,3 m², ainsi qu’une cuisine de 13,73 m² avec meubles bas, un WC de 2,25 m² et un autre WC de 1,15 m². Rez-de-chaussée : hall d’entrée de 13,22 m², une entrée de 3,73 m², un local commercial de 43,24 m² et une remise de 5,8 m². À l’étage, accessible par un escalier intérieur en bois : une grande pièce de 30,65 m², un couloir de 3,74 m² et une pièce de 10,28 m². Cet immeuble est équipé de la climatisation réversible, de chauffage électrique, de double vitrage en aluminium, et d'un chauffe-eau cumulus, le tout à l'égout.

À proximité du vignoble et à seulement 20 minutes de Cahors, cette magnifique demeure en pierre est située au cœur d'un parc à la française de près de 3 hectares entièrement clos. Cette propriété à acheter à Cahors est une construction contemporaine, réalisée dans les règles de l'art avec des prestations harmonieusement épurées. Les matériaux de grande qualité offrent un niveau de confort élevé, avec des volumes intérieurs et extérieurs agréables sur un total de plus de 17 hectares. L'ensemble en état exceptionnel comprend 6 chambres, dont une chambre de maître, et 5 salles de bain/d'eau, pour un total de près de 300 m² habitables et 800 m² de surface utile. Cette propriété à vendre à Cahors se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis, idéalement située près de la piscine et du jacuzzi. La maison principale d'environ 230 m² propose des espaces spacieux et lumineux : une salle à manger et un salon de 60 m² avec plafond à la française et cheminée, une cuisine aménagée et équipée (Neff) de 35 m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec 3 salles de bain/d'eau. La maison d'amis dispose d'une cuisine, de 2 chambres, d'un bureau et de 2 salles d'eau. Une grange de 150 m² complète ce bien. L'extérieur offre une piscine de 6x12 m avec liner armé et un jacuzzi. Le portail électrique et l'alarme ajoutent à la sécurité de l'ensemble. Le parc est agrémenté d'essences d'arbres variées, telles que le Ginko Biloba et un labyrinthe de buis. Le budget de cette propriété est de 1 563 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C 170 / GES C 25. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 et 3 640 euros, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021. Pour plus d'informations, veuillez contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle MICHEL, consultante immobilier immatriculée au RSAC NANTES, n°123 456 789, auprès de Paul Parker Properties, domicilié au 10 rue du Colisée, 75008 Paris.

À la recherche d'une propriété à acheter à Fumel ? Découvrez cet ancien corps de ferme avec étang et source, niché au cœur de la nature préservée du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété unique de 11 hectares combine prairies et bois, offrant ainsi un cadre paisible et authentique. La maison principale de 220 m2, dont 110 m2 habitables, dispose d'une grande cuisine rustique avec cheminée, d'un spacieux salon/séjour équipé d'un insert, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que d'une cave, d'une cave à vin, d'une buanderie et d'un atelier. Les bâtiments annexes incluent une grange en pierre de 190 m2, un appentis de 38 m2, ainsi qu'un puits et une source naturelle. L'étang, idéal pour les amoureux de la nature, complète ce bien. Cette propriété Fumel à vendre saura séduire ceux en quête d'authenticité, de tranquillité et d'espace, que ce soit pour un projet familial, un accueil touristique, ou une activité agricole ou équestre.

Dominant les hauteurs de Luzech, à seulement cinq minutes des rives du Lot, cette propriété en pierre d’une authenticité rare s’épanouit dans un écrin de verdure, avec écuries, prairies et bois, offrant un cadre idéal pour l’accueil de chevaux, dans un environnement de calme absolu et d’art de vivre. La bâtisse principale Édifiée vers 1850, la maison offre environ 115 m² habitables et un rez-de-jardin de 118 m² facilement aménageable. Ses volumes généreux, son cachet ancien et sa structure saine laissent place à de nombreuses possibilités selon vos envies : maison familiale, résidence secondaire ou projet de vie à la campagne. Les dépendances -Un ensemble rare composé de : -Une grande grange en pierre de 165 m² sur deux niveaux, ancienne écurie, idéale pour un agrandissement ou un projet d’accueil (atelier, gîte, espace bien-être, etc.). -Un garage attenant, pratique au quotidien. -Un hangar agricole de 161 m² et une gariotte traditionnelle qui ajoutent encore au charme et au potentiel du lieu. Le terrain Implantée sur une parcelle de 5 830 m² arborée et partiellement close, la propriété s’accompagne de plus de 16 hectares de prairies et de bois, attenants et non attenants. Un cadre parfait pour une activité agricole, équestre ou de pleine nature, ou simplement pour profiter d’un espace de liberté préservé. L’environnement Vue dégagée, calme absolu, nature omniprésente, tout en restant proche des commerces et des services de la vallée du Lot. Un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer. À prévoir Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et d’y inscrire votre propre histoire. Maison de famille, projet équestre, gîtes, retraite artistique ou agricole… cette propriété s’adapte à toutes vos inspirations, guidées par la beauté des pierres et la sérénité du paysage lotois. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien singulier.

Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception à Montcuq s'étend sur un domaine de plus de 15 hectares, mêlant prairies verdoyantes, bois apaisants et un étang enchanteur. La maison offre une vue panoramique imprenable sur la bastide médiévale du XIVe siècle, à seulement 3 kilomètres des commodités. Restaurée avec soin, cette bâtisse en pierre du Quercy conserve son charme authentique. L'intérieur spacieux d'environ 364 m² comprend un hall lumineux, un salon accueillant, une salle à manger avec cheminée, une cuisine moderne, un bureau, une suite parentale avec dressing, plusieurs chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une salle de billard et une cave à vin réfrigérée. À proximité, une maison d'amis de 65 m² propose un espace de vie indépendant. La propriété à acheter à Montcuq inclut également une grange rénovée parfaite pour les réceptions, un garage/atelier, et un pigeonnier au charme ancien. Profitez de l'espace piscine, d'un mini-golf, d'un terrain de pétanque et d'un verger entourés de sentiers pittoresques. Entièrement clôturé, le parc offre deux portails automatiques pour garantir intimité et sécurité. Équipée d'un confort moderne, cette propriété rare et lumineuse est idéale pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Les honoraires sont de 4,5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Découvrez cette propriété équestre de prestige à THEZAC, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, s'étendant sur 11,5 hectares de terres vallonnées et entièrement clôturées. Ce bien rare allie élégance, confort et bien-être équin. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, incluant un espace cuisine / séjour de 86 m² avec baies vitrées et un poêle à bois, ouvert sur la cour intérieure et la terrasse, offrant une vue imprenable sur la propriété. Les espaces fonctionnels, tels qu'une buanderie, une chaufferie et un WC invités, ajoutent confort et praticité. La zone nuit se compose de : une suite parentale de 58 m² avec salle de bain et dressing, une seconde chambre parentale de 48 m² avec salle d’eau, et une troisième chambre de 60 m² avec salle de bains individuelle. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur et le double vitrage garantit un confort optimal. À l’extérieur, un jardin arboré, un potager et une piscine naturelle sans traitement chimique s’intègrent parfaitement dans le paysage. Les installations équestres comprennent une écurie de 5 boxes, une stabulation, une carrière en fibre, un rond de longe et un grand garage. De plus, un gîte indépendant de 107 m² est inclus, idéal pour un projet touristique ou un habitat supplémentaire. Une véritable propriété à acheter à THEZAC qui offre des prestations haut de gamme et un cadre idyllique pour une vie en harmonie avec la nature.

Prix au m² le plus bas

595 000 €

850 €/m²

Propriété

• 17 pièces
• 700 m²
• 8 chambres
• 

À 13km de Prayssac (46)

À vendre, grande maison bourgeoise du XIXème siècle située à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. À seulement 5 minutes du centre de Catus, cette propriété offre près de 700 m² de surface habitable, comprenant 17 pièces, 8 chambres et 7 salles de bains/d'eau, le tout sur un parc d'environ 4200 m² agrémenté d'une piscine. Profitez d'un environnement paisible à 20 minutes au nord-ouest de Cahors, avec la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes. Les travaux sur l'électricité et la plomberie ont été réalisés en 2010. La maison se développe comme suit : en rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 50 m², un petit salon de 27 m² et une cuisine-salle à manger de 48 m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains/d'eau, ainsi que 2 pièces à terminer. Le niveau inférieur comprend 5 chambres confortables et 4 salles de bains/d'eau. En sous-sol, un vaste espace de vie donnant sur le jardin, incluant un séjour de 62 m², une cuisine de 16 m², une salle d'eau avec WC, une salle de jeux, des caves, et une buanderie. Le chauffage est central au fuel Chappée, avec un raccordement au tout à l’égout. Un grenier aménageable d’environ 220 m² et une piscine de 6,5x13,5 m (à remettre en état) complètent cette propriété. La taxe foncière s'élève à 3320 euros. Des travaux importants ont été réalisés, mais certaines pièces restent à terminer. Le prix pour cette propriété à acheter à Catus est de 595 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de détails, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par e-mail.

A vendre à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cet ancien couvent datant du XVème siècle, avec des remaniements aux XVII et XIXème siècles, est une propriété à acheter Catus sans travaux à prévoir. Disposant d'une superficie habitable de près de 250m², cette propriété Catus à vendre comprend 7 pièces, 5 chambres, et 4 salles de bains/d'eau, le tout sur un terrain d'environ 2,3 hectares agrémenté d'une piscine, d'un puits et d'un ruisseau. Située à seulement 20 minutes au nord-ouest de Cahors, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel et offre la possibilité d'exploiter 2 chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger spacieux de 64m², une cuisine avec accès terrasse, ainsi que plusieurs chambres confortables. À l'étage, 2 autres chambres et une salle de bain sont à disposition. En rez-de-jardin, une chambre avec salle de bain donne également accès à l'extérieur. Le chauffage est assuré par géothermie, et la maison dispose de double vitrage. En plus de la maison principale, vous aurez aussi accès à une seconde maison à rénover, plusieurs garages, un carport pour 3 véhicules, et des box à chevaux. La propriété est dotée d'une piscine de 6x12m et d'un terrain convivial avec prairies et arbres fruitiers. Taxe foncière de 3200 euros. Prix de vente : 795 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle MICHEL.

À la recherche d'un bien immobilier dans le Lot (46) en Midi-Pyrénées ? Découvrez cette propriété à vendre à Puy-l'Évêque, comprenant trois maisons autour d'une cour intérieure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 5514 m² est agrémenté d'un magnifique jardin, d'un tunnel de rosiers grimpants et d'un verger, avec des vues imprenables sur la campagne environnante.Située à proximité de Puy-l'Évêque et de Prayssac, cette propriété se compose d'une maison principale de 130 m² avec un grenier aménageable et des caves spacieuses. Le hall d’entrée lumineux de 15 m² mène à une cuisine de 31.4 m² équipée d'une cheminée, ainsi qu'à un salon de 28 m² avec accès direct au jardin. Deux chambres, une salle de bain complète et un système de chauffage au poêle à bois complètent cette maison.La deuxième maison, une grange aménagée en 2008, offre 128 m² avec un grand séjour, une cuisine/salle à manger, deux chambres à l'étage et un bureau/chambre d'appoint.La troisième maison en pierre de 71.25 m² dispose d'une cuisine/salle à manger, d'une salle de bain voutée et d'un espace de vie avec cheminée.Un grand hangar de 154 m² ainsi qu'un abri pour voitures sont également inclus dans la vente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Puy-l'Évêque.

Découvrez cette propriété d'exception à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. S'étendant sur 7,5 hectares de prairies et de bois, cette propriété se trouve dans un environnement naturel d'une tranquillité remarquable, offrant une intimité absolue et des vues dégagées. La propriété se compose d'une maison ancienne en pierre agrémentée d'une extension contemporaine, réalisée en 2015 par des artisans réputés, alliant harmonieusement authenticité, élégance et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui inonde les lieux. La maison propose une vie de plain-pied, avec de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées qui créent un lien constant avec la nature. La pièce de réception de 100 m², véritable coeur de la maison, comprend une cuisine ouverte de haut standing, un séjour et un salon dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un espace dédié à l'hébergement, comprenant deux chambres en suite et un salon privé à l'étage, est idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité locative. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine chauffée de 8 x 4 m, parfaitement intégrée dans le paysage. Les prairies attenantes et l'absence totale de nuisances ajoutent à l'attrait de cette propriété à acheter à Puy-l'Évêque. Ce bien rare et confidentiel séduira les amateurs de propriétés authentiques désireux de calme et de confort. VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE.

Guillaume Plas vous propose cette charmante propriété en pierre à vendre à Duravel, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Située au cœur de la vallée touristique du Lot, à seulement 3 km de Puy l'Évêque qui dispose de tous les commerces, cette belle maison sur trois niveaux offre un cadre privilégié en bord de rivière. Vous découvrirez des espaces généreux, avec un séjour/salle à manger intégré d'une cheminée polyflamme, une cuisine équipée avec un plan de travail en granit, ainsi que plusieurs chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine au chlore entourée de plages dallées, d'une cuisine d'été agréable, ainsi que de nombreuses dépendances incluant une vaste grange avec garage et atelier. La propriété dispose d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage et de deux fosses septiques. L'ensemble est érigé sur plus de 5 hectares de terrain, offrant calme, nature et un cadre de vie exceptionnel. Performances Énergétiques : DPE classé D (166 kWh/m²/an), GES classé D (32 Kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 720 et 3 730 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix et Conditions : Budget : 500 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 429571GP.L. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Si cette propriété Duravel vous intéresse, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 852449727 ; réf mandat : 429571, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. La carte professionnelle d'agents immobiliers est délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Bien le moins consommateur d'énergie

493 500 €

2 570 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 192 m²
• 8 chambres
• 

À 10km de Prayssac (46)

Situé au Nord Ouest de Cahors, au coeur des sites touristiques du Lot, dans un hameau rural, et à environ 5 kms du village de Catus offrant toutes commodités, cet ancien corps de ferme de caractère comprend une maison principale, 2 gîtes, une grande piscine et des dépendances. Maison principale : Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine avec salle à manger et son arche en pierre ainsi que son accès sur le jardin. Au premier étage, une salle de séjour avec cheminée et poêle à bois, l'accès sur la terrasse, une chambre avec placards, une salle d'eau/WC. Le grenier, actuellement utilisé comme débarras, se compose de 2 pièces aménageables, avec une bonne hauteur de poutres. Réservoir d'eau de pluie sous la terrasse; terrasse avec marches menant dans le jardin privatif. De plus, vous trouverez une pièce attenante à la maison principale et seulement accessible de l'extérieur (niveau rez-de-jardin) avec WC, douche et espace de rangement pour la piscine. La 1ère grange aménagée se compose de 2 appartements/gîtes: Gite 1 - avec 4 chambres, 2 salles de bain, salle de séjour, cuisine/salle à manger et WC. Gite 2 - avec 3 chambres, salle de bain, salle de séjour.La 2ème grange, en partie aménagée, fais office de salle de jeux/yoga avec WC. Possibilité d'aménager le reste de cette grange en hébergement supplémentaire. Sur un terrain d'environ 9070m², vous trouverez une magnifique piscine sécurisée de 15m x 6m, pour profiter pleinement de ce bel espace.

Coup de cœur du secteur

230 750 €

1 154 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 200 m²
• 3 chambres

À 13km de Prayssac (46)

Pascal vous propose (07 88 69 00 07): Maison de Maitre et sa grange tout en pierres de pays sur une parcelle d'un seul tenant composée de prairies et bois de chênes, l'ensemble sur près de 5 hectares. Extension maison possible! Présence d'un puits. Près de 200 m2 de surface habitable : salon avec cheminée, salle à manger, 3 grandes chambres dont une en suite. salle d'eau à finir. Cellier-atelier. Grange de 130 m2 indépendante. Panneaux photovoltaïques 9 kw. Des travaux de finition et d'agencement sont cependant à prévoir pour améliorer le confort de la maison afin qu'elle retrouve son charme de 2019: DES DEVIS ONT ETE ETABLIS. LES PHOTOS REPRESENTENT LA MAISON EN 2019 et 2026 . ACTUELLEMENT LA MAISON EST EN CHANTIER suite à des travaux de modification restés en l'état... Lors de la vente: LA MAISON SERA DEBARASSE ET NETTOYEE! Important : La maison s'est vendue en 2019, 317.000 EUR Il faudra prévoir les travaux suivants: Changement des portes et fenêtres en double vitrage Vérifier l'électricité Finir installation chauffage central Mettre à la norme la fosse septique N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PASCAL COMBET DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 88 69 00 07 ou occitanievalleedulot@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal COMBET - RSAC no452 154 156 - CAHORS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : propriété en pierre rénovée avec soin, située à Montayral, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison spacieuse, entourée de 4 hectares de terrain, offre un environnement calme et préservé, idéal pour une grande famille. Comportant 5 chambres et 3 salles d'eau, cette propriété à acheter à Montayral allie charme de l'ancien et confort moderne, grâce à sa très bonne isolation et son faible impact énergétique.La disposition intérieure comprend une vaste pièce de vie de 60 m² avec salon/salle à manger, cheminée avec insert et belle hauteur sous plafond. La cuisine équipée de 16 m² est accompagnée d'un cellier de 6 m², et vous pourrez également profiter d'une terrasse de 24 m² orientée vers la nature, parfaite pour des repas en plein air.À l'étage, deux grandes chambres de 20 m² et 25 m² ainsi qu'une mezzanine de 40 m² offrent des espaces supplémentaires pour accueillir la famille ou des amis. Les dépendances comprennent une grande cave de 130 m² et une grange en pierre de 90 m², offrant encore plus de possibilités d'aménagement.L'extérieur de la propriété est un havre de paix pour les amoureux de la nature, avec un puits fonctionnel et une atmosphère sereine sans vis-à-vis. Cette belle propriété Montayral à vendre représente une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder.

Découvrez cette propriété à vendre à Cuzorn, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce corps de ferme en pierre comprend deux maisons d'habitations et deux granges, le tout sur un terrain de plus de 3 hectares. La première maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres. Sa surface habitable est d'environ 70 m², et elle est complétée par une cave. La deuxième maison, de plain-pied, se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon avec cheminée. Une troisième maison nécessite des travaux de rénovation. En plus des habitations, cette propriété offre deux belles granges en pierre à rénover ainsi que plusieurs petites dépendances, le tout sur un vaste terrain. Cette opportunité est à saisir pour un achat de propriété à Cuzorn.

Au sein d'un environnement préservé, cette propriété MASQUIERES à vendre s'étend sur 21 hectares dans un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle. Destinée aux passionnés de nature, d'équitation et d'architecture authentique, elle allie élégance et confort. La maison principale, de plain-pied et à colombages, a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité. Accessible aux personnes à mobilité réduite, elle propose un vaste séjour lumineux où cuisine ouverte, salon et salle à manger se conjuguent harmonieusement. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin paysager au style japonais et une terrasse intime équipée d'un jacuzzi. La maison comprend trois grandes chambres, deux salles d'eau, et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. L'ensemble se distingue par un confort énergétique exemplaire et une ambiance accueillante. Attenant à la maison, une grande salle de sport facilite l'accès à l'exercice, sans quitter votre domicile. Un appartement indépendant de 60 m², actuellement loué, offre un potentiel de revenu locatif ou de gîte de charme. À l'extérieur, une piscine à débordement et sa terrasse en bois offrent un espace de détente face à la nature. Un carport double et un grand garage, idéal pour les passionnés d'automobiles, complètent les installations. Les infrastructures équestres comprennent deux boxes modernes et bien équipés avec des sols en caoutchouc, ainsi qu'une carrière de sable de 20 x 35 mètres. Les terres de 21 hectares abritent prairies, bois, 8000 m² de lavandes et plus de 500 pieds d'oliviers. Une maison en pierre à rénover surplombe la propriété, présentant un potentiel d'aménagement. D'anciennes constructions en pierre ajoutent une authenticité unique à cet ensemble. Des chemins privés mènent à la forêt et aux sentiers de randonnée, invitant à la découverte et au ressourcement. Cet espace incarne la tranquillité et l'art de vivre à la campagne, dans le département du Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à acheter à THEZAC, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Située dans un cadre calme et préservé, cette magnifique propriété équestre offre un cadre de vie idéal, mettant le bien-être des chevaux au cœur de ses aménagements. Implantée sur un terrain vallonné de 8 hectares, elle dispose d'une vue panoramique imprenable et d'équipements équestres de qualité : une stabulation ouverte, cinq boxes, une carrière en fibre, un rond de longe, et des pâtures soigneusement entretenues. C'est un lieu exceptionnel pour les passionnés d'équitation, proposant des sentiers de randonnée accessibles et des concours à proximité, le tout dans un cadre propice à l'élevage. La maison principale, une belle bâtisse en pierre entièrement rénovée, allie avec finesse le charme de l'ancien au confort moderne. Les volumes généreux, la luminosité et les finitions soignées créent une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte s'ouvre sur un salon spacieux avec une belle hauteur sous plafond et une large baie vitrée, assurant une luminosité naturelle et un accès direct à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un accès direct à la cour intérieure, avec une salle de bain comprenant douche et baignoire, un dressing et une chambre spacieuse, le tout dans un espace lumineux et de qualité. À l'étage, une grande chambre dispose de sa salle d'eau privative et d'un bureau attenant, tandis que les combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire et une salle de bain. À l'extérieur, cette propriété à vendre à THEZAC s'illustre par son cadre soigné et fonctionnel : une barn avec boxes, un atelier, des rangs de vigne, un jardin arboré et un vaste potager forment un espace harmonieux. Une terrasse paysagée et fleurie offre un magnifique point de vue sur les chevaux, promesse de moments de calme et de détente dans ce cadre d'exception. Cette propriété rare offre une qualité de vie incomparable, mêlant authenticité et fonctionnalité équestre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf.926094.

NOUVEAUTÉ, propriété à vendre à MONTAYRAL, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette charmante propriété en pierre offre 190 m² habitables, située dans un cadre agréable avec une vue dégagée et une piscine de 10x5. Idéalement positionnée à mi-chemin entre Cahors, Agen et Bergerac, elle se trouve à seulement 5 minutes des commerces de Montayral, garantissant un accès aisé aux commodités locales. Orientée plein sud, cette maison comprend : au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec douche de 35 m², un bureau, un WC, une buanderie et une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, un WC et une mezzanine. Niveau confort : DPE C, chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, menuiseries en bois double vitrage, isolation par les combles. De plus, un garage non attenant de 25 m² et un terrain arboré de 6689 m² complètent cette offre. Pour toute information complémentaire sur cette propriété à acheter à MONTAYRAL, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.943954

Découvrez cette propriété à vendre à Puy-l'Évêque, située dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Cette maison en pierre offre un espace de vie agréable comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte, trois chambres avec salle d'eau, un espace détente, un bureau, ainsi qu'une buanderie/cellier. Elle dispose également de deux toilettes et d'un double garage, sans oublier un atelier sur une parcelle généreuse de 79843 m² agrémentée d'une piscine. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, l'assainissement est individuel, les huisseries sont en double vitrage et un aspirateur centralisé est installé. Cette propriété à acheter à Puy-l'Évêque vous séduira par ses nombreuses qualités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, FLORENT GONZALES (EI), immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88252898700010. Prix du bien : 670 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,00 € et 1290,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

46700 Puy l'Evêque à 5 et Prayssac à 10 minutes, au bout d'un chemin, imposante maison de maître de près de 440m² avec piscine sur 19 hectares boisés. Implantée sur le site d'un fameux chateau, domaine viticole en bio., l'environnement est de qualité.. Maison de gardien attenante. Cette belle demeure se déploie autour d'une entrée magistrale, à double volée d'escaliers, ouvrant sur de spacieuses et lumineuses pièces de réception. Composée de 10 pièces, 5 chambres, 4 salles de bains/d'eau dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Entrée cathédrale, escaliers à double volée 35m², Salon 63m² avec cheminée, Salle à manger 46m², Bureau 18m², Cuisine 13m², Chambre 22.5m² avec salle de bain + douche et wc 13.5m² . A l'étage : Palier 16m², Salon 34.5m², 4 chambres de 17 à 23m², 3 salles de bain. Cave sur plus de 200m². La maison de gardien attenante est un logement composé d'un salon, d'une cuisine et d'une chambre pour une surface totale de près de 65m². Piscine. Borne de recharge pour véhicules électriques. Les 19Ha sont composés très majoritairement de bois. Prix : 843 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 7140 et 9670 euros), GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@paul-parker-properties.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Ref. mandat 441343

iad France - Angela Peyrol vous propose à la vente une propriété à Goujounac, dans le département du Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Découvrez cet ensemble immobilier de caractère en pierre, niché dans un hameau privé et paisible, à seulement 1 kilomètre du charmant village médiéval de Goujounac. Ce bien, qui appartient à une seule famille, se compose d'une maison principale rénovée, incluant un pigeonnier, d'une piscine traditionnelle de 10 x 5, ainsi que d'un gîte attenant avec four à pain. Vous trouverez également une grangette en pierre à rénover, une ancienne maison en pierre avec pigeonnier et caves voûtées, ainsi qu'une dépendance et une terrasse en pierre (à rénover entièrement sauf la toiture). La propriété s'accompagne d'une grange en pierre et s'étend sur un terrain de 4 hectares, offrant des parcelles de prairie et de bois, garantissant un calme absolu sans vis-à-vis. Ce domaine d’exception, datant de 1885, offre un potentiel remarquable pour un achat de propriété à Goujounac. Détails de la propriété disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 248 et classe climat D indice 48. Informations sur les risques disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Angela Peyrol, mandataire indépendant en immobilier.

Vous souhaitez réaliser un achat de propriété à MONTAYRAL, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Cette maison en pierre rénovée avec piscine et tout le confort moderne est faite pour vous. Située à seulement 5 minutes des commerces, cette propriété MONTAYRAL à vendre saura répondre à toutes vos attentes. Elle dispose d'une cuisine, d'un séjour spacieux de 50 m² avec cheminée ouverte, ainsi que de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'Italienne et de 2 WC. Un espace supplémentaire est offert par une dépendance de 60 m², une cave, une chaufferie et un local technique. Pour votre confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur Daikin Air/eau, de double vitrage avec stores électriques, de panneaux solaires pour l'auto-consommation et le chauffage de l'eau sanitaire, sans oublier une piscine enterrée récente au sel de 8x4 mètres avec fond plat et un spa. Le terrain est clos, avec un portail électrique. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter MONTAYRAL, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.948375

Située dans une vallée préservée du département du Lot, cette propriété à vendre à MAUROUX offre un cadre de vie paisible, loin des nuisances. Ses prairies, ses bois et ses vues dégagées créent un environnement naturel exceptionnel, le tout sur un domaine entièrement clôturé. À proximité de Tournon-d'Agenais et à seulement 15 minutes de Montayral et de ses commerces, cette propriété se trouve également à proximité des régions du Lot et de la Dordogne. La maison en pierre, tenue en parfait état, se compose d'une vaste terrasse couverte, d'une grande cuisine équipée, d'un salon-salle à manger avec bibliothèque, de deux salons, d'une mezzanine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Dans l'aile opposée, accessible par un bolet quercinois, vous trouverez un salon et une chambre dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing, ainsi qu'une mezzanine avec une chambre d'appoint.Le domaine inclut de nombreuses dépendances adaptées à divers usages : une grange aménagée avec un atelier et cinq box à chevaux, une deuxième grange pour le stockage qui dispose d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau, ainsi qu'un chalet en bois équipé en eau et électricité et un autre chalet indépendant de 20 m², climatisé et entouré de clôtures.Le terrain s'étend sur plus de 7 hectares de prairies clôturées, idéales pour l'élevage ou les activités équestres. Une piscine au sel de 6 × 12 m s'intègre harmonieusement dans le paysage, à proximité du jardin, du potager et de la serre.Ce bien dispose de conforts modernes tels qu'un chauffage par pompe à chaleur, des poêles à bois et granulés, un double vitrage et des panneaux photovoltaïques (9 kW). Le portail est automatique. Grâce à son excellent entretien, son environnement protégé et la qualité de ses installations, cette propriété à acheter à MAUROUX est idéale pour un projet équestre, un accueil touristique ou une vie familiale sereine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

KW LE BAIL vous propose cette magnifique ancienne ferme viticole du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée, située au cœur du département du Lot, en Midi-Pyrénées, à proximité de Cahors. Cette propriété Puy-l'Evêque à vendre dispose d'une superficie habitable totale de 385m² et se compose d'une maison principale, de deux gîtes indépendants avec la possibilité d'en créer trois autres, ainsi qu'un superbe restaurant avec une cuisine professionnelle de 375m².Caractéristiques principales :- Maison principale : alliant le charme de l'ancien et des éléments authentiques parfaitement restaurés, elle comprend une salle à manger avec cuisine moderne, un salon, et 4 chambres avec un sol en travertin.- Gîtes indépendants : idéaux pour accueillir vos hôtes dans un cadre calme et enchanteur.- Restaurant avec cuisine professionnelle : parfaitement équipé, il est prêt à recevoir vos clients dans une ambiance chaleureuse, conviviale et est réputé dans la région depuis des années. Un espace cave voutée inférieure au fort potentiel est également présent, ainsi qu'une cave à vin.- Piscine récente de 12x5 mètres, chauffée : un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées, construit avec des matériaux nobles. Un jacuzzi est aussi inclus.- Café bar indépendant : possibilité d'accueillir également une boutique ou autre activité.- Dépendances : de nombreuses possibilités d'exploitation pour ces espaces supplémentaires.- Jardin arboré : 1,5 hectare situé dans une vallée viticole de Cahors.Ce bien immobilier offre un immense potentiel et se situe dans un cadre naturel préservé, parfait pour les amateurs de belles pierres, d'histoire et d'authenticité. Idéal pour une activité touristique, événementielle ou simplement pour vivre dans un environnement unique avec sa famille.Pour toute information concernant cette propriété à acheter à Puy-l'Evêque, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW LE BAIL.

Au cœur de 18 hectares d'un seul tenant, mêlant prairies et bois, ce domaine équestre d'exception se distingue par sa beauté naturelle et son atmosphère rare, à l'abri de toute nuisance. Dès l'entrée, les majestueux cèdres centenaires imposent leur présence et donnent immédiatement la mesure des lieux. Véritables gardiens du domaine, ils confèrent à l'ensemble une signature paysagère unique et un sentiment d'espace incomparable. En franchissant l'arc du clocher, on découvre une élégante cour intérieure, véritable cœur de la propriété, qui dessert harmonieusement l'ensemble de la maison de maître. Développant environ 485 m² habitables, la demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. Pensée pour allier confort et modularité, elle peut être organisée en trois unités distinctes, toutes habitables et communicantes de l'intérieur. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant un potentiel remarquable pour une activité d'accueil haut de gamme, événementielle ou touristique, tout en conservant une parfaite intimité. Les pièces de réception, chaleureuses et raffinées, s'ouvrent sur la nature environnante, offrant des vues dégagées sur les collines et les prairies. La terrasse avec sa cuisine d'été offre invite à profiter des beaux jours tout comme la piscine et le jacuzzi. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa richesse : •Une piscine chauffée de 13 x 5 m, parfaitement intégrée, avec vue dominante sur les collines et les prairies •Un potager remarquable, digne d'un maraîcher, pour une véritable autonomie et un art de vivre tourné vers la nature •De vastes prairies clôturées, idéales pour l'élevage ou l'accueil des chevaux Les installations équestres, complètes et soignées, répondront aux attentes des passionnés les plus exigeants : •10 boxes spacieux, certains allant jusqu'à 30 m² •Équipements de qualité : abreuvoirs automatiques, ventilateurs, tapis en caoutchouc •Une carrière en herbe pour un travail quotidien dans un cadre naturel •Un terrain de cross, idéal pour l'entraînement et le loisir Ce domaine rare offre une parfaite alliance entre résidence de caractère, outil équestre performant et potentiel d'exploitation touristique ou événementielle. Un lieu confidentiel et inspirant, où chaque détail invite à un art de vivre authentique et élégant. A visiter absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf.947444