Achat Viager à Luneville (54) : 2 annonces

Maison familiale de 130 m² à Herbéviller, 8 kms de Blâmont, 21 mns de Lunéville grand terrain de 1 650 m², sous-sol complet, garage séparé, chauffage bois performant et panneaux solaires - calme et confort au rendez-vous ! pour 72 072 EUR ! Age : Homme de 68 ans Bouquet : 72072 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 72072 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison familiale de 130 m² avec grand terrain de 1 650 m² - Calme, confort et performance à Herbéviller, dans un environnement très calme, cette maison de 130 m² offre de beaux volumes, des équipements performants et un cadre de vie idéal pour une famille ou les amoureux de tranquillité. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur le salon, agrémentée d'un four à pizza, parfaite pour les moments conviviaux. Elle dispose de 4 chambres ainsi que d'1 bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Le sous-sol complet comprend : o une chaufferie, o une buanderie avec cuisine d'été, o un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail. Un garage séparé vient compléter le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1 650 m², parfait pour le jardin, les loisirs ou simplement apprécier le calme, ainsi que d'un balcon avec vue dégagée. Prestations techniques : o chauffage bois récent et très performant, o panneaux solaires, o maison économique et respectueuse de l'environnement. ? Les atouts : calme absolu, grands espaces intérieurs et extérieurs, sous-sol fonctionnel, garage indépendant, très bonne performance énergétique. Une maison complète et chaleureuse, à découvrir sans tarder à Herbéviller. Analyse financière : Opportunité d'investissement : Dans l'Est proche de LUNEVILLE Ville moyenne (~17 000-18 000 hab.) Beaucoup d'infrastructures : écoles, crèches, collèges, lycées, établissements supérieurs (ex : IUT), grandes surfaces et zones d'activité. Patrimoine culturel riche (château de Lunéville, labels Ville d'Art et d'Histoire, animations culturelles, théâtre). Santé et services bien développés : centre hospitalier, clinique, nombreux médecins. Événements traditionnels et vie locale active (fêtes, foires). En train, liaisons TER/TGV existent, et la ville est raisonnablement accessible depuis Nancy ou Sarrebourg. NUE PROPRIÉTÉ Herbéviller, située à seulement 20 mns de Lunéville, village calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible. Cadre naturel préservé, parfait pour les amoureux de la campagne. Ambiance conviviale et environnement sécurisé. Connexion fibre, adaptée au télétravail. Proximité de Blâmont à 8 kms, Sarrebourg et Lunéville (commerces, écoles, gare, services) Excellent rapport qualité/prix de l'immobilier. 1- le Secteur : A 8 mns de Blâmont et de toutes les commodités, 20 mns de Lunéville et des axes autoroutiers... 2- le bien : Maison familiale 130 m² avec grand terrain de 1 650 m² - Calme, confort et performance à Herbéviller La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur le salon, agrémentée d'un four à pizza, parfaite pour les moments conviviaux. Elle dispose de 4 chambres ainsi que d'1 bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Le sous-sol complet comprend : o une chaufferie, o une buanderie avec cuisine d'été, o un atelier Un garage séparé vient compléter le bien. 3 - Le gain : Partant d'une valeur de 123 200 EUR, vous achetez cette grande maison 72 072 EUR honoraires d'agence inclus chez le notaire, soit une plus value immédiate de 51 128 EUR. Comment investir ? : En versant ce capital comptant honoraires de conseil inclus En cas d'une libération anticipée, une indemnité viagère mensuelle de 250 EUR sera mise en place pour l'occuper ou le louer.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

360 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 136 m²
• 

Luneville (54)

Maison divisée en deux logements à vendre en viager à Lunéville, Meurthe-et-Moselle, Lorraine. Située dans un quartier calme, cette propriété dispose de deux logements indépendants, d'un garage spacieux et d'un agréable jardin sans vis-à-vis. Le premier logement fait 95 m² et comprend 5 pièces, 4 chambres, un salon, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC. Un second WC se trouve sur le palier. Le second logement, quant à lui, fait 41 m² et se compose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un espace salon/cuisine. Les prestations complémentaires incluent un garage de 38 m², un jardin entièrement clos et la maison est équipée de chauffage au gaz et d'eau chaude alimentée par panneau solaire. Les réseaux de gaz, d'électricité et d'eau du second logement sont individualisés grâce à des sous-compteurs. Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison est idéale pour un investissement patrimonial serein. Cette vente en viager à Lunéville concerne une femme de 76 ans, offrant une opportunité rare pour un investissement sécurisé avec un fort potentiel à long terme. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €. Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 22,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie HUGUENOT, Tél. : 0622894343, E-mail : marie.huguenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 938253200.