Terrain
À 15km de Saint-Marcel (27) Mousseaux-sur-Seine 78270, secteur calme et verdoyant, dans un village avec écoles maternelle, à 10mn Bonnières-sur-Seine et de Freneuse : Écoles, collèges, commerces, marché, Supermarchés, gare SNCF, Pompier, Gendarmerie, autoroute A13 .Terrain constructible de 865m2 arboré .Portail existant .Façade sur rue 27 mètres / Longueur 28 mètres.Terrain de forme trapézoïdale = Façade rue 27m x 28m x 29m x 30m .Compteurs d'eau et d'électricité sur le terrain .Tout à l'égout, télécom + fibre internet sur rue .La zone du terrain n'est pas concerné par les Bâtiments de France .Zone de Publicité 2 (ZP2) .Champ d'application territoriale du PLUI : Zone Uda3 .Possibilité de construire rez-de-chaussée + combles .Le coefficient d'emprise au sol des constructions est limité à 50 % de la superficie du terrain .Habitation :Construction avec une distance de 3 mètres des limites séparatives (R ? 3 m) .Garage : Possibilité de construire en limite séparative si la hauteur totale est au plus égale à 3,50 mètres .Hauteur de façade limitée à 4,50 mètres (Hf ? 4,50 m) .Volume enveloppe de toiture limité à 3,50 mètres (VET ? 3,50 m) .Le coefficient de pleine terre minimal est de 40% de la superficie du terrain .Zone B1 du Prêt à Taux Zéro .Construction hors PPRI .Topographie légèrement pentue opposé à la rue .Terrain en première ligne (façade sur rue) .Viabilisation à réaliser (pompe de relevage) .Petit bâtiment existant environ 22m2 (à conserver ou à démolir) .Renseignements, informations et visites 7 jours sur 7 /appelez-moi : 06 78 65 05 05 .philippe.nechab@safti.fr .Idéalement située à seulement 70 km de PARIS : 45mn de Paris Saint Lazare depuis la gare de Bonnières-sur-Seine ligne J, bientôt le RER E à Mantes-la-Jolie reliant la Défense en 40mn (pour les semi-directs) et la ligne A. Située aux portes du parc naturel régional du Vexin Français, proche d'un site protégé classé Natura 2000, à seulement 1h30 des côtes normandes. Proche Bonnières sur Seine, Giverny, La Roche Guyon, Vétheuil. A proximité : Base nautique, pêche, golf, voile. Proche, écoles. Tous commerces, santé, Supermarchés. Gare, autoroute (A 13) cars ligne Express A14 pour la Défense.Copyright © EI Philippe Néchab SAFTI immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe NÉCHAB, Tél. : 0678650505, E-mail : philippe.nechab@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 824 676 803