Achat Villa à Regny (42) : 19 annonces

Prix au m² le plus bas

249 000 €

2 441 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

Regny (42)

Sur la commune de Régny, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, Pietrapolis vous propose une villa à acheter à Régny. Cette villa neuve, construite en 2023, dispose d'une surface habitable d'environ 102m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre avec une cuisine de type américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et un WC. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres et une salle d'eau/WC. Ce bien est complété par une terrasse et un garage, le tout situé sur une parcelle de terrain de 1076m². Des aménagements extérieurs sont encore à prévoir. Les atouts de cette villa à vendre à Régny incluent une cuisine ultra fonctionnelle, une construction conforme aux normes RT2012, un secteur calme en pleine campagne offrant une vue magnifique, ainsi que la proximité de la gare SNCF (ligne Lyon Roanne), d'une école primaire, d'un collège, de petits commerces et d'un centre médical. Pour toute information sur cet achat villa Régny, contactez Nathalie LAFAURIE au 0674577782 ou par email à n.lafaurie@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 371.00 et 553.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

69170 – TARARE – MAISON – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – GARAGE – SOUS-SOL COMPLET – CAVE – TRÈS FORT POTENTIEL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Stéphane Goutille vous proposent cette maison de 120m2 située dans un quartier calme de Tarare. Situation Sur la commune de Tarare, voici cette maison de 120 m² (surface habitable) à seulement 10 minutes à pied de la gare de Tarare, à 5 minutes par voiture de l'entrée de l'autoroute A89, proche de l'hôpital, et proche des commerces, elle bénéficie d'un sous-sol complet de 100 m² et est exposée Sud/Est sur un terrain de 1 287 m² piscinable. Description du rez-de-chaussée: Un hall d'entrée Une pièce de vie spacieuse avec sa cheminée et lumineuse grâce à ses deux portes fenêtres ouvrant sur une terrasse d'environ 20m2, Une cuisine moderne, Une chambre, Un dégagement avec une salle d'eau et un WC. À l'étage : Une jolie mezzanine en bois qui peut servir de bureau, Deux chambres avec placard, Une salle de bain avec WC. Le sous-sol est entièrement exploitable : garage, atelier, espace de stockage, cave, ou possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Le terrain clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, d'espace pour vos moments de détente, ou pour vos projets de jardinage, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Enfin, un puits alimenté en eau toute l'année vous permettra de réaliser des économies une fois raccordé à la maison. Voici quelques exemples d'utilisations possibles du puits : arrosage du jardin, alimentation des WC, branchement de la machine à laver, voire même le remplissage d'une future piscine. Points forts: Maison au calme, Cheminée pour les soirées d'hiver, Terrasse sans vis-à-vis, Toiture suivi il y a 4 ans, Cuisine récente. Terrain clos et piscinable Son puit Prix : 265 000 € – Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur DPE réalisé le : 22/01/2025 Quelques idées de rénovation sont présentées dans les photos pour transformer la maison selon vos goûts. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Stéphane Goutille 07 68 62 15 16 sgoutille@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Michèle Girard vous propose à la vente cette villa à Commelle-Vernay, située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. À découvrir sans tarder, cette villa de 151 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain plat, viabilisé, constructible et entièrement clôturé de 1180 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous apprécierez : - Un vaste espace de vie lumineux - 4 chambres, dont une suite parentale - 2 salles d'eau et une cuisine aménagée indépendante - 2 WC et une terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours - Une dépendance de 66 m², parfaite pour un atelier, du stockage ou une salle de réception Taxe Foncière : 1350 euros. Chauffage au gaz. Ce bien rare sur le secteur combine confort, potentiel et qualité de vie à proximité des commodités. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi au 06/63/22/08/89. Prix de ce bien : 348000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2770 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de villa à Commelle-Vernay, contactez Michele Girard au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.

Réf 05-5142. Située à Cours-la-Ville, dans le département du Rhône (69) et la région Rhône-Alpes, cette villa à vendre de 1972 se trouve à seulement 1h10 de Lyon et à 25 minutes de Roanne, proche du centre-ville. Entièrement restaurée, elle offre une superficie de 95 m². La maison de plain-pied se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle dispose également d'un sous-sol complet, d'une dépendance ainsi que d'un terrain. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et vous bénéficierez de double vitrage, d'une isolation extérieure et de panneaux solaires. La classe énergie de cette villa est B et elle est reliée au tout-à-l'égout. À proximité des commerces, écoles et collèges, cette villa à acheter à Cours-la-Ville mérite d'être visitée. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06 28 95 83 48. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 209 000 €.

69170 - TARARE – MAISON – 8 PIECES – SOUS SOL COMPLET – CAVE - TRÈS FORT POTENTIEL- VUE MAGNIFIQUE SITUATION : EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane Goutille vous proposent, sur les hauteurs de TARARE, à 5 minutes de la GARE et 10 minutes de l'entrée d'autoroute A89, cette maison de 184 m2 exposée SUD sur son TERRAIN de 887 m2. Découvrez cette belle maison idéalement située à Tarare, offrant calme et confort tout en étant proche des commodités. Édifiée sur un terrain de 887 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et de volumes généreux, parfaits pour accueillir une grande famille. En ce qui concerne la toiture ou le crépi qui sont des gros poste de travaux, aucun travaux ne sont a prévoir. Caractéristiques principales : Surface habitable : 184 m² Terrain arboré de 887 m² Sous-sol complet 7 pièces lumineuses pouvant servir de chambre bureau ou salle de jeux 2 salles de bain et 2 WC Salon avec cheminée conviviale Terrasse avec store banne motorisé pour profiter des beaux jours Pompe à chaleur Volets électriques Toiture en excellent état Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D. Cette maison allie espace et confort tout en offrant un cadre de vie paisible avec une très belle vue dégagée. Vous pourrez y poser vos valises immédiatement. Pour davantage de modernité, quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés.. Une opportunité rare à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS ! – BIEN RARE À AMPLEPUIS, DANS LE RHÔNE (69), À DÉCOUVRIR SANS TARDER. Cette villa traditionnelle de 78 m² habitables, idéale pour un achat villa Amplepuis, comprend 2 chambres et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud/Ouest. L'espace de vie est agrémenté d'un balcon et d'une véranda, tandis que le terrain clos et arboré de 681 m² offre un potentiel piscinable. Située dans un quartier calme, la maison dispose d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et pièce adaptable. À proximité des commodités, de la gare et de la N7, cette villa Amplepuis à vendre est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. DPE : classe énergétique D. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérôme Bornachot au 07 49 69 94 98 ou à j.bornachot@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Réf 03-5154. EXCLUSIVITÉ. RARE. À Charlieu, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette villa à vendre de plain-pied, construite en 2005, est en excellent état et située à seulement 1 km du centre-ville. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon lumineux, avec une porte-fenêtre menant à une terrasse. L'espace nuit est constitué de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et meuble double vasques, d'un wc séparé et d'une buanderie. Le chauffage central est au gaz de ville et la maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques centralisés. Un garage de 30 m² avec porte automatique, point d'eau et wc vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain clos de 1 029 m² avec portail électrique et interphone. Classe énergie : C. Pour toute demande d'achat villa Charlieu, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 4,44 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 €.

Michèle Girard vous présente une villa à vendre à Vougy, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette maison neuve, construite en 2023, s'étend sur 120 m² et est située sur les hauteurs de Vougy, sur un terrain clos de 673 m², offrant tout le confort nécessaire. La villa dispose de 3 chambres avec placard intégré, d'une salle d'eau/salle de bain, d'un WC séparé et d'un vaste espace de vie de 51 m² donnant sur une terrasse de 25 m². Vous trouverez également un hall d'entrée, un garage carrelé de 25 m², un carport pour vos véhicules, ainsi qu'une buanderie/cellier. Le chauffage thermodynamique et la climatisation sont neufs, garantissant un espace de vie lumineux et agréable. Pour toute demande de visite ou de renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Mme Girard au 0663220889. Pour toute question concernant le financement de votre projet immobilier, vous pouvez également la joindre au 0663220889 ou par mail à mi.girard@proprietes-privees.com. Le prix de cette villa à acheter à Vougy est de 378 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : B = 87, GES : A = 2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Girard, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 404925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michèle Girard vous présente une villa à acheter à Villerest, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette magnifique villa contemporaine de plain-pied offre 120 m² habitables et des prestations de haute qualité. Située dans un cadre calme et privilégié, elle est implantée sur un terrain paysagé et clos de 500 m². L'espace de vie lumineux comprend un vaste salon-séjour de 60 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte élégante et fonctionnelle. L'espace nuit dispose de 3 chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains moderne avec douche et de WC indépendants. Pratique, la villa comprend également une buanderie et un garage carrelé avec WC et lavabo. Cette villa Villerest à vendre est parfaitement entretenue avec des matériaux de qualité. En termes de performances énergétiques, elle est classée DPE B et GES A. Le prix est de 365 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien rare allie modernité et luminosité. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son charme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter au 0663220889 ou par email à mi.girard@proprietes-privees.com.

En exclusivité, Nathalie Collon vous propose à la vente une villa à acheter à Violay, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Située au calme dans un petit lotissement, cette villa de plain-pied de 95 m² se trouve à seulement une heure de Lyon, sur une parcelle de 955 m² entièrement sous garantie décennale. Vous découvrirez des prestations de qualité dans un environnement privilégié. L'intérieur moderne et lumineux est agencé avec des volumes optimisés, comprenant un espace de vie conçu pour maximiser la lumière et la convivialité, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux et élégant. Côté nuit, la villa dispose de trois chambres lumineuses, dont deux avec placards intégrés et une troisième avec son propre dressing. La salle d'eau élégante inclut une baignoire et une douche à l'italienne, avec des toilettes séparées. Un atout supplémentaire est l'ouverture totale sur l'extérieur, où vous pourrez profiter d'une terrasse en pierre de Travertin, créant un prolongement convivial pour vos repas en plein air. Face à la vue, la piscine, avec un revêtement en PVC armé, est chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant. Ce bien bénéficie d'une exposition ensoleillée et d'une vue panoramique vallonnée, apportant un charme indéniable à l'ensemble. Le terrain est bien aménagé et entretenu. La villa est équipée de menuiseries performantes avec volets roulants électriques, ainsi que d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC) Air/Eau. Les équipements comprennent également un ballon thermodynamique, un adoucisseur d'eau et un garage attenant. Si vous recherchez un bien clé en main et offrant un confort optimal, cet achat villa Violay est fait pour vous. Assainissement collectif. Plans et vidéos supplémentaires disponibles sur demande. Pour une visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Nathalie Collon au 0689469134.

SAINT-JODARD (42590) - Maison 200 m² + Atelier 350 m² sur 5 800 m² de terrain Rare sur le secteur. Un bien idéal pour allier vie familiale et activité professionnelle. À quelques minutes de la gare SNCF (axe Roanne / Saint-Étienne), découvrez cette maison offrant 200 m² habitables sur une parcelle de plus de 5 800 m², avec un atelier attenant de 350 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec accès terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage : un espace bureau, deux chambres supplémentaires et un WC. Prestations : menuiseries PVC, volets roulants aluminium (majorité motorisés), chauffage au sol électrique + poêle à bois, portail coulissant motorisé, porte sectionnelle motorisée, fibre optique, tout-à-l'égout. Toiture neuve - aucun travaux à prévoir. Le véritable atout : un atelier/dépôt de 350 m², avec grande hauteur et large ouverture, idéal pour artisan, stockage, activité indépendante ou collectionneur de véhicules (camping-car, camion, utilitaires...). Terrain plat, vue dégagée, environnement calme. Un ensemble immobilier polyvalent, fonctionnel et immédiatement exploitable. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - William DUMAS inscrit au RSAC de ROANNE n° 491209532 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

266 000 €

3 001 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 88,63 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Regny (42)

Découvrez cette villa à vendre à Pouilly Les Nonains, située dans la Loire, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison neuve de 88,63 m² est construite sur un terrain clos de 286 m², au sein d'un petit hameau paisible, à Saint Martin de Boisy. Cette villa, au sein d'un ensemble résidentiel de quatre maisons, offre un cadre de vie alliant nature, confort et prestations de qualité. La maison est de plain-pied et se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² lumineuse donnant sur une grande terrasse couverte de 30 m², ainsi que d'un espace nuit comprenant trois belles chambres, une salle de bains, une buanderie et un cellier. Les atouts de cette villa incluent sa nouveauté, aucun travaux à prévoir, un secteur très calme et un environnement naturel agréable. La cuisine est à aménager selon vos goûts. De plus, les frais de notaire sont réduits, rendant cet achat villa à Pouilly Les Nonains encore plus attractif. Ce bien unique offre un confort moderne et un cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour venir visiter cette villa à acheter à Pouilly Les Nonains ! Contactez Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07 pour plus d'informations.

À SAINT LEGER SUR ROANNE, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, découvrez cette villa contemporaine à vendre. Située aux portes de Roanne et à proximité de Renaison, cette maison spacieuse se distingue par ses volumes généreux et son design aux lignes épurées. Inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, avec accès à une vaste buanderie et à un garage double. La propriété comprend également une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez deux chambres d'enfants, chacune dotée de sa terrasse privative offrant une vue imprenable, ainsi qu'une salle de douche, une mezzanine surplombant le salon et une grande salle de cinéma aménagée, idéale pour des moments en famille. À l'extérieur, le jardin paysagé de 2000 m² est agrémenté d'une somptueuse piscine bénéficiant d'un ensoleillement maximal, ainsi qu'un espace jacuzzi de 15 m² accessible via de larges baies vitrées. Cette maison à acheter à SAINT LEGER SUR ROANNE dispose également d'un grand garage attenant, complétant ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Mikael MASTRONICOLA au 07 43 37 05 56.

Réf : 07-5006. Villa à vendre à Cublize, Rhône (69), Rhône-Alpes. À seulement 1 heure de Lyon, 35 minutes de Roanne et 17 minutes d'Amplepuis, cette villa de 130 m² comprend un salon séjour, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, un bureau de 15 m², une buanderie, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Elle dispose également d'un garage double de 35 m², d'une cave et d'un terrain attenant. Le chauffage est électrique et la villa est raccordée au tout-à-l'égout. Exposée plein sud, elle offre une vue dégagée et se situe à proximité du bourg de Saint Vincent de Reins, qui propose toutes les commodités : pharmacie, médecin, bar-tabac, épicerie, boucherie, boulangerie, école et ramassage scolaire. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat villa Cublize ! Logement à consommation énergétique excessive : Classe E. Pour plus d'informations, contactez le 06 28 95 83 48. Réf : 07-5006. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires : 5.29 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 189 000 €.

L'agence immobilière Kahute vous propose à la vente une villa située à TARARE, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Située à proximité du centre-ville et de l'A89 en direction de Lyon et Clermont-Ferrand, cette maison de 134 m² offre des volumes généreux et un potentiel appréciable. Édifiée sur une parcelle de 2000 m², cette villa TARARE à vendre bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.La maison se compose de : - Trois belles chambres - Un bureau idéal pour le télétravail - Un séjour chaleureux avec mezzanine - Une cuisine indépendante et spacieuse - Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une doucheEn complément, cette propriété dispose de prestations supplémentaires : - Un grand garage - Un sous-sol offrant de multiples possibilités - Une grande cave, parfaite pour le stockageCette villa à acheter à TARARE présente une opportunité rare alliant charme, volumes et environnement privilégié. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Julien Astoux au 07/56/90/75/44. Suivez les conseils, les articles et tous les biens de notre agence Kahute en nous rejoignant sur Facebook et Instagram.Julien Astoux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790455364 - Lyon.

Réf : 07-5092. À Cublize, Rhône (69), découvrez cette villa à vendre située à une heure de Lyon, à 45 minutes de Villefranche et à 20 minutes de la gare SNCF d'Amplepuis (ligne Roanne-Lyon). Cette villa, d'une superficie de 70 m² habitable, est érigée sur trois grands garages et une buanderie. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une terrasse orientée sud-ouest et un terrain. Le chauffage est électrique et au bois. Le logement présente un diagnostic de performance énergétique de classe G et l'assainissement autonome nécessite des travaux. Bien situé au calme, c'est une belle occasion pour un achat villa à Cublize. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06 28 95 83 48. Réf 07-5092. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur.

À quelques minutes d'Amplepuis, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, Pietrapolis vous propose à la vente cette villa Amplepuis à vendre, belle maison de plain-pied d'environ 133 m² habitables. Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'une grande pièce à vivre lumineuse, de WC séparés, et de trois chambres, chacune disposant d'une salle d'eau privative. Le bien inclut également une piscine intérieure chauffée, un local buanderie avec douche et WC, deux terrasses, ainsi qu'un abri de jardin, le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arboré d'environ 1500 m². Points forts : belle construction de plain-pied, piscine intérieure chauffée (10x4), classe énergétique D, assainissement conforme, et cadre de vie privilégié offrant une vue magnifique. Cet achat villa Amplepuis est un bien rare sur le marché, alliant charme et élégance, à visiter sans tarder! Pour toute information, contactez Nathalie LAFAURIE au 06 74 57 77 82 ou à n.lafaurie@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1513.00 et 2049.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE - COMMELLE-VERNAY - BELLE MAISON familiale avec piscine dans environnement calme et recherché. Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et écoles, venez découvrir cette spacieuse villa semi-enterrée de 144 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et paysager de 2348 m2. Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée accueillante - Un séjour / salon lumineux - Une cuisine indépendante entièrement équipée - 3 chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant A l'étage : - 1 chambre supplémentaire - Une mezzanine idéale pour un espace bureau - Une salle d'eau avec WC Combles aménageables, offrant un beau potentiel d'aménagement. Au sous-sol : - Une cave - Une buanderie - Une pièce dédiée au bricolage - 2 garages avec portails motorisés Extérieurs : - Terrain entièrement clos et joliment arboré - Piscine traditionnelle 6mx11m, sécurisée par clotûre et rideau électrique Prestations récentes : - Fenêtres neuves (2026) - Volets roulants neufs (2026) - Volet de piscine électrique (2024) Un bien rare qui offre un équilibre parfait entre confort, espace et potentiel, idéal pour une famille à la recherche de tranquilité sans s'éloigner des commodités. A découvrir sans attendre ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Evelyne FOREST au 07.83.71.56.18 ou par mail : e.forest@immobiliervgi.fr Prix : 340 000 EUR Frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. RSAC : 898112396 Mandat numéro 20201489 Surface : 144 m2 DPE : D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Consommation énergie primaire : 249 KWh/m2/an Consommation énergie finale : 131 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 EUR et 4420 EUR sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Etats des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

954 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 262 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Regny (42)

Maison de caractère élevée sur un étage avec charpente traditionnelle, offrant environ 262 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1000 m² hors lotissement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une buanderie donnant accès à un vaste atelier d'environ 100 m². À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, deux bureaux, une salle de jeux, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé, offrant de beaux volumes pour accueillir une famille. La propriété dispose également d'un garage d'environ 36 m² et d'un local de jardinage de la même surface. Les sols sont en carrelage et parquet dans les chambres. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets en résine, à l'exception de trois volets en bois. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul installée en 2005, complétée par une cheminée en appoint. Le portail extérieur est en PVC. Une cave d'environ 26 m² ainsi qu'un puits viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. Cette maison offre un beau potentiel et conviendra parfaitement à une famille, à un artisan ou à toute personne recherchant de l'espace avec un grand atelier. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - William DUMAS inscrit au RSAC de ROANNE n° 491209532 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr