Achat Viager à Hombourg-Haut (57) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

246 000 €

879 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 280 m²

Hombourg-Haut (57)

Chez Hortense Viager, nous vous proposons une vente maison Hombourg-Haut qui répond à vos projets de vie, alliant transmission, placement et valorisation immobilière. En exclusivité, nous vous présentons une maison Hombourg-Haut à vendre, vendue avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 66 ans, tout en bénéficiant d'une jouissance immédiate d'une remise à rénover.Cette propriété est idéalement située dans la commune de Hombourg-Haut, au cœur du département de la Moselle en région Lorraine, entre Metz et la frontière allemande. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, proche des commodités et des grands axes routiers.Édifiée en 1983, cette spacieuse maison familiale a été conçue de manière ingénieuse pour accueillir plusieurs logements indépendants, ce qui offre de superbes possibilités d'usage ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, un premier logement chaleureux et fonctionnel. À l’étage, un appartement lumineux avec sa propre entrée. En rez-de-jardin, un troisième logement indépendant, également aménagé, permettant une utilisation flexible (location meublée, accueil familial, etc.).L'ensemble comprend cinq chambres, trois salles de bain et trois cuisines aménagées, ainsi qu'une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Le tout est édifié sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m², garantissant intimité et confort.Un atout rare : une dépendance à usage immédiat de plus de 70 m², située en fond de parcelle, classée en zone UB du PLU, offrant la possibilité de la réhabiliter en habitation.Données patrimoniales :Valeur libre : 400 000 €Prix de vente : 246 000 € HAI (soit 220 000 € hors frais d'agence)Décote immédiate : 49,6 %Formule : Vente avec réserve d’usufruit Homme de 66 ansC'est une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur patrimonial souhaitant préparer l’avenir tout en sécurisant un bien évolutif, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Pour plus d’informations sur les risques naturels et miniers, consultez www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

24 250 €

187 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 130 m²

À 9km de Hombourg-Haut (57)

À THEDING, Moselle, située entre Metz et Sarrebruck, à proximité de la frontière allemande, cette maison est idéale pour un achat maison THEDING. C'est une opportunité d'investissement très rentable avec une décote importante. En effet, vous pouvez acquérir ce bien d'une valeur libre de 180.000 EUR pour seulement 58.880 EUR, soit trois fois moins cher. Le bien se compose d'environ 130 m² habitable sur un terrain de 1.806 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Il est possible de le diviser en appartements ou d'y construire grâce à son vaste terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 cuisines, 2 salles de bains, 2 séjours et 2 chambres, ainsi qu'un salon, une buanderie, une terrasse et un jardin. À l'étage, 2 autres chambres sont disponibles, et le sous-sol est complet et aménageable avec un grand garage. Pour cet achat, un bouquet de 25.200 EUR est demandé lors de la signature de l'Acte Authentique, suivi d'une rente mensuelle de 201 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30 %. Un viager occupé vous permet d'acquérir cette maison THEDING à vendre à un prix réduit, sans avoir recours à un crédit bancaire, tout en bénéficiant d'un placement non fiscalisé sans risque de vacance locative.