Votre agence ERA Saintignon vous propose à la vente un séduisant viager à acheter à MONT SAINT MARTIN, dans le département de la Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Cette maison de plain-pied de 92 m² est vendue en viager occupé sur la tête d'un homme de 71 ans. Située dans un secteur résidentiel paisible, elle offre un cadre de vie confortable, incluant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau, un WC séparé, un garage, ainsi qu'une véranda d'environ 20 m², idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l'année. À l'arrière, vous trouverez un grand jardin arboré de 365 m², bien orienté, offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Cette vente viager à MONT SAINT MARTIN représente une opportunité d'investissement sécurisée et rentable. Le vendeur continuera à vivre dans son logement après la vente, bénéficiant d'un droit d'usage et d'habitation à vie. L'acquéreur versera au vendeur, au moment de la signature, un bouquet et une rente mensuelle. Les conditions financières incluent un viager sur 1 tête avec une espérance de vie de 17 ans, une valeur libre du bien de 269 000 euros, une valeur décotée à 157 000 euros, et une décote immédiate de 42%. Le montant comptant est de 124 210 euros, avec une rente mensuelle de 283 euros. Cet investissement vous permettra de constituer un patrimoine immobilier à effort financier progressif tout en assurant la sécurité du vendeur. De plus, l'acquéreur bénéficie de frais de notaire réduits. N'hésitez pas à nous contacter pour cette opportunité d'achat viager à MONT SAINT MARTIN.
Dans la commune prisée de Saint Max, située dans le département de Meurthe-et-Moselle en Lorraine, cet appartement à vendre est une véritable opportunité pour un achat appartement ST MAX. Lumineux et fonctionnel, il se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur, à seulement 18 minutes en trolley de la place Stanislas à Nancy. Détails de l'appartement : un salon-séjour spacieux, 3 chambres, un balcon, une cuisine équipée, une salle d'eau, des WC séparés, un garage, une place de parking et une cave. Cet appartement ST MAX à vendre est idéalement situé au calme, proche du centre-ville et à proximité de tous les commerces, écoles, facultés, ainsi que des transports en commun.Cet investissement est particulièrement intéressant dans le contexte actuel du marché immobilier. Avec un prix d’achat de 106575 EUR, vous pourrez bénéficier d'un investissement dans un secteur avec une forte attractivité, permettant une belle valorisation future. Opportunité d'achat exceptionnelles : Age du vendeur 82 ans, bouquet de 46625 EUR et rente mensuelle de 600 EUR. En viager occupé, le vendeur reste chez lui, ce qui permet un achat sécurisé. Ce bien représente une véritable chance de constituer un patrimoine immobilier de qualité à Saint Max.
À vendre : appartement à SAINT MAX en viager occupé – Un investissement stratégique et humain.Découvrez cet appartement F4 situé à Saint-Max, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine. Cet achat appartement SAINT MAX vous permet d’investir dans un secteur de choix, à proximité de Nancy et des commodités locales, tout en faisant un acte de solidarité.L'appartement de 80 m², situé au premier étage d’une résidence tranquille, offre un espace agréable et fonctionnel. À votre entrée, vous trouverez un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine équipée pour régaler vos convives, deux chambres confortables (l'une avec placard intégré), ainsi qu'une salle d'eau pratique et un cellier pour le rangement. En complément, une cave et un garage en rez-de-chaussée assureront le stockage de vos affaires en toute sécurité et avec facilité. De plus, des balcons filants accessibles depuis chaque pièce vous permettront de profiter des extérieurs.En termes de confort, cet appartement bénéficie de fenêtres récentes et, prochainement, du chauffage urbain de Nancy.Le viager vous permet de devenir propriétaire de cette propriété pour un bouquet de 50 000 € et une rente mensuelle de 215 €. La taxe foncière est de 1069 €, et les charges mensuelles de 300 € comprennent l’eau froide et le chauffage, dont une partie est récupérable par l'acquéreur, tout comme dans une location traditionnelle.De plus, les frais de notaire ne concernent que le droit d'usage et d'habitation, vous permettant de réduire vos coûts de plusieurs milliers d'euros. Vous contribuerez également à la retraite d'une dame de 81 ans qui continuera à vivre ici sereinement, avec un horizon d’investissement d’environ 12 ans. Cela représente un investissement raisonné et porteur de sens.Intéressé par cette opportunité unique de vente appartement SAINT MAX ? Cet appartement n'est pas qu'un simple bien immobilier ; c'est un choix éclairé, une acquisition réfléchie et un acte de solidarité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement SAINT MAX à vendre.
À la recherche d'une maison à acheter à Xirocourt, Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine ? Cette charmante commune se trouve à seulement 35 minutes de Nancy et d'Épinal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes agglomérations. Idéale pour les familles, Xirocourt propose un environnement naturel attrayant, de nombreux espaces verts et diverses activités locales, avec un accès facile aux principaux axes routiers. Nous vous présentons une grande maison de village avec un fort potentiel, située sur un terrain de 445 m². Ce bien comprend 8 pièces : une entrée, une très grande cuisine équipée, un salon, une chambre, une buanderie ou chambre avec point d'eau, une salle d'eau avec WC, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, ainsi qu'une dépendance avec un atelier, 2 garages et un hangar, offrant la possibilité de créer un second logement. À l'étage, vous trouverez 5 chambres et un WC. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin. Ce bien est une réelle opportunité d'investissement à un prix compétitif de 112 026 EUR, avec une valeur initiale estimée à 182 750 EUR, garantissant une plus-value immédiate de 70 724 EUR. Avec une acquisition en nue propriété, le vendeur continue d'y vivre, permettant ainsi de bénéficier d'un cadre fiscal très avantageux et d'une bonne protection du capital investi. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à vendre à Xirocourt, et profitez des atouts d'un investissement socialement responsable.
UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de RICHARDMENIL (54630). RICHARDMENIL est une commune de l’Est de la France, située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Grand Est. Située à une dizaine de kilomètres au sud de Nancy, RICHARDMENIL se trouve sur la Moselle, et est aussi traversée par le canal des Vosges. Sur une parcelle d’une surface d’environ 450 m2, le bien est une maison de village mitoyenne avec jardin d’environ 149 m2 habitables, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle-à-manger, un salon, une véranda, une cuisine, une salle d’eau et un WC. Au 1er étage : quatre chambres, une salle d’eau et un WC. Un garage, un grenier, une cave en deux parties, une chaufferie, un abri de jardin, un hangar à bois et un jardin avec terrasse complètent ce bien. Prestations : chaudières gaz (2007) et bois (2013) indépendantes, double vitrage PVC, volets électriques PVC, récupérateur eaux de pluie, assainissement collectif. Vente en viager occupé sur deux têtes avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation à vie : - Homme de 79 ans - Femme de 78 ans - Valeur du bien : 195.000 € - Bouquet : 49.000 € - Rente mensuelle : 300 € - Taxe foncière : 1.100 € / an DPE : D (242 kWh/m2/an) GES : C (24 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.970 € et 2.730 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 242 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 226 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Grand Est : Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35 b.braud@univers-viager.fr
Acheter ce bien, c'est immobiliser 53 230 EUR pour acquérir un actif de 126 000 EUR idéalement situé entre Nancy et Metz, sans crédit lourd et avec un potentiel de plus-value immédiat. Peu d'opérations offrent aujourd'hui un tel rapport risque / rendement... Age : Femme de 86 ans / Homme de 88 ans Bouquet : 53230 EUR Rente : 361 EUR/mois Prix d'achat : 80766 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PONT A MOUSSON, bien connue pour son Abbaye et idéalement située à seulement 17 mns de NANCY en train ou Metz en 20 mns la gare TGV à 15 kms. Maison fonctionnelle de 4 pièces, de 77 m2 avec une véranda, une terrasse, un garage, salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc Les plus : Toutes les commodités à proximité : commerces, gare, axes autoroutier, écoles lycées..... Maison fonctionnelle de 4 pièces, de 77 m2 avec une véranda, une terrasse, un garage, salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Les plus : Toutes les commodités à proximité : commerces, gare, axes autoroutier, écoles lycées..... Analyse financière : Axe Nancy Metz Luxembourg. Opportunité d'investissement dans l'Est dans le département de la Meurthe et Moselle, entre Metz (28 minutes) et Nancy (à 35 minutes de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, Cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L'École de Nancy.) PONT A MOUSSON est idéalement située, bien connue pour son Abbaye, à seulement 17 mns de NANCY ou 20 mns de METZ en train, la gare TGV est à seulement 11 kms. 3 bonnes raisons d'investir sur ce placement...: 1- le Secteur : Pont à Mousson dispose de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité et d'une gare pour rejoindre NANCY ou METZ en 20 mns ! 2- le bien : Maison fonctionnelle de 4 pièces, de 77 m2 avec une véranda, une terrasse, un garage, salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres... 3 - Le gain : Partant d'une valeur de 126 000 EUR, vous achetez ce bien 80 766 EUR chez le notaire. Comment investir ? : En versant un capital comptant de 53 020 EUR honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 361 EUR. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 30 % pour l'occuper ou le louer. Idéal premier investissement. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire. C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. C'est un investissement socialement responsable. Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Opportunité d'achat maison LONGUYON dans le secteur très prisé et sécurisé des 3 Frontières (Luxembourg, Belgique, France). Cette maison à vendre est située dans un quartier résidentiel à LONGUYON, en Meurthe-et-Moselle, région Lorraine. Le vendeur, un homme de 71 ans, propose un bouquet de 27 100 EUR et une rente mensuelle de 491 EUR. Le prix d'achat de la maison est fixé à 93 240 EUR. Veuillez noter qu'il s'agit d'un viager occupé, ce qui signifie que le vendeur continuera à résider dans le bien et que l'acheteur ne pourra pas y habiter immédiatement.
À vendre, une maison indépendante en viager occupé à Pompey, située aux portes de Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine. Ce bien rare se compose d'un homme de 77 ans, avec un bouquet de 50 937 EUR et une rente mensuelle de 499 EUR, pour un prix d'achat total de 101 320 EUR. Cette maison à acheter à Pompey offre 105 m² habitables avec un agencement fonctionnel, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas vitré, une entrée, une cuisine séparée, un salon pouvant être transformé en chambre, ainsi qu'une salle à manger lumineuse avec placards et des toilettes. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC sont à disposition. En sous-sol, un garage, un atelier, une buanderie et une chaufferie complètent le tout. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardinet à l'avant et d'un jardin à l'arrière, équipé d'un poulailler et d'un bassin à poissons, idéal pour les amoureux de la nature. Cette vente maison à Pompey représente une opportunité d'investissement patrimonial sécurisé, avec un quartier dynamique, implanté entre la Meurthe et la Moselle, offrant de belles infrastructures sportives, culturelles et des espaces verts pour les activités en plein air. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans une maison Pompey à vendre, contactez-nous pour plus d’informations.
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Opportunité d'achat immobilier à Bainville-aux-Miroirs, Meurthe-et-Moselle, Lorraine. Découvrez cette maison à vendre de 75 m², offerte en vente à terme occupée à vie. Cette occasion unique permet à un investisseur de se constituer un patrimoine à coût maîtrisé, avec des paiements échelonnés sur 10 ans, sans les aléas liés à la location. Située à seulement 30 minutes de Nancy, cette maison saine et lumineuse est aménagée comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un salon avec cheminée, et un grand WC indépendant. À l'étage, une grande pièce pouvant servir de chambre ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le jardin attenant ajoute au charme de ce bien, niché dans un cadre paisible. Le village de Bainville-aux-Miroirs dispose de commodités essentielles telles qu'une école, un restaurant, et un garage automobile, tandis que la ville de Charmes, à 10 km, offre tous les commerces nécessaires. Le prix d'achat s'élève à 58 140 EUR, avec un bouquet de 23 940 EUR et des mensualités de 285 EUR pendant 10 ans. En vente maison Bainville aux Miroirs, le vendeur restera dans le bien jusqu'à son décès, avec un droit d'usage viager. Pas de rentes viagères à vie, mais une option de libération anticipée si nécessaire. Frais de notaire estimés à environ 5 500 EUR.
À SAULNES, en Meurthe-et-Moselle, profitez d'une opportunité d'achat maison SAULNES dans un secteur recherché et sécurisé, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Cette maison SAULNES à vendre, idéale pour un investisseur, se situe dans un quartier calme et dispose d'un terrain de 150m² et d'une surface habitable d'environ 90m². Il s'agit d'une maison mitoyenne d'un côté, sur deux étages, comprenant une cuisine, une salle de bain, un salon, un séjour, ainsi que trois chambres et un bureau. De plus, un grand jardin potager est situé en face, avec la possibilité d'aménager un garage ou un parking. En viager occupé, le prix d'achat est de 84 600 EUR, avec un bouquet de 54 250 EUR et une rente mensuelle de 301 EUR. Cette approche vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix avantageux, sans nécessité de crédit bancaire.
Maison familiale de 130 m² à Herbéviller, 8 kms de Blâmont, 21 mns de Lunéville grand terrain de 1 650 m², sous-sol complet, garage séparé, chauffage bois performant et panneaux solaires - calme et confort au rendez-vous ! pour 72 072 EUR ! Age : Homme de 68 ans Bouquet : 72072 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 72072 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison familiale de 130 m² avec grand terrain de 1 650 m² - Calme, confort et performance à Herbéviller, dans un environnement très calme, cette maison de 130 m² offre de beaux volumes, des équipements performants et un cadre de vie idéal pour une famille ou les amoureux de tranquillité. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur le salon, agrémentée d'un four à pizza, parfaite pour les moments conviviaux. Elle dispose de 4 chambres ainsi que d'1 bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Le sous-sol complet comprend : o une chaufferie, o une buanderie avec cuisine d'été, o un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail. Un garage séparé vient compléter le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1 650 m², parfait pour le jardin, les loisirs ou simplement apprécier le calme, ainsi que d'un balcon avec vue dégagée. Prestations techniques : o chauffage bois récent et très performant, o panneaux solaires, o maison économique et respectueuse de l'environnement. ? Les atouts : calme absolu, grands espaces intérieurs et extérieurs, sous-sol fonctionnel, garage indépendant, très bonne performance énergétique. Une maison complète et chaleureuse, à découvrir sans tarder à Herbéviller. Analyse financière : Opportunité d'investissement : Dans l'Est proche de LUNEVILLE Ville moyenne (~17 000-18 000 hab.) Beaucoup d'infrastructures : écoles, crèches, collèges, lycées, établissements supérieurs (ex : IUT), grandes surfaces et zones d'activité. Patrimoine culturel riche (château de Lunéville, labels Ville d'Art et d'Histoire, animations culturelles, théâtre). Santé et services bien développés : centre hospitalier, clinique, nombreux médecins. Événements traditionnels et vie locale active (fêtes, foires). En train, liaisons TER/TGV existent, et la ville est raisonnablement accessible depuis Nancy ou Sarrebourg. NUE PROPRIÉTÉ Herbéviller, située à seulement 20 mns de Lunéville, village calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible. Cadre naturel préservé, parfait pour les amoureux de la campagne. Ambiance conviviale et environnement sécurisé. Connexion fibre, adaptée au télétravail. Proximité de Blâmont à 8 kms, Sarrebourg et Lunéville (commerces, écoles, gare, services) Excellent rapport qualité/prix de l'immobilier. 1- le Secteur : A 8 mns de Blâmont et de toutes les commodités, 20 mns de Lunéville et des axes autoroutiers... 2- le bien : Maison familiale 130 m² avec grand terrain de 1 650 m² - Calme, confort et performance à Herbéviller La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur le salon, agrémentée d'un four à pizza, parfaite pour les moments conviviaux. Elle dispose de 4 chambres ainsi que d'1 bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Le sous-sol complet comprend : o une chaufferie, o une buanderie avec cuisine d'été, o un atelier Un garage séparé vient compléter le bien. 3 - Le gain : Partant d'une valeur de 123 200 EUR, vous achetez cette grande maison 72 072 EUR honoraires d'agence inclus chez le notaire, soit une plus value immédiate de 51 128 EUR. Comment investir ? : En versant ce capital comptant honoraires de conseil inclus En cas d'une libération anticipée, une indemnité viagère mensuelle de 250 EUR sera mise en place pour l'occuper ou le louer.
À vendre, un charmant appartement situé à NANCY, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Ce bien se trouve au 7ème étage d'un immeuble rénové, bénéficiant d'une isolation complète des toitures et des murs. Lumineux et fonctionnel, l'appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée. Au sein d'une résidence bien entretenue, vous y trouverez une entrée avec un grand cellier, un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains, et un WC, ainsi qu'une cave pour un stockage supplémentaire. Le stationnement est aisé. Le coût pour l'achat de cet appartement à NANCY est de 50 714 EUR, avec des charges annuelles s'élevant à 1 876 EUR, dont 1 540 EUR sont récupérables. La commune de Vandoeuvre-lès-Nancy, où se situe ce bien, compte plus de 30 000 habitants, dont 17 000 étudiants, ce qui en fait un emplacement stratégique proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des facultés, ainsi que du magnifique centre-ville de NANCY et de sa célèbre place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Investir dans cet appartement à NANCY représente une opportunité avec un potentiel de plus-value immédiate. Ne ratez pas cette chance d'acheter un bel appartement dans un environnement dynamique.
Opportunité d'investissement à LONGUYON, Meurthe-et-Moselle, dans la région Lorraine. Cette maison LONGUYON à vendre se trouve dans un secteur très sécurisé, à proximité des trois frontières : France, Luxembourg et Belgique. Vous avez la possibilité d'acheter cette maison au prix avantageux de 80 080 EUR, ce qui vous permet d'acquérir ce bien à moitié prix. La propriété se compose d'un terrain de 398 m² et d'une maison d'environ 70 m² avec sous-sol complet. Elle comprend une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et deux chambres. Le grand sous-sol dispose d'un garage, d'une buanderie et de celliers. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un vaste jardin arboré. En procédant à l'achat de cette maison à LONGUYON, vous réalisez un placement d'avenir. La nue-propriété offre la possibilité d'acquérir un bien immobilier à moindre coût, sans rente mensuelle. Un versement unique de 80 080 EUR lors de l'Acte Authentique chez le Notaire inclut des frais de conseils et de suivi. En cas de libération anticipée, une rente de 200 EUR/mois pourrait être mise en place, mais vous pourrez alors habiter ou louer le bien. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison LONGUYON.
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À Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle, nous vous proposons un appartement à vendre avec une décote rare de 62 %. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement F4 lumineux se trouve au 2ème étage avec ascenseur, et inclut une cave ainsi qu'un parking souterrain. Le bouquet s'élève à 23 616 EUR avec une rente de 330 EUR par mois, pour un prix d'achat de 83 016 EUR. Veuillez noter que grâce à la vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux et vous ne pourrez pas y habiter. Le bien se situe à proximité d'un arrêt de trolleybus, à seulement 4 arrêts de la gare (12 minutes ou 1,6 km à pied). Il présente une superficie habitable de 103 m² et se compose d'une entrée, de 4 placards, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine donnant sur un grand balcon de 14,60 m², de 3 spacieuses chambres (de 11 à 16 m², dont 2 accès au balcon), d'une salle d'eau prochainement rénovée, de WC, d'une cave et d'un parking souterrain. Investissez dès maintenant dans cet appartement à acheter à Nancy, idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports, à seulement 2 minutes d'un arrêt de trolleybus. Les atouts de ce type d'investissement dans un appartement à Nancy sont nombreux : - Une valeur décote immédiate de 62 %, offrant une plus-value immédiate de 108 357 EUR. - Un capital initial de seulement 23 616 EUR, avec des mensualités de 330 EUR sur 15 ans. - En cas de libération anticipée, une rente viagère complémentaire de 250 EUR sera due pour occuper ou louer le bien. Les charges annuelles s'élèvent à 2 106 EUR, dont 1 395 EUR récupérables. Aucun crédit bancaire n'est nécessaire pour cet achat. Les avantages pour l'investisseur incluent une maîtrise totale de l'aléa, l'absence de gestion locative, un placement sécurisé et un investissement socialement responsable, permettant à l'occupant de rester sereinement dans son appartement.
Rare à NANCY, Très bel appartement traversant, de 5 pièces à l'origine, agencé en 3 pièces après transformation et rénovation de qualité, 86 m², très lumineux, en parfait état, proche Nancy Thermal, ARTEM, avec terrasse, loggia, cave et garage, proche de toutes les commodités et axes routiers, la gare à 2 kms, 25 mns à pied. Copropriété relié au chauffage urbain de la Métropole : Respect de l'environnement : faibles émissions de gaz à effet de serre réduite Continuité du service et fiabilité technique des installations. Tarifs compétitifs et plus stables que les combustibles fossiles. Mixité énergétique : utilisation de différents combustibles pour une modularité accrue. Installation technique simple, sûre et compacte. Solution clé en main qui ne nécessite pas de provisions financières pour le renouvellement des équipements. Age : Homme de 77 ans Bouquet : 48050 EUR Rente : 624 EUR/mois Prix d'achat : 113240 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : NANCY : Quartier Blandan, Jeanne d'Arc. Très bel appartement traversant de 5 pièces à l'origine, agencé en 3 pièces après transformation et rénovation de qualité de 86 m² + terrasse et loggia, dans une résidence sécurisée, propre et bien tenue au 1 étage / 6 avec ascenseur, agencé comme ceci : Entrée, salon-séjour lumineux avec accès à une jolie terrasse très agréable, cuisine équipée séparée accès à la loggia, couloir desservant : les 2 chambres, placards, 1 salle de bains équipée, wc, un garage, 1 cave.. Les plus : résidence entretenue, appartement avec terrasse et loggia, garage, un local à vélos à disposition, proche centre ville, bus et trolley, gare et les accès autoroutier à proximité ! Copropriété relié au chauffage urbain de la Métropole : Respect de l'environnement : faibles émissions de gaz à effet de serre réduite Continuité du service et fiabilité technique des installations. Tarifs compétitifs et plus stables que les combustibles fossiles. Mixité énergétique : utilisation de différents combustibles pour une modularité accrue. Installation technique simple, sûre et compacte. Solution clé en main qui ne nécessite pas de provisions financières pour le renouvellement des équipements. Analyse financière : NANCY : Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle. Nancy est une ville qui allie harmonieusement son riche passé historique à une vie culturelle contemporaine dynamique, faisant d'elle une destination attrayante pour les résidents et les visiteurs. 105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération, 52 000 étudiants ! Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement. - TGV PARIS : 1H30 - 1 H du Luxembourg. - Toutes les commodités à proximité, trolley, bus, axes autoroutiers... VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR. A 2 kms de la gare 25 mns à pied, et 2,4 kms de la place Stanislas ! VIAGER OCCUPÉ : 3 bonnes raisons d'investir sur ce placement...: 1- Secteur prisé : Nancy, quartier Jeanne d'Arc proche du campus ARTEM, de Nancy thermal, du parc Sainte Marie, écoles et commerces... 2- le bien : Très bel appartement de 5 pièces à l'origine, agencé en 3 pièces après transformation et rénovation de qualité, au 1er étage, dans une résidence propre et sécurisée, bien entretenue, de 86 m2, avec 2 chambres, 1 belle terrasse, 1 loggia et 1 garage, copropriété reliée au chauffage urbain de la Métropole = économique, pas de remplacement de chaudière à financer ! 3 - Le gain : Partant d'une valeur de 190 000 EUR, vous achetez ce bien 113 240 EUR chez le notaire, soit une plus value immédiate de 76 760 EUR ! Comment investir ? : En versant un bouquet de 48 050 EUR honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 624 EUR. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 30 % pour l'occuper ou le louer. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire. C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. C'est un investissement socialement responsable. Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Grande maison à vendre à Nancy, située à Art sur Meurthe, dans le département de Meurthe-et-Moselle, région Lorraine. Cette belle maison d'architecte de 235 m2 dispose de 8 pièces, d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin. Elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi que 4 chambres, dont 2 suites parentales. Le bien se complète par un grand garage et une buanderie chaufferie. L'âge des propriétaires est de 87 ans pour l'homme et 85 ans pour la femme. Le prix de l'achat est fixé à 389 137 EUR, incluant les frais notariés. À noter qu'en cas de vente en nue propriété, les propriétaires resteront occupants des lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter. Cette maison à acheter à Nancy représente une excellente opportunité d'investissement, avec un prix de vente en dessous de la valeur estimée de 559 105 EUR, soit une plus-value immédiate de 169 968 EUR. Située à seulement 9 km de Nancy, Art sur Meurthe offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes agglomérations. Ce secteur bénéfice d’un environnement naturel attrayant, parfait pour les familles, tout en offrant un accès facile aux principaux axes routiers. En résumé, c'est une occasion rare à saisir pour un achat de maison à Nancy.
NANCY - Hyper-centre dynamique ! Situé en plein hyper-centre de NANCY, cet appartement refait à neuf, DPE en C ! spacieux, bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une ville attractive, reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme commercial. Nancy séduit par son centre-ville vivant, ses services de proximité et un marché immobilier stable porté par une forte demande pour les logements bien situés, avec balcon, et parking. Un investissement patrimonial de choix dans une commune à potentiel soutenu. Age : Femme de 71 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 117185 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 117185 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Description du bien : DPE EN C ! ? Appartement spacieux - 86 m² - Immeuble de 1974 Un bien lumineux et bien agencé, refait à neuf par un architecte d'intérieur (80 000 EUR de travaux) offrant des volumes confortables et de nombreux espaces de rangement. ? Pièces de vie Salon et salle à manger avec balcon (ou salon et 3 ème chambre) Cuisine séparée aménagée et équipée avec balcon ? Espaces nuit 2 chambres avec accès au ... balcon. Salle d'eau W.C. indépendant Dressing Placard Porte de sécurité ? Annexes Emplacement de stationnement en sous-sol Cave ? Confort & équipements Chauffage collectif Appartement refait à neuf ? Intérêt pour l'investisseur 2 ou 3 chambres avec balcons et vue sur tout nancy jusqu'à la ligne des Vosges, rare en hyper-centre Décote élevée sécurisant l'achat Emplacement premium, toujours recherché ! Protection financière renforcée en cas de libération anticipée Placement patrimonial accessible et performant sur le long terme Analyse financière : Rare : Opportunité d'investissement à NANCY hyper centre : ? Nancy, dans le top 10 des villes intermédiaires où il fait bon vivre ! ? Le palmarès 2025 des villes et villages de France où habiter, publié par Ville de rêve, classe Nancy à la 6e place sur 47 parmi les villes intermédiaires. Une belle reconnaissance pour une ville qui allie patrimoine d'exception, histoire, Art nouveau, culture, gastronomie, grands événements et de nombreux autres atouts ! ? Analyse financière ? Pourquoi ce viager est une opportunité remarquable Grand appartement de plus de 86 m² en hyper-centre Des grands balcons, stationnement en sous-sol et cave : confort rare en centre-ville Décote immédiate de plus de 50 % Soit 114 865 EUR de plus value immédiate. ? Valeur occupée : 232 050 EUR ? Prix d'acquisition en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation : 117 185 EUR FAI ? Clause de protection investisseur : mise en place d'une indemnité viagère mensuelle de 345 EUR en cas de départ anticipé des occupants ? Homme de 77 ans & Femme de 71 ans Un montage accessible, permettant d'acquérir un bien de grande qualité très largement sous sa valeur de marché libre. ? Les atouts du secteur Hyper-centre vivant : commerces, marchés, restaurants, services à pied Transports et accès rapides gare ...... Marché immobilier stable et peu spéculatif, idéal pour l'investissement long terme.
Maison à vendre à MOUTIERS, Meurthe-et-Moselle (54), Lorraine. Située à 30 min de la frontière LUXEMBOURG, entre Metz et Thionville, cette propriété est proche des accès autoroutes et toutes commodités. Maison ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2022 sur un terrain arboré de 1.470m². Composée d'une entrée avec véranda, vaste salon-séjour, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, buanderie, jardin, potager, terrasse avec pergola et 2 garages. Prix d'achat de 126210 EUR avec la possibilité d'une rente mensuelle en cas de libération anticipée. Opportunité d'investissement sécurisé avec une remise de 40 % sur la valeur initiale. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à MOUTIERS.
Maison divisée en deux logements à vendre en viager à Lunéville, Meurthe-et-Moselle, Lorraine. Située dans un quartier calme, cette propriété dispose de deux logements indépendants, d'un garage spacieux et d'un agréable jardin sans vis-à-vis. Le premier logement fait 95 m² et comprend 5 pièces, 4 chambres, un salon, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC. Un second WC se trouve sur le palier. Le second logement, quant à lui, fait 41 m² et se compose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un espace salon/cuisine. Les prestations complémentaires incluent un garage de 38 m², un jardin entièrement clos et la maison est équipée de chauffage au gaz et d'eau chaude alimentée par panneau solaire. Les réseaux de gaz, d'électricité et d'eau du second logement sont individualisés grâce à des sous-compteurs. Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison est idéale pour un investissement patrimonial serein. Cette vente en viager à Lunéville concerne une femme de 76 ans, offrant une opportunité rare pour un investissement sécurisé avec un fort potentiel à long terme. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €. Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 22,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie HUGUENOT, Tél. : 0622894343, E-mail : marie.huguenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 938253200.
À Maxéville, à proximité de Nancy, dans le département de la Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, cet appartement 3 pièces à vendre se situe au calme, près du centre-ville et de toutes les commodités comme commerces, écoles, bus et tram. Perché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant comprend une entrée avec placards, une cuisine équipée, un salon-séjour avec accès à une loggia offrant une vue dégagée, deux chambres, une salle d'eau, des WC, un garage, une place de parking et une cave. Ce bien est proposé en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, une femme de 68 ans, reste dans l'appartement. Le bouquet s'élève à 22 911 EUR, avec une rente mensuelle de 200 EUR. Le prix d'achat de cet appartement à acheter à Nancy est de 52 629 EUR, représentant une opportunité d'investissement intéressante dans l'Est de la France. À moins de 3 km de la célèbre place Stanislas, ce secteur est très attractif tant pour les familles que pour les investisseurs, avec une forte demande et un potentiel de valorisation. En partant d'une valeur occupée de 122 964 EUR, cet achat appartement à Nancy représente une plus-value immédiate de 70 335 EUR.
Maison à vendre à TUCQUEGNIEUX, Meurthe-et-Moselle (54), Lorraine. Achat maison TUCQUEGNIEUX, vente maison TUCQUEGNIEUX. Maison de 85 m2 bien entretenue avec 3 chambres, jardin, piscine et garage. Située à 28 kms d'Esch sur Alzette et à proximité de toutes les commodités. Prix d'achat : 140 182 EUR. Opportunité d'investissement avec une plus-value immédiate de 97 818 EUR. Profitez d'une parcelle constructible de plus de 450 m2. Contactez-nous pour plus d'informations.
Découvrez cette maison à acheter à TOUL, en Meurthe-et-Moselle, Lorraine. Située à seulement 14 km de TOUL, cette spacieuse maison de village, ancienne ferme, offre un grand potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes, ainsi qu'un accès à l'ancienne grange, idéale pour un garage ou une chaufferie. À l'étage, la maison comprend une vaste pièce de vie, deux chambres et un bureau ou dressing. Le secteur de TRONDES est paisible et bien situé entre TOUL et COMMERCY. Cette maison est en vente à un prix attractif de 77 424 EUR, bien en dessous de sa valeur réelle de 119 298 EUR. Vous aurez l'opportunité de l'acquérir avec des frais de notaire réduits, sans intérêts bancaires et en bénéficiant d'une fiscalité allégée. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat maison à TOUL.
Intéressé par un viager en Meurthe-et-Moselle (54) ? Que vous ayez opté pour un viager libre ou occupé dans le 54, consultez les annonces de viager sur Figaro Immobilier. Les annonces sont mises à jour quotidiennement par les propriétaires et les agences immobilières du 54. Pour affiner votre recherche viager en Meurthe-et-Moselle, utilisez le moteur de recherche détaillée.
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