Achat Viager à Thionville (57) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

91 250 €

808 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 113 m²
• 

Thionville (57)

Opportunité rare d'achat appartement à THIONVILLE, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Cet investissement en viager occupé vous permet d'acquérir un bien immobilier dans un secteur sécurisé et attractif, idéal pour la revente ou la location. Situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, cet appartement spacieux et lumineux fait partie d'une petite copropriété de 4 appartements avec de faibles charges. Il dispose de deux grands balcons, d'un jardin, d'une cave, d'un garage fermé et de places de parking. Le logement comprend un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, des WC et trois chambres. Le prix d'achat est fixé à 152 550 EUR, avec un bouquet de 102 950 EUR et une rente mensuelle de 493 EUR. Ne manquez pas cette chance d'investissement non fiscalisé, idéale pour acheter un appartement à THIONVILLE.

Coup de cœur du secteur

54 800 €

422 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 130 m²
• 

À 9km de Thionville (57)

À INGALNGE, Moselle (57), en Lorraine, découvrez cette maison à vendre idéalement située à 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, à proximité de Thionville et à 30 minutes de Metz. Cette propriété représente une opportunité d'investissement très sécurisée dans un marché immobilier en constante évolution. La maison, occupée par une femme de 78 ans, se propose en viager avec un bouquet de 54 800 EUR et une rente mensuelle de 986 EUR. Le prix d'achat s'élève à 175 150 EUR. Veuillez noter que dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur continuera à vivre sur place et il ne sera donc pas possible d'y habiter immédiatement. Le bien se trouve sur un grand terrain de 2 025 m² et offre environ 106 m² habitables. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine équipée avec balcon, un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée et un accès à la terrasse, trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol complet dispose d'un garage, d'une buanderie, d'un atelier et offre des possibilités d'aménagement supplémentaire. Profitez également d'un beau jardin arboré avec une vue dégagée, un atelier en bois et un espace de rangement. Des travaux récents ont été réalisés, comprenant l'installation d'une pompe à chaleur, l'isolation des combles, ainsi que le remplacement des fenêtres en double vitrage, portes et volets. Pour un bien valorisé à 310 000 EUR, cette maison à acheter à INGALNGE permet d'accéder à un investissement accessible. En effet, en versant un capital de 54 800 EUR à la signature de l'acte (honoraires de suivi inclus), vous pourrez ensuite payer une rente mensuelle de 986 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%, et vous aurez ensuite la possibilité de louer ou d'habiter le bien. Il est également envisageable de discuter d'une répartition différente du paiement entre capital et mensualités.Ce viager occupé offre une façon d'acquérir un bien immobilier à moindre coût, sans avoir recours à un crédit bancaire. Reconnue comme un placement d'avenir, cette option d'investissement est non fiscalisée, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion, et permet de bénéficier de frais de notaires réduits.

VIAGER OCCUPE - HOMME DE 85 ANSVenez découvrir ce pavillon de 181 m2 environ doté d'un double séjour lumineux et de 6 chambres spécieuses. Cette maison dispose d'un jardin de 1600 m2 environ et d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.Valeur Vénale : 473 000 euros FAIBouquet : 193 000 euros FAIRente mensuelle : 1729,95 euros par mois, indexée chaque annéeFrais de notaire estimé : 23 000 euros environTaxe foncière : 2100 euros En cas de libération anticipée du bien par le sénior vendeur, la rente sera revalorisée de 30%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 193 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €Honoraires charge acquéreur : 43 000 € soit 28,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MERLIN, Tél. : 0763726092, E-mail : elodie.merlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 813262649