Achat Villa à Montescot (66) : 585 annonces

À Montescot, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre en exclusivité. Proche de toutes les commodités dans un quartier calme et résidentiel, cette villa de plain-pied datant de 2010 est bâtie sur un terrain de plus de 1200 m². Elle se compose d'un spacieux salon/séjour avec cuisine américaine équipée de plus de 75 m², de trois belles suites parentales avec dressing et salle d'eau, chacune d'une superficie supérieure à 20 m², ainsi que deux WC séparés. Une véranda de plus de 15 m², climatisée, complète cet ensemble, le tout donnant sur un jardin avec une terrasse de 45 m², dotée d'un auvent, ainsi qu'une piscine chauffée sécurisée par un volet roulant. La villa est équipée de panneaux solaires, d'un chauffage au sol, de double vitrage en aluminium, et de volets roulants électriques, sans oublier un garage double de plus de 30 m². Cet achat villa Montescot saura vous séduire par son agencement, ses prestations de qualité, ses volumes spacieux et ses pièces lumineuses grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. N'attendez plus pour visiter cette charmante propriété sans vis-à-vis! Prix : 580 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : Classe B 103 - GES : A 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 630 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail à f.lefebvre@proprietes-privees.com, en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés Privées.

Prix au m² le plus bas

269 000 €

2 069 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Montescot (66)

MONTESCOT — Villa à vendre avec dépendances, garage et fort potentiel d'évolution. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Montescot, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette maison individuelle offre de beaux volumes et constitue une base de grande qualité pour un projet de résidence principale personnalisé. Implantée sur une parcelle agréable dotée d'une cour et d'annexes, elle conviendra parfaitement aux acquéreurs en quête d'espace, de fonctionnalité et de potentiel. La disposition intérieure permet une organisation de vie confortable pour une famille, avec des espaces bien définis entre les zones de vie et les espaces nuit. Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie lumineuse, - Cuisine familiale avec espace repas, - Pièces d'appoint pouvant servir de chambre et salle d'eau de plain-pied, - Rangement et accès direct aux annexes. À l'étage : - Plusieurs chambres, - Salle de bains, - Sanitaires indépendants, - Dégagements fonctionnels. Cette configuration est idéale pour la vie de famille ou le télétravail. Les atouts de la propriété incluent : - Une maison individuelle à la construction traditionnelle, - Des volumes généreux et une distribution cohérente, - Une cour extérieure conviviale, - Un garage fermé, - Des dépendances et abris pour le stockage, atelier, ou aménagement futur, - De nombreux espaces utiles rarement disponibles dans ce type de bien, - Stationnement aisé. Concernant le potentiel et la valorisation, un rafraîchissement global permettra de révéler tout le potentiel de cette villa à acheter à Montescot et d'adapter les prestations aux standards actuels. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation progressive ou optimisée, avec possibilité d'obtenir des aides à la rénovation énergétique selon éligibilité. Pour la sécurité technique, des diagnostics ont été réalisés, confirmant l'absence de termites et d'amiante. Cette propriété représente une rare opportunité sur le marché pour les acquéreurs souhaitant conjuguer surface, annexes et cadre de vie, faisant de cette villa de Montescot un bien à fort potentiel patrimonial, adapté tant pour une résidence principale familiale que pour un projet de valorisation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Georisque : georisques.gouv.fr. Céline FARINES - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765.

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa 2 faces à Ortaffa, un lieu agréable et paisible pour poser vos bagages. Sa grande pièce de vie est lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée et moderne, deux chambres avec des espaces de rangement, une salle de bains et toilettes. A noter : un garage, un jardin et une magnifique terrasse sans vis à vis. A visiter rapidement.

Située sur la commune recherchée de Peyrestortes, découvrez cette agréable maison 2 faces de plain-pied, offrant 78 m² habitables sur une parcelle de 230 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres confortables, ainsi que d'un bureau pouvant parfaitement faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail. Le bien est rénové à 80 %, vous laissant la possibilité de personnaliser les dernières finitions selon vos envies. Les chambres bénéficient d'une climatisation réversible neuve de marque Daikin, assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, tout est déjà aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : Cour à l'avant pratique pour le stationnement ou l'accueil Superbe terrasse bois à l'arrière d'environ 50 m² Jardin arboré avec gazon synthétique et arbres fruitiers, facile d'entretien Un véritable atout : un cabanon maçonné de plus de 23 m² en fond de parcelle, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage ou petit garage atelier ou même aménagement en studio indépendant Cette maison est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur calme et recherché. À visiter sans tarder ! Référence agence : 541

Découvrez cette superbe villa à vendre à Argelès-sur-Mer, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 158 m², cette villa de 5 pièces est implantée sur un terrain de 482 m² et offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les Albères. À l'extérieur, vous serez charmé par un jardin paysagé et une piscine maçonnée exposée plein sud. À l'intérieur, la villa comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un double séjour lumineux orienté au sud et une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa d'exception à Argelès-sur-Mer, qui saura ravir les acheteurs les plus exigeants grâce à la qualité de sa rénovation et à ses équipements.

Prix au m² le plus bas

599 000 €

1 872 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 320 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Montescot (66)

À seulement cinq minutes de Torreilles et de Perpignan, dans un environnement calme et à l'abri des regards, cette propriété de plain-pied offre environ 320 m² habitables sur un terrain clos de 2 376 m². Implantée au coeur d'un cadre verdoyant, cette élégante maison quatre faces séduit dès l'entrée par ses volumes impressionnants et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie principale, d'environ 115 m², s'articule autour d'un vaste salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine contemporaine. L'ensemble a été pensé pour créer un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux chambres disposent d'une mezzanine, parfaite pour aménager un coin bureau ou un espace détente. Une autre chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau. Une grande salle de bain avec baignoire et douche, trois toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie complètent cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, le jardin arboré propose plusieurs espaces dédiés à la détente, ainsi qu'une agréable terrasse avec cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage et de nombreuses possibilités de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Un atout majeur distingue ce bien : un espace bien-être fermé de 48 m², accessible toute l'année, comprenant une piscine chauffée avec balnéothérapie et nage à contre-courant, ainsi qu'un sauna et une douche, offrant un véritable lieu de relaxation à domicile. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, forage privé, ballon thermodynamique solaire et panneaux solaires en autoconsommation. Spacieuse, lumineuse et rare sur le secteur, cette propriété contemporaine séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de confort, tout en restant proche des commodités. DPE : B Prix : 599 000 € FAI Tél : 06 36 10 35 80 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

365 000 €

3 802 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Montescot (66)

À vendre, villa récente de trois faces d'une superficie de 96 m², située sur un terrain de 394 m² à Saint-Cyprien, dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa, disponible à l'achat, se trouve dans un secteur résidentiel calme, en impasse, et offre trois chambres, deux salles d'eau, deux toilettes, une buanderie, ainsi qu'une piscine et une terrasse en bois. Proche des écoles, des commerces et des plages, elle respecte les normes RT 2012 et bénéficie d'une vue dégagée sur les Albères sans vis-à-vis. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine américaine aménagée, un toilette indépendant et une buanderie. À l'étage, la villa se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les extérieurs sont propices à la détente, avec une terrasse de 60 m², une cuisine d'été, un boulodrome et une pergola. Vous aurez la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la parcelle et d'agrandir la villa de 20 m². Idéale pour une famille, cette villa peut servir de résidence principale ou secondaire, offrant confort et tranquillité. Pour toute information complémentaire sur cette vente villa Saint-Cyprien, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est référencée sous le numéro 328477 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sophie Roy (EIRL), immatriculée au RSAC de Perpignan (66000) sous le numéro 81798582300027.Prix du bien : 365 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 26/03/2024, avec un DPE affichant un score de 39 kWhEP/m²/an et un GES de 1 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 450,00 € et 725,00 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, villa T4/T5 à Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette maison 3 faces construite en 2010 s'étend sur 112 m² habitables, sur une parcelle de 170 m², offrant un cadre idéal pour une petite famille souhaitant un espace fonctionnel sans trop d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 29 m² qui s'ouvre sur une terrasse, une cuisine indépendante équipée à rafraîchir, un WC avec lave-mains, un cellier buanderie sous l'escalier et un dégagement. À l'étage, la maison comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant d'une salle d'eau avec douche italienne et un dressing. Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un dégagement viennent compléter cet étage.Parmi les prestations de cette villa à acheter à Saint-Laurent-de-la-Salanque figurent la climatisation réversible gainable, des menuiseries en double vitrage, des moustiquaires, des volets roulants électriques et des baies vitrées à galandage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée plein sud, d'une cuisine d'été, d'une douche et d'un petit jardin, conçu pour préserver votre intimité et même piscinable.Cette petite copropriété, composée de deux lots, ne génère ni charges ni syndic. La maison, prête à vivre, présente un beau potentiel avec quelques finitions légères à prévoir, notamment pour la cuisine, les enduits extérieurs et le jardin. Il est également possible d'acquérir la maison mitoyenne de type T3 avec un terrain de 380 m² pour un montant total de 399 000 euros.N'hésitez pas à demander la visite virtuelle de ce bien, un outil précieux pour découvrir ses atouts. Christophe Le Cué, agent commercial spécialisé sur le marché immobilier des Pyrénées-Orientales, est à votre disposition pour toutes vos demandes d'estimation, conseils ou visites. Avec 18 ans d'expérience, je me ferai un plaisir de vous aider dans votre projet d'achat de villa à Saint-Laurent-de-la-Salanque.

Située dans un quartier calme d'Elne, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette villa à vendre présente un cadre agréable à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Édifiée en 3 faces et s'élevant sur un niveau de rez-de-chaussée, cette villa est idéale pour un achat villa Elne. Présentation : - Rez-de-chaussée : entrée (espace accueil/buanderie non finalisé) - cuisine américaine - salon/séjour - un WC séparé - salle d'eau - 2 chambres. - 1er étage : dégagement menant à 2 chambres, salle de bains et accès aux combles. L'ensemble, moderne et bien entretenu, dispose également d'un garage. Exposition plein sud avec vue sur la terrasse et le jardin. Ce bien convient parfaitement à tous types de projets. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

367 000 €

3 164 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Montescot (66)

Uniquement dans votre agence TERRA ALBERA, située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison moderne de 2021 offrant 116 m2 sur un terrain en partie boisé en contrebas, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose comme suit, une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec baie vitrée ou l'intérieur extérieur ne font plus qu'un. A l'étage, vous serez séduit par sa suite parentale ainsi que deux chambres et une salle d'eau et un WC indépendant. - Garage 30 m2 Atouts supplémentaires : Piscine 3X3 au sel, un garage de 30m - Construction récente aux normes - Environnement préservé, sans vis-à-vis direct - Proximité des commodités Cette villa combine confort, modernité et cadre privilégié. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : A/ 35 / kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements merci de contacter Sahra CHEBAH 06.86.01.38.64 Agent commercial Terra Albera RSAC 845 145 861 / Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com

EXCLUSIVITÉ, à Perpignan dans le département des Pyrénées-Orientales, découvrez cette villa récente à vendre. Cette villa de type 4, en 2 faces et de plain-pied, comprend une entrée avec porche, une grande pièce à vivre agrémentée d'une cuisine américaine, et une zone nuit comprenant 3 chambres avec accès direct au jardin. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC. Les prestations de cette villa à acheter à Perpignan incluent un garage avec porte sectionnelle, du double vitrage et un système de production d'eau chaude par panneaux solaires. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette villa est idéale pour un achat serein.

À vendre dans la charmante commune de Villeneuve-de-la-Raho, réputée pour son lac, cette villa de 145m² est une belle opportunité d'achat villa Villeneuve-de-la-Raho. Située entre Perpignan et la mer, à seulement 10 minutes, cette villa rénovée en 2020 vous séduira par son spacieux séjour/cuisine de 47m². Elle comprend une suite parentale de 30m² avec dressing et salle d'eau/wc, et un coin nuit composé de deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre et un ancien garage avec place de parking dans la cour complètent cette offre. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse sans vis-à-vis sur un terrain de 630m², idéalement piscinable. La villa est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'une climatisation gainable. Des travaux de finition à l'extérieur sont à prévoir. Ne manquez pas cette vente villa Villeneuve-de-la-Raho dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette villa à vendre à Saleilles, située dans un lotissement des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa 2 faces se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger, accompagnée d'un garage et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres équipées de placards, une salle de bain, un WC séparé et un coin mezzanine facilement aménageable en bureau ou espace de jeux pour enfants. Cette maison possède un beau jardin sans vis-à-vis à l'arrière, ainsi qu'un jardin plus petit à l'avant. Un emplacement de stationnement privatif est disponible devant le garage. C'est une opportunité rare pour un achat de villa à Saleilles, à ne pas manquer!

Située dans un quartier prisé de Canohès, cette villa indépendante construite en 2006 offre environ 200 m² habitables sur une parcelle qui garantit calme et intimité, sans vis-à-vis. Ce bien, idéal pour un projet d'achat villa Canohès, présente dès l'entrée des volumes attrayants avec un espace de vie lumineux intégrant salon, salle à manger et cuisine équipée, favorisant une vie conviviale au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, une salle d’eau et des sanitaires séparés, permettant de vivre de plain-pied. À l’étage, une mezzanine ouverte ajoute du charme et distribue quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une terrasse, accompagnées d'une vaste salle d’eau et d'un second WC. Le sous-sol complet de 173 m² représente un véritable atout, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager des espaces selon vos envies (loisirs, stockage, espace cinéma ou bien-être). À l’extérieur, le terrain dégagé de tout vis-à-vis est agrémenté d'une terrasse et d'une piscine de 9x4 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'accès à la propriété est facilité par un portail motorisé et plusieurs places de stationnement sécurisées. Ce bien se démarque par ses beaux volumes, ses six chambres dont deux au rez-de-chaussée, son confort (climatisation dans toutes les pièces) et sa proximité immédiate avec les commodités, écoles et axes de transport. Cette villa à acheter Canohès est une opportunité à ne pas manquer.

Au cœur de Toulouges, dans un environnement rare et préservé, découvrez cette villa contemporaine de 184 m², sans vis-à-vis, pensée pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Implantée en lisière de forêt, la propriété bénéficie d’un calme absolu et d’une atmosphère particulièrement apaisante. La végétation environnante crée un véritable écrin de verdure, rendant le lieu intime, serein et extrêmement agréable à vivre au quotidien. La maison, édifiée sur deux niveaux, a été conçue pour une vie dans le Sud, où les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers l’extérieur. Dès l’entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges ouvertures, un poêle à bois et une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine avec cellier. Cet espace convivial invite à profiter pleinement de chaque saison. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC, offrant confort et intimité. À l’étage, une seconde suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres supplémentaires, une grande salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace nuit, idéal pour une vie familiale ou pour recevoir en toute sérénité. À l’extérieur, tout a été pensé pour savourer pleinement le climat méditerranéen : plusieurs terrasses ombragées, une cuisine d’été entièrement équipée, une piscine propice à la détente, le tout sur une parcelle de plus de 900 m². Le grand garage apporte un confort supplémentaire au quotidien. Entièrement climatisée, la maison offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Un bien rare, où le calme de la forêt, l’élégance contemporaine et l’art de vivre du Sud se conjuguent à la perfection. Cette villa de luxe à vendre à Toulouges est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Rivesaltes, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette villa 4 faces de 105 m² habitables est à vendre. Établie sur une jolie parcelle arborée de 530 m², cette villa offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des espaces de vie lumineux donnant sur le jardin. À l'étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis et la terrasse en bois exposée plein sud sont parfaits pour profiter des beaux jours. De plus, un espace détente avec pergola et jacuzzi ainsi qu'un cabanon d'environ 20 m² pour le stockage viennent enrichir l'offre. Un garage est également disponible, avec la possibilité de stationner un camping-car sur la parcelle. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, cette villa à acheter à Rivesaltes présente un fort potentiel pour devenir une résidence principale confortable ou une charmante maison de vacances. Ne manquez pas cette rare opportunité dans la région Languedoc-Roussillon, à visiter sans tarder ! Référence agence : 545

Située dans un environnement agréable sur la commune d'Ortaffa, cette maison 4 faces d'environ 126 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 670 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace salon-séjour d'environ 42 m², lumineux et convivial, une cuisine avec arrière-cuisine, une entrée avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative comprenant douche, baignoire et WC. À l'étage, la maison propose un bureau avec vue sur les Albères, deux chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté prestations, la maison dispose de la climatisation dans l'ensemble des pièces, de points de radiateurs électriques, d'une terrasse couverte, d'un agréable espace extérieur, d'une piscine et d'un jardin équipé d'un système d'arrosage. Un véritable atout complète ce bien : un espace attenant avec accès indépendant offrant un beau potentiel pour créer un espace autonome selon vos envies et vos projets. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 390

À seulement 3 minutes de Rivesaltes, profitez de cette villa à vendre à Baixas, située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Cette superbe villa contemporaine de plain-pied et 4 faces est érigée sur une belle parcelle d'environ 900 m2 et associe confort, modernité et intimité. Dès votre arrivée, vous serez captivé par une vaste pièce de vie de 63 m2, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, accompagnée d'une cuisine ouverte entièrement équipée au design moderne. C'est un espace convivial parfait pour recevoir et partager des moments de qualité en famille. La villa comprend également : un hall d'entrée avec rangements menant aux espaces jour et nuit, un accès direct à l'extérieur, 4 chambres lumineuses dont 2 suites parentales avec leur propre salle de bain, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing aménagé, une salle de bains avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie-lingerie. En supplément, un grand garage de plus de 40 m2 pour stationner facilement plusieurs véhicules. À l'extérieur, un jardin spacieux et bien entretenu ainsi qu'une piscine vous invitent à vous détendre en toute tranquillité. Les points forts de cette villa à acheter à Baixas incluent son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son agencement optimisé. Si vous êtes à la recherche d'une villa de standing, fonctionnelle et bien pensée, nous serions ravis de vous organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial CHESNELONG et associés, SCP vous propose une villa à acheter à COLLIOURE, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Située en front de mer, cette maison de plain-pied de type mas catalan offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et vue mer, d'une cuisine séparée, d'un dégagement avec placards, d'une chambre avec vue mer, d'une salle de bains et de toilettes séparées. De plus, ce bien dispose d'un garage pour voiture, d'une remise, d'un atelier indépendant et d'un garage à bateaux d'environ 19 m², avec un accès direct à la mer. Les visites de cette villa en vente sont sur rendez-vous aux dates suivantes : Lundi 27 avril à partir de 14h30, Vendredi 15 mai à partir de 14h30 et Lundi 25 mai à partir de 14h30. Pour toute demande, veuillez contacter le 05.61.21.23.27. Le bien est proposé en Immo-interactif à la hausse, avec une première offre possible à partir de 950 000 euros (honoraires de négociation inclus) et des offres suivantes par multiples de 20 000 euros. Les offres seront reçues du 30/06/2026 à 14:00 au 01/07/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l'étude CHESNELONG et associés - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 33031811400015. Immo-interactif® : un système d'enchères immobilières transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Perpignan, à l'abri des regards et bordée par un bois, cette villa contemporaine de 140 m² vous offre une vie en parfaite harmonie avec la nature. Érigée sur une parcelle de 390 m², cette propriété a été conçue pour un art de vivre à l'intérieur comme à l'extérieur, où chaque espace s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec des volumes agréables et une ambiance chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse agrémentée d'une cuisine d'été, idéale pour recevoir en toute saison. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : piscine, terrain de pétanque et environnement naturel créent un véritable lieu de détente et de partage. L'espace nuit du premier niveau propose 2 chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain comprenant douche et baignoire. En rez-de-chaussée, la villa dispose de 2 superbes suites indépendantes, chacune avec sa salle d'eau et toilettes, dont une avec un vaste dressing - parfait pour accueillir famille et invités en toute intimité. Un garage spacieux de 60 m² complète les prestations de ce bien. Alliant modernité, confort et cadre naturel privilégié, cette villa à acheter à Perpignan séduira les amateurs de tranquillité, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une villa indépendante de 4/5 pièces située à Saint-Estève, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare sur le marché dispose d'un grand terrain piscinable de 650 m² avec garage. Construite dans les années 80, cette maison offre un espace de vie de 37 m² lumineux en étage d’angle, comprenant une cuisine aménagée et un coin salle à manger/salon, le tout avec un accès à une terrasse semi-couverte avec barbecue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande chambre de plus de 14 m² avec dressing, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, des WC d'amis, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie/chaufferie. À l'étage, deux chambres sont présentes, dont une avec une petite terrasse offrant une vue dégagée. Le garage indépendant de 16 m² est capable d'accueillir tous types de véhicules. Le terrain, accessible par deux entrées, est aménagé avec un potager, un coin SPA, un terrain de pétanque, une terrasse avec barbecue en dur, ainsi qu'un espace atelier et de stockage pour le bois. Côté technique, la villa est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, d'une chaudière au gaz pour la production d'eau chaude et les radiateurs, d'un poêle à bois pour un confort maximum, ainsi que de la fibre. Quelques améliorations d’isolation et de finitions vous permettront d’ajouter de la valeur à cette villa de 4 faces parfaitement située sur la commune de Saint-Estève. À proximité de Perpignan, à seulement 20 minutes des plages de Canet-en-Roussillon et à 30 minutes de l'Espagne, ce bien est idéal pour un achat de villa à Saint-Estève, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations et une visite virtuelle immersive, veuillez contacter directement votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sylvie Muslin, inscrite au RSAC de Perpignan n° 794 697 201.

Située sur la commune recherchée de Peyrestortes, découvrez cette agréable maison 2 faces de plain-pied, offrant 78 m² habitables sur une parcelle de 230 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres confortables, ainsi que d'un bureau pouvant parfaitement faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail. Le bien est rénové à 80 %, vous laissant la possibilité de personnaliser les dernières finitions selon vos envies. Les chambres bénéficient d'une climatisation réversible neuve de marque Daikin, assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, tout est déjà aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : Cour à l'avant pratique pour le stationnement ou l'accueil Superbe terrasse bois à l'arrière d'environ 50 m² Jardin arboré avec gazon synthétique et arbres fruitiers, facile d'entretien Un véritable atout : un cabanon maçonné de plus de 23 m² en fond de parcelle, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage ou petit garage atelier ou même aménagement en studio indépendant Cette maison est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur calme et recherché. À visiter sans tarder ! Référence agence : 541

À la recherche d'une villa à acheter à Perpignan ? Découvrez cette villa de caractère située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, offrant une atmosphère méditerranéenne avec sa piscine et son studio indépendant. Avec une superficie de 216 m², cette villa comprend environ 183 m² habitables, répartis sur 3 chambres, ainsi qu'un studio de 33 m², le tout sur un terrain arboré de 2 500 m² avec vue dégagée. L'entrée de la maison vous plonge dans une ambiance chaleureuse, accentuée par une luminosité naturelle. L'espace de vie traversant de 51 m² se décline en différents coins : bibliothèque, petit salon, salon TV et salle à manger. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur des espaces extérieurs agréables, dont un grand patio et une terrasse avec pergola, offrant une jonction parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres en rez-de-chaussée et d'une chambre à l'étage, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, accompagnée d'un dressing fonctionnel. Un sous-sol de 56 m² permet de disposer d'une surface supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. À l'extérieur, la propriété séduit par ses aménagements : une terrasse en bois conviviale, un patio central entre la maison et le studio, ainsi qu'une piscine de 8 x 4 m, intégrée dans cette oasis de verdure méditerranéenne. Cette villa à vendre à Perpignan offre un cadre de vie idéal pour les familles et pour ceux qui aiment recevoir. La taxe foncière est de 3700 euros. Les atouts de cette villa incluent : un studio indépendant de 33 m², une pièce de vie lumineuse, des extérieurs bien aménagés, un cadre de vie calme et recherché, ainsi qu'une maison méticuleusement entretenue. Côté confort, y sont installés un chauffage par pompe à chaleur, des climatiseurs indépendants et un poêle à granulés, assurant un excellent confort thermique. Les menuiseries en PVC et aluminium sont en double vitrage. De plus, la mini-station d'épuration est récente et conforme aux normes.Cette propriété harmonieuse allie bien-être, fonctionnalité et charme méditerranéen, à seulement 5 minutes de Canet, dans un environnement campagne. Les transports en commun sont à proximité. Pour visiter cette villa en vente, un entretien téléphonique est demandé pour accéder à la visite virtuelle. La fiche technique et les plans sont disponibles.Proposée par Christophe Le Cué, agent commercial en immobilier dans les Pyrénées Orientales, cette villa a été évaluée selon le marché. Avec 20 ans d'expérience dans le secteur immobilier, je reste à votre disposition pour toute demande d'estimation ou conseil. Visites virtuelles immersives 360° et plans sont à votre disposition au 06.15.04.56.21.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ, inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 14 minutes du centre-ville de Perpignan, cette villa de prestige située à Saint-Estève, dans le département des Pyrénées-Orientales, développe environ 190 m² habitables au sein d'un terrain arboré de 900 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière, accentués par de larges ouvertures sur le jardin et les espaces extérieurs. La pièce de vie impressionne par son salon convivial et sa cuisine entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Cet espace se prolonge naturellement vers un agréable coin repas extérieur, face à la piscine, avec un barbecue, parfait pour des moments de convivialité. L'espace nuit est parfaitement agencé, offrant 2 suites avec salles d'eau privatives, dont une avec dressing, ainsi que 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante et un bureau, permettant d'accueillir famille et invités ou de créer un espace de télétravail. Une lingerie et un grand garage viennent enrichir les prestations de cette villa contemporaine. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine incitent à profiter pleinement du climat méditerranéen dans une atmosphère intime et sereine. Cette villa à vendre à Saint-Estève représente une opportunité rare d'acquérir un bien où architecture contemporaine et art de vivre se rencontrent, à quelques minutes de Perpignan.

Idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, entre le centre-ville et le littoral, cette villa en vente à Perpignan développe plus de 220 m² habitables sur un terrain de plus de 7 000 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.Principalement de plain-pied, la maison s’organise autour d’une entrée avec rangements desservant une vaste pièce de vie lumineuse. Cet espace de réception convivial comprend un salon chaleureux, un espace repas et une cuisine ouverte, reflétant pleinement l’art de vivre méditerranéen.La partie nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d’eau et de deux WC indépendants, garantissant praticité et bien-être au quotidien. À l’étage, une mezzanine propose un espace supplémentaire modulable, pouvant être aménagé en chambre, bureau ou coin détente selon les besoins.Un studio indépendant complète l’ensemble, idéal pour accueillir des invités ou envisager une activité professionnelle.À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une belle piscine agrémentée d’une cascade s’intègre parfaitement au paysage et offre une vue dégagée sur la forêt environnante, prolongeant la sensation de nature et de tranquillité.Un sous-sol complet ainsi qu’un double garage viennent parfaire les prestations de ce bien aux nombreux atouts.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Perpignan Sud, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022, offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. À l'entrée, un hall spacieux avec dressing intégré s'ouvre sur une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Le séjour, fluide et accueillant, communique avec une cour intérieure dotée d'une piscine et un jardin paysager avec terrasse, idéal pour des moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant de son propre dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à la piscine, garantissant un refuge intime. La cuisine indépendante d'environ 19 m², entièrement aménagée et équipée avec des appareils de marques renommées, combine esthétique et fonctionnalité. Deux toilettes indépendantes viennent compléter cet agencement. Côté équipements, cette villa à acheter à Perpignan est dotée d'une climatisation réversible gainable avec système Air Zone, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une salle de bain avec douche balnéo et double vasque. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et moustiquaires, un carrelage grand format et des finitions de qualité témoignent du soin apporté. À l'extérieur, le jardin paysager, à l'abri des regards, offre un cadre intime et soigné autour de la piscine et de la terrasse. Un grand garage et un espace de stationnement couvert permettent d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. À seulement dix minutes du centre-ville de Perpignan, cette villa à vendre est proche de tous commerces et services. Une vente meublée est également envisageable. Bien rare sur le marché, cette propriété séduira ceux à la recherche d'une villa élégante et confortable dans un cadre tranquille. Prix : 470 000 € honoraires d'agence inclus. Renseignements et visites : 06 36 10 35 80

À environ trente minutes de Perpignan, cette villa à vendre bénéficie d'un cadre naturel préservé, alliant calme, panoramas spectaculaires et intimité. Située dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la verdure tout en étant proche des commodités, elle se trouve à environ une heure de Céret et à quarante minutes des plages méditerranéennes, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette propriété propose près de 250 m² habitables sur un parc paysager de 7 149 m², agrémenté de majestueux arbres et traversé par un canal d'irrigation. Les extérieurs, pensés pour le confort et la détente, incluent une terrasse de 250 m², prolongée vers le jardin par un éclairage solaire discret. La piscine Waterair de 9 x 4 mètres s'intègre harmonieusement au paysage, tandis qu'un espace spa/jacuzzi invite à la relaxation. Le jardin, mêlant essences méditerranéennes et touches exotiques, évolue au fil des saisons pour créer une atmosphère apaisante. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité naturelle apportent élégance et confort. La maison comprend une suite parentale et trois chambres supplémentaires, idéales pour garantir intimité et bien-être. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, offre une vue dégagée sur le Massif du Canigou, révélant un spectacle changeant au fil de l'année. Deux cuisines entièrement équipées, une véranda chauffée et des combles aménageables d'environ 30 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec trois salles de bain, une salle d'eau et trois toilettes, le confort est optimal. La configuration permet également de créer deux logements indépendants, parfaits pour un projet familial, une activité d'accueil ou un investissement locatif. La rénovation soignée inclut des parquets en bois, des volets roulants motorisés alimentés par énergie solaire, des ferronneries artisanales, une toiture maçonnée, une isolation renforcée, un double vitrage, un raccordement au tout-à-l'égout et un système d'alarme. Un cabanon en dur et une large allée d'accès complètent cette exceptionnelle propriété. Rare et inspirante, cette villa à acheter à Perpignan conjugue modernité, raffinement et nature dans un cadre privilégié, idéale pour ceux en quête d'espace, de lumière et de sérénité. Prix : 775 000 euros, honoraires d'agence inclus. Contact : 06 36 10 35 80

Efficac'Immo vous propose : Située dans un lotissement résidentiel et recherché, aux portes de Toulouges, cette villa contemporaine, construite en 2023, d’une superficie totale de 136,33m² (garage compris), saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes. Elle se compose : D’une entrée dotée d’un rangement, d’un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d’une suite parentale avec sa salle d’eau d’environ 22 m². Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, réalisée avec des matériaux haut de gamme. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres avec rangements d’environ 13 m², une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur, un jardin exposé sud, accueille une terrasse en bois exotique avec une piscine de 8 mètres de long ainsi qu’une cuisine d’été. La villa dispose également d’un garage carrelé et isolé, ainsi que de deux emplacements de stationnement extérieurs. Les plus : • Patio intérieur de 16 m² • Climatisation gainable réversible • Domotique pour les volets roulants électriques • Ballon thermodynamique • Conformité RT 2020 • Garanties décennales jusqu’en 2033 Swann VELLARD, votre conseillère Efficac’Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel très recherché de Perpignan, Pyrénées-Orientales, cette villa à vendre se distingue par son cadre paisible et intime. Le vaste terrain de 2 400 m² accueille une maison baignée de lumière naturelle, avec un salon élégant et une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur un jardin secret, idéal pour des moments de détente à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée présente deux suites parentales raffinées, chacune dotée d’un dressing, pensées pour un confort optimal. À l’étage, une suite supplémentaire avec accès direct au solarium offre un cadre lumineux pour apprécier la sérénité des lieux. Un appartement indépendant avec vue sur la piscine ajoute une dimension supplémentaire à cette villa, parfaite pour accueillir vos invités ou votre famille. Le sous-sol, comprenant un garage, une buanderie et une cave, combine praticité et style. Cette villa à acheter à Perpignan représente plus qu’un simple logement : c’est un véritable havre de paix où se mêlent modernité et sophistication. Une opportunité rare dans un secteur très prisé.

Efficac'Immo vous propose : Sur la commune de Pollestres, découvrez cette magnifique villa neuve de standing, offrant des prestations haut de gamme. Elle dispose d’une superficie totale de 217 m² (garage compris), d’une piscine et d’un jacuzzi, le tout sur une parcelle de 791 m². Elle se compose : - Un hall d’entrée avec WC indépendant - Un vaste salon exposé sud avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson avec hotte intégrée, micro-ondes, double réfrigérateur) et accès au cellier - Deux suites parentales de 33 m² et 21 m², chacune avec dressing et salle d’eau L’ensemble donne sur la piscine et la terrasse en bois composite ! À l’étage : - Deux belles chambres avec rangements - Une salle d’eau - Un WC indépendant Les plus : Garage carrelé et isolé Piscine Bali à débordement 6 × 3 m Climatisation gainable avec système AirZone Ballon thermodynamique Carrelage 120 × 120 cm Menuiseries aluminium avec centralisation Coulissants d’une hauteur de 2,50 m Porte de garage 3 m Construction en blocs, toit plat, gouttières cachées. Façade finition grattée fin. RT 2020. Garanties décennales et DO hors d’eau / hors d’air fournies ! Swann VELLARD, votre conseillère Efficac'Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À Rivesaltes, dans un environnement résidentiel, découvrez cette villa contemporaine trois faces, achevée en 2024, offrant 123 m² habitables sur 381 m² de terrain, avec piscine et terrasse exposée plein sud. Une maison très lumineuse, pensée pour un confort de vie immédiat et peu coûteux au quotidien, sans travaux. Au rez-de-chaussée: L’entrée s’effectue par un hall avec placard, ouvrant sur un vaste espace salon – séjour – cuisine de plus de 45 m², particulièrement lumineux grâce à ses volumes et ses ouvertures. La cuisine américaine équipée s’intègre parfaitement à la pièce de vie et renforce la convivialité de l’ensemble. Dans le prolongement, la maison s’ouvre sur l’extérieur : une terrasse plein sud et une piscine, pour un véritable espace de détente et de réception. Côté nuit, vous bénéficierez d’une suite parentale de plus de 17 m² en rez-de-chaussée, avec dressing et salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. Enfin, le garage a été divisé en deux espaces : une buanderie et un espace stockage d’environ 17 m², pratique au quotidien. À l’étage Vous retrouverez trois chambres avec placards, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains avec rangements, parfaitement adaptée à une configuration familiale. Les atouts: •Construction récente 2024 •Villa 3 faces, contemporaine et très lumineuse •Pièce de vie +45 m² avec cuisine US équipée •Terrasse sud + piscine •Suite parentale RDC (dressing + SDE) •Buanderie + stockage •climatisation réversible gainable + panneaux photovoltaïques, Aucun travaux Prix : 349 000 € Un bien rare, clé en main, à visiter sans tarder. Taxe foncière 1823€ www.georisques.gouv