Achat Viager à Champcevrais (89) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

38 050 €

159 €/m²

Viager

• viager
• 11 pièces
• 240 m²
• 

Champcevrais (89)

MAISON À ACHETER À CHAMPCEVRAIS, Yonne (89), Bourgogne. Vente en viager occupé avec un homme de 74 ans. Bouquet de 38 050 EUR et une rente mensuelle de 570 EUR. Prix total d'achat : 106 020 EUR. Dans cette maison CHAMPCEVRAIS à vendre, vous découvrirez une grande propriété de caractère comprenant 11 pièces, entièrement rénovée avec soin, offrant 240 m² habitables sur un terrain de 3072 m². Elle dispose de 5 à 6 chambres et de 4 salles de bain/douche, accompagnées d'une chaudière à gaz, de tout à l'égout, et de 2 inserts à bois.Idéale pour un usage mixte, cette maison peut servir de résidence principale tout en offrant des options locatives ou commerciales telles qu'un gîte. Anciennement, le vendeur réalisait un chiffre d'affaires de 35 000 EUR en tant que chambres d'hôtes. Le bien est doté de belles prestations, comme une piscine, une pergola, une terrasse et une cuisine d'hiver.Champcevrais est situé à l'ouest de l'Yonne, au cœur de la Puisaye, et à proximité de sites touristiques tels que Rogny et ses sept écluses, le château de Saint-Fargeau, la faïencerie de Gien, le canal de Briare, et le chantier médiéval de Guédelon. Vous profiterez également de nombreux sentiers balisés pour découvrir la région à pied, en vélo ou à cheval. N'attendez plus pour réaliser l'achat d'une maison à Champcevrais et constituer un patrimoine immobilier à moindre coût tout en bénéficiant d'un plan de financement sur le long terme.

Maison en vente viager à Saint-Fargeau, Yonne (89), Bourgogne. Cette propriété, située sur un terrain de 1 059 m², offre une surface habitable de 72 m² et dispose d'un sous-sol entièrement compartimenté, comprenant un garage, un atelier et une cuisine d'été. L'intérieur se compose d'une entrée ouverte sur le couloir, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les extérieurs sont agrémentés de commodités telles qu'un puits, une réserve d'eau et un abri de jardin. Des travaux récents ont été réalisés : isolation des murs en polyuréthane, remplacement des fenêtres en 2012, isolation des combles et du sous-sol, ainsi que des rénovations esthétiques intérieures, incluant l'installation d'un insert à bois en 2023. Le portail et la porte de garage sont motorisés. La vente se présente en viager occupé sur deux têtes, Mme âgée de 80 ans et M. âgé de 68 ans, avec un bouquet fixé à 44 900 euros HAI et une rente mensuelle de 64 euros. La taxe foncière est de 757 euros. Une belle occasion d'achat viager à Saint-Fargeau, offrant un investissement sécurisé, alliant confort technique et emplacement pratique, idéal pour une stratégie patrimoniale à long terme. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE Disponible.

Réf.: 9928 - VIAGER OCCUPE TRIGUERES (45) A 1h15 de Paris par l’A6, à 30 min. de Montargis et 10 min. de Château-Renard, sur les hauteurs du hameau avec commerces de proximité situé à 5 Km. du bourg de Triguères, dans un environnement campagnard et calme, une belle MAISON construite en 1971 sur un très beau TERRAIN plat et arboré sans aucun vis-à-vis. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : •Un séjour avec cheminée, Sud, •Une cuisine, •Deux chambres, •Une salle d’eau. A L’ETAGE : •4 chambres mansardées, •Une salle de bains avec w.c. Sols : Tomettes et moquette (à l’étage) Superficie : 160 m² sur un TERRAIN de 5 830 m² et un VERGER de 1 580 m² Chauffage central et eau chaude au fioul. •Un PARKING. N.B. : Maison très bien entretenue, double vitrage. Beaucoup de charme, poutres apparentes. Portail motorisé. Accès autoroutier aisé (sortie Courtenay) Fosse septique, vide sanitaire. BOUQUET : 100 000 euros HAI + RENTES : 600 euros/mois indexées OCCUPE 2 TETES : 79 ans (M) et 81 ans (D) Valeur Vénale : 350 000 euros T.F. : 796 euros dont 206 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

82 000 €

781 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 105 m²
• 

À 18km de Champcevrais (89)

Opportunité unique : Achat viager PERREUX ! Pavillon de 105 m² sur sous-sol total, situé à PERREUX, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien est proposé avec un bouquet de 83 125 EUR et une rente mensuelle de 916 EUR, pour une valeur totale de 138 125 EUR.Descriptif du bien : Ce pavillon construit en 1983 comprend 3 à 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et est connecté au tout à l'égout. Bien habitable dès maintenant, il vous offrira la possibilité d'effectuer des rafraîchissements selon vos goûts. Vous apprécierez la belle pièce de vie avec insert non tubé, comprenant un salon et une salle à manger. Le sous-sol total vous permettra de réaliser de nombreux projets. Le jardin est clos et paysagé, dans un environnement calme.Analyse financière : Cette vente viager PERREUX à vendre est rare, car elle est libre de toute occupation. Cela vous permet de l'habiter ou de le louer immédiatement tout en finançant votre investissement sur 5 ans, sans crédit bancaire, ce qui vous fait économiser sur les intérêts. Sans les incertitudes du viager traditionnel, vous connaîtrez exactement vos engagements financiers. Commencez dès à présent à envisager vos projets d'habitation ou de location pour autofinancer cet investissement.