Achat Propriété à Sugères (63) : 14 annonces

Coup de cœur du secteur

255 000 €

567 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 450 m²
• 6 chambres

Sugères (63)

À la recherche d'un achat propriété Sugères ? Découvrez cette belle demeure de caractère du XVIIIe siècle, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison ferme fortifiée se trouve à Sugères, près de Sauxillange, à 20 minutes d'Issoire et à 45 minutes de Clermont-Ferrand. L'ensemble s'étend sur une parcelle de presque 2 hectares. La propriété Sugères à vendre offre une superficie d'environ 448 m2 sur 2 niveaux, avec un grenier pour l'habitation principale, et environ 600 m2 de dépendances. Profitez d'une vue panoramique et d'un environnement calme. Cette demeure historique possède des éléments d'époque tels que parquets, moulures, cheminées monumentales, pierres de Volvic et fontaines en pierre de Volvic. La toiture de l'habitation a été refaite en 2021, tandis que les toitures des dépendances sont en bacacier. L'intérieur reste à restaurer totalement, offrant un gros potentiel pour des projets touristiques, événementiels ou pour les passionnés. Prix : 288 000 EUR FAI. Pour plus d'informations, contactez Frédérique Barneaud de l'agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22 ou par email à frederique@1465immo.fr.

Saint-Maurice-ès-Allier // Vos agents vous proposent... un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités avec une vue exceptionnelle sur la Chaîne des Puys Ensemble de 2 maisons d'habitations indépendantes offrant une surface habitable totale de 211 m2, avec 8 pièces et 4 chambres disponibles, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un panorama à 180o sur la Chaine des Puys avec un grand terrain arboré, à 25mn de Clermont-Ferrand. La maison principale de 148 m2 est composée au rez-de chaussée d'une grande cuisine et d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur la terrasse et la piscine, une entrée avec un espace bureau, wc, des pièces de service et de rangement. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau et wc. Les combles isolés et aménagés offrent une pièces supplémentaire de couchage ou de rangement. Des travaux d'isolation et de réfection de la toiture ont été réalisés récemment. La maison secondaire de 63 m3 est composée d'une cuisine, d'un séjour, de deux pièces (chambres ou bureaux selon vos envies), ainsi que d'une salle d'eau. Elle dispose elle aussi d'une véranda, d'un rez-de-jardin, et profite d'une belle vue dégagée. C'est ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement, dont celle de créer un gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 459 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

BILLOM Vos agents vous proposent ... un ancien moulin du XVIIIe siècle, entièrement transformé et rénové avec soin ! Cette propriété rare, disposant d'une piscine chauffée avec jet stream, est entourée d'un grand jardin arboré planté d'arbres fruitiers, offrant de belles vues sur le paysage et le centre historique. L'accès est facilité par une double entrée, dont l'une est dédiée au stationnement des véhicules et équipée d'un grand carport. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un vaste salon, ainsi qu'une cuisine conviviale, attenante à une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin. Deux pièces annexes, ouvertes sur l'extérieur - idéales pour une buanderie ou un atelier - ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Le 1e étage comprend trois belles chambres, une salles de bains avec douche et WC. Au 2e étage, un grand bureau-bibliothèque lumineux et une chambre-dortoir offrent des espaces supplémentaires, parfaits pour télétravailler, recevoir ou accueillir une grande famille, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc. En sous-sol, vous trouverez une vaste cave voûtée et le local technique de la piscine. La maison a été entièrement rénovée : elle dispose d'un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage et de tout le confort moderne pour une installation immédiate. Un bien unique, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain, à deux pas du centre historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 597 000EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 07.66.44.81.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

EXCLUSIVITÉ - FERME EN PIERRES À MANGLIEU (63) + 1,5 HA DE TERRAINDécouvrez une propriété exceptionnelle à Manglieu, dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, où se mêlent charme ancien et potentiel de développement. Cette ferme en pierres de 190 m², accompagnée de 330 m² de dépendances, est située sur un terrain de 1,5 hectare, soigneusement entretenu avec des vergers, des haies et des arbres matures. À seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand et 2 heures de Lyon, cette propriété est idéale pour ceux qui apprécient l'espace, le calme et l'accessibilité.POURQUOI CETTE FERME EST-ELLE UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE ?Des travaux significatifs ont déjà été effectués : - Toiture rénovée (charpente et couverture) - Huisseries en double vitrage avec volets roulants en bois/aluminium - Poêle à bois installé - Assainissement individuel avec phyto-station installé en 2022 - Matériaux présents sur place pour finaliser l’aménagement Le terrain d’exception : - 1,5 hectare clôturé et aménagé, parfait pour : - Projets agricoles ou de permaculture (sol fertile, espace clos) - Création de gîtes ou chambres d’hôtes, voire un atelier (330 m² de dépendances à transformer) - Résidence familiale avec jardin et potager dans un environnement préservé Avec un prix ajusté pour répondre au marché, cette vente de propriété à Manglieu représente une rare opportunité dans un secteur où les biens de ce type se font rares.QUI EST CIBLE PAR CETTE PROPRIÉTÉ ?- Familles recherchant espace et sécurité dans un cadre unique.- Porteurs de projets écologiques ou touristiques : terre fertile, dépendances modulables, environnement préservé.- Investisseurs : potentiel de rendement locatif ou revente après rénovation.- Amateurs d’authenticité : pierre, bois et lumière unique de l’Auvergne.QUELLES SONT LES MODIFICATIONS À EFFECTUER ?- Finalisation de l’électricité et du réaménagement intérieur - Création de plusieurs chambres et salles de bain - Personnalisation selon vos désirs – les possibilités sont illimitées !POURQUOI NE PAS ATTENDRE ?Les fermes avec terrain en Auvergne sont de plus en plus convoitées, surtout celles déjà partiellement rénovées comme celle-ci, qui ne restent pas longtemps sur le marché.LOCALISATION IDÉALE :- À 40 minutes de Clermont-Ferrand (commodités, écoles, services de santé) - À 2 heures de Lyon (accès aisé aux autoroutes A72/A89) - Proche des axes vers le Sud via l’A75 (Provence, Méditerranée) LE PETIT PLUS : Un projet clé en main avec des travaux déjà engagés et des matériaux disponibles – il ne manque plus que vous pour le rendre vivant !Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite.Nota : En raison de la nature du projet, un dossier financier solide devra être présenté avant toute visite. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour organiser la visite. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, Marc CHARAVIL.

Dossier n° 1363 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint Germain Lembron vous invitent à découvrir au Breuil-sur-Couze, une grande maison de 1960 de 151 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée de 13,60 m², d'un salon - séjour de 28,90 m², d'un couloir, d'un cellier, et d'un WC. Au premier étage : un hall, un dressing, un WC avec fenêtre, trois grandes chambres de 13,90 m², 15,20 m² et 14,20 m² donnant sur une salle de jeux de 27,70 m², salle de bains de 4,40 m² à refaire. Au sous-sol : un atelier de 28,60 m², une pièce de 33 m² et une cave de 30,60 m². Comble non aménageable mais isolé en laine projetée. Huisseries en bois simple vitrage avec volets persiennes en bois. Électricité à revoir. Isolation à faire. Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2023). Façade propre. Toiture en bon état. Assainissement relié au réseau communal. Maison avec de beaux volumes et agréable. Pour tout renseignement, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». L'état des risques doit être remis lors de la première visite.

Dossier n° 1440Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous présentent cette propriété à vendre à Auzat-la-Combelle, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette charmante maison datant de 1948 offre une superficie de 165 m² sur un terrain de 569 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec un hall de 14 m², deux chambres de 20.70 m² avec dressing et de 10.40 m², une salle d'eau de 3.90 m², un WC, un dégagement et un garage de 14.50 m².Au premier étage, la maison dispose d'une cuisine équipée de 13 m², d'un salon-séjour de 22.30 m² agrémenté d'un poêle à granulés, donnant accès à un balcon d'environ 10 m² muni d'un store banne. Vous y trouverez également un bureau de 6.80 m², un coin bar de 10 m², une chambre de 10.70 m², un dégagement avec placards, et une salle de bains de 3.20 m².Le deuxième étage comprend un palier, une chambre à rénover de 11.40 m² avec point d'eau, ainsi que deux greniers.Au sous-sol, vous découvrirez une pièce de 30.70 m² donnant sur une terrasse d'environ 12 m² avec accès au jardin, une chaufferie de 13.10 m², un cuvage de 16.60 m² avec silo à granulés, un atelier de 5.90 m² et une buanderie de 9.90 m².Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'électricité a été refaite en 2001, l'isolation complétée sous le plafond du premier étage avec 3 cm de polystyrène et en soupente du grenier. La toiture a été rénovée en 2015 et la façade en 2021, avec une connexion à la fibre. L'assainissement est relié au réseau communal.Cette propriété à Auzat-la-Combelle allie le charme de matériaux authentiques au confort moderne, offrant un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée sur le jardin.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr, et l'état des risques sera fourni lors de la première visite.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

667 €/m²

Propriété

• 3 pièces
• 73,43 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Sugères (63)

Découvrez cette propriété à vendre à Jumeaux, Puy-de-Dôme, dans la belle région Auvergne, proposée par les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de Saint Germain Lembron et Brassac les Mines. Ce bien immobilier, d'une superficie habitable de 75,43 m², comprend un balcon, un garage et une cour mitoyenne. En bon état général, il se compose de : Rez-de-chaussée : - Garage (40 m²) - Cave (10 m²) Premier étage : - Véranda (8 m²) - Pièce de vie (31 m²) - Deux chambres (12,78 et 13,70 m²) - Salle d'eau avec WC (3,73 m²). Le bâtiment est bien entretenu, avec des huisseries en double vitrage, chauffage central au gaz de ville, électricité en bon état et assainissement relié au réseau collectif. Référence 1343. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr ». L'état des risques sera remis lors de la première visite. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou à l'adresse marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Retrouvez également tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

Nonette-Orsonnette – Propriété de caractère à vendre – 330 m² habitables – 7 chambres – Parc de plus de 2000 m² – Vue exceptionnelleEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous invitent à explorer cette magnifique propriété située dans le charmant village de Nonette-Orsonnette, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce domaine rare offre un cadre de vie d'exception avec une vue imprenable.À quelques minutes d'Issoire et de l'autoroute A75, cette propriété est idéale pour un achat à Nonette-Orsonnette. Avec environ 330 m² habitables, elle se compose de deux habitations indépendantes, offrant de multiples options : grande maison familiale, projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes) ou regroupement familial.Première habitation :- Au rez-de-chaussée : salon/salle à manger, cuisine avec arrière-cuisine, espace bureau-bibliothèque.- Au 1er étage : bureau, chambre avec accès direct à une terrasse, salle de bain.- Au 2ᵉ étage : trois chambres, salle de bain.Seconde habitation (en cours de rénovation) :- Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour.- Au 1er étage : trois chambres, salle d'eau, WC indépendant.Un potentiel supplémentaire de 50 m² d'aménagement reste à explorer pour personnaliser la propriété selon vos envies.Les extérieurs comprennent un magnifique parc clos et arboré de plus de 2000 m², véritable écrin de verdure, offrant une vue exceptionnelle sur les monts du Livradois et, de l'autre côté, un panorama sans égal sur la chaîne des Puys.Des travaux de rénovation sont à prévoir dans certaines zones, permettant de personnaliser cet espace unique à votre goût.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Éric PONS par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.

À ne pas manquer, cette propriété en vente à Isserteaux, située dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, entre Vic le Comte et Billom, à seulement 45 minutes de Clermont-Ferrand. Ce bel ensemble immobilier en pierre offre environ 350 m² habitables répartis sur deux bâtisses distinctes. Il comprend une piscine, un pool house, un atelier, un sauna, une cave et des dépendances, le tout sur un parc clos et arboré de plus de 6400 m². Les toitures et façades ont été refaites, et les huisseries sont récentes. Bien qu'une rénovation intérieure soit à prévoir, cette propriété à acheter à Isserteaux présente un fort potentiel pour un projet touristique. Située dans un environnement calme, en pleine nature. DPE : G, Taxe foncière : 3000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Frédérique Barneaud de l'agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22 ou par email à frederique@1465immo.fr.

Dossier n° 1271Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous présentent une propriété à acheter à Auzat-la-Combelle, située à proximité du quartier commercial. Cette charmante maison atypique de caractère dispose d'une cour et est idéalement située dans un joli village. La maison, répartie sur plusieurs demi-niveaux, comprend dans sa première partie une cuisine de 15.70 m², un salon de 11 m², ainsi qu'un palier menant à deux chambres de 12.70 m² et 15.40 m², accompagnées d'une mezzanine de 11.70 m² (hauteur sous plafond de 1.60 m). Vous trouverez également une salle de bains avec WC de 11.20 m² et une cave en sous-sol. La seconde partie de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine d'été de 15 m² et d'une salle d'eau avec WC de 9.30 m². Le premier étage abrite deux chambres de 13.70 m² et 9.60 m². Les surfaces indiquées sont à titre indicatif. La maison dispose de huisseries en bois double vitrage avec volets en bois, ainsi que d'un chauffage électrique. L'électricité et l'isolation ont été refaites. La toiture est récente et la façade est en excellent état. L'assainissement est relié au réseau communal. Cette propriété à vendre à Auzat-la-Combelle inclut également deux garages de 30 m² et 46 m² avec un petit terrain, ainsi que deux terrains non attenants de 120 m² et 340 m².Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par courriel à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ; l'état des risques sera remis lors de la première visite.

iad France - Benoit Guigain vous propose à la vente une propriété d'exception à Perrier, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située à seulement 3 km d'Issoire, ce domaine se compose de 4 logements au sein d'un parc arboré de 6000 m², incluant une piscine. Avec une surface totale d'environ 425 m², cette propriété offre une belle opportunité pour un achat immobilier à Perrier, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. Le parc, superbement aménagé, présente un espace de stationnement, un garage et plusieurs abris couverts, avec un arrosage alimenté par une pompe. Le premier logement est un appartement de 52 m² au rez-de-chaussée, avec une chambre séparée et un espace de vie ouvert sur la cuisine, offrant une vue agréable sur le jardin intérieur. Ce logement est équipé d'une climatisation réversible et dispose d'une terrasse abritée. Le deuxième logement, un studio de 56 m² au premier étage, est lumineux et comprend une mezzanine idéale pour un espace nuit ou bureau, avec un balcon donnant sur le parc. Le troisième logement est un appartement spacieux de 145 m² sur deux niveaux, avec deux grandes chambres, une salle de bain, et un séjour confortable donnant sur une terrasse. Enfin, le quatrième logement de 170 m² sur trois niveaux est exploité comme gîte, avec un grand salon, une cuisine séparée et trois chambres disposant chacune de leur toilette et salle d’eau privative. Ce bien immobilier exceptionnel est doté de tout le confort moderne, avec un système de chauffage à poêle à granulés de bois, complété par des radiateurs électriques et la climatisation. Ne manquez pas cette opportunité rare de propriété à acheter à Perrier, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Contactez-moi sans tarder pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous proposent de venir visiter cette jolie maison avec cour fermée et sa jolie terrasse sur la commune du BROC. La maison se compose d’une partie en pierre édifiée sur quatre niveaux dont cave et grenier communicante au premier étage à une seconde partie reconstruite en 1973 de type traditionnelle et l’ensemble se répartissant de la façon suivante. Rez de chaussée : Sous-sol sous la partie récente avec espace garage, buanderie d’environ 63 m², local fioul sous la terrasse (20 m²), deux caves voutées de 30 et 20 m². L’accès à la partie habitable se fait à la fois par le sous-sol soit par l’escalier extérieur et elle se compose de la façon suivante : Entrée avec dégagement et placard, cuisine séparée, séjour, deux belles chambres une salle d’eau, un WC, balcon et terrasse. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre et un bureau. Grenier aménageable au-dessus. La maison est en bon état général (toiture, façade) et en bon état d’entretien (huisseries double vitrage avec volets roulants et volets bois), mais nécessitera quelques travaux de réhabilitation pour correspondre aux normes actuelles (électricité, système de chauffage, isolation). Assainissement relié au réseau communal. Réf 1371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Vos agences AROBASEIMMO & ARTHURIMMO vous proposent cette jolie maison atypique de type vigneronne au cœur du village de CHADELEUF. Avec plusieurs demi niveaux ce bien se compose de la façon suivante : Cour sans vis à vis, grange, cave, cuisine voutée équipée récente, salle à manger en rez de chaussée. Un terrain non attenant en bas du village avec un abri de jardin en pierres est également vendu avec la maison. Salon, bureau, chambre avec dressing, salle d’eau avec WC, entrée avec dégagement et placard au premier étage. Trois chambres, une salle de bain avec WC au deuxième étage. Les bâtis sont en bon états (toitures, façade) et la maison est en bon état d’entretien, chauffage par insert bois et complément électrique, ballon d’eau chaude thermodynamique, 10 panneaux solaires, huisseries double vitrage, électricité récente, assainissement relié au réseau communal. Le bien est exposé à certains risques. L'état des risques sera remis lors de la première visite. Vous pouvez consulter les informations sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80, ou Bianca ROBERT au 06 42 18 81 38 email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com et bianca.robert@agence-arthurimmo.com Retrouvez également tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Coup de cœur du secteur

58 000 €

690 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 84 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Sugères (63)

Située à proximité de Billom, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette propriété à vendre est une petite maison de bourg à rénover. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour avec poutres apparentes, un insert et des tomettes. La cuisine, également dotée de poutres apparentes et de tomettes, est accompagnée d'une salle de bains et d'un WC. Au premier étage, une spacieuse mezzanine avec Velux vous attend, ainsi qu'une chambre avec cheminée. Un grenier aménageable complète cet espace. Des travaux de rénovation de l'électricité, de l'isolation, du chauffage et de la menuiserie seront nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Billom, idéale pour un projet de rénovation.