Achat Viager à Ales (30) : 9 annonces

iad France - Jonathan Grignon vous propose : **Authentique Maison Traditionnelle** - Belle Propriété de Caractère à Alès, quartier du Rieu, + dépendance. Ce viager à acheter à Alès est libre avec une rente mensuelle sur 16 ans. Située au coeur de la ville d'Alès, dans le quartier du Rieu, cette maison offre un cadre de vie unique alliant charme, confort et espace. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose d'une superficie totale de 230 m² sur un terrain de 1733 m². Sa conception traditionnelle et ses vastes espaces intérieurs en font un lieu idéal pour une famille ou des amateurs de belles demeures. La maison principale se compose d'une grande pièce de vie de 60 m² s'ouvrant sur l'extérieur et sa terrasse couverte spacieuse, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres spacieuses avec rangements, un espace bureau, une salle de bain avec douche et balnéo, ainsi que 2 WC. La dépendance avec accès autonome inclut une pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC, parfait pour un projet familial ou une profession libérale. En extérieur, vous apprécierez la grande piscine en dur de plus de 50 m² exposée plein sud. Un grand double garage avec portes automatiques, portail électrique, double vitrage, volets roulants avec centralisation, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, tout à l'égout, et toiture refaite viennent compléter cette offre. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche, pour plus d'informations concernant cette vente viager Alès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Grignon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

54 125 €

492 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 110 m²
• 

Ales (30)

Investissement stratégique dans secteur à fluidité locative pour cette villa de plain-pied à Alès Age : Homme de 76 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 54125 EUR Rente : 374 EUR/mois Prix d'achat : 106425 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison individuelle de plain-pied construite en 1995 dans un quartier calme, avec toutes commodités : hôpital, clinique, piscine... 110m2 habitables environ sur 700m2 de terrain : * 3 chambres, dont 1 séparée de l'espace nuit * 1 véranda sur 2 façades, véritable prolongation de l'espace de vie et sas thermique * Grand garage de 40m2 environ * Cour dallée * Forage 6m Travaux de rénovation énergétique : PAC gainable, isolation double, menuiseries, VRE Terrain arboré et entretenu Analyse financière : Placez votre argent sur un support immobilier ( valeur sûre )ouvrant la perspective de tous projets : * Plus-value sur revente * Futurs revenus locatifs * Future résidence principale dans le SUD Pour en devenir propriétaire, il vous faudra verser 54 125 EUR FAI + une épargne mensuelle de 374EUR qui améliorera le confort de nos vendeurs. Un investissement sécurisé et optimisé avec du sens !!! Réduction immédiate de 53% soit 118 000EUR de gains potentiels Modalités financières hyper intéressantes pour une maison de plain-pied avec jardin

Découvrez cette opportunité d'achat viager à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle demeure, construite dans les années 1980, vous offre une vue dégagée sur la ville d'Alès et le Gardon. Le bien comprend 4 pièces, dont 3 spacieuses chambres en R+1, ainsi que des combles aménagés pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires ou une grande surface de jeux, offrant une belle capacité d'accueil. Avec un sous-sol de 200m2, un garage et un atelier, cette maison dispose également d'une véranda équipée d'un poêle à bois et d'une piscine à débordement de 6x3m, le tout sans vis-à-vis. Le chauffage central au gaz de ville, un récupérateur d'eau et des moustiquaires garantissent votre confort, tandis que la climatisation réversible dans toutes les pièces assure une atmosphère agréable. Pour une véritable vente viager à Alès, le bouquet s'élève à 235 000 EUR et comporte une rente mensuelle de 2 500 EUR pendant 10 ans, vous permettant d'éviter un emprunt bancaire et d'économiser plus de 56 600 EUR. Devenez propriétaire de ce bien d'une valeur de 535 000 EUR FAI ! Réservez votre visite dès maintenant.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Alès, dans le département du Gard au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 98 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et calme, parfaitement situé en centre-ville. Le prix d'achat de cet appartement est de 70 000 EUR, avec un bouquet de 65 313 EUR et une rente mensuelle de 107 EUR. L'appartement se compose d'une cuisine séparée avec loggia, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres climatisées, d'un bureau climatisé pouvant servir de troisième chambre, d'une salle d'eau entièrement équipée et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz de ville, l'ensemble étant en très bon état sans travaux à prévoir. En complément, vous disposerez d'une cave privative. La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux (2022/2023) comprenant le ravalement de façade, la réfection de la toiture et de l'ascenseur. Investir dans un appartement à acheter à Alès représente une opportunité intéressante grâce à des prix attractifs et à un marché immobilier offrant une bonne rentabilité locative. Alès est une ville dynamique avec un bassin d'emplois solide ainsi qu'un cadre naturel entre les Cévennes et la Méditerranée.Cette vente en viager occupé par une dame de 73 ans permet d'acquérir un bien immobilier à un prix réduit, sans avoir recours à un crédit bancaire, tout en garantissant un investissement sécurisé et sans risque de vacance locative. Préparez votre avenir en investissant sereinement dans cet appartement à Alès.

À saisir : maison ALES à vendre au cœur du Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce beau mas cévenol, situé à seulement 20 minutes d'Anduze et 30 minutes d'Uzès, s'étend sur 2,2 hectares dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, offrant une vue magnifique sur une petite rivière. Avec son charme authentique et ses prestations de qualité, cette propriété est en état irréprochable, idéale pour l'organisation d'événements. Elle comprend : un mas cévenol de 180 m² entièrement rénové, deux gîtes de 45 m² prêts à être exploités, un atelier professionnel de 200 m², ainsi que quatre gîtes supplémentaires à aménager. La maison ALES à vendre se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec insert à bois, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte avec nombreux rangements, de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, et d'une salle de bain spacieuse. Toutes les pièces sont climatisées, avec un système de climatisation gainable à l'étage. Prestations supplémentaires : piscine, boulodrome, portail automatisé avec visiophone, puits, et potager clos. Cette propriété est proposée en viager libre, vous permettant d'acheter cette maison ALES tout en bénéficiant d'un crédit-vendeur. Pour la valeur du bien estimée à 1 150 000 EUR, un bouquet de 533 250 EUR FAI est demandé, accompagné d'une rente mensuelle de 3 508 EUR, finançable par activité professionnelle. Cette maison à acheter ALES offre un potentiel énorme pour divers projets : gîtes, atelier professionnel, ou même permaculture. Contactez-nous pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

105 600 €

480 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 220 m²
• 

Ales (30)

Opportunité d'investissement sur viager avec réserve d'usufruit Age : Femme de 80 ans Bouquet : 105600 EUR Rente : 822 EUR/mois Prix d'achat : 200960 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Mas composé de 4 logements sur 2218m2 de terrain aux abords d'axes principaux, situé à 15min du centre-ville d'Alès et 8 min du Centre Hospitalier - Un logement principal de 90m2 environ avec 3 chambres, un salon donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine séparée avec terrasse couverte et sa vue dégagée - Un appartement de 68m2 environ - Un autre de 40m2 environ - Un duplex de 30m2 environ PAC posée en 2022, menuiseries Alu et photovoltaïque de 8 panneaux en 2024 Le tout avec annexes ( abri voiture ) Analyse financière : Pur produit financier ! Réserve d'usufruit donc taxe foncière qui reste à charge de notre vendeuse. Mas composé de 4 logements pour des revenus futurs ( valeur actuelle 2200EUR ) Pour une valeur de 320 000EUR, vous n'achetez ce bien que 200 960EUR en versant un bouquet de 105 600EUR FAI et un effort d'épargne mensuel de 822EUR Réduction immédiate de 37% pour une femme de 79 ans

*** Baisse de prix *** Opportunité d'investissement pour cette maison individuelle à rapport locatif Age : Homme de 73 ans Bouquet : 98275 EUR Rente : 318 EUR/mois Prix d'achat : 130075 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison individuelle en R+1 composée de 2 logements : 1 T2 au RDC: cuisine ouverte sur salon-séjour très lumineux, dressing, SDE et grande chambre parentale. Moderne et entièrement rénové avec Climatisation 1 T3 au R+1: grande cuisine équipée et séparée, 2 chambres très confortables, 1 WC indépendant et une salle de bains. Climatisation et cheminée Confort thermique pour ces 2 logements grâce à la pompe à chaleur Photovoltaïque en autoconsommation pour une facture énergétique optimisée Chauffe-eau solaire relié à la pompe à chaleur en 2024 Forage - Électricité refaite et toiture révisée Le tout avec garage, abri voiture sur un terrain de 1033m2 avec un magnifique jardin arboré et fleuri, potager. Le plus ! Jolie piscine de 7m x3m pour profiter de moments agréables et rafraîchissants en famille ou entre amis - Barbecue ! A très vite pour une visite :) Analyse financière : *** Baisse de prix *** Alès : Top agglo Ville en plein développement économique et démographique Nous vous proposons cette maison individuelle composée de 2 logements en viager occupé avec réserve d'usufruit Aucun frais à prévoir ! Taxe foncière qui reste à charge du vendeur Diagnostics excellents compte-tenu de gros frais de rénovation énergétique effectués Pour en devenir propriétaire, vous disposez de 98 275EUR FAI à placer sur un support immobilier à valeur sûre, puis vous versez une douce rente mensuelle de 318EUR Réduction immédiate de 40% soit près de 85 000EUR de gains estimés ! Futur rapport locatif ou constitution de patrimoine pour revente, à vous de choisir, en investissant avec du sens !

Coup de coeur pour cette opportunité d'investissement : maison de caractère dans un havre de paix aux portes de toutes commodités Age : Homme de 75 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 72950 EUR Rente : 572 EUR/mois Prix d'achat : 143370 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Venez découvrir le bon vivre de cette jolie maison de caractère entièrement refaite dans les années 1990 à 2000 dans la cohérence du lieu, au coeur d'un cadre

Découvrez cette belle maison à vendre à ALES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce mas de charme offre un cadre de vie idéal pour ceux qui envisagent un achat maison ALES. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter ALES dans un environnement paisible.