Achat Viager à Saint-Paul-le-Jeune (07) : 8 annonces

Coup de cœur du secteur

32 075 €

321 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 100 m²
• 

Saint-Paul-le-Jeune (07)

Maison à vendre à ST PAUL LE JEUNE, Ardèche (07), Rhône-Alpes, en viager occupé par un homme de 73 ans. Le bouquet s'élève à 32 075 EUR avec une rente mensuelle de 271 EUR. Le prix d'achat total est de 62 560 EUR. Cette maison de village typique, d'environ 100 m2 habitables, est située dans un endroit idéal pour se ressourcer, à proximité de sites touristiques tels que Vallon Pont d'Arc et les Gorges de l'Ardèche. Elle comprend 2 chambres, un salon/séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, 4 caves et une cour avec une terrasse ensoleillée offrent une vue dégagée. Le bien dispose de double-vitrage, d'un poêle à granulés, et des travaux d'électricité et de plomberie ont été réalisés en 2022. Bien que des travaux de structure soient à prévoir, l'achat d'une maison à ST PAUL LE JEUNE représente une opportunité d'investissement intéressante avec une baisse de prix de 46 %. Située à 30 minutes d'Alès et à 10 minutes de St Ambroix, où se trouvent tous les commerces et services médicaux, cette maison est à considérer pour un projet locatif ou une plus-value sur revente.

Réf. 9949.G - VIAGER OCCUPE - MOLIERES SUR CEZE (30) A 25 km d’Alès, en pleine nature, à l’écart du village, dans un quartier résidentiel arboré, extrêmement calme, ce bien construit en deux parties d’habitation constituées d’une agréable MAISON principale de 120 m², et en annexe accolée au garage, un appartement de 60 m² avec entrée indépendante, sur un terrain de 12 276 m², ils sont composés comme suit : Maison •Une cuisine ouverte, •Un cellier •Un grand séjour / salon, •Un dégagement, •Trois chambres, •Une salle d’eau, •Un wc, •Une terrasse.Appartement Rez-de-chaussée •Une cuisine, •Une véranda, •Une chambre, •Une salle d’eau, •Un wc. Etage •Deux chambres. Sols : Carrelage Superficie habitable : 154,65 m² + 50m² sur terrain de 12 276 m² Chauffage par cheminée avec insert, Eau chaude par cumulus. •Un GARAGE N.B. :Maison bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques. Fosse septique. BOUQUET : 76 500 euros HAI + rente : 786 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 78 ans (M) – 77 ans (D) Valeur Vénale : 300 000 euros T.F. : 1 580 euros / an dont 340 d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ... À BARJAC, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cet exceptionnel Mas du 19ème siècle, situé à la croisée des chemins entre le Mont Lozère, le Mont Bouquet et le Mont Ventoux. Profitez d'une vue imprenable sur un environnement privilégié grâce à sa position élevée.Ce viager à vendre à BARJAC comprend une partie privative, deux chambres d'hôtes indépendantes et deux gîtes, le tout sur un terrain d'environ 5 hectares arboré offrant une vue panoramique dominante.Vous accédez à la propriété par une agréable cour intérieure et découvrez divers espaces, dont une cave idéale pour le vin, une salle de relaxation, une cuisine d’été et une chambre d’hôte avec salle d'eau.La partie privative inclut une terrasse avec vue extraordinaire, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée avec piano de cuisson, un salon agréable avec cheminée, une chambre, une salle de bain, une suite parentale et une salle. Un escalier en pierre mène aux combles, offrant une surface aménageable d'environ 130 m².Au même niveau, se trouve une chambre d’hôte d’environ 25 m² avec salle d’eau privative. Côté ouest, les deux gîtes, accessibles par un grand escalier en pierre, comprennent une véranda avec vue panoramique, un séjour, une salle de douche avec évier et WC, ainsi qu’une chambre à l’étage.La propriété est dotée de panneaux photovoltaïques et de ballons thermodynamiques avec pompe à chaleur intégrée. Un puits complète ce bien, permettant l’arrosage des magnifiques plantations.Vous envisagez un achat viager à BARJAC ? Contactez-nous pour découvrir cette propriété unique. Une exclusivité proposée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Honoraires à la charge du vendeur.Réf 10650

Coup de cœur du secteur

98 000 €

490 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 200 m²
• 

À 7km de Saint-Paul-le-Jeune (07)

L'agence vous propose en exclusivité une maison à vendre sur Les Vans, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette propriété de 200 m² dispose d'un jardin de 600 m², d'une piscine récente de 2024 et de panneaux solaires. Située au calme dans une impasse, au cœur du village, cette maison a été entièrement rénovée en 2023 et se compose comme suit :Extérieur : Un jardin de 600 m², facile d'entretien, comprenant un espace amphithéâtre en pierre sèche, des arbres fruitiers, un couloir de nage et une terrasse ombragée. Exposée plein sud, la maison offre un confort idéal tout au long de l'année, avec une toiture équipée de panneaux solaires et un système de récupération d'eau de pluie, garantissant votre autonomie en électricité et en eau.À l'intérieur, vous trouverez un grand salon avec une cuisine équipée, une chambre en suite de plain-pied, ainsi que 3 à 4 chambres selon la disposition de l'étage. Une deuxième salle de bain complète ce bien, accompagné de 2 garages fermés et d'un espace atelier.La maison est située dans une rue à sens unique, minimisant ainsi les nuisances. Le propriétaire, âgé de 70 ans, propose cette propriété à un prix de 550 000 euros, avec une valeur d'usufruit à 310 000 euros et une nue-propriété à 240 000 euros. Pour l'achat de cette maison à acheter aux Vans, un bouquet de 98 000 euros est demandé, avec un paiement mensuel de 630 euros pendant la vie du vendeur, estimée entre 17 et 19 ans.Cédric BRON, 06 41 82 28 60. Bouquet : 98 000 euros, honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 65 000 euros. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2023 : entre 2000 et 2500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à BARJAC, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village de 70 m² est à vendre et offre un potentiel locatif saisonnier. Implantée au cœur d'une commune typique, elle bénéficie d'un terrain d'environ 300 m², à proximité des célèbres Gorges de l'Ardèche. Le bien comprend un bâtiment rénové du 18e siècle avec 1 chambre, un salon avec climatisation réversible et une cuisine séparée, ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis. De plus, un ancien château du 13e siècle est présent, nécessitant une réhabilitation complète, et vous disposerez également de dépendances à aménager. Pour acquérir cette maison à BARJAC, un bouquet de 39 535 EUR ainsi qu'une rente mensuelle de 584 EUR sont requis. Ce bien typique au charme authentique offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre ou en tant qu'investissement locatif.

Découvrez une maison de caractère à Navacelles, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, idéale pour un achat maison Navacelles. Cette propriété spacieuse de 212 m² comprend un jardin, de vastes terrasses et un atelier. Située au cœur du village, elle se compose de plusieurs niveaux avec un rez-de-jardin aménageable, parfait pour répondre à vos besoins. Au premier étage, vous profiterez d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante et de deux chambres. À l'étage supérieur, deux autres chambres, un bureau et des sanitaires supplémentaires vous offrent tout le confort nécessaire. Le rez-de-jardin donne accès à une cour privative et à un immense atelier de 450 m². Les prestations de confort incluent du double vitrage et une climatisation au premier étage. Ce bien se présente comme une opportunité de vente maison Navacelles à prix réduit, avec un prix d'achat de 189 588 EUR, malgré une valeur estimée à 386 916 EUR. Les modalités d'acquisition se font sous forme de bouquet de 109 000 EUR suivi d'une rente de 600 EUR par mois. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une maison à acheter Navacelles.

Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote (*). Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Expertimo vous propose en Exclusivité, un Viager Occupé avec une Toute Petite Rente, sur la commune de Joyeuse au profit d'un Homme de 71 ans et d'une Femme de 64 ans. (Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison). Atypique Maison en Plain-pied Toit Plat, quasiment Neuve de 102 m2 habitables, proposant une belle Piece de vie extrêmement Lumineuse avec ses grandes Baies vitrées, Cuisine entièrement équipée, ouverte sur la SAM / Séjour cosy et chaleureux avec son Poêle à bois, 3 belles chambres, dont une avec SDE et WC privatifs, une 2ème SDE et un 2ème WC ainsi qu'un Espace Bureau et Buanderie. Deux grandes Terrasses Couvertes offrent un Espace de vie Extérieure Extraordinaire avec une Vue exceptionnelle, un accès direct à la Piscine et à un bel Atelier... le tout sur plus de 1 020 m2 de terrain entièrement Aménagé et Paysagé... Construction Contemporaine de 2021, sur Vide sanitaire, Climatisation Réversible, Pole à Granules et Bois, Électroménager Haut de Gamme, Ballon Thermodynamique, Réserve d'eau de 15 m3, Panneaux Solaires, Bassin à Poissons, Piscine au Sel Chauffée... Tout à l'égout Se distingue par sa Rareté, ses Prestations, ses Espaces de Vie Conviviaux, sa Luminosité, sa Vue... Idéalement placée à moins de 5 minutes à pied du Centre-ville et de ses commerces, proches de Très beaux coins de baignade en Rivière, de chemins de Randonnées... Sentiment de Vacances toutes l'année en Sud Ardèche... (*) Conditions financières de la vente : BOUQUET : 138 000 Euros payé comptant, Honoraires d'Agence Inclus RENTE VIAGÈRE : 47 Euros / mois révisable selon l'indice INSEE. VALEUR DU BIEN LIBRE : 400 000 Euros. Frais de notaire réduits : 13 500 Euros env. Viager occupé par Droit d'Usage et d'Habitation calculé au profit d'un Monsieur 71 ans et d'une Dame 64 ans. Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat (Décote) de 267 927 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de 67 % ce qui est EXCEPTIONNEL et sans aucun souci de gestion locative. De plus, les frais de notaire sont réduits puisque calculés sur la valeur occupée du bien. Environ 13 500 euros au lieu de 29 500 euros dans le cadre d'une vente classique soit 16 000 euros d'économies... Répartition des Charges, Travaux, Réparations et Impôts Locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une Location d'un bien immobilier. Versement d'un Capital supplémentaire de 7,5 % de la valeur du bien soit 30 000 Euros en cas de libération du bien par anticipation (avant décès). Placement Immobilier Socialement Responsable. Contactez-moi pour plus d'Informations. Descriptif complet. Une exclusivité Géraldine VIEN PARGUEL, votre Expert Viager, spécialiste Sud Ardèche en Transaction Immobilière du Réseau EXPERTIMO. Honoraires agence : charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Bessèges, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à seulement 30 minutes d'Alès. Ce bien représente une belle opportunité d'achat maison Bessèges, avec un ensemble immobilier comprenant une maison avec piscine et un appartement indépendant. La maison, qui s'inscrit dans une démarche humaine et responsable grâce au modèle de nue-propriété proposé par HORTENSE VIAGER, comprend deux chambres, une cuisine, un salon, une salle d'eau, une cuisine d'été, ainsi qu'une terrasse et un garage. Un studio indépendant est également présent, offrant des possibilités de location ou d'union des deux logements à terme. Occupé par un homme de 70 ans, ce bien est proposé avec un bouquet de 105 930€, honoraires d'agence inclus, ce qui représente un net vendeur de 92 730€. La valeur marchande libre est de 165 000€, ce qui donne une décote de 43,8%. HORTENSE VIAGER s'engage à fournir une vision éthique et humaine de l'investissement immobilier, accompagnant chaque projet avec bienveillance et transparence. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.