Dans la commune prisée de Saint Max, située dans le département de Meurthe-et-Moselle en Lorraine, cet appartement à vendre est une véritable opportunité pour un achat appartement ST MAX. Lumineux et fonctionnel, il se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur, à seulement 18 minutes en trolley de la place Stanislas à Nancy. Détails de l'appartement : un salon-séjour spacieux, 3 chambres, un balcon, une cuisine équipée, une salle d'eau, des WC séparés, un garage, une place de parking et une cave. Cet appartement ST MAX à vendre est idéalement situé au calme, proche du centre-ville et à proximité de tous les commerces, écoles, facultés, ainsi que des transports en commun.Cet investissement est particulièrement intéressant dans le contexte actuel du marché immobilier. Avec un prix d’achat de 106575 EUR, vous pourrez bénéficier d'un investissement dans un secteur avec une forte attractivité, permettant une belle valorisation future. Opportunité d'achat exceptionnelles : Age du vendeur 82 ans, bouquet de 46625 EUR et rente mensuelle de 600 EUR. En viager occupé, le vendeur reste chez lui, ce qui permet un achat sécurisé. Ce bien représente une véritable chance de constituer un patrimoine immobilier de qualité à Saint Max.
À vendre : appartement à SAINT MAX en viager occupé – Un investissement stratégique et humain.Découvrez cet appartement F4 situé à Saint-Max, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine. Cet achat appartement SAINT MAX vous permet d’investir dans un secteur de choix, à proximité de Nancy et des commodités locales, tout en faisant un acte de solidarité.L'appartement de 80 m², situé au premier étage d’une résidence tranquille, offre un espace agréable et fonctionnel. À votre entrée, vous trouverez un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine équipée pour régaler vos convives, deux chambres confortables (l'une avec placard intégré), ainsi qu'une salle d'eau pratique et un cellier pour le rangement. En complément, une cave et un garage en rez-de-chaussée assureront le stockage de vos affaires en toute sécurité et avec facilité. De plus, des balcons filants accessibles depuis chaque pièce vous permettront de profiter des extérieurs.En termes de confort, cet appartement bénéficie de fenêtres récentes et, prochainement, du chauffage urbain de Nancy.Le viager vous permet de devenir propriétaire de cette propriété pour un bouquet de 50 000 € et une rente mensuelle de 215 €. La taxe foncière est de 1069 €, et les charges mensuelles de 300 € comprennent l’eau froide et le chauffage, dont une partie est récupérable par l'acquéreur, tout comme dans une location traditionnelle.De plus, les frais de notaire ne concernent que le droit d'usage et d'habitation, vous permettant de réduire vos coûts de plusieurs milliers d'euros. Vous contribuerez également à la retraite d'une dame de 81 ans qui continuera à vivre ici sereinement, avec un horizon d’investissement d’environ 12 ans. Cela représente un investissement raisonné et porteur de sens.Intéressé par cette opportunité unique de vente appartement SAINT MAX ? Cet appartement n'est pas qu'un simple bien immobilier ; c'est un choix éclairé, une acquisition réfléchie et un acte de solidarité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement SAINT MAX à vendre.
Rare à NANCY, Très bel appartement traversant, de 5 pièces à l'origine, agencé en 3 pièces après transformation et rénovation de qualité, 86 m², très lumineux, en parfait état, proche Nancy Thermal, ARTEM, avec terrasse, loggia, cave et garage, proche de toutes les commodités et axes routiers, la gare à 2 kms, 25 mns à pied. Copropriété relié au chauffage urbain de la Métropole : Respect de l'environnement : faibles émissions de gaz à effet de serre réduite Continuité du service et fiabilité technique des installations. Tarifs compétitifs et plus stables que les combustibles fossiles. Mixité énergétique : utilisation de différents combustibles pour une modularité accrue. Installation technique simple, sûre et compacte. Solution clé en main qui ne nécessite pas de provisions financières pour le renouvellement des équipements. Age : Homme de 77 ans Bouquet : 48050 EUR Rente : 624 EUR/mois Prix d'achat : 113240 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : NANCY : Quartier Blandan, Jeanne d'Arc. Très bel appartement traversant de 5 pièces à l'origine, agencé en 3 pièces après transformation et rénovation de qualité de 86 m² + terrasse et loggia, dans une résidence sécurisée, propre et bien tenue au 1 étage / 6 avec ascenseur, agencé comme ceci : Entrée, salon-séjour lumineux avec accès à une jolie terrasse très agréable, cuisine équipée séparée accès à la loggia, couloir desservant : les 2 chambres, placards, 1 salle de bains équipée, wc, un garage, 1 cave.. Les plus : résidence entretenue, appartement avec terrasse et loggia, garage, un local à vélos à disposition, proche centre ville, bus et trolley, gare et les accès autoroutier à proximité ! Copropriété relié au chauffage urbain de la Métropole : Respect de l'environnement : faibles émissions de gaz à effet de serre réduite Continuité du service et fiabilité technique des installations. Tarifs compétitifs et plus stables que les combustibles fossiles. Mixité énergétique : utilisation de différents combustibles pour une modularité accrue. Installation technique simple, sûre et compacte. Solution clé en main qui ne nécessite pas de provisions financières pour le renouvellement des équipements. Analyse financière : NANCY : Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle. Nancy est une ville qui allie harmonieusement son riche passé historique à une vie culturelle contemporaine dynamique, faisant d'elle une destination attrayante pour les résidents et les visiteurs. 105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération, 52 000 étudiants ! Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement. - TGV PARIS : 1H30 - 1 H du Luxembourg. - Toutes les commodités à proximité, trolley, bus, axes autoroutiers... VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR. A 2 kms de la gare 25 mns à pied, et 2,4 kms de la place Stanislas ! VIAGER OCCUPÉ : 3 bonnes raisons d'investir sur ce placement...: 1- Secteur prisé : Nancy, quartier Jeanne d'Arc proche du campus ARTEM, de Nancy thermal, du parc Sainte Marie, écoles et commerces... 2- le bien : Très bel appartement de 5 pièces à l'origine, agencé en 3 pièces après transformation et rénovation de qualité, au 1er étage, dans une résidence propre et sécurisée, bien entretenue, de 86 m2, avec 2 chambres, 1 belle terrasse, 1 loggia et 1 garage, copropriété reliée au chauffage urbain de la Métropole = économique, pas de remplacement de chaudière à financer ! 3 - Le gain : Partant d'une valeur de 190 000 EUR, vous achetez ce bien 113 240 EUR chez le notaire, soit une plus value immédiate de 76 760 EUR ! Comment investir ? : En versant un bouquet de 48 050 EUR honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 624 EUR. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 30 % pour l'occuper ou le louer. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire. C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. C'est un investissement socialement responsable. Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
À vendre, une maison indépendante en viager occupé à Pompey, située aux portes de Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine. Ce bien rare se compose d'un homme de 77 ans, avec un bouquet de 50 937 EUR et une rente mensuelle de 499 EUR, pour un prix d'achat total de 101 320 EUR. Cette maison à acheter à Pompey offre 105 m² habitables avec un agencement fonctionnel, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas vitré, une entrée, une cuisine séparée, un salon pouvant être transformé en chambre, ainsi qu'une salle à manger lumineuse avec placards et des toilettes. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC sont à disposition. En sous-sol, un garage, un atelier, une buanderie et une chaufferie complètent le tout. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardinet à l'avant et d'un jardin à l'arrière, équipé d'un poulailler et d'un bassin à poissons, idéal pour les amoureux de la nature. Cette vente maison à Pompey représente une opportunité d'investissement patrimonial sécurisé, avec un quartier dynamique, implanté entre la Meurthe et la Moselle, offrant de belles infrastructures sportives, culturelles et des espaces verts pour les activités en plein air. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans une maison Pompey à vendre, contactez-nous pour plus d’informations.
À Maxéville, à proximité de Nancy, dans le département de la Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, cet appartement 3 pièces à vendre se situe au calme, près du centre-ville et de toutes les commodités comme commerces, écoles, bus et tram. Perché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant comprend une entrée avec placards, une cuisine équipée, un salon-séjour avec accès à une loggia offrant une vue dégagée, deux chambres, une salle d'eau, des WC, un garage, une place de parking et une cave. Ce bien est proposé en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, une femme de 68 ans, reste dans l'appartement. Le bouquet s'élève à 22 911 EUR, avec une rente mensuelle de 200 EUR. Le prix d'achat de cet appartement à acheter à Nancy est de 52 629 EUR, représentant une opportunité d'investissement intéressante dans l'Est de la France. À moins de 3 km de la célèbre place Stanislas, ce secteur est très attractif tant pour les familles que pour les investisseurs, avec une forte demande et un potentiel de valorisation. En partant d'une valeur occupée de 122 964 EUR, cet achat appartement à Nancy représente une plus-value immédiate de 70 335 EUR.
À Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle, nous vous proposons un appartement à vendre avec une décote rare de 62 %. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement F4 lumineux se trouve au 2ème étage avec ascenseur, et inclut une cave ainsi qu'un parking souterrain. Le bouquet s'élève à 23 616 EUR avec une rente de 330 EUR par mois, pour un prix d'achat de 83 016 EUR. Veuillez noter que grâce à la vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux et vous ne pourrez pas y habiter. Le bien se situe à proximité d'un arrêt de trolleybus, à seulement 4 arrêts de la gare (12 minutes ou 1,6 km à pied). Il présente une superficie habitable de 103 m² et se compose d'une entrée, de 4 placards, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine donnant sur un grand balcon de 14,60 m², de 3 spacieuses chambres (de 11 à 16 m², dont 2 accès au balcon), d'une salle d'eau prochainement rénovée, de WC, d'une cave et d'un parking souterrain. Investissez dès maintenant dans cet appartement à acheter à Nancy, idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports, à seulement 2 minutes d'un arrêt de trolleybus. Les atouts de ce type d'investissement dans un appartement à Nancy sont nombreux : - Une valeur décote immédiate de 62 %, offrant une plus-value immédiate de 108 357 EUR. - Un capital initial de seulement 23 616 EUR, avec des mensualités de 330 EUR sur 15 ans. - En cas de libération anticipée, une rente viagère complémentaire de 250 EUR sera due pour occuper ou louer le bien. Les charges annuelles s'élèvent à 2 106 EUR, dont 1 395 EUR récupérables. Aucun crédit bancaire n'est nécessaire pour cet achat. Les avantages pour l'investisseur incluent une maîtrise totale de l'aléa, l'absence de gestion locative, un placement sécurisé et un investissement socialement responsable, permettant à l'occupant de rester sereinement dans son appartement.
Grande maison à vendre à Nancy, située à Art sur Meurthe, dans le département de Meurthe-et-Moselle, région Lorraine. Cette belle maison d'architecte de 235 m2 dispose de 8 pièces, d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin. Elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi que 4 chambres, dont 2 suites parentales. Le bien se complète par un grand garage et une buanderie chaufferie. L'âge des propriétaires est de 87 ans pour l'homme et 85 ans pour la femme. Le prix de l'achat est fixé à 389 137 EUR, incluant les frais notariés. À noter qu'en cas de vente en nue propriété, les propriétaires resteront occupants des lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter. Cette maison à acheter à Nancy représente une excellente opportunité d'investissement, avec un prix de vente en dessous de la valeur estimée de 559 105 EUR, soit une plus-value immédiate de 169 968 EUR. Située à seulement 9 km de Nancy, Art sur Meurthe offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes agglomérations. Ce secteur bénéfice d’un environnement naturel attrayant, parfait pour les familles, tout en offrant un accès facile aux principaux axes routiers. En résumé, c'est une occasion rare à saisir pour un achat de maison à Nancy.
À vendre, un charmant appartement situé à NANCY, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Ce bien se trouve au 7ème étage d'un immeuble rénové, bénéficiant d'une isolation complète des toitures et des murs. Lumineux et fonctionnel, l'appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée. Au sein d'une résidence bien entretenue, vous y trouverez une entrée avec un grand cellier, un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains, et un WC, ainsi qu'une cave pour un stockage supplémentaire. Le stationnement est aisé. Le coût pour l'achat de cet appartement à NANCY est de 50 714 EUR, avec des charges annuelles s'élevant à 1 876 EUR, dont 1 540 EUR sont récupérables. La commune de Vandoeuvre-lès-Nancy, où se situe ce bien, compte plus de 30 000 habitants, dont 17 000 étudiants, ce qui en fait un emplacement stratégique proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des facultés, ainsi que du magnifique centre-ville de NANCY et de sa célèbre place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Investir dans cet appartement à NANCY représente une opportunité avec un potentiel de plus-value immédiate. Ne ratez pas cette chance d'acheter un bel appartement dans un environnement dynamique.
UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de RICHARDMENIL (54630). RICHARDMENIL est une commune de l’Est de la France, située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Grand Est. Située à une dizaine de kilomètres au sud de Nancy, RICHARDMENIL se trouve sur la Moselle, et est aussi traversée par le canal des Vosges. Sur une parcelle d’une surface d’environ 450 m2, le bien est une maison de village mitoyenne avec jardin d’environ 149 m2 habitables, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle-à-manger, un salon, une véranda, une cuisine, une salle d’eau et un WC. Au 1er étage : quatre chambres, une salle d’eau et un WC. Un garage, un grenier, une cave en deux parties, une chaufferie, un abri de jardin, un hangar à bois et un jardin avec terrasse complètent ce bien. Prestations : chaudières gaz (2007) et bois (2013) indépendantes, double vitrage PVC, volets électriques PVC, récupérateur eaux de pluie, assainissement collectif. Vente en viager occupé sur deux têtes avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation à vie : - Homme de 79 ans - Femme de 78 ans - Valeur du bien : 195.000 € - Bouquet : 49.000 € - Rente mensuelle : 300 € - Taxe foncière : 1.100 € / an DPE : D (242 kWh/m2/an) GES : C (24 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.970 € et 2.730 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 242 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 226 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Grand Est : Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35 b.braud@univers-viager.fr
NANCY - Hyper-centre dynamique ! Situé en plein hyper-centre de NANCY, cet appartement refait à neuf, DPE en C ! spacieux, bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une ville attractive, reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme commercial. Nancy séduit par son centre-ville vivant, ses services de proximité et un marché immobilier stable porté par une forte demande pour les logements bien situés, avec balcon, et parking. Un investissement patrimonial de choix dans une commune à potentiel soutenu. Age : Femme de 71 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 117185 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 117185 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Description du bien : DPE EN C ! ? Appartement spacieux - 86 m² - Immeuble de 1974 Un bien lumineux et bien agencé, refait à neuf par un architecte d'intérieur (80 000 EUR de travaux) offrant des volumes confortables et de nombreux espaces de rangement. ? Pièces de vie Salon et salle à manger avec balcon (ou salon et 3 ème chambre) Cuisine séparée aménagée et équipée avec balcon ? Espaces nuit 2 chambres avec accès au ... balcon. Salle d'eau W.C. indépendant Dressing Placard Porte de sécurité ? Annexes Emplacement de stationnement en sous-sol Cave ? Confort & équipements Chauffage collectif Appartement refait à neuf ? Intérêt pour l'investisseur 2 ou 3 chambres avec balcons et vue sur tout nancy jusqu'à la ligne des Vosges, rare en hyper-centre Décote élevée sécurisant l'achat Emplacement premium, toujours recherché ! Protection financière renforcée en cas de libération anticipée Placement patrimonial accessible et performant sur le long terme Analyse financière : Rare : Opportunité d'investissement à NANCY hyper centre : ? Nancy, dans le top 10 des villes intermédiaires où il fait bon vivre ! ? Le palmarès 2025 des villes et villages de France où habiter, publié par Ville de rêve, classe Nancy à la 6e place sur 47 parmi les villes intermédiaires. Une belle reconnaissance pour une ville qui allie patrimoine d'exception, histoire, Art nouveau, culture, gastronomie, grands événements et de nombreux autres atouts ! ? Analyse financière ? Pourquoi ce viager est une opportunité remarquable Grand appartement de plus de 86 m² en hyper-centre Des grands balcons, stationnement en sous-sol et cave : confort rare en centre-ville Décote immédiate de plus de 50 % Soit 114 865 EUR de plus value immédiate. ? Valeur occupée : 232 050 EUR ? Prix d'acquisition en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation : 117 185 EUR FAI ? Clause de protection investisseur : mise en place d'une indemnité viagère mensuelle de 345 EUR en cas de départ anticipé des occupants ? Homme de 77 ans & Femme de 71 ans Un montage accessible, permettant d'acquérir un bien de grande qualité très largement sous sa valeur de marché libre. ? Les atouts du secteur Hyper-centre vivant : commerces, marchés, restaurants, services à pied Transports et accès rapides gare ...... Marché immobilier stable et peu spéculatif, idéal pour l'investissement long terme.
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