Achat Viager à Vermenton (89) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

66 000 €

162 €/m²

Viager

• viager
• 16 pièces
• 407 m²
• 

Vermenton (89)

Opportunité à saisir à Vermenton, dans le département Yonne en Bourgogne. Cette propriété à vendre, datant du XVII siècle, offre 405 m² de surface habitable avec 16 pièces, dont 8 chambres, des salles à manger, salons, cuisines, salles de bain et WC. Vous découvrirez également un escalier en pierre, de vastes caves et de spacieuses granges, dont l'une mesure 200 m² au sol avec des arches en pierre. La cour intérieure, servant autrefois de salle de spectacles pour les soirées d'été, ajoute un charme indéniable à ce bien exceptionnel. Proposé en viager occupé avec un occupant de 82 ans, cette propriété Vermenton à vendre est disponible pour un bouquet de 66 000 € HAI et une rente mensuelle de 1 213 €. Profitez d'un achat propriété Vermenton avec une décote de 33,4 % et des frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée. Les honoraires de 32 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (soit 50 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial 3G IMMO sur place, Caroline BENETON, inscrite au RSAC d'Auxerre n° 402 816 631.

iad France - Brigitte GARRAND vous propose en viager à acheter à Migé, Yonne : VIAGER OCCUPé par un homme de 70 ans. Bouquet de 42 500 euros et une rente de 200 euros par mois. Valeur vénale estimée à 130 000 euros. Descriptif du bien : Située à Migé, dans le hameau de Prénereau, à 2 heures de Paris et à 20 km d'Auxerre, cette maison de village en pierres apparentes, non mitoyenne, vous offre un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier et une chambre. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un box/bûcher et d'une chaufferie. Le jardin et la cour sont fermés. Le bien est équipé de double-vitrage, tout à l'égout, chaudière au fuel et adoucisseur. Toutes les commodités se situent à 12 km à Vincelles (commerces, pharmacie, presse/tabac, pompe à essence, gare) et une maison de santé à 13 km à Champs sur Yonne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison proche des commerce à pieds - Gare avec train pour Paris 1h30 - Très belles prestations Age : Femme de 68 ans / Homme de 74 ans Bouquet : 86700 EUR Rente : 630 EUR/mois Prix d'achat : 199407 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison d'exception dans un quartier résidentiel et au calme d'Auxerre. Vous êtes proche à pieds de tous les commerces et commodités. Auxerre dispose d'une gare SNCF qui vous emmène en 1h30 à Paris ainsi qu'un centre hospitalier renommé. C'est une ville à taille humaine avec des écoles, une université, des pistes cyclables et un beau patrimoine naturel et historique. Propriété composé d'une habitation principale de plus de 155 m² et d'une dépendance de plus de 25m². Sur sous-sol total, la maison dispose > de 4 chambres avec placards sur mesure > deux belles salle de douche/bain, > d'une véranda de près de 20 m² > une pièce de vie de 26 m² > cuisine neuve, aménagée et équipée Double vitrage partout Belle hauteur sous plafond (2.83m) Chauffage gaz Portail télécommandé neuf Jardin paysagé Analyse financière : Faites l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit (-62% de sa valeur) car il reste occupé par les vendeurs. Financez une partie du prix au comptant 86 700 EUR FAI et le reste du prix via la mise en place d'une rente viagère de 630 EUR. Cette facilité de paiement vous permettra d'investir dans le temps sans crédit bancaire. En investissant 86 700 EUR FAI chez le notaire puis 630 EUR par mois, vous ferez l'acquisition d'un bien estimé plus de 500 000 EUR. Prenez un rendez vous téléphonique pour en savoir plus.

Prix au m² le plus bas

40 995 €

273 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 150 m²
• 

À 18km de Vermenton (89)

Maison ancienne rénovée avec maison d'invités - 3990 m² de jardin - Moins de 2H de Paris Age : Femme de 80 ans / Homme de 66 ans Bouquet : 40995 EUR Rente : 320 EUR/mois Prix d'achat : 90831 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison ancienne rénovée de plain pied de 120 m² avec en plus une petite maison d'invités de 30 m². Sur un terrain de 3990 m² vous vivrez autant en extérieur qu'en intérieur. Vous apprécierez sa grande pièce de vie de plus de 55m² ouverte sur une très jolie terrasse couverte. En l'état la maison se compose ainsi : - une vaste entrée, - Une cuisine séparée et aménagée dînatoire de 15 m² - Une chambre parentale de plus de 14 m² - Une salle de bain avec douche et baignoire fonte - Un garage - Un grand séjour de plus de 55m² - Une buanderie - Des combles aménagés en enfilade (aménagés en chambre) - une cave à vin aménagée Une maison d'invité composée de 2 pièces En extérieur : - Une belle terrasse carrelée - Une cuisine d'été - Une piscine hors sol avec une rampe d'accès - Un atelier - Un bûcher Armeau est une commune française située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle se trouve à environ 40 km au nord d'Auxerre, chef-lieu du département. C'est une petite commune d'environ 750 habitants, située dans un cadre verdoyant et paisible. Elle est entourée de forêts et de champs, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air. Auxerre est une ville plus importante qu'Armeau, avec environ 35 000 habitants. Elle offre de nombreuses attractions touristiques, telles que la cathédrale Saint-Étienne, l'abbaye Saint-Germain et le musée d'Art et d'Histoire. Analyse financière : Opportunité rare d'investissement : Décote 58,9% Vous ferez l'acquisition de cette belle maison estimée 221 000 EUR en investissant 40 995 EUR FAI chez le notaire puis 320 EUR de rente par mois. => Bénéficiez d'une plus value garantie et non fiscalisée de près de 60% de la valeur => Profitez d'un crédit vendeur à 0% grâce à la ventilation de la rente viagère dans le temps => Réalisez un investissement socialement responsable A 1h45 de Paris. Armeau est une commune française située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle se trouve à environ 40 km au nord d'Auxerre, chef-lieu du département. C'est une petite commune d'environ 750 habitants, située dans un cadre verdoyant et paisible. Elle est entourée de forêts et de champs, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air. Auxerre est une ville plus importante qu'Armeau, avec environ 35 000 habitants. Elle offre de nombreuses attractions touristiques, telles que la cathédrale Saint-Étienne, l'abbaye Saint-Germain et le musée d'Art et d'Histoire.