Achat Viager à Poulaines (36) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

53 445 €

579 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 92,24 m²
• 

Poulaines (36)

EXCLUSIVITÉ - Maison à vendre à POULAINES (36210), située dans le département de l'Indre, en région Centre.Cette maison en nue-propriété est occupée par un homme et une femme de 77 ans. À seulement 30 minutes de Romorantin-Lanthenay, 40 minutes de Châteauroux, 15 minutes de Vatan et 10 minutes de Valençay, découvrez cette maison mitoyenne de 93 m², entourée d'un terrain soigneusement entretenu de 1 091 m². Vous bénéficierez de la proximité des écoles, commerces, transports, médecins, pharmacie, infirmier et ostéopathe.Inscrite dans un cadre typique, cette maison de 1820 a été entièrement rénovée et offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Cette cuisine donne accès à une salle de douche avec WC, ainsi qu'à une agréable pièce de vie. À l'étage, un escalier mène à une vaste pièce palière et à une chambre.La maison dispose d'un double vitrage, de la fibre optique et d'une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort optimal. Le jardin est clos.Sur la base d'une valeur vénale de 92 100 €, ce bien est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve du droit d'usage et d'habitation. Le capital unique est de 54 918 € HAI, avec des honoraires d'agence forfaitaires de 8 500 € TTC, soit un capital net vendeur de 46 418 €.La taxe foncière s'élève à 299 €.Un excellent investissement pour un achat maison à Poulaines ! Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

311 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 125,31 m²
• 

À 16km de Poulaines (36)

MAISON À ACHETER À GENOUILLY (18310) - Vente en viager occupé, couple de 75 et 76 ans. Cette maison située dans le département du Cher, en région Centre, offre 125.3 m² de surface habitable, répartis sur 5 pièces dont 3 chambres, le tout sur un jardin clos de 2285 m² avec plusieurs dépendances, dont une pouvant être aménagée en studio. Détails de la maison : - Au rez-de-chaussée : deux entrées, une grande pièce à vivre avec insert, une cuisine aménagée, une salle d’eau, une chambre et un WC. - Au premier étage : un palier donnant accès à deux chambres, une pièce d’eau et un WC. En extérieur, découvrez un jardin spacieux et calme sans vis-à-vis. Le village propose des commodités telles qu'une épicerie, un garage automobile, un médecin et un centre aéré pour les enfants. Caractéristiques techniques : - Huisseries : PVC double vitrage. - Chauffage : Bois et électrique. - Eau chaude : Ballon électrique. - Assainissement : Fosse septique. - Fibre optique : oui. - Cheminée : insert. DPE : E / GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 euros et 4310 euros. Modalités d'achat : - Capital initial : 25 000 euros (hors honoraires). - Mensualité : 212 euros. - Valeur vénale : 165 000 euros. - Valeur économique : 58 000 euros. *Honoraires de 14 000 euros (8.50 % sur la valeur vénale) à la charge de l'acquéreur. Avantages : - Réduction immédiate par rapport à la valeur en pleine propriété. - Possibilité de revenus fonciers réguliers en cas d'investissement locatif. - Échelonnement du prix de vente en capital puis en rentes. - Accès à une plus-value lors de la revente. Pour visiter cette maison à Genouilly, contactez Hugo DACHEUX au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Préparez une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 439 174 CHX. Les informations sur les risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques.