Achat Villa à Grazac (31) : 52 annonces

Prix au m² le plus bas

397 000 €

2 647 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

Grazac (31)

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTIONRARE sur la commune de Grazac dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Nous vous proposons un bien qui se distingue par ses nombreuses prestations. Calme et sérénité caractérisent cette villa de grande surface habitable, accompagnée d'un jardin arboré et entièrement clôturé. La pièce de vie moderne inclut une cuisine équipée de tout l'électroménager, avec un emplacement pour une cave à vin pour les amateurs. Elle s'ouvre sur un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse en pavés vieillis de type 'patchwork', couverte par une pergola bioclimatique. Vous trouverez également deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage, deux chambres de 16 m2 chacune, dotées de dressings. Une piscine semi-enterrée en bois avec bâche à bulles vient compléter ce confort pour profiter des étés chauds. Un garage est également inclus dans cette offre. Ce bien immobilier, sous garantie décennale, ne présente aucun défaut à notre sens. Notre avis : cette villa à acheter à Grazac ne restera pas longtemps sur le marché!

À Noé, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa familiale à vendre développe environ 138 m² habitables sur un terrain clos de 1 200 m², agrémenté d'une piscine. Située près de toutes les commodités accessibles à pied, l'achat de cette villa à Noé représente une belle opportunité. Construite en 1993 et récemment rénovée, la maison offre un cadre moderne et confortable grâce à des améliorations portant sur les sols, les menuiseries, l'isolation et le chauffage. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie de 50 m², lumineuse et orientée plein sud, donnant sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée, avec un cellier attenant, permet d'accéder à une seconde terrasse couverte. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains spacieuse avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine, une 4e chambre et une salle d'eau avec WC constituent un espace indépendant, idéal pour des adolescents ou des invités. Des prestations annexes telles qu'une buanderie/chaufferie, un atelier, un abri de jardin et un parking couvert complètent ce bien. Côté confort, le chauffage au sol par pompe à chaleur et la climatisation réversible assurent un climat agréable toute l'année. L'extérieur, avec son terrain clos de 1 200 m² et la piscine, offre un cadre de vie apprécié. Ce bien, parfait pour une vie de famille, allie volumes, confort et fonctionnalité.

Découvrez cette villa à acheter à MURET, en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette magnifique villa en duplex de 83 m² en rez-de-jardin, située dans une petite résidence tranquille, vous séduira par son grand jardin de 90 m² et sa terrasse de 8 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux de 34 m², ouvert sur une cuisine, avec accès à une terrasse orientée sud, ainsi que des rangements, un placard et des WC séparés. À l'étage, la villa dispose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain équipée d'une double vasque et d'un sèche-serviettes, de WC séparés, d'un garage de 18 m² et d'une place de parking sécurisée. Les belles prestations comprennent un parquet contrecollé dans les chambres, des volets roulants électriques dans toutes les pièces et des placards aménagés. Profitez également d'une étude gratuite de financement immobilier sous 48 heures maximum.

À seulement 12 km de Saint-Sulpice-sur-Lèze, au sud de Toulouse, cette villa à CASTAGNAC, Haute-Garonne, se distingue par son charme des années 70 mêlant modernité et confort. Avec une surface habitable de 180 m² sur deux niveaux, cette villa CASTAGNAC à vendre est située sur un terrain arboré de 2 800 m². Le vaste espace de vie lumineux de 50 m², accompagné d'une cheminée, favorise les moments conviviaux. De grandes portes-fenêtres ouvrent sur une belle terrasse et une piscine, parfaites pour les repas en extérieur. La cuisine fonctionnelle bénéficie d'un accès à une terrasse couverte. Deux chambres, une grande salle de douche et un WC indépendant se trouvent au même niveau. À l'étage, un spacieux palier dessert deux autres chambres, dont une de 22 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles, d'environ 65 m², sont aménageables selon vos envies. La maison comprend également une chaufferie, un garage avec espace buanderie et atelier de 50 m². À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel couverte, idéale pour prolonger la baignade. Pour votre confort, cette villa à acheter à CASTAGNAC est équipée d'un chauffage central avec pompe à chaleur air/eau, de fenêtres à survitrage, et de volets roulants solaires. Le tout est implanté sur un terrain clôturé avec portail électrique, dans un environnement verdoyant. Réf : 52998, prix de vente : 364 000 euros, soit 350 000 euros net vendeur, honoraires à la charge de l’acquéreur. Classement énergétique : B. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Adèsimmo au 05 61 87 20 00 ou à contact@adesimmo.com (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

Prix au m² le plus bas

239 500 €

1 814 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Grazac (31)

À 35 km au sud de Toulouse et à seulement 6 km de l'A64, cette villa T5 à vendre à St Sulpice sur Lèze se situe dans un quartier calme et résidentiel. Érigée sur un terrain de 3700 m², elle offre un cadre idéal pour la détente et les loisirs. La maison, sous déclaration de sécheresse, se compose d'une entrée menant à un salon-séjour lumineux, grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées, et accès à une grande terrasse. Vous trouverez également une cuisine indépendante semi-équipée avec un accès direct à la terrasse, un WC, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Deux chambres dotées de placards, un cellier-buanderie et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres mansardées sont disponibles, dont l'une dispose d'une cabine de douche et d'un point d'eau. À l'extérieur, le terrain est arboré et clôturé, avec un portail électrique et un visiophone, ainsi qu'un double garage non attenant. Une piscine embellit ce cadre de vie agréable. La villa nécessite quelques travaux de rénovation, tels que mise aux normes de la fosse septique, électricité et peinture, mais représente une belle opportunité d'achat à St Sulpice sur Lèze. Le prix est de 239 500 euros, incluant 5,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 227 000 euros net vendeur. Classement énergétique : D 240, GES : D 42. Estimation des coûts annuels : entre 2 740 euros et 3 970 euros par an. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette villa à acheter à St Sulpice sur Lèze. Adèsimmo au 05 61 87 20 00.

Découvrez cette villa à vendre à Calmont, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. D'une superficie d'environ 115 m², cette villa dispose de 4 chambres, d'une cuisine aménagée et d'un agréable jardin entièrement clôturé. Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa récente comprend une entrée avec un WC séparé, une buanderie, une grande pièce polyvalente qui peut servir de salle de jeux, de chambre ou de bureau, ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse. La partie nuit offre 3 chambres confortables et une salle de bain. À l'extérieur, vous trouverez un jardin permettant de faire le tour de la maison, sans vis-à-vis, ainsi qu'un abri de jardin de moins de 5 ans. Le bien est en bon état, avec un chauffage par insert à bois et radiateurs électriques, double vitrage et baignoire. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et concrétiser votre projet d'achat villa Calmont.

À vendre ! Exclusivité agence ! Située à MAUZAC, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa à acheter MAUZAC s'étend sur 78m². Elle comprend un salon-séjour lumineux de 40m², une cuisine équipée, une salle de bain de 5.2m², deux chambres de 12m² et 11m², un bureau de 7m² et un WC indépendant. En outre, un garage de 15m² est attenant à la maison, offrant un accès intérieur. La maison repose sur une parcelle partiellement clôturée de 346m² et est dotée de fenêtres en bois double vitrage et d'un système de chauffage avec poêle à granulés. Référence 52944. Prix : 195 500 euros, d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros net vendeur. Pour toute information concernant cette vente villa MAUZAC, contactez l'Agence Adèsimmo au 05 61 87 20 00 ou par email à contact@adesimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sous compromis de vente, cette villa ST SULPICE SUR LEZE à vendre se situe à seulement 35 km au sud de Toulouse, à proximité de l'A64. En plein cœur du village de Saint-Sulpice-sur-Lèze, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 92 m², accompagnée d'un garage et d'un jardin de 474 m², sans vis-à-vis. Dotée d'un accès immédiat à toutes les commodités telles que boulangerie, pharmacie, écoles et commerces, elle offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée et un accès direct à la terrasse. Le coin nuit est agencé de trois chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec vasque et douche à l'italienne. Un cellier indépendant et un garage attenant avec évier et rangement complètent ce bien. Conforme à la norme RT2012 et équipée de panneaux photovoltaïques, cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. De plus, elle peut constituer un investissement locatif intéressant avec un potentiel de revenu de 10 200 euros par an. Prix de vente : 245 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 231 000 euros hors frais). Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 52990. Classe énergétique : C (73 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1 050 euros par an, prix moyens des énergies prévus pour 2024 (abonnements inclus). Pour toute demande sur ce bien ou sur d'autres biens dans le secteur de ST SULPICE SUR LEZE, EAUNES, BEAUMONT SUR LÈZE, MAUZAC, NOÉ ou LONGAGES, contactez l'Agence ADESIMMO, présente depuis plus de 25 ans, au 05-61-87-2000 ou consultez notre site www.adesimmo.com.

Coup de cœur du secteur

470 000 €

3 219 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Grazac (31)

À Muret, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette villa à vendre à seulement 25 minutes du centre de Toulouse. Il s'agit d'une magnifique maison contemporaine de plain-pied de type T6, dotée d'une piscine, d'un double garage et d'une vue dégagée. Située dans un cadre tranquille et verdoyant, cette villa à acheter à Muret vous séduira par l'élégance, le confort et la modernité qu'elle dégage. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux aux beaux volumes, accompagné d'une cuisine ouverte. La partie nuit comprend trois chambres, un bureau (qui peut servir de quatrième chambre) et une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse avec pergola bioclimatique prolonge le salon, donnant sur une piscine et un jardin arboré parfaitement entretenu, avec une vue dégagée sur les champs et sans vis-à-vis, dans un environnement calme et sécurisé. Pratiquement, la maison dispose d’un garage attenant, d’un garage indépendant et d’une magnifique allée pavée en granit qui ajoute du charme au tout. Les points forts incluent : une maison fonctionnelle et lumineuse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres plus un bureau, piscine, pergola bioclimatique et double garage, le tout dans un environnement paisible. Ne manquez pas ce coup de cœur, à visiter sans tarder!

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

2 475 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Grazac (31)

À la recherche d'une villa à acheter à Carbonne ? Ne manquez pas cette superbe villa récente, située à Carbonne (31390), dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec ses 200 m2, cette villa à vendre se distingue par ses prestations haut de gamme, ses surfaces généreuses et sa belle hauteur sous plafond. Construite il y a seulement 2 ans, elle dispose d'un vaste salon-séjour de 75 m2, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée, alliant modernité et fonctionnalité. Cette maison comprend 5 chambres, dont une magnifique suite parentale, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Vous bénéficierez également de 3 salles de bains et de 2 WC, agencés pour le confort de tous. Les matériaux de qualité, tels que les menuiseries en aluminium, les volets roulants électriques et les finitions soignées, garantissent qu'aucun travaux ne sont à prévoir. Le système de chauffage avec pompe à chaleur assure un confort thermique optimal, avec un DPE classé A. À l'extérieur, une belle piscine entourée d'une terrasse vous attend pour profiter des jours ensoleillés. Ce bien est complété par un garage et présente un studio, idéal pour une location saisonnière ou pour accueillir des amis ou de la famille. Une villa clé en main, sans vis-à-vis, alliant confort, modernité et élégance, dans un cadre agréable. N'hésitez pas à envisager cette opportunité d'achat villa Carbonne, avec possibilité de négociation.

À vendre à Miremont, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, cette villa située sur une commune voisine d'Auterive offre un cadre paisible, préservé des nuisances urbaines. Nichée sur la ligne de crête du village, elle surplombe le bassin auterivain, offrant une vue magnifique, notamment le soir lorsque les lumières scintillent. Cette villa, conforme aux normes RT2012, propose plus de 100 m² de surface habitable, un garage et un terrain d'environ 500 m² à un prix très abordable. C'est l'opportunité d'un achat villa Miremont qui répondra à vos attentes. Cette maison hors lotissement, idéale pour une ambiance familiale, est équipée de la salle de bains et prête à être habitée. La cuisine peut être choisie en option. De plus, vous bénéficierez de frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette villa Miremont à vendre, accompagnée d'un garage de 20 m² et d'un cellier. Contactez l'Agence IDIMMO, votre partenaire idéal pour l'achat de votre future maison.

Située à Miremont, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa à vendre est un véritable bijou. À seulement 30 km au sud de Toulouse et à proximité immédiate d'Eaunes et Muret, cette propriété moderne construite en 2016 offre une surface habitable généreuse de 200 m² sur un terrain de 305 m². La villa redéfinit le confort familial grâce à ses espaces extérieurs parfaitement conçus, offrant une vue imprenable sur les coteaux et la vallée depuis ses terrasses et son espace piscine. L’extérieur est aménagé de manière à supprimer les inconvénients classiques du jardin, vous laissant ainsi profiter de la détente et de la contemplation. À l'intérieur, un vaste séjour lumineux de 40 m² s'ouvre sur une cuisine moderne, tandis qu'une suite parentale de 28 m² dispose d'un dressing et d'une salle de douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace confortable pour toute la famille. De plus, un bureau polyvalent peut facilement se convertir en une quatrième chambre ou en salle de jeux. Cette villa assure un confort thermique exemplaire grâce à une isolation renforcée et un chauffage au sol au gaz, avec un diagnostic de performance énergétique classé A (56 kWh/m²) pour des frais annuels maîtrisés entre 1 033 et 1 397 euros. Profitez d'une qualité de vie optimale avec le calme d'un village, des établissements scolaires à proximité et un accès facile à la métropole toulousaine. Prix de vente : 485 000 euros, frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 470 000 euros net vendeur. Pour un achat de villa à Miremont, contactez l'agence Adesimmo au 05-61-87-2000, 45 rue de la République, 31410 Saint-Sulpice-sur-Lèze.

Située à Saint-Sulpice-sur-Lèze, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa T4 de plain-pied de 105 m², construite en 1991, est à vendre. À seulement 35 km du centre de Toulouse, cette propriété se trouve dans un village offrant toutes les commodités nécessaires, telles que commerces, écoles et médecins. La villa se compose d'une entrée indépendante avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'un salon, d'un coin salle à manger avec cuisine ouverte semi-équipée, ainsi que de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Un accès au garage avec espace buanderie est également inclus. Équipée de chauffage électrique et de la climatisation dans la pièce de vie, la villa dispose de double vitrage et du tout-à-l'égout. Le tout est édifié sur un terrain clôturé et arboré de 646 m². Le prix de vente est de 195 000 euros FAI, soit 184 300 euros net vendeur, commissions à la charge de l'acquéreur. Cette villa à acheter à Saint-Sulpice-sur-Lèze représente une belle opportunité pour votre projet immobilier.

Dans un environnement calme et verdoyant d'Auterive, cette maison individuelle de plain-pied séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien. Le vaste séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur le jardin et offre un espace de vie convivial et accueillant. Trois chambres, dont une suite parentale, complètent l'espace nuit, accompagnées d'un cellier pratique et d'un garage attenant. À l'extérieur, un agréable jardin accueille une piscine et un coin barbecue, parfaits pour les moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Particularités : – Plain-pied – Séjour traversant lumineux – Suite parentale – Piscine – Environnement calme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 382

À 30 km au sud de Toulouse et à 12 km de Muret, cette villa à vendre à Montaut, dans le département de la Haute-Garonne, vous attend. Sur deux niveaux, la maison se compose comme suit : en R-1, partiellement enterré, un garage spacieux de 165 m² avec salle de bain et WC. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour de 50 m² avec un plafond cathédral, une cuisine de 15 m², un cellier de 9 m² et un second garage de 10 m². De l'autre côté, un couloir mène à une salle de bain de 3,6 m² équipée d'un sauna pour 6 personnes, un WC et une suite parentale de 18,7 m² avec dressing de 11 m². L'espace nuit inclut deux chambres d'environ 12 m² avec placard, ainsi qu'une salle de douche de 4,6 m². L'accès au premier étage se fait par le salon, menant à une mezzanine de 12 m² et à un grenier aménagé de 28,8 m², ainsi qu'une chambre mansardée de 20 m² au sol. La villa est équipée de fenêtres à double vitrage avec volets électriques, de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et d'un complément avec poêle à bois. L'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel de 12 m x 4 m, agrémentée de deux terrasses, dont l'une est dotée d'une douche extérieure et d'un coin cuisine. Référence mandat 52984, prix 399 190 euros, dont 4,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 382 000 euros net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1340 euros par an. Pour plus d'informations, contactez l'agence Adèsimmo sur le secteur Noé, Lézat sur Lèze, Capens, Carbonne, Beaumont, Mauzac au 05 61 87 20 00 ou à contact@adesimmo.com.

Très belle villa moderne à vendre à Calmont, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette villa de 100 m² de plain-pied, encore sous garantie décennale, vous offre un cadre idéal dans un quartier calme et verdoyant. D’une luminosité exceptionnelle, cette maison comprend une grande entrée amenagée avec placard, s'ouvrant sur une pièce à vivre spacieuse et lumineuse. La cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un espace buanderie séparé et est ouverte sur le salon. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, incluant une suite parentale dotée d'un grand dressing et d’une salle d’eau. Vous trouverez également un wc séparé ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, wc et rangements. À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur une piscine maçonnée et chauffée, le tout sur un grand terrain plat. Les atouts de cette villa à acheter à Calmont incluent un diagnostic énergétique excellent, des portails motorisés, des panneaux solaires de 3 kW, un poêle à granulés et la possibilité de louer des terres avec abri pour chevaux. N’hésitez pas à me contacter pour découvrir cette opportunité d'achat d'une villa à Calmont.

À GOYRANS 31120, saisissez l'opportunité d'un achat villa GOYRANS avec cette maison contemporaine T6 neuve d'exception, offrant une vue panoramique sur les Pyrénées, Toulouse et les coteaux. Ce cadre de vie unique allie confort, élégance et luminosité. En entrant, vous serez charmé par les volumes généreux et la lumière naturelle apportée par de larges baies vitrées. L'espace de vie comprend un séjour spacieux et une cuisine sur mesure haut de gamme, entièrement équipée. Une suite parentale et des chambres lumineuses avec accès extérieurs complètent cet espace. Le bureau avec entrée indépendante est parfait pour une activité professionnelle. De plus, une dépendance aménageable de plus de 53 m² offre un potentiel divers. Profitez d'un extérieur dédié à la détente, avec une terrasse et une piscine, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. Ce bien rare, alliant prestations haut de gamme et une vue imprenable, est une vente villa GOYRANS à ne pas manquer.

Maison T5 110 m² / 3 chambres + bureau , Garage , Terrain 680 m² Lagardelle-sur-Lèze A 8 km de Muret ? 25 km au sud de Toulouse Dans un quartier calme de Lagardelle-sur-Lèze, découvrez cette charmante maison de 110 m² construite en 1994, récemment rafraîchie (peinture blanche dans la majorité des pièces et installation d'une douche à l'italienne). Intérieur La maison se compose de : Une entrée séparée Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, Une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin Une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger, Un cellier attenant Un garage de 15 m² avec coin buanderie, évier et porte motorisée Côté nuit. Un couloir dessert : Deux chambres avec placards de 13 m² et 15 m² Un bureau avec placard de 15,5 m² Une troisième chambre de 17 m² avec porte-fenêtre donnant sur le jardin Une salle de bain avec douche à l'italienne Accès également aux combles, avec une partie mansardée idéale pour du stockage. Extérieur Deux terrasses Atelier indépendant de 14 m² Terrain clôturé et arboré de 680 m² 1 place dans le garage + 4 places de stationnement extérieures Portail électrique avec portillon Confort Climatisation réversible (chauffage et clim) Secteurs proches : Eaunes, Beaumont-sur-Lèze, Capens, Labarthe-sur-Lèze, Saint-Sulpice-sur-Lèze ? Prix : 292 000 euros dont 4.6 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (280 000 euros net vendeur) Classe énergétique : D (195) ? GES : B (6) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr StSulpice sur Lèze... Agence Adèsimmo au 05 61 87 20 00 et/ou à contact@adesimmo.com (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : villa située à Cintegabelle, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette villa est idéale pour un achat villa Cintegabelle. Discrètement cachée derrière son portail électrique, elle dévoile un espace de vie confortable dès l'entrée. Le terrain de 5628 m2, entièrement bitumé à l'avant, peut accueillir plusieurs véhicules et est clôturé par un grillage rigide. Une partie est actuellement utilisée comme dépôt, offrant une excellente visibilité pour une éventuelle activité. Cette villa Cintegabelle à vendre dispose également d'un garage et d'un carport. À l'arrière, vous apprécierez le terrain de pétanque et une grande terrasse de 100 m2 qui donne sur un espace piscinable et sans vis-à-vis. À l'intérieur, la maison propose une cuisine aménagée et équipée de qualité ouverte sur une salle à manger lumineuse. Le salon, adjacent à la pièce principale, dispose d'une baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse avec vue sur les Pyrénées. La villa comprend 4 chambres et une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le double vitrage et le chauffage central alimenté par une pompe à chaleur ajoutent au confort de ce bien rare et recherché dans la région. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement!

À Lagardelle-sur-Lèze, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa à vendre est une véritable opportunité pour votre achat de villa. Située à seulement 30 minutes de Toulouse et 10 minutes de Muret, cette maison T4, de construction neuve, dispose d'un grand sous-sol et se trouve dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité du centre du village et de toutes ses commodités. Avec de beaux espaces de vie et une terrasse couverte de 22 m² sans vis-à-vis, cette villa construite avec des matériaux de qualité mérite d'être visitée rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Gilda Berthelot, est inscrite au RSAC de Toulouse n° 312 861 131. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe villa moderne à acheter à Goyrans, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Entièrement neuve et construite avec des matériaux de qualité, cette propriété possède une surface habitable de 196 m². Nichée dans un cadre privilégié au bord de la forêt, cette villa à vendre comprend six chambres lumineuses et spacieuses, dont une suite parentale de 28 m², parfaite pour accueillir votre famille. Vous apprécierez le confort d'une climatisation gainable et l'espace extérieur avec une piscine à débordement pour des moments de détente agréables. Un garage carrelé est également inclus pour votre véhicule. À proximité immédiate des commodités, le Carrefour City de Lacroix-Falgarde et des écoles se trouvent à quelques pas. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

SQUARE HABITAT Pamiers vous propose à proximité de CALMONT, cette magnifique villa T6 de près de 160 m² habitables, située dans un cadre privilégié. Cette villa récente (2007) se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, une seconde salle d'eau et un WC. Un beau jardin de 1200 m² abrite une élégante piscine de 9 x 4 mètres, une cuisine d'été à terminer ainsi qu'un double garage de 60 m² avec fosse mécanique et cave de 10 m². Le chauffage est assuré par climatisation réversible et insert. C'est une villa à acheter à CALMONT qui vous attend, n'hésitez pas à venir la visiter ! DPE : C - GES A. Prix : 357 000 Euros. SQUARE HABITAT : 05 61 65 93 10 / 06 68 71 96 34.

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION- Dans le centre de notre charmant village, une maison aux normes RT2012 sort tout juste de terre. Sous garantie décennale, réalisée par un constructeur local, vous serez à proximité à pied de toutes les commodités, sur la rue du stade. La pièce de vie, lumineuse et orientée sud, ne fait pas moins de 60 m2! Attenant, un cellier et garage d'une surface de 22 m2! Enorme! Côté nuit, 2 chambres de 12 m2, une salle de bain avec accès PMR et une suite parentale d'une surface de 20 m2 avec dressing et salle d'eau, équipée de matériaux de qualité (grande marque). Autant de critères que bon nombre d'entre vous demandait et que j' ai pu trouver dans cette villa. Une visite? Rien de plus simple! A vos smartphones! La maison sera finie pour Septembre 2025.

VILLA RECENTE SUR BELLE PARCELLE À 7 km de Mazères, venez découvrir cette belle villa de plain-pied de 2018, implantée sur une parcelle de plus de 1 150 m². D’une surface habitable d’environ 96 m², elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bain avec baignoire d’angle et douche italienne, d’un WC séparé et d’un cellier. Une véranda semi-fermée d’environ 33 m², construite fin 2024, vous offre un espace de vie supplémentaire. Sous garantie décennale, cette villa aux prestations de qualité (poêle à granulés, climatisation réversible dans chaque pièce…) vous est présentée dans un état irréprochable ! Un garage avec une zone de stationnement vient compléter ce bien. À visiter rapidement ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - CALVET Karlyne - Agent commercial - RSAC N° 832 916 084 - 06 79 64 79 83 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448556) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À la recherche d'un achat villa AUREVILLE ? Découvrez cette villa à vendre située à Aureville, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce spacieux bien de 232 m² vous offre un cadre de vie serein au cœur d'un environnement verdoyant. Un vaste espace de vie de 100 m², intégrant un séjour et une cuisine, est parfait pour les moments en famille. La mezzanine de 14 m² constitue un espace supplémentaire modulable, idéal selon vos besoins. Avec quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, cette villa répondra aux exigences d'une vie familiale confortable. Trois salles d'eau et trois WC, judicieusement répartis sur les deux niveaux, garantissent praticité et confort au quotidien. Un cellier de 22 m² et un carport viennent compléter ce bien habitable sans travaux, classé DPEA et doté d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. À l'extérieur, une piscine de 11×5 m et une belle terrasse vous attendent pour des moments de détente, tandis que le calme du quartier permet de profiter pleinement de chaque instant. Vous bénéficierez également d'un accès facile à un arrêt de bus (TAD119, arrêt Souleilhat) à seulement six minutes à pied, ainsi qu'à une école élémentaire publique à onze minutes de marche. Cette propriété allie espace, fonctionnalité et tranquillité, idéale pour un cadre de vie durable.

IDIMMO31. SERVICE TRANSACTIONDécouvrez cette villa spacieuse à vendre à Auterive, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Édifiée sur un terrain de 1000 m2 entièrement clôturé, elle comprend 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et une cuisine moderne et équipée ouverte sur un vaste séjour, le tout prolongé par une véranda de 10 m2 offrant une vue imprenable sur la piscine à débordement. Ce cadre paisible, sans vis-à-vis et en bout d'impasse, se trouve à quelques minutes du centre-ville. Un atout supplémentaire : un studio de 15 m2 attenant au pool house, à terminer de rénover, et un garage spacieux de 40 m2. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour un achat villa Auterive. À voir sans tarder ! L'Agence IDIMMO, l'agence qu'il vous faut!

[EXCLUSIVITÉ] Vous êtes à la recherche d'une villa familiale avec piscine dans un cadre paisible, tout en restant à proximité de Toulouse ? Cette villa à acheter à Calmont pourrait correspondre exactement à vos attentes. Spacieuse et chaleureuse, cette maison construite en 2003 s'étend sur 164 m² habitables et est érigée sur une parcelle arborée de 1534 m². Son vaste séjour de 60 m², lumineux, comprend un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux.De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse en travertin de 120 m², dont 70 m² sont couverts : un véritable espace de vie, donnant sur le jardin et la piscine. La partie nuit se compose de quatre chambres, y compris une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau modernes, rénovées en 2022 avec douches à l'italienne.Un escalier en bois mène à une mezzanine de 35 m², réalisée en bois massif, qui ajoute du cachet. Cet espace peut être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux ou coin lecture. À l'extérieur, le jardin offre une ambiance relaxante avec sa piscine lagon de 12 x 6 m, son bar d'été, son four à pizza et son boulodrome éclairé. C'est un véritable lieu de convivialité pour profiter du plein air. Concernant les équipements, cette villa à vendre en Haute-Garonne est composée de 18 panneaux photovoltaïques, d’un ballon thermodynamique, d’une climatisation réversible et d’une isolation performante.Cette maison est prête à vivre, avec certaines modernisations possibles selon vos goûts, et un potentiel d'extension avec une parcelle constructible de 973 m² en supplément. Calmont offre un cadre de vie agréable à seulement 35 minutes de Toulouse, avec des commodités de proximité et un accès rapide à l'A66.Prix d'achat : 430 000 euros, frais d'agence inclus. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de villa à Calmont, contactez Marc GRAINDORGE au 0616504011 ou par courriel à m.graindorge@proprietes-privees.com.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marc GRAINDORGE, agent commercial enregistré au RSAC CARCASSONNE 477993919. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À 35 km au sud de Toulouse et à 6 km de l'A64, découvrez cette villa ST SULPICE SUR LEZE à vendre, idéalement située près du centre du village de Saint-Sulpice-sur-Lèze, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette villa de plain-pied de 110 m² comprend un garage de 20 m² et s'étend sur un terrain paisible de 992 m², à proximité de toutes les commodités telles que boulangerie, pharmacie, école et commerces. L'intérieur se compose d'une entrée avec un grand placard, s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine équipée ouverte donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le coin nuit est constitué de trois chambres équipées de placards, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et baignoire. D'autres atouts incluent : un cellier/buanderie de 8 m², un toilettte indépendant et un garage attenant carrelé. La maison est équipée de double vitrage, de volets en bois et électriques, et d'un chauffage électrique avec production d'eau chaude. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et orné d'arbres, avec une agréable terrasse de 20 m² pour profiter des soirées d'été. Cette villa à acheter ST SULPICE SUR LEZE bénéficie d'une exposition Est/Ouest, bordant la Lèze à l'avant. Elle représente également une opportunité d'investissement locatif, avec un rapport annuel actuel d'environ 10 560 euros. La maison sera disponible courant 2026. Réf. 53010 Prix : 240 000 euros, dont 9 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 230 500 euros net vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie (abonnements compris) : entre 1 670 euros et 2 320 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024). Contact secteur : Agence ADESIMMO 05 61 87 20 00 Secteurs : Saint-Sulpice-sur-Lèze, Lézat-sur-Lèze, Montaut, Beaumont-sur-Lèze, Eaunes, Montgazin, etc. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'un bien d'exception ? Découvrez cette villa à vendre à Esperce, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur d'un environnement calme et préservé, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, alliant sérénité et confort.Implantée sur un superbe terrain arboré de 7224m², cette villa développe une généreuse surface habitable de 278,8m², parfaite pour une grande famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire haut de gamme.Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour agrémenté d'une grande baie vitrée, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La maison dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante, favorisant une circulation fluide entre les différents espaces de vie.La propriété se compose de : - 6 pièces - 5 chambres - Plusieurs salles d'eau - 2 WC - 2 espaces de vie spacieux et conviviaux Vous pourrez également profiter d'une piscine fonctionnelle avec son local dédié, de panneaux solaires pour un meilleur confort énergétique, et d'un sous-sol exceptionnel de 160m² offrant de nombreuses possibilités (garage, stockage, atelier, salle de loisirs). Une buanderie aménagée vient compléter ce bien rare sur le marché. Ne tardez pas à découvrir cette villa à acheter à Esperce. Un coup de cœur est assuré !Prix de vente : 518 000 euros, honoraires inclus (3,60% à la charge de l’acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur).Diagnostics effectués en janvier 2025 : DPE (D) / GES (D).Consommation d'énergie primaire : 179 Kwh/m²/an.Consommation d'énergie finale : 36 Kwh/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5777 euros et 7817 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de villa à Esperce, veuillez contacter Astrid BOURAS au 0646268257 ou par courriel à a.bouras@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Astrid BOURAS, agent commercial immatriculé au RSAC 937635696 TOULOUSE, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 436040 - 3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

PUYDANIEL (31) - C'est à 5 min d'Auterive et dans un environnement paisible que vous découvrirez cette MAGNIFIQUE villa neuve de 157 m2 sur une parcelle d'environ 1000m2. Elle se compose d'une GRANDE cuisine équipée ouverte sur la SUPERBE pièce de vie de 72 m2, TRES LUMINEUSE. Côté nuit, 3 chambres avec dressing dont une BELLE suite parentale de 25 m2, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. Une 4ème chambre est possible selon vos besoins. Vous serez séduit par ses volumes GENEREUX offrant confort, modernité et potentiel. Vous bénéficierez également d'un garage de 55 m2 avec sa buanderie et son toilette. Côté extérieur, vous pourrez profiter de deux BELLES terrasses sans aucun vis-à-vis. N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité de Toulouse, dans un cadre privilégié entre Pins-Justaret et Lacroix-Falgarde, découvrez cette villa Pins-Justaret à vendre, conçue par un architecte et bâtie pour assurer une basse consommation énergétique. Avec une classification A en performance énergétique, cette maison de 230 m² habitables est équipée de panneaux solaires et de dispositifs modernes. La propriété dispose d'un sous-sol de 111 m², comprenant un garage spacieux de 71 m², le tout sur un terrain arboré de 1 430 m². Rénovée et sécurisée par un portail électrique, cet espace de vie allie modernité et tranquillité, idéal pour les familles. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée spacieuse qui mène à un vaste séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine conviviale avec cellier, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, une mezzanine centrale donne accès à une terrasse et dessert trois chambres, une salle d'eau moderne et deux WC indépendants. En sous-sol, un garage et un atelier sont présents pour le stationnement et le rangement. Les extérieurs incluent un jardin paysagé avec système d'arrosage intégré, une piscine de 12 x 6 m au sel, une cuisine d'été et une dépendance avec douche et WC. Equipements de qualité tels que sol en marbre, pompe à chaleur et connexion internet haut débit sont également présents. Cette villa à acheter à Pins-Justaret offre une belle opportunité dans la région de Haute-Garonne, en Midi-Pyrénées. Référence annonce : 317431, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY ARTIGUES (EI) sous le RSAC de TOULOUSE (31000) numéro 84865897700022. Prix : 699 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.