Achat Viager à Ezy-sur-Eure (27) : 22 annonces

Prix au m² le plus bas

94 480 €

583 €/m²

Viager

• viager
• 162 m²
• 

Ezy-sur-Eure (27)

Cette maison à vendre située à Ézy-sur-Eure, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, offre une superficie de 162 m² dans un cadre calme et verdoyant. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Ézy-sur-Eure en viager occupé. Le bien est occupé par un couple de 77 ans, ce qui garantit un investissement sécurisé grâce à une décote d'occupation.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la double salle à manger, le grand salon, la cuisine individuelle, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux, idéaux pour une vie de famille.La maison est implantée sur un grand terrain arboré et dispose également d’une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un garage.Conditions du viager :- Bouquet : 94 480 € (frais d’agence inclus)- Rente mensuelle : 631 €Cette vente maison Ézy-sur-Eure représente un investissement patrimonial attractif dans un cadre prisé, alliant qualité de vie et potentiel de valorisation à long terme. Pour des informations complémentaires et une visite virtuelle, n’hésitez pas à nous contacter.

EZY CENTRE. Proche des commerces et des école jolie maison ancienne en viager occupé à vendre sur une tête, comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour salon avec cheminée d'environ 48M2, cuisine, bureau (possibilité chambre), salle d'eau avec WC. A l'étage : couloir avec placard, 3 chambres avec placard, salle de bains, WC avec lave-mains. Jardin d'environ 300 m2 avec remise. Tout à l'égout. Bouquet à verser: 160 000EUR, rente mensuelle 300 EUR. Année de naissance de la personne :1938 CLASSE ENERGIE : D -CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2200 EUR et 3010 EUR

Opportunité d'investissement en viager entre DREUX et CHARTRES ! Age : Femme de 75 ans Bouquet : 35200 EUR Rente : 379 EUR/mois Prix d'achat : 83520 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 20 min de DREUX 30 min de CHARTRES Située au coeur d'un village disposant de tous les commerces accessibles à pied, cette charmante maison d'environ 97 m² habitables comprend 5 pièces principales, dont 3 chambres. Elle se compose : o Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, dégagement. o À l'étage : palier, trois chambres, salle de bains avec placard. En complément : o Sous-sol avec cave et chaufferie, o Garage indépendant, o Terrain clos et arboré de 1 164 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Les prestations comprennent des fenêtres PVC double vitrage et un chauffage central par pompe à chaleur. Vous trouverez commerces, écoles, médecins, ainsi que de nombreuses activités culturelles, professionnelles et sportives sur place. La gare SNCF de Dreux (ligne Paris-Montparnasse) se situe à seulement 20 km. Analyse financière : Entre Dreux et Chartres, dans un village tous commerces à pied, et à environ 1h30 de Paris, maison agréable par son environnement verdoyant, son cadre de vie paisible et ses services de proximité. Son attractivité en fait un secteur porteur pour un investissement immobilier durable et patrimonial. o Valeur vénale du bien : 160 000 EUR. o Prix d'achat en viager : 83 520 EUR, o Bouquet initial : 35 200 EUR et rente mensuelle : 379 EUR. o Viager occupé offrant un placement sécurisé et équilibré entre capital immédiat et revenus différés. Le bouquet de 35 200 EUR FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) est à verser à la signature de l'acte authentique et la rente mensuelle de 379 EUR sur la durée offrent un effort financier maîtrisé, tout en constituant un placement sécurisé et à long terme. Cette vente en viager occupé représente une excellente opportunité patrimoniale. Proposé sur la base d'une valeur vénale de 160 000 EUR, l'acquéreur bénéficie d'une décote immédiate de 49 %, pour un prix d'achat de 83 520 EUR seulement. Le viager occupé permet à l'acheteur de se constituer un patrimoine à un coût réduit, sans les aléas de la location, et avec la perspective d'une plus-value à terme. C'est un investissement raisonné et rentable, particulièrement adapté à une stratégie de diversification immobilière.

L'achat en nue propriété avec réserve d'usufruit est une stratégie d'investissement à long terme qui permet d'acquérir un bien à un coût réduit, de bénéficier d'une fiscalité avantageuse pendant la durée du démembrement et de devenir pleinement propriétaire sans frais supplémentaires à terme. C'est une option intéressante pour les investisseurs qui n'ont pas besoin de la jouissance immédiate du bien et qui recherchent une valorisation à long terme de leur patrimoine. Age : Homme de 74 ans Bouquet : 506250 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 506250 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En limite de 3 départements l'EURE, L'EURE ET LOIR et les YVELINES A 4 km d'IVRY LA BATAILLE 9 km de BRÉVAL 20 km de HOUDAN 30 km d'EVREUX 75 km de PARIS porte Maillot, Accès rapide Nationale 13 et l'Autoroute A13, dans le département de l'EURE, le bien est dans un secteur prisé à 58 min de PARIS. Commerces dans le village. Ensemble immobilier de 13 logements avec emplacement de parking, tous loués décomposés comme suit : - 4 pièces : 1 de 157 m² rez-de-jardin, garage. - 3 pièces : 2 - 2 pièces : 6 - 1 pièce : 4 Belle opportunité d'investissement, prenez rendez-vous pour le visiter ! Analyse financière : Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit, ensemble immobilier composé de 13 logements. Vous achetez ce bien situé dans l'Eure à 9 km de BRÉVAL et 2 km de la gare de BUEIL, en versant un capital total (honoraires de conseils et de gestion inclus) de 506 250 EUR à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Secteur prisé, dans le département de l'EURE, à 75 km de PARIS Porte Maillot. Commerces dans le village, gare SNCF à 2 minutes en voiture. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. L'achat en nue propriété avec réserve d'usufruit présente plusieurs avantages pour l'acquéreur : 1. Acquisition à un prix décoté 2. Fiscalité allégée durant l'usufruit : * Pas d'impôt sur le revenu foncier, Exonération de l'IFI, Pas de taxe foncière ni de taxe d'habitation 3. Absence de gestion locative 4. Acquisition automatique de la pleine propriété sans frais supplémentaires 5. Potentiel de plus-value à long terme 6. Possibilité de revendre la nue-propriété En résumé, la nue propriété avec réserve d'usufruit vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative, ni fiscalité.

VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES À DREUX, EURE-ET-LOIR, RÉGION CENTRE. Maison de ville comprenant : entrée, cuisine, séjour, chambre, bureau, salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une pièce avec cave. À l'étage : séjour et 2 chambres. GARAGE. Terrain clos d'environ 285 m2. Monsieur né en 1941 et Madame née en 1940. Rente mensuelle de 100 EUR. Classe énergie : F, logement à consommation énergétique excessive, Classe climat : G (DPE ancienne version). Saisissez cette opportunité d'achat viager à Dreux.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Bréval, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Cette maison de ville est un véritable coup de cœur, située dans un village tous commerces à seulement 20 minutes de Bréval. Cette maison à acheter à Bréval, de 135 m² habitables sur deux niveaux, comprend une grande entrée, une véranda d'environ 16 m², un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres à l'étage. Le tout se trouve sur un terrain clos de 495 m² avec deux entrées, dont une avec portail électrique et alarme. Bien entretenue et offrant de belles prestations, cette maison constitue une opportunité unique d'investissement. N'attendez plus pour prendre rendez-vous et la découvrir ! En viager occupé, le vendeur reste chez lui, et vous pouvez l'acquérir en versant un bouquet de 44 225 EUR et une rente mensuelle de 1 542 EUR.

À vendre, maison MONTCHAUVET située dans les Yvelines, en Île-de-France, dans un cadre bucolique et préservé. Cette magnifique villa de caractère en pierre allie charme et lumière au sein d'un parc arboré. Parfaite pour une maison familiale ou de campagne, elle dispose d'un vaste espace de vie avec des espaces communicants, d'un salon cosy avec cheminée, ainsi que d'une salle à manger lumineuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un premier espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un second espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale d'environ 30 m² avec terrasse, un bureau, un dressing et une salle de bains avec WC. Un garage double complète cette offre. Cet investissement en viager est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison MONTCHAUVET. Le bouquet est fixé à 128 000 EUR avec une rente de 998 EUR par mois. Profitez de cette chance d’investir dans un cadre de vie paisible, à moins d'1h30 de Paris, dans un village apprécié pour son authenticité.

Opportunité rare à saisir ! Maison avec piscine, 15 ans de vente à terme libre, au coeur de la Forêt de Rambouillet. Parfait pour générer des revenus locatifs ou sécuriser un investissement de long terme. Bouquet : 244100 EUR Rente : 0 EUR/mois Valeur du bien : 674100 EUR Descriptif du bien : Maison de caractère de la fin du XIXe siècle, d'environ 240 m², implantée sur une parcelle de 2 480 m² avec piscine et dépendances. Au rez-de-chaussée : - Entrée donnant sur une pièce à vivre traversante, très lumineuse, avec tomettes d'origine, poutres apparentes et une superbe cheminée à foyer ouvert. - Cuisine indépendante, meublée et équipée, avec accès direct à la terrasse. - Suite parentale avec penderie et salle de bain privative. - Grande chambre supplémentaire, salle d'eau, et WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : - 3 chambres spacieuses. - Grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de bibliothèque. - Salle de bain avec WC et salle d'eau avec WC. - Bureau. - Possibilité de créer un espace indépendant grâce à un escalier accessible depuis l'extérieur. Extérieurs et annexes : - Grande terrasse carrelée exposée plein sud avec cuisine d'été attenante. - Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. - Bureau indépendant et combles aménageables. - Terrain entièrement clos, joliment arboré et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Analyse financière : Vente à terme libre (occupation ou location) - Acquisition du bien : Maison à Faverolles estimée à 630 000 EUR. - Versement initial : Bouquet de 244 100 EUR FAI à la signature de l'acte authentique chez le notaire. - Mensualités : 2 388 EUR par mois pendant 15 ans. - Profitez d'un crédit vendeur et évitez ainsi les intérêts bancaires. - Accédez immédiatement à votre maison : pour y vivre ou la mettre en location selon vos projets. La maison est située dans une commune proche d'Houdan et de Rambouillet, appréciée pour son environnement calme, verdoyant et sa proximité avec les bords de l'Eure. Elle séduira par sa situation idéale et son état irréprochable. Houdan, charmante ville à moins d'une heure de Paris-Montparnasse, bénéficie de nombreuses liaisons quotidiennes en TER, un atout pour les salariés qui se rendent chaque jour en région parisienne. La commune profite également d'une excellente accessibilité routière et autoroutière (A11, A13, N12, N10, N154), ce qui attire de nombreuses entreprises. Avec le développement du Grand Paris, le secteur devrait continuer à se valoriser, offrant de belles opportunités pour les investisseurs.

Saisissez l'opportunité d'un achat maison DREUX ! Cette maison à vendre, située à seulement 15 minutes de DREUX dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre, vous permet de devenir propriétaire sans avoir recours à un crédit bancaire. Proposée dans le cadre d'un viager libre, le bien est évalué à 130 000 EUR. Pour un bouquet de 104 850 EUR et une rente mensuelle de 200 EUR, vous accédez à une maison spacieuse et bien située. À 1h30 à l'Ouest de Paris et à proximité de Houdan, Nonancourt et Saint Lubin des Joncherets, cette maison bénéficie d'un cadre calme et recherché. Elle comprend un rez-de-chaussée avec entrée, salle de bains, WC, cuisine, séjour, salon avec cheminée, chambre et bureau, ainsi qu'un étage avec une pièce exploitable comme chambre et un grenier aménageable. En complément, vous disposerez d'une cave voutée, d'un ancien four à pain transformé en chambre d'amis et d'un bâtiment pour poules, le tout sur un terrain clos de 2987 m². Cet endroit est idéal pour une future résidence dans un secteur apprécié. Ne manquez pas cette occasion de maison à acheter DREUX, à visiter rapidement.

Investissez en viager occupé à 20 min de HOUDAN ! Age : Homme de 77 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 51850 EUR Rente : 526 EUR/mois Prix d'achat : 119140 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 10 km de DREUX, 20 km de HOUDAN, avec les gares SNCF pour chaque ville et les commerces, 88 km à l'Ouest de PARIS. Charmante maison sur 2 niveaux de 93 m² habitables avec piscine couverte chauffée de 4 x 8 m, sur un terrain clos et arboré de 3 859 m², La maison est située dans le département de l'Eure et Loir à 20 km de HOUDAN et 10 km de DREUX, dans un village prisé, calme et reposant, avec accès rapide à la Route Nationale 12 et des accès vers PARIS. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, vaste salon-séjour-cuisine aménagée équipée, salon avec cheminée insert avec mezzanine et puits de lumière, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : pièce palière servant de bureau, 2 chambres, WC avec lavabo. En dépendance : garage attenant avec porte électrique. 3 abris de jardin, barbecue couvert et terrasse, piscine 4 X 8 m couverte avec pompe à chaleur. Le tout sur un terrain de 3 859 m². Portail électrique. Parking goudronné. DV PVC et volets roulants électriques, chauffage central gaz de ville chaudière 4 ans et clim réversible. Assainissement tout-à-l'égout. Investir en viager est un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ Dans le département d'Eure et Loir, à 20 minutes de HOUDAN, 10 minutes de DREUX, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 51 850 EUR (comprenant nos honoraires de conseils et de gestion) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 526 EUR sur la durée. Maison avec piscine couverte chauffée sur un terrain de 3 859 m², située à 1 H 30 environ de PARIS, dans un village de l'EURE ET LOIR retiré et au calme, accès rapide Route Nationale 12 vers PARIS, tous les commerces à 10 minutes. Gare SNCF à DREUX ou HOUDAN (pass Navigo), médecins, pharmacies, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à 10 minutes de la maison. Toutes activités associatives, culturelles et sportives à 10 minutes également. Ramassage scolaire dans le village, arrêt de bus au bout de la rue et distributeur de pain. Egalement dans le village : bar-tabac-relais colis. En Eure-et-Loir, on prend le temps de vivre à la campagne à 1h de Paris ! Focus sur un territoire situé au sud-ouest de la capitale, répondant à nos rêves de week-end au vert à profiter des petits plaisirs simples de la nature tout en découvrant une nouvelle facette du patrimoine culturel français !

Coup de cœur du secteur

54 784 €

512 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 107 m²

À 16km de Ezy-sur-Eure (27)

Découvrez cette maison à vendre située à Houdan, dans les Yvelines, en Île-de-France. Cette propriété familiale, d'une superficie de 107 m², dispose de 4 chambres et d'un grenier aménageable pouvant accueillir jusqu'à 7 chambres. Le sous-sol total assure un espace de vie pratique, le tout sur un terrain de 553 m². Le bien se trouve à proximité des axes routiers N10 et N12, à seulement 18 km du Donjon de Houdan et à 25 km du Château de Rambouillet. Profitez d'une grande luminosité dans le salon/séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine équipée, et de deux chambres, avec possibilité d'une troisième au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau déjà adaptée pour les personnes à mobilité réduite ajoutent au confort de cette maison à acheter à Houdan.La viager occupé vous permet d'acheter cette maison à Houdan d'une valeur de 245 000 EUR au prix attractif de 114 954 EUR, avec un bouquet de 54 784 EUR et une rente mensuelle de 520 EUR. Située dans un environnement calme, proche des commerces et des transports, cette maison représente une belle opportunité d'investissement locatif ou votre future résidence. En tant que placement sécurisé, elle promet une rentabilité importante, notamment avec l'essor du Grand Paris.

Située à DREUX, dans l'Eure-et-Loir (28) en région Centre, cette maison à vendre est à proximité des commerces et de la gare SNCF, accessible à pied. À seulement 15 minutes de DREUX, elle constitue une option intéressante pour un achat maison DREUX. Cette maison de ville avec courette comprend un séjour, une cuisine, un cellier et une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une pièce palière et une chambre, ainsi qu'un grenier au-dessus. Ce bien inclut également un petit abri de jardin. Cette vente maison DREUX représente un investissement locatif non fiscalisé avec une forte rentabilité, offrant une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité. En termes financiers, la vente à terme comprend un bouquet de 39 000 EUR ainsi qu'une rente mensuelle de 243 EUR pendant 5 ans. Localisée dans un village de l'Eure, cette maison à acheter DREUX permet un accès rapide à la Route Nationale 12 vers PARIS, et toutes les commodités nécessaires sont disponibles à proximité, y compris médecins, écoles et activités culturelles. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite.

Découvrez cette maison à vendre à ANET, située dans le département d'Eure-et-Loir (28), en région Centre. Devenez propriétaire en viager occupé d'une charmante maison de 140 m², accompagnée d'un jardin de 859 m², le tout à seulement 1 heure de PARIS. Le viager est proposé avec un bouquet de 109 111 EUR et une rente mensuelle de 1 000 EUR. Notez qu'en viager occupé, le vendeur, une femme de 96 ans, demeure dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Située entre DREUX et PACY SUR EURE, à 5 km d'ANET et à proximité des commodités et des transports, cette maison sur trois niveaux comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire possible au sous-sol. Profitez également de dépendances telles qu'un atelier, un garage ouvert et une serre, le tout sur un terrain clos et arboré. Bien entretenue avec des fenêtres en double vitrage et un chauffage central au gaz, cette maison à acheter à ANET représente une belle opportunité d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

185 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 319 m²
• 

À 4km de Ezy-sur-Eure (27)

BOUQUET FAI: 59 000 € - RENTE: 3 000 €/mois Retrouvez cette sublime villa située à seulement une heure de Paris et de Deauville ! Nous proposons la vente de la nue-propriété de ce bien (paiement viager), cela signifie que vous ne pourrez habiter le bien qu'après le décès de son propriétaire actuel. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser au vendeur un capital de 59 000 ? FAI + une rente mensuelle de 3000 ? ou bien un capital de 159 000 ? FAI + une rente mensuelle de 2600 ? toute sa vie durant. Cette magnifique villa d'environ 319m2 de surface utile est édifiée sur un terrain de 8000m² arboré, avec piscine, jaccuzi et sauna. Elle se compose d'un triple séjour, d'une cuisine équipée, de cinq chambres ainsi que de trois salles de bains. Un grand sous-sol ainsi qu'un garage complètent ce bien. La maison dispose de 30 000kw de panneaux solaires. VENTE DE LA NUE-PROPRIETE AVEC PAIEMENT VIAGER HOMME DE 66 ANS capital de 59 000 ? FAI + une rente mensuelle de 3000 ? OU Capital de 159 000 ? FAI + une rente mensuelle de 2600 ? Dossier d'investissement et informations complémentaires au 06 69 17 70 00

À vendre, maison à Marcilly-sur-Eure, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. Ce bien est proposé en viager occupé sur deux têtes. Cette charmante maison ancienne offre : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon également équipé d'une cheminée, un dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un bureau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau et WC. Les dépendances comprennent une buanderie, un abri de jardin, une chaufferie et un garage. Vous profiterez d'un vaste parc arboré d'environ 3 hectares 7. Les conditions de vente en viager sont les suivantes : valeur du bien : 450 000 EUR, valeur du bien occupé : 274 000 EUR, Monsieur 84 ans et Madame 83 ans. Le bouquet s'élève à 132 000 EUR, avec une rente mensuelle de 1286 EUR indexée sur l'indice INSEE. Classe énergétique : F - Classe climat : F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5250 EUR et 7150 EUR, années de référence 2021, 2022, 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique avec cette maison à vendre à Ivry-la-Bataille, située dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, à seulement 4 km de la ville et à 1 heure de Paris. Cette charmante maison de 100 m² offre un emplacement idéal pour un achat maison à Ivry-la-Bataille, que ce soit comme investissement ou pour un cadre de vie agréable. En choisissant de acheter en viager occupé, vous avez la possibilité de réaliser un achat à un prix réduit, tout en assurant une vie paisible à l'occupante actuelle, une femme de 78 ans. Le bouquet est fixé à 69 000 EUR, avec une rente mensuelle de 428 EUR. Le bien se compose de 6 pièces principales, incluant 5 chambres, et est idéalement situé à proximité de commerces et des transports, avec une gare à 2 minutes en voiture. C'est un excellent investissement dans un secteur prisé, alors n'attendez plus pour visiter cette maison, une belle occasion de devenir propriétaire dans une région accessible et avec des conditions financières avantageuses.

Investissement idéal en Viager Occupé : Maison de PLAIN-PIED 3 chambres, à 5 min du coeur de ville. Saisissez cette opportunité de patrimoine immédiate ! Age : Homme de 76 ans Bouquet : 65675 EUR Rente : 363 EUR/mois Prix d'achat : 98340 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de Plain-Pied, 4 Pièces, 3 Chambres - Idéal Investisseur à 5 min du centre ville de Dreux EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : o À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Dreux et de toutes ses commodités (commerces, gare, écoles), et 500 m à pied des premiers commerces. o Quartier résidentiel calme et recherché. DESCRIPTIF DU BIEN : o Type : Maison individuelle de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour un investissement sans surprise. o Surface / Pièces : 4 pièces principales, offrant un beau salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipé, 3 chambres confortables, salle d'eau, wc. o État : Bien entretenu. Chauffage central gaz de ville à air pulsé. Fenêtres double vitrage PVC + volets roulants électriques. Store terrasse. o Extérieur : Le tout sur un terrain clos et arboré de 622 m², terrasse, barbecue. Dépendances : abri jardin, réserve de bois, garage - atelier - cave. Investissement locatif sécurisé ou future résidence, vous réalisez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ : Avantage : Réduction immédiate du prix d'acquisition par rapport au marché classique. Vous achetez cette maison plain-pied située à 500 m à pied des commerces et 5 minutes en voiture du centre ville de DREUX, en versant un bouquet total de 65 675 EUR FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 363 EUR sur la durée. La ville de Dreux est étroitement liée à la région parisienne, et en particulier au département limitrophe des Yvelines. Entre Normandie, Île-de-France et Beauce, elle s'est affirmée de tous temps comme un carrefour d'échanges et un lieu de passage entre régions d'économies complémentaires. Elle est située à environ 75 km de PARIS Porte de Versailles, à l'ouest de PARIS et à 34 km au nord de CHARTRES. POURQUOI INVESTIR EN VIAGER OCCUPÉ À DREUX ? 1. Placement éthique et solidaire : Vous assurez un complément de revenu aux vendeurs et vous constituez un patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion locative. 2. Sécurité : L'Eure-et-Loir bénéficie d'une bonne attractivité. 3. Fiscalité avantageuse Excellent investissement, la maison est proche de tous les commerces avec toutes ses commodités, activités commerciales, professionnelles, culturelles et sportives, médecins, hôpital, gare SNCF (ligne PARIS - MONTPARNASSE).

A 10 min de DREUX et 30 min de CHARTRES ! Il s'agit d'un investissement à forte rentabilité, une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité ! Age : Femme de 78 ans Bouquet : 35200 EUR Rente : 478 EUR/mois Prix d'achat : 90400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En Région Centre Val de Loire, A 9 km de CHATEAUNEUF EN THYMERAIS, 13 km de DREUX, 30 km de CHARTRES, 1 H 30 de PARIS par la RN 12, ou bien 1 H par le train. Au coeur d'un village au calme, maison de 139 m² habitables sur 2 niveaux comprenant 6 pièces principales dont 4 chambres, sur un terrain clos et arboré de 1 442 m² avec en dépendances un garage 2 voitures et un abri de jardin. Le terrain comprend une mare clôturée. Pas de gros travaux à prévoir : toiture révisée, chaudière gaz neuve de septembre 2025. Les premiers commerces et école maternelle et primaire sont à 5 km: TRÉON, sinon à 9 kilomètres : CHATEAUNEUF EN THYMERAIS, ou bien 13 kilomètres : DREUX ville plus importante tous commerces, écoles, médecins, hôpital, activités culturelles, professionnelles et sportives, gare SNCF (ligne PARIS - MONTPARNASSE). La situation géographique de ce bien est exceptionnelle, contactez-nous pour le visiter ! Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ. A 10 min de DREUX (qui est à 1 h de PARIS en train), dans le département de l'EURE ET LOIR région CENTRE VAL DE LOIRE, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 35 200 EUR FAI (comprenant nos honoraires de conseil et de gestion) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 478 EUR sur la durée. En campagne, au calme, maison de 139 m² sur 2 niveaux avec une grande pièce de vie d'environ 60 m² en rez-de-chaussée sur un terrain de 1 442 M², située à 5 km des premiers commerces. A RETENIR: -Prix d'achat: 90 400 EUR soit 650 EUR/m² -Décote d'occupation 44 % -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucun risque d'impayé -Aucune fiscalité.

MAISON DE CARACTÈRE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN PAYSAGÉ DE 1198 M², IDÉAL POUR UN ACHAT PROPRIÉTÉ à PACY SUR EURE, DANS LE DÉPARTEMENT EURE, EN HAUTE-NORMANDIE. Age du vendeur : Femme de 90 ans. Bouquet : 155520 EUR. Rente : 1196 EUR/mois. Prix d'achat : 227128 EUR. En Viager occupé, le vendeur reste sur place, vous ne pouvez donc pas y habiter. Descriptif du bien : Cette propriété PACY SUR EURE est un véritable bijou de caractère, s'étendant sur un terrain paysagé de 1 198 m². Elle se compose : - Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour double avec salle à manger et cheminée (47 m²), donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine, rangements sous escaliers. - 1er étage : salon, grande chambre de 32 m², lingerie, salle de bains et WC. - 2ème étage sous combles : bureau, 2 chambres et salle de bains avec WC. Bâtiment annexe : une grange rénovée, offrant une belle salle de réception, deux mezzanines modulables en chambres ou bureaux, et un WC. Également, un garage spacieux de 38 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une orangerie pour vos plantes. Ce parc arboré invite à la détente et aux loisirs en plein air, faisant de cette propriété PACY SUR EURE à vendre un véritable havre de paix avec 220 m² habitables (maison + annexe). Un cadre idéal pour s'installer à l'année ou profiter de superbes vacances en famille. Analyse financière : Saisissez cette opportunité d'investissement en viager occupé avec une dame de 90 ans dans un cadre bucolique. Offrez-vous cette maison de caractère à prix réduit, à seulement 1h30 de Paris, 7 Km de PACY-SUR-EURE et VERNON, et 15 minutes du péage de Buchelay. À proximité de l'A13, sa localisation permet une excellente accessibilité, dans un environnement paisible au cœur de la nature, parfait pour vos week-ends ou vos vacances. Après abattement d'occupation, vous pouvez acheter cette belle propriété sur la base de 227 218 EUR. Financement par un bouquet de 155 520 EUR (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 1196 EUR. Une rare opportunité! Ce viager occupé vous permet de devenir propriétaire d'une maison de caractère à prix réduit dans un cadre naturel préservé. Placement stratégique : Après abattement pour occupation, vous financez votre propriété par : - Un bouquet : 155 520 EUR (FAI) - Une rente mensuelle : 1196 EUR. Cette formule de viager vous offre la possibilité d'acquérir dès aujourd'hui un patrimoine de qualité à un prix avantageux tout en préparant votre avenir.

5 personnes déjà intéressées

59 584 €

685 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 87 m²
• 

À 16km de Ezy-sur-Eure (27)

Découvrez cette maison à vendre à Houdan, Yvelines, une opportunité d'achat maison Houdan en viager occupé. Cette charmante maison de 85 m², idéalement située à seulement 10 minutes de Houdan, vous offre un cadre de vie paisible avec un vaste jardin arboré et une grange. La maison, occupée par une femme de 82 ans, vous permet d'investir avec un bouquet de 59 584 EUR et une rente mensuelle de 734 EUR. Profitez d'un environnement privilégié tout en étant proche des grandes voies de communication, à 9 km de Houdan et à proximité des commodités. Ce bien immobilier comprend 5 pièces dont 4 chambres, une cuisine aménagée et des dépendances sur un grand terrain clos de 1 180 m². C'est l'occasion idéale pour un investissement dans la pierre en Île-de-France. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Houdan!

À proximité de PACY SUR EURE, nous vous proposons une maison à acheter à PACY SUR EURE avec un système de vente à paiement échelonné (occupation à vie - paiement sur 7 ans). Le bouquet est de 138 500 EUR avec une rente mensuelle de 2 018 EUR. Le prix d'achat s'élève à 308 000 EUR. Dans le cadre de cette vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Le bien est situé à seulement 9 km de PACY SUR EURE et des commerces. Il se trouve à 80 km de Paris porte Maillot, dans un village recherché du département de l’Eure, près des Yvelines. Cette propriété de caractère comprend une maison en pierre avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie type home cinéma avec cheminée en pierre, un WC avec lave-mains, une 2ème entrée, un bureau et une arrière-cuisine.À l'étage, une pièce palière (avec placard dressing) dessert une partie nuit comportant 2 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC ; une 2ème suite parentale avec salle de bain balnéo et douche avec WC, ainsi qu'une chambre donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin et un dressing dans la tourelle.En dépendance, un garage pour 2 voitures équipé d'un studio à l'étage (salle d'eau à prévoir), avec chauffage électrique. Vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, l'électricité ayant été entièrement refaite. Assainissement individuel. Analyse financière : mise en vente à terme occupée. Dans le village, vous trouverez une boulangerie-pâtisserie, un bar-tabac-PMU et un restaurant accessibles à pied, et à 10 minutes en voiture de PACY SUR EURE, ville tous commerces. Cette belle maison de caractère en pierre de 180 m² habitables est située sur un terrain clos et arboré de 3 580 m². Dans un secteur très recherché, investissez dans cette propriété de charme ! À seulement 9 km de PACY SUR EURE, sur la commune de l'Est du département de l’Eure, qui se situe entre Évreux et Mantes-la-Jolie, au coeur de la vallée de l’Eure. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite !

Découvrez cette maison charmante à vendre à DREUX, située à seulement 12 minutes de la ville, offrant une décote immédiate sur le prix. Ce bien est idéal pour une acquisition en viager occupé. Le bouquet est fixé à 50 400 EUR et la rente mensuelle à 262 EUR. Le prix total d'achat s'élève à 91 680 EUR. Cette maison en Eure-et-Loir, dans la région Centre, se trouve entre DREUX et MAINTENON, à proximité de commerces et dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, une véranda, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Le bien dispose également de trois abris de jardin, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 595 m². Equipée de confort moderne, cette maison à acheter à DREUX est dotée de climatisation réversible, d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière neuve, et d'une terrasse avec jacuzzi. À proximité d'un riche tissu associatif, d'établissements scolaires et d'équipements sportifs, cette propriété représente une belle opportunité d'achat maison DREUX. La desserte ferroviaire de Maintenon facilite les trajets vers des villes comme Chartres, Rambouillet, Versailles et Paris. N'attendez plus pour devenir propriétaire de cette maison à DREUX!