Votre agence ERA Saintignon vous propose à la vente un séduisant viager à acheter à MONT SAINT MARTIN, dans le département de la Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Cette maison de plain-pied de 92 m² est vendue en viager occupé sur la tête d'un homme de 71 ans. Située dans un secteur résidentiel paisible, elle offre un cadre de vie confortable, incluant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau, un WC séparé, un garage, ainsi qu'une véranda d'environ 20 m², idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l'année. À l'arrière, vous trouverez un grand jardin arboré de 365 m², bien orienté, offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Cette vente viager à MONT SAINT MARTIN représente une opportunité d'investissement sécurisée et rentable. Le vendeur continuera à vivre dans son logement après la vente, bénéficiant d'un droit d'usage et d'habitation à vie. L'acquéreur versera au vendeur, au moment de la signature, un bouquet et une rente mensuelle. Les conditions financières incluent un viager sur 1 tête avec une espérance de vie de 17 ans, une valeur libre du bien de 269 000 euros, une valeur décotée à 157 000 euros, et une décote immédiate de 42%. Le montant comptant est de 124 210 euros, avec une rente mensuelle de 283 euros. Cet investissement vous permettra de constituer un patrimoine immobilier à effort financier progressif tout en assurant la sécurité du vendeur. De plus, l'acquéreur bénéficie de frais de notaire réduits. N'hésitez pas à nous contacter pour cette opportunité d'achat viager à MONT SAINT MARTIN.
À VARENNES-EN-ARGONNE, dans le département de la Meuse en Lorraine, nous vous proposons une vente viager occupé au profit d'un homme de 84 ans et d'une femme de 81 ans. Cette magnifique maison de maître de 304 m² habitables, construite sur deux niveaux, est située sur une parcelle de 933 m², à proximité de toutes les commodités. Ce bien de charme, à vendre en viager à VARENNES-EN-ARGONNE, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec des espaces de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée qui distribue le salon, la salle à manger, un bureau, un petit salon, la cuisine et des toilettes. Le premier étage est accessible par un large escalier traditionnel et dessert quatre chambres dont une avec WC, une salle d'eau avec toilette, un dressing et un accès à un vaste balcon. Le second étage dispose d'un grenier aménageable de 204 m². Ce bien est également complété par une cave, une dépendance faisant office de garage et d'atelier ainsi qu'un jardin paysager à l'arrière de la propriété. À noter que l'électricité et l'assainissement sont aux normes, la toiture est en parfait état, les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz neuve. Le bouquet est de 60 000 €, avec une rente viagère de 650 € par mois et une valeur vénale de 220 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 66 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 60 000 €. Honoraires charge acquéreur : 6 000 €, soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUEMIN au 06 52 97 53 64 ou par e-mail à eric.jacquemin@safti.fr.
EXCLUSIVITE ORPI Opportunité Rare à Ottonville : Maison de Plain-Pied sur 20 Ares Investissez dans la pierre sans les contraintes de la rente mensuelle ! Située au calme absolu dans la charmante commune d'Ottonville, découvrez cette solide construction de 1978 offrant un cadre de vie verdoyant et une tranquillité inégalée. Les points forts du bien Espace et Volume : Une surface habitable de 117 m² de plain-pied, pensée pour le confort. Pièce de Vie : Un vaste salon-séjour lumineux de plus de 35 m², idéal pour recevoir. Espace Nuit : 3 chambres spacieuses offrant de beaux volumes de rangement. Sous-sol : Une cave entièrement aménagée, apportant une surface utile supplémentaire non négligeable. Énergie : Confort moderne avec une Pompe à Chaleur (PAC) installée en 2021. Extérieur : Un terrain exceptionnel de plus de 20 ares (2 000 m²), rare sur le marché actuel. Conditions de l'investissement (Viager Occupé) Il s'agit d'un viager occupé sans aucune rente, ce qui vous permet de maîtriser totalement votre budget dès l'acquisition. Profil : Homme de 74 ans. Valeur Vénale : 220 000 €. Bouquet (Paiement unique) : 120 000 €. Rente Mensuelle : 0 € (Aucune rente à verser). L'avis de l'expert : ''Une solution d'épargne idéale pour acquérir un patrimoine immobilier avec une décote immédiate d'environ 45 %, sans aucun aléa financier futur lié au versement d'une rente.'' Localisation Profitez de la sérénité d'Ottonville, tout en restant à proximité des axes menant vers Saint-Avold, Boulay et la frontière luxembourgeoise. Contactez-nous pour une visite ou un dossier complet.
VIAGER OCCUPE - HOMME DE 85 ANSVenez découvrir ce pavillon de 181 m2 environ doté d'un double séjour lumineux et de 6 chambres spécieuses. Cette maison dispose d'un jardin de 1600 m2 environ et d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.Valeur Vénale : 473 000 euros FAIBouquet : 193 000 euros FAIRente mensuelle : 1729,95 euros par mois, indexée chaque annéeFrais de notaire estimé : 23 000 euros environTaxe foncière : 2100 euros En cas de libération anticipée du bien par le sénior vendeur, la rente sera revalorisée de 30%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 193 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 Honoraires charge acquéreur : 43 000 soit 28,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MERLIN, Tél. : 0763726092, E-mail : elodie.merlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 813262649
À INGALNGE, Moselle (57), en Lorraine, découvrez cette maison à vendre idéalement située à 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, à proximité de Thionville et à 30 minutes de Metz. Cette propriété représente une opportunité d'investissement très sécurisée dans un marché immobilier en constante évolution. La maison, occupée par une femme de 78 ans, se propose en viager avec un bouquet de 54 800 EUR et une rente mensuelle de 986 EUR. Le prix d'achat s'élève à 175 150 EUR. Veuillez noter que dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur continuera à vivre sur place et il ne sera donc pas possible d'y habiter immédiatement. Le bien se trouve sur un grand terrain de 2 025 m² et offre environ 106 m² habitables. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine équipée avec balcon, un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée et un accès à la terrasse, trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol complet dispose d'un garage, d'une buanderie, d'un atelier et offre des possibilités d'aménagement supplémentaire. Profitez également d'un beau jardin arboré avec une vue dégagée, un atelier en bois et un espace de rangement. Des travaux récents ont été réalisés, comprenant l'installation d'une pompe à chaleur, l'isolation des combles, ainsi que le remplacement des fenêtres en double vitrage, portes et volets. Pour un bien valorisé à 310 000 EUR, cette maison à acheter à INGALNGE permet d'accéder à un investissement accessible. En effet, en versant un capital de 54 800 EUR à la signature de l'acte (honoraires de suivi inclus), vous pourrez ensuite payer une rente mensuelle de 986 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%, et vous aurez ensuite la possibilité de louer ou d'habiter le bien. Il est également envisageable de discuter d'une répartition différente du paiement entre capital et mensualités.Ce viager occupé offre une façon d'acquérir un bien immobilier à moindre coût, sans avoir recours à un crédit bancaire. Reconnue comme un placement d'avenir, cette option d'investissement est non fiscalisée, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion, et permet de bénéficier de frais de notaires réduits.
Maison individuelle à vendre en viager occupé à HULTEHOUSE, en Moselle. Cette propriété, idéale pour un achat maison HULTEHOUSE, offre un bouquet de 60 800€ frais d'agence inclus, avec une rente mensuelle de 224€. La vendeuse, âgée de 85 ans, occupera la maison durant toute sa vie. La valeur vénale de cette maison est estimée à 120 000€. Découvrez cette charmante maison située dans un cadre paisible et verdoyant. Elle dispose d'un terrain spacieux et se trouve au cœur de la forêt domaniale de Phalsbourg, parfaite pour ceux qui souhaitent se ressourcer dans la nature. Le village de HULTEHOUSE et ses nombreux sentiers de randonnée vous attendent. Avec son garage et une véranda pour profiter des belles soirées d'été, cette maison offre une intimité et une tranquillité inestimables. Les commodités essentielles telles que des écoles, des magasins et des restaurants sont à proximité, garantissant un excellent équilibre entre la campagne et la vie urbaine. N'attendez plus pour cette opportunité de vente maison HULTEHOUSE. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 05 32 88 - Réf. 943749
Acheter ce bien, c'est immobiliser 53 230 EUR pour acquérir un actif de 126 000 EUR idéalement situé entre Nancy et Metz, sans crédit lourd et avec un potentiel de plus-value immédiat. Peu d'opérations offrent aujourd'hui un tel rapport risque / rendement... Age : Femme de 86 ans / Homme de 88 ans Bouquet : 53230 EUR Rente : 361 EUR/mois Prix d'achat : 80766 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PONT A MOUSSON, bien connue pour son Abbaye et idéalement située à seulement 17 mns de NANCY en train ou Metz en 20 mns la gare TGV à 15 kms. Maison fonctionnelle de 4 pièces, de 77 m2 avec une véranda, une terrasse, un garage, salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc Les plus : Toutes les commodités à proximité : commerces, gare, axes autoroutier, écoles lycées..... Maison fonctionnelle de 4 pièces, de 77 m2 avec une véranda, une terrasse, un garage, salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Les plus : Toutes les commodités à proximité : commerces, gare, axes autoroutier, écoles lycées..... Analyse financière : Axe Nancy Metz Luxembourg. Opportunité d'investissement dans l'Est dans le département de la Meurthe et Moselle, entre Metz (28 minutes) et Nancy (à 35 minutes de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, Cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L'École de Nancy.) PONT A MOUSSON est idéalement située, bien connue pour son Abbaye, à seulement 17 mns de NANCY ou 20 mns de METZ en train, la gare TGV est à seulement 11 kms. 3 bonnes raisons d'investir sur ce placement...: 1- le Secteur : Pont à Mousson dispose de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité et d'une gare pour rejoindre NANCY ou METZ en 20 mns ! 2- le bien : Maison fonctionnelle de 4 pièces, de 77 m2 avec une véranda, une terrasse, un garage, salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres... 3 - Le gain : Partant d'une valeur de 126 000 EUR, vous achetez ce bien 80 766 EUR chez le notaire. Comment investir ? : En versant un capital comptant de 53 020 EUR honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 361 EUR. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 30 % pour l'occuper ou le louer. Idéal premier investissement. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire. C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. C'est un investissement socialement responsable. Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
NANCY - Hyper-centre dynamique ! Situé en plein hyper-centre de NANCY, cet appartement refait à neuf, DPE en C ! spacieux, bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une ville attractive, reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme commercial. Nancy séduit par son centre-ville vivant, ses services de proximité et un marché immobilier stable porté par une forte demande pour les logements bien situés, avec balcon, et parking. Un investissement patrimonial de choix dans une commune à potentiel soutenu. Age : Femme de 71 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 117185 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 117185 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Description du bien : DPE EN C ! ? Appartement spacieux - 86 m² - Immeuble de 1974 Un bien lumineux et bien agencé, refait à neuf par un architecte d'intérieur (80 000 EUR de travaux) offrant des volumes confortables et de nombreux espaces de rangement. ? Pièces de vie Salon et salle à manger avec balcon (ou salon et 3 ème chambre) Cuisine séparée aménagée et équipée avec balcon ? Espaces nuit 2 chambres avec accès au ... balcon. Salle d'eau W.C. indépendant Dressing Placard Porte de sécurité ? Annexes Emplacement de stationnement en sous-sol Cave ? Confort & équipements Chauffage collectif Appartement refait à neuf ? Intérêt pour l'investisseur 2 ou 3 chambres avec balcons et vue sur tout nancy jusqu'à la ligne des Vosges, rare en hyper-centre Décote élevée sécurisant l'achat Emplacement premium, toujours recherché ! Protection financière renforcée en cas de libération anticipée Placement patrimonial accessible et performant sur le long terme Analyse financière : Rare : Opportunité d'investissement à NANCY hyper centre : ? Nancy, dans le top 10 des villes intermédiaires où il fait bon vivre ! ? Le palmarès 2025 des villes et villages de France où habiter, publié par Ville de rêve, classe Nancy à la 6e place sur 47 parmi les villes intermédiaires. Une belle reconnaissance pour une ville qui allie patrimoine d'exception, histoire, Art nouveau, culture, gastronomie, grands événements et de nombreux autres atouts ! ? Analyse financière ? Pourquoi ce viager est une opportunité remarquable Grand appartement de plus de 86 m² en hyper-centre Des grands balcons, stationnement en sous-sol et cave : confort rare en centre-ville Décote immédiate de plus de 50 % Soit 114 865 EUR de plus value immédiate. ? Valeur occupée : 232 050 EUR ? Prix d'acquisition en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation : 117 185 EUR FAI ? Clause de protection investisseur : mise en place d'une indemnité viagère mensuelle de 345 EUR en cas de départ anticipé des occupants ? Homme de 77 ans & Femme de 71 ans Un montage accessible, permettant d'acquérir un bien de grande qualité très largement sous sa valeur de marché libre. ? Les atouts du secteur Hyper-centre vivant : commerces, marchés, restaurants, services à pied Transports et accès rapides gare ...... Marché immobilier stable et peu spéculatif, idéal pour l'investissement long terme.
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Opportunité d'investissement à LONGUYON, Meurthe-et-Moselle, dans la région Lorraine. Cette maison LONGUYON à vendre se trouve dans un secteur très sécurisé, à proximité des trois frontières : France, Luxembourg et Belgique. Vous avez la possibilité d'acheter cette maison au prix avantageux de 80 080 EUR, ce qui vous permet d'acquérir ce bien à moitié prix. La propriété se compose d'un terrain de 398 m² et d'une maison d'environ 70 m² avec sous-sol complet. Elle comprend une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et deux chambres. Le grand sous-sol dispose d'un garage, d'une buanderie et de celliers. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un vaste jardin arboré. En procédant à l'achat de cette maison à LONGUYON, vous réalisez un placement d'avenir. La nue-propriété offre la possibilité d'acquérir un bien immobilier à moindre coût, sans rente mensuelle. Un versement unique de 80 080 EUR lors de l'Acte Authentique chez le Notaire inclut des frais de conseils et de suivi. En cas de libération anticipée, une rente de 200 EUR/mois pourrait être mise en place, mais vous pourrez alors habiter ou louer le bien. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison LONGUYON.
À vendre, une maison indépendante en viager occupé à Pompey, située aux portes de Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine. Ce bien rare se compose d'un homme de 77 ans, avec un bouquet de 50 937 EUR et une rente mensuelle de 499 EUR, pour un prix d'achat total de 101 320 EUR. Cette maison à acheter à Pompey offre 105 m² habitables avec un agencement fonctionnel, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas vitré, une entrée, une cuisine séparée, un salon pouvant être transformé en chambre, ainsi qu'une salle à manger lumineuse avec placards et des toilettes. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC sont à disposition. En sous-sol, un garage, un atelier, une buanderie et une chaufferie complètent le tout. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardinet à l'avant et d'un jardin à l'arrière, équipé d'un poulailler et d'un bassin à poissons, idéal pour les amoureux de la nature. Cette vente maison à Pompey représente une opportunité d'investissement patrimonial sécurisé, avec un quartier dynamique, implanté entre la Meurthe et la Moselle, offrant de belles infrastructures sportives, culturelles et des espaces verts pour les activités en plein air. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans une maison Pompey à vendre, contactez-nous pour plus d’informations.
Découvrez une maison à acheter à BAR LE DUC, située dans le charmant village de Raival, à seulement 19 minutes de la ville. Cette maison à vendre dans la Meuse, en Lorraine, offre un cadre paisible et authentique, niché au cœur de la nature. Avec ses vastes paysages agricoles et ses forêts avoisinantes, Raival constitue un véritable havre de paix, prisé par ceux qui recherchent tranquillité et simplicité. La propriété, à rénover, se trouve dans une rue calme et comprend une entrée pratique, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Vous profiterez également d'une grande grange aménageable, de dépendances et d'un jardin entourant la maison. Cette offre unique inclut un viager occupé par une dame de 89 ans, ce qui vous permettra d'effectuer un achat responsable tout en garantissant un chez-soi serein à une retraitée. Le prix d'achat s'élève à 57.105 EUR, avec un bouquet de 18.505 EUR et une rente mensuelle de 557 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 15 %. Ce bien allie un investissement immobilier à un engagement social.
Située à HAUDIOMONT dans le département de la Meuse en région Lorraine, cette maison à vendre est une véritable opportunité d'investissement en nue-propriété. À seulement 15 minutes de Verdun, cette maison de plain-pied d'environ 100m² repose sur un terrain de 784m². Elle comprend une entrée, un vaste salon-séjour avec accès à une terrasse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Vous bénéficierez également d'un grand garage/buanderie, d'un beau jardin arboré, d'une terrasse, ainsi que d'un poêle à granulés. Le chauffage est assuré par des radiateurs et un chauffe-eau neufs. Le prix d'achat pour cette maison à acheter à HAUDIOMONT est de 73.060 EUR avec un bouquet à verser le jour de l'acte authentique chez le notaire. Contrairement à d'autres options, cette offre ne comporte aucune rente mensuelle, ce qui la rend particulièrement attractive pour l'achat d'une maison à HAUDIOMONT. En cas de libération anticipée, une rente de 100 EUR par mois pourra être envisagée, mais vous aurez aussi la possibilité de louer ou d'habiter le bien. Cet investissement sécurisé, reconnu comme un placement d'avenir, permet d'acquérir un bien immobilier à moindre coût, sans rente ni fiscalisation, tout en profitant de frais de notaire réduits.
Maison familiale de 130 m² à Herbéviller, 8 kms de Blâmont, 21 mns de Lunéville grand terrain de 1 650 m², sous-sol complet, garage séparé, chauffage bois performant et panneaux solaires - calme et confort au rendez-vous ! pour 72 072 EUR ! Age : Homme de 68 ans Bouquet : 72072 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 72072 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison familiale de 130 m² avec grand terrain de 1 650 m² - Calme, confort et performance à Herbéviller, dans un environnement très calme, cette maison de 130 m² offre de beaux volumes, des équipements performants et un cadre de vie idéal pour une famille ou les amoureux de tranquillité. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur le salon, agrémentée d'un four à pizza, parfaite pour les moments conviviaux. Elle dispose de 4 chambres ainsi que d'1 bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Le sous-sol complet comprend : o une chaufferie, o une buanderie avec cuisine d'été, o un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail. Un garage séparé vient compléter le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1 650 m², parfait pour le jardin, les loisirs ou simplement apprécier le calme, ainsi que d'un balcon avec vue dégagée. Prestations techniques : o chauffage bois récent et très performant, o panneaux solaires, o maison économique et respectueuse de l'environnement. ? Les atouts : calme absolu, grands espaces intérieurs et extérieurs, sous-sol fonctionnel, garage indépendant, très bonne performance énergétique. Une maison complète et chaleureuse, à découvrir sans tarder à Herbéviller. Analyse financière : Opportunité d'investissement : Dans l'Est proche de LUNEVILLE Ville moyenne (~17 000-18 000 hab.) Beaucoup d'infrastructures : écoles, crèches, collèges, lycées, établissements supérieurs (ex : IUT), grandes surfaces et zones d'activité. Patrimoine culturel riche (château de Lunéville, labels Ville d'Art et d'Histoire, animations culturelles, théâtre). Santé et services bien développés : centre hospitalier, clinique, nombreux médecins. Événements traditionnels et vie locale active (fêtes, foires). En train, liaisons TER/TGV existent, et la ville est raisonnablement accessible depuis Nancy ou Sarrebourg. NUE PROPRIÉTÉ Herbéviller, située à seulement 20 mns de Lunéville, village calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible. Cadre naturel préservé, parfait pour les amoureux de la campagne. Ambiance conviviale et environnement sécurisé. Connexion fibre, adaptée au télétravail. Proximité de Blâmont à 8 kms, Sarrebourg et Lunéville (commerces, écoles, gare, services) Excellent rapport qualité/prix de l'immobilier. 1- le Secteur : A 8 mns de Blâmont et de toutes les commodités, 20 mns de Lunéville et des axes autoroutiers... 2- le bien : Maison familiale 130 m² avec grand terrain de 1 650 m² - Calme, confort et performance à Herbéviller La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur le salon, agrémentée d'un four à pizza, parfaite pour les moments conviviaux. Elle dispose de 4 chambres ainsi que d'1 bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Le sous-sol complet comprend : o une chaufferie, o une buanderie avec cuisine d'été, o un atelier Un garage séparé vient compléter le bien. 3 - Le gain : Partant d'une valeur de 123 200 EUR, vous achetez cette grande maison 72 072 EUR honoraires d'agence inclus chez le notaire, soit une plus value immédiate de 51 128 EUR. Comment investir ? : En versant ce capital comptant honoraires de conseil inclus En cas d'une libération anticipée, une indemnité viagère mensuelle de 250 EUR sera mise en place pour l'occuper ou le louer.
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À THEDING, Moselle, située entre Metz et Sarrebruck, à proximité de la frontière allemande, cette maison est idéale pour un achat maison THEDING. C'est une opportunité d'investissement très rentable avec une décote importante. En effet, vous pouvez acquérir ce bien d'une valeur libre de 180.000 EUR pour seulement 58.880 EUR, soit trois fois moins cher. Le bien se compose d'environ 130 m² habitable sur un terrain de 1.806 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Il est possible de le diviser en appartements ou d'y construire grâce à son vaste terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 cuisines, 2 salles de bains, 2 séjours et 2 chambres, ainsi qu'un salon, une buanderie, une terrasse et un jardin. À l'étage, 2 autres chambres sont disponibles, et le sous-sol est complet et aménageable avec un grand garage. Pour cet achat, un bouquet de 25.200 EUR est demandé lors de la signature de l'Acte Authentique, suivi d'une rente mensuelle de 201 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30 %. Un viager occupé vous permet d'acquérir cette maison THEDING à vendre à un prix réduit, sans avoir recours à un crédit bancaire, tout en bénéficiant d'un placement non fiscalisé sans risque de vacance locative.
Opportunité d'achat immobilier à Bainville-aux-Miroirs, Meurthe-et-Moselle, Lorraine. Découvrez cette maison à vendre de 75 m², offerte en vente à terme occupée à vie. Cette occasion unique permet à un investisseur de se constituer un patrimoine à coût maîtrisé, avec des paiements échelonnés sur 10 ans, sans les aléas liés à la location. Située à seulement 30 minutes de Nancy, cette maison saine et lumineuse est aménagée comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un salon avec cheminée, et un grand WC indépendant. À l'étage, une grande pièce pouvant servir de chambre ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le jardin attenant ajoute au charme de ce bien, niché dans un cadre paisible. Le village de Bainville-aux-Miroirs dispose de commodités essentielles telles qu'une école, un restaurant, et un garage automobile, tandis que la ville de Charmes, à 10 km, offre tous les commerces nécessaires. Le prix d'achat s'élève à 58 140 EUR, avec un bouquet de 23 940 EUR et des mensualités de 285 EUR pendant 10 ans. En vente maison Bainville aux Miroirs, le vendeur restera dans le bien jusqu'à son décès, avec un droit d'usage viager. Pas de rentes viagères à vie, mais une option de libération anticipée si nécessaire. Frais de notaire estimés à environ 5 500 EUR.
Rare à NANCY, Très bel appartement traversant, de 5 pièces à l'origine, agencé en 3 pièces après transformation et rénovation de qualité, 86 m², très lumineux, en parfait état, proche Nancy Thermal, ARTEM, avec terrasse, loggia, cave et garage, proche de toutes les commodités et axes routiers, la gare à 2 kms, 25 mns à pied. Copropriété relié au chauffage urbain de la Métropole : Respect de l'environnement : faibles émissions de gaz à effet de serre réduite Continuité du service et fiabilité technique des installations. Tarifs compétitifs et plus stables que les combustibles fossiles. Mixité énergétique : utilisation de différents combustibles pour une modularité accrue. Installation technique simple, sûre et compacte. Solution clé en main qui ne nécessite pas de provisions financières pour le renouvellement des équipements. Age : Homme de 77 ans Bouquet : 48050 EUR Rente : 624 EUR/mois Prix d'achat : 113240 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : NANCY : Quartier Blandan, Jeanne d'Arc. Très bel appartement traversant de 5 pièces à l'origine, agencé en 3 pièces après transformation et rénovation de qualité de 86 m² + terrasse et loggia, dans une résidence sécurisée, propre et bien tenue au 1 étage / 6 avec ascenseur, agencé comme ceci : Entrée, salon-séjour lumineux avec accès à une jolie terrasse très agréable, cuisine équipée séparée accès à la loggia, couloir desservant : les 2 chambres, placards, 1 salle de bains équipée, wc, un garage, 1 cave.. Les plus : résidence entretenue, appartement avec terrasse et loggia, garage, un local à vélos à disposition, proche centre ville, bus et trolley, gare et les accès autoroutier à proximité ! Copropriété relié au chauffage urbain de la Métropole : Respect de l'environnement : faibles émissions de gaz à effet de serre réduite Continuité du service et fiabilité technique des installations. Tarifs compétitifs et plus stables que les combustibles fossiles. Mixité énergétique : utilisation de différents combustibles pour une modularité accrue. Installation technique simple, sûre et compacte. Solution clé en main qui ne nécessite pas de provisions financières pour le renouvellement des équipements. Analyse financière : NANCY : Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle. Nancy est une ville qui allie harmonieusement son riche passé historique à une vie culturelle contemporaine dynamique, faisant d'elle une destination attrayante pour les résidents et les visiteurs. 105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération, 52 000 étudiants ! Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement. - TGV PARIS : 1H30 - 1 H du Luxembourg. - Toutes les commodités à proximité, trolley, bus, axes autoroutiers... VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR. A 2 kms de la gare 25 mns à pied, et 2,4 kms de la place Stanislas ! VIAGER OCCUPÉ : 3 bonnes raisons d'investir sur ce placement...: 1- Secteur prisé : Nancy, quartier Jeanne d'Arc proche du campus ARTEM, de Nancy thermal, du parc Sainte Marie, écoles et commerces... 2- le bien : Très bel appartement de 5 pièces à l'origine, agencé en 3 pièces après transformation et rénovation de qualité, au 1er étage, dans une résidence propre et sécurisée, bien entretenue, de 86 m2, avec 2 chambres, 1 belle terrasse, 1 loggia et 1 garage, copropriété reliée au chauffage urbain de la Métropole = économique, pas de remplacement de chaudière à financer ! 3 - Le gain : Partant d'une valeur de 190 000 EUR, vous achetez ce bien 113 240 EUR chez le notaire, soit une plus value immédiate de 76 760 EUR ! Comment investir ? : En versant un bouquet de 48 050 EUR honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 624 EUR. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 30 % pour l'occuper ou le louer. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire. C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. C'est un investissement socialement responsable. Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
RARE ANCIENNE FERME À POTENTIEL AVEC 3414 M2 DE TERRAIN ! Age : Homme de 84 ans Bouquet : 54975 EUR Rente : 135 EUR/mois Prix d'achat : 60515 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vente en viager occupé par une dame de 86 ans et un monsieur de 84 ans. Ancienne ferme de environ 125 M2 , grange et très grand grenier pouvant être aménagé, terrain attenant de 3414 m2. En achetant en viager occupé, , vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur ! Analyse financière : EXCLUSIF ! VIAGER OCCUPE PAR UNE DAME DE 86 ANS ET UN MONSIEUR DE 84 ANS En partant d'une valeur vénale de 95 000 EUR, achetez cette maison avec un bouquet de 54 975 EUR FAI et une rente mensuelle de 135 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 60 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
À Maxéville, à proximité de Nancy, dans le département de la Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, cet appartement 3 pièces à vendre se situe au calme, près du centre-ville et de toutes les commodités comme commerces, écoles, bus et tram. Perché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant comprend une entrée avec placards, une cuisine équipée, un salon-séjour avec accès à une loggia offrant une vue dégagée, deux chambres, une salle d'eau, des WC, un garage, une place de parking et une cave. Ce bien est proposé en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, une femme de 68 ans, reste dans l'appartement. Le bouquet s'élève à 22 911 EUR, avec une rente mensuelle de 200 EUR. Le prix d'achat de cet appartement à acheter à Nancy est de 52 629 EUR, représentant une opportunité d'investissement intéressante dans l'Est de la France. À moins de 3 km de la célèbre place Stanislas, ce secteur est très attractif tant pour les familles que pour les investisseurs, avec une forte demande et un potentiel de valorisation. En partant d'une valeur occupée de 122 964 EUR, cet achat appartement à Nancy représente une plus-value immédiate de 70 335 EUR.
MAISON À ACHETER À BRUYERES ! Optez pour cette opportunité rare en viager sur BRUYERES, dans le département des Vosges, en région Lorraine. Cette maison construite en 1959, sur sous-sol, est située sur un terrain d'environ 9 ares. Le viager est occupé par un homme de 66 ans, avec un bouquet de 25 500 EUR et une rente mensuelle de 153 EUR. Le prix total d'achat s'élève à 45 500 EUR. Au sous-sol, vous trouverez un garage et une chaufferie équipée d'une chaudière à pellets récente. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. Le premier étage comprend une chambre et un grenier aménageable. En choisissant cette vente maison sur BRUYERES, vous profitez d'un investissement sécurisé, sans souci de loyers impayés ou de carences locatives. De plus, une remise immédiate de 54 % vous permet d'accéder à ce bien à prix réduit. En cas de libération anticipée, une revalorisation de la rente est possible, offrant ainsi la possibilité d'y habiter ou de mettre un locataire. Une intelligente décision pour de futurs revenus locatifs ou une résidence secondaire.
Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie pour deux personnes. Les vendeurs continueront à vivre dans ce logement sans modifier leurs habitudes jusqu'à leur départ en maison de retraite ou leur décès. À découvrir, cette maison Mont-lès-Neufchâteau à vendre, un magnifique pavillon de plain-pied situé sur une parcelle de 2955 m², sans vis-à-vis. Vous apprécierez un grand espace de vie ouvert sur une cuisine ainsi qu'une loggia offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle comprend également deux belles chambres avec dressing, une salle de bains, des toilettes, et une buanderie. Un grand garage avec porte automatique complète ce bien. Le chauffage est assuré par un système au sol par géothermie, garantissant confort et économies d'énergie. Cette maison à acheter Mont-lès-Neufchâteau se distingue par sa construction de qualité et ses prestations remarquables. Pour toute visite, contactez Arthurimmo.com, cabinet d'experts agréés au CNE, au 03.29.06.31.02. Située dans les Vosges, en région Lorraine.
Dans la commune prisée de Saint Max, située dans le département de Meurthe-et-Moselle en Lorraine, cet appartement à vendre est une véritable opportunité pour un achat appartement ST MAX. Lumineux et fonctionnel, il se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur, à seulement 18 minutes en trolley de la place Stanislas à Nancy. Détails de l'appartement : un salon-séjour spacieux, 3 chambres, un balcon, une cuisine équipée, une salle d'eau, des WC séparés, un garage, une place de parking et une cave. Cet appartement ST MAX à vendre est idéalement situé au calme, proche du centre-ville et à proximité de tous les commerces, écoles, facultés, ainsi que des transports en commun.Cet investissement est particulièrement intéressant dans le contexte actuel du marché immobilier. Avec un prix d’achat de 106575 EUR, vous pourrez bénéficier d'un investissement dans un secteur avec une forte attractivité, permettant une belle valorisation future. Opportunité d'achat exceptionnelles : Age du vendeur 82 ans, bouquet de 46625 EUR et rente mensuelle de 600 EUR. En viager occupé, le vendeur reste chez lui, ce qui permet un achat sécurisé. Ce bien représente une véritable chance de constituer un patrimoine immobilier de qualité à Saint Max.
Maison divisée en deux logements à vendre en viager à Lunéville, Meurthe-et-Moselle, Lorraine. Située dans un quartier calme, cette propriété dispose de deux logements indépendants, d'un garage spacieux et d'un agréable jardin sans vis-à-vis. Le premier logement fait 95 m² et comprend 5 pièces, 4 chambres, un salon, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC. Un second WC se trouve sur le palier. Le second logement, quant à lui, fait 41 m² et se compose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un espace salon/cuisine. Les prestations complémentaires incluent un garage de 38 m², un jardin entièrement clos et la maison est équipée de chauffage au gaz et d'eau chaude alimentée par panneau solaire. Les réseaux de gaz, d'électricité et d'eau du second logement sont individualisés grâce à des sous-compteurs. Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison est idéale pour un investissement patrimonial serein. Cette vente en viager à Lunéville concerne une femme de 76 ans, offrant une opportunité rare pour un investissement sécurisé avec un fort potentiel à long terme. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €. Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 22,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie HUGUENOT, Tél. : 0622894343, E-mail : marie.huguenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 938253200.
Vous avez un apport confortable et vous rêvez d'acheter une maison individuelle sans contracter de crédit immobilier ? J'ai la solution qui vous permettra de réaliser votre rêve : Investissez dans ce viager libre sur 2 têtes (F 64 ans - H 69 ans). --------------------------------------------- AVANTAGES : Accession à la pleine propriété sans contracter de crédit immobilier, vous n'avez donc aucun intérêt d'emprunt à rembourser. Vous pouvez soit occuper la maison, soit la louer à votre profit. --------------------------------------------- VALEUR VÉNALE = 190 000€ NV BOUQUET = 125 200€ HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt. RENTE MENSUELLE = 233,33€/mois - Indexée annuellement à la date anniversaire sur l'indice des prix à la consommation des ménages urbains dont le chef est employé ou ouvrier, série France Entière Hors Tabac, indice publié par l'INSEE. --------------------------------------------- Vivre à Lemberg, c'est choisir le calme d'un village dynamique, doté de toutes les commodités du quotidien, à seulement quelques minutes de Bitche. -- Située dans une rue peu passante, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son entretien irréprochable. L'extérieur annonce déjà la couleur : façade soignée, toiture impeccable, panneaux solaires installés, jardin fleuri et potager bien entretenu. Les dépendances offrent de multiples possibilités (atelier, rangement, bricolage…). -- À l'intérieur, tout est prêt à vous accueillir sans travaux. Le séjour spacieux et traversant s'ouvre sur une cuisine aménagée indépendante. Quatre vraies chambres permettent d'accueillir une famille ou de penser à des espaces de télétravail ou d'invités. L'une des deux salles d'eau intègre un coin buanderie. Le tout est parfaitement entretenu. -- Le sous-sol total est un atout indéniable : garage, atelier, cave, stockage… tout y trouve sa place. Le jardin, à l'arrière, invite à la détente ou à la culture, selon vos envies. -- Et ce n'est pas tout : les combles, accessibles et déjà isolés, n'attendent que votre projet pour être transformés en espace de vie supplémentaire. -- Côté technique, rien à prévoir : Maison et toiture isolées - Chauffage par pompe à chaleur - Panneaux solaires - Menuiseries double vitrage - DPE classé C. -- Un bien rare, clé en main, qui conjugue qualité de construction ancienne et confort moderne. Une visite suffit à se projeter. -- Vous souhaitez en savoir plus ? Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir lors d'une visite. Je vous répondrai avec plaisir, idéalement par SMS ou mail dans un premier temps afin de traiter votre demande rapidement. -- Vous avez également la possibilité d'acquérir cette maison en vente traditionnelle. Plus d'information sur mon site. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf.933920
Découvrez une opportunité d'achat maison à Liffol-le-Grand, dans les Vosges, région Lorraine. Cette maison à vendre, idéale pour un investissement, se présente en nue propriété avec un potentiel intéressant. Située à Liffol-le-Grand, une commune dynamique réputée pour son authenticité et son artisanat, cette grande maison familiale offre deux appartements avec entrées séparées. D'une superficie de 170 m², elle comprend en rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, une chambre, un grand garage de 100 m², une cave et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et un grenier spacieux aménageable. De plus, un appartement de 2 pièces est actuellement loué pour plus de 450 EUR hors charges par mois. La propriété bénéficie d'une bonne isolation, d'une pompe à chaleur pour le chauffage central, et de panneaux solaires. Située à seulement 15 minutes de Neufchâteau et proche des grands axes, cette maison offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et de toutes commodités. Profitez d'une occasion unique d'acheter une maison à Liffol-le-Grand, sans taxe foncière ni charges à payer! Avec un prix d'achat de 110 610 EUR, vous réalisez une plus-value immédiate par rapport à sa valeur réelle.
Opportunité d'achat maison LONGUYON dans le secteur très prisé et sécurisé des 3 Frontières (Luxembourg, Belgique, France). Cette maison à vendre est située dans un quartier résidentiel à LONGUYON, en Meurthe-et-Moselle, région Lorraine. Le vendeur, un homme de 71 ans, propose un bouquet de 27 100 EUR et une rente mensuelle de 491 EUR. Le prix d'achat de la maison est fixé à 93 240 EUR. Veuillez noter qu'il s'agit d'un viager occupé, ce qui signifie que le vendeur continuera à résider dans le bien et que l'acheteur ne pourra pas y habiter immédiatement.
Maison à vendre à MOUTIERS, Meurthe-et-Moselle (54), Lorraine. Située à 30 min de la frontière LUXEMBOURG, entre Metz et Thionville, cette propriété est proche des accès autoroutes et toutes commodités. Maison ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2022 sur un terrain arboré de 1.470m². Composée d'une entrée avec véranda, vaste salon-séjour, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, buanderie, jardin, potager, terrasse avec pergola et 2 garages. Prix d'achat de 126210 EUR avec la possibilité d'une rente mensuelle en cas de libération anticipée. Opportunité d'investissement sécurisé avec une remise de 40 % sur la valeur initiale. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à MOUTIERS.
Chez Hortense Viager, nous vous proposons une vente maison Hombourg-Haut qui répond à vos projets de vie, alliant transmission, placement et valorisation immobilière. En exclusivité, nous vous présentons une maison Hombourg-Haut à vendre, vendue avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 66 ans, tout en bénéficiant d'une jouissance immédiate d'une remise à rénover.Cette propriété est idéalement située dans la commune de Hombourg-Haut, au cœur du département de la Moselle en région Lorraine, entre Metz et la frontière allemande. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, proche des commodités et des grands axes routiers.Édifiée en 1983, cette spacieuse maison familiale a été conçue de manière ingénieuse pour accueillir plusieurs logements indépendants, ce qui offre de superbes possibilités d'usage ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, un premier logement chaleureux et fonctionnel. À l’étage, un appartement lumineux avec sa propre entrée. En rez-de-jardin, un troisième logement indépendant, également aménagé, permettant une utilisation flexible (location meublée, accueil familial, etc.).L'ensemble comprend cinq chambres, trois salles de bain et trois cuisines aménagées, ainsi qu'une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Le tout est édifié sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m², garantissant intimité et confort.Un atout rare : une dépendance à usage immédiat de plus de 70 m², située en fond de parcelle, classée en zone UB du PLU, offrant la possibilité de la réhabiliter en habitation.Données patrimoniales :Valeur libre : 400 000 €Prix de vente : 246 000 € HAI (soit 220 000 € hors frais d'agence)Décote immédiate : 49,6 %Formule : Vente avec réserve d’usufruit Homme de 66 ansC'est une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur patrimonial souhaitant préparer l’avenir tout en sécurisant un bien évolutif, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Pour plus d’informations sur les risques naturels et miniers, consultez www.georisques.gouv.fr.
En exclusivité, nous vous proposons cette maison à vendre à Metz, dans le quartier animé de Magny, qui allie culture et qualité de vie dans la région Lorraine, dans le département de la Moselle. Cette maison familiale mitoyenne d’un côté, construite en 1979, offre une surface habitable de 154 m² sur un terrain spacieux de 9 ares exposé sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande chambre avec des toilettes, idéale pour une suite parentale, ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir deux voitures et une partie cave significative. Il est aussi possible de stationner deux véhicules supplémentaires devant la maison. À l’étage, vous trouverez un grand séjour, un salon transformable en chambre, trois chambres, un cellier, une salle de bains, une salle d’eau et une cuisine séparée équipée donnant sur un balcon. À l'extérieur, un magnifique jardin clos et arboré vous attend. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double et triple vitrage en PVC. MODALITES FINANCIERES - Occupant : homme de 86 ans - Bouquet : 52 100 EUR (dont 30 000 EUR net vendeur) - Mensualité : 1481 EUR - Durée : 12 ans - Valeur marchande libre : 340 000 EUR Profitez d'une décote de 30,3%. Chez Hortense Viager, nous défendons une approche éthique et humaine de l'investissement immobilier. Chaque projet est accompagné avec bienveillance, transparence et expertise. Le viager, la vente à terme ou la nue-propriété sont des solutions visant un mieux-vivre pour toutes les générations. Pour toute question ou pour recevoir le dossier complet : contactez-nous. > www.hortense-viager.fr contact@hortense-viager.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : MAISON À ACHETER À GÉRARDMER ! Découvrez cette vaste ferme entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes de GÉRARDMER, dans le département des Vosges en Lorraine. Offrant 27 000 m2 de terrain, cette propriété en viager occupé par un homme de 83 ans est un investissement de choix. Le prix d'achat s'élève à 211 365 EUR, avec un bouquet de 175 200 EUR et une rente mensuelle de 617 EUR. Ce bien rare dispose d'une surface habitable de 170 m2, ainsi qu'un grenier de 100 m2 à aménager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine accueillante, un salon-séjour avec poêle à bois, et une véranda offrant une vue splendide sur la nature. À l'étage, une grande mezzanine, 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains vous attendent. Un choix idéal pour un investissement locatif saisonnier ou une future résidence secondaire. Ne manquez pas cette maison GERARDMER à vendre, une réelle opportunité sur un marché en développement.
Grande maison à vendre à Nancy, située à Art sur Meurthe, dans le département de Meurthe-et-Moselle, région Lorraine. Cette belle maison d'architecte de 235 m2 dispose de 8 pièces, d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin. Elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi que 4 chambres, dont 2 suites parentales. Le bien se complète par un grand garage et une buanderie chaufferie. L'âge des propriétaires est de 87 ans pour l'homme et 85 ans pour la femme. Le prix de l'achat est fixé à 389 137 EUR, incluant les frais notariés. À noter qu'en cas de vente en nue propriété, les propriétaires resteront occupants des lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter. Cette maison à acheter à Nancy représente une excellente opportunité d'investissement, avec un prix de vente en dessous de la valeur estimée de 559 105 EUR, soit une plus-value immédiate de 169 968 EUR. Située à seulement 9 km de Nancy, Art sur Meurthe offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes agglomérations. Ce secteur bénéfice d’un environnement naturel attrayant, parfait pour les familles, tout en offrant un accès facile aux principaux axes routiers. En résumé, c'est une occasion rare à saisir pour un achat de maison à Nancy.
À vendre : appartement à SAINT MAX en viager occupé – Un investissement stratégique et humain.Découvrez cet appartement F4 situé à Saint-Max, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine. Cet achat appartement SAINT MAX vous permet d’investir dans un secteur de choix, à proximité de Nancy et des commodités locales, tout en faisant un acte de solidarité.L'appartement de 80 m², situé au premier étage d’une résidence tranquille, offre un espace agréable et fonctionnel. À votre entrée, vous trouverez un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine équipée pour régaler vos convives, deux chambres confortables (l'une avec placard intégré), ainsi qu'une salle d'eau pratique et un cellier pour le rangement. En complément, une cave et un garage en rez-de-chaussée assureront le stockage de vos affaires en toute sécurité et avec facilité. De plus, des balcons filants accessibles depuis chaque pièce vous permettront de profiter des extérieurs.En termes de confort, cet appartement bénéficie de fenêtres récentes et, prochainement, du chauffage urbain de Nancy.Le viager vous permet de devenir propriétaire de cette propriété pour un bouquet de 50 000 € et une rente mensuelle de 215 €. La taxe foncière est de 1069 €, et les charges mensuelles de 300 € comprennent l’eau froide et le chauffage, dont une partie est récupérable par l'acquéreur, tout comme dans une location traditionnelle.De plus, les frais de notaire ne concernent que le droit d'usage et d'habitation, vous permettant de réduire vos coûts de plusieurs milliers d'euros. Vous contribuerez également à la retraite d'une dame de 81 ans qui continuera à vivre ici sereinement, avec un horizon d’investissement d’environ 12 ans. Cela représente un investissement raisonné et porteur de sens.Intéressé par cette opportunité unique de vente appartement SAINT MAX ? Cet appartement n'est pas qu'un simple bien immobilier ; c'est un choix éclairé, une acquisition réfléchie et un acte de solidarité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement SAINT MAX à vendre.
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