Achat Villa à Lézat-sur-Lèze (09) : 42 annonces

Prix au m² le plus bas

450 000 €

1 667 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 270 m²
• 5 chambres
• 

Lézat-sur-Lèze (09)

À 40 km au sud de Toulouse et à 5 km de Saint-Sulpice-sur-Lèze, située dans un environnement paisible, découvrez cette villa à acheter à Lézat-sur-Lèze, Ariège (09), Midi-Pyrénées. Rénovée en 2004, cette bâtisse de près de 270 m² sur deux niveaux se compose de trois logements, détaillés comme suit : En rez-de-chaussée, un premier logement T3 de 98 m² avec terrasse couverte et garage, comprenant une entrée en corridor menant à une chambre de 13,5 m² avec salle de douche et WC, une seconde chambre de 17,5 m², ainsi qu'une salle de bain de 7 m². Le salon-séjour lumineux de 40 m² est équipé d'un poêle à bois et d'une porte vitrée donnant accès à une terrasse couverte de 29 m². La cuisine équipée mesure 8 m² et un garage de 21 m² est également présent. Toujours en rez-de-chaussée, un T1 bis avec une terrasse couverte de 9 m². L'entrée se fait par cette terrasse, dans une pièce de vie de 23 m² avec coin cuisine et mezzanine mansardée de 8 m² pour l'espace nuit, ainsi qu'une salle de douche de 4,7 m². Le dernier logement occupe l'étage complet, accessible par une entrée indépendante de 14 m². Vous y trouverez un salon/séjour de 36 m² avec un coin cuisine, prolongé par une buanderie de 7 m². Un dégagement de 10 m² sert d'accès à trois chambres (12,6 m², 15,3 m² et 17,6 m²) et à une salle de bain de 7 m². Le bâtiment est équipé de fenêtres à double vitrage, de volets en bois, de chauffage électrique et d'une fosse septique. Le potentiel locatif de l'ensemble des logements est estimé à 2100 euros par mois. Référence : 53002 Prix : 450 000 euros, incluant 4% d'honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez-nous sur le secteur de la vallée de la Lèze, incluant Capens, Mauzac, Beaumont, Lézat et Saint-Sulpice, à l'agence Adèsimmo au 05 61 87 20 00 ou par email à contact@adesimmo.com.

L'Adresse Toulouse Pont des Demoiselles vous propose cette élégante demeure de caractère des années 1950, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 40 minutes de Toulouse. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré. La maison développe de beaux volumes avec 5 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. Prestations et atouts : Terrain de 3 180 m², sans vis-à-vis Piscine généreuse 17 x 6 m, parfaite pour les beaux jours Terrasses couvertes pour profiter de l'extérieur toute l'année Panneaux photovoltaïques (performance énergétique optimisée) Chauffage au gaz + cheminée foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse Sous-sol d'environ 100 m² + garage indépendant de 30 m² En complément, vous bénéficierez d'un accès privilégié aux bords de l'Arize, idéal pour des moments de détente en pleine nature. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes et cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. De plus, cela peut être une opportunité pour les investisseurs ( création naturelle de 2 logements ou plus, et terrain constructible ) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. David TARTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 511 296 - Toulouse.

Située à Saint-Sulpice-sur-Lèze, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa T4 de plain-pied de 105 m², construite en 1991, est à vendre. À seulement 35 km du centre de Toulouse, cette propriété se trouve dans un village offrant toutes les commodités nécessaires, telles que commerces, écoles et médecins. La villa se compose d'une entrée indépendante avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'un salon, d'un coin salle à manger avec cuisine ouverte semi-équipée, ainsi que de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Un accès au garage avec espace buanderie est également inclus. Équipée de chauffage électrique et de la climatisation dans la pièce de vie, la villa dispose de double vitrage et du tout-à-l'égout. Le tout est édifié sur un terrain clôturé et arboré de 646 m². Le prix de vente est de 195 000 euros FAI, soit 184 300 euros net vendeur, commissions à la charge de l'acquéreur. Cette villa à acheter à Saint-Sulpice-sur-Lèze représente une belle opportunité pour votre projet immobilier.

À vendre : villa située à Cintegabelle, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette villa est idéale pour un achat villa Cintegabelle. Discrètement cachée derrière son portail électrique, elle dévoile un espace de vie confortable dès l'entrée. Le terrain de 5628 m2, entièrement bitumé à l'avant, peut accueillir plusieurs véhicules et est clôturé par un grillage rigide. Une partie est actuellement utilisée comme dépôt, offrant une excellente visibilité pour une éventuelle activité. Cette villa Cintegabelle à vendre dispose également d'un garage et d'un carport. À l'arrière, vous apprécierez le terrain de pétanque et une grande terrasse de 100 m2 qui donne sur un espace piscinable et sans vis-à-vis. À l'intérieur, la maison propose une cuisine aménagée et équipée de qualité ouverte sur une salle à manger lumineuse. Le salon, adjacent à la pièce principale, dispose d'une baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse avec vue sur les Pyrénées. La villa comprend 4 chambres et une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le double vitrage et le chauffage central alimenté par une pompe à chaleur ajoutent au confort de ce bien rare et recherché dans la région. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement!

À 35 km du centre de Toulouse, découvrez cette villa T4 de plain-pied à vendre à Saint-Sulpice-sur-Lèze, située dans un village offrant toutes les commodités (commerces, écoles, médecins). D'une superficie de 125 m², la villa construite en 2004 se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse grâce à ses deux baies vitrées, d'une cuisine équipée, d'un cellier, ainsi que de trois grandes chambres, dont deux avec placard. Vous trouverez également une salle de bain et des toilettes. Un garage attenant est inclus. Les équipements comprennent du double vitrage, un chauffage au gaz de ville et le tout à l'égout, le tout sur un terrain de 500 m². Performance énergétique et climatique : C. Pour un achat villa à Saint-Sulpice-sur-Lèze, contactez l'agence ADESIMMO au 05-61-87-2000 ou visitez notre site www.adesimmo.com. Ce bien représente également un potentiel d'apport de 11 400 euros par an pour un investissement locatif. La villa sera disponible fin mai 2026 au prix de 230 000 euros, dont 9 500 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 220 500 euros net vendeur. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans la vente de villa à Saint-Sulpice-sur-Lèze et ses environs comme Noé, Montaut, Mauzac, Carbonne, Auterive, etc.

VILLA DE PLAIN-PIED En exclusivité sur la commune de Cintegabelle, je vous propose cette villa de plain-pied construite en 2017, développant environ 68 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 000 m². Cette villa lumineuse offre aujourd’hui une pièce de vie d’environ 36 m², un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une chambre d’environ 12 m². Un grand garage d’environ 18 m² complète l’ensemble. Il est également possible de créer facilement une chambre supplémentaire. Côté prestations : volets roulants électriques, climatisation gainable réversible, classe énergétique A – performance et économies au rendez-vous. Système d’alarme avec contrat en cours et portail motorisé. Le terrain, clos et d’environ 1 000 m², permet d’envisager différents aménagements selon vos envies. La maison bénéficie également de la proximité de la gare et des commerces essentiels. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - SOEIRO Anne-Sophie - Agent commercial - RSAC N° 992 299 677 - 06 19 96 13 99 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449387) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PUYDANIEL (31) - C'est à 5 min d'Auterive et dans un environnement paisible que vous découvrirez cette MAGNIFIQUE villa neuve de 157 m2 sur une parcelle d'environ 1000m2. Elle se compose d'une GRANDE cuisine équipée ouverte sur la SUPERBE pièce de vie de 72 m2, TRES LUMINEUSE. Côté nuit, 3 chambres avec dressing dont une BELLE suite parentale de 25 m2, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. Une 4ème chambre est possible selon vos besoins. Vous serez séduit par ses volumes GENEREUX offrant confort, modernité et potentiel. Vous bénéficierez également d'un garage de 55 m2 avec sa buanderie et son toilette. Côté extérieur, vous pourrez profiter de deux BELLES terrasses sans aucun vis-à-vis. N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Lagardelle-sur-Lèze, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa à vendre est une véritable opportunité pour votre achat de villa. Située à seulement 30 minutes de Toulouse et 10 minutes de Muret, cette maison T4, de construction neuve, dispose d'un grand sous-sol et se trouve dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité du centre du village et de toutes ses commodités. Avec de beaux espaces de vie et une terrasse couverte de 22 m² sans vis-à-vis, cette villa construite avec des matériaux de qualité mérite d'être visitée rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Gilda Berthelot, est inscrite au RSAC de Toulouse n° 312 861 131. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette villa T6 de 143m², construite en 2003, offrant un cadre de vie paisible sur une parcelle de 2 000 m² arborée et clôturée. Idéalement située sur la commune de Lafitte Vigordane, cette maison est lumineuse, bien agencée et parfaitement entretenue. Caractéristiques principales : Espaces de vie: Pièce à vivre conviviale et lumineuse, donnant sur la véranda et la terrasse Un espace mezzanine de 22 m², pouvant servir d'espace chambre ou bureau, avec vide sur séjour. Cuisine aménagée et équipée 3 chambres située sur un demi-niveau, dont une avec un accès au dressing Un espace bureau indépendant Salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque Véranda de 18 m² avec vue sur le jardin Une grande buanderie Extérieurs: Terrain de 2 000 m² paysagé, avec vu sur la campagne Terrasse en bois couverte par un store électrique Allée goudronnée Portail et portillon avec branchement électrique possible Abri jardin de 12m² Annexes: Garage de 30 m² Maison sur vide sanitaire Commodités: Proximité autoroute (5 minutes) Commerces à 2 minutes Gare à 9 minutes Informations supplémentaires : Assainissement individuel conforme Chauffage électrique par radiateurs Climatisation réversible dans la véranda Menuiseries double vitrage, PVC et volets bois Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour toutes informations complémentaires ! Virginie AURIA - C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTIONRARE sur la commune de Grazac dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Nous vous proposons un bien qui se distingue par ses nombreuses prestations. Calme et sérénité caractérisent cette villa de grande surface habitable, accompagnée d'un jardin arboré et entièrement clôturé. La pièce de vie moderne inclut une cuisine équipée de tout l'électroménager, avec un emplacement pour une cave à vin pour les amateurs. Elle s'ouvre sur un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse en pavés vieillis de type 'patchwork', couverte par une pergola bioclimatique. Vous trouverez également deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage, deux chambres de 16 m2 chacune, dotées de dressings. Une piscine semi-enterrée en bois avec bâche à bulles vient compléter ce confort pour profiter des étés chauds. Un garage est également inclus dans cette offre. Ce bien immobilier, sous garantie décennale, ne présente aucun défaut à notre sens. Notre avis : cette villa à acheter à Grazac ne restera pas longtemps sur le marché!

IDIMMO31. SERVICE TRANSACTIONDécouvrez cette villa spacieuse à vendre à Auterive, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Édifiée sur un terrain de 1000 m2 entièrement clôturé, elle comprend 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et une cuisine moderne et équipée ouverte sur un vaste séjour, le tout prolongé par une véranda de 10 m2 offrant une vue imprenable sur la piscine à débordement. Ce cadre paisible, sans vis-à-vis et en bout d'impasse, se trouve à quelques minutes du centre-ville. Un atout supplémentaire : un studio de 15 m2 attenant au pool house, à terminer de rénover, et un garage spacieux de 40 m2. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour un achat villa Auterive. À voir sans tarder ! L'Agence IDIMMO, l'agence qu'il vous faut!

Située à Miremont, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa à vendre est un véritable bijou. À seulement 30 km au sud de Toulouse et à proximité immédiate d'Eaunes et Muret, cette propriété moderne construite en 2016 offre une surface habitable généreuse de 200 m² sur un terrain de 305 m². La villa redéfinit le confort familial grâce à ses espaces extérieurs parfaitement conçus, offrant une vue imprenable sur les coteaux et la vallée depuis ses terrasses et son espace piscine. L’extérieur est aménagé de manière à supprimer les inconvénients classiques du jardin, vous laissant ainsi profiter de la détente et de la contemplation. À l'intérieur, un vaste séjour lumineux de 40 m² s'ouvre sur une cuisine moderne, tandis qu'une suite parentale de 28 m² dispose d'un dressing et d'une salle de douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace confortable pour toute la famille. De plus, un bureau polyvalent peut facilement se convertir en une quatrième chambre ou en salle de jeux. Cette villa assure un confort thermique exemplaire grâce à une isolation renforcée et un chauffage au sol au gaz, avec un diagnostic de performance énergétique classé A (56 kWh/m²) pour des frais annuels maîtrisés entre 1 033 et 1 397 euros. Profitez d'une qualité de vie optimale avec le calme d'un village, des établissements scolaires à proximité et un accès facile à la métropole toulousaine. Prix de vente : 485 000 euros, frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 470 000 euros net vendeur. Pour un achat de villa à Miremont, contactez l'agence Adesimmo au 05-61-87-2000, 45 rue de la République, 31410 Saint-Sulpice-sur-Lèze.

À vendre ! Exclusivité agence ! Située à MAUZAC, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa à acheter MAUZAC s'étend sur 78m². Elle comprend un salon-séjour lumineux de 40m², une cuisine équipée, une salle de bain de 5.2m², deux chambres de 12m² et 11m², un bureau de 7m² et un WC indépendant. En outre, un garage de 15m² est attenant à la maison, offrant un accès intérieur. La maison repose sur une parcelle partiellement clôturée de 346m² et est dotée de fenêtres en bois double vitrage et d'un système de chauffage avec poêle à granulés. Référence 52944. Prix : 195 500 euros, d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros net vendeur. Pour toute information concernant cette vente villa MAUZAC, contactez l'Agence Adèsimmo au 05 61 87 20 00 ou par email à contact@adesimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION- Dans le centre de notre charmant village, une maison aux normes RT2012 sort tout juste de terre. Sous garantie décennale, réalisée par un constructeur local, vous serez à proximité à pied de toutes les commodités, sur la rue du stade. La pièce de vie, lumineuse et orientée sud, ne fait pas moins de 60 m2! Attenant, un cellier et garage d'une surface de 22 m2! Enorme! Côté nuit, 2 chambres de 12 m2, une salle de bain avec accès PMR et une suite parentale d'une surface de 20 m2 avec dressing et salle d'eau, équipée de matériaux de qualité (grande marque). Autant de critères que bon nombre d'entre vous demandait et que j' ai pu trouver dans cette villa. Une visite? Rien de plus simple! A vos smartphones! La maison sera finie pour Septembre 2025.

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

2 475 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Lézat-sur-Lèze (09)

À la recherche d'une villa à acheter à Carbonne ? Ne manquez pas cette superbe villa récente, située à Carbonne (31390), dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec ses 200 m2, cette villa à vendre se distingue par ses prestations haut de gamme, ses surfaces généreuses et sa belle hauteur sous plafond. Construite il y a seulement 2 ans, elle dispose d'un vaste salon-séjour de 75 m2, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée, alliant modernité et fonctionnalité. Cette maison comprend 5 chambres, dont une magnifique suite parentale, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Vous bénéficierez également de 3 salles de bains et de 2 WC, agencés pour le confort de tous. Les matériaux de qualité, tels que les menuiseries en aluminium, les volets roulants électriques et les finitions soignées, garantissent qu'aucun travaux ne sont à prévoir. Le système de chauffage avec pompe à chaleur assure un confort thermique optimal, avec un DPE classé A. À l'extérieur, une belle piscine entourée d'une terrasse vous attend pour profiter des jours ensoleillés. Ce bien est complété par un garage et présente un studio, idéal pour une location saisonnière ou pour accueillir des amis ou de la famille. Une villa clé en main, sans vis-à-vis, alliant confort, modernité et élégance, dans un cadre agréable. N'hésitez pas à envisager cette opportunité d'achat villa Carbonne, avec possibilité de négociation.

À vendre à Miremont, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, cette villa située sur une commune voisine d'Auterive offre un cadre paisible, préservé des nuisances urbaines. Nichée sur la ligne de crête du village, elle surplombe le bassin auterivain, offrant une vue magnifique, notamment le soir lorsque les lumières scintillent. Cette villa, conforme aux normes RT2012, propose plus de 100 m² de surface habitable, un garage et un terrain d'environ 500 m² à un prix très abordable. C'est l'opportunité d'un achat villa Miremont qui répondra à vos attentes. Cette maison hors lotissement, idéale pour une ambiance familiale, est équipée de la salle de bains et prête à être habitée. La cuisine peut être choisie en option. De plus, vous bénéficierez de frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette villa Miremont à vendre, accompagnée d'un garage de 20 m² et d'un cellier. Contactez l'Agence IDIMMO, votre partenaire idéal pour l'achat de votre future maison.

À 35 km au sud de Toulouse et à seulement 6 km de l'A64, cette villa T5 à vendre à St Sulpice sur Lèze se situe dans un quartier calme et résidentiel. Érigée sur un terrain de 3700 m², elle offre un cadre idéal pour la détente et les loisirs. La maison, sous déclaration de sécheresse, se compose d'une entrée menant à un salon-séjour lumineux, grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées, et accès à une grande terrasse. Vous trouverez également une cuisine indépendante semi-équipée avec un accès direct à la terrasse, un WC, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Deux chambres dotées de placards, un cellier-buanderie et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres mansardées sont disponibles, dont l'une dispose d'une cabine de douche et d'un point d'eau. À l'extérieur, le terrain est arboré et clôturé, avec un portail électrique et un visiophone, ainsi qu'un double garage non attenant. Une piscine embellit ce cadre de vie agréable. La villa nécessite quelques travaux de rénovation, tels que mise aux normes de la fosse septique, électricité et peinture, mais représente une belle opportunité d'achat à St Sulpice sur Lèze. Le prix est de 239 500 euros, incluant 5,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 227 000 euros net vendeur. Classement énergétique : D 240, GES : D 42. Estimation des coûts annuels : entre 2 740 euros et 3 970 euros par an. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette villa à acheter à St Sulpice sur Lèze. Adèsimmo au 05 61 87 20 00.

Prix au m² le plus bas

280 000 €

1 547 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 181 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Lézat-sur-Lèze (09)

A Auterive, découvrez cette maison divisée en deux logements: un T4 au premier étage et un T2 en RDC. Profitez d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes des commerces et dans un secteur calme et reposant. Sur une parcelle de plus de 2000 m2, dont une partie constructible pouvant faire l'objet d'une division pour un éventuel projet de construction. La gare d'Auterive est à 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Ce bien est idéal pour une grande famille ou un investisseur car plusieurs possibilités pour de la mise en location. Ne manquez pas cette opportunité rare! 4 Agences Century21 : ACT IMMO à AUTERIVE S.D.I à ST JEAN DU FALGA PAMIERS SAVERDUN - MURET Achat Ventes - Syndic Copropriété Gestion Locative Immobilier d'entreprise Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370.0 € et 4630.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

En exclusivité : Trés belle Villa avec piscine chauffée et terrain de 3400m² à Saint-Élix-le-Château ! Découvrez cette villa de 222m², nichée au coeur d'un jardin paysagé de 3400m² à Saint-Élix-le-Château. Idéalement située, elle offre calme et sérénité tout en étant proche des commodités. Possibilité d'acheter en plus 1,2hectares, idéal si vous avez besoin d'espace pour vos animaux, chevaux...etc Les atouts de cette propriété : Vaste espace de vie : Un grand séjour s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée, le tout baigné de lumière grâce aux baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Confort optimal : Chauffage au sol par géothermie, Suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, Quatre chambres spacieuses (14-15m²) avec placards aménagés. 2 Salles de bains. Extérieurs : La terrasse couverte de 75m². La piscine chauffée et couverte. Le terrain entièrement clos, un pool house, une cabane dans les arbres et un puit. Prestations haut de gamme : Garage de 57m² avec buanderie et mezzanine, Volets électriques, portail électrique, visiophone, allée, jardin paysagé... Les + de cette villa : Calme Espace à vivre spacieux et lumineux 5 grandes chambres Nombreuses Prestations Piscine chauffée et couverte Grand terrain Vue sur la campagne Villa au coup de coeur assuré…..C'est avec plaisir que je vous attends pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Virginie AURIA - C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643

À la recherche d'un bien d'exception ? Découvrez cette villa à vendre à Esperce, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur d'un environnement calme et préservé, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, alliant sérénité et confort.Implantée sur un superbe terrain arboré de 7224m², cette villa développe une généreuse surface habitable de 278,8m², parfaite pour une grande famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire haut de gamme.Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour agrémenté d'une grande baie vitrée, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La maison dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante, favorisant une circulation fluide entre les différents espaces de vie.La propriété se compose de : - 6 pièces - 5 chambres - Plusieurs salles d'eau - 2 WC - 2 espaces de vie spacieux et conviviaux Vous pourrez également profiter d'une piscine fonctionnelle avec son local dédié, de panneaux solaires pour un meilleur confort énergétique, et d'un sous-sol exceptionnel de 160m² offrant de nombreuses possibilités (garage, stockage, atelier, salle de loisirs). Une buanderie aménagée vient compléter ce bien rare sur le marché. Ne tardez pas à découvrir cette villa à acheter à Esperce. Un coup de cœur est assuré !Prix de vente : 518 000 euros, honoraires inclus (3,60% à la charge de l’acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur).Diagnostics effectués en janvier 2025 : DPE (D) / GES (D).Consommation d'énergie primaire : 179 Kwh/m²/an.Consommation d'énergie finale : 36 Kwh/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5777 euros et 7817 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de villa à Esperce, veuillez contacter Astrid BOURAS au 0646268257 ou par courriel à a.bouras@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Astrid BOURAS, agent commercial immatriculé au RSAC 937635696 TOULOUSE, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 436040 - 3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À 35 km au sud de Toulouse et à 6 km de l'A64, découvrez cette villa ST SULPICE SUR LEZE à vendre, idéalement située près du centre du village de Saint-Sulpice-sur-Lèze, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette villa de plain-pied de 110 m² comprend un garage de 20 m² et s'étend sur un terrain paisible de 992 m², à proximité de toutes les commodités telles que boulangerie, pharmacie, école et commerces. L'intérieur se compose d'une entrée avec un grand placard, s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine équipée ouverte donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le coin nuit est constitué de trois chambres équipées de placards, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et baignoire. D'autres atouts incluent : un cellier/buanderie de 8 m², un toilettte indépendant et un garage attenant carrelé. La maison est équipée de double vitrage, de volets en bois et électriques, et d'un chauffage électrique avec production d'eau chaude. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et orné d'arbres, avec une agréable terrasse de 20 m² pour profiter des soirées d'été. Cette villa à acheter ST SULPICE SUR LEZE bénéficie d'une exposition Est/Ouest, bordant la Lèze à l'avant. Elle représente également une opportunité d'investissement locatif, avec un rapport annuel actuel d'environ 10 560 euros. La maison sera disponible courant 2026. Réf. 53010 Prix : 240 000 euros, dont 9 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 230 500 euros net vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie (abonnements compris) : entre 1 670 euros et 2 320 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024). Contact secteur : Agence ADESIMMO 05 61 87 20 00 Secteurs : Saint-Sulpice-sur-Lèze, Lézat-sur-Lèze, Montaut, Beaumont-sur-Lèze, Eaunes, Montgazin, etc. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Toulouse Pont des Demoiselles vous propose cette élégante demeure de caractère des années 1950, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 40 minutes de Toulouse. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré. La maison développe de beaux volumes avec 5 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. Prestations et atouts : Terrain de 3 180 m², sans vis-à-vis Piscine généreuse 17 x 6 m, parfaite pour les beaux jours Terrasses couvertes pour profiter de l'extérieur toute l'année Panneaux photovoltaïques (performance énergétique optimisée) Chauffage au gaz + cheminée foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse Sous-sol d'environ 100 m² + garage indépendant de 30 m² En complément, vous bénéficierez d'un accès privilégié aux bords de l'Arize, idéal pour des moments de détente en pleine nature. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes et cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. De plus, cela peut être une opportunité pour les investisseurs ( création naturelle de 2 logements ou plus, et terrain constructible ) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. David TARTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 511 296 - Toulouse.

À 60 km au sud de Toulouse, à seulement 5 minutes du village de Daumazan sur Arize en Ariège, découvrez cette villa T5 de 123 m², accompagnée d'une dépendance de 59 m² et d'un garage de 139 m², le tout sur un terrain spacieux de 13 500 m². L'intérieur se compose d'une entrée menant à un salon/salle à manger de 44 m² avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine équipée de 17,50 m². L'espace nuit comprend 3 chambres de 12 m², 15 m² et 18 m², une salle de bain et des toilettes. Vous trouverez également un cellier avec chambre froide et un espace de 43 m² à aménager selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte de 75 m², offrant une vue sur les vallons ariégeois. Au premier étage, un grenier aménageable de 123 m² vient compléter ce bien. La propriété dispose d'une micro-station et de fenêtres à double vitrage. Sur ce terrain arboré et clos, vous pourrez également apprécier un étang de 600 m², avec la possibilité d'une piscine. Les commerces et les services médicaux sont accessibles en seulement 5 minutes. Cette villa à acheter à Daumazan sur Arize est proposée au prix de 499 000 euros FAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 480 000 euros net vendeur. L'imposition foncière s'élève à 1 618 euros par an. Classement énergétique D et B. Pour plus d'informations concernant cette vente de villa à Daumazan sur Arize, contactez l'agence Adesimmo au 05 61 87 20 00 ou Mr Chenoir Didier au 06 47 50 17 74, ou par email à contact@adesimmo.com. Vous pouvez également consulter tous nos biens sur notre site www.adesimmo.com.

A vendre : magnifique villa à Lherm, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette villa de 5 pièces, avec piscine, est située au cœur d'un quartier résidentiel, à proximité du centre du Lherm. Avec une surface habitable de 138 m², son jardin paysagé de 1260 m² et son double garage, elle offre un cadre de vie idéal. L'intérieur se compose d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de cinéma et détente, deux salles de bains et une véranda. Vous apprécierez l'ambiance chaleureuse de cette villa lumineuse et tranquille, à seulement quelques minutes des commerces, du collège et du centre-ville. Aucun travaux à prévoir, cette villa est prête à accueillir votre famille. Pour les amateurs d'achat villa Lherm, cette opportunité à ne pas manquer associe confort moderne et commodités pratiques. Ne laissez pas passer cette villa Lherm à vendre, contactez l'agence Benoît Lannes Immobilier pour plus d'informations.

À Vernet (31810), dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons une villa à acheter. Située à proximité de l'accès à la voie rapide, cette propriété de plain-pied, sans vis-à-vis et dans un environnement paisible en fond d'impasse, répond aux normes RT2012 et est sous garantie décennale. Vous découvrirez une villa de bonne manufacture avec des menuiseries gris anthracite, une cuisine aménagée/équipée en option, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté de grandes baies vitrées. Cette maison comprend également une salle de bain équipée et quatre chambres, dont une suite parentale. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, avec une hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Le garage et le terrain piscinable de 550 m² ajoutent à ses atouts. Avec un excellent bilan énergétique, cette vente de villa à Vernet est à découvrir sans tarder. La maison fait partie d'un petit lotissement de six lots dans un cadre tranquille, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF et à 15 minutes à pied du centre du village.

À saisir : villa à acheter à Auterive, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété a été vendue en un mois seulement, témoignant de l'attractivité du marché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une villa à Auterive.

Sous compromis de vente, cette villa ST SULPICE SUR LEZE à vendre se situe à seulement 35 km au sud de Toulouse, à proximité de l'A64. En plein cœur du village de Saint-Sulpice-sur-Lèze, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 92 m², accompagnée d'un garage et d'un jardin de 474 m², sans vis-à-vis. Dotée d'un accès immédiat à toutes les commodités telles que boulangerie, pharmacie, écoles et commerces, elle offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée et un accès direct à la terrasse. Le coin nuit est agencé de trois chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec vasque et douche à l'italienne. Un cellier indépendant et un garage attenant avec évier et rangement complètent ce bien. Conforme à la norme RT2012 et équipée de panneaux photovoltaïques, cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. De plus, elle peut constituer un investissement locatif intéressant avec un potentiel de revenu de 10 200 euros par an. Prix de vente : 245 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 231 000 euros hors frais). Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 52990. Classe énergétique : C (73 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1 050 euros par an, prix moyens des énergies prévus pour 2024 (abonnements inclus). Pour toute demande sur ce bien ou sur d'autres biens dans le secteur de ST SULPICE SUR LEZE, EAUNES, BEAUMONT SUR LÈZE, MAUZAC, NOÉ ou LONGAGES, contactez l'Agence ADESIMMO, présente depuis plus de 25 ans, au 05-61-87-2000 ou consultez notre site www.adesimmo.com.

Coup de cœur du secteur

399 190 €

2 419 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Lézat-sur-Lèze (09)

À 30 km au sud de Toulouse et à 12 km de Muret, cette villa à vendre à Montaut, dans le département de la Haute-Garonne, vous attend. Sur deux niveaux, la maison se compose comme suit : en R-1, partiellement enterré, un garage spacieux de 165 m² avec salle de bain et WC. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour de 50 m² avec un plafond cathédral, une cuisine de 15 m², un cellier de 9 m² et un second garage de 10 m². De l'autre côté, un couloir mène à une salle de bain de 3,6 m² équipée d'un sauna pour 6 personnes, un WC et une suite parentale de 18,7 m² avec dressing de 11 m². L'espace nuit inclut deux chambres d'environ 12 m² avec placard, ainsi qu'une salle de douche de 4,6 m². L'accès au premier étage se fait par le salon, menant à une mezzanine de 12 m² et à un grenier aménagé de 28,8 m², ainsi qu'une chambre mansardée de 20 m² au sol. La villa est équipée de fenêtres à double vitrage avec volets électriques, de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et d'un complément avec poêle à bois. L'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel de 12 m x 4 m, agrémentée de deux terrasses, dont l'une est dotée d'une douche extérieure et d'un coin cuisine. Référence mandat 52984, prix 399 190 euros, dont 4,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 382 000 euros net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1340 euros par an. Pour plus d'informations, contactez l'agence Adèsimmo sur le secteur Noé, Lézat sur Lèze, Capens, Carbonne, Beaumont, Mauzac au 05 61 87 20 00 ou à contact@adesimmo.com.

L'agence 27Rue à le plaisir de vous proposer à la vente une Villa T7 avec Jardin et Piscine de 145 m² (VISITE 3D SUR DEMANDE) Découvrez cette superbe villa de standing, construite en 2003 et remise au goût du jour, offrant un cadre de vie très agréable avec ses 145 m² habitables dont une pièce de 17.5 m² indépendant et son jardin de 800 m². Cette propriété, située dans un environnement calme et préservé, est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un havre de paix à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi qu'une salle de bains moderne. 4 chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et à l'étage, soit une chambre soit un bureau. Vous trouverez également une pièce indépendante de 17.5 m² pour une 5ième chambre ( actuellement un SPA) La villa est en excellent état, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, une climatisation gainable a été installé ce qui lui confère un bon DPE Pour l'extérieur, vous trouverez une parcelle de 800 m² pour des moments de détente en plein air, ou plongez dans votre piscine (installation en 2024) pour des instants de fraîcheur. Le jardin paysager et clôturé sera parfait pour les enfants. Les +++ - Maison en parfait état et remise au goût du jour - Proche du centre-ville - Piscine neuve sou décennal - Pièce indépendante de 17.5 m² à développer suivant vos besoins. À proximité, vous trouverez des commodités pratiques : des bus à 5 min à pied, des crèches et écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, un collège à 15 min à pied, un médecin généraliste à 5 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants à 10 min à pied. Un parc et jardin sont accessibles en 5 min en voiture. Des hôpitaux sont également disponibles à proximité. Pour toute question ou bien visite, contactez Sébastien Postic - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 07 68 22 56 20 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue (sans détention de fonds) n° SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1397.00 € et 1891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 938 292 935

Très belle villa moderne à vendre à Calmont, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette villa de 100 m² de plain-pied, encore sous garantie décennale, vous offre un cadre idéal dans un quartier calme et verdoyant. D’une luminosité exceptionnelle, cette maison comprend une grande entrée amenagée avec placard, s'ouvrant sur une pièce à vivre spacieuse et lumineuse. La cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un espace buanderie séparé et est ouverte sur le salon. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, incluant une suite parentale dotée d'un grand dressing et d’une salle d’eau. Vous trouverez également un wc séparé ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, wc et rangements. À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur une piscine maçonnée et chauffée, le tout sur un grand terrain plat. Les atouts de cette villa à acheter à Calmont incluent un diagnostic énergétique excellent, des portails motorisés, des panneaux solaires de 3 kW, un poêle à granulés et la possibilité de louer des terres avec abri pour chevaux. N’hésitez pas à me contacter pour découvrir cette opportunité d'achat d'une villa à Calmont.

Maison T5 110 m² / 3 chambres + bureau , Garage , Terrain 680 m² Lagardelle-sur-Lèze A 8 km de Muret ? 25 km au sud de Toulouse Dans un quartier calme de Lagardelle-sur-Lèze, découvrez cette charmante maison de 110 m² construite en 1994, récemment rafraîchie (peinture blanche dans la majorité des pièces et installation d'une douche à l'italienne). Intérieur La maison se compose de : Une entrée séparée Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, Une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin Une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger, Un cellier attenant Un garage de 15 m² avec coin buanderie, évier et porte motorisée Côté nuit. Un couloir dessert : Deux chambres avec placards de 13 m² et 15 m² Un bureau avec placard de 15,5 m² Une troisième chambre de 17 m² avec porte-fenêtre donnant sur le jardin Une salle de bain avec douche à l'italienne Accès également aux combles, avec une partie mansardée idéale pour du stockage. Extérieur Deux terrasses Atelier indépendant de 14 m² Terrain clôturé et arboré de 680 m² 1 place dans le garage + 4 places de stationnement extérieures Portail électrique avec portillon Confort Climatisation réversible (chauffage et clim) Secteurs proches : Eaunes, Beaumont-sur-Lèze, Capens, Labarthe-sur-Lèze, Saint-Sulpice-sur-Lèze ? Prix : 292 000 euros dont 4.6 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (280 000 euros net vendeur) Classe énergétique : D (195) ? GES : B (6) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr StSulpice sur Lèze... Agence Adèsimmo au 05 61 87 20 00 et/ou à contact@adesimmo.com (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)