Achat Terrain à Saint-gery (24) : 189 annonces

EXCLUSIVITE - 24400 SAINT GERY- TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE - 2542 M² - 39 600 € Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce terrain plat constructible d'une surface de 2542 m² avec réseau en bordure du terrain (électricité, eau, téléphone, fibre optique); Permis de construire déjà réalisé pour construction d'une maison individuelle de 148 m². Prévoir assainissement individuel. L'étude de sol (mission géotechnique G1 obligatoire pour la vente) a déjà été réalisée par le propriétaire. A 11 km de l'A89 DESSERVANT PÉRIGUEUX, BORDEAUX. A 30km de L'AÉROPORT de BERGERAC. A 7 km de MUSSIDAN avec toutes les commodités. Pour plus d'informations, contactez Frédéric Braun par téléphone au 06.62.88.62.60 ou par mail fbraun@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Terrain constructible borné exposition sud. Libre de constructeur. Entrée d'un Bourg d'un petit village, au calme, sur une route peu passante. A 6mn des écoles, 10mn du collège, 25mn du lycée. A 5mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Disponible 7j/7 pour visiter les lieux. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Aux porte de Bergerac, venez découvrir se terrain d'une superficie de 550m² Environnement agréable. Une visite ? contactez nous ! Référence agence : 2321

Aux porte de Bergerac, venez découvrir se terrain d'une superficie de 572m² Environnement agréable. Une visite ? contactez nous ! Référence agence : 2320

Terrain constructible boisé de 2 447 m², idéalement situé à Saint-Germain-du-Salembre . Calme et nature environnante, accès facile aux commodités . Superficie généreuse offrant de belles possibilités. Prix attractif : 18 500 EUR — une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite sur place . Référence agence : 10500

Situé à Bergerac, découvrez ce terrain constructible d'environ 1800m2, offrant un potentiel rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. CARACTERISTIQUES DU TERRAIN : - Surface : 1800m2 environ - Zone Ubc : idéale pour des projets d'habitat, de commerces ou une combinaison des deux. - Hangar existant : structure metallique d'environ 245m2 de superficie, pouvant être réhabilitée ou démontée selon vos besoins. POINTS FORTS : - Emplacement stratégique dans un secteur attractif - Terrain plat et facilement aménageable - Possibilité de développement varié : résidence principale, immeuble collectif, locaux commerciaux, ou projet mixte Ce terrain représente une opportunité idéale pour les investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets souhaitant profiter du dynamisme de Bergerac et de ses environs. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100

TERRAIN À BÂTIR À VENDRE à Gardonne, Dordogne (24), en Aquitaine. Ce terrain constructible de 18 072 m² est divisible en plusieurs lots. Situé dans un environnement paisible, il offre environ 15 000 m² de surface constructible. Les réseaux sont à proximité et l'assainissement est individuel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir Gardonne, à visiter rapidement ! Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Bernadette FORTUNEL, Agent Immobilier, pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.racinesimmo.immo. Honoraires inclus de 4,8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RARE TERRAIN 1,4 HA AVEC PROJET VALIDÉ, Superbe parcelle de 14 000 m2 environnement boisé avec : CU opérationnel accepté (28/01/2026) Construction possible d'environ 100 m2 (style séchoir à tabac) Électricité sur place Accord Veolia pour l'assainissement Permis modifiable EN OPTION : 2 PARCELLES SUPPLÉMENTAIRES o 2 893 m2 constructible (~100 m2) -> 31 000 EUR o 5 960 m2 constructible (~100m2) -> 45000EUR Achat à l'unité ou en ensemble Idéal projet familial ou investissement

5 mn à l'ouest de Prigonrieux et La Force, terrain à bâtir viabilisé (eau,électricité). Tout à l'égout. Environnement calme, une partie clotûrée et arborée de quelques arbres fruitiers et l'autre partie verdoyante donnant sur une rue très peu passagère. Commerces à pied. Un autre terrain de 970 m2 est à vendre sur la parcelle adjacente. Venez découvrir ce joli terrain pour votre projet futur !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

v Terrain viabilisé ~700 m2 Un lieu calme pour une maison pensée pour votre famille Dans un secteur serein et bien entretenu, cette parcelle d'environ 700 m2 offre le cadre parfait pour construire une maison où chacun trouvera sa place. Vous profitez d'un environnement agréable, à deux pas des écoles, des commerces et des activités quotidiennes -- idéal pour conjuguer vie familiale et tranquillité. Ce terrain, prêt à bâtir, permettra de développer un projet lumineux et convivial, que ce soit pour une première acquisition ou une résidence familiale moderne. ? Prigonrieux : 4 min ? Bergerac : 11 min Un emplacement équilibré, pratique et apaisant, parfait pour ceux qui rêvent d'un quotidien simple, proche de la nature et des services essentiels. Honoraires 4800 euros de 44000 euros (prix de vente hors honoraires) soit 48800 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Cette annonce vous est proposée par MATHURIN Daniel - EI - NoRSAC: 379 856 859, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique terrain à bâtir 1027 m² joliment arboré , borné, raccordements eau et électricité proche, assainissement individuel. À voir absolument.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SEINSEVIN, Tél. : 0608372612, E-mail : jeanpierre.seinsevin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 530978444

Coup de cœur du secteur

16 000 €

6 €/m²

Terrain

• 2 671 m²

À 16km de Saint-gery (24)

iad France - Delphine Sapin vous propose:

LUNAS : Terrain à vendre de plus de 3000m² avec jolie vue sur la campagne. Vendu avec un permis de construire accordé pour une maison de 142m² et étude de sol pour assainissement individuelle déjà réalisée également. Une opportunité à saisir sans tarder avec votre agence Orpi! Référence agence : 2300

Réf 4269 : Vignoble de luxe à vendre à Bergerac, Dordogne, Aquitaine. Ce domaine viticole d'exception est situé dans les paysages enchanteurs du Sud Périgord, à proximité de la ville dynamique de Bergerac et à 2 heures de Bordeaux. Avec ses terres fertiles et son climat idéal, ce vignoble bénéficie d'un terroir exceptionnel qui promet une production viticole de qualité. Fondée en 1764, cette propriété familiale est l'une des plus anciennes de la région, s'étendant sur 84 hectares, dont 78 consacrés à des cépages prestigieux tels que Monbazillac, Bergerac rouge et blanc. Les installations comprennent plus de 2000 m² dédiés à la vinification et à l'élevage, ainsi qu'une charmante longère périgourdine de 200 m². La localisation stratégique favorise le développement de la vente et de l'oenotourisme. Ce vignoble est une offre clé en main, idéal pour un achat de vignoble de luxe à Bergerac.

*** SOUS OFFRE *** Situé sur la commune de Ménesplet, à proximité de Montpon-Ménestérol et des grands axes, ce terrain non viabilisé de 16 700m2 environ offre un fort potentiel de développement dans un secteur en pleine évolution. Zone 1AU (à urbaniser) avec multiples possibilités d'aménagement : Activités artisanales, industrielles, commerciales, de services, hôtellerie; Équipements collectifs, Habitation. Caractéristiques urbanistiques : Coefficient d'occupation des sols (COS) : 0,4; Pas de hauteur maximale pour les équipements collectifs d'infrastructure. Pour les autres constructions : limite de 2 niveaux + combles aménagés; Assainissement individuel à prévoir; Réseaux à proximité (terrain non viabilisé); Libre de constructeur; Parfait pour un projet professionnel, un investissement mixte, ou un programme immobilier. Pour plus d'informations ou une visite sur place, contactez Swan CAILLEUX gérant Swan & Co. IMMO 07.69.05.09.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé proche d'un bourg à quelques kilomètres de Montpon ce terrain de 22871 m² offre 6410 m² constructible. Axé autoroute rapide. Rare A voir wwwmontponimmobilier.fr (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

À vendre, un terrain à bâtir situé à Fougueyrolles, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce terrain de 1 958 m² offre un cadre paisible, parfait pour votre projet de construction résidentielle. Caractéristiques principales :- Superficie totale : 1 958 m²- Zone agricole : environ 395 m² à l’arrière du terrain- Relief : terrain légèrement pentu- Viabilisation : réseaux d'eau et d'électricité à proximité (raccordement à prévoir)- Assainissement : installation d’un système individuel nécessaire- Situation : situé en troisième ligne, au calme d’une impasse dans un environnement résidentiel et verdoyant.Ce terrain à bâtir à acheter à Fougueyrolles bénéficie d’une localisation privilégiée, à seulement quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande, avec ses commerces, écoles et services à proximité. Cette vente de terrain à bâtir à Fougueyrolles représente une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre champêtre et serein. Pour plus de renseignements et pour programmer une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06.21.17.80.60, agent commercial immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.

Situé à Mussidan (24400), ce terrain plat de 1473m² offre une localisation idéale, alliant calme et proximité des commodités. La ville de Mussidan bénéficie d'une ambiance conviviale et de tous les services nécessaires au quotidien à quelques pas seulement. De plus, sa position stratégique au cœur de la Dordogne permet un accès facile aux commerces, écoles et restaurants de la région, offrant une qualité de vie appréciable pour ses habitants.Entièrement constructible et ensoleillé, ce terrainoffre une jolie façade de 33m prête à accueillir le projet immobilier de vos rêves en Périgord. Il offre une belle opportunité pour laisser libre cours à son imagination et concevoir la maison idéale, dans un cadre verdoyant et paisible. Parfaitement adapté à la construction d'une résidence principale ou secondaire, saura séduire les futurs acquéreurs en quête d'un cadre de vie harmonieux et confortable en Dordogne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 21 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

Ref.4202 : Vignoble de luxe à vendre à BERGERAC, situé dans le département de Dordogne en région Aquitaine. À quelques kilomètres de la charmante ville de Bergerac et de son aéroport, ce domaine viticole est reconnu pour la qualité de ses vins et sa culture biologique. Avec les prestigieuses appellations de Monbazillac et Bergerac Côte de Bergerac, ainsi qu'une production confidentielle sur les terroirs de Pécharmant, ce vignoble représente une occasion unique pour un achat Vignoble de luxe à BERGERAC. Caractéristiques Principales : • Superficie : Environ 50 hectares de vignes parfaitement entretenues, idéales pour une gestion efficace. • Terroir : Sol argilo-calcaire, accompagné d'encépagements de qualité tels que Sauvignon Blanc, Chenin, Muscadelle pour les blancs, et Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon pour les rouges, garantissant une diversité de cépages reconnus pour leur excellence. • Qualité des Vins : Plusieurs nectars médaillés grâce à une attention minutieuse portée à la vigne et aux techniques de vinification. • Entretien : Un suivi régulier du vignoble, avec régénération périodique des parcelles, assuré par une équipe d'experts. • Infrastructure : Chais de vinification et de conservation en excellent état, permettant un processus de production optimal et la préservation des vins. Offre clé en main : Cette propriété est proposée clé en main, avec une équipe efficace, du matériel de qualité et un réseau de distribution fiable. Un dossier complet est disponible sur demande pour les parties sérieuses intéressées. À noter que le stock et les frais d’avance sur cultures ne sont pas inclus dans le prix de vente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce Vignoble de luxe à acheter à BERGERAC. Références sérieuses exigées. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20. Pour plus d'annonces, consultez notre site internet Cabinet Le Nail.

Exclusivité à Nastringues : Terrain constructible de 1300m² à 6,5 km (8 minutes) de Ste Foy La Grande. Libre constructeur et à viabiliser. Opportunité : Proche des réseaux aux abords du terrain. Terrain nu et plat, à arborer et à clôturer. Etude de sols G1 déjà réalisée. Fibre en place dans la commune. Nastringues (24230) est un village calme et agréable, avec nature environnante, à la limite entre la Dordogne et la Gironde. L'ensemble des commerces et des commodités sont à proximité à Sainte Foy la Grande (33220). Honoraires charge vendeur. Contactez Pascal PICHEVIN Expert Immobilier Axo au 06 99 74 77 35 ou pascal.pichevin@axo.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé dans la charmante ville de Mussidan (24400), ce terrain plat de 3135m² offre un cadre idéalement ensoleillé pour la construction d'un projet résidentiel grâce à son emplacement recherché. Mussidan est réputé pour sa tranquillité et son atmosphère conviviale, tout en offrant un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les écoles et les services de santé. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts tels que le patrimoine naturel environnant en fait un lieu attrayant pour les futurs propriétaires.Ce terrain entièrement constructible, présente une surface idéale de 3135m² pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Sa configuration ouvre un large éventail de possibilités de conception et d'aménagement, offrant ainsi une grande liberté pour la réalisation d'une résidence principale, d'un commerce ou tout autre projet. Profitez de cette occasion unique d'investir dans un terrain de qualité au potentiel prometteur dans un environnement en harmonie avec la nature et les facilités urbaines.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

Situé à Montagnac-la-Crempse (24140), ce terrain offre un cadre champêtre et paisible de Dordogne, idéal pour les amoureux de la nature. Niché dans un environnement verdoyant entre Périgueux et Bergerac, ce terrain bénéficie d'une atmosphère sereine propice à la détente. La commune offre un charme authentique avec ses paysages vallonnés et sa quiétude, tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles.D'une superficie de 3221m², ce terrain partiellement constructible offre un potentiel unique pour la réalisation d'un projet immobilier sur mesure en Périgord. Ce terrain s'adapte à diverses opportunités, que ce soit pour la construction d'une propriété sur mesure ou l'aménagement d'un espace extérieur personnalisé. Sa localisation au sein d'un environnement préservé en fait une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de tranquillité et d'authenticité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

Réf. 4229 : rare vignoble de luxe à vendre à Bergerac, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété viticole de 25 hectares, nichée dans le Périgord Pourpre, offre un cadre exceptionnel à quelques minutes de Bergerac et à 1h20 de Bordeaux. Les commodités (écoles, commerces, services médicaux) se trouvent à moins de 15 minutes. Au cœur de l'appellation Pécharmant, ce domaine bénéficie d'une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante. Constitué de bâtiments modernes pour la vinification, d'une maison de famille avec dépendances et d'une habitation pouvant servir de gîte oenotouristique, cet ensemble familial est détenu par la même famille depuis quatre générations. La maison de famille, d'environ 200 m², nécessite des améliorations pour être en phase avec les standards actuels, tandis que les installations professionnelles comprennent des bureaux, une salle de repos et un caveau de dégustation. Le vignoble, composé de 12,3 hectares de Pécharmant (Merlot, Cabernet-Franc et Cabernet-Sauvignon) et 5,5 hectares de Rosette (Sauvignon Blanc, Sauvignon Gris, Sémillon et Muscadelle), est en pleine production. Le domaine est proposé à la vente clés en main, avec le matériel inclus et la possibilité de conserver le personnel qualifié. Un dossier complet est disponible sur demande, et le stock n'est pas inclus dans le prix. Une occasion unique pour un achat de vignoble de luxe à Bergerac.

David LOPES des maisons MCA, vous propose de découvrir ce beau terrain de 1200m², sur la commune de Pineuilh. Idéalement situé, proche du centre et de toutes ses commodités. Vous pourrez y construire le projet de vos rêves, dans un cadre de vie privilégié. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé.

Situé à Mussidan (24400), ce terrain quasi plat de 4608m² à l'ensoleillement total, offre un cadre paisible et attractif pour la construction d'un nouveau projet résidentiel. Mussidan se distingue par sa convivialité locale, offrant à ses habitants un environnement calme et sécurisé, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, des commerces et des transports en commun. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux principaux points d'intérêt de la région.Ce terrain est entièrement constructible, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle de réaliser un projet sur mesure dans un cadre naturel enchanteur. Avec sa surface généreuse, ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement et de construction, laissant place à la créativité et à l'imagination pour concrétiser un investissement immobilier de qualité. Ainsi, ce terrain constitue un choix idéal pour ceux désirant bâtir la maison de leurs rêves dans un environnement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

v Pour une famille qui cherche un premier projet de vie Terrain constructible viabilisé ~700 m2 L'endroit idéal pour bâtir votre histoire Ce joli terrain d'environ 700 m2 vous offre une belle opportunité de créer une maison familiale dans un cadre paisible et accueillant. Situé au coeur d'un environnement calme, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, l'école primaire et le collège : un vrai confort pour les familles actives. Luminosité, tranquillité et facilité d'accès font de cette parcelle un emplacement recherché pour un premier projet ou une résidence durable. ? Prigonrieux : 4 min ? Bergerac : 11 min Un terrain agréable, bien proportionné, qui permettra à chacun de trouver son espace et d'imaginer un foyer chaleureux dans le charme naturel du Périgord. Honoraires 4800 euros de 44000 euros (prix de vente hors honoraires) soit 48800 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Cette annonce vous est proposée par MATHURIN Daniel - EI - NoRSAC: 379 856 859, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf.4199 : Vignoble de luxe à vendre à BERGERAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette belle propriété viticole est idéalement située à la frontière entre les départements de la Gironde et de la Dordogne, à proximité de Sainte-Foy-la-Grande. Son accessibilité est excellente : Paris est à 3 heures en TGV, Bordeaux à 1 heure et l'aéroport de Bergerac se trouve à seulement 25 minutes. La ville voisine offre tous les services nécessaires, y compris hôpital, lycée, gare et commerces, accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Ce domaine d'environ 82 hectares possède une histoire riche, dont le nom rappelle celui de Guillaume Blanc, consul de Sainte-Foy-la-Grande au XVème siècle. En 1992, le domaine a été acquis par le propriétaire actuel qui a entièrement restauré et agrandi le vignoble, faisant passer sa superficie de 12 ha à 75 ha. Le Château produit des vins rouges en Bordeaux Supérieur et des vins blancs Sauvignon, avec le label "Haute Qualité Environnement" (HVE3), témoignant de son engagement en faveur de la protection de l'environnement. Le vignoble est en excellent état, avec une production moyenne de 50 à 55 Hl/ha dans des conditions normales. La plus grande partie, située à Saint Philippe du Seignal, couvre environ 50 ha, principalement plantés de Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc et Malbec. À Saint Avit Saint Nazaire, 24 ha71 sont également dédiés à la viticulture. La propriété dispose d'une grande maison de maître pour le régisseur et d'un logement mitoyen de 75 m² en location. L'équipement agricole est complet et en bon état. Actuellement, la production d'environ 4300 Hl est entièrement réservée par un contrat commercial. Le chai moderne et fonctionnel est doté d'équipements pour la régulation thermique, avec une capacité totale de 9353 Hl. En outre, un magnifique chai à barriques, pouvant stocker 400 fûts, est également présent. Ce domaine, proposé clés en main, inclut la vigne, le matériel, les chais et la partie vinification, avec le personnel à reprendre. Les cuvées ont reçu de nombreuses récompenses au fil des années, garantissant une qualité constante. Pour plus d'informations, veuillez contacter le Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20. Rendez-vous sur notre site internet pour découvrir nos dernières annonces, notamment cet achat de Vignoble de luxe à BERGERAC.

Superbe Terrain Constructible Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre exceptionnel, au coeur d'un environnement paisible et préservé. Ce magnifique terrain d'environ 1 700 m², situé dans un secteur calme. Caractéristiques du terrain : - Superficie d'environ 1 700 m², idéal pour un Projet Immobilier - Libre de constructeur, laissez libre cours à votre imagination - Environnement calme, parfait pour les amoureux de la nature. Ce terrain est une opportunité rare pour bâtir la maison de vos rêves, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Profitez d'un cadre verdoyant tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. (11.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à Saint-Germain-du-Salembre (24190), ce terrain de 9300m² offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature cherchant à s'établir dans un environnement calme et authentique. La commune propose un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités, avec des commerces de proximité accessibles à quelques minutes en voiture. Saint-Astier et Neuvic à moins de 10mn.Les résidents peuvent également profiter de la beauté des paysages environnants, propices à la détente et aux activités en plein air.D'une surface de 9300m², ce terrain entièrement constructible offre un potentiel d'aménagement infini pour concrétiser vos projets immobiliers en Dordogne. Avec aucune contrainte en termes de structure existante, les futurs propriétaires bénéficient d'une toile vierge pour laisser libre cours à leur imagination et concevoir la résidence de leurs rêves. Que ce soit pour une maison familiale spacieuse, un jardin paysager luxuriant ou tout autre projet, ce terrain constitue une opportunité rare sur le marché en Périgord.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660