Achat Viager à Marly (57) : 5 annonces

Prix au m² le plus bas

336 550 €

1 880 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 179 m²
• 

Marly (57)

SECTEUR PRISÉ ET TRÈS RECHERCHÉ MARLY Opportunité d'Investissement très sécurisé par son secteur en perpétuelle évolution Age : Femme de 81 ans / Homme de 85 ans Bouquet : 336550 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 336550 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SECTEUR PRISÉ ET TRÈS RECHERCHÉ MARLY Opportunité d'Investissement très sécurisé par son secteur en perpétuelle évolution Secteur chic, prisé, calme avec toutes les commodités Superbe villa d'env 179m², sur un terrain de 1.453m² comprenant : Vaste entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine accès belle terrasse, 3 chambres, sdb, wc. Sous-sol complet en partie aménagé, avec possibilité de chambres supplémentaires, grand garage. +++ Magnifique jardin et parc arboré, un véritable havre de paix Analyse financière : SECTEUR PRISÉ ET TRÈS RECHERCHÉ MARLY Opportunité d'Investissement très sécurisé par son secteur en perpétuelle évolution Par un versement unique le jour de l'Acte Authentique chez le Notaire de 336.550 EUR (Frais de conseils et de suivi inclus) Uniquement en cas de libération anticipée, une rente de 150 EUR / mois sera mise en place, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement sécurisé, non fiscalisé, et frais de notaire réduits.

Coup de cœur du secteur

52 100 €

338 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 154 m²
• 

Quartier Magny

À 7km de Marly (57)

En exclusivité, nous vous proposons cette maison à vendre à Metz, dans le quartier animé de Magny, qui allie culture et qualité de vie dans la région Lorraine, dans le département de la Moselle. Cette maison familiale mitoyenne d’un côté, construite en 1979, offre une surface habitable de 154 m² sur un terrain spacieux de 9 ares exposé sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande chambre avec des toilettes, idéale pour une suite parentale, ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir deux voitures et une partie cave significative. Il est aussi possible de stationner deux véhicules supplémentaires devant la maison. À l’étage, vous trouverez un grand séjour, un salon transformable en chambre, trois chambres, un cellier, une salle de bains, une salle d’eau et une cuisine séparée équipée donnant sur un balcon. À l'extérieur, un magnifique jardin clos et arboré vous attend. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double et triple vitrage en PVC. MODALITES FINANCIERES - Occupant : homme de 86 ans - Bouquet : 52 100 EUR (dont 30 000 EUR net vendeur) - Mensualité : 1481 EUR - Durée : 12 ans - Valeur marchande libre : 340 000 EUR Profitez d'une décote de 30,3%. Chez Hortense Viager, nous défendons une approche éthique et humaine de l'investissement immobilier. Chaque projet est accompagné avec bienveillance, transparence et expertise. Le viager, la vente à terme ou la nue-propriété sont des solutions visant un mieux-vivre pour toutes les générations. Pour toute question ou pour recevoir le dossier complet : contactez-nous. > www.hortense-viager.fr contact@hortense-viager.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

À METZ, dans le département de la Moselle, découvrez cet appartement à vendre situé au centre, à seulement 10 minutes de la gare, offrant un accès direct au TGV pour Paris en 1h15. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans un secteur attractif, sécurisé et rentable. Avec un fort potentiel de transformation grâce à ses deux entrées, cet appartement METZ à vendre permet de réaliser plusieurs studios, idéal pour de la location saisonnière comme Air B&B. D'une superficie d'environ 114m², cet appartement très lumineux au rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour, une cuisine avec cellier, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'une grande cave en sous-sol. En tant qu'achat appartement METZ en nue-propriété, le vendeur reste sur place et vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Le montant de l'achat est de 117 463 EUR, sans rente mensuelle à payer, et le versement est effectué le jour de l'acte authentique chez le notaire. Cette formule d'investissement vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix réduit, sans charges fiscales, et avec des frais de notaire généralement plus faibles.

10 min Gare - Centre Ville - Accès Autoroutes Toutes commodités, commerces, écoles... Secteur prisé de Metz SAINT JULIEN LES METZ Age : Femme de 76 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 39550 EUR Rente : 503 EUR/mois Prix d'achat : 112240 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : 10 min Gare - Centre Ville - Accès Autoroutes Toutes commodités, commerces, écoles... Secteur prisé de Metz SAINT JULIEN LES METZ Opportunité d'Investissement sécurisé et rentable Quartier résidentiel, grande maison familiale au calme. 139m² - Terrain 560m² Vaste entrée lumineuse, 2 chambres, sdb, wc, buanderie, garage 2 véhicules. A l'étage : Salon-séjour-cuisine avec accès terrasse et jardin, 3 chambres, sdb, wc. Travaux à prévoir à la libération mais avec un Fort Potentiel Analyse financière : 10 min Gare - Centre Ville - Accès Autoroutes Toutes commodités, commerces, écoles... Secteur prisé de Metz SAINT JULIEN LES METZ Opportunité d'Investissement sécurisé et rentable Pour un bien d'une valeur occupée de 230.000 EUR, vous épargnez en versant un capital de seulement 39.550 EUR à la signature de l'Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de 503 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Acheter ce bien, c'est immobiliser 53 230 EUR pour acquérir un actif de 126 000 EUR idéalement situé entre Nancy et Metz, sans crédit lourd et avec un potentiel de plus-value immédiat. Peu d'opérations offrent aujourd'hui un tel rapport risque / rendement... Age : Femme de 86 ans / Homme de 88 ans Bouquet : 53230 EUR Rente : 361 EUR/mois Prix d'achat : 80766 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PONT A MOUSSON, bien connue pour son Abbaye et idéalement située à seulement 17 mns de NANCY en train ou Metz en 20 mns la gare TGV à 15 kms. Maison fonctionnelle de 4 pièces, de 77 m2 avec une véranda, une terrasse, un garage, salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc Les plus : Toutes les commodités à proximité : commerces, gare, axes autoroutier, écoles lycées..... Maison fonctionnelle de 4 pièces, de 77 m2 avec une véranda, une terrasse, un garage, salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Les plus : Toutes les commodités à proximité : commerces, gare, axes autoroutier, écoles lycées..... Analyse financière : Axe Nancy Metz Luxembourg. Opportunité d'investissement dans l'Est dans le département de la Meurthe et Moselle, entre Metz (28 minutes) et Nancy (à 35 minutes de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, Cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L'École de Nancy.) PONT A MOUSSON est idéalement située, bien connue pour son Abbaye, à seulement 17 mns de NANCY ou 20 mns de METZ en train, la gare TGV est à seulement 11 kms. 3 bonnes raisons d'investir sur ce placement...: 1- le Secteur : Pont à Mousson dispose de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité et d'une gare pour rejoindre NANCY ou METZ en 20 mns ! 2- le bien : Maison fonctionnelle de 4 pièces, de 77 m2 avec une véranda, une terrasse, un garage, salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres... 3 - Le gain : Partant d'une valeur de 126 000 EUR, vous achetez ce bien 80 766 EUR chez le notaire. Comment investir ? : En versant un capital comptant de 53 020 EUR honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 361 EUR. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 30 % pour l'occuper ou le louer. Idéal premier investissement. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire. C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. C'est un investissement socialement responsable. Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.