Achat Villa à Codognan (30) : 7 annonces

Située sur la commune de Codognan, cette belle villa bénéficie d'un emplacement recherché entre Nîmes et Montpellier, avec un accès rapide aux grands axes. Codognan est une ville dynamique et conviviale, offrant toutes les commodités : écoles, commerces de proximité, services et vie associative, le tout dans un environnement agréable et bien desservi. Entièrement rénovée il y a 4 ans, la villa offre une superficie de 139 m² environ sur un terrain de 1 265 m². Elle se compose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied, ainsi que de 2 salles d'eau, une à chaque niveau. À l'étage, les deux chambres donnent accès à une magnifique et spacieuse terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'extérieur : Terrasse couverte exposée sud Piscine Cuisine d'été Grand garage Jardin arboré Équipements : Climatisation Pompe à chaleur Forage Adoucisseur d'eau Arrosage automatique Une maison rénovée, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur bien situé et dynamique. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 318897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2022 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien Beaumont de Keller Williams vous propose en exclusivité cette villa à acheter à CODOGNAN, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa de plain-pied, comprenant 3 chambres et offrant 105 m² d'espace habitable sur un terrain de 416 m². L'entrée vous mène à un salon lumineux et à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le garage est accessible directement depuis la cuisine. La première chambre, indépendante, dispose d'une salle d'eau et de WC, avec un accès au jardin via une véranda chauffée. L'espace nuit se compose de deux autres chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La villa est dotée de la climatisation réversible dans le salon et d'un poêle à bois, le tout dans un emplacement idéal sur l'axe Nîmes-Montpellier. Profitez également de deux terrasses et d'un jardin spacieux. Côté stationnement, un garage et une place de parking sont disponibles. À proximité, les établissements scolaires tels que l'École Secondaire Privée Terre et Crayons, l'École Élémentaire les Cèdres et la Maison des Enfants se situent à moins de 10 minutes à pied. Neuf gares se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A9 ainsi que la nationale N113 sont accessibles à moins de 10 km. Restaurants, commerces, boulangeries, un bureau de poste et une épicerie sont également à proximité. Pour plus d'informations sur cette vente villa CODOGNAN, contactez Julien Beaumont de KW Regard au 06.12.99.86.22.

À proximité du centre-ville de Codognan, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa construite en 2021, en parfait état. Pour un achat villa Codognan, n'hésitez pas à contacter votre agence DOUSSON IMMOBILIER afin d'organiser une visite. Ce bien, idéal pour une famille avec deux enfants, dispose d'une surface de 96,66 m², incluant une cuisine ouverte sur un salon séjour, un WC à l'étage, trois chambres avec rangement intégré, une salle de bain et un WC. Le jardin nécessite peu d'entretien et comporte une charmante piscine. Un garage de 23 m² est accessible depuis l'intérieur et un stationnement pour visiteurs est disponible. L'ensemble est couvert par une garantie décennale, avec des fenêtres à double vitrage et une climatisation gainable dans chaque pièce. Ne manquez pas cette opportunité de vente villa Codognan, mise en vente au prix de 365 000 EUR, frais d'agence compris. Contactez Angela FOTI au 06 72 23 12 03 pour programmer une visite.

Prix au m² le plus bas

335 000 €

2 815 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

Codognan (30)

Codognan, Villa composée en rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie de 43m² avec plafond cathédral, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec toilette. A l'étage, deux chambres, une salle de bain avec toilette et un espace pouvant servir de bureau. Vous apprécierez le jardin, la terrasse, l'espace de stationnement, l'abri de jardin et le garage. La maison se situe à deux pas de l'école et du centre du village. Référence agence : 821

À Codognan, une commune pittoresque du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une villa à acheter. Ce cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des services, est idéal pour les familles. Vous disposerez d'écoles, de crèches et de commerces à deux pas, tout en étant bien desservi par l'autoroute A9 et les gares de Nîmes et Montpellier, facilitant ainsi vos déplacements vers les grandes villes. Cette villa Codognan à vendre se situe en plein cœur du village, offrant un accès immédiat aux commodités locales. Avec une architecture contemporaine et harmonieuse, cette résidence propose de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à ses larges ouvertures. Vous profiterez de jardins privatifs ou terrasses, conçus pour maximiser votre confort. Le bien en question est une villa T5 de 119 m2 comprenant une pièce de vie spacieuse, quatre chambres comportant des placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau et un WC séparé. De plus, vous bénéficierez de deux stationnements. Les frais d'acquisition sont réduits et la villa respecte les dernières normes de haute performance énergétique, garantissant ainsi des factures allégées.

À Codognan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre de plus de 94 m² habitable est située entre Nîmes et Montpellier, dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Offrant un cadre de vie agréable, cette villa se compose de 3 chambres à l'étage, d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, d'une salle de bain avec WC séparé à l'étage, ainsi que d'un garage de 16,5 m² et d'un jardin de 63 m². Pour toute information concernant l'achat villa Codognan ou pour découvrir ce bien, veuillez contacter Ugo au 06 98 72 47 91. Les photos présentées sont non contractuelles. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandataire Groupe Acrédit No : 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011.

Bien le moins consommateur d'énergie

515 000 €

3 503 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 147 m²
• 6 chambres
• 

Codognan (30)

EXCLUSIVITÉ Villa contemporaine 6 chambres avec piscine & prestations haut de gamme Dans un environnement calme et recherché, découvrez en exclusivité cette superbe villa récente de 2020, implantée sur un terrain d'angle de 630 m2, offrant 147 m2 habitables et des prestations modernes rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m2 avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Côté intérieur : o6 chambres au total (configuration rare !) oAu rez-de-chaussée : o2 chambres o1 suite parentale avec dressing et salle d'eau o1 WC indépendant oÀ l'étage : o3 chambres avec placards o1 salle de bain avec baignoire et douche o1 WC indépendant Côté extérieur : oTerrain d'angle de 630 m2 oPiscine coque au sel avec régulateur de pH oBâche à barres sécurisée oSuperbe terrasse en IP oCuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours oForage oGarage Confort & équipements : oChauffage / climatisation gainable avec système Airzone (gestion pièce par pièce) oDomotique (maison connectée) o24 panneaux photovoltaïques ( 9 kW) avec bateries/ consommation électrique très faible Les + qui font la différence : Maison récente (2020) aucun travaux Ultra économique en énergie Domotique & confort moderne 6 chambres : idéal grande famille ou projet locatif Terrain d'angle agréable et sans vis-à-vis Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -