Achat Villa à Savas-Mépin (38) : 39 annonces

Coup de cœur du secteur

479 000 €

3 071 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

Savas-Mépin (38)

Vivez l'équilibre parfait entre confort, modernité et nature à Savas-Mépin Découvrez cette superbe maison contemporaine de 156 m² habitables, construite en 2012, nichée sur les hauteurs, dans un cadre paisible et recherché Un espace de vie lumineux & accueillant Profitez d'une grande pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond, baignée de lumière, idéale pour des moments de partage. Un coin nuit bien pensé La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale indépendante avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Les 3 autres chambres se partagent une salle de bain familiale. Extérieurs conçus pour votre bien-être Sur une parcelle de 1000 m² entièrement aménagée, profitez d'une vaste terrasse avec vue dégagée, d'une pergola bioclimatique vitrée, et d'une piscine, parfaite pour les beaux jours. Des prestations économiques & durables • Pompe à chaleur • Cheminée à granulés • 32 m² de panneaux solaires • Grand garage de 51 m² avec portail motorisé • Et un portail automatique pour un accès simplifié à la propriété ~ Situation idéale ~ À seulement 20 min de Vienne (38200) et 30 min de Bourgoin-Jallieu (38300) Une maison sans travaux, aux prestations haut de gamme, idéale pour une vie de famille moderne et paisible. Référence agence : 126

A vendre, villa à Beauvoir-de-Marc, Isère, Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied, située dans un secteur résidentiel prisé, propose un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, trois chambres et un bureau, parfait pour du télétravail ou comme chambre d'appoint. Vous pourrez également profiter d'une grande véranda, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour les repas, un salon d'hiver ou un coin détente donnant sur le jardin. Concernant les améliorations, la toiture et la façade ont été refaites, et les fenêtres sont en PVC avec volets en aluminium, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. À l'extérieur, le terrain est clos, joliment arboré et facile d'entretien, avec un garage, un abri de jardin et un espace extérieur convivial. N'hésitez pas à contacter votre agence pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

69780 SAINT-PIERRE-DE-CHANDIEU – Belle Propriété de 320m2 - 5 Chambres - Parc de 1 487 m² - sans vis-à-vis - Espace Bien-Être AUX PORTES DE LYON : Corinne BIDOT et Efficity ont le plaisir de vous présenter cette propriété de 320 m², nichée dans un écrin de verdure au sein d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Pierre-de-Chandieu (69780). À deux pas du centre-bourg et de ses commodités, découvrez un havre de paix où chaque membre de la famille trouvera sa place. UNE ARCHITECTURE DE LUMIÈRE ET D'ESPACE : Dès l'entrée, le ton est donné : un hall cathédrale majestueux qui révèle immédiatement la générosité des volumes. •Réception : La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, baigne dans la lumière grâce à ses baies vitrées s'ouvrant sur le jardin. •Convivialité : La cuisine équipée dispose d'une ouverture conviviale sur la salle à manger, créant un espace de partage fluide et moderne. LE CONFORT DU PLAIN-PIED ET ESPACE BIEN-ÊTRE : Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir une autonomie et un confort de vie inégalés : •Une Suite Parentale d'exception avec un dressing de 10 m² et un hammam, •Une seconde chambre avec grands placards. •Une buanderie fonctionnelle de 9 m². •Un vaste bureau de 30 m² avec vue sur le jardin idéal pour le télétravail ou une profession libérale grâce à son accès indépendant possible. L'étage accueille le coin nuit familial avec 3 chambres et de vastes combles aménageables de 61 m², laissant libre cours à vos projets (salle de jeux, home-cinéma ou suites additionnelles). ESPACE DÉTENTE EXCEPTIONNEL : Une piscine intérieure utilisable en toutes saisons, avec douche et terrasse extérieure UN PARC PAYSAGER SANS VIS-À-VIS : Édifiée sur une parcelle de 1 487 m², la maison s'entoure d'un jardin paysager d'exception (Cèdre majestueux, Palmier, Magnolia). Les multiples terrasses vous permettent de profiter de chaque exposition en toute intimité. Une piscine hors-sol complète ce cadre enchanteur pour les beaux jours. PRESTATIONS DE QUALITÉ : •Confort : Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant (RDC). •Stationnement : Abri couvert pour 3 véhicules et 2 garages ou locaux de jardin •Technologie & Économie : Fibre optique installée et puits (26 m) pour l'entretien du jardin. La maison est également modulable et peut convenir à une activité libérale ou professionnelle, grâce à une aile de la maison pouvant fonctionner de manière quasi indépendante. Prix de vente 639 000€ Honoraires d'agence inclus - commission à charge acquéreurs Pour découvrir ce bien, contactez dès maintenant : Corinne BIDOT par mail ou par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38090 - VAULX MILIEU - VILLA TYPE 5 - 98M2 - AVEC GARAGE SUR PARCELLE DE 564M2 - CALME EN FOND D'IMPASSEKim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette villa Vaulx-Milieu à vendre, située sur la commune de Vaulx-Milieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes.Implantée en fond d'impasse, au sein d'un petit lotissement de 8 maisons, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et sécurisé, sans circulation ni passage. Vaulx-Milieu est une commune prisée pour sa situation stratégique : accès à l'autoroute A43 en 5 minutes, à l'Aéroport Lyon Saint Exupéry en moins de 20 minutes et proximité immédiate du village de Marques de Villefontaine, tout en conservant un cadre de vie agréable et familial avec des écoles accessibles rapidement à pied.Construite en 1981, cette villa à acheter à Vaulx-Milieu développe environ 98 m² habitables sur une parcelle de 564 m².Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un séjour lumineux à double exposition sud-ouest, équipé d'une cheminée et d'une climatisation.Cet espace de vie permet un accès direct à une terrasse d'environ 45 m² et au jardin. La cuisine, séparée et entièrement équipée, a été remplacée en 2024 et communique directement avec le garage carrelé, doté d'une porte motorisée. Une buanderie avec fenêtre complète cet espace.Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes, offrant un confort idéal pour une vie familiale ou pour recevoir.À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau. Une pièce sous combles avec deux velux peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins.Les extérieurs ont également fait l'objet d'améliorations récentes : crépi refait en 2020, cour en béton désactivé réalisée la même année, portail aluminium coulissant motorisé avec moteur remplacé en 2025. Un abri bois est également présent sur la parcelle.Avantages du bien :– Localisation stratégique à proximité des grands axes– Implantation en fond d'impasse– Chambre parentale en rez-de-chaussée– Garage carrelé avec porte motorisée– Crépi et béton désactivé réalisés en 2020– Climatisation dans le séjour et à l'étage– Volets roulants électriques– Adoucisseur d'eauCette maison fonctionnelle, bien située, est parfaite pour une famille recherchant à la fois tranquillité et accessibilité.Pour en savoir plus et découvrir cette villa, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frKim Mattera - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280.

Coup de cœur du secteur

225 000 €

2 813 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Savas-Mépin (38)

À vendre – Charmante villa de plain-pied à Beaurepaire (Isère) à 20 min de Vienne et 20 min de l'autoroute Chanas A7. Une maison chaleureuse où il ne manque plus que vos valises (et peut-être un barbecue !) Nichée dans un quartier calme et agréable de Beaurepaire, cette villa de plain-pied construite en 1970 offre un cadre de vie serein, idéal pour une famille, des jeunes retraités, ou tout simplement ceux qui rêvent d'un jardin sans escaliers à monter. D'une superficie de 80 m², elle se compose de : 3 chambres confortables Un salon lumineux pour vos moments de détente Une cuisine séparée moderne (refaite en 2021) Une salle d'eau neuve pour des matins tout en douceur Un chauffage électrique par radiateurs pour un confort simple et efficace Un garage pratique pour abriter votre voiture ou vos trésors de bricoleur À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et arboré de 1119 m², parfait pour les enfants, les animaux, ou simplement pour vous poser au calme. Et pour les plus ambitieux : le terrain est constructible, à bon entendeur ! Côté pratique : Terrasse côté ouest pour les apéritifs ensoleillés Stationnement intérieur et extérieur Tout-à-l'égout DPE : E Le tout pour 225 000 € – Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contact : Elodie MARRON – 07.61.62.01.53 Agent commercial indépendant RSAC 831 282 652, mandatée par ORPI Beaurepaire Souhaitez-vous aussi une version courte pour les réseaux sociaux ou pour une mise en vitrine dynamique ? Référence agence : 4881

69970 AUX PORTES DE CHAPONNAY– Belle propriété:Maison de 158 m² -Piscine-Terrain de 1 267 m² -Panneaux photovoltaîques En exclusivité, Isabelle Di Ruscio et Efficity vous présentent cette belle propriété ,dès l'ouverture du portail, la maison se révèle comme une belle découverte, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle arborée de 1 267 m², cette maison de 1994 séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux, sa piscine et son organisation en trois univers distincts, pensée pour offrir à chaque membre de la famille la liberté d'adopter son propre espace. Improvisez-vous cinéaste, derrière la caméra, et laissez-vous guider… Au premier plan Le cœur de la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable de 4,50 m. La cuisine ouverte, moderne, récente, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. En prenant de la hauteur, une mezzanine exceptionnelle de 26,3 m² (dont 6 m² en surface inférieure à 1,80 m) surplombe la pièce de vie. Un espace chaleureux, idéal en coin TV, salon détente ou espace lecture. Au second plan Un dégagement mène naturellement vers l'espace nuit, plus intime et préservé : •Trois chambres de 10 m², 12,2 m² et 13,1 m² •Une salle de bains, une salle d'eau •Un WC indépendant À l'arrière- plan Des espaces complémentaires, pensés pour la fonctionnalité et l'indépendance : •Une buanderie , cellier de 13,90 m²- un WC •Un bureau de 8,40 m², idéal télétravail •Une grande chambre de 25,50 m²,( autrefois 2 chambres) actuellement utilisée pour recevoir CONFORT & ÉQUIPEMENTS •Chauffage au gaz, cheminée •Panneaux solaires photovoltaïques (25,6 m²) avec contrat de rendement •Adoucisseur d'eau •Faibles charges : environ 170 € / mois – DPE C/C •Nombreux placards intégrés -cuisine sur mesure •Isolation des combles – double vitrage •Portail et porte de garage électrique-fibre LES EXTÉRIEURS •Garage de 35,50 m² et nombreuses places de stationnement •Piscine 8x4 chauffée, local technique et cabanon •Trois terrasses de 39,80 m² – 36,30 m² – 13,50 m², dont une avec auvent •Espace potager, détente et barbecue Le tout sur un terrain entièrement clôturé, arboré et parfaitement entretenu. En résumé Sans conteste, cette maison familiale offre une configuration unique et fonctionnelle, pensée comme une succession de plans, mettant en valeur les volumes, la lumière et l'indépendance des espaces, tout en restant proche des commerces, transports et établissements scolaires. Envie de réaliser votre propre scénario, me contacter au 06.74.60.82.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de caractère indépendante située sur la commune des Éparres, offrant une surface de 285,55 m². Ce bien d'avant 1948 allie charme de l'ancien et confort moderne au sein d'un environnement privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour salle à manger très lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC et d'un double garage. Le premier étage dessert 3 chambres spacieuses, une suite parentale, une salle d'eau et un WC. Le second étage offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau, parfait pour une vie de famille ou un projet professionnel. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 140 m², agrémenté d'un jardin soigné et d'une piscine couverte, idéale pour des moments de détente en toute saison. Cette demeure au cachet indéniable séduira les amateurs de volumes et d'authenticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous. DPE : C Référence : 7542 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard environ 3360 à 4580 € par an. Référence agence : 7698

À vendre : villa familiale de 170 m² avec 3 chambres et un terrain de 1500 m², au prix de 376 000 euros. Située à Cour-et-Buis, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette maison construite en 1999 se trouve au cœur d'un village charmant, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien rare combine volumes généreux, luminosité et proximité des commodités. **REZ-DE-CHAUSSÉE** - Séjour spacieux de 24 m² + salon lumineux de 28 m² en véranda, ouvert sur le jardin - Cuisine intégrée - 2 chambres spacieuses - Salle de bains - WC indépendant - Buanderie - Garage attenant pour plus de praticité **ÉTAGE** - 1 chambre spacieuse - 1 chambre additionnelle ou bureau, parfait pour le télétravail - Dressing **DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS** - Garage indépendant de 25 m² - Terrasse de 60 m² autour de la maison, idéale pour les moments entre amis - Parc arboré, entretenu et entièrement clos **CONFORT** - Chauffage au bois avec insert performant - Chauffage électrique au sol et convecteurs - Construction de qualité, maison chaleureuse et bien isolée - Ballon thermodynamique **ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS** - À proximité immédiate : tabac-presse, épicerie, boulangerie, coiffeuse et snack - Écoles maternelle et primaire à moins de 500 m - Transports scolaires pour Beaurepaire et Vienne Cour-et-Buis est un village dynamique, idéal pour une famille cherchant à profiter d'une vie paisible tout en ayant accès aux services essentiels, à seulement 15 minutes de Vienne et 45 minutes de Lyon. Pour un projet d' achat villa Cour-et-Buis, contactez Pascal Lambert, votre agent mandataire Efficity, au 06 84 94 22 95 ou consultez le site : https://www.efficity.com/pascallambert/. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°433541307.

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur la commune d'Heyrieux, cette maison d'architecte de 179 m2 implantée sur un terrain plat et entièrement clos de murs de 604 m2 accueillant une piscine 3 x 6 au chlore. Tout est en attente pour pouvoir chauffer celle-ci. Cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, baignée de lumière, elle se compose d'une pièce à vivre de 72,95 m2 ou vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée offrant un espace fonctionnel et convivial pour partager des moments agréables avec un accès direct sur la terrasse avec une baie à galandage de 4 m. Sur ce même niveau, une suite parentale ( salle d'eau et dressing ), un WC séparé et un espace buanderie. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont 3 avec une salle d'eau privative. Une salle de bain avec un meuble double. Un WC séparé. L'extérieur s'articule autour d'une piscine 3 x 6 au chlore ( Tout est en attente pour pouvoir chauffer celle-ci.) Les terrasses entièrement carrelées en grès cérame 120 x 120 donne un aspect moderne et qualitatif. un container transformé en bar extérieur pour vos belles soirées conviviales. Vous accédez à ce bien par un portail motorisé ou 3 voitures pourront stationner. Le garage s'ouvre avec une porte sectionnelle motorisée, il est entièrement carrelé avec un chauffage au sol et un point d'eau. Les prestations comprennent : - Un chauffage au sol et un système gainable - Menuiseries ALUMINIUM et volets roulants Portail et porte de garage motorisés VOUS L'AUREZ COMPRIS, UNE VISITE S'IMPOSE !!!!! Pour plus d'informations contactez Marie-Christine JANDARD au 06 63 20 96 81 - 04 72 70 60 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315 Lien de la vidéo: https://tour.previsite.com/E8942F07-CF6D-47FB-AD2A-FF833A167093

À vendre – Charmante villa de plain-pied à Beaurepaire (Isère) à 20 min de Vienne et 20 min de l'autoroute Chanas A7. Une maison chaleureuse où il ne manque plus que vos valises (et peut-être un barbecue !) Nichée dans un quartier calme et agréable de Beaurepaire, cette villa de plain-pied construite en 1970 offre un cadre de vie serein, idéal pour une famille, des jeunes retraités, ou tout simplement ceux qui rêvent d'un jardin sans escaliers à monter. D'une superficie de 80 m², elle se compose de : 3 chambres confortables Un salon lumineux pour vos moments de détente Une cuisine séparée moderne (refaite en 2021) Une salle d'eau neuve pour des matins tout en douceur Un chauffage électrique par radiateurs pour un confort simple et efficace Un garage pratique pour abriter votre voiture ou vos trésors de bricoleur À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et arboré de 1119 m², parfait pour les enfants, les animaux, ou simplement pour vous poser au calme. Et pour les plus ambitieux : le terrain est constructible, à bon entendeur ! Côté pratique : Terrasse côté ouest pour les apéritifs ensoleillés Stationnement intérieur et extérieur Tout-à-l'égout DPE : E Le tout pour 225 000 € – Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contact : Elodie MARRON – 07.61.62.01.53 Agent commercial indépendant RSAC 831 282 652, mandatée par ORPI Beaurepaire Souhaitez-vous aussi une version courte pour les réseaux sociaux ou pour une mise en vitrine dynamique ? Référence agence : 4881

BEAUVOIR DE MARC EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ORPI Située dans un secteur résidentiel recherché, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commodités. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Vous profiterez également d'une grande véranda, véritable prolongement de la maison, parfaite pour un espace repas, un salon d'hiver ou un coin détente ouvert sur le jardin. Coté travaux, rénovation de a toiture et façade, fenêtres PVC volets aluminium et chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur, le terrain clos et joliment arboré, facile d'entretien, est agrémenté d'un garage, d'un abri de jardin et d'un espace extérieur convivial. Contactez votre agence locale pour plus d'information et pour programmer une visite. Référence agence : 7713

ORPI vous présente une villa dans un lieu atypique. Au cœur d'un hameau en pleine nature, à 10min de Vienne centre, avec une vue sur Pipet. Au 1er niveau, vaste entrée, salon/séjour traversant de plus de 40m² et cuisine indépendante aménagée et équipée. Ces pièces de vie sont en accès direct sur la terrasse. Vous profiterez de quatre chambres, un bureau et deux salles de bains repartis sur deux niveaux. Une partie des combles peut être aménagée pour une cinquième chambre ou autre selon vos projets. Au rez-de chaussée, un garage avec atelier de plus de 70m². Coté extérieur, vous ne serez pas en reste. Plusieurs terrasses et un terrain arboré de plus de 2 100 m². Contactez nous pour une visite qui peut vous surprendre. ORPI, l'Esprit coopératif, ça change l'immobilier ! Référence agence : 4333

À vendre à Toussieu, dans le Rhône (69), cette villa contemporaine avec piscine et jacuzzi, sans vis-à-vis, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Toussieu. Corinne BIDOT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité cette maison d'architecture moderne de 153 m², sur un terrain de 920 m², conçue pour offrir lumière, volumes, intimité et performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie cathédrale de plus de 6 mètres de hauteur, inondée de lumière grâce à de grandes ouvertures orientées plein Sud, créant une atmosphère d'espace et de bien-être. Le séjour et la cuisine ouverte, entièrement équipée, forment un cadre convivial, idéal pour recevoir. Cette villa à acheter à Toussieu dispose d'une suite parentale de plain-pied, climatisée, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau pour plus de confort. Un espace buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres spacieuses de 15 et 17 m², climatisées avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et une mezzanine impressionnante surplombant le séjour, offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, le jardin est aménagé avec soin, créant un véritable tableau vivant grâce à des plantations variées et soignées. Des érables japonais, magnolias, et autres essences ornementales garantissent une intimité totale. La piscine et le jacuzzi, intégrés dans ce havre de paix, invitent à profiter d'une vie paisible à l'extérieur. Les points forts de cette villa incluent une construction conforme aux normes énergétiques (DPE A), un garage isolé de 30 m², chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation dans toutes les chambres, ainsi que de nombreuses autres installations modernes pour un confort optimal. Située dans un environnement résidentiel, proche des écoles, commerces et axes routiers vers Lyon, cette villa est un bien rare au cœur d'un village prisé. Pour plus d'informations, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail.

VILLA D'ARCHITECTE - Orpi vous propose à VIENNE cette magnifique villa contemporaine, idéalement située au nord de Vienne (38200), sur les hauteurs de Bon Accueil. Ce secteur à la fois pratique et stratégique vous assure un accès rapide aux voies rapides vers Lyon, aux lignes de bus et à la gare de Vienne Estressin. Profitez du calme et de la sécurité d'un lotissement résidentiel de standing, avec une vue dégagée des plus appréciables. Cette maison récente de 180 m² vous séduira par son confort et ses prestations de qualité. L'espace de vie ouvert de 70 m² est un véritable cœur de vie, intégrant une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'un salon cosy avec cheminée, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées de 3 mètres qui s'ouvrent sur une terrasse baignée de soleil. Côté nuit, la villa offre cinq chambres dont deux avec salle d'eau, un dressing vient compléter la suite parentale. Entièrement domotisée, cette maison à la décoration soignée dispose d'un salon climatisé et d'un chauffage au sol performant assuré par une pompe à chaleur. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble. L'extérieur est une invitation à la détente avec une piscine enterrée, une grande terrasse en bois et un jardin paysagé de 740 m² d'où vous pourrez admirer une vue imprenable sur la vallée. Orpi l'esprit coopératif ça change l'immobilier ! Référence agence : 4292

Bien le moins consommateur d'énergie

465 000 €

2 818 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 165 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Savas-Mépin (38)

Nous vous proposons en exclusivité cette superbe villa contemporaine de 165 m2 habitables, achevée en 2022 et présentée dans un état comme neuf. Bénéficiant encore de sa garantie décennale, elle a été pensée pour allier confort, modernité et élégance. Dans un quartier familial et résidentiel recherché, vous profiterez d'un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et collège. > Intérieur : Cuisine haut de gamme entièrement équipée (four, micro-ondes, machine à expresso, plaque induction, hotte encastrée, lave-vaisselle, nombreux rangements). Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur. Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing aménagé et salle de bain privative. Buanderie / cellier, WC indépendant. À l'étage : 4 chambres, dont une avec salle de bain privative. 3 chambres avec balcon offrant une vue panoramique sur le Pilat. Salle de bain principale supplémentaire + WC. > Extérieur & prestations : Terrain de 340 m2 entièrement aménagé, sans vis-à-vis et sans entretien. Piscine chauffée au sel 6x3 m, style balinais, équipée d'un rideau électrique de sécurité. Pelouse artificielle haut de gamme. Pergola bioclimatique premium. Garage carrelé et isolé + stationnement privatif. > Confort & performance : Chauffage au sol réversible + climatisation gainable réversible. Double vitrage, alarme. Excellent DPE : A / A. Prestations modernes et finitions soignées. Garantie décennale. Prix de vente : 465 000 EUR Contact : Oceane Hernandez AGENCE IMMOCENTER06 33 61 20 52 www.agence-immocenter.com

ORPI vous propose de découvrir ce projet située au calme d'une impasse résidentielle, cette villa construite en 2025 vous offre un cadre idéal pour réaliser votre projet à votre image. Construction vendue hors d'eau / hors d'air Menuiseries neuves dernières générations, Surface d'environ de 130m² en duplex sur un vaste garage de plus de 65 m² Toiture, couverture et gros œuvre achevés Ce bien constitue une base saine et moderne, vous laissant libre d'aménager les volumes intérieurs selon vos besoins et vos envies. À 3 min en voiture de l'Hôpital Sud À 5 min des commerces et écoles À 10 min de Vienne centre et de la gare SNCF Accès rapide aux axes routiers direction Lyon / Valence Un emplacement pratique, dans un environnement résidentiel recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Ce type de bien est rare sur le marché : parfait pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur maison tout en partant d'une base neuve et sécurisée. Référence agence : 4325

Cheyssieu À 10 minutes de Vienne / Vernioz 30 min de Lyon, 50 min de Saint-Étienne et 45 min de Valence. Dans un cadre privilégié, au coeur d'un parc arboré de plus de 6 000 m2, venez découvrir cette vaste propriété de caractère, offrant un très beau potentiel après rénovation.Idéale pour une grande famille, un projet de gîte, de chambres d'hôtes, de tiny houses ou encore une résidence senior. Description de la maison principale (environ 300 m2 habitables sur 3 niveaux) Rez-de-chaussée : cuisine, buanderie / cellier, vaste salon et séjour lumineux avec une majestueuse cheminée. Premier étage : trois chambres, dont une immense suite parentale avec salle de bain privative, dressing et accès à un grand balcon donnant une vue sur le parc et la piscine. Dernier niveau : un salon pouvant être transformé en chambre, deux autres chambres avec chacune leur salle de bain, WC et coin dressing. Possibilité de créer une deuxième suite parentale. Extérieurs & dépendances Parc paysager de 6 000 m2 non constructibles (idéal pour parc animalier, jardin de repos, potager, etc.). Piscine 10 x 5 m, au sel, avec pompe aux normes. Dépendance indépendante d'env. 80 m2 à aménager (possibilité habitation). Garage de 45 m2. Cave de 35 m2 avec chaudière et chauffe-eau. Remise. Pool house, barbecue, abri de jardin, cuisine d'été couverte. Équipements & travaux Chauffage par chaudière au fioul avec radiateurs. Cheminée bois fonctionnelle, apportant chaleur et convivialité. Toiture en excellent état. Tout est fonctionnel et habitable, mais des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort et la performance énergétique : électricité, cuisine et sanitaires, rafraîchissements (peinture, sols), modernisation esthétique. DPE estimé : classe F / E. Taxe foncière : env. 1500 EUR / an. Atouts et projets possibles Création d'un ascenseur intérieur possible dans la cage d'escalier. Dépendances pouvant être transformées en logements indépendants. Potentiel exceptionnel pour projets familiaux ou professionnels (gîte, chambres d'hôtes, maison partagée, senior, tiny houses...). Contact : Océane Hernandez AGENCE IMMOCENTER06 33 61 20 52

PIETRAPOLIS Immobilier Vienne vous propose à la vente cette magnifique villa d'architecte de 7 pièces, d'une superficie habitable de 265 m², idéalement située sur un terrain arboré de 4 426 m² dans le très prisé secteur des hauteurs de Vienne, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette villa à vendre offre une vue imprenable sur le Pilat et les coteaux environnants, vous garantissant un cadre de vie exceptionnel, entre calme, nature et panoramas remarquables. Environnement : - À seulement 5 minutes du centre-ville - Situation calme - À 5 minutes à pied des transports en commun Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Espace nuit comprenant 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, et un bureau - Toilette indépendant Au Rez-de-jardin : - Salle à manger - Salon - Cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à une terrasse - Cellier/buanderie À l'étage : - Une chambre avec salle de bains - Mezzanine avec coin bureau - Magnifique suite parentale donnant sur un balcon, avec salle de bains et dressing - Toilette indépendant À l'extérieur : - Piscine 10X5 - Deux terrasses, dont une couverte - Double carport - Possibilité de garer plus de 6 véhicules - Deux pièces de stockage - Chaufferie - Local piscine - Arbres fruitiers Équipements supplémentaires : - Chauffage par pompe à chaleur - Cheminée à foyer ouvert - Climatisation réversible - Menuiseries en PVC double vitrage - Eau chaude sanitaire 300l - Vide sanitaire - VMC simple flux - Fibre optique Taxe foncière : 4751€ Pour plus de photos ou d'informations, contactez Marion SCOUARNEC, Agent commercial en Immobilier au 07 81 24 17 61 ou par email à m.scouarnec@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4721.00 et 6388.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Marion SCOUARNEC, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810310094 RCP 138016254.

Prix au m² le plus bas

239 000 €

1 414 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 169 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Savas-Mépin (38)

Sur la commune de LA COTE SAINT ANDRE. Belle VILLA Traditionnelle sur sous-sol complet, bénéficiant de très beaux volumes ! Habitation de 169 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante; un séjour/salon avec cheminée, 5 chambres (dont 2 très grandes) + un bureau, une grande salle de bains avec baignoire et douche. Deux pièces peuvente encore être aménagées à l'étage (création de salle de bains ou chambre). Une véranda ainsi qu'une terrasse exposée à l'Est complètent l'habitation. Le sous-sol est composé d'un grand garage avec fosse, une cave, un coin atelier, une chaufferie, un wc et 2 volumes ouverts. Le terrain est entièrement clos et arboré pour une surface de 2.500 m²... Vous souhaitez de l'espace, venez visiter !! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEROY 06 88 12 39 32 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 239 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEROY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VIENNE sous le numéro RSAC N° 443 711 957 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36793) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 239 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 € et 5 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

À Vienne, Isère (38), dans un secteur paisible à la limite de Seyssuel, Isabelle Padula d'OPTIMHOME Immobilier vous présente en exclusivité cette villa contemporaine de 2022, idéale pour un achat villa Vienne. Érigée sur une parcelle de 1342 m2, cette villa à vendre dispose d'une superficie de 144 m2 et offre de beaux volumes ainsi qu'une luminosité impressionnante. La pièce de vie de 65 m2 se compose d'une cuisine moderne et équipée, d'un grand espace salle à manger et de deux salons, avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine de 22 m2, parfaitement à l'abri des regards. Pour la partie nuit, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de plus de 36 m2, bénéficiant d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau élégante et d'un accès direct à la terrasse. En outre, cette villa Vienne à vendre comprend un sous-sol spacieux de plus de 150 m2, avec une hauteur de 4 mètres et une porte motorisée, offrant un garage, un atelier, la chaufferie, le pool house, un studio indépendant avec salle de douche, et plusieurs pièces pouvant être aménagées en cave, salle de jeux, de cinéma ou de musique. Cette villa soigneusement décorée ne nécessite aucun travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 344€, soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Isabelle PADULA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) au 06 23 06 45 51 (réf. 596063).

AU CALME - MAISON FONCTIONNELLE - DPE C - A découvrir en EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI BEAUREPAIRE, cette belle maison de PLAIN PIED construite en 2006, située à BEAUREPAIRE, village avec toutes commodités. De ses 90 M² habitables, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 42 M² avec son espace cuisine à aménager suivant vos envies ! C'est aussi, 3 chambres (de 10.40 à 13.50 M²), toutes équipées d'un placard coulissant, une salle d'eau, et un WC indépendant. Depuis la maison, vous accéderez à un garage de 18 M² avec porte motorisée : de quoi stationner votre véhicule, stocker votre matériel ou encore créer votre petit atelier pour bricoler ! Alliant CONFORT et ECONOMIES, vous bénéficierez d'un DPE C, grâce à sa très bonne isolation, ses menuiseries en double vitrage, et son système de chauffage par radiateurs électriques à inertie. Côté extérieur, JUSTE CE QU'IL FAUT POUR UN MINIMUM D'ENTRETIEN ! Depuis sa terrasse très bien exposée, vous profiterez d'une belle parcelle de 590 M², paysagée et ENTIEREMENT clôturée ! Alors n'attendez plus, et venez découvrir cette maison PARFAITEMENT ENTRETENUE, qui répondra à un grand nombre de vos BESOINS ! Vos agents commerciaux, Magali et Aurélie, se feront un plaisir de vous accompagner lors de votre visite ! Référence agence : 4996

À vendre, villa spacieuse située sur la commune de Beaurepaire, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette propriété d'environ 195 m² se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de 40 m² avec insert et accès direct à une véranda, ainsi que d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse. Elle dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un T2, qui peut être aménagé en deux chambres supplémentaires, complète l'ensemble. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un beau terrain plat et clôturé de 1424 m² environ vous attend, agrémenté d'une piscine de 8x4 avec un dôme, d'un récupérateur d'eau de pluie enterré de 3600 litres, ainsi que d'un abri de jardin et d'un garage d'environ 50 m². Les huisseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement est collectif. Si vous recherchez une villa à acheter à Beaurepaire, n'hésitez pas à contacter Didier Bryere, votre conseiller immobilier, au 06 72 84 88 60. Ce bien est proposé à la vente avec des honoraires à la charge du vendeur.

38300 BOURGOIN-JALLIEU – ELEGANTE MAISON DE 118 M2 – CONSTRUCTION TRADITIONNELLE avec ARTISANS référencés - Bénédicte MESSY et Efficity proposent cette superbe maison de 2025, surface habitable de 118 m², sur 2 niveaux, avec suite parentale et grand garage de 30 m2 parfaitement isolé. Construite dans les règles de l'Art, sur un terrain de 527 m2. Idéalement implantée entre Lyon et Grenoble sur la commune de Les Eparres, à 10 mn de Bourgoin-Jallieu dans un secteur calme, cette maison vous offre un accès privilégié à l'autoroute A43, à la gare SNCF (10 mn) et à l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry (25 mn). Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière qui s'ouvre harmonieusement sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, volontairement laissée non meublée, vous permettra de créer un espace sur mesure, adapté à vos envies. Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite parentale de 22 m², entièrement carrelée, incluant dressing, salle d'eau moderne, douche et WC, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. À l'étage, trois grandes chambres avec parquet et rangements intégrés viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains lumineuse et d'un WC indépendant. Le garage de 30 m², doté d'un espace buanderie, est d'une fonctionnalité appréciable au quotidien. Les prestations haut de gamme : vide-sanitaire - pompe à chaleur - plancher chauffant - menuiseries PVC - volets roulants électriques et carrelage 60×60 — garantissent un niveau de confort optimal et une qualité de vie durable. Diagnostics énergétiques : DPE 92 A – Gaz à effet de serre 2 A ; Coût des énergies sur une année : minimum 640 euros – maximum 920 euros A prendre en compte : sont inclus dans le prix de vente : taxe locale d'équipement, différents branchements, eau, électricité, téléphone. Ce bien bénéficie de frais de notaires réduits. Emménagez dans votre nouvelle maison rapidement puisque déjà disponible !!! Pour plus d'information contactez Bénédicte MESSY par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Messy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de VIENNE sous le n°537503849. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre, villa à Beauvoir-de-Marc, Isère, Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied, située dans un secteur résidentiel prisé, propose un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, trois chambres et un bureau, parfait pour du télétravail ou comme chambre d'appoint. Vous pourrez également profiter d'une grande véranda, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour les repas, un salon d'hiver ou un coin détente donnant sur le jardin. Concernant les améliorations, la toiture et la façade ont été refaites, et les fenêtres sont en PVC avec volets en aluminium, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. À l'extérieur, le terrain est clos, joliment arboré et facile d'entretien, avec un garage, un abri de jardin et un espace extérieur convivial. N'hésitez pas à contacter votre agence pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Exclusivité !! MARCILLOLES, dans un secteur calme et facile d'accès ... Villa de plain pied construite en 2004 d'une superficie de 96,40 m² habitables comprenant un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte sur le séjour/salon, un cellier attenant à la cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Grande terrasse située à l'ouest et à l'abri des regards. Chauffage éléctrique au sol - vide sanitaire - menuiseries bois double vitrage. Beau terrain de 1.800 m² avec une partie plate et une partie en pente. Bon état général ! Ecoles et commodités à proximité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEROY 06 88 12 39 32 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 220 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEROY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VIENNE sous le numéro RSAC N° 443 711 957 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37618) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 220 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 179 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Vente villa Jardin : maison familiale de 195 m² avec piscine et dépendances sur un terrain de 2025 m², située dans la commune de Jardin, Isère (38), à seulement 5 minutes du centre de Vienne. Construite en 1995, cette villa à acheter à Jardin offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un professionnel cherchant à combiner espace de vie et bureau. Le bien comprend deux espaces de vie distincts : REZ-DE-JARDIN :- Pièce de vie lumineuse.- Cuisine.- Salle d'eau.- 2 chambres.- Véranda d'environ 30 m².- Garage.- Terrasse.À L'ÉTAGE :- Grand séjour/salon spacieux.- Cuisine indépendante.- Salle de bain.- 4 chambres.- Grande terrasse avec vue dégagée.PRESTATIONS :- Double vitrage.- Chauffage par pompe à chaleur (PAC).- Piscine creusée (liner à prévoir).DÉPENDANCES :- Abri/garage de 54 m² avec un espace bureau d'environ 18 m², idéal pour activité professionnelle ou télétravail. Les atouts :- Grand terrain offrant calme et espace, vue dégagée.- Configuration optimale pour logement indépendant ou activité libérale.- Environnement recherché, proche des services.- Localisation privilégiée à Jardin, à seulement 5 minutes de Vienne et 35 minutes de Lyon. Une occasion unique à ne pas manquer — à visiter rapidement ! Pour plus d'informations et pour organiser des visites, contactez votre agent Efficity.

AU CALME - MAISON FONCTIONNELLE - DPE C - A découvrir en EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI BEAUREPAIRE, cette belle maison de PLAIN PIED construite en 2006, située à BEAUREPAIRE, village avec toutes commodités. De ses 90 M² habitables, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 42 M² avec son espace cuisine à aménager suivant vos envies ! C'est aussi, 3 chambres (de 10.40 à 13.50 M²), toutes équipées d'un placard coulissant, une salle d'eau, et un WC indépendant. Depuis la maison, vous accéderez à un garage de 18 M² avec porte motorisée : de quoi stationner votre véhicule, stocker votre matériel ou encore créer votre petit atelier pour bricoler ! Alliant CONFORT et ECONOMIES, vous bénéficierez d'un DPE C, grâce à sa très bonne isolation, ses menuiseries en double vitrage, et son système de chauffage par radiateurs électriques à inertie. Côté extérieur, JUSTE CE QU'IL FAUT POUR UN MINIMUM D'ENTRETIEN ! Depuis sa terrasse très bien exposée, vous profiterez d'une belle parcelle de 590 M², paysagée et ENTIEREMENT clôturée ! Alors n'attendez plus, et venez découvrir cette maison PARFAITEMENT ENTRETENUE, qui répondra à un grand nombre de vos BESOINS ! Vos agents commerciaux, Magali et Aurélie, se feront un plaisir de vous accompagner lors de votre visite ! Référence agence : 4996

BEAUREPAIRE – Élégante maison familiale avec piscine de 2003 au calme absolu Dans un environnement résidentiel paisible et recherché, découvrez cette maison aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille confortable. ⸻ Des espaces de vie lumineux Vous profiterez d'un vaste salon / séjour de 56 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à trois grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée de 14 m², semi-ouverte, offre un espace convivial et fonctionnel. En complément : cellier, cave et double garage. ⸻ Côté nuit •4 grandes chambres avec placards dont 3 au rez de chaussé •Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC •Une salle de bains indépendante au rez de chaussé Un agencement parfaitement adapté à la vie familiale. ⸻ Confort & performance •Cheminée bois •Pompe à chaleur avec rafraîchissement •Volets roulants électriques •Aspiration centralisée •Adoucisseur d'eau •DPE : B Un confort thermique maîtrisé et une excellente performance énergétique. ⸻ Extérieurs soignés – Terrain clos de 1 500 m² •Terrasse de 50 m² •Piscine chauffée (PVC armé) avec rideau électrique •Pool house avec WC et douche solaire •Terrain de pétanque •Portail électrique avec portillon Un cadre idéal pour recevoir famille et amis… ou perfectionner votre tir à la pétanque pendant que la piscine chauffe tranquillement. ⸻ Maison entretenue, prestations complètes, environnement calme : une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 5026

DEJA VENDU !Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur.69560 SAINT ROMAIN EN GAL - VILLA RECENTE - EXCELLENTES PRESTATIONS - 4 CHAMBRES - IMPASSE - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette très belle villa individuelle récente de type T5 de 100 m2 sur son terrain de 350 m2 située sur la commune très prisée de Saint Romain en Gal, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Edifiée en 2024, cette villa à vendre est composée d'un hall d'accueil desservant une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 40 m2 donnant sur une terrasse de 15 m2 exposée Sud et son jardin sans vis-à-vis. De plus, vous disposerez d'une pièce de type bureau idéale pour le télétravail, d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, vous profiterez d'un dégagement desservant une suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau privative et dressing, de 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC séparé. En outre, vous bénéficierez d'un garage de 20 m2 isolé et carrelé pour plus de rangements, ainsi que de 2 places de parking aérien pour le stationnement de vos véhicules. Enfin, vous pourrez profiter de votre jardin au calme et entièrement clos lors de vos étés. Très belles prestations générales : doubles vitrages aluminium oscillo-battants avec volets roulants électriques pour plus d'économies, carrelage et faïence grand format, cuisine haut de gamme... Chauffage individuel avec pompe à chaleur au sol avec option rafraîchissant. Proche du centre du village, des écoles, du collège, des commerces et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Vous recherchez une Villa avec du caractère, de belles prestations et de grands espaces à proximité immédiate du centre ville ? Idéalement située dans le centre de Bourgoin Jallieu, à proximité des commerces et dessertes, cette Villa de 195 m² sur 1090 m² de terrain se compose de 12 pièces réparties sur 2 niveaux habitables et complétés d'un sous sol aménagé de plus de 132 m². Hâte de découvrir l'intérieur? Entrez dans le hall lumineux qui dessert un bel espace vie avec sa cuisine américaine équipée comme une véritable cuisine professionnelle avec cellier et donnant sur la salle à manger et le salon avec ses baies à galandage ouvrant sur la terrasse et la piscine. De plain pied vous profiterez d'une grande suite parentale avec sa chambre donnant sur la terrasse, son dressing, sa salle d'eau et son bureau. À l'étage, toute la famille trouvera son espace avec 5 belles chambres dont 2 grandes pouvant également faire office de salle de jeux, de sport, de bureau... Une salle d'eau et un toilette complète ce niveau. Au sous sol le garage de plus de 83 m² accueillera aisément 2 voitures avec un bel espace atelier. Vous trouverez également une grande buanderie ainsi qu'un local technique. Pour les amateurs de vin une cave de vieillissement et de dégustation a été spécialement aménagée. Côté extérieur vous bénéficierez d'un grand jardin arboré avec arrosage automatique, d'une piscine chauffée et d'un coin repas abrité sous une pergola bioclimatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com