Achat Villa à Ploufragan (22) : 2 annonces

Coup de cœur du secteur

623 940 €

3 466 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

Ploufragan (22)

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Ploufragan, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Construite en 2024 selon les normes RE 2021, elle est idéalement située à 1,7 km du bourg, à proximité des écoles, collèges et supermarchés, et à seulement 5 minutes de la gare et de l'hôpital de Saint-Brieuc. Les plages de Plérin, Binic et Pordic ne sont qu'à 15 minutes.Pensée pour offrir un confort optimal, cette villa de haut standing se distingue par ses espaces bien optimisés et ses rangements pratiques. Dotée d'une technologie de maison intelligente (visiophone, portail connecté, volets programmables, lumière, alarme), chaque fonction peut être contrôlée à distance.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un WC séparé, une cuisine dînatoire entièrement aménagée avec cellier, et une lumineuse pièce de vie en L de 60 m² avec accès direct au jardin grâce à de grandes baies vitrées. La suite parentale inclut un dressing, un bureau, une salle d'eau privative avec WC suspendu, ainsi qu'un spa, hammam et douche connectée.À l'étage, vous aurez accès à une terrasse surélevée de 35 m². Ce niveau comprend quatre chambres dotées de rangements intégrés, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC intégré.La villa est sécurisée avec une vidéosurveillance et dispose d'un garage de 30 m² avec porte motorisée. Le terrain est clos et les équipements techniques incluent une pompe à chaleur avec plancher chauffant, un système domotique, et une aspiration centralisée.Ce bien d'exception est à acheter à Ploufragan pour 623 940 euros, incluant 3.99 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les frais de notaire sont d'environ 46 000 euros. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Julien PÉROT au 0652618309 ou par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à Ploufragan.

Au cœur de Saint-Quay-Portrieux, dans les Côtes-d'Armor, se trouve la Villa Ker Moor, une propriété historique inscrite au patrimoine, d'une surface de 330 m². Cette villa à vendre offre trois niveaux de vie, dont une pièce octogonale unique au dernier étage et un sous-sol. En entrant, vous découvrirez un grand vestibule décoré de mosaïques de l’atelier d’Isidore Odorico. Ce niveau abrite un vaste salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine spacieuse, une chambre avec salle de bains privative et un bureau avec vue sur la mer. Le premier étage comporte deux chambres, chacune avec salle de bains privative et cheminée, ainsi qu'un appartement indépendant avec salon, cuisine et deux chambres, toutes bénéficiant d'une vue sur la mer ou les jardins. Le deuxième étage abrite une pièce octogonale à rénover, qui donne accès à un toit-terrasse panoramique idéal pour admirer les couchers de soleil sur l'océan. Le sous-sol offre des espaces de stockage, une chaufferie et un local sanitaire. La villa comprend également un garage et un jardin, mais nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Inscrite par arrêté du 4 décembre 2017, la maison et une partie de l'ancienne terrasse sont protégées. La propriété fait partie d'une copropriété de 90 lots, avec un budget prévisionnel pour l'exercice 2024-2025 d'environ 38 000€, dont la quote-part de la Villa est de 4 388,78€. Cette villa à acheter à Saint-Quay-Portrieux offre un cadre de vie exceptionnel face à la mer, avec des éléments d'architecture remarquable. Le prix est fixé à 1 800 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour des informations ou une visite, contactez Peter Bos au 0671506389.