Achat Viager à Saint-Denis-du-Maine (53) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

125 800 €

1 165 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 108 m²
• 

Saint-Denis-du-Maine (53)

À Saint Denis du Maine, charmante commune du département de la Mayenne en région Pays de la Loire, découvrez cette opportunité d'achat maison Saint Denis du Maine. Ce bien se compose de deux logements, le tout sur un terrain de plus de 800 m². La maison de plain-pied est lumineuse et comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC et deux pièces supplémentaires. Vous bénéficierez aussi d'un grand garage/atelier de 70 m² attenant. Au premier étage, l'appartement avec entrée privative dispose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Des travaux récents ont été effectués : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, toiture en ardoise refaite, et menuiseries PVC avec double vitrage toutes récentes. La valeur vénale du bien est estimée à 170 000 euros, avec un bouquet de 125 800 euros et aucune rente à prévoir. Si vous êtes intéressé par une vente maison Saint Denis du Maine, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06 % TTC du prix hors honoraires. Pour connaître les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

111 500 €

676 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 165 m²
• 

À 5km de Saint-Denis-du-Maine (53)

Solution d'investissement : VENTE A TERME LIBRE Valeur du bien : 355 500 euros FAI Prix d'achat : 355 500 euros FAI Nombre de mensualité : 244 Mensualité 1 000 euros/mois Capital de départ : 111 500 euros FAI L'ADRESSE VIAGER vous propose de découvrir cette magnifique propriété constituée d'une maison principale d'environ 165m², entièrement rénovée d'une seconde maison d'habitation d'environ 115m² partiellement restaurée (isolation par l'extérieur et menuiseries neuve) et de nombreuses dépendances. L'ensemble situé dans un cadre paisible, et reposant au coeur d'un environnement préservé de plus de 5 000m². Située à 15 minutes de Sablé sur Sarthe et 20 minutes de Château-Gontier, cette propriété est idéale pour une future résidence principale ou secondaire ou encore pour organiser des séminaires. La maison principale a été entièrement rénovée (intérieure et extérieur) et se compose : -RDC : entrée, cuisine, double séjour, 2 chambres chacune équipées de leur salle de douche privative, WC et terrasse. (+de 40m² avec vue panoramique). -1er étage : grande mezzanine (environ 50m²) aménagée en salon de lecture et en bureau (possibilité de faire des chambres supplémentaires) et une chambres avec sa salle de bain /WC privatif. Un grand sous-sol vient compléter cette maison. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 165 m² -Nombre de chambre : 3 (possibilité 5) -Terrain : + de 5000m² -Annexe : garage, 3 box, stabule et seconde maison Les points forts de cette propriété : - dernières normes énergétiques. (isolation par l'extérieur, menuiseries récente, pompe à chaleur....) -Installation de panneaux photovoltaïque pour la production d'électricité en autoconsommation et revente du surplus produit. -Qualité des matériaux utilisés (pierre de bourgogne, poêle à bois panoramique....) -Un environnement calme et préservé sans aucun vis à vis Ce bien en vente à terme libre représente une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et proximité avec la nature, dans un secteur de plus en plus recherché. En vente à terme libre, vous pouvez soit louer le bien ou y habiter et avoir un retour sur investissement immédiat. Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat en viager. REF:15853 DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)