Achat Viager en Seine-Maritime (76) : 45 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Grugny, située dans le département de Seine-Maritime en Haute-Normandie. Idéalement placée, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Grugny, parfaite pour ceux cherchant à s'installer dans cette charmante commune.

RARE TRES BON DPE C ET A Investissez aujourd'hui dans une maison non mitoyenne avec beaucoup de cachet au coeur du pays de bray en Normandie et sécurisez une plus-value patrimoniale exceptionnelle à horizon 10 ans. Age : Femme de 84 ans Bouquet : 39553 EUR Rente : 1102 EUR/mois Prix d'achat : 146535 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? maison normande de 142 m² avec des poutres apparentes et des tomettes qui offre un agencement fonctionnel et un potentiel intéressant : Salon-séjour lumineux avec une cheminée 1 chambre en rez de chaussée Cuisine indépendante équipée aménagée avec un passe plat dans la salle a manger Salle de bain balneo 1 WC séparé avec lave main Étage indépendant, accès par un escalier à l'extérieur: cuisine 2 chambres 1 wc séparé 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) Sous sol complet avec accès au garage 2 voitures derrière la maison. Pompe a chaleur, double vitrage, volets roulants et volets bois À l'extérieur, vous profitez également de : Un terrain agréable, parfait pour les moments de détente ou le jardinage. Analyse financière : ? OPPORTUNITÉ RARE - VIAGER OCCUPE- INVESTISSEUR Maison normande de 1998 réalisée par sa propriétaire femme de 84 ans avec beaucoup de cachet et très fonctionnelle Une occasion exceptionnelle d'investir avec un levier financier puissant ? Caractéristiques financières de l'opération Valeur libre du bien : 255 600 EUR Valeur occupée : 230 040 EUR Bouquet à la signature : 39 553 EUR FAI Rente mensuelle garantie : 1102 EUR / mois Frais de notaire prévisionnels : 10 900 EUR 7.5 % Majoration de la rente de +20 % en cas de libération anticipée ? Effet de levier financier Cette vente viagère permet : - D'acquérir un bien fortement décoté par rapport à sa valeur libre. - De lisser l'effort d'investissement grâce à une rente - De bénéficier d'un rendement interne élevé À horizon 10 ans, la projection de valorisation du secteur renforce encore l'intérêt de cette opération. ? Un emplacement stratégique : Ferrières en Bray 1. Atouts Économiques et Patrimoniaux o Sécurité de l'investissement : Proximité immédiate de Gournay-en-Bray et de ses pôles industriels (Danone), garantissant une demande constante. o Fort potentiel de plus-value : Secteur en pleine mutation, offrant des prix au m² encore attractifs par rapport au bassin de Beauvais. o Fiscalité Viagère : Frais de notaire réduits (calculés sur la valeur occupée). 2. Transports et Accessibilité o Axe Paris-Dieppe (RN31) : Idéalement situé pour relier Beauvais (25 min), Rouen (45 min) et Paris (1h45). o Connectivité Internationale : Aéroport CDG à 1h15, un atout pour la revente future en résidence secondaire

À vendre : maison NEUFCHATEL EN BRAY, située en Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie. Cette propriété, à l'abri des regards et entourée par la nature, est idéalement située sur l'axe A28 entre Rouen et la côte normande de Dieppe. Cette maison non mitoyenne de 167 m², construite en 1985, se compose d'une entrée, d'une grande cuisine ouverte équipée, d'un salon-séjour spacieux de 50 m² avec insert, d'un bureau, d'un WC, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau, une chambre et une petite chambre accompagnée de rangements. Le sous-sol complet est aménagé avec garage, lingerie et salle de sport. Le terrain clos dispose également d'une cave, d'un abri de jardin et d'un hangar. Auvilliers, un village typique du Pays de Bray, offre un cadre de vie authentique et serein à proximité immédiate des grands axes. Située à seulement 12 km de Neufchâtel-en-Bray et à 10-15 minutes de l'A28, la propriété garantit un accès facile aux commodités et aux transports. Pour un prix d'achat de 60 010 EUR, avec un bouquet de 31 150 EUR et une rente mensuelle de 179 EUR, cette maison représente une belle opportunité d'investissement sans contraintes. Ce viager occupé permet d'acquérir une maison à NEUFCHATEL EN BRAY tout en assurant un cadre de vie paisible.

Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie. Investir dans ce bien est une excellente occasion, car Rouen est un centre économique dynamique avec une forte demande locative, principalement due à ses nombreuses universités et entreprises. Ce marché immobilier diversifié présente des options allant des appartements modernes aux maisons historiques, avec une accessibilité facilitée grâce à des liaisons ferroviaires rapides vers Paris. Les prix de l'immobilier à Rouen restent attrayants par rapport à d'autres grandes villes françaises, offrant ainsi un bon potentiel de plus-value. Cet appartement à vendre se situe au cœur du centre-ville piéton, dans une résidence de bon standing. D'une superficie de 83 m2, il comprend une terrasse, une cave et un parking en sous-sol. L'appartement est agencé avec une entrée dotée de placards, un wc indépendant, une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle de douche, ainsi qu'un wc avec espace laverie. Analyse financière : En optant pour l'achat en viager, ce bien est proposé à 119 880 EUR au lieu de 270 000 EUR. Vous verserez un capital immédiat de 47 950 EUR FAI, accompagné d'une rente mensuelle de 463 EUR. Les charges de copropriété et la taxe foncière s'élèvent à seulement 213 EUR par mois. Les atouts uniques de cette propriété, ainsi que son emplacement privilégié, garantissent une rentabilité sûre pour votre investissement.

À proximité de Rouen, découvrez cette maison à vendre à BOIS GUILLAUME, une des communes les plus prisées de Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Ce bien immobilier représente une véritable valeur patrimoniale, offrant un cadre de vie de qualité qui protège votre investissement face aux fluctuations du marché. Bouquet : 69820 EUR Rente : 505 EUR/mois Prix d'achat : 142496 EURVeuillez noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y résider immédiatement.Opportunité rare disponible à un prix fixe, cette maison à acheter à BOIS GUILLAUME allie élégance et sérénité.

A 30 minutes de ROUEN - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 74 ans Découvrez ce joli pavillon traditionnel fait de matériaux nobles d'environ 145m² habitables sur une parcelle d'environ 1 500m², composée : Au RDC : - D'une entrée sur véranda de 33m², un séjour salon avec insert de 33m², une cuisine indépendante, salle de bains et WC séparé, A l'étage : - Un palier, 3 belles chambres de 13m² environ et un WC. Au sous-sol : - Une place de stationnement, un espace chaufferie, une salle de sport avec douche, une grande cave a vin et un WC Et pour compléter ce lot, une dépendance de 100m²et un cabanon de jardin. BOUQUET : 69 900 € RENTE : 500 €/ Mois VALEUR VÉNALE : 280 000 € Cette annonce vous est proposée par Guillaume DUCONSEIL (06-03-45-31-51) - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 893 038 158. Bouquet 69 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER PONT DE L'ARCHE : Guillaume DUCONSEIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 038 158

À proximité de Dieppe, Muchedent est une commune rurale du département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie, nichée dans la vallée de la Varenne, en lisière de la Forêt d’Eawy. Connue pour son parc animalier, le Parc Canadien, cette commune de 126 habitants offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Propriété à vendre : Maison à acheter à Dieppe en viager libre, avec un homme de 77 ans. Cette maison de 202 m2 est à rénover et est située sur un terrain de près de 3 hectares, avec un garage. Analyse financière : - Bouquet : 133 800 EUR - Rente : 1 275 EUR/mois - Valeur du bien : 280 000 EUR Cette propriété constitue une opportunité rare proche de Dieppe. Avec le viager libre, l'acheteur bénéficie de la jouissance immédiate du bien, lui permettant d’y habiter ou de le mettre en location pour générer un revenu. Les atouts de l'offre incluent : - Un cadre de vie idyllique dans un environnement recherché, propice aux activités de plein air. - Conditions d'acquisition avantageuses : l'âge du vendeur permet d'optimiser le prix d'achat, avec un bouquet réduit comparé à une acquisition classique. - L’opportunité d’investir dans la pierre en Seine-Maritime tout en profitant des avantages fiscaux d'un viager libre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Dieppe dans un cadre exceptionnel.

À la recherche d'une maison à acheter à Bihorel ? Nous vous proposons cette maison individuelle à vendre, située en Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie, à proximité immédiate de Rouen. Ce bien de 6 pièces comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec double cheminée, 3 chambres, une salle de douche, un wc, ainsi qu'un débarras. En complément, un studio indépendant avec cuisine, salle de douche, wc, et une chambre. Vous profiterez d'un jardin et d'un garage. L'intérêt d'un achat maison à Bihorel réside dans son cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien est proposé en viager occupé par une dame de 72 ans, offrant la possibilité de constituer un patrimoine immobilier à un prix décoté. L'acquéreur ne pourra prendre possession du bien qu'à son départ, avec un paiement initial (bouquet) de 51 420 EUR FAI, suivi d'une rente mensuelle de 452 EUR jusqu'au décès de la vendeuse. En résumé, vous achetez cette maison à Bihorel à un prix réduit et évitez les contraintes d'un crédit immobilier classique.

À vendre en exclusivité chez ORPI la nue-propriété de cette maison située à proximité de la place de la Mare au Clerc. Comme pour un viager occupé, l'occupante des lieux, qui a 75 ans, continue d'habiter la maison et vous serez pleinement propriétaire à son décès. Dans ces conditions, la maison est vendue à 70% de sa valeur, soit 107.000€, honoraires inclus à la charge du vendeur. Travaux et taxe foncière restent à la charge de l'occupante des lieux. Édifiée sur un terrain de 253m² exposé à l'ouest, cette maison de plain-pied offre actuellement une belle pièce à vivre de 23m², une cuisine spacieuse de plus de 15m², une salle à manger qui pourrait être une chambre, une chambre, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Un grenier de rangement. Stationnement pour deux voitures dans l'allée du jardin. L'étiquette complète du DPE L'étiquette du DPE est en E 243kWh/m² et l'indice GES en E 50kg CO₂/m². LE GÉORISQUE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 107.000€ honoraires d'agence inclus. Cette annonce vous est proposée en exclusivité par Madame Sandrine VATINET, Agent Commerciale, N° RSAC 489 651 208, immatriculée à la CCI du Havre.

EXCLUSIVITÉ SAINTE-AUSTREBERTHE Vente en nue-propriété, l'usufruitier demeure dans la maison jusqu'à son décès. Pas de rente à verser, ce n'est pas du viager. Belle Chaumière de 1955 édifiée sur une parcelle de 1000 m2 et comprenant au rez-cde-chaussée, une entrée, un séjour/salon avec cheminée donnant sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec sa salle de douches, et un WC. A l'étage, un couloir qui dessert 2 chambres, un WC et une salle de bains. Il y a un sous-sol complet avec un espace cuisine et un garage. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf. annonce : 9968 - VIAGER OCCUPE LE TREPORT (76) Découvrez cette charmante maison à vendre au cœur de Le Tréport, située dans un quartier résidentiel agréable, à seulement 2 km des plages et du centre-ville. Proche de toutes les commodités (arrêt de bus à 200 m, écoles, collège et lycée à proximité, Gare du Tréport/Mers les Bains à 2 km), cette maison dispose de deux niveaux. AU REZ-DE-CHAUSSEE : • Une cuisine équipée ouverte, • Un séjour double avec cheminée, • Une chambre, • Une salle de bains, • Un dégagement, • Un w.c. indépendant avec lave-mains. A L’ETAGE : • Un palier, • 3 chambres, • Un w.c. indépendant. Superficie : 102 m² sur un terrain de 825 m². Chauffage central au fioul et insert bois, eau chaude par cumulus. • Une véranda. • Un sous-sol complet. • Dépendances (un abri et un débarras). N.B. : Cette maison à acheter à Le Tréport est en bon état d’entretien. BOUQUET : 60 000 euros HAI + rente : 740 euros/mois indexée. OCCUPE 1 TETE : 83 ans (D) Valeur Vénale : 215 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 1 436 euros dont 236 euros d’OM.

À Houppeville, en Seine-Maritime (76), découvrez cette maison à vendre en exclusivité. Il s'agit d'un pavillon en nue-propriété occupée, avec une femme de 77 ans et un homme de 74 ans. Localisé à seulement 5 minutes de Rouen, ce bien impeccable de 7 pièces s'étend sur 146 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour, un salon, une chambre, une véranda, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le terrain de 2 178 m², équipé de panneaux solaires, est constructible et divisible. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un sous-sol total comprend un garage, une cave et une chaufferie. Proposé à la vente avec une valeur vénale de 350 000 €, vous pouvez acquérir ce bien avec un capital HAI de 194 000 €, en honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Un excellent choix pour un achat maison Houppeville.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

267 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 146 m²
• 

Houppeville (76)

EXCLUSIVITÉ : Maison à vendre à Houppeville (76770) en viager occupé, idéale pour un achat maison Houppeville. Située à 5 minutes de Rouen, ce pavillon impeccable de 7 pièces s'étend sur 146 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour, un salon, une chambre, une véranda, une cuisine, une salle d'eau, et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Le terrain de 2 178 m² est constructible et divisible, et bénéficie de panneaux solaires. Chauffage par pompe à chaleur, sous-sol total avec garage, cave et chaufferie. La vente est basée sur une valeur vénale de 350 000 €, proposée à un prix d'achat de 175 000 € grâce à une décote d'occupation de 50 %. Cela inclut un bouquet de 39 000 € HAI et des rentes mensuelles de 868 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 50 %. Honoraire d'agence de 5,42 % TTC à la charge de l'acquéreur (19 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 20 000 €. Une option d'achat sans rente est également disponible à 194 000 € HAI. Taxe foncière de 2 121 €. Ce pavillon parfaitement entretenu avec terrain constructible est un excellent investissement dans le département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Aubin-le-Cauf, située dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Ce charmant village de 832 habitants, à proximité de Dieppe, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature et de randonnée, notamment grâce à l'Avenue Verte et au parc Guy Weber. Vous avez la possibilité d'acquérir une belle propriété de 10 pièces, avec un sous-sol spacieux de 176 m², le tout sur un terrain de plus de 4 000 m². Ce quartier résidentiel est très recherché, vous garantissant ainsi un cadre de vie des plus agréables. Investir dans cette vente maison à Saint-Aubin-le-Cauf est une opportunité unique de viager occupé, vous permettant non seulement d'envisager une plus-value potentielle, mais aussi de contribuer au bien-être d'une personne. Cette vente assure un cadre de vie pour un homme de 81 ans qui continuera à profiter de son domicile. Idéalement située à seulement 5 minutes de Dieppe, vous bénéficierez de toutes les commodités de la ville, tout en profitant de la tranquillité du village. De plus, la gare SNCF à proximité facilite vos déplacements, et Rouen se trouve à 50 minutes, offrant un accès rapide à la capitale normande. Choisir ce viager occupé vous permet d'investir dans une maison à acheter à Saint-Aubin-le-Cauf, tout en impliquant une démarche sociale responsable. Avec un prix d'achat de 395 950 EUR et une rente de 603 EUR par mois, cette offre représente une opportunité financière intéressante. Ce bien, valorisé à 585 000 EUR, allie rentabilité et sens à votre épargne.

À SAUSSAY, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un achat maison SAUSSAY. À proximité des villes de Bolbec, Lillebonne, Barentin et Pavilly (toutes situées à environ 10-20 km), vous profiterez de supermarchés, de divers commerces, de services de santé, d'écoles secondaires et d'équipements de loisirs. Accédez rapidement aux grandes villes : Le Havre, avec son port et ses infrastructures (hôpitaux, universités, grands centres commerciaux), est à seulement 20-25 km, tandis que Rouen, la capitale régionale, est à environ 30-40 km, offrant un bassin d'emploi significatif, un CHU, une riche offre culturelle et une gare majeure. Cette habitation, à 30 minutes de Rouen et de son agglomération, présente une gare SNCF à 15 km (Paris St-Lazare accessible en 1H20) et un échangeur d'autoroute (A29) à 10 minutes. Située à 30 km de Saint Valery En Caux, cette maison comprend une véranda, un beau salon-séjour avec poêle à pellets, une cuisine indépendante aménagée, une arrière-cuisine, 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), une salle de bains et un grenier exploitable. Le terrain de 1 300 m² est clos, avec une pelouse, une terrasse et des dépendances. La toiture en ardoises est très récente (4 ans, garantie décennale en cours), et l'isolation par l'extérieur a également été refaite (4 ans), accompagnée de panneaux photovoltaïques. Le cadre de vie est calme et apaisant. Ce bien est proposé en viager occupé par un homme de 80 ans. Pour investir dans un projet de retraite à des conditions financières avantageuses, cette maison offre toutes les commodités de plain-pieds à seulement 30 minutes de la mer (Saint Valery En Caux - Côte d'Albâtre). Les bases du viager occupé comprennent un investissement locatif sécurisé (le propriétaire actuel reste dans son habitation), une acquisition à prix réduit grâce à la décote d'occupation, une fiscalité attrayante et un investissement socialement responsable. Le paiement s'effectuera lors de la signature de l'acte définitif de vente chez le notaire, avec un versement d'un bouquet de 65 420 EUR (F.A.I) et des rentes mensuelles de 465 EUR sur la durée. Ce bien regroupe tous les atouts d'un bon investissement : 1/ Un emplacement privilégié à proximité de ROUEN (30 minutes), d'un bourg avec tous commerces et gare SNCF ; 2/ Une maison bien entretenue offrant toutes les commodités, sans gros travaux à prévoir grâce à une toiture neuve ; 3/ Des conditions financières avantageuses avec une décote d'environ 36 %.

Coup de cœur du secteur

94 500 €

1 260 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 75 m²
• 

Montivilliers (76)

MONTIVILLIERS- Belle Etoile Viager occupé Dame de 81 ans. Pavillon de 1986, d'environ 75 m2, de Type 4, plain-pied, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée insert, une véranda, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un dégagement, rangements. Un garage complète ce bien. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 240 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 142 500 €, qui se compose en un bouquet de 94 500 € FAI (honoraires charge vendeur), et d'une rente mensuelle de 466 €. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! Diagnostic énergétique fait le 1er juin 2025 DPE : D GES : B « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 097 € et 1 485 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2173 Bouquet 94 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1097.00 € et 1485.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Neuville les Dieppe, dans le département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Idéale pour un premier achat ou une famille, cette propriété vous offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Neuville les Dieppe.

iad France - Sarah ROUET vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR ! QUARTIER JOUVENET ! Ce viager à vendre à Rouen, dans la Seine-Maritime, présente une belle opportunité d’investissement locatif ou de revente à la découpe. Il se compose de cinq logements, dont trois studios et deux appartements de type T2, ainsi que de deux celliers et d’une cour commune. L’ensemble est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Le dernier étage est occupé en viager, vous permettant d'envisager un achat viager à Rouen. Le bien bénéficie d’un chauffage électrique et d’un bon état général. Situé dans un environnement calme et prisé, à proximité du centre-ville et des commodités, cet immeuble représente un placement sûr et durable. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah ROUET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 891997413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 personnes déjà intéressées

50 000 €

725 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 68,98 m²
• 

Cropus (76)

Nouveauté dans votre agence Les Valleuses - À vendre en viager occupé : charmante maison individuelle de plain-pied située dans un agréable bourg à seulement 18 km de Dieppe. Une belle opportunité à ne pas manquer. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une véranda, ainsi que de dépendances. Le tout est édifié sur un terrain de 1 900 m². Bouquet 50 000 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 41 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Valleuses : Karine DURIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525 199 469 . Et si c'était le moment de connaître la vraie valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation personnalisée, rapide et totalement gratuite. Un projet en tête ? Contactez-nous, et faisons de votre projet une réalité !

Charmante maison de ville située à Gournay-en-Bray, dans le département de Seine-Maritime et la région Haute-Normandie, avec terrasse et jardin à vendre en viager occupé. Cette maison, idéale pour un achat maison Gournay-en-Bray offre 80 m² de surface habitable sur un terrain clos de 247 m², située dans une contre-allée proche du centre-ville. Très bien entretenue, elle se compose d'une belle entrée avec une double porte, d'une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse à l'abri des regards, et d'un salon-salle à manger avec cheminée et poutres apparentes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et un grenier isolé avec une chambre supplémentaire aménagée. La maison dispose également d'une cave voûtée et d'une dépendance de 25 m². Le terrain est clos, arboré et fleuri. Cet investissement vous permettra de développer votre patrimoine immobilier à un prix attractif tout en offrant un cadre de vie agréable à un senior. En termes d'analyse financière, la vente maison Gournay-en-Bray est en viager occupé avec une femme de 77 ans. Prix d'achat valeur occupée : 75 180 EUR, avec un bouquet initial de 34 700 EUR et une rente mensuelle de 343 EUR. Devenez propriétaire en versant un bouquet au comptant et une rente mensuelle.

Maison à vendre en viager occupé – Dame de 78 ans – Quartier calme Dans un environnement rès calme, découvrez cette charmante maison proposée en viager occupé par une dame de 78 ans, lui permettant de continuer à profiter de son cadre de vie. Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison bénéficie d'une très belle exposition plein Sud et d'une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée Une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse Une cuisine indépendante Une belle chambre Une salle d'eau WC indépendant Placards de rangement Une chambre pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau À l'étage : Deux chambres Une salle de bain Un grenier Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec portail électrique, garantissant tranquillité et sécurité. Conditions du viager : Viager occupé Occupante : dame de 78 ans Rente viagère : 519 € / mois Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur calme et agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.944168

À vendre, maison située à Bolbec, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Cette maison de plain-pied idéale pour un achat maison à Bolbec se trouve dans un quartier tranquille. Elle comprend 5 pièces : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos bien entretenu et d'un garage attenant. L'environnement résidentiel est proche de toutes les commodités, y compris des commerces, des écoles et des services. Cette vente se fait en viager, avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs (Monsieur, âgé de 79 ans, et Madame, 81 ans). L'acquéreur devient propriétaire dès l'achat, mais la jouissance du bien sera effective après le départ des vendeurs. Cela présente un intérêt particulier pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Bolbec tout en bénéficiant d'un prix attractif : 96 600 € au lieu de 180 000 €. Le paiement s'effectue via un bouquet et une rente viagère de 280 euros par mois. Ce type d'investissement permet de diversifier son patrimoine de manière sécurisée, de préparer sa retraite ou de gérer la transmission de son patrimoine, sans avoir à s'occuper de la gestion locative. Localisée proche du centre-ville et des axes routiers, cette maison offre un cadre de vie serein et avantageux sur le plan fiscal. Les frais de notaire sont calculés uniquement sur la valeur occupée. Les honoraires d'agence de 6,00% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.926732

Maison en viager occupé – Couple de 82 ans – Maison récente avec jardin paysagé Opportunité d'investissement en viager occupé sur la tête d'un couple de 82 ans, qui souhaite continuer à vivre paisiblement dans sa maison. L'acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature en versant un bouquet et une rente viagère, tandis que les vendeurs conservent leur droit d'usage et d'habitation. La rente viagère est de 477 euros par mois. Construite en 2001, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un joli salon / salle à manger lumineux avec une magnifique cheminée insert Une cuisine indépendante Une salle d'eau avec très grande douche WC séparé Une chambre de plain-pied Une arrière-cuisine / buanderie Une pièce atelier À l'étage : Trois chambres Un wc avec lave main À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysage parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.Deux carports permettent de conserver les voitures à l'abri . Maison très saine et très bien entretenue. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Renseignements complémentaires sur le bouquet, la rente et les conditions du viager sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.943964

Offrez-vous la possibilité d'un achat maison ROUEN avec cette belle propriété située à Malaunay, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Avec un bouquet de 71 760 EUR et une rente de 315 EUR par mois, cette maison ROUEN à vendre s'inscrit dans un cadre de vie moderne de 157 m² habitables. Conçue sur deux niveaux, elle se niche sur un terrain de 870 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une cuisine américaine ouverte sur un double séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un WC, un dressing, un cellier, un bureau et une salle de bain. Vous profiterez également d'une suite parentale dotée de sa propre salle de bain et d'un grand dressing. L'étage se compose de deux chambres lumineuses, d'un grand palier polyvalent et d'une seconde salle de bain avec WC. Un garage de 30 m² complète cette maison à acheter ROUEN. Sur le plan financier, ce bien est proposé en vente à terme occupée. Le droit d'usage et d'habitation est réservé à un homme de 74 ans et une femme de 65 ans, vous permettant ainsi de bénéficier d'une remise de plus de 65 % sur le prix en pleine propriété. Aucun frais d'entretien courant ne sera à prévoir pendant l'occupation des vendeurs. Malaunay est une commune dynamique, offrant de nombreux commerces, services de santé et établissements scolaires. Les transports sont aisés grâce à la gare de Malaunay-Le Houlme, qui relie Rouen à Paris-Saint-Lazare, ainsi qu'un bon réseau de bus facilitant l'accès à Rouen. Avec des accès routiers rapides, cette maison constitue un choix d'investissement sécurisé et sans contrainte. Ne laissez pas passer cette opportunité.

Située à Sotteville-lès-Rouen, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie, cette maison est à vendre en viager occupé. Deux occupants, un homme de 88 ans et une femme de 80 ans, continuent d'y résider, rendant l'achat de cette maison à Sotteville-lès-Rouen une opportunité intéressante. Le prix d'achat s'élève à 93 903 EUR, avec un bouquet de 41 102 EUR et une rente mensuelle de 451 EUR. Cette maison de 4 pièces comprend une entrée, un séjour/salon, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec WC, deux chambres, un palier et un cagibi. Le bien dispose également d'un garage, d'une terrasse et d'un débarras, le tout sur une parcelle de plus de 500 m². Acheter cette maison à Sotteville-lès-Rouen vous permet d'investir dans un bien immobilier de qualité à un prix avantageux, grâce à la décote liée à l'occupation. Sotteville-lès-Rouen est une ville dynamique avec un environnement urbain actif et un cadre de vie agréable, offrant un potentiel de valorisation intéressant à moyen et long terme. Cet investissement est également responsable, permettant aux vendeurs de rester dans leur logement tout en percevant un complément de revenu.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour explorer cette opportunité de vente maison Sotteville-lès-Rouen en détail.

Dans un environnement paisible, ce charmant pavillon à vente viager à Cauville-sur-Mer, Seine-Maritime, est édifié sur une parcelle arborée de 1000m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée équipée avec véranda, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche. À l'étage, un agréable palier complète l'ensemble. Modalités : Couple : Monsieur 75 ans et Madame 73 ans. Capital initial : 71 000 euros (bouquet de 50 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur 21 000 euros, hors mensualités). Rente mensuelle : 250 euros (rente indexée sur l'indice de référence des loyers). La valeur du bien en pleine propriété est estimée à 280 000 euros. En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30%. DPE : Classe E, GES : Classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 (abonnement compris) : entre 2496 euros et 3376 euros. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET, conseiller immobilier indépendant, sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 405995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (42.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Caudebec-lès-Elbeuf, dans le département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Ce bien est proposé en viager libre avec un bouquet à l'acquisition, suivi d'une rente mensuelle. Vous aurez la possibilité de l'habiter immédiatement ou de le mettre en location pour percevoir des revenus locatifs. Située dans un quartier tranquille, cette maison dispose d'un espace de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/salle à manger lumineux, une chambre et une salle d'eau, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau. Une véranda ajoute un espace supplémentaire des plus appréciables. Le bien inclut également des garages, caves et annexes, offrant de multiples solutions de rangement. Le terrain, situé en zone urbaine, présente un potentiel de division. C'est une belle opportunité d'achat maison à Caudebec-lès-Elbeuf, que ce soit pour un investissement ou pour en faire votre résidence principale dans un cadre paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,22% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.942992.

Opportunité d'achat maison à Arques la Bataille, Seine-Maritime (76) en Haute-Normandie. Cette charmante maison, implantée sur un terrain de 1 000 m² dans un cadre calme et soigné, est proposée en vente en nue-propriété. Parfait pour sécuriser votre patrimoine à un prix réduit, sans rente mensuelle, elle offre un bouquet de 144 551 EUR et un prix d'achat de 144 551 EUR. Veuillez noter qu'en vente en nue-propriété, le vendeur demeure sur les lieux et vous ne pouvez pas y habiter. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une pièce de vie baignée de lumière, équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont l'une avec un grand dressing, ainsi qu'un WC avec vasque. À l'extérieur, un atelier, un bureau avec mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint, un spacieux garage double avec grenier et une cave complètent cette propriété. Arques-la-Bataille est un bourg pittoresque avec un riche patrimoine historique, situé à proximité de Dieppe. Connue pour son château médiéval surplombant la vallée, cette ville offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La ville de Dieppe, à quelques kilomètres, propose tous les services nécessaires : commerces, hôpital, gare SNCF et accès direct à Paris. Son front de mer et son marché réputé en font une ville dynamique avec une vie culturelle riche tout au long de l'année. Cette vente maison Arques la Bataille représente un investissement immobilier sécurisant et attractif à long terme.

Klicc, le réseau Normand, vous présente en exclusivité cette maison proposée à la vente en viager occupé, située au cœur de Fécamp, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Cette propriété d'environ 100m2 se compose d'un séjour lumineux, d'une belle véranda/jardin d'hiver, d'un bureau au rez-de-chaussée ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses. Le chauffage est au fuel et la maison dispose d'un sous-sol complet ainsi que d'un garage. Profitez de belles prestations telles que le double vitrage PVC, des espaces de rangement, un parquet et un grenier aménageable. L'extérieur offre un grand jardin d'environ 700m2, agrémenté de nombreux arbres. À visiter absolument. La rente mensuelle s'élève à 650 euros. Cette annonce s'inscrit dans le cadre de votre projet d'achat viager à Fécamp.

Rouen, capitale historique de la Normandie, est une ville d'art et d'histoire. Elle est célèbre pour sa cathédrale Notre-Dame, son lien avec Jeanne d'Arc (brûlée vive sur la place du Vieux-Marché) et son rôle de port fluvial sur la Seine. C'est une ville dynamique avec une riche vie culturelle. Age : Homme de 77 ans Bouquet : 61375 EUR Rente : 657 EUR/mois Prix d'achat : 131400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Rouen centre ville : cet appartement de 3 pièces à Rouen représente une opportunité d'investissement en viager occupé intéressante. Il offre un emplacement de choix, un bien adapté et des avantages financiers non négligeables, tout en permettant de réaliser un investissement socialement responsable. L'appartement, fonctionnel et attractif, offre un agencement optimal avec un séjour, un salon, une cuisine séparée, une salle de douche avec WC, un coin bureau et des placards. Il présente un potentiel de rentabilité intéressant grâce à la forte demande locative, le potentiel de valorisation et les revenus locatifs envisageables. En résumé, cet appartement est un investissement de choix pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus locatifs stables. Analyse financière : Opportunité d'Investissement : Viager Occupé homme 76 ans, au Coeur de Rouen Saisissez une opportunité unique d'investissement immobilier situé en plein centre de Rouen, entre la gare et la place du Vieux-Marché. Avantages Clés : Investissement socialement responsable : Acquérir un bien tout en permettant au vendeur de rester chez lui. Décote significative : Acquisition à moindre coût grâce à l'occupation du bien. Revenu complémentaire : Versement d'une rente mensuelle au vendeur. Potentiel de valorisation : Bénéficiez de la plus-value à long terme dans un secteur recherché. Protection en cas de libération anticipée : Majoration de 30% de la rente. Chiffres Clés : Bouquet (frais d'agence inclus) : 61 375 EUR Rente Mensuelle : 657 EUR En résumé : Ce viager occupé à Rouen offre un investissement patrimonial attractif, combinant performance financière et dimension humaine. C'est une opportunité à saisir pour diversifier votre patrimoine et préparer l'avenir.

Découvrez cette belle opportunité d'achat de maison à Dieppe, située à Angerville-la-Martel dans le département de Seine-Maritime, région Haute-Normandie. Enviagez d'investir dans un viager au sein d'un environnement tranquille, à proximité immédiate de la mer. Cette maison de 80 m² est implantée sur un terrain spacieux de 6 500 m² et présente un fort potentiel. Le bien est occupé par un homme de 75 ans et une femme de 77 ans, et son prix d'achat se chiffre à 110 942 EUR, avec un bouquet de 60 995 EUR et une rente mensuelle de 401 EUR. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux, une arrière-cuisine, une salle d'eau et une grande chambre de 15 m². À l'étage, deux chambres supplémentaires, une pièce palière spacieuse et un grenier aménageable vous offriront de multiples possibilités d'aménagement. En extérieur, un atelier de 20 m² et une dépendance de 31 m² avec un potentiel de rénovation viennent compléter ce bien rare à la vente à Dieppe. À seulement 15 minutes de la mer et à 30 minutes de Fécamp ou Dieppe, ce bien promet un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette maison à acheter à Dieppe !