Achat Villa à Pocé-sur-Cisse (37) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

418 000 €

3 119 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 134 m²
• 2 chambres
• 

Pocé-sur-Cisse (37)

À Pocé-sur-Cisse, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette villa unique à vendre. Cet ensemble immobilier séduisant comprend une maison semi-troglodyte, une élégante tour datant du 18ème siècle, un vaste atelier/garage et des places de parking extérieur, le tout sur un terrain de 2379 m² agrémenté d'un coteau boisé et d'un jardin en espalier. La maison principale de 135 m² comprend un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée/insert, offrant un accès direct à la cour et au jardin ombragé. Un couloir creusé dans la roche permet d'accéder à une arrière-cuisine de 10 m² et à un WC. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 25 m² et 26 m², chacune dotée d'une cheminée avec poêle à bois intégré et d'une salle de douche avec WC, l'accès au jardin se fait directement. Sous le toit de tuiles neuves, une pièce d'environ 27 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond pourrait être intégrée au salon pour créer un espace de vie supplémentaire. La petite tour, de 50 m², se prête idéalement à la création d'un gîte ou d'un logement indépendant. Le jardin abrite deux caves, l'une avec un four à pain et l'autre une cuisine d'été. Une vaste terrasse en bois complète ce bien, offrant un cadre harmonieux. Le garage/atelier de 200 m² sur deux niveaux vient enrichir l'ensemble. Ce bien a été rénové avec soin pour mettre en valeur des matériaux anciens tels que tomettes, poutres, carreaux de ciment et tuffeau. Situé au cœur de paysages vivants et culturels, cette villa de Pocé-sur-Cisse représente une belle capacité de gîte touristique, offrant un lieu intime et apaisant. Proche des commerces et écoles, à seulement 7 minutes d'Amboise, cette villa à acheter à Pocé-sur-Cisse mérite une visite rapide !

Dans un cadre résidentiel paisible, cette propriété se révèle être un bien d'exception, situé à Vouvray, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Le parc clos et sécurisé de 3600 m², agrémenté de cèdres et d'essences variées, offre un havre de tranquillité. Construite à la fin des années 1960, cette villa se distingue par son architecture intemporelle et ses volumétries généreuses réparties sur trois niveaux. Les espaces de vie, lumineux et accueillants, incluent un salon d'environ 45 m² qui s'ouvre sur une grande terrasse. La propriété comprend plusieurs suites, des zones dédiées au sport et à la détente, un espace spa, une cuisine d'été, une cave à vin, ainsi qu'un garage spacieux. Ce bien rare allie discrétion et élégance, idéal pour une clientèle recherchant une villa de luxe à acheter à Vouvray. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C/C. Prix HAI : 783.750 € (Prix net vendeur : 750.000 € - honoraires de 4,5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site : www.Géorisques.gouv.fr.