Achat Viager à Le Havre (76) : 22 annonces

LE HAVRE CENTRE VILLE, VIAGER OCCUPE sur 1 tête. Madame à 72 ans. Acheter en VIAGER, c'est l'opportunité de se CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER pour préparer sereinement l'avenir. C'est un investissement qui a du sens. Madame souhaite occuper l'appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon de son droit d'usage et d'habitation. Vous n'en récupèrez la jouissance qu'à ce moment. VALEUR VENALE : 190 000 € BOUQUET : 75 200 € HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. RENTE MENSUELLE 130.98 € Indexée annuellement à la date anniversaire. Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs. Les frais de notaire sont calculés sur la base de la Valeur Occupée ( 88 788 Euros) INVESTISSEZ dans cet appartement refait à neuf et idéalement situé à proximité du Square Saint-Roch, de l'Hôtel de Ville et à 10 minutes à pied de la plage. A proximité des commerces, écoles et lycée, professions médicales et tramway. Situé au 1er étage, cet appartement T3 de 63 m2 (mesurage Carrez) comprend : - une pièce principale de 37,49 m2 ( séjour et cuisine ouverte) - 2 chambres de plus de 9 m² - une salle de douche - des toilettes indépendants. Une cave en sous-sol complète cet appartement. Taxe Foncière: 1864 Euros dont 340 Euros OM à la charge de l'occupant (vendeur). Charges copro: 441 €/trimestre dont 317 € restant à la charge de l'occupant vendeur (Chauffage, eau chaude, entretien commun…) Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager ? Le VIAGER un INVESTISSEMENT GAGNANT / GAGNANT Contactez-moi au 06 14 34 76 76 Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, ménage escalier) : 1763€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 976 369 - Greffe de LE HAVRE) Christophe CLATOT Entrepreneur Individuel 06 14 34 76 76 - Réf.927426

À vendre en exclusivité chez ORPI la nue-propriété de cette maison située à proximité de la place de la Mare au Clerc. Comme pour un viager occupé, l'occupante des lieux, qui a 75 ans, continue d'habiter la maison et vous serez pleinement propriétaire à son décès. Dans ces conditions, la maison est vendue à 70% de sa valeur, soit 107.000€, honoraires inclus à la charge du vendeur. Travaux et taxe foncière restent à la charge de l'occupante des lieux. Édifiée sur un terrain de 253m² exposé à l'ouest, cette maison de plain-pied offre actuellement une belle pièce à vivre de 23m², une cuisine spacieuse de plus de 15m², une salle à manger qui pourrait être une chambre, une chambre, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Un grenier de rangement. Stationnement pour deux voitures dans l'allée du jardin. L'étiquette complète du DPE L'étiquette du DPE est en E 243kWh/m² et l'indice GES en E 50kg CO₂/m². LE GÉORISQUE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 107.000€ honoraires d'agence inclus. Cette annonce vous est proposée en exclusivité par Madame Sandrine VATINET, Agent Commerciale, N° RSAC 489 651 208, immatriculée à la CCI du Havre.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

1 023 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 83,06 m²
• 

Le Havre (76)

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. REFERENCE: 2867 IDEAL INVESTISSEUR APPARTEMENT RESIDENCE DE FRANCE 3 PIÈCES AU CALME EN VIAGER LIBRE LOUÉ Bouquet de 85000 euros HAI . Rente viagère 1056 euros . Valeur vénale 205000 euros L'appartement est loué 679 euros Hors charges (locataires en résidence principale depuis 2011) Appartement T3 au calme de 83.06m² , dans la ville du HAVRE (76600). RESIDENCE DE FRANCE Les vendeurs ont respectivement 83 ans pour madame et 87 ans pour monsieur. Pour davantage d'espace de rangement, ce logement est vendu avec une cave de 4.47 m² La copropriété : - 1072 lots d'habitations - Charges annuelles (ALUR) : 3105,84 euros - Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre en viager ? Prenez contact avec Alexandre CAHARD conseiller immobilier dans votre agence LAFORET LE HAVRE. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2913 lots - dont 1072 lots habitation. Charges annuelles : 3105.84 euros. Alexandre CAHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 663 458 - LE HAVRE.

Sur les hauteurs de Deauville-Honfleur, à Saint Gatien, découvrez ce manoir datant de la fin du XVIIIe – début XIXe siècle, niché au coeur d'un parc arboré de 17 700 m2. Un cadre unique, entre authenticité, volumes généreux et potentiel exceptionnel pour une résidence de prestige ou une activité touristique. (Achat possible en Nue Propriété avec libération dans 5 ans au prix de 1 820 000 €). Le Manoir (environ 320 m2 habitables) se compose comme suit : Une vaste entrée, un grand salon avec cheminée, un séjour lumineux, un bureau, une cuisine séparée et aménagée, six grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative (dont une actuellement en travaux), studio indépendant, grenier etc Chauffage par pompe à chaleur, huisseries en bois ou PVC double vitrage. Assainissement individuel par fosses toutes eaux. Les Dépendances : Une chaumière d'environ 60 m2 Un bâtiment composé de trois appartements de type T2 Une charreterie de 90 m2 au sol, avec étage Un autre bâtiment d'environ 70 m2 au sol Cette propriété de caractère peut accueillir une activité de restauration, de chambres d'hôtes ou de locations saisonnières, et ainsi générer des revenus tout en conservant une partie privative. Un lieu rare, offrant calme, espace et un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des plages et des stations renommées de la Côte Fleurie. PREVOIR UN BUDGET TRAVAUX La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

À saisir : appartement à acheter à Trouville-sur-Mer, Calvados, en Basse-Normandie, à seulement 50 mètres de la plage. Ce 2 pièces représente une opportunité exceptionnelle, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le viager occupé en usufruit vous permet d'acquérir un bien dans un secteur très recherché, tout en garantissant une valorisation pérenne. Détails du bien : - Entrée desservant l'ensemble des pièces - Salon lumineux et accueillant - Cuisine - Chambre - Salle d'eau avec toilette - Cave Localisation privilégiée : Situé à proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique favorisant une forte attractivité locative, notamment en saison.Analyse financière : - Viager occupé en usufruit : Femme de 75 ans - Bouquet : 95 500 EUR - Rente mensuelle : 620 EUR - Prix d'achat total : 174 000 EURLa valeur libre du bien est estimée à 300 000 EUR, offrant ainsi une excellente opportunité d’investissement dans un secteur côtier très demandé. Ce type de montage est particulièrement adapté aux investisseurs désirant une stabilité financière et un potentiel de valorisation grâce à ce bien à forte valeur patrimoniale.

À vendre appartement à BENERVILLE SUR MER, Calvados (14), région Basse-Normandie. Découvrez un spacieux 2 pièces de 63 m² avec deux terrasses offrant une vue imprenable sur la mer, idéalement situé à seulement 5 minutes de DEAUVILLE et des plages. Ce bien est en viager occupé, avec une occupant de 92 ans. Le bouquet est de 180 000 euros, avec une rente de 1 900 euros, le tout basé sur une valeur estimée à 430 000 euros. L'appartement comprend une entrée avec placards, un double séjour lumineux avec terrasse vue mer, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une grande chambre avec terrasse d'angle, ainsi qu'une salle de bains avec W.C. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement BENERVILLE SUR MER. Exclusivité GREENWICH IMMOBILIER ! (6.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété se compose de 200 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3 000 euros.

iad France - Julie Magniol vous propose : Charmante maison à Équemauville, située sur un terrain de 865 m². Elle dispose d'une cuisine équipée, d'un grand séjour lumineux avec balcon, de 3 chambres, d'un bureau et de 2 salles de douche, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules. Cette propriété est proche des commerces, de Honfleur et Deauville. C'est une vente viager libre avec un crédit rentier représentant une femme de 78 ans. La valeur vénale est de 390 000 €, avec un bouquet de 195 000 € et une rente annuelle de 15 229 €, soit 1 269 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ÉNERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Julie Magniol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC du Havre sous le numéro 942598384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Vous rêvez d'un viager à acheter à Équemauville dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie ? Ne manquez pas cette opportunité.

Blonville sur mer, Catherine Hubière 3Gimmo vous propose d'acquérir ce bel appartement de 35,12 m2 en front de mer à 30 secondes à pied de la plage. Emplacement idéal pour les amoureux de balades en bord de mer ! Ce bien se situe au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec une des fenêtres vue mer, une chambre vue mer, une salle de bains refaite il y a un an, des toilettes séparées, un dégagement avec placard, un grand emplacement de parking en sous sol et une cave. Electricité refaite aux normes il y a un an. Double vitrage, volets roulants manuels, placards, ascenseur, digicode. Chauffage électrique en partie compris dans les charges. Résidence des années 80, ravalement prévu en 2026, voté et payé par la propriétaire actuelle. DPE D/B Viager occupé, dame de 79 ans, Le bouquet à verser à la signature sera de 90000 euros FAI, la rente viagère mensuelle de 339.50 euros. La Valeur vénale du bien 230000 euros, la valeur occupée est de 129950 euros La venderesse occupera l'appartement sa vie durant. Commerces à quelques minutes à pied. Deauville/Trouville se trouvent à 5mn en voiture. N'hésitez pa à me contacter pour tout renseignement au 06 11 11 13 89. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine HUBIERE inscrite au RSAC de LISIEUX n° 894 760 214 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel de DEAUVILLE, charmante maison des années 1920 d'environ 95 m2 habitables, avec cachet de l'ancien. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et de toilettes séparés. Le rez-de-chaussée bas comprend une salle de bains accessible par l'étage et l'extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une double cave semi-enterrée, idéale pour le stockage et la lingerie, ainsi qu'un garage avec grenier. Vous profiterez d'une agréable terrasse, parfait pour les moments de détente en extérieur. Chauffage au gaz et production d'eau chaude + ballon électrique . Conditions financières : Prix 649 900 € honoraires d'agence inclus Prix net vendeur 625 000 € Honoraires 24 900 € charge acquéreur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

Découvrez cette opportunité unique d'achat d'une maison à Honfleur, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette superbe maison de caractère de 123 m² est située au cœur de la vieille ville, à proximité des attractions touristiques, des galeries d'art et des restaurants renommés. Offrant une ambiance chaleureuse et authentique, elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, ainsi que de 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur cocooning agrémenté de dépendances et d'une terrasse ensoleillée. Le prix d'achat est de 295 100 EUR pour une maison à vendre à Honfleur, bien que sa valeur réelle atteigne 650 000 EUR, ce qui représente une réduction immédiate significative de 354 900 EUR. Cette maison est proposée en viager occupé, vous permettant d'investir dans un bien immobilier tout en garantissant un cadre de vie prisé à seulement 2h de Paris et à 15 minutes de Deauville et Trouville.

Bien le moins consommateur d'énergie

62 226 €

1 270 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 49 m²
• 

À 14km de Le Havre (76)

Opportunité d'investissement immobilier à Trouville-sur-Mer, dans le Calvados en Basse-Normandie. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat appartement à Trouville-sur-Mer, une destination prisée pour son ambiance côtière. Ce bien, présenté par Renée Costes, est un appartement de 2 pièces situé à seulement 15 minutes à pied de la plage. Il comprend une grande entrée, un salon donnant sur un balcon orienté sans vis-à-vis, une cuisine, une chambre avec balcon, une salle d'eau, des WC et des placards. Une cave et un parking extérieur privé complètent ce bien. La copropriété offre un chauffage individuel au gaz et dispose d'un ascenseur. Situé au calme, proche de La Touques, vous trouverez tous les commerces à 5 minutes à pied et la gare à 6 minutes. L’appartement à vendre est sûr de valoriser votre patrimoine, grâce à une demande immobilière constante à Trouville-sur-Mer, qui attire ceux en quête de qualité de vie. Avec un bouquet de 62 226 EUR et une rente mensuelle de 1 000 EUR, ce bien au prix d'achat de 182 080 EUR représente une valeur sûre à exploiter. De plus, une remise exceptionnelle de 43,1 % vous permet de vous constituer un patrimoine de choix dans un secteur très recherché, tout en bénéficiant d'un crédit vendeur sans contraintes locatives ni bancaires. Profitez de cette occasion unique pour un excellent placement.

Coup de cœur du secteur

94 500 €

1 260 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 75 m²
• 

À 7km de Le Havre (76)

MONTIVILLIERS- Belle Etoile Viager occupé Dame de 81 ans. Pavillon de 1986, d'environ 75 m2, de Type 4, plain-pied, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée insert, une véranda, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un dégagement, rangements. Un garage complète ce bien. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 240 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 142 500 €, qui se compose en un bouquet de 94 500 € FAI (honoraires charge vendeur), et d'une rente mensuelle de 466 €. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! Diagnostic énergétique fait le 1er juin 2025 DPE : D GES : B « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 097 € et 1 485 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2173 Bouquet 94 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1097.00 € et 1485.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vente maison HONFLEUR - Rare opportunité à saisir en viager libre, idéalement située à seulement 10 minutes de Deauville et Honfleur, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.Age : Femme de 78 ans Bouquet : 224 250 EUR Rente : 1 269 EUR/mois Valeur du bien : 390 000 EUR Descriptif du bien : Cette maison HONFLEUR à vendre, de plain-pied surélevé, offre confort et praticité. Rez-de-chaussée surélevé : - Entrée - Séjour lumineux - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Dégagement - W.C. - Salle de douche - Deux chambres confortables Sous-sol complet : - Chambre aménagée - Salle d'eau - W.C. - Pièce supplémentaire polyvalente - Garage Extérieur : - Terrain clos de 865 m² Points forts : - Proximité immédiate de Honfleur et des plages de Deauville, Trouville sur Mer. - Jardin clos idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Analyse financière : VIAGER LIBRE - Un investissement immédiatement rentable ! Devenez propriétaire d'une maison à acheter HONFLEUR avec jardin, à 10 minutes des plages de Deauville et Honfleur ! Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Profitez d'un crédit vendeur. En versant 224 250 EUR (frais de conseils et gestion inclus), puis une épargne mensuelle de 1 269 EUR. Le bien est vendu libre de toute occupation. Vous pouvez l'occuper immédiatement ou le louer.

3 personnes déjà intéressées

94 500 €

1 260 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 75 m²
• 

À 7km de Le Havre (76)

76290 MONTIVILLIERS VENTE EN VIAGER OCCUPE - Spécial investissement Pavillon bien entretenu comprenant: entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, veranda, 3 chambres, salle de douche, wc. Garage. Jardin 569 m2. Montant du bouquet: 94 500 € Montant mensuel de la rente viagère: 466 € Personne de 81 ans Renseignement à l'agence L'étiquette du DPE : D 203 GES : B 6 Dépenses annuelles estimées d'énergie pour un usage standard: entre 1060 € et 1510 € Géorisques : Infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Réf. 9856 - MAISON À ACHETER À CRICQUEBOEUF (14) - VENTE A TERME OCCUPÉE TROIS ANS MAXIMUM - Située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette superbe maison de 450 m² sur trois niveaux, au sein d'un cadre verdoyant et paisible, offre un emplacement exceptionnel face à la mer. Édifiée sur un terrain de 4 hectares avec deux accès privés directs à la mer, l'un à Cricquebœuf et l'autre à Villerville, cette propriété se compose de : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, trois grandes pièces en enfilade (deux salons et une salle à manger) avec vue sur la mer, une cuisine et un WC indépendant avec lave-mains. 1er étage : un palier, un WC indépendant avec lave-mains, un grand bureau, une chambre avec salle de bains, et trois chambres avec chacune salle de douche. 2ème étage : un palier, deux chambres attenantes (l'une avec salle de bains), un cabinet de toilette, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que plusieurs chambres avec des caractéristiques uniques. Le sol est en carrelage dans les pièces d'eau et en parquet chêne dans l'ensemble de la maison. Les équipements comprennent un sous-sol complet de six pièces, un garage et un parking. Bien lumineux et à rafraîchir, disposant de volets électriques et de nombreuses commodités. Offert au prix de 1 150 000 euros HAI, avec 240 mensualités de 7 100 euros indexées. La valeur vénale de la propriété est de 2 854 000 euros. Détails sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement paisible, ce charmant pavillon à vente viager à Cauville-sur-Mer, Seine-Maritime, est édifié sur une parcelle arborée de 1000m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée équipée avec véranda, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche. À l'étage, un agréable palier complète l'ensemble. Modalités : Couple : Monsieur 75 ans et Madame 73 ans. Capital initial : 71 000 euros (bouquet de 50 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur 21 000 euros, hors mensualités). Rente mensuelle : 250 euros (rente indexée sur l'indice de référence des loyers). La valeur du bien en pleine propriété est estimée à 280 000 euros. En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30%. DPE : Classe E, GES : Classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 (abonnement compris) : entre 2496 euros et 3376 euros. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET, conseiller immobilier indépendant, sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 405995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (42.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TROUVILLE SUR MER Offrez-vous à prix réduit un T2 d'exception, avec grand balcon et horizon mer . Age : Femme de 83 ans Bouquet : 79890 EUR Rente : 712 EUR/mois Prix d'achat : 146016 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Appartement T2 de 51 m² avec balcon et vue mer à Trouville-sur-Mer Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, interphone et ascenseur,place de parking. Cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes du bord de mer. Un agencement fonctionnel et lumineux o Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace. o La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. o Le séjour se prolonge sur un grand balcon offrant une superbe vue sur la mer, véritable invitation à la détente. Espace nuit confortable o Une chambre agréable, au calme. o Une salle d'eau moderne. o Un wc indépendant. Analyse financière : Appartement T2 avec vaste balcon et vue mer Investissement à prix réduit à Trouville-sur-Mer Viager occupé par une charmante dame de 83 ans Une opportunité financière exceptionnelle pour investir à TROUVILLE SUR MER, dans un secteur très recherché, tout en bénéficiant d'une forte décote immédiate. Un emplacement privilégié Situé sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer, à quelques minutes des commerces et des plages de Trouville et Deauville, l'appartement profite d'une vue plongeante sur la mer et d'un environnement calme et verdoyant. Un cadre idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Une décote immédiate de 37,6 % Valeur occupée : 234 000 EUR Grâce au viager occupé, vous investissez à prix réduit, tout en vous constituant un patrimoine dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de Normandie. Un placement rare, combinant décote importante, sécurité et potentiel de valorisation. Un investissement facilité : le crédit vendeur Profitez d'un financement souple et avantageux : o Bouquet : 79 890 EUR (frais de gestion et de conseils inclus) o Épargne mensuelle : 712 EUR Une solution idéale pour investir sur la côte normande tout en maîtrisant votre effort financier.

Equemauville proche centre maison familiale 3 chambres et 1 bureau, séjour avec balcon filant, cuisine équipée, 2 SDD et garage 2 VL sur terrain arboré de 865 m² sans travaux. Vente viager libre, valeur vénale 390 K€, bouquet de 150 K€, rente annuelle 18000 € soit 1500 € par mois. Visite sur rdv 7j/7. Bouquet : 150 000 € Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 75 65 73 64, Emmanuel GRIVEL (EI) Agent Commercial RSAC 501.270.367 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120603). Honoraires : 8,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

152 800 €

1 019 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 150 m²
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À 5km de Le Havre (76)

Maison à vendre en viager occupé – Dame de 78 ans – Quartier calme Dans un environnement rès calme, découvrez cette charmante maison proposée en viager occupé par une dame de 78 ans, lui permettant de continuer à profiter de son cadre de vie. Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison bénéficie d'une très belle exposition plein Sud et d'une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée Une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse Une cuisine indépendante Une belle chambre Une salle d'eau WC indépendant Placards de rangement Une chambre pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau À l'étage : Deux chambres Une salle de bain Un grenier Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec portail électrique, garantissant tranquillité et sécurité. Conditions du viager : Viager occupé Occupante : dame de 78 ans Rente viagère : 519 € / mois Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur calme et agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.944168

Exclusivité - Vente d'un appartement à Honfleur en viager occupé, avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 67 ans. Situé aux portes de Honfleur, dans un manoir de caractère, cet appartement rénové de 108,86 m² carrez (124 m² au sol) se trouve au dernier étage et offre une vue sur le pont de Normandie. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de grande qualité. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon-salle à manger, 2 chambres avec placard et balcon, une salle de bains, une salle d'eau, des WC, une chambre à l'étage, ainsi que des combles. Un droit de stationnement dans la cour est également inclus. Bouquet : 146 000 euros FAI (120 000 euros net vendeur et 26 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) et rente mensuelle de 310 euros. La valeur vénale du bien s'élève à 384 000 euros. Ce bien est situé dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Il est soumis au statut de la copropriété, qui compte 16 lots, dont 14 à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1 648 euros. DPE F GES F. Pour visiter cet appartement Honfleur à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Honfleur, contactez Alexandra Becue au 0615060749 ou par courriel à a.becue@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alexandra Becue, agent commercial immatriculé au RSAC Lisieux 807731898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Honfleur, dans le quartier historique et emblématique de Sainte-Catherine, se trouve une maison à vendre d'exception, un bien rare sur le marché du Calvados en Basse-Normandie. Cette propriété au charme intemporel se décompose en un atelier d'artiste, un appartement en duplex chaleureux et deux studios, actuellement loués en courte durée. Chaque espace préserve l'âme des maisons honfleuraises avec des matériaux qui racontent l'histoire du lieu, tout en offrant un confort moderne. À l'extérieur, un jardin paysagé sans vis-à-vis et une large terrasse offrent des lieux de détente prisés, un luxe dans le centre historique. Cet ensemble immobilier pourrait générer des revenus locatifs avec son duplex, ses deux studios et son espace de rez-de-chaussée, pouvant être utilisé comme atelier d'artiste ou studio, selon vos projets. Ce bien peut également être transformé en grande maison familiale. Vendu en viager, cet achat de maison à Honfleur représente une opportunité patrimoniale stratégique: un investissement à un prix attractif dans l'une des rues les plus prisées de Honfleur. Parmi les atouts majeurs figurent : • Un emplacement premium, dans le quartier le plus recherché d'Honfleur • Un ensemble immobilier complet qui peut facilement redevenir une grande maison d'habitation • Un jardin et une terrasse, véritables havres de paix au cœur de la ville • L'authenticité et le charme architectural préservés • Un potentiel patrimonial rare, valeur du bien : 760 000 euros. Localisation : Quartier Sainte-Catherine, Honfleur (Calvados). Proche d'un grand parking avec stationnement gratuit. Mode de vente : Viager, usufruit limité à 8 ans. L'occupante est une femme de 75 ans. Un bouquet à l'acquisition et une rente viagère mensuelle de 1133 euros sont à prévoir. Une fois le délai écoulé, le bien sera entièrement à votre disposition. Extérieurs : Jardin privatif et terrasse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.917072.

Sur les hauteurs de Deauville-Honfleur, à Saint Gatien, découvrez ce manoir datant de la fin du XVIIIe – début XIXe siècle, niché au coeur d'un parc arboré de 17 700 m2. Un cadre unique, entre authenticité, volumes généreux et potentiel exceptionnel pour une résidence de prestige ou une activité touristique. Le Manoir (environ 320 m2 habitables) se compose comme suit : Une vaste entrée, un grand salon avec cheminée, un séjour lumineux, un bureau, une cuisine séparée et aménagée, six grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative (dont une actuellement en travaux), studio indépendant, grenier etc Chauffage par pompe à chaleur, huisseries en bois ou PVC double vitrage. Assainissement individuel par fosses toutes eaux. Les Dépendances : Une chaumière d'environ 60 m2 Un bâtiment composé de trois appartements de type T2 Une charreterie de 90 m2 au sol, avec étage Un autre bâtiment d'environ 70 m2 au sol Cette propriété de caractère peut accueillir une activité de restauration, de chambres d'hôtes ou de locations saisonnières, et ainsi générer des revenus tout en conservant une partie privative. Un lieu rare, offrant calme, espace et un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des plages et des stations renommées de la Côte Fleurie. Conditions financières : vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit pendant 5 ans Prix de vente 1 820 000 € honoraires charge acquéreur inclus PREVOIR UN BUDGET TRAVAUX La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum Bouquet 1 820 000 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 1 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472