Villa
- 5 pièces
- 100 m²
- 4 chambres
Charmante villa à vendre à Houdan, au cœur des Yvelines en Île-de-France. Cette maison ancienne avec un jardin clos de murs de 987 m² dispose de 3 chambres, dont une chambre d'appoint pouvant servir de bureau ou de dressing. Située à seulement 6 km de Houdan et de sa gare SNCF, elle permet un accès rapide à Paris-Montparnasse en environ 45 minutes. L'environnement est calme et verdoyant, idéal pour une famille cherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. D'une superficie d'environ 100 m² habitables, la villa propose un rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante à repenser selon vos goûts, d'un salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'une buanderie et un garage attenant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau ou dressing qui peut faire office de troisième chambre, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu'une grande chambre parentale sous combles. Le jardin intime et arboré dispose d'une terrasse exposée ouest. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de ce bien. La toiture a été refaite en 2023 et la chaudière à gaz à condensation date de 2017. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout et son terrain permet une extension éventuelle ou la création d'une dépendance. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un éventuel achat de villa à Houdan, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Contactez Sabine CURE au 06 50 65 24 00 pour plus d'informations. Honoraires de 3.87 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (284 000 € hors honoraires). Agent commercial 3G IMMO sur place, Sabine CURE inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 538 676 289. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

