Achat Viager à Molières-sur-Cèze (30) : 20 annonces

Prix au m² le plus bas

76 500 €

495 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 154,65 m²

Molières-sur-Cèze (30)

Réf. 9949.G - VIAGER OCCUPE - MOLIERES SUR CEZE (30) A 25 km d’Alès, en pleine nature, à l’écart du village, dans un quartier résidentiel arboré, extrêmement calme, ce bien construit en deux parties d’habitation constituées d’une agréable MAISON principale de 120 m², et en annexe accolée au garage, un appartement de 60 m² avec entrée indépendante, sur un terrain de 12 276 m², ils sont composés comme suit : Maison •Une cuisine ouverte, •Un cellier •Un grand séjour / salon, •Un dégagement, •Trois chambres, •Une salle d’eau, •Un wc, •Une terrasse.Appartement Rez-de-chaussée •Une cuisine, •Une véranda, •Une chambre, •Une salle d’eau, •Un wc. Etage •Deux chambres. Sols : Carrelage Superficie habitable : 154,65 m² + 50m² sur terrain de 12 276 m² Chauffage par cheminée avec insert, Eau chaude par cumulus. •Un GARAGE N.B. :Maison bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques. Fosse septique. BOUQUET : 76 500 euros HAI + rente : 786 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 78 ans (M) – 77 ans (D) Valeur Vénale : 300 000 euros T.F. : 1 580 euros / an dont 340 d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement stratégique dans secteur à fluidité locative pour cette villa de plain-pied à Alès Age : Homme de 76 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 54125 EUR Rente : 374 EUR/mois Prix d'achat : 106425 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison individuelle de plain-pied construite en 1995 dans un quartier calme, avec toutes commodités : hôpital, clinique, piscine... 110m2 habitables environ sur 700m2 de terrain : * 3 chambres, dont 1 séparée de l'espace nuit * 1 véranda sur 2 façades, véritable prolongation de l'espace de vie et sas thermique * Grand garage de 40m2 environ * Cour dallée * Forage 6m Travaux de rénovation énergétique : PAC gainable, isolation double, menuiseries, VRE Terrain arboré et entretenu Analyse financière : Placez votre argent sur un support immobilier ( valeur sûre )ouvrant la perspective de tous projets : * Plus-value sur revente * Futurs revenus locatifs * Future résidence principale dans le SUD Pour en devenir propriétaire, il vous faudra verser 54 125 EUR FAI + une épargne mensuelle de 374EUR qui améliorera le confort de nos vendeurs. Un investissement sécurisé et optimisé avec du sens !!! Réduction immédiate de 53% soit 118 000EUR de gains potentiels Modalités financières hyper intéressantes pour une maison de plain-pied avec jardin

Bien le moins consommateur d'énergie

300 000 €

1 364 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 220 m²
• 

À 13km de Molières-sur-Cèze (30)

Didier Stragier, du Comptoir Immobilier de France, vous propose à la vente cette belle villa contemporaine, en viager occupé par une dame de 78 ans, située à Saint-Privat-des-Vieux, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2020 et de plain-pied, cette maison Saint-Privat-des-Vieux à vendre offre 220 m2 habitables sur un terrain de 1500 m2, à moins d'un kilomètre d'Alès. Vous y trouverez un grand séjour avec cuisine ouverte de 56 m2, trois chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs WC. Profitez également de plusieurs terrasses équipées de stores bannes et d'une pergola bioclimatique, donnant sur un jardin paysager clos avec une piscine, sans vis-à-vis. Cette propriété dispose d'une dépendance avec un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un garage de plus de 40 m2. Pour votre confort, la maison est équipée de huisseries en aluminium double vitrage, de panneaux photovoltaïques, d'un forage, d'un poêle à bois, d'un système de chauffage gainable et d'un portail motorisé. Si vous envisagez un achat maison Saint-Privat-des-Vieux, ce viager représente une excellente occasion d'investissement. Contactez-moi pour davantage d'informations.

Coup de cœur du secteur

32 075 €

321 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 100 m²
• 

À 7km de Molières-sur-Cèze (30)

Maison à vendre à ST PAUL LE JEUNE, Ardèche (07), Rhône-Alpes, en viager occupé par un homme de 73 ans. Le bouquet s'élève à 32 075 EUR avec une rente mensuelle de 271 EUR. Le prix d'achat total est de 62 560 EUR. Cette maison de village typique, d'environ 100 m2 habitables, est située dans un endroit idéal pour se ressourcer, à proximité de sites touristiques tels que Vallon Pont d'Arc et les Gorges de l'Ardèche. Elle comprend 2 chambres, un salon/séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, 4 caves et une cour avec une terrasse ensoleillée offrent une vue dégagée. Le bien dispose de double-vitrage, d'un poêle à granulés, et des travaux d'électricité et de plomberie ont été réalisés en 2022. Bien que des travaux de structure soient à prévoir, l'achat d'une maison à ST PAUL LE JEUNE représente une opportunité d'investissement intéressante avec une baisse de prix de 46 %. Située à 30 minutes d'Alès et à 10 minutes de St Ambroix, où se trouvent tous les commerces et services médicaux, cette maison est à considérer pour un projet locatif ou une plus-value sur revente.

Bien en Sénioriales : paiement du loyer garanti et placement sécurisé Age : Homme de 76 ans Loyer : 800 EUR Valeur du bien : 223654 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Très bel appartement, entièrement refait en intérieur situé à St Privat des Vieux 2 Chambres Terrasse 18m2 - Sans aucun vis à vis ! Vue sur la campagne dégagée Place de parking - Nombreuses animations sur place, entrée sécurisée Piscine - Entretien compris Un havre de paix sans contrainte pour nos séniors Analyse financière : Constituez votre patrimoine en plaçant votre argent de manière sécurisée Très peu de charges Vous achetez cet appartement entièrement refait, avec goût, d'une valeur de 204 250EUR sur le marché occupé et le vendeur signera avec vous un contrat de bail à vie : il vous versera un loyer mensuel de 800EUR garanti, correspondant à la valeur locative pratiquée dans ces Sénioriales. Un produit d'avenir, sans vacances locatives puisque nous le savons, notre population est vieillissante, la demande est bien présente... et qu'il fait bon vivre dans ces Sénioriales Information importante : possibilité de transformer en viager occupé en versant un bouquet FAI de 79 404EUR et une rente mensuelle de 426EUR : me consulter pour plus de renseignements

Découvrez cette opportunité d'achat viager à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle demeure, construite dans les années 1980, vous offre une vue dégagée sur la ville d'Alès et le Gardon. Le bien comprend 4 pièces, dont 3 spacieuses chambres en R+1, ainsi que des combles aménagés pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires ou une grande surface de jeux, offrant une belle capacité d'accueil. Avec un sous-sol de 200m2, un garage et un atelier, cette maison dispose également d'une véranda équipée d'un poêle à bois et d'une piscine à débordement de 6x3m, le tout sans vis-à-vis. Le chauffage central au gaz de ville, un récupérateur d'eau et des moustiquaires garantissent votre confort, tandis que la climatisation réversible dans toutes les pièces assure une atmosphère agréable. Pour une véritable vente viager à Alès, le bouquet s'élève à 235 000 EUR et comporte une rente mensuelle de 2 500 EUR pendant 10 ans, vous permettant d'éviter un emprunt bancaire et d'économiser plus de 56 600 EUR. Devenez propriétaire de ce bien d'une valeur de 535 000 EUR FAI ! Réservez votre visite dès maintenant.

Découvrez cette maison à acheter à BARJAC, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village de 70 m² est à vendre et offre un potentiel locatif saisonnier. Implantée au cœur d'une commune typique, elle bénéficie d'un terrain d'environ 300 m², à proximité des célèbres Gorges de l'Ardèche. Le bien comprend un bâtiment rénové du 18e siècle avec 1 chambre, un salon avec climatisation réversible et une cuisine séparée, ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis. De plus, un ancien château du 13e siècle est présent, nécessitant une réhabilitation complète, et vous disposerez également de dépendances à aménager. Pour acquérir cette maison à BARJAC, un bouquet de 39 535 EUR ainsi qu'une rente mensuelle de 584 EUR sont requis. Ce bien typique au charme authentique offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre ou en tant qu'investissement locatif.

Découvrez une maison de caractère à Navacelles, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, idéale pour un achat maison Navacelles. Cette propriété spacieuse de 212 m² comprend un jardin, de vastes terrasses et un atelier. Située au cœur du village, elle se compose de plusieurs niveaux avec un rez-de-jardin aménageable, parfait pour répondre à vos besoins. Au premier étage, vous profiterez d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante et de deux chambres. À l'étage supérieur, deux autres chambres, un bureau et des sanitaires supplémentaires vous offrent tout le confort nécessaire. Le rez-de-jardin donne accès à une cour privative et à un immense atelier de 450 m². Les prestations de confort incluent du double vitrage et une climatisation au premier étage. Ce bien se présente comme une opportunité de vente maison Navacelles à prix réduit, avec un prix d'achat de 189 588 EUR, malgré une valeur estimée à 386 916 EUR. Les modalités d'acquisition se font sous forme de bouquet de 109 000 EUR suivi d'une rente de 600 EUR par mois. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une maison à acheter Navacelles.

Potentiel locatif pour ce bien composé de 3 logements indépendants pour un investissement optimisé Age : Homme de 68 ans Bouquet : 133800 EUR Rente : 907 EUR/mois Valeur du bien : 280000 EUR Descriptif du bien : 30 Minutes d'Alès : Molières sur Cèze : Maison individuelle de 148m2 habitables dans le Parc National des Cévennes composée de 3 logements : Une habitation principale avec grand espace salon séjour cuisine, moderne, lumineux et fonctionnel avec sa cheminée insert et la clim 1 Chambre avec dressing 1 WC indépendant et 1 salle d'eau refaite à neuf Terrasse avec auvent donnant sur les bois 2 studios indépendants refaits à neuf sur la même configuration avec terrasse et auvent- clim Aucun travaux à prévoir Au coeur d'un environnement boisé, au calme et dans un quartier solidaire Analyse financière : Future résidence principale avec revenus locatifs saisonniers et/ou logement multigénérationnel, le champ des possibles est ouvert. Ou vous souhaitez diversifier votre patrimoine et optimiser votre investissement pour générer des revenus futurs, c'est possible aussi ! Vous versez un bouquet de 133 800EUR frais d'agence inclus ( d'une valeur équivalente à l'achat d'un appartement ) et vous accédez à une maison de plain-pied de 148 m2 habitables sur un terrain de 1217m2, en versant une rente mensuelle de 907EUR équivalente à un remboursement de prêt, pour une valeur du bien à 280 000EUR au total Crédit-vendeur, vous évitez le recours à un emprunt bancaire et donc tous ses frais, disposez du bien immédiatement et pouvez exploiter de suite et bénéficier de revenus locatifs A très vite !

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Alès, dans le département du Gard au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 98 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et calme, parfaitement situé en centre-ville. Le prix d'achat de cet appartement est de 70 000 EUR, avec un bouquet de 65 313 EUR et une rente mensuelle de 107 EUR. L'appartement se compose d'une cuisine séparée avec loggia, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres climatisées, d'un bureau climatisé pouvant servir de troisième chambre, d'une salle d'eau entièrement équipée et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz de ville, l'ensemble étant en très bon état sans travaux à prévoir. En complément, vous disposerez d'une cave privative. La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux (2022/2023) comprenant le ravalement de façade, la réfection de la toiture et de l'ascenseur. Investir dans un appartement à acheter à Alès représente une opportunité intéressante grâce à des prix attractifs et à un marché immobilier offrant une bonne rentabilité locative. Alès est une ville dynamique avec un bassin d'emplois solide ainsi qu'un cadre naturel entre les Cévennes et la Méditerranée.Cette vente en viager occupé par une dame de 73 ans permet d'acquérir un bien immobilier à un prix réduit, sans avoir recours à un crédit bancaire, tout en garantissant un investissement sécurisé et sans risque de vacance locative. Préparez votre avenir en investissant sereinement dans cet appartement à Alès.

Coup de coeur pour cette opportunité d'investissement : maison de caractère dans un havre de paix aux portes de toutes commodités Age : Homme de 75 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 72950 EUR Rente : 572 EUR/mois Prix d'achat : 143370 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Venez découvrir le bon vivre de cette jolie maison de caractère entièrement refaite dans les années 1990 à 2000 dans la cohérence du lieu, au coeur d'un cadre

À saisir : maison ALES à vendre au cœur du Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce beau mas cévenol, situé à seulement 20 minutes d'Anduze et 30 minutes d'Uzès, s'étend sur 2,2 hectares dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, offrant une vue magnifique sur une petite rivière. Avec son charme authentique et ses prestations de qualité, cette propriété est en état irréprochable, idéale pour l'organisation d'événements. Elle comprend : un mas cévenol de 180 m² entièrement rénové, deux gîtes de 45 m² prêts à être exploités, un atelier professionnel de 200 m², ainsi que quatre gîtes supplémentaires à aménager. La maison ALES à vendre se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec insert à bois, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte avec nombreux rangements, de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, et d'une salle de bain spacieuse. Toutes les pièces sont climatisées, avec un système de climatisation gainable à l'étage. Prestations supplémentaires : piscine, boulodrome, portail automatisé avec visiophone, puits, et potager clos. Cette propriété est proposée en viager libre, vous permettant d'acheter cette maison ALES tout en bénéficiant d'un crédit-vendeur. Pour la valeur du bien estimée à 1 150 000 EUR, un bouquet de 533 250 EUR FAI est demandé, accompagné d'une rente mensuelle de 3 508 EUR, finançable par activité professionnelle. Cette maison à acheter ALES offre un potentiel énorme pour divers projets : gîtes, atelier professionnel, ou même permaculture. Contactez-nous pour plus d'informations.

iad France - Franck Buignet vous propose: Située dans un charmant village gardois, à seulement 15 minutes d’Alès et 1 h de Nîmes et de sa gare TGV, cette spacieuse maison de plain-pied de 240 m² sur 2350 m² séduit par ses volumes, son confort moderne et son cadre verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée ouverte de 16 m² sur la salle à manger et un premier salon chaleureux, sublimé par sa charpente apparente. Un second salon lumineux, grâce à sa grande baie vitrée, offre une vue apaisante sur le jardin. L’espace nuit propose 4 grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain, WC et dressing pour certaines, ainsi qu’une 5ᵉ chambre pouvant servir de bureau. Une mezzanine surplombe la pièce de vie, idéale pour un espace détente ou bibliothèque. De nombreux rangements et un cellier complètent l’ensemble. À l’extérieur, plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, invitent à profiter du cadre naturel et de la vue sur le Mont Bouquet. Le terrain, entièrement clos, est joliment arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Côté confort, la maison bénéficie d’un système complet et performant : pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant, ainsi que 4 climatisations réversibles réparties dans la maison. L’accès est également adapté aux personnes à mobilité réduite. Une maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité, dans un environnement calme et recherché du Gard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jonathan Grignon vous propose : **Authentique Maison Traditionnelle** - Belle Propriété de Caractère à Alès, quartier du Rieu, + dépendance. Ce viager à acheter à Alès est libre avec une rente mensuelle sur 16 ans. Située au coeur de la ville d'Alès, dans le quartier du Rieu, cette maison offre un cadre de vie unique alliant charme, confort et espace. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose d'une superficie totale de 230 m² sur un terrain de 1733 m². Sa conception traditionnelle et ses vastes espaces intérieurs en font un lieu idéal pour une famille ou des amateurs de belles demeures. La maison principale se compose d'une grande pièce de vie de 60 m² s'ouvrant sur l'extérieur et sa terrasse couverte spacieuse, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres spacieuses avec rangements, un espace bureau, une salle de bain avec douche et balnéo, ainsi que 2 WC. La dépendance avec accès autonome inclut une pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC, parfait pour un projet familial ou une profession libérale. En extérieur, vous apprécierez la grande piscine en dur de plus de 50 m² exposée plein sud. Un grand double garage avec portes automatiques, portail électrique, double vitrage, volets roulants avec centralisation, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, tout à l'égout, et toiture refaite viennent compléter cette offre. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche, pour plus d'informations concernant cette vente viager Alès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Grignon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 personnes déjà intéressées

98 000 €

490 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 200 m²
• 

À 15km de Molières-sur-Cèze (30)

L'agence vous propose en exclusivité une maison à vendre sur Les Vans, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette propriété de 200 m² dispose d'un jardin de 600 m², d'une piscine récente de 2024 et de panneaux solaires. Située au calme dans une impasse, au cœur du village, cette maison a été entièrement rénovée en 2023 et se compose comme suit :Extérieur : Un jardin de 600 m², facile d'entretien, comprenant un espace amphithéâtre en pierre sèche, des arbres fruitiers, un couloir de nage et une terrasse ombragée. Exposée plein sud, la maison offre un confort idéal tout au long de l'année, avec une toiture équipée de panneaux solaires et un système de récupération d'eau de pluie, garantissant votre autonomie en électricité et en eau.À l'intérieur, vous trouverez un grand salon avec une cuisine équipée, une chambre en suite de plain-pied, ainsi que 3 à 4 chambres selon la disposition de l'étage. Une deuxième salle de bain complète ce bien, accompagné de 2 garages fermés et d'un espace atelier.La maison est située dans une rue à sens unique, minimisant ainsi les nuisances. Le propriétaire, âgé de 70 ans, propose cette propriété à un prix de 550 000 euros, avec une valeur d'usufruit à 310 000 euros et une nue-propriété à 240 000 euros. Pour l'achat de cette maison à acheter aux Vans, un bouquet de 98 000 euros est demandé, avec un paiement mensuel de 630 euros pendant la vie du vendeur, estimée entre 17 et 19 ans.Cédric BRON, 06 41 82 28 60. Bouquet : 98 000 euros, honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 65 000 euros. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2023 : entre 2000 et 2500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison à vendre à ALES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce mas de charme offre un cadre de vie idéal pour ceux qui envisagent un achat maison ALES. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter ALES dans un environnement paisible.

EXCLUSIVITÉ ... À BARJAC, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cet exceptionnel Mas du 19ème siècle, situé à la croisée des chemins entre le Mont Lozère, le Mont Bouquet et le Mont Ventoux. Profitez d'une vue imprenable sur un environnement privilégié grâce à sa position élevée.Ce viager à vendre à BARJAC comprend une partie privative, deux chambres d'hôtes indépendantes et deux gîtes, le tout sur un terrain d'environ 5 hectares arboré offrant une vue panoramique dominante.Vous accédez à la propriété par une agréable cour intérieure et découvrez divers espaces, dont une cave idéale pour le vin, une salle de relaxation, une cuisine d’été et une chambre d’hôte avec salle d'eau.La partie privative inclut une terrasse avec vue extraordinaire, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée avec piano de cuisson, un salon agréable avec cheminée, une chambre, une salle de bain, une suite parentale et une salle. Un escalier en pierre mène aux combles, offrant une surface aménageable d'environ 130 m².Au même niveau, se trouve une chambre d’hôte d’environ 25 m² avec salle d’eau privative. Côté ouest, les deux gîtes, accessibles par un grand escalier en pierre, comprennent une véranda avec vue panoramique, un séjour, une salle de douche avec évier et WC, ainsi qu’une chambre à l’étage.La propriété est dotée de panneaux photovoltaïques et de ballons thermodynamiques avec pompe à chaleur intégrée. Un puits complète ce bien, permettant l’arrosage des magnifiques plantations.Vous envisagez un achat viager à BARJAC ? Contactez-nous pour découvrir cette propriété unique. Une exclusivité proposée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Honoraires à la charge du vendeur.Réf 10650

*** Baisse de prix *** Opportunité d'investissement pour cette maison individuelle à rapport locatif Age : Homme de 73 ans Bouquet : 98275 EUR Rente : 318 EUR/mois Prix d'achat : 130075 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison individuelle en R+1 composée de 2 logements : 1 T2 au RDC: cuisine ouverte sur salon-séjour très lumineux, dressing, SDE et grande chambre parentale. Moderne et entièrement rénové avec Climatisation 1 T3 au R+1: grande cuisine équipée et séparée, 2 chambres très confortables, 1 WC indépendant et une salle de bains. Climatisation et cheminée Confort thermique pour ces 2 logements grâce à la pompe à chaleur Photovoltaïque en autoconsommation pour une facture énergétique optimisée Chauffe-eau solaire relié à la pompe à chaleur en 2024 Forage - Électricité refaite et toiture révisée Le tout avec garage, abri voiture sur un terrain de 1033m2 avec un magnifique jardin arboré et fleuri, potager. Le plus ! Jolie piscine de 7m x3m pour profiter de moments agréables et rafraîchissants en famille ou entre amis - Barbecue ! A très vite pour une visite :) Analyse financière : *** Baisse de prix *** Alès : Top agglo Ville en plein développement économique et démographique Nous vous proposons cette maison individuelle composée de 2 logements en viager occupé avec réserve d'usufruit Aucun frais à prévoir ! Taxe foncière qui reste à charge du vendeur Diagnostics excellents compte-tenu de gros frais de rénovation énergétique effectués Pour en devenir propriétaire, vous disposez de 98 275EUR FAI à placer sur un support immobilier à valeur sûre, puis vous versez une douce rente mensuelle de 318EUR Réduction immédiate de 40% soit près de 85 000EUR de gains estimés ! Futur rapport locatif ou constitution de patrimoine pour revente, à vous de choisir, en investissant avec du sens !

Opportunité d'investissement sur viager avec réserve d'usufruit Age : Femme de 80 ans Bouquet : 105600 EUR Rente : 822 EUR/mois Prix d'achat : 200960 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Mas composé de 4 logements sur 2218m2 de terrain aux abords d'axes principaux, situé à 15min du centre-ville d'Alès et 8 min du Centre Hospitalier - Un logement principal de 90m2 environ avec 3 chambres, un salon donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine séparée avec terrasse couverte et sa vue dégagée - Un appartement de 68m2 environ - Un autre de 40m2 environ - Un duplex de 30m2 environ PAC posée en 2022, menuiseries Alu et photovoltaïque de 8 panneaux en 2024 Le tout avec annexes ( abri voiture ) Analyse financière : Pur produit financier ! Réserve d'usufruit donc taxe foncière qui reste à charge de notre vendeuse. Mas composé de 4 logements pour des revenus futurs ( valeur actuelle 2200EUR ) Pour une valeur de 320 000EUR, vous n'achetez ce bien que 200 960EUR en versant un bouquet de 105 600EUR FAI et un effort d'épargne mensuel de 822EUR Réduction immédiate de 37% pour une femme de 79 ans

Découvrez cette maison à vendre à Bessèges, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à seulement 30 minutes d'Alès. Ce bien représente une belle opportunité d'achat maison Bessèges, avec un ensemble immobilier comprenant une maison avec piscine et un appartement indépendant. La maison, qui s'inscrit dans une démarche humaine et responsable grâce au modèle de nue-propriété proposé par HORTENSE VIAGER, comprend deux chambres, une cuisine, un salon, une salle d'eau, une cuisine d'été, ainsi qu'une terrasse et un garage. Un studio indépendant est également présent, offrant des possibilités de location ou d'union des deux logements à terme. Occupé par un homme de 70 ans, ce bien est proposé avec un bouquet de 105 930€, honoraires d'agence inclus, ce qui représente un net vendeur de 92 730€. La valeur marchande libre est de 165 000€, ce qui donne une décote de 43,8%. HORTENSE VIAGER s'engage à fournir une vision éthique et humaine de l'investissement immobilier, accompagnant chaque projet avec bienveillance et transparence. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.