Terrain
À 14km de Lugasson (33)
L'opportunité d'une vie au coeur de Saint-Émilion Grand Cru Sébastien DELAGE vous propose un domaine viticole où l'excellence est la norme et le prestige, une réalité. Situé au coeur de la prestigieuse appellation Saint-Émilion, ce domaine n'est pas seulement une propriété, c'est un ambassadeur de l'art de vivre à la française et de la viticulture de pointe. Cette annonce s'adresse à ceux qui recherchent l'exceptionnel, le raffinement et une qualité de vie inégalée. Un investissement prestigieux et un cadre de vie idyllique Ce domaine offre un cadre de vie haut de gamme, alliant l'élégance d'une maison de maître en pierre de taille de 400 m², baignée de lumière, à la fonctionnalité d'installations viticoles de pointe. Vous y trouverez un chai de vinification, un chai à barriques et un chai de stockage de 300 m², complétés par une seconde maison dédiée au stockage du matériel sur un îlot séparé. Le vignoble s'étend sur 5,5012 hectares de Saint-Émilion Grand Cru et 2,8727 hectares de Bordeaux Supérieur, certifié HVE (Haute Valeur Environnementale), gage de son engagement pour une viticulture durable et respectueuse. Le matériel viticole est de qualité irréprochable et très complet, assurant une production optimale. Les vins de ce domaine sont salués par la critique internationale. Une revue de presse exhaustive témoigne de leur reconnaissance par les meilleurs sommeliers du monde, et ils sont constamment classés parmi les plus grands. Appréciés pour leur caractère vif et savoureux, ils dévoilent des notes de fruits rouges vibrants, de fleurs, de grains de café, et offrent une fraîcheur remarquable en milieu de bouche et en finale. C'est un vin élégant, reconnu par ses pairs, un véritable ambassadeur de son appellation. De plus, la propriété offre une vue exceptionnelle sur Saint-Émilion et ses coteaux, un panorama à couper le souffle qui complète parfaitement ce tableau idyllique. Devenez l'ambassadeur d'un héritage viticole d'excellence S'offrir ce domaine, c'est bien plus qu'acquérir une propriété : c'est embrasser un style de vie, un héritage viticole et une passion pour l'excellence. C'est l'opportunité de devenir le gardien d'un savoir-faire ancestral, de produire des vins qui continuent de marquer les esprits et de vivre dans un environnement où chaque détail a été pensé pour le confort et le prestige. Imaginez les dîners entre amis, les dégustations privées, les moments de quiétude face aux vignes, dans une propriété méticuleusement entretenue et d'une beauté rare. Ce domaine est une invitation à vivre une vie où la qualité, la beauté et l'exceptionnel sont quotidiens. Contactez-nous pour une visite exclusive ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 406 875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix : 3 330 000 euros , honoraires vendeur. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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