Achat Villa à Lavalette (31) : 96 annonces

Prix au m² le plus bas

269 000 €

2 242 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Lavalette (31)

Lavalette (31590), proche Verfeil, Saint Marcel, Gauré, Beaupuy... Dans cette agréable petite commune aux portes de Toulouse, je vous présente cette agréable maison T5 à étage de 120 m2 avec grand balcon, terrasse, le tout sur un terrain clos de 640 m2 Un garage attenant et un grand garage indépendant viennent compléter cette offre. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

QUINT-FONSEGRIVES - VILLA - 2 CHAMBRES - PAS DE TRAVAUX - JARDIN - TERRASSE - PATIO - STATIONNEMENT EXTÉRIEUR Située dans un secteur résidentiel calme et apprécié de Quint-Fonsegrives, cette villa profite d'un environnement agréable, proche des commodités, des écoles et des transports. Le quartier offre un cadre de vie paisible tout en restant bien connecté aux axes principaux et à Toulouse, au sein d'un environnement soigné et harmonieux. La maison se développe sur deux niveaux avec une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres, une salle de bains et un second WC. Un abri de voiture complète ce bien, apportant un réel confort de stationnement au quotidien. Contactez notre agence pour programmer une visite ! Référence agence : 2691

Toulouse saint Simon Investisseur uniquement- LMNP. Dans le quartier dynamique de Saint Simon, notre agence a le plaisir de vous proposer cette maison de type 3 de 56,29 m² vous serez séduit par la rentabilité de ce produit ainsi que par la qualité des lieux. La maison est un investissement vendu loué (pas de possibilité de d'occupation par le propriétaire) et vous permettra d'obtenir des exonérations fiscale sur vos revenus fonciers via le statut de loueur meuble non professionnel. Le gestionnaire vous garantit un loyer de 8648,40 € HT par an. Une visite s'impose . loyer 720,70 € par mois soit 792,77€ par an Référence agence : 108

Offrez-vous le confort du neuf dans une villa T4 en duplex, pensée pour une vie familiale agréable et moderne. - Les atouts de cette villa : • 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau • Salle de bain indépendante • Belle pièce de vie lumineuse • Terrasse avec espace jardin privatif • Garage fermé • Pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année • Construction neuve aux normes RE2020 : excellente performance énergétique et économies d'énergie Cette villa combine modernité, confort et qualité de construction, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant des avantages du neuf. -Éligible au prêt à taux zéro et frais de notaire réduit. - Livraison prévue en 2027 - Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et découvrir ce futur lieu de vie !

Coup de cœur du secteur

227 000 €

1 816 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Lavalette (31)

Villa d'architecte années 50 - Lavaur 81500 Découvrez cette authentique villa d'architecte nichée dans un quartier résidentiel paisible Les atouts de cette propriété - Situation privilégiée : secteur résidentiel calme et recherché à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Lavaur - Environnement verdoyant et tranquille - Espaces généreux - 125m² habitables : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing, double séjour lumineux aux beaux volumes, cuisine indépendante avec possibilités d'aménagement, salle de bains principale, terrasse plein sud pour profiter du soleil toute la journée, loggia pour les moments de détente, garage et grande buanderie pour un maximum de praticité Le charme de l'authenticité Cette villa des années 50 conserve tout le cachet architectural de son époque avec ses volumes généreux et sa conception pensée pour le confort familial. Votre projet, votre vision Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel exceptionnel de cette propriété. Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ! Référence agence : 9779

Une propriété rare sur le secteur offrant espace, tranquillité et confort à 10min du centre de LAVAUR. Située près du charmant village de Fiac (Tarn), l'agence vous propose cette belle propriété familiale de type T8, d'une surface d'environ 224m2. Elle dispose d'un séjour lumineux d'une surface d'environ 45m2, avec une double exposition, d'une cuisine équipée et aménagée d'environ 20m2, de 5 chambres, dont une chambre parentale de plain-pied, avec sa salle d'eau privative. A l'étage vous trouverez en plus des 4 chambres et de la salle de bain, une pièce à vivre de 34m2 pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de musique. A l'extérieur, plusieurs espaces, dont une ancienne scierie transformée en terrasse couverte de 60m2 qui dispose d'une cuisine d'été avec four à pizza, plancha, barbecue et donnant sur la piscine, en font un endroit de détente idéal ! Une dépendance de 180m2, en plus de l'habitation principale, composée de plusieurs annexes dont un double atelier (mécanique et menuiserie), un garage pour 4 véhicules et un camping-car, un laboratoire d'apiculture et un espace stockage à l'étage. Idéal pour une activité professionnelle ou pour tout autre projet. Le tout sur un terrain de presque 28 000m2, en grande partie clôturé disposant d'un puits, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis. Une partie agricole parfaite pour des chevaux, du maraîchage ou pour profiter d'un cadre champêtre. L'exploitation agricole jouxtant le terrain est en culture biologique. Spacieuse et lumineuse, cette maison est idéale pour les grandes familles, pour un projet touristique ou une résidence secondaire. À proximité : o École maternelle et primaire dans le village o Château de Fiac hôtel 4* et Spa, son Golf à quelques minutes o Lavaur à 10 min : commerces, gare, services publics o Accès rapide à l'A68 (25 min), direction Toulouse Albi o Toulouse à 40 min Un véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Réf : PC0062

LIMAYRAC - Nous vous proposons à la vente une maison T5 de 162 m2 sur une parcelle de 820 m2 avec un sous sol complet (double garage, espace de rangements, vide sanitaire) dans un cadre de vie calme et recherché à proximité des espaces verts, des commerces et transports. Elle se compose : Une entrée avec placard Un salon / séjour de 41 m², déplafonné, avec carrelage au sol et de nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité avec accès sur la terrasse et le jardin Une cuisine indépendante, pouvant être entièrement ouverte sur le séjour (à rénover), avec un accès direct à la terrasse extérieure Une salle de bain et des WC séparés (à rénover) Trois chambres en rez-de-chaussée, avec parquet au sol, toutes équipées de placards intégrés, dont deux disposent de mezzanines Une chambre mansardée à l'étage Un espace mezzanine à l'étage ouvert sur le séjour, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un coin détente au sous sol un garage pouvant accueillir deux voitures, de nombreux espaces de rangements, buanderie ... Environnement : Bois de Limayrac et Parc de la Grande Plaine Commerces à 10 min à pieds Accès périphérique à 3 min en voiture Saint Joseph à 4 min en voiture Bus L23 et L37 et L12 Métro Ligne C (Limayrac - Cité de l'Espace) à 11 min à pieds Aspects financiers : Taxe foncière : 2074€/an Charges ASL (Portail et entretien voirie) : 14€/mois Elle a été repeinte avant la mise en vente, jardin entretenu, vérification chaudière et toiture et petites réparations... Pour plus d'informations, contactez notre consultante en charge du dossier : Estelle GOGUET Consultante en immobilier / RSAC 888.153.152 Tél : 06.72.80.86.08 Mail : estelle.g@ogp-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Estelle GOGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888153152

3 personnes déjà intéressées

315 000 €

2 788 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 113 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Lavalette (31)

Toulouse / La Pointe Charmante villa familiale T5/6 de 113,53 m² sur sa parcelle de 284 m² avec ses deux jardins arborés pour profiter de l'extérieur. Idéal pour une famille ou pour un investissement, au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le séjour lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine séparée, deux celliers pour plus de rangement et des toilettes. A l'étage, 4 chambres spacieuses, une mezzanine et une salle de bains avec toilettes. Un double garage et une cave complètent le lot. Climatisation réversible et chaudière électrique neuve. Proche de toutes les commodités. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420euros et 3350euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Labège, située dans un quartier résidentiel paisible de Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Proche des transports et des commerces, cette propriété est un véritable havre de tranquillité, entouré d'un jardin clos et arboré de 1000 m². Avec ses 210 m² habitables, la maison se compose de 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux, offrant un agencement optimisé pour maximiser les volumes et la lumière. Vous apprécierez le séjour lumineux, la cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, ainsi qu'un espace de vie ayant une verrière d'angle qui donne sur le jardin paysager et la piscine. À l'extérieur, une terrasse accueillante, une piscine privée avec poolhouse pour vos moments de détente, ainsi qu'un espace de stationnement et un garage complètent cette villa à acheter à Labège. Équipée d'une chaudière à condensation récente et d'une climatisation réversible pour un confort optimal, cette villa moderne saura séduire les familles ainsi que ceux recherchant la sérénité tout en restant à proximité des commodités. Pour toute information complémentaire, contactez Évelyne Martin. Prix du bien : 835 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Toulouse, située dans le département Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison contemporaine de plain-pied offre des prestations haut de gamme. À l'entrée, vous serez immediately séduit par sa pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé et d'une piscine chauffée, parfaite pour prolonger la saison des baignades. La partie nuit comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Un garage complète l'ensemble pour plus de praticité. Maison neuve, matériaux de qualité et environnement calme : un bien rare alliant confort, modernité et bien-être. C'est une opportunité à saisir pour un achat villa Toulouse. À visiter sans tarder ! Référence agence : 14960

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Jean, à proximité des écoles, commerces et transports, accessible facilement via l autoroute A68. Cette villa allie confort, fonctionnalité et sérénité. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine attenante entièrement aménagée avec arrière cuisine, donnant sur une agréable véranda équipée de stores électriques. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées, pour finir vous disposez aussi d'une suite parentale avec salle de douche et WC. A l'étage, l'escalier donne sur un espace aux multiples usages permettant de laisser libre cours à votre imagination (bureau, salle de jeux, espace lecture, coin TV...) Un sous-sol total composé d'un espace atelier et d'un grand espace isolé avec rangement complète le tout. Vous disposez également d'un jardin piscinable et clôturé bénéficiant d'un arrosage et d'une tondeuse automatique, vous demandant peu d'entretien. Offre à saisir sans tarder ! Référence agence : 1372

Découvrez cette villa à vendre à Toulouse, située dans le quartier prisé de Saint Cyprien, à proximité du marché Saint Cyprien. Cette maison du XIXème siècle s'étend sur un terrain de 900 m² avec un jardin accueillant. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène à un double salon lumineux, doté de larges ouvertures et d'un bow window offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine ouverte sur la terrasse. Toujours de plain-pied, vous trouverez également un bureau et un cellier. Au premier étage, la villa dispose d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée de trois autres chambres, d'un bureau et d'une grande salle de bains. Le deuxième étage comprend une chambre de service supplémentaire. Le jardin comprend une piscine à réhabiliter, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette villa à acheter à Toulouse se distingue par sa luminosité, ses grandes ouvertures, ses cheminées et ses moulures, le tout dans un cadre calme, idéal pour votre projet d'achat villa Toulouse dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF 102526 - Villa T4 duplex traversante à vendre à Blagnac, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette villa, offrant 64m2 d'extérieur et une exposition sud, présente une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse et un jardin. Cet espace extérieur constitue un lieu de vie supplémentaire, parfait pour vos réceptions et moments de détente au soleil. Elle dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un dégagement mène à l'espace nuit qui comprend 3 chambres avec placards, un dressing et une salle d'eau privative pour la chambre parentale, ainsi qu'une salle de bains et un autre WC. Un parking en sous-sol est inclus. Située à proximité immédiate du centre-ville de Blagnac, cette villa à acheter offre un cadre de vie privilégié, combinant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Ne manquez pas cette occasion d'achat villa Blagnac à prix maîtrisé, avec un dispositif spécial pour l'acquisition d'une résidence principale sous condition de ressources. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et réaliser votre projet immobilier.

Toulouse / Lafourguette A proximité du parc de Gironis, A voir sans tarder. Spacieuse villa T5 de 107 m² en excellent état non mitoyenne avec dépendance. Au RCH l'entrée dessert une lumineuse pièce de vie traversante, une cuisine équipée donnant accès à une belle véranda chauffée et des toilettes. A l'étage l'espace nuit est composée de quatre chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Climatisation réversible, garage et stationnement pour plusieurs véhicules, terrasses. Portail motorisé. Parcelle de 290 m². Calme et proche de toutes les commodités. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320euros et 1840euros, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

VILLA D'ARCHITECTE 2019 À DÉYME : L'ART DE VIVRE CONTEMPORAIN AU SOMMET. Découvrez cette villa d'exception à vendre à Deyme, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, où l'architecture minimaliste s'allie à un confort technologique de pointe. Construite en 2019, cette propriété dispose d'une surface habitable d'environ 209 m², mettant en valeur des lignes épurées et un éclairage naturel optimal. LA VILLA PRINCIPALE (172 m²) : UNE RÉCEPTION MONUMENTALE : L'EFFET "DEDANS-DEHORS" Le cœur de cette villa se déploie sur une vaste pièce de vie de 84 m². • Transparence totale : De grandes baies vitrées parcourent toute la longueur, fusionnant votre salon avec les extérieurs paysagers. • Cuisine de Chef : Disposez d'un espace haut de gamme au design minimaliste, centré autour d'un îlot impressionnant, favorisant la convivialité. L'ESPACE PISCINE : UN AIR DE BALI À DOMICILE L'extérieur est soigneusement conçu comme un prolongement luxueux de l'habitat : • Piscine 8x4m : Chauffée, au sel, avec un carrelage en pierre de Bali, produisant des reflets émeraude uniques. • Matériaux Nobles : Terrasse en bois d'Ipe de 60 m², essence durable et prestigieuse, et terrasse carrelée de 45 m². • Intimité : Jardin clos et paysager, offrant une tranquillité absolue. ESPACE NUIT : Repos optimal pour toute la famille • Rez-de-chaussée : Trois chambres lumineuses avec une salle de bain fonctionnelle, adaptées pour les enfants ou un bureau/salle de jeux. • Votre Refuge Privé (Étage) : Une Master Suite de 38 m², incluant un dressing, une salle de bains avec baignoire jacuzzi, et un rooftop de 50 m² pour profiter des couchers de soleil en toute intimité. L'ATOUT MAÎTRE : DÉPENDANCE T2 INDÉPENDANTE (37 m²) Idéale pour un adolescent, un bureau pour votre profession libérale, ou pour un projet Airbnb à haute rentabilité, cette dépendance vous offre liberté totale et potentiel de revenus, sans empiéter sur votre espace de vie principal. PRESTATIONS TECHNIQUES & OPTIMISATION • Confort 4 Saisons : Plancher chauffant et rafraîchissant haute performance. • Climatisation : Systèmes installés dans la pièce de vie et la suite parentale. • Sous-sol Total : Garage spacieux et buanderie pour une gestion quotidienne discrète. • Éco-responsabilité : Cuve de récupération d'eau de pluie de 3 000 L. Vous envisagez d'acquérir cette villa à acheter à Deyme ? Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi pour réserver votre visite avant qu'il ne soit trop tard.

15 minutes de TOULOUSE - Situé à Roques, au cœur du village, à 10 minutes de Toulouse, ce bien haut de gamme d'une superficie de 177m² environ (dont une mezzanine de 32m²), séduit par ses volumes lumineux et ses prestations soignées. Son atmosphère douce et ouverte offre immédiatement la sensation d'être comme dans une maison de vacances, avec un beau jardin arboré et sa piscine. En RDC, se trouvent une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres avec une salle d'eau. La mezzanine propose une vaste pièce, idéale pour une salle de jeux, coin lecture ou pièce télé, ainsi qu'une chambre double. Cette maison est un lieu alliant confort, élégance et douceur de vivre. Vous profiterez de belles prestations telles que chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, climatisation et cheminée centrale dans la pièce de vie. La localisation est parfaite, au calme tout en étant proche des écoles et des commerces à pied ainsi que des transports en commun. Les balades en bord de Garonne se trouvent à quelques minutes. Cette annonce référence 312887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une villa à vendre à Toulouse, située dans le département de Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. À seulement quelques minutes du centre-ville, de l’aéroport et des commodités, cette propriété contemporaine de 320 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, à l’abri des regards, dans un environnement calme et sécurisé. Construite en 2003 sur une parcelle paysagée de 2 000 m², cette maison d’architecte allie esthétisme, fonctionnalité et confort. Les volumes généreux, la circulation fluide et la luminosité omniprésente grâce à de larges ouvertures orientées avec soin évoquent une qualité de vie recherchée. L’espace de vie, vaste et ouvert, comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte hautement fonctionnelle et de superbes terrasses donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis. La piscine, agrémentée d’un petit bassin pour les enfants, s’intègre harmonieusement dans ce décor enchanteur. Cette propriété comprend six chambres, dont une suite parentale, une grande pièce aménagée en salle de sport avec sauna, quatre salles d’eau, une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements, dressings, une buanderie, et un garage avec plusieurs places de stationnement. Les prestations sont de grande qualité : chauffage au sol par géothermie, finitions soignées et matériaux de premier choix. Un bien rare, idéal pour les amateurs de confort et de discrétion. Dossier complet sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous. Prix : 1 095 000 € (Honoraires charge vendeur) DPE : Classe C Montant des frais annuels d'énergie : entre 2 940 euros et 3 060 euros Les informations concernant les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, villa située à Balma, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette commune prisée, à seulement 7 km du Capitole de Toulouse, vous invite à découvrir cette belle ancienne Toulousaine familiale, située au cœur d'un parc paysager de 3 750 m², avec piscine et dépendances. Avec son orientation plein Sud, la maison s'ouvre sur une véranda chauffée d'environ 35 m², offrant une vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée avec vestiaire et WC, un salon accueillant avec bibliothèques vitrées et cheminée, une salle à manger également dotée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur la véranda. Une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, une chaufferie, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un long couloir dessert une salle d'eau avec WC et six chambres, toutes exposées plein Sud, avec placards intégrés et accès au balcon permettant d'admirer la vue sur les Pyrénées. Parmi ces chambres, une suite parentale spacieuse de 38 m² dispose d'un dressing, d'une douche, d'un WC et d'une baignoire balnéo. On trouve également une chambre exposée Ouest, une salle de bain, un WC séparé et un accès aux combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Les extérieurs comprennent un garage d'environ 45 m² avec rangements, un local technique pour la piscine, une cave, environ 100 m² de dépendances et deux puits, véritables atouts. Cette villa à acheter à Balma est idéale pour : une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou hôtel de charme, ou même un espace professionnel. Un bien rare, alliant charme, volumes, calme et potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est toulousain.

Située au fond d'une impasse au calme, à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces et transports (bus 68 vers Balma-Gramont), cette villa familiale de 189 m² offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain paysagé, entièrement clôturé, de 1 229 m², elle bénéficie d'un environnement agréable, Le hall d'entrée dessert une belle pièce de vie de 64 m², baignée de lumière naturelle, avec une belle hauteur sous plafond, vue sur les Pyrénées. La cuisine, séparée, est complétée par un cellier. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales : Une suite en rez-de-chaussée avec salle de bain privative, dressing et toilettes Une suite à l'étage avec également salle d'eau privative et toilettes Deux autres chambres se partagent une salle de bain indépendante Un toilette indépendant complète l'ensemble Les prestations sont de qualité : chauffage au sol, climatisation gainable réversible, système de domotique, garage de 39 m², buanderie, cave, deux terrasses et piscine hors sol. Maison soignée, bien agencée, dans un environnement résidentiel recherché à seulement 25 minutes de Toulouse. Parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité à proximité immédiate des commodités. Cette annonce référence 298033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

480 000 €

3 692 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Lavalette (31)

31570 SAINTE-FOY-D'AIGREFEUILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON DE PLAIN-PIED 130m² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - TERRASSE - JARDIN - CALME - SOUS DECENNALE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie privilégié. Cette maison de plain-pied de 5 pièces, est composée de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bureau et une salle de bain. Vous disposerez également d'un séjour spacieux de 50m², idéal pour accueillir famille et amis. L'ensemble s'étend sur une surface de 130m², offrant un agencement optimal pour un confort de vie absolu. Lumineuse et calme, cette demeure vous séduira par son environnement paisible, idéal pour profiter de moments de détente en toute quiétude. Construite en 2018, cette maison est en très bon état général ; pas de travaux à prévoir, maison encore sous décennale, ce qui vous assure une tranquillité d'esprit. Enfin, vous pourrez profiter d'une terrasse de 30m² et d'un jardin de 471m², parfaits pour des moments conviviaux en extérieur. Un grand garage vient compléter ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison chaleureuse, alliant confort, tranquillité et qualité de vie, dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Céline DARGELAS - 06 48 13 27 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Dargelas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°509626735. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre sur la commune de Gémil 31380, cette villa récente de 2023 est idéale pour un achat villa MONTASTRUC LA CONSEILERE. Nichée dans un cadre champêtre et paisible, elle propose une vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec une cuisine équipée, ouverte sur une belle terrasse en bois exotique de 54 m². Cette villa comprend également deux chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs, ainsi que deux chambres additionnelles et une salle de bains avec WC viennent compléter cette propriété. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 790 m², il est possible d'y aménager une piscine. Les prestations de qualité incluent la climatisation réversible dans chaque pièce, un chauffe-eau thermodynamique, un récupérateur d’eau de pluie et un cabanon de jardin. Parmi les atouts de cette villa MONTASTRUC LA CONSEILERE à vendre, on note un environnement calme et verdoyant, un accès rapide à l’autoroute A68 et la proximité des commodités ainsi que des établissements scolaires à Montastruc-la-Conseillère (école et collège) et un lycée à Gragnague. Cette maison fonctionnelle et confortable est parfaite pour une vie de famille sereine tout en restant proche des axes principaux. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 84 35 93 25, Isabelle FRAISSE (EI), Agent Commercial RSAC 832.725.972 Toulouse. Retrouvez plus de détails sur www.axo.immo (réf. 85002124740). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À la recherche d'une villa à acheter à Balma ? Découvrez cette grande maison d'architecte d'environ 270m² habitables, située dans un quartier privilégié de Balma, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Construite dans les années 1990, cette villa Balma à vendre dispose d'un jardin arboré d'environ 1600m² avec piscine et pool house. La maison se compose d'un spacieux salon séjour avec accès à un patio couvert, d'une salle à manger ouverte sur une terrasse, ainsi que d'une cuisine séparée. Elle inclut également une chambre avec dressing et salle de bains, une autre chambre avec salle de douche, et à l'étage, quatre grandes chambres complétées par deux salles de bains et une salle de douche. En entresol, un vaste espace d'environ 155m² comprend une pièce de réception, un atelier, une buanderie, une cave à vin, un double garage et un bureau accessible depuis l'extérieur, idéal pour une activité libérale. Le jardin bien entretenu, agrémenté d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un barbecue, offre plusieurs places de parking et une dépendance. Proche du centre de Balma et à seulement 10 minutes du métro Gramont, cette propriété saura vous séduire par son cadre calme et préservé.

OPPORTUNITÉ À SAISIR À BLAGNAC, Haute-Garonne ! DISPOSITIF BRS (sous conditions de revenus) Villa T4 en duplex de 87 m² située dans le secteur du parc Odyssud, avec un GRAND JARDIN de 80 m². Cette superbe villa en rez-de-jardin, face à un parc boisé, comprend une terrasse en bois de 10 m², sans vis-à-vis, dans une petite résidence conviviale proche du tramway et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée :- Un spacieux séjour lumineux de 40 m² ouvert sur une cuisine, donnant accès à une agréable terrasse,- Un cellier-buanderie de 4 m². Au premier étage :- 3 chambres avec placards intégrés,- Une salle de bain avec double vasque et sèche-serviettes,- Des WC séparés,- 2 places de parking en sous-sol avec accès sécurisé. - De belles prestations sont à noter : parquet contrecollé dans les 3 chambres, volets roulants électriques dans toutes les pièces, et placards aménagés. N'hésitez pas à faire un achat villa BLAGNAC, soit cette villa BLAGNAC à vendre pourrait devenir votre nouveau foyer. Profitez d'une étude gratuite de financement immobilier sous 48 heures maximum. Sébastien LARTIGUE LES CLEFS TOULOUSAINES

Construit dans les années 1990 , sur une parcelle plate et piscinable de 1200 m² , ce bien est situé au Centre de Beaupuy à 2 mn de Montrabe , dans un environnement calme et sans vis à vis . Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée , d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte ( 50 m²), deux grandes chambres (13 et 14 m²) , une belle salle de bains ainsi que de toilettes séparées . Cette maison bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,60 m ce qui accroit la sensation d'espace . A l'étage vous découvrirez deux grandes chambres , une salle de bain , toilettes séparées et une pièce de 8 m² pouvant servir de dressing par exemple . Le plus de cette maison : un espace attenant , avec entrée indépendante de 34 m² ! Vous pouvez facilement le transformer en studio ou y exercer une activité libérale comme la propriétaire actuelle le faisait .Un garage et parking couvert complètent l'ensemble ; Ce bien idéalement situé , est à 100 m de l'arrêt de bus , proche des écoles , collège Montrabe à 5 mn , rocade Toulousaine rapidement accessible . A découvrir ! Référence agence : 166

Lucien MOCQUET IMMOBILIER vous propose cette villa contemporaine de 140 m², répartie sur 2 niveaux, située à Saint-Sulpice-la-Pointe, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Installée sur un terrain clôturé de 527 m², cette villa est idéale pour un achat villa Saint-Sulpice-la-Pointe. Négociation possible sur le prix. Au cœur d'une impasse résidentielle et à proximité des commodités et du centre-ville, cette maison est accessible pour les personnes à mobilité réduite. Chaque pièce est équipée d'un système de chauffage réversible et un Liner armé récent équipe la piscine. L'assainissement est au tout à l'égout.Voici sa composition :- Une cuisine ouverte sur un salon spacieux de 44 m² avec accès à la terrasse via une baie vitrée et une porte fenêtre.- Un cellier attenant de 7 m² avec un évier double bac et un accès au garage.- À l'entrée, vous trouverez un dressing ainsi qu'un WC séparé avec lave-main et un emplacement prévu pour une douche.- Un garage carrelé et isolé.- Un ballon thermodynamique installé sous l'escalier.À l'étage, entièrement carrelé, vous bénéficierez de :- 4 chambres avec dressing, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et grand dressing aménagé.- Un WC séparé.- Une salle d'eau avec douche et double vasque.Pour découvrir cette villa Saint-Sulpice-la-Pointe à vendre, je vous invite à consulter les plans et la visite virtuelle disponibles, qui vous permettront une projection précise de votre futur projet. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 83 27 60 51.Annonce référence 322147 présentée par Lucien MOCQUET, agent commercial BSK Immobilier (EI), immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016.Prix du bien : 353 000,00 € (honoraires à la charge du vendeur).Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 08/04/2025. DPE : 50 kWhEP/m²/an, GES : 1 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER À BLAGNAC !Découvrez cette superbe villa T4 de 86 m², agrémentée d'un jardin de 63 m² donnant sur un parc boisé, le tout sans vis-à-vis. Située dans une petite résidence à taille humaine, cette villa est proche du Parc Odyssud, des transports en commun et de toutes les commodités. Avec sa grande terrasse, cet espace de vie est idéal pour profiter des beaux jours.La villa se compose de :- Un vaste séjour lumineux de 40 m² ouvert sur une cuisine, avec accès direct à la terrasse,- Une chambre parentale avec salle d'eau attenante,- Deux chambres supplémentaires disposant de placards,- Une salle de bain équipée de meubles avec double vasque et sèche-serviettes,- Deux WC séparés,- Un cellier-buanderie,- Deux places de parking en sous-sol avec accès sécurisé.Parmi les belles prestations, vous profiterez d'un parquet contrecollé dans les chambres, de volets roulants électriques dans toutes les pièces et de placards aménagés. Cette villa BLAGNAC à vendre représente une véritable occasion d'achat villa BLAGNAC dans le département de la Haute-Garonne et en région Midi-Pyrénées. Ne laissez pas passer cette chance !Sébastien LARTIGUELES CLEFS TOULOUSAINES

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Jean, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Située dans un parc boisé classé, à proximité de la clinique de l'Union et de toutes les commodités, cette maison d'architecte d'environ 400 m² est entourée d'un parc spacieux de 1,2 ha. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à des pièces de vie lumineuses, toutes dotées d'une belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une grande pièce de réception, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, la villa comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains. Deux bureaux en mezzanine complètent l'espace de l'étage. Le sous-sol abrite un hammam, un sauna, une buanderie et une chambre avec salle d'eau. Pour les amateurs d'immobilier, cette villa à acheter à Saint-Jean est une véritable opportunité.

REF 101809 - À la recherche d’une villa à acheter à Aucamville ? Découvrez cette villa duplex T4 de 85 m² avec extérieur en rez-de-jardin et deux parkings inclus. L'entrée s'ouvre sur un séjour/cuisine ouverte de 38 m², se prolongeant par une terrasse et un grand jardin d'environ 100 m², idéal pour se détendre, partager des repas, ou profiter d'un coin barbecue. Ce niveau comprend également un cellier et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (entre 10 et 12 m²), dont une parentale avec placards et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et des toilettes séparées. Cette villa Aucamville à vendre bénéficie d'un accès à prix maîtrisé avec une TVA de 5,5 %, sous conditions de ressources et de résidence principale. Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette résidence R+1 s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec un cœur d’îlot végétalisé, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Proche des commerces de proximité, le centre commercial de Fenouillet est facilement accessible. Les écoles, une pharmacie et les équipements sportifs de Saint-Alban se trouvent également à proximité. Un emplacement recherché dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, alliant tranquillité et confort de vie.

À Vieille-Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette élégante villa à vendre se situe à proximité d'un prestigieux golf, au sein d'un environnement verdoyant préservé. Cette propriété enchante par son charme intemporel, ses espaces généreux et son parc paysager de plus de 4188 m², un véritable trésor minutieusement entretenu. Dès la première étape, vous serez charmé par les vastes espaces de réception, incluant un salon lumineux ouvert sur une terrasse et une piscine, sans vis-à-vis, ce qui accentue la sensation d'ouverture sur la nature. La salle à manger attenante est idéale pour des moments partagés, tandis que la cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace convivial. Pour la partie nuit, la villa propose 4 chambres confortables, dont deux espaces indépendants pour isoler un coin nuit ou aménager un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. Une suite parentale avec salle d’eau privative et une seconde salle d’eau ajoutent confort et praticité à la maison. Un abri de stationnement ainsi qu'un espace de stockage viennent enrichir ce bien d'exception, situé à quelques minutes du centre de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Vieille-Toulouse.

Centre Gragnague Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse résidentielle, cette belle maison de 142 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et confort. Parfaitement pensée pour accueillir une famille, elle se distingue par sa générosité en volumes, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. La pièce de vie principale, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse , idéale pour les repas en extérieur ou les longues soirées d'été entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, saura ravir les amateurs de convivialité et de moments partagés autour d'un bon repas. La maison dispose de cinq chambres, offrant à chacun son propre espace de confort et d'intimité – un atout rare et très recherché, notamment pour les familles nombreuses . Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de lecture, d'étude ou d'expression créative. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des rangements bien pensés viennent compléter l'aménagement intérieur. À l'extérieur, le terrain de 1500 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente et aux loisirs avec a son terrain de pétanque. La piscine au sel de 8 x 4 mètres ainsi que d'un sauna, parfaitement intégrée dans le jardin, promet de belles journées de farniente en toute sérénité. Le cadre naturel, la quiétude des lieux et l'absence de circulation apportent une véritable sensation de bien-être au quotidien. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, au calme absolu tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Une visite s'impose a vos téléphones Référence agence : 48

Découvrez cette exceptionnelle villa à vendre à Drémil-Lafage, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. À seulement 30 minutes de l'aéroport de Toulouse et à proximité de Balma, cette maison d'architecte de 200 m², construite en 2022, offre un cadre de vie unique au sein d'un domaine de plus de 12 000 m² boisé, préservé de toute nuisance et à l'abri des regards. Conçue pour la convivialité, la maison dispose d'un vaste séjour de plus de 70 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les moments de partage. Les espaces extérieurs, soigneusement intégrés, prolongent harmonieusement le séjour face au terrain boisé. La partie nuit comprend une magnifique suite de 40 m² avec sa terrasse, ainsi que deux chambres autour d'une salle de douche. L'ensemble est complété par un bureau de 27,40 m², deux toilettes séparées et une buanderie, garantissant un confort optimal. Les prestations de cette villa sont haut de gamme : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques, vitres anti-effraction et éclairage extérieur professionnel. De plus, un potentiel constructible de 170 m² est disponible, permettant d'ajouter des installations telles qu'une piscine ou un court de tennis. La propriété est clôturée sur trois côtés et se termine à l'arrière par le ruisseau, créant ainsi une atmosphère de tranquillité et d'exclusivité. Ce lieu de vie élégant et confidentiel est idéal pour ceux qui recherchent un espace spacieux, la nature et un art de recevoir exceptionnel.