Achat Propriété dans le Puy-de-Dôme (63) : 67 annonces

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous proposent de venir visiter cette jolie maison avec cour fermée et sa jolie terrasse sur la commune du BROC. La maison se compose d’une partie en pierre édifiée sur quatre niveaux dont cave et grenier communicante au premier étage à une seconde partie reconstruite en 1973 de type traditionnelle et l’ensemble se répartissant de la façon suivante. Rez de chaussée : Sous-sol sous la partie récente avec espace garage, buanderie d’environ 63 m², local fioul sous la terrasse (20 m²), deux caves voutées de 30 et 20 m². L’accès à la partie habitable se fait à la fois par le sous-sol soit par l’escalier extérieur et elle se compose de la façon suivante : Entrée avec dégagement et placard, cuisine séparée, séjour, deux belles chambres une salle d’eau, un WC, balcon et terrasse. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre et un bureau. Grenier aménageable au-dessus. La maison est en bon état général (toiture, façade) et en bon état d’entretien (huisseries double vitrage avec volets roulants et volets bois), mais nécessitera quelques travaux de réhabilitation pour correspondre aux normes actuelles (électricité, système de chauffage, isolation). Assainissement relié au réseau communal. Réf 1371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

À Saint-Éloy-les-Mines, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons en exclusivité une propriété à acheter. Cet immeuble dispose d'un fort potentiel et se situe sur l'axe principal de la ville, à proximité de toutes les commodités et de la nature environnante des Combrailles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de plus de 80 m² comprenant une salle principale de 60 m², un bureau de 10 m², une cuisine et des sanitaires, prêt à être exploité. À l'arrière, accessible par une cage d'escaliers, se trouve un appartement de 82 m² avec un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble nécessite une rénovation complète, tandis que 90 m² de combles aménageables offrent des possibilités supplémentaires pour des projets comme des appartements ou du stockage. Un stationnement est disponible à l'arrière du bâtiment dans une cour de 110 m², ainsi qu'un sous-sol complet avec garage et caves. Un bien idéal pour les investisseurs, cette vente propriété Saint-Éloy-les-Mines représente une belle opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Prix : 99 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Exclusivité :à PERIGNAT LES SARLIEVE Un coin de paradis aux portes de Clermont-Ferrand… et une opportunité rare à saisir ! Et si votre prochain chapitre familial s'écrivait ici . Avec un grand jardin, des espaces lumineux et une maison pensée pour la vie de famille, ce lieu promet confort, sérénité et moments partagés. * Un terrain d'exception de 4 095 m² Véritable écrin de verdure, ce superbe parc arboré vous offre calme, intimité et surtout une opportunité unique : la possibilité de détacher facilement une parcelle de plus de 1 800 m². Un atout rare pour concrétiser un projet familial, patrimonial ou d'investissement. * Une maison chaleureuse et lumineuse de 101 m² Pensée pour le confort au quotidien, elle se compose de : •Un vaste salon/séjour baigné de lumière de plus de 30 m2 •Une cuisine pouvant être aisément ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial •3 belles chambres •Une grande salle de bains avec baignoire et douche •WC indépendants Le séjour s'ouvre sur une spacieuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue imprenable sur le parc. * Un sous-sol complet de près de 100 m² Un espace aux multiples possibilités comprenant : •Une chambre d'appoint •Une salle d'eau avec WC •Une buanderie •Une grande cave •Un garage * Des dépendances pratiques et recherchées •2 garages supplémentaires •Soit 3 stationnements couverts au total •Un abri de jardin * Un emplacement stratégique Située en plein cœur de Pérignat-lès-Sarliève, cette propriété bénéficie : •D'un arrêt de bus à moins de 50 mètres •D'un accès rapide aux grands axes •De l'autoroute à proximité •Du centre de Clermont-Ferrand à moins de 15 minutes Chauffage électrique- possibilité d'installer un poêle dans le salon/séjour Huisseries en PVC double vitrage Volets roulants électriques Pourquoi cette propriété est unique ? Parce qu'elle combine qualité de vie, potentiel d'évolution et emplacement privilégié. Une opportunité rare pour les amoureux d'espace… comme pour les investisseurs avisés. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez dès maintenant : Catherine Gervason au 06 14 09 07 74 ou Laurence Raynaud au 06 98 50 12 63 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 (réf. 605172 )

Située à Pouzol dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette magnifique propriété à vendre datant de 1870 saura captiver les amateurs de nature et d'espace. Composée d'une maison bourgeoise de 205 m² habitables, elle offre de généreux volumes avec 9 pièces, dont 6 chambres. Un gîte indépendant de 92 m² complète l'ensemble, parfait pour accueillir des visiteurs ou recevoir famille et amis. Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré de 8 173 m², garantissant calme et intimité. La maison principale dispose d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour/salle à manger de 29 m² avec cheminée et d'une véranda. À l'étage, un hall spacieux mène à 3 chambres et une salle de bains. Au dernier niveau, une pièce de 63,5 m², actuellement utilisée en bureau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les prestations incluent un chauffage par pompe à chaleur, une cheminée, ainsi qu'une terrasse et un balcon. Le gîte indépendant comprend un grand espace de vie, trois chambres et deux salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain paysager, de stationnements et d'un espace couvert. Ce bien présente un précieux potentiel d'expansion, avec des plans déjà disponibles pour la création de 2 gîtes supplémentaires, une réelle opportunité pour un projet touristique ou locatif. Annonce référence 326765 présentée par LISA GARDARIN (EI) de BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 83315280400039. Prix : 369 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques établies le 02/02/2023 affichent un score DPE de 237 kWhEP/m²/an et un score GES de 21 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3210,00 € et 4420,00 €. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Saint-Maurice-ès-Allier // Vos agents vous proposent... un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités avec une vue exceptionnelle sur la Chaîne des Puys Ensemble de 2 maisons d'habitations indépendantes offrant une surface habitable totale de 211 m2, avec 8 pièces et 4 chambres disponibles, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un panorama à 180o sur la Chaine des Puys avec un grand terrain arboré, à 25mn de Clermont-Ferrand. La maison principale de 148 m2 est composée au rez-de chaussée d'une grande cuisine et d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur la terrasse et la piscine, une entrée avec un espace bureau, wc, des pièces de service et de rangement. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau et wc. Les combles isolés et aménagés offrent une pièces supplémentaire de couchage ou de rangement. Des travaux d'isolation et de réfection de la toiture ont été réalisés récemment. La maison secondaire de 63 m3 est composée d'une cuisine, d'un séjour, de deux pièces (chambres ou bureaux selon vos envies), ainsi que d'une salle d'eau. Elle dispose elle aussi d'une véranda, d'un rez-de-jardin, et profite d'une belle vue dégagée. C'est ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement, dont celle de créer un gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 459 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

Si vous recherchez un havre de paix, AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous proposer cette magnifique propriété, sur une commune située à quelques kilomètres de LEZOUX, entièrement close de murs et grilles en fer forgé. Sur un terrain de 6360m2, en partie sur une colline, permettant de dominer les champs et campagne avec une superbe vue dégagée. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 45m2, une cuisine séparée, et un WC. L'étage se compose de trois chambres, une salle de bains avec WC, et un dressing; L'étage supérieur permet encore l'aménagement d'une superficie encore exploitable d'environ 50m2 supplémentaires. Une grande cave complète le bien. En contrebas de la propriété un bâtiment composé d'une grange aménagée sur 2 niveaux, avec partie garage et atelier, et stockage ; Et d'un ancien pavillon Une partie de la propriété, qui dispose d'un puits, est aménagée en jardin potager, verger, diverses dépendances.

Puy-Guillaume // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une magnifique propriété avec piscine et dépendances sur une belle parcelle calme et verdoyante de plus de deux hectares, idéale pour accueillir des chevaux, le long de la Credogne, proche du centre et de toutes ses commodités, à 25 minutes de Vichy et 35 minutes de Riom et Clermont-Ferrand. D'une superficie totale de 170m2, la maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une pièce de vie chaleureuse de 56m2, avec espace salon, coin salle à manger et cuisine ouverte. Une grande entrée avec placard et WC, une buanderie, un deuxième salon de 28m2 et une chambre de 10.5m2 avec douche et mezzanine ainsi qu'une terrasse complètent ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres de 15.5m2 et 16.7m2 avec dressing, d'une salle d'eau de 5.6m2 et d'un deuxième WC. Au dessus, vous trouverez des combles d'environ 60m2. La maison est pourvue de la fibre et de nombreux rangements. Double vitrage, chauffage individuel par poêle à bois et radiateurs électriques d'appoint. Assainissement individuel. Parmis les annexes, vous pourrez profiter d'un beau carport de 140m2, d'un garage de 25.5m2, de trois box à chevaux, d'une piscine 8x4, d'une mare et d'une aire de lavage pour véhicules. Le terrain, plat et arboré, idéal pour propriété équestre (déjà clôturé pour cela), dispose d'un deuxième accès et d'un petit coin de paradis privé proche du ruisseau pour profiter au mieux de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 399 900 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

BILLOM Vos agents vous proposent ... un ancien moulin du XVIIIe siècle, entièrement transformé et rénové avec soin ! Cette propriété rare, disposant d'une piscine chauffée avec jet stream, est entourée d'un grand jardin arboré planté d'arbres fruitiers, offrant de belles vues sur le paysage et le centre historique. L'accès est facilité par une double entrée, dont l'une est dédiée au stationnement des véhicules et équipée d'un grand carport. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un vaste salon, ainsi qu'une cuisine conviviale, attenante à une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin. Deux pièces annexes, ouvertes sur l'extérieur - idéales pour une buanderie ou un atelier - ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Le 1e étage comprend trois belles chambres, une salles de bains avec douche et WC. Au 2e étage, un grand bureau-bibliothèque lumineux et une chambre-dortoir offrent des espaces supplémentaires, parfaits pour télétravailler, recevoir ou accueillir une grande famille, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc. En sous-sol, vous trouverez une vaste cave voûtée et le local technique de la piscine. La maison a été entièrement rénovée : elle dispose d'un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage et de tout le confort moderne pour une installation immédiate. Un bien unique, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain, à deux pas du centre historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 597 000EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 07.66.44.81.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Néronde-sur-Dore, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce château de style Napoléon III, construit en 1873, s'érige au sein d'un parc exceptionnel de près de 10 hectares, garni d'essences rares, offrant un cadre de vie alliant harmonieusement art de vivre, histoire et nature.Avec une surface habitable d'environ 570 m², cette propriété à acheter à Néronde-sur-Dore se caractérise par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa luminosité, créant un environnement propice à une vie familiale épanouie.L'entrée se fait par un porche à mâchicoulis d'un ancien château du XVe siècle qui sert également de hall d'entrée, comprenant des pièces de réception supplémentaires, un grenier sous charpente en châtaignier, et un garage de 60 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, comprenant plus de 170 m² de pièces de réception baignées de lumière, avec un petit salon intime, une grande salle à manger et deux grands salons surplombant une terrasse panoramique. Ce niveau dispose aussi d'une pièce en rotonde ornée de vitraux, d'une cuisine traversante avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et divers espaces de service.L'imposant escalier en pierre de Volvic mène aux étages supérieurs, où vous trouverez un salon de musique, un oratoire, cinq chambres, et deux salles de bains au premier niveau, puis trois chambres mansardées et une salle de bain au second étage. Deux greniers aménageables révèlent une charpente en acier d'un design impressionnant, signée par les ingénieurs Eiffel, ainsi que deux belles caves voutées.Les éléments architecturaux remarquables tels que cheminées en marbre, parquets, moulures et pierres soulignent le caractère unique de cette propriété de Néronde-sur-Dore, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse panoramique avec fontaine et orangerie à toit en pagode est accentuée par deux anciennes tours médiévales.Le parc, accessible depuis la terrasse ou par une belle allée cavalière, abrite également deux étangs, quatre fontaines, et une piscine exposée plein sud à rénover. L'ensemble du domaine s'étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares sont actuellement loués à un fermier.Proche d'un charmant village, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant histoire et nature pour un cadre de vie remarquable, tout en bénéficiant d'un accès facile, à seulement 7 km de l'autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy.Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).Classe énergie : FClasse climat : FLogement à consommation excessive.Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.Renseignez-vous également sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 25 minutes de Vichy, 35 minutes de Clermont-Ferrand et 15 minutes de Thiers, cette propriété à acheter à Puy-Guillaume est un véritable havre de paix idéal pour les amateurs de chevaux ou ceux en quête de tranquillité. La maison d'habitation de 170 m² comprend une pièce de vie spacieuse de 50 m², quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau et deux WC. Vous profiterez également de plusieurs dépendances, notamment un hangar de 170 m², un garage-atelier, deux boxes pour chevaux, un abri, une sellerie, ainsi qu'un pré clos de 1,8 hectare, le tout sur un terrain de plus de 2 hectares. Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Le prix de cette vente de propriété à Puy-Guillaume est de 420 000 € frais d'agence compris, avec des honoraires de 3,90 % TTC du prix hors honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, veuillez contacter Annick DEBAS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 776 979 Greffe de Clermont-Ferrand) au 06 81 99 97 33 (réf. 597363).

Charensat - Puy Chauvet // Vos Agents vous proposent... une très belle propriété avec gîte et maison privative, dotée de nombreuses annexes et d'une vue dégagée magnifique sur la Chaîne des Puys et le Sancy, située dans un hameau calme des Combrailles à environ 50 minutes de Riom et Clermont-Ferrand. Implanté sur une agréable parcelle arborée de plus de 3000m2, l'ensemble se compose comme ceci : Pour la partie gîte, adaptée PMR, d'environ 230m2, vous trouverez en rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine séparée, une pièce de vie (salon, salle de jeux) de près de 70m2, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite avec salle d'eau (douche et WC) d'un total de 22m2 et une chambre familiale de 31m2 avec douche et WC également. Un coin buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres familiales d'environ 25m2 chacune, toutes deux avec douche et WC. Au total, le gîte peut recevoir 14 personnes. 50m2 de combles aménageables supplémentaires peuvent être exploités. Concernant la partie privative, d'environ 80m2, un salon - salle à manger de 33m2 avec cuisine ouverte se trouvent en rez-de-chaussée ainsi qu'un WC et une buanderie. Deux chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains avec WC sont à l'étage. Chaque partie bénéficie de sa propre terrasse couverte. Concernant les annexes, vous pourrez profiter d'une superbe grange de plus de 170m2 sur deux niveaux et d'un bâtiment de 110m2 abritant un garage, un local technique, un grenier et un four à pain. Un terrain de pétanque, une piscine hors-sol 5x3 avec espace terrassé bois de 80m2 complètent le bien. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et 24 panneaux photovoltaïques avec revente à EDF. Assainissement individuel aux normes (micro-station). Ne ratez pas l'occasion de réaliser vos plus beaux projets personnels et professionnels avec ce bien rare et chaleureux. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 459 000 EUR HAI Votre agent Olivier au 06.40.22.30.93 agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

Coup de cœur du secteur

229 990 €

920 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 250 m²
• 6 chambres
• 

Ambert (63)

À vendre à Ambert, Puy-de-Dôme, Auvergne, cette superbe propriété se compose de deux maisons indépendantes, l'une de 163 m2 et l'autre de 114 m2, toutes deux situées à proximité d'un ruisseau et à moins de 3 minutes du centre-ville. Chaque maison offre une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un toilette, ainsi que des espaces cocooning pour garantir l'intimité de chaque membre de la famille. De plus, ces biens sont complétés par des garages, un atelier et d'autres dépendances. Pour profiter du plein air, plusieurs terrasses et jardins entourent le domaine, agrémenté de plus d'un hectare de prairie et de forêt. Envie de tranquillité ? Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété à Ambert. Si votre budget est serré, sachez que vous pouvez autofinancer votre achat en louant le gîte ! Pour toute information supplémentaire ou pour visiter cette propriété à acheter à Ambert, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 229 990 EUR frais d'agence inclus. Votre agent, Cécilia, au 07.61.77.27.52. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 818 037 988. Visitez notre site : www.vosagents.fr.

Cette propriété haut de gamme de 7 pièces avec vue panoramique sur la chaîne des Puys offre environ 220 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 5 400 m2 à Augerolles, avec étang privé 1100 m² de charme et sécurisé. Demeure entièrement repensée par architecte en 2004. Elle dispose, outre un living de 60 m² et une salle à manger de 30 m², de deux salles de bains, de deux chambres confortables et d'un garage double d'environ 30 m2, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement avec plusieurs places de parking. La propriété se distingue par son caractère de luxe discret sans vis-à-vis, l'utilisation d'excellents matériaux, une atmosphère de charme et de tranquillité, le tout sublimé par une vue panoramique omniprésente. POINTS FORTS : living de 60 m², baie vitrée disparaissant dans le galandage, salle à manger de 30 m² avec bar complet d'artisan, deux cheminées monumentales du XVIIIe en pierre, cave entièrement aménagée pour réceptions, vaste terrasse 60 m², jardin illuminé la nuit, étang sur sources, empoissonné, sécurisé et déclaré, isolation renforcée, abri de jardin réalisé par artisans, véritable four à pain, terrain entièrement clos sans aucun vis-à-vis, store électrique, ... Contacter Michel Guillet, EI, au 06 98 10 95 71 Les risques auxquels ce bien est exposés sont consultables sur le site georisques.gouv.fr et seront exposés lors de visite. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 1 745€ Mentions légales : Les données relatives aux aléas (naturels, miniers ou technologiques) et aux éventuelles contraintes peuvent être consultées sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments diffusés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient remplacer les diagnostics, plans ou tout autre document officiel. Il appartient aux candidats acquéreurs de vérifier et d'actualiser ces informations auprès des autorités compétentes ou du professionnel mandaté. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette superbe propriété à vendre de plus de 600 m² habitables est un véritable témoignage de la Belle Époque. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, elle est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Son architecture allie les inspirations anglo-normandes aux influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique qui mélange harmonieusement élégance historique et confort moderne. Le vaste hall d'entrée dessert de spacieuses pièces de réception qui ouvrent sur des terrasses et le jardin. La maison comprend dix chambres, réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir famille et invités. Un rez-de-jardin aménagé, idéal pour se détendre, propose une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de cinéma. En complément, une maison de 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant permet d'envisager de multiples usages. Idéalement localisée, cette propriété à acheter à Châtel-Guyon est à proximité des commodités accessibles à pied et bénéfice d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand, de l'aéroport d'Aulnat et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa, ancienne et rénovée avec soin, incarne un héritage architectural d'exception. Un bien rare où le raffinement intemporel côtoie des volumes spacieux et un art de vivre contemporain, le tout dans un environnement serein et bien connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Les Agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cette maison de bourg mitoyenne sur un côté de 62,7m² habitables à ce jour et située sur la commune de MORIAT. Le bien se compose d'une cour, d'une dépendance à l'avant, d'un jardin et d'un garage à l'arrière de la maison d'habitation. Le bien se compose : d'une cuisine, d'un salon, de trois pièces, un cabinet de toilette en enfilade actuellement au premier étage et d'un grenier aménageable si besoin. Un accès soit par un escalier au premier étage ou par la cour donne sur un cuvage donnant à la fois au terrain, au garage, soit à une salle d'eau, un WC en dessous de la maison et à une cave. Les murs et les toitures sont en bon état, mais l'ensemble nécessitera des travaux de rénovation (huisseries, électricité, isolation, ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement (devis établi). Réf 992 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Bien le moins consommateur d'énergie

790 000 €

2 026 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 390 m²
• Terrain 30000 m²
• 

Clermont-Ferrand (63)

Propriété contemporaine de prestige – 390 m² habitables -5 Grandes chambres + maison annexe – 3 hectares – Vue exceptionnelle Dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété contemporaine entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme et une performance énergétique rare (DPE A). Implantée sur 3 hectares de terrain, la propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La maison principale – 390 m² Volumes impressionnants et lumière omniprésente. • 12 pièces réparties sur 2 niveaux • Séjour / salon de réception de 90 m² • 5 grandes chambres d'environ 24 m² chacune • Suite parentale avec espace bien-être : sauna et hammam + balcon • Terrasse en L de 120 m² pour profiter pleinement du panorama • Prestations modernes et rénovation complète • Aucun travaux à prévoir Maison annexe indépendante – 86 m² Parfaitement autonome. • Chambre privative • Idéale pour : o accueil familial o gîte ou location touristique o activité professionnelle ou télétravail Le domaine • Terrain de 30 000 m² (3 hectares) • Triple garage • Deux parkings • Permis de construire accordé pour une piscine • Parcelles alentours non constructibles garantissant tranquillité et vue préservée Situation idéale • Forêt de Randan : 5 minutes • Vichy : 15 minutes • Clermont-Ferrand : 45 minutes • Écoles et commodités accessibles rapidement Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou un projet d'accueil touristique haut de gamme. Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être complétés par les certificats et documents officiels disponibles auprès des autorités compétentes. Pour consulter les informations réglementaires et les données relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute précision concernant les diagnostics, les documents techniques ou les modalités administratives, merci de vous adresser au diffuseur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans un hameau paisible de Vollore-Ville, cette demeure de caractère s'étend sur 251 m² et vous offre une vue imprenable sur la majestueuse chaîne des Puys et un vaste terrain de plus d'un hectare où jardin, verger et pré s'épanouissent harmonieusement. Idéale pour ceux rêvant d'un projet de vie en pleine nature, la maison séduit par son potentiel d'exploitation et son atmosphère sereine. La demeure, divisée en deux espaces distincts avec accès indépendants, se prête à des projets variés. En rez-de-chaussée, vous découvrez deux garages et des espaces modulables pouvant accueillir jusqu'à 8 chambres, un bureau et une bibliothèque. Un salon baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant un décor exceptionnel. De plus, deux combles aménageables viennent agrémenter les possibilités d'extension. Son espace extérieur indépendant comporte un autre garage, renforçant ainsi sa praticité. La chaudière à granulés, installée il y a tout juste un an, assure un confort thermique moderne et économique. Cette maison se prête aussi bien à un projet résidentiel qu'à une activité d'accueil, offrant des opportunités de division en logements locatifs ou en gîtes. Sa proximité avec le village, accessible à pied et disposant de nombreux commerces, complète le charme de ce lieu privilégié. **Caractéristiques techniques :** - Surface habitable : 251 m² - Nombre de pièces : 13 - Nombre de chambres : 6+2 possibles - Nombre de salles de bain : 1 - Nombre de WC : 2 - Terrain : 10 270 m² - Chauffage : individuel, bois - Énergie : Classe E (311 kWh/m².an) - GES : Classe B (9 kg CO2/m².an) - Année de construction : 1958 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Demeure de 170 m², terrasse avec vue panoramique sur la chaîne des Puys. Elle offre 9 pièces, dont 5 chambres, une salle d'eau et 1 WC. Terrain de 9700 m² environ avec jardin, verger, pré, terrasses. Vue imprenable au calme. Sous-sol : 2 garages, une cave, une remise Rez-de-Chaussée : Salon avec terrasse panoramique, deux chambres, cuisine équipée. 1er étage : 3 chambres, bureau et bibliothèque. . Grenier : Deux combles aménageables Chaudière à granulés neuve, installée il y a un an. Une deuxième maison, plus petite, mitoyenne et communiquant peut s'ajouter pour multiples projets. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1524 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel, granulés - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Vos agences AROBASEIMMO & ARTHURIMMO vous proposent cette jolie maison atypique de type vigneronne au cœur du village de CHADELEUF. Avec plusieurs demi niveaux ce bien se compose de la façon suivante : Cour sans vis à vis, grange, cave, cuisine voutée équipée récente, salle à manger en rez de chaussée. Un terrain non attenant en bas du village avec un abri de jardin en pierres est également vendu avec la maison. Salon, bureau, chambre avec dressing, salle d’eau avec WC, entrée avec dégagement et placard au premier étage. Trois chambres, une salle de bain avec WC au deuxième étage. Les bâtis sont en bon états (toitures, façade) et la maison est en bon état d’entretien, chauffage par insert bois et complément électrique, ballon d’eau chaude thermodynamique, 10 panneaux solaires, huisseries double vitrage, électricité récente, assainissement relié au réseau communal. Le bien est exposé à certains risques. L'état des risques sera remis lors de la première visite. Vous pouvez consulter les informations sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80, ou Bianca ROBERT au 06 42 18 81 38 email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com et bianca.robert@agence-arthurimmo.com Retrouvez également tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose en exclusivité une belle demeure historique à Crevant-Laveine, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette propriété à vendre est située au coeur de la Limagne, en bordure de la rivière Allier, et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les autoroutes A71 (Paris) et A75 (Montpellier), ainsi qu'à 8 minutes de la sortie de Lezoux A72 (Clermont-Ferrand Lyon). Ce bien se trouve à équidistance de Clermont-Ferrand et Vichy (25-30 minutes), ainsi que des villes de Thiers et Riom (15 minutes).La propriété, d'une surface habitable de 316 m² sur un terrain de 3319 m², est un véritable havre de paix offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une grande famille. Elle dispose de 10 pièces spacieuses, dont 6 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, 3 WC, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Un espace parfait pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de vie de qualité. De plus, une terrasse vous permettra de profiter du jardin arboré.Bien que des travaux soient nécessaires, cette demeure conserve un charme authentique avec des éléments d'origine préservés, comme une cheminée qui rajoute une touche de caractère.À l'extérieur, vous pourrez apprécier un vaste jardin paysager, une grande grange et un espace de stationnement. Cette propriété Crevant-Laveine à vendre offre un potentiel d'aménagement remarquable pour créer votre cocon familial.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 41. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre CHAMBEL-CARRANCA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 884394305.

À saisir, propriété à acheter à Saint-Victor-Montvianeix, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce domaine d'exception s'étend sur plus de 13 hectares dans un hameau privé, à seulement 30 minutes de Vichy et un quart d'heure de l'A89 (Thiers). Nous proposons à la vente une propriété unique comprenant 8 bâtiments au charme authentique, pour un total de 4000 m², dans un écrin de nature préservée, à l'abri des nuisances sonores et visuelles, grâce à une vue imprenable et un château d'eau privatif. La propriété inclut une maison d'hôtes raffinée avec 7 chambres et un gîte indépendant, offrant une opportunité immédiate dans le secteur de l'hôtellerie de charme et du tourisme premium. De plus, les autres bâtiments, dont la structure est en très bon état, offrent de nombreuses possibilités d'exploitation : hôtellerie, restauration, résidence seniors, espace bien-être et spa, lieu de réception ou de séminaires, résidence privée, galeries, ateliers, centre artistique, projet écotouristique, écoles avec internat, tourisme vert. Ce hameau représente une occasion rare pour les passionnés de biens d'exception et les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur patrimoniale. Prix de vente : 1 863 000 EUR HAI, les honoraires de 3,5 % sont à la charge de l'acquéreur. Référence : D5252. Pour plus de renseignements et visites, contactez Julien DE PAULA (EI No798295242, Tribunal de commerce de Cusset) à l'Agence IMMO PARTENAIRES VICHY au 06 18 69 20 75 ou par email à immopartenaires.stpourcain@gmail.com. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Confidentialité assurée. DPE : C. Consommations estimées : Entre 2 920 EUR et 4 000 EUR / an (prix moyen des énergies indexé sur 2021). Informations sur les risques naturels : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - FERME EN PIERRES À MANGLIEU (63) + 1,5 HA DE TERRAINDécouvrez une propriété exceptionnelle à Manglieu, dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, où se mêlent charme ancien et potentiel de développement. Cette ferme en pierres de 190 m², accompagnée de 330 m² de dépendances, est située sur un terrain de 1,5 hectare, soigneusement entretenu avec des vergers, des haies et des arbres matures. À seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand et 2 heures de Lyon, cette propriété est idéale pour ceux qui apprécient l'espace, le calme et l'accessibilité.POURQUOI CETTE FERME EST-ELLE UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE ?Des travaux significatifs ont déjà été effectués : - Toiture rénovée (charpente et couverture) - Huisseries en double vitrage avec volets roulants en bois/aluminium - Poêle à bois installé - Assainissement individuel avec phyto-station installé en 2022 - Matériaux présents sur place pour finaliser l’aménagement Le terrain d’exception : - 1,5 hectare clôturé et aménagé, parfait pour : - Projets agricoles ou de permaculture (sol fertile, espace clos) - Création de gîtes ou chambres d’hôtes, voire un atelier (330 m² de dépendances à transformer) - Résidence familiale avec jardin et potager dans un environnement préservé Avec un prix ajusté pour répondre au marché, cette vente de propriété à Manglieu représente une rare opportunité dans un secteur où les biens de ce type se font rares.QUI EST CIBLE PAR CETTE PROPRIÉTÉ ?- Familles recherchant espace et sécurité dans un cadre unique.- Porteurs de projets écologiques ou touristiques : terre fertile, dépendances modulables, environnement préservé.- Investisseurs : potentiel de rendement locatif ou revente après rénovation.- Amateurs d’authenticité : pierre, bois et lumière unique de l’Auvergne.QUELLES SONT LES MODIFICATIONS À EFFECTUER ?- Finalisation de l’électricité et du réaménagement intérieur - Création de plusieurs chambres et salles de bain - Personnalisation selon vos désirs – les possibilités sont illimitées !POURQUOI NE PAS ATTENDRE ?Les fermes avec terrain en Auvergne sont de plus en plus convoitées, surtout celles déjà partiellement rénovées comme celle-ci, qui ne restent pas longtemps sur le marché.LOCALISATION IDÉALE :- À 40 minutes de Clermont-Ferrand (commodités, écoles, services de santé) - À 2 heures de Lyon (accès aisé aux autoroutes A72/A89) - Proche des axes vers le Sud via l’A75 (Provence, Méditerranée) LE PETIT PLUS : Un projet clé en main avec des travaux déjà engagés et des matériaux disponibles – il ne manque plus que vous pour le rendre vivant !Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite.Nota : En raison de la nature du projet, un dossier financier solide devra être présenté avant toute visite. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour organiser la visite. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, Marc CHARAVIL.

Dossier n° 1363 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint Germain Lembron vous invitent à découvrir au Breuil-sur-Couze, une grande maison de 1960 de 151 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée de 13,60 m², d'un salon - séjour de 28,90 m², d'un couloir, d'un cellier, et d'un WC. Au premier étage : un hall, un dressing, un WC avec fenêtre, trois grandes chambres de 13,90 m², 15,20 m² et 14,20 m² donnant sur une salle de jeux de 27,70 m², salle de bains de 4,40 m² à refaire. Au sous-sol : un atelier de 28,60 m², une pièce de 33 m² et une cave de 30,60 m². Comble non aménageable mais isolé en laine projetée. Huisseries en bois simple vitrage avec volets persiennes en bois. Électricité à revoir. Isolation à faire. Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2023). Façade propre. Toiture en bon état. Assainissement relié au réseau communal. Maison avec de beaux volumes et agréable. Pour tout renseignement, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». L'état des risques doit être remis lors de la première visite.

iad France - Marine Gimonet vous présente une magnifique propriété à vendre à La Bourboule, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette superbe maison de caractère est idéale pour un achat propriété La Bourboule, que ce soit pour un investissement locatif saisonnier ou comme résidence familiale principale ou secondaire.Cette demeure historique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme ancien et confort moderne. Avec 10 chambres au total, elle comprend un logement privé T3 en rez-de-jardin, ainsi que 6 logements locatifs sur 2 niveaux (2 T3 de 68 m², 2 T2 de 34 m² et 2 T1 bis de 26 m²). La propriété affiche une surface habitable généreuse de 368 m², avec 2 chambres dans la partie privée, parfaitement conçues en plain-pied, et 6 logements à proposer à la location saisonnière, permettant ainsi de générer des revenus.Le logement privé de plain-pied d'environ 90 m² comprend une grande cuisine moderne de 20 m² ouverte sur un salon/séjour de 38 m². Un couloir dessert 2 chambres de 15 m² avec dressing, 1 salle de bain de 5,5 m², ainsi qu'une chaufferie et une réserve.La maison est répartie sur 3 niveaux, offrant une distribution idéale des espaces. Une belle cave et un grenier sur toute la surface de la maison fournissent un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'aménager une salle de loisirs selon vos envies. Les logements locatifs se trouvent au premier étage, accessibles par une entrée à l’arrière de la bâtisse.Le jardin et la cour de 320 m² offrent un espace paisible en plein cœur de la ville, parfait pour profiter des belles journées. De plus, 2 places de parking sont disponibles, entièrement closes par un portail, assurant du confort au quotidien.L'emplacement privilégié de cette propriété est idéal, situé dans une rue calme à seulement 5 minutes à pied des Thermes de La Bourboule, du centre-ville, du parc Fenestre et des nombreuses commodités. Les amateurs de nature et d'activités de plein air trouveront leur bonheur avec la station de ski du Sancy à proximité (9 km) et les infrastructures sportives accessibles à quelques pas.Cette demeure d'exception offre un potentiel incroyable, qu'il s'agisse d'en faire une résidence principale confortable et accueillante ou de réaliser un investissement locatif. Une opportunité rare qui ne doit pas être manquée !La Bourboule se situe au cœur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne, inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, attirant chaque année de nombreux visiteurs durant la saison touristique, de Noël à fin octobre.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir ce bien immobilier rare à La Bourboule.

SOUS OFFRE ACCEPTEE - 63190 - ORLEAT - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 342 M² - EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ SUR 22 454 M² DE TERRAINL'agence Efficity vous présente une opportunité rare à l'achat d'une propriété à Orléat, située dans un quartier résidentiel recherché. Cette superbe propriété développe 342 m² sur deux niveaux, offrant un environnement idéal pour une famille avec ses cinq chambres spacieuses et lumineuses, allant de 15 à 23 m². Bénéficiant d'une orientation plein sud, la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée de 22 m², un vaste séjour de 70 m² ouvert sur une terrasse de 60 m² avec une vue splendide, une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. Des commodités incluent également une salle d'eau.Cette propriété à vendre dispose aussi d'une cave, d'une buanderie et d'un grand double garage. À l'extérieur, le parc arboré et entièrement clôturé de 22 454 m² propose d'importants espaces extérieurs comprenant 5 boxes à chevaux, un étang, une piscine semi-enterrée, une volière, une dépendance et deux entrées distinctes.Ce bien d'exception est à rénover et séduira les amateurs de grandes propriétés de caractère, notamment ceux désireux d'accueillir des chevaux.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

69 900 €

284 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 246 m²
• 4 chambres

Ardes (63)

Dossier n° 1314Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente une propriété à acheter à Ardes, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette vaste maison des années 1750, d'une superficie de 246 m², peut être divisée en plusieurs logements.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 7.20 m², un séjour de 16.50 m², une cuisine de 14 m², un dégagement, un salon de 27.50 m², et un WC.Un niveau inférieur dispose d'un palier, d'une chambre de 15.70 m² et d'une salle d'eau de 2.50 m².Au premier étage, une cuisine de 8.20 m², un salon de 11.80 m², une chambre de 11.10 m², ainsi qu'une salle d'eau de 3.40 m² avec WC sont présents.Le deuxième étage comprend une entrée avec placard, une salle de bains de 4.40 m² avec WC, une chambre de 8.10 m² et un salon de 21.40 m².Au troisième étage, une entrée, une cuisine-séjour de 21.10 m², une chambre de 9.20 m² et un placard se trouvent. Un grenier de 23.80 m² est également disponible selon la loi Carrez.Le sous-sol abrite une salle de jeux de 39.40 m² avec un point d'eau qui donne sur une cour intérieure d'environ 30 m², ainsi qu'un atelier de 23.70 m². Un grenier supplémentaire de 38 m² et une cave en sous-sol ajoutent à cette propriété.Les huisseries sont en bois simple vitrage. Des travaux d'électricité et d'isolation sont à prévoir, ainsi que l'absence de chauffage. La toiture a été partiellement rénovée il y a 25 ans et 15 ans. La façade nécessite des retouches et l'assainissement est relié au réseau communal.Cette maison, bâtie sur les anciens remparts de la ville, offre une vue magnifique dans un secteur calme. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse suivante : www.géorisques.gouv.fr. L'état des risques sera remis lors de la première visite.

Nonette-Orsonnette – Propriété de caractère à vendre – 330 m² habitables – 7 chambres – Parc de plus de 2000 m² – Vue exceptionnelleEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous invitent à explorer cette magnifique propriété située dans le charmant village de Nonette-Orsonnette, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce domaine rare offre un cadre de vie d'exception avec une vue imprenable.À quelques minutes d'Issoire et de l'autoroute A75, cette propriété est idéale pour un achat à Nonette-Orsonnette. Avec environ 330 m² habitables, elle se compose de deux habitations indépendantes, offrant de multiples options : grande maison familiale, projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes) ou regroupement familial.Première habitation :- Au rez-de-chaussée : salon/salle à manger, cuisine avec arrière-cuisine, espace bureau-bibliothèque.- Au 1er étage : bureau, chambre avec accès direct à une terrasse, salle de bain.- Au 2ᵉ étage : trois chambres, salle de bain.Seconde habitation (en cours de rénovation) :- Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour.- Au 1er étage : trois chambres, salle d'eau, WC indépendant.Un potentiel supplémentaire de 50 m² d'aménagement reste à explorer pour personnaliser la propriété selon vos envies.Les extérieurs comprennent un magnifique parc clos et arboré de plus de 2000 m², véritable écrin de verdure, offrant une vue exceptionnelle sur les monts du Livradois et, de l'autre côté, un panorama sans égal sur la chaîne des Puys.Des travaux de rénovation sont à prévoir dans certaines zones, permettant de personnaliser cet espace unique à votre goût.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Éric PONS par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.

3 personnes déjà intéressées

185 000 €

949 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 195 m²
• 3 chambres
• 

Montaigut-le-Blanc (63)

Entre charme de l’ancien et rénovation moderne, cette maison située à REIGNAT sur la commune de Montaigut-Le-Blanc, des années 1900, saura vous séduire par ses volumes et ses prestations soignées. D’une surface habitable d’environ 195 m², sans aucun travaux à prévoir, vous trouverez : Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger. Sol en béton ciré, et une ambiance contemporaine chaleureuse. Dans le prolongement, un atelier de 32 m² complète cet espace, idéal pour un espace créatif, professionnel ou de loisirs. Au premier étage : Vous découvrirez un salon confortable, une chambre 10 m², un palier desservant un WC indépendant, une salle d’eau avec double vasque, dressing et VMC. Au deuxième étage : Une chambre de 13 m² avec point d’eau, WC et rangements, Une spacieuse chambre de 40 m² avec placards, donnant accès à un petit grenier pratique pour le stockage. ⚙️ Prestations techniques : • Chaudière à granulés Froling PE1 Pellet 30, connectée, performante et économique, avec SILO CUBE S 500 (installation 2020 – entretiens annuels réalisés) • Ballon d’eau chaude THERMOR 200L à serpentin optimisé (2020), chauffé grâce à la chaudière à granulés • Radiateurs en fonte • Menuiseries bois double vitrage (environ 10 ans) • Isolation sous toiture (plafond du dernier niveau) • Toiture et charpente d’origine entretenues et contrôlées régulièrement (factures à l’appui) Stationnement : 2 places privatives devant la maison. Consommation exacte annuelle : 1000€ pour l'électricité et 1650€ pour les granulés. Vous aimez la pierre apparente ? Le cachet de l’ancien sublimé par le confort moderne ? Cette maison est faite pour vous.

Dossier n° 1315Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente une propriété à Ardes, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison datant de 1750 offre une superficie de 105 m² et est située sur les anciens remparts de la ville.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 5.60 m², une buanderie de 5.30 m², un WC, et un garage de 17.40 m². Le premier étage se compose d'une cuisine de 13.80 m² et d'un salon de 24.70 m² avec cheminée. Au deuxième étage, un dégagement mène à un salon de 13.40 m², une salle de bains de 3.30 m², un WC et une chambre de 14.30 m². Enfin, au troisième étage, une chambre de 21.10 m² légèrement mansardée complétera cet ensemble. Une cave se trouve également en sous-sol.Les huisseries sont en bois, avec double et simple vitrage. L'électricité est à revoir, mais l'isolation a été effectuée. Notez qu'il n'y a pas de chauffage, la toiture a été refaite il y a 15 ans, et la façade est en bon état. L'assainissement est relié au réseau communal. Cette propriété à acheter à Ardes se situe dans un secteur calme et offre une vue magnifique.Pour plus d'informations, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. L’état des risques sera remis lors de la première visite.

iad France - Yannick Darzel vous présente en exclusivité une propriété à acheter à Larodde, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Idéalement située entre le Lac de Bort-les-Orgues et les Monts du Sancy, cette magnifique demeure comprend deux maisons mitoyennes, offrant un fort potentiel. La maison principale, d'environ 215 m², se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse et d'une cuisine équipée d'un cantou avec four à bois et d'une arrière-cuisine. Elle dispose également d'une chambre spacieuse de 24 m², d'une salle d'eau avec WC, d'une chaufferie et d'une cave voûtée en sous-sol. À l'étage, vous trouverez 7 chambres allant de 9 à 18,5 m², une salle de bains, un WC séparé et un débarras. Les combles abritent un grenier aménageable d'environ 120 m². La seconde maison, à rénover, offre un potentiel d'environ 120 m² et se compose d'une cuisine séparée, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres à l'étage. Un grenier aménageable de 50 m² est également disponible. Cet ensemble est complété par une vaste dépendance de 160 m² sur deux niveaux, incluant un double garage avec portail motorisé, un bûcher, une grange et un atelier. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 6 375 m², arboré et comprenant un beau verger. Localisation : proche de Tauves, Bagnols et Bort-les-Orgues, à 5 minutes d'un centre équestre, 20 minutes du Château de Val au bord du Lac de Bort-Les-Orgues et à 30-40 minutes des pistes de ski de Chastreix, du Mont-Dore et de Super-Besse. Accès aux transports : à environ 25 minutes de la Gare de Laqueuille et 30 minutes de l'autoroute A89. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour un projet d'achat de propriété à Larodde, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : G (indice 449), classe climat : G (indice 143). Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Darzel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Charmante propriété de caractère à Lezoux, dans le Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes de Thiers, avec un accès autoroutier à 2 minutes. Cette propriété Lezoux à vendre offre environ 170 m2 habitables, entourés d'un magnifique parc clos et arboré de plus de 4700 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine avec accès direct au jardin, un salon séjour, un bureau ou chambre, ainsi qu'un wc. À l'étage, l'espace se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'un wc et d'une salle de bain. Le sous-sol complet, d'environ 75 m2, comprend un atelier, une cave et une chaufferie. Il y a également un garage, un bucher et un poulailler. Le jardin paysagé présente de nombreuses essences d'arbres, dont un séquoia centenaire, des cèdres, des tilleuls et des fruitiers. Ce bien dispose d'un beau potentiel pour un projet touristique ou comme maison familiale. Proche de toutes commodités, écoles et commerces. Le chauffage est au fuel, DPE : G. La taxe foncière s'élève à 1800 EUR. Des travaux de restauration sont à prévoir et une découpe parcellaire est possible, le terrain étant constructible. Prix de vente : 325 000 EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour un achat propriété Lezoux, contactez Frédérique Barneaud de l'agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22, ou par email à frederique@1465immo.fr.