Achat Viager à Houppeville (76) : 13 annonces

À Houppeville, en Seine-Maritime (76), découvrez cette maison à vendre en exclusivité. Il s'agit d'un pavillon en nue-propriété occupée, avec une femme de 77 ans et un homme de 74 ans. Localisé à seulement 5 minutes de Rouen, ce bien impeccable de 7 pièces s'étend sur 146 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour, un salon, une chambre, une véranda, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le terrain de 2 178 m², équipé de panneaux solaires, est constructible et divisible. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un sous-sol total comprend un garage, une cave et une chaufferie. Proposé à la vente avec une valeur vénale de 350 000 €, vous pouvez acquérir ce bien avec un capital HAI de 194 000 €, en honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Un excellent choix pour un achat maison Houppeville.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

267 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 146 m²
• 

Houppeville (76)

EXCLUSIVITÉ : Maison à vendre à Houppeville (76770) en viager occupé, idéale pour un achat maison Houppeville. Située à 5 minutes de Rouen, ce pavillon impeccable de 7 pièces s'étend sur 146 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour, un salon, une chambre, une véranda, une cuisine, une salle d'eau, et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Le terrain de 2 178 m² est constructible et divisible, et bénéficie de panneaux solaires. Chauffage par pompe à chaleur, sous-sol total avec garage, cave et chaufferie. La vente est basée sur une valeur vénale de 350 000 €, proposée à un prix d'achat de 175 000 € grâce à une décote d'occupation de 50 %. Cela inclut un bouquet de 39 000 € HAI et des rentes mensuelles de 868 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 50 %. Honoraire d'agence de 5,42 % TTC à la charge de l'acquéreur (19 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 20 000 €. Une option d'achat sans rente est également disponible à 194 000 € HAI. Taxe foncière de 2 121 €. Ce pavillon parfaitement entretenu avec terrain constructible est un excellent investissement dans le département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie. Investir dans ce bien est une excellente occasion, car Rouen est un centre économique dynamique avec une forte demande locative, principalement due à ses nombreuses universités et entreprises. Ce marché immobilier diversifié présente des options allant des appartements modernes aux maisons historiques, avec une accessibilité facilitée grâce à des liaisons ferroviaires rapides vers Paris. Les prix de l'immobilier à Rouen restent attrayants par rapport à d'autres grandes villes françaises, offrant ainsi un bon potentiel de plus-value. Cet appartement à vendre se situe au cœur du centre-ville piéton, dans une résidence de bon standing. D'une superficie de 83 m2, il comprend une terrasse, une cave et un parking en sous-sol. L'appartement est agencé avec une entrée dotée de placards, un wc indépendant, une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle de douche, ainsi qu'un wc avec espace laverie. Analyse financière : En optant pour l'achat en viager, ce bien est proposé à 119 880 EUR au lieu de 270 000 EUR. Vous verserez un capital immédiat de 47 950 EUR FAI, accompagné d'une rente mensuelle de 463 EUR. Les charges de copropriété et la taxe foncière s'élèvent à seulement 213 EUR par mois. Les atouts uniques de cette propriété, ainsi que son emplacement privilégié, garantissent une rentabilité sûre pour votre investissement.

EXCLUSIVITÉ SAINTE-AUSTREBERTHE Vente en nue-propriété, l'usufruitier demeure dans la maison jusqu'à son décès. Pas de rente à verser, ce n'est pas du viager. Belle Chaumière de 1955 édifiée sur une parcelle de 1000 m2 et comprenant au rez-cde-chaussée, une entrée, un séjour/salon avec cheminée donnant sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec sa salle de douches, et un WC. A l'étage, un couloir qui dessert 2 chambres, un WC et une salle de bains. Il y a un sous-sol complet avec un espace cuisine et un garage. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située à Sotteville-lès-Rouen, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie, cette maison est à vendre en viager occupé. Deux occupants, un homme de 88 ans et une femme de 80 ans, continuent d'y résider, rendant l'achat de cette maison à Sotteville-lès-Rouen une opportunité intéressante. Le prix d'achat s'élève à 93 903 EUR, avec un bouquet de 41 102 EUR et une rente mensuelle de 451 EUR. Cette maison de 4 pièces comprend une entrée, un séjour/salon, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec WC, deux chambres, un palier et un cagibi. Le bien dispose également d'un garage, d'une terrasse et d'un débarras, le tout sur une parcelle de plus de 500 m². Acheter cette maison à Sotteville-lès-Rouen vous permet d'investir dans un bien immobilier de qualité à un prix avantageux, grâce à la décote liée à l'occupation. Sotteville-lès-Rouen est une ville dynamique avec un environnement urbain actif et un cadre de vie agréable, offrant un potentiel de valorisation intéressant à moyen et long terme. Cet investissement est également responsable, permettant aux vendeurs de rester dans leur logement tout en percevant un complément de revenu.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour explorer cette opportunité de vente maison Sotteville-lès-Rouen en détail.

iad France - Sarah ROUET vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR ! QUARTIER JOUVENET ! Ce viager à vendre à Rouen, dans la Seine-Maritime, présente une belle opportunité d’investissement locatif ou de revente à la découpe. Il se compose de cinq logements, dont trois studios et deux appartements de type T2, ainsi que de deux celliers et d’une cour commune. L’ensemble est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Le dernier étage est occupé en viager, vous permettant d'envisager un achat viager à Rouen. Le bien bénéficie d’un chauffage électrique et d’un bon état général. Situé dans un environnement calme et prisé, à proximité du centre-ville et des commodités, cet immeuble représente un placement sûr et durable. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah ROUET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 891997413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

71 760 €

457 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 157 m²

À 10km de Houppeville (76)

Offrez-vous la possibilité d'un achat maison ROUEN avec cette belle propriété située à Malaunay, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Avec un bouquet de 71 760 EUR et une rente de 315 EUR par mois, cette maison ROUEN à vendre s'inscrit dans un cadre de vie moderne de 157 m² habitables. Conçue sur deux niveaux, elle se niche sur un terrain de 870 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une cuisine américaine ouverte sur un double séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un WC, un dressing, un cellier, un bureau et une salle de bain. Vous profiterez également d'une suite parentale dotée de sa propre salle de bain et d'un grand dressing. L'étage se compose de deux chambres lumineuses, d'un grand palier polyvalent et d'une seconde salle de bain avec WC. Un garage de 30 m² complète cette maison à acheter ROUEN. Sur le plan financier, ce bien est proposé en vente à terme occupée. Le droit d'usage et d'habitation est réservé à un homme de 74 ans et une femme de 65 ans, vous permettant ainsi de bénéficier d'une remise de plus de 65 % sur le prix en pleine propriété. Aucun frais d'entretien courant ne sera à prévoir pendant l'occupation des vendeurs. Malaunay est une commune dynamique, offrant de nombreux commerces, services de santé et établissements scolaires. Les transports sont aisés grâce à la gare de Malaunay-Le Houlme, qui relie Rouen à Paris-Saint-Lazare, ainsi qu'un bon réseau de bus facilitant l'accès à Rouen. Avec des accès routiers rapides, cette maison constitue un choix d'investissement sécurisé et sans contrainte. Ne laissez pas passer cette opportunité.

A 30 minutes de ROUEN - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 74 ans Découvrez ce joli pavillon traditionnel fait de matériaux nobles d'environ 145m² habitables sur une parcelle d'environ 1 500m², composée : Au RDC : - D'une entrée sur véranda de 33m², un séjour salon avec insert de 33m², une cuisine indépendante, salle de bains et WC séparé, A l'étage : - Un palier, 3 belles chambres de 13m² environ et un WC. Au sous-sol : - Une place de stationnement, un espace chaufferie, une salle de sport avec douche, une grande cave a vin et un WC Et pour compléter ce lot, une dépendance de 100m²et un cabanon de jardin. BOUQUET : 69 900 € RENTE : 500 €/ Mois VALEUR VÉNALE : 280 000 € Cette annonce vous est proposée par Guillaume DUCONSEIL (06-03-45-31-51) - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 893 038 158. Bouquet 69 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER PONT DE L'ARCHE : Guillaume DUCONSEIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 038 158

Rouen, capitale historique de la Normandie, est une ville d'art et d'histoire. Elle est célèbre pour sa cathédrale Notre-Dame, son lien avec Jeanne d'Arc (brûlée vive sur la place du Vieux-Marché) et son rôle de port fluvial sur la Seine. C'est une ville dynamique avec une riche vie culturelle. Age : Homme de 77 ans Bouquet : 61375 EUR Rente : 657 EUR/mois Prix d'achat : 131400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Rouen centre ville : cet appartement de 3 pièces à Rouen représente une opportunité d'investissement en viager occupé intéressante. Il offre un emplacement de choix, un bien adapté et des avantages financiers non négligeables, tout en permettant de réaliser un investissement socialement responsable. L'appartement, fonctionnel et attractif, offre un agencement optimal avec un séjour, un salon, une cuisine séparée, une salle de douche avec WC, un coin bureau et des placards. Il présente un potentiel de rentabilité intéressant grâce à la forte demande locative, le potentiel de valorisation et les revenus locatifs envisageables. En résumé, cet appartement est un investissement de choix pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus locatifs stables. Analyse financière : Opportunité d'Investissement : Viager Occupé homme 76 ans, au Coeur de Rouen Saisissez une opportunité unique d'investissement immobilier situé en plein centre de Rouen, entre la gare et la place du Vieux-Marché. Avantages Clés : Investissement socialement responsable : Acquérir un bien tout en permettant au vendeur de rester chez lui. Décote significative : Acquisition à moindre coût grâce à l'occupation du bien. Revenu complémentaire : Versement d'une rente mensuelle au vendeur. Potentiel de valorisation : Bénéficiez de la plus-value à long terme dans un secteur recherché. Protection en cas de libération anticipée : Majoration de 30% de la rente. Chiffres Clés : Bouquet (frais d'agence inclus) : 61 375 EUR Rente Mensuelle : 657 EUR En résumé : Ce viager occupé à Rouen offre un investissement patrimonial attractif, combinant performance financière et dimension humaine. C'est une opportunité à saisir pour diversifier votre patrimoine et préparer l'avenir.

Découvrez cette maison à acheter à Grugny, située dans le département de Seine-Maritime en Haute-Normandie. Idéalement placée, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Grugny, parfaite pour ceux cherchant à s'installer dans cette charmante commune.

Prix au m² le plus bas

51 420 €

367 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 140 m²

À 8km de Houppeville (76)

À la recherche d'une maison à acheter à Bihorel ? Nous vous proposons cette maison individuelle à vendre, située en Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie, à proximité immédiate de Rouen. Ce bien de 6 pièces comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec double cheminée, 3 chambres, une salle de douche, un wc, ainsi qu'un débarras. En complément, un studio indépendant avec cuisine, salle de douche, wc, et une chambre. Vous profiterez d'un jardin et d'un garage. L'intérêt d'un achat maison à Bihorel réside dans son cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien est proposé en viager occupé par une dame de 72 ans, offrant la possibilité de constituer un patrimoine immobilier à un prix décoté. L'acquéreur ne pourra prendre possession du bien qu'à son départ, avec un paiement initial (bouquet) de 51 420 EUR FAI, suivi d'une rente mensuelle de 452 EUR jusqu'au décès de la vendeuse. En résumé, vous achetez cette maison à Bihorel à un prix réduit et évitez les contraintes d'un crédit immobilier classique.

Bien le moins consommateur d'énergie

58 908 €

453 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 130 m²
• 

À 16km de Houppeville (76)

À SAUSSAY, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un achat maison SAUSSAY. À proximité des villes de Bolbec, Lillebonne, Barentin et Pavilly (toutes situées à environ 10-20 km), vous profiterez de supermarchés, de divers commerces, de services de santé, d'écoles secondaires et d'équipements de loisirs. Accédez rapidement aux grandes villes : Le Havre, avec son port et ses infrastructures (hôpitaux, universités, grands centres commerciaux), est à seulement 20-25 km, tandis que Rouen, la capitale régionale, est à environ 30-40 km, offrant un bassin d'emploi significatif, un CHU, une riche offre culturelle et une gare majeure. Cette habitation, à 30 minutes de Rouen et de son agglomération, présente une gare SNCF à 15 km (Paris St-Lazare accessible en 1H20) et un échangeur d'autoroute (A29) à 10 minutes. Située à 30 km de Saint Valery En Caux, cette maison comprend une véranda, un beau salon-séjour avec poêle à pellets, une cuisine indépendante aménagée, une arrière-cuisine, 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), une salle de bains et un grenier exploitable. Le terrain de 1 300 m² est clos, avec une pelouse, une terrasse et des dépendances. La toiture en ardoises est très récente (4 ans, garantie décennale en cours), et l'isolation par l'extérieur a également été refaite (4 ans), accompagnée de panneaux photovoltaïques. Le cadre de vie est calme et apaisant. Ce bien est proposé en viager occupé par un homme de 80 ans. Pour investir dans un projet de retraite à des conditions financières avantageuses, cette maison offre toutes les commodités de plain-pieds à seulement 30 minutes de la mer (Saint Valery En Caux - Côte d'Albâtre). Les bases du viager occupé comprennent un investissement locatif sécurisé (le propriétaire actuel reste dans son habitation), une acquisition à prix réduit grâce à la décote d'occupation, une fiscalité attrayante et un investissement socialement responsable. Le paiement s'effectuera lors de la signature de l'acte définitif de vente chez le notaire, avec un versement d'un bouquet de 65 420 EUR (F.A.I) et des rentes mensuelles de 465 EUR sur la durée. Ce bien regroupe tous les atouts d'un bon investissement : 1/ Un emplacement privilégié à proximité de ROUEN (30 minutes), d'un bourg avec tous commerces et gare SNCF ; 2/ Une maison bien entretenue offrant toutes les commodités, sans gros travaux à prévoir grâce à une toiture neuve ; 3/ Des conditions financières avantageuses avec une décote d'environ 36 %.

À proximité de Rouen, découvrez cette maison à vendre à BOIS GUILLAUME, une des communes les plus prisées de Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Ce bien immobilier représente une véritable valeur patrimoniale, offrant un cadre de vie de qualité qui protège votre investissement face aux fluctuations du marché. Bouquet : 69820 EUR Rente : 505 EUR/mois Prix d'achat : 142496 EURVeuillez noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y résider immédiatement.Opportunité rare disponible à un prix fixe, cette maison à acheter à BOIS GUILLAUME allie élégance et sérénité.