Achat Viager à Saint-Bénézet (30) : 22 annonces

Prix au m² le plus bas

353 160 €

1 682 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 210 m²
• 

Saint-Bénézet (30)

Découvrez cette maison à vendre à ST BENEZET, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un joli havre de paix, cette villa récente construite en 2008 s'étend sur un terrain de 2604 m², agrémenté de chênes truffiers et offrant un cadre naturel sans vis-à-vis. Vous apprécierez le calme d'une impasse, à la sortie d'un petit village, avec des chemins de randonnée accessibles directement depuis votre domicile.La maison se compose de 2 grandes chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing. Un bureau et une pièce aménagée dans les combles viennent compléter l'ensemble. Le vaste séjour de 60 m², enrichi d'une cheminée, et la cuisine semi-séparée s'ouvrent sur une terrasse surélevée, offrant une vue dégagée sur la nature environnante.Profitez d'équipements de qualité : adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, et système de récupération d'eau de pluie de 3000 litres. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur réversible et un chauffe-eau solaire. Le sous-sol total offre un potentiel supplémentaire pour aménager selon vos envies.Cette vente en nue-propriété constitue une opportunité d'achat maison ST BENEZET pour un investissement sécurisé et serein. Avec une valeur vénale de 540 000 EUR, vous n'acquérez cette propriété qu'à 353 160 EUR, frais de conseils inclus, et sans rentes mensuelles. Une réduction immédiate de 43 % vous permettra d'envisager cette maison comme future résidence principale ou comme un potentiel de plus-value à la revente. Quel que soit votre projet immobilier, cette maison ST BENEZET est à saisir!

Coup de cœur du secteur

54 125 €

492 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 110 m²
• 

À 17km de Saint-Bénézet (30)

Investissement stratégique dans secteur à fluidité locative pour cette villa de plain-pied à Alès Age : Homme de 76 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 54125 EUR Rente : 374 EUR/mois Prix d'achat : 106425 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison individuelle de plain-pied construite en 1995 dans un quartier calme, avec toutes commodités : hôpital, clinique, piscine... 110m2 habitables environ sur 700m2 de terrain : * 3 chambres, dont 1 séparée de l'espace nuit * 1 véranda sur 2 façades, véritable prolongation de l'espace de vie et sas thermique * Grand garage de 40m2 environ * Cour dallée * Forage 6m Travaux de rénovation énergétique : PAC gainable, isolation double, menuiseries, VRE Terrain arboré et entretenu Analyse financière : Placez votre argent sur un support immobilier ( valeur sûre )ouvrant la perspective de tous projets : * Plus-value sur revente * Futurs revenus locatifs * Future résidence principale dans le SUD Pour en devenir propriétaire, il vous faudra verser 54 125 EUR FAI + une épargne mensuelle de 374EUR qui améliorera le confort de nos vendeurs. Un investissement sécurisé et optimisé avec du sens !!! Réduction immédiate de 53% soit 118 000EUR de gains potentiels Modalités financières hyper intéressantes pour une maison de plain-pied avec jardin

iad France - Jonathan Grignon vous propose : **Authentique Maison Traditionnelle** - Belle Propriété de Caractère à Alès, quartier du Rieu, + dépendance. Ce viager à acheter à Alès est libre avec une rente mensuelle sur 16 ans. Située au coeur de la ville d'Alès, dans le quartier du Rieu, cette maison offre un cadre de vie unique alliant charme, confort et espace. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose d'une superficie totale de 230 m² sur un terrain de 1733 m². Sa conception traditionnelle et ses vastes espaces intérieurs en font un lieu idéal pour une famille ou des amateurs de belles demeures. La maison principale se compose d'une grande pièce de vie de 60 m² s'ouvrant sur l'extérieur et sa terrasse couverte spacieuse, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres spacieuses avec rangements, un espace bureau, une salle de bain avec douche et balnéo, ainsi que 2 WC. La dépendance avec accès autonome inclut une pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC, parfait pour un projet familial ou une profession libérale. En extérieur, vous apprécierez la grande piscine en dur de plus de 50 m² exposée plein sud. Un grand double garage avec portes automatiques, portail électrique, double vitrage, volets roulants avec centralisation, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, tout à l'égout, et toiture refaite viennent compléter cette offre. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche, pour plus d'informations concernant cette vente viager Alès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Grignon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir : maison ALES à vendre au cœur du Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce beau mas cévenol, situé à seulement 20 minutes d'Anduze et 30 minutes d'Uzès, s'étend sur 2,2 hectares dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, offrant une vue magnifique sur une petite rivière. Avec son charme authentique et ses prestations de qualité, cette propriété est en état irréprochable, idéale pour l'organisation d'événements. Elle comprend : un mas cévenol de 180 m² entièrement rénové, deux gîtes de 45 m² prêts à être exploités, un atelier professionnel de 200 m², ainsi que quatre gîtes supplémentaires à aménager. La maison ALES à vendre se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec insert à bois, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte avec nombreux rangements, de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, et d'une salle de bain spacieuse. Toutes les pièces sont climatisées, avec un système de climatisation gainable à l'étage. Prestations supplémentaires : piscine, boulodrome, portail automatisé avec visiophone, puits, et potager clos. Cette propriété est proposée en viager libre, vous permettant d'acheter cette maison ALES tout en bénéficiant d'un crédit-vendeur. Pour la valeur du bien estimée à 1 150 000 EUR, un bouquet de 533 250 EUR FAI est demandé, accompagné d'une rente mensuelle de 3 508 EUR, finançable par activité professionnelle. Cette maison à acheter ALES offre un potentiel énorme pour divers projets : gîtes, atelier professionnel, ou même permaculture. Contactez-nous pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

64 253 €

302 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 213 m²
• 

À 13km de Saint-Bénézet (30)

Profitez du crédit vendeur pour investir à votre rythme tout en faisant des économies. Bouquet : 64253 EUR Rente : 715 EUR/mois Valeur du bien : 150000 EUR Descriptif du bien : A 45mn de Montpellier et de Nîmes, au pied des Cévennes. À vendre - Saint-Hippolyte-du-Fort, emplacement n°1 sur la place du marché. Idéalement situé au coeur de la vie locale, dans une rue commerçante, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix et d'une belle visibilité. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial, entièrement équipé pour une activité de restauration (salle de réception de 50m², cuisine professionnelle de 25m², sanitaires, et un droit de terrasse à l'extérieur pour profiter du soleil). Au 1er et 2ème étage, on retrouve un appartement à rénover comprenant : coin cuisine/salle à manger, salon, WC, 2 chambres et une salle de bain. Au dernier étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. Un bien rare sur le marché, permettant de combiner activité professionnelle et logement, au coeur d'un village dynamique de près de 4 000 habitants. Une opportunité idéale pour restaurateurs ou investisseurs. Analyse financière : Nouvelle opportunité d'investissement ou d'installation professionnelle en vente à terme libre, à 45mn de Montpellier et Nîmes, à l'entrée des Cévennes. Situation géographique dynamique. Il s'agit d'un immeuble entier dont vous pourrez faire l'acquisition en versant un capital de 64 253EUR FAI (apport). Puis tous les mois pendant 10 ans vous verserez au vendeur, une mensualité de 715EUR. Il n'y a que des avantages : - Zone touristique - La mensualité peut être financée par un revenu locatif (l'ensemble était loué 1100EUR/mois) - Vous réalisez des économies importantes grâce au crédit-vendeur.

La campagne à la ville ! Constituez votre épargne retraite immobilière au sud d'Alès - Sud de la France : Jolie maison individuelle cossue sans vis-à-vis Age : Homme de 72 ans / Femme de 81 ans Bouquet : 74700 EUR Rente : 869 EUR/mois Prix d'achat : 198792 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Renée Costes vous présente en exclusivité ce viager occupé dans secteur dynamique, à St Christol les Alès, petite ville avec toutes les commodités médicales et tous les commerces. Cette maison construite en 1982, cossue et rustique avec une belle architecture ouvrant sur votre jardin arboré, le poulailler, la campagne ...au calme et sans vis à vis ! * Belle capacité d'accueil avec ses 4 chambres spacieuses * Mezzanine d'environ 50m2 offrant le choix d'une salle de jeux, une suite parentale en + avec sa salle d'eau ( avec WC ) * Salon séjour spacieux avec sa cheminée de caractère ( insert à granulés ), chauffage électrique à inertie, climatisation réversible : tout le confort y est Moustiquaires - Double-vitrage partout Double garage + dépendances Photovoltaïque 4.5KWc + récupérateur eaux de pluies 15 000 litres Belles prestations, construction de qualité et bien située pour un bon investissement dans la pierre Analyse financière : 10 minutes d'Alès à peine St Christol les Alès est une petite ville offrant toutes les commodités, il y a tout ! Vous souhaitez investir dans le sud de la France, à 1h de la mer et 1 h des hauteurs cévenoles dans un secteur en pleine croissance ? Il vous sera donc demandé pour ce joli bien un bouquet de 74 700EUR frais de conseils inclus et une épargne mensuelle de 869EUR Vous achetez ce bien immobilier d'une valeur vénale de 396 000EUR la moitié de son prix et bénéficiez d'une réduction immédiate de 49.8%, soit plus de 197 200EUR !!

Bien le moins consommateur d'énergie

300 000 €

1 364 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 220 m²
• 

À 17km de Saint-Bénézet (30)

Didier Stragier, du Comptoir Immobilier de France, vous propose à la vente cette belle villa contemporaine, en viager occupé par une dame de 78 ans, située à Saint-Privat-des-Vieux, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2020 et de plain-pied, cette maison Saint-Privat-des-Vieux à vendre offre 220 m2 habitables sur un terrain de 1500 m2, à moins d'un kilomètre d'Alès. Vous y trouverez un grand séjour avec cuisine ouverte de 56 m2, trois chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs WC. Profitez également de plusieurs terrasses équipées de stores bannes et d'une pergola bioclimatique, donnant sur un jardin paysager clos avec une piscine, sans vis-à-vis. Cette propriété dispose d'une dépendance avec un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un garage de plus de 40 m2. Pour votre confort, la maison est équipée de huisseries en aluminium double vitrage, de panneaux photovoltaïques, d'un forage, d'un poêle à bois, d'un système de chauffage gainable et d'un portail motorisé. Si vous envisagez un achat maison Saint-Privat-des-Vieux, ce viager représente une excellente occasion d'investissement. Contactez-moi pour davantage d'informations.

Opportunité d'investissement sur viager avec réserve d'usufruit Age : Femme de 80 ans Bouquet : 105600 EUR Rente : 822 EUR/mois Prix d'achat : 200960 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Mas composé de 4 logements sur 2218m2 de terrain aux abords d'axes principaux, situé à 15min du centre-ville d'Alès et 8 min du Centre Hospitalier - Un logement principal de 90m2 environ avec 3 chambres, un salon donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine séparée avec terrasse couverte et sa vue dégagée - Un appartement de 68m2 environ - Un autre de 40m2 environ - Un duplex de 30m2 environ PAC posée en 2022, menuiseries Alu et photovoltaïque de 8 panneaux en 2024 Le tout avec annexes ( abri voiture ) Analyse financière : Pur produit financier ! Réserve d'usufruit donc taxe foncière qui reste à charge de notre vendeuse. Mas composé de 4 logements pour des revenus futurs ( valeur actuelle 2200EUR ) Pour une valeur de 320 000EUR, vous n'achetez ce bien que 200 960EUR en versant un bouquet de 105 600EUR FAI et un effort d'épargne mensuel de 822EUR Réduction immédiate de 37% pour une femme de 79 ans

Devenez propriétaire de votre logement à Anduze grâce au Crédit-Vendeur ! Age : Homme de 84 ans Bouquet : 47650 EUR Rente : 998 EUR/mois Valeur du bien : 130000 EUR Descriptif du bien : Anduze : La Bambouseraie, son Train Vapeur des Cévennes, ses marchés de producteurs ... 20 minutes d'Alès et de toutes ses commodités : commerciales, Hôpital, médicales, Gare SNCF... Construction du bâtiment en 1839, réhabilité en 1975 Vue sur la rivière du Gardon, et ses contreforts cévenols 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau Cuisine neuve, ouverte sur le séjour WC indépendant 1 salle de bains Buanderie + débarras Chauffage électrique à inertie + cheminée Ascenseur privé svp :) Investissement sympa pour première acquisition ou constitution du patrimoine pour votre retraite Analyse financière : Vous souhaitez devenir propriétaire, préparer votre retraite pour générer de futurs revenus locatifs ( location permanente ou saisonnière : Anduze est une ville très touristique !!!) Vous disposez de 47 560EUR FAI inclus, auxquels il vous faudra ajouter les frais de notaire, puis vous verserez une rente viagère de 998EUR à notre vendeur, qui correspond à une épargne pour vous ! Valeur locative environ 800EUR Estimation des frais de notaire environ 11 700EUR Zone touristique pour une meilleure rentabilité :)

iad France - Franck Buignet vous propose: Située dans un charmant village gardois, à seulement 15 minutes d’Alès et 1 h de Nîmes et de sa gare TGV, cette spacieuse maison de plain-pied de 240 m² sur 2350 m² séduit par ses volumes, son confort moderne et son cadre verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée ouverte de 16 m² sur la salle à manger et un premier salon chaleureux, sublimé par sa charpente apparente. Un second salon lumineux, grâce à sa grande baie vitrée, offre une vue apaisante sur le jardin. L’espace nuit propose 4 grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain, WC et dressing pour certaines, ainsi qu’une 5ᵉ chambre pouvant servir de bureau. Une mezzanine surplombe la pièce de vie, idéale pour un espace détente ou bibliothèque. De nombreux rangements et un cellier complètent l’ensemble. À l’extérieur, plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, invitent à profiter du cadre naturel et de la vue sur le Mont Bouquet. Le terrain, entièrement clos, est joliment arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Côté confort, la maison bénéficie d’un système complet et performant : pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant, ainsi que 4 climatisations réversibles réparties dans la maison. L’accès est également adapté aux personnes à mobilité réduite. Une maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité, dans un environnement calme et recherché du Gard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison à vendre à ALES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce mas de charme offre un cadre de vie idéal pour ceux qui envisagent un achat maison ALES. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter ALES dans un environnement paisible.

*** Baisse de prix *** Opportunité d'investissement pour cette maison individuelle à rapport locatif Age : Homme de 73 ans Bouquet : 98275 EUR Rente : 318 EUR/mois Prix d'achat : 130075 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison individuelle en R+1 composée de 2 logements : 1 T2 au RDC: cuisine ouverte sur salon-séjour très lumineux, dressing, SDE et grande chambre parentale. Moderne et entièrement rénové avec Climatisation 1 T3 au R+1: grande cuisine équipée et séparée, 2 chambres très confortables, 1 WC indépendant et une salle de bains. Climatisation et cheminée Confort thermique pour ces 2 logements grâce à la pompe à chaleur Photovoltaïque en autoconsommation pour une facture énergétique optimisée Chauffe-eau solaire relié à la pompe à chaleur en 2024 Forage - Électricité refaite et toiture révisée Le tout avec garage, abri voiture sur un terrain de 1033m2 avec un magnifique jardin arboré et fleuri, potager. Le plus ! Jolie piscine de 7m x3m pour profiter de moments agréables et rafraîchissants en famille ou entre amis - Barbecue ! A très vite pour une visite :) Analyse financière : *** Baisse de prix *** Alès : Top agglo Ville en plein développement économique et démographique Nous vous proposons cette maison individuelle composée de 2 logements en viager occupé avec réserve d'usufruit Aucun frais à prévoir ! Taxe foncière qui reste à charge du vendeur Diagnostics excellents compte-tenu de gros frais de rénovation énergétique effectués Pour en devenir propriétaire, vous disposez de 98 275EUR FAI à placer sur un support immobilier à valeur sûre, puis vous versez une douce rente mensuelle de 318EUR Réduction immédiate de 40% soit près de 85 000EUR de gains estimés ! Futur rapport locatif ou constitution de patrimoine pour revente, à vous de choisir, en investissant avec du sens !

Découvrez cette maison à vendre à Clarensac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de caractère d'une superficie de 128 m² a été construite de manière artisanale avec des matériaux haut de gamme. Elle comprend un garage de 35 m² et un atelier de 20 m², offrant ainsi un espace exceptionnel. Ce bien rare possède une forte valeur patrimoniale, présentant un potentiel d'investissement notable. En raison de la situation en viager occupé, le vendeur, un homme de 76 ans, demeure sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le prix d'achat de la maison s'élève à 453 600 EUR, avec un bouquet de 249 000 EUR et une rente mensuelle de 1 824 EUR. Située dans un environnement calme et préservé, cette villa d'architecte présente une conception soignée, réalisée par des artisans de renom. L'agencement intérieur favorise les espaces ouverts, avec un séjour de 40 m², une suite avec salle d'eau, une pièce de lecture ou bureau, une cuisine traditionnelle, une deuxième chambre, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Un accès direct depuis le garage apporte un confort d'usage indéniable. Avec son emplacement privilégié au cœur de la Vaunage, secteur résidentiel prisé pour sa qualité de vie, cette maison à acheter à Clarensac est un investissement stratégique. En pleine croissance, cette région permet de profiter d'un climat méditerranéen tout en étant proche de Nîmes et des grands axes de communication. Un bien d'exception à considérer pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien immobilier de valeur.

Coup de coeur pour cette opportunité d'investissement : maison de caractère dans un havre de paix aux portes de toutes commodités Age : Homme de 75 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 72950 EUR Rente : 572 EUR/mois Prix d'achat : 143370 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Venez découvrir le bon vivre de cette jolie maison de caractère entièrement refaite dans les années 1990 à 2000 dans la cohérence du lieu, au coeur d'un cadre

Bien en Sénioriales : paiement du loyer garanti et placement sécurisé Age : Homme de 76 ans Loyer : 800 EUR Valeur du bien : 223654 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Très bel appartement, entièrement refait en intérieur situé à St Privat des Vieux 2 Chambres Terrasse 18m2 - Sans aucun vis à vis ! Vue sur la campagne dégagée Place de parking - Nombreuses animations sur place, entrée sécurisée Piscine - Entretien compris Un havre de paix sans contrainte pour nos séniors Analyse financière : Constituez votre patrimoine en plaçant votre argent de manière sécurisée Très peu de charges Vous achetez cet appartement entièrement refait, avec goût, d'une valeur de 204 250EUR sur le marché occupé et le vendeur signera avec vous un contrat de bail à vie : il vous versera un loyer mensuel de 800EUR garanti, correspondant à la valeur locative pratiquée dans ces Sénioriales. Un produit d'avenir, sans vacances locatives puisque nous le savons, notre population est vieillissante, la demande est bien présente... et qu'il fait bon vivre dans ces Sénioriales Information importante : possibilité de transformer en viager occupé en versant un bouquet FAI de 79 404EUR et une rente mensuelle de 426EUR : me consulter pour plus de renseignements

Découvrez cet appartement à acheter à Anduze, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien présente un fort potentiel locatif, idéal pour un investissement dans un secteur touristique, le financement de la rente étant assuré par les revenus locatifs. Détails sur le viager libre : - Bouquet : 67 100 EUR - Rente : 594 EUR/mois - Valeur du bien : 180 000 EUR Le bien se compose de deux appartements déjà loués en meublé avec des baux d'un an, ainsi qu'un troisième espace à rénover, offrant des options pour de la location ou un logement personnel. Au 2e étage : - Un appartement d'environ 68 m2 comprenant une chambre, un salon-séjour avec mezzanine. Chauffage électrique complété par un poêle à bois et un chauffe-eau solaire. - Un studio d'environ 41 m2 avec chauffage et eau chaude au gaz, possibilité d'installer une cheminée. Diagnostics : Énergie E. Au 3e étage : - Bâtiment d'environ 80 m2 à réhabiliter, offrant une possibilité de création d'un logement (gros travaux nécessaires). La valeur locative des deux appartements occupés s'élève à 900 EUR, et leur emplacement en centre-ville d'Anduze, à proximité des commerces et des attractions touristiques, leur confère un attrait indéniable. Cet ensemble immobilier date du 15ème siècle, a bénéficié de travaux de toiture, de façade et de menuiseries avec double-vitrage et chauffe-eau solaire. Une vue imprenable sur les contreforts des Cévennes complète ce bien. En résumé, pour devenir propriétaire, il vous suffira de versement initial de 67 100 EUR, frais de conseil inclus, plus une rente de 594 EUR/mois entièrement couverte par les revenus locatifs. Cette acquisition vous permet d'investir de manière réfléchie, tout en contribuant à l'amélioration du confort de vie de la vendeuse.

***Baisse de prix *** Maison individuelle grande capacité d'accueil dans le Sud en viager occupé : réduction immédiate de 44% : Visez la plus-value sur revente !!! Age : Femme de 78 ans Bouquet : 83000 EUR Rente : 970 EUR/mois Prix d'achat : 197750 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans village avec toutes commodités médicales et petits commerces de proximité Magnifique construction de 1987, maison de famille cossue avec beaucoup de potentiel : 240m2 habitables environ + surfaces à exploiter notamment un futur appartement indépendant de 80m2 Double-garage de 46m2 2 parties nuit séparées composées de 6 chambres en tout + 1 bureau Grand terrain de 3031 m2 arboré de magnifiques arbres Piscine avec sa cuisine d'été Aucun vis à vis dans un quartier résidentiel calme 2 Portails automatiques Des beaux volumes ! Idéal pour future résidence si vous vous projetez dans notre belle région ! Analyse financière : Constituez votre patrimoine aujourd'hui ! 20 min d'Alès 45 min de Nîmes Vous recherchez votre future résidence principale dans le Sud de la France ou un placement en vue de plus-value sur revente, avec un horizon d'investissement autour de 14 ans : Devenez propriétaire de cette jolie villa individuelle cossue en versant un bouquet FAI de 83 000EUR puis un effort d'épargne de 970EUR / mois qui améliorera considérablement la vie quotidienne de notre vendeuse ! Réduction immédiate de 44%, soit + de 152 000EUR !!!! A très vite pour plus de renseignements

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Christol-lez-Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété en viager occupé bénéficie d'un droit d'usage et d'habitation de 50% pour un couple, avec un homme de 74 ans et une femme de 77 ans.Modalités financières :- Bouquet initial : 52 000 euros- Rente mensuelle : 825 euros, indexée sur l'indice des loyers chaque année. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera augmentée de 20 %.- Taxe foncière : 1 000 euros à la charge de l'acquéreur.- Les frais de mutation sont calculés sur la valeur occupée du bien, soit 176 000 euros.Cette maison, d'une surface habitable de 160 m² et d'un terrain d'environ 700 m², est idéalement située dans un village dynamique à proximité d'Alès. Elle se déploie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine équipée, un salon, 2 chambres, un WC et une salle d'eau avec douche et baignoire. Au rez-de-jardin, un vaste sous-sol rénové abrite une seconde cuisine, un grand séjour, 2 chambres supplémentaires, un WC, une salle de douche, une buanderie et une cave. La maison, construite en 1991, est en excellent état et bien entretenue, avec un accès à une piscine couverte depuis le rez-de-jardin.Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C/C avec des coûts estimés entre 1 600 euros et 2 240 euros par an, basés sur les prix moyens d'énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de maison à Saint-Christol-lez-Alès, contactez Cyril BATTUT au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Notez que la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pendant 12 mois.Cyril BATTUT est agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les honoraires de 6,29 % sont à la charge de l'acquéreur et le net vendeur est de 30 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Alès, dans le département du Gard au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 98 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et calme, parfaitement situé en centre-ville. Le prix d'achat de cet appartement est de 70 000 EUR, avec un bouquet de 65 313 EUR et une rente mensuelle de 107 EUR. L'appartement se compose d'une cuisine séparée avec loggia, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres climatisées, d'un bureau climatisé pouvant servir de troisième chambre, d'une salle d'eau entièrement équipée et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz de ville, l'ensemble étant en très bon état sans travaux à prévoir. En complément, vous disposerez d'une cave privative. La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux (2022/2023) comprenant le ravalement de façade, la réfection de la toiture et de l'ascenseur. Investir dans un appartement à acheter à Alès représente une opportunité intéressante grâce à des prix attractifs et à un marché immobilier offrant une bonne rentabilité locative. Alès est une ville dynamique avec un bassin d'emplois solide ainsi qu'un cadre naturel entre les Cévennes et la Méditerranée.Cette vente en viager occupé par une dame de 73 ans permet d'acquérir un bien immobilier à un prix réduit, sans avoir recours à un crédit bancaire, tout en garantissant un investissement sécurisé et sans risque de vacance locative. Préparez votre avenir en investissant sereinement dans cet appartement à Alès.

Découvrez cette opportunité d'achat viager à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle demeure, construite dans les années 1980, vous offre une vue dégagée sur la ville d'Alès et le Gardon. Le bien comprend 4 pièces, dont 3 spacieuses chambres en R+1, ainsi que des combles aménagés pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires ou une grande surface de jeux, offrant une belle capacité d'accueil. Avec un sous-sol de 200m2, un garage et un atelier, cette maison dispose également d'une véranda équipée d'un poêle à bois et d'une piscine à débordement de 6x3m, le tout sans vis-à-vis. Le chauffage central au gaz de ville, un récupérateur d'eau et des moustiquaires garantissent votre confort, tandis que la climatisation réversible dans toutes les pièces assure une atmosphère agréable. Pour une véritable vente viager à Alès, le bouquet s'élève à 235 000 EUR et comporte une rente mensuelle de 2 500 EUR pendant 10 ans, vous permettant d'éviter un emprunt bancaire et d'économiser plus de 56 600 EUR. Devenez propriétaire de ce bien d'une valeur de 535 000 EUR FAI ! Réservez votre visite dès maintenant.

Potentiel locatif pour ce bien composé de 3 logements indépendants pour un investissement optimisé Age : Homme de 68 ans Bouquet : 133800 EUR Rente : 907 EUR/mois Valeur du bien : 280000 EUR Descriptif du bien : 30 Minutes d'Alès : Molières sur Cèze : Maison individuelle de 148m2 habitables dans le Parc National des Cévennes composée de 3 logements : Une habitation principale avec grand espace salon séjour cuisine, moderne, lumineux et fonctionnel avec sa cheminée insert et la clim 1 Chambre avec dressing 1 WC indépendant et 1 salle d'eau refaite à neuf Terrasse avec auvent donnant sur les bois 2 studios indépendants refaits à neuf sur la même configuration avec terrasse et auvent- clim Aucun travaux à prévoir Au coeur d'un environnement boisé, au calme et dans un quartier solidaire Analyse financière : Future résidence principale avec revenus locatifs saisonniers et/ou logement multigénérationnel, le champ des possibles est ouvert. Ou vous souhaitez diversifier votre patrimoine et optimiser votre investissement pour générer des revenus futurs, c'est possible aussi ! Vous versez un bouquet de 133 800EUR frais d'agence inclus ( d'une valeur équivalente à l'achat d'un appartement ) et vous accédez à une maison de plain-pied de 148 m2 habitables sur un terrain de 1217m2, en versant une rente mensuelle de 907EUR équivalente à un remboursement de prêt, pour une valeur du bien à 280 000EUR au total Crédit-vendeur, vous évitez le recours à un emprunt bancaire et donc tous ses frais, disposez du bien immédiatement et pouvez exploiter de suite et bénéficier de revenus locatifs A très vite !