EXPERTIMO

À Les Houches, en Haute-Savoie, cette maison T5 neuve conforme à la norme RE2020 avec un DPE de catégorie B est à vendre. Elle comprend une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur une terrasse ensoleillée, un hall d'entrée avec un placard et un WC. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, équipées de douches et d'un WC. Le premier niveau dispose également de deux chambres supplémentaires avec leur propre douche et WC. Un garage pour une voiture et une cave complètent ce bien. Le terrain plat, situé au calme, offre une vue imprenable. Les prestations sont de haut standing : parquet massif dans toutes les pièces, volets roulants motorisés, terrasse en mélèze, chauffage au sol, ainsi qu'une peinture soignée des murs et des plafonds. Le jardin est agrémenté d'une pelouse. Ce bien est proposé au prix de 895 000 EUR et un prêt à taux zéro est envisageable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Les Houches.

Sandrine CAMPAGNI vous propose à la vente cette magnifique maison à Mazan, dans le Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bâtisse entièrement rénovée offre 67 m² de pièce de vie, 5 spacieuses chambres, ainsi qu'un grand garage/atelier/chaufferie/buanderie. Vous serez séduit par son jardin arboré comprenant des fruitiers et des essences locales, ainsi qu'une piscine, le tout arrosé par l'eau du canal. La qualité de la rénovation est remarquable, et ce bien se situe à proximité des commerces, sans mitoyenneté ni vis-à-vis. Pour en savoir plus, demandez le reportage VISITE A DISTANCE qui vous présentera tous les détails de cette maison à acheter à Mazan. Votre contact exclusif : 06 66 05 14 04, Sandrine CAMPAGNI IMMOBILIER, RSAC 492066212 Avignon. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.com. Proche de Pernes les Fontaine, Saint Didier, Venasque, Bédoin, Caromb et Carpentras.

Maison bourgeoise de standing avec jardin et vue panoramique sur la chaîne du Vercors à Granges-les-Beaumont, Drôme (26), Rhône-Alpes. Découvrez cette propriété d'exception, partiellement meublée, offrant une surface habitable de 190,92 m² et une surface au sol de 199 m². Cette maison à acheter à Granges-les-Beaumont allie élégance et confort moderne. Elle se compose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une grande salle de bains avec douches, une salle d'eau et 4 WC pour un confort optimal. Le jardin luxuriant de 5600 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées sereines. Admirez la vue dégagée et somptueuse depuis la terrasse et le balcon. La maison comprend également 3 places de stationnement intérieures et 10 places extérieures pour accueillir vos invités. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cette maison à vendre à Granges-les-Beaumont et d'imaginer votre futur dans un cadre idyllique. Contactez Laurence Descombes, agent immobilier, au 06 34 27 02 56 à l'agence Paumard Immobilier.

Audrey DEMAN, conseillère en immobilier chez Expertimo, vous propose cette belle maison 1930 à vendre sur la commune de Camphin-en-Carembault, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Édifiée sur une parcelle de 280 m2, cette maison offre environ 82 m2 habitables. Vous trouverez un hall d'entrée, une pièce de vie traversante avec séjour et une grande cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un WC indépendant et un accès à une cave. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et une chambre avec dressing. Au second étage, une chambre avec dressing est accompagnée d'un bureau. À l'extérieur, cette maison dispose d'une grande terrasse bien exposée au Sud et d'un joli jardin clos. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Camphin-en-Carembault. Prix de vente : 195 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge des vendeurs. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Audrey DEMAN au 06 63 59 49 06.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Cyr-sous-Dourdan, dans le département de l'Essonne, au coeur de la région Île-de-France. Avec une superficie de 157 m2, cette propriété, construite en 2000, s'étend sur un grand terrain arboré de 1 416 m2, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 45 km de Paris et 5 km de Dourdan. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des volumes spacieux, avec un salon contemporain ouvert sur une belle terrasse couverte, propice à la détente et agrémentée d'une vue imprenable sur le jardin et les bois environnants. La cuisine américaine, vaste et entièrement équipée, est complétée par une buanderie où se trouve une chaudière à gaz récemment installée. Le rez-de-chaussée dispose d'une première suite parentale lumineuse avec salle d'eau et bureau, parfait pour le télétravail. À l'étage, un palier mène à une seconde suite parentale décorée avec goût, accompagnée d'un grand dressing, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle, et un espace bureau pouvant être converti en cinquième chambre. À l'extérieur, un double garage de 44 m2 avec pont élévateur, ainsi qu'une mezzanine, offrent de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Le portail motorisé permet d'accueillir jusqu'à cinq véhicules supplémentaires. Cette maison à acheter à Saint-Cyr-sous-Dourdan répond à tous les besoins d'une vie de famille épanouie, à proximité des écoles, des chemins de randonnée, et de toutes les commodités. Profitez de la proximité des établissements scolaires, des transports et des commerces, le tout à moins de 8 minutes. Une opportunité clé en main à découvrir sans tarder.

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

2 838 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Gréolières (06)

À Gréolières, dans les Alpes-Maritimes, cette maison à vendre, nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel de 4 660 m2, offre un cadre paisible et verdoyant sans vis-à-vis. D'une superficie d'environ 130 m2, elle allie charme, confort moderne et sérénité. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété dispose d'une excellente performance énergétique (classe B). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour lumineux de 35 m2, baigné de lumière et ouvert sur une cuisine contemporaine intégrée. À l'étage, une chambre confortable et une salle de douche élégante viennent compléter cet espace de vie. Le rez-de-jardin, modulable à souhait, propose trois chambres supplémentaires, une seconde cuisine et une salle d'eau, idéal pour accueillir vos proches ou envisager un projet de location saisonnière. Un atelier indépendant de 24 m2 offre diverses options d'utilisation, telles qu'un bureau ou une salle de sport. La maison est également équipée de la fibre optique, permettant ainsi une harmonie parfaite entre la vie au vert et le télétravail. Une opportunité rare à considérer pour un achat maison Gréolières. Ne manquez pas cette chance de découvrir ce bien unique. Cette annonce en vente interactive fait l'objet d'un appel d'offres à prix progressif : les propositions seront reçues en ligne à partir du 21/03/2026 jusqu'au 03/05/2026, et le prix affiché représente une première offre possible, incluant les honoraires. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, duplex d'exception à Longjumeau, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Ce bien aux allures de maison sur le toit, avec une terrasse panoramique, se situe au sein d'une résidence récente, sécurisée et entretenue, construite en 2003, et idéalement placée en cœur de ville, à proximité des commerces et des transports. Ce duplex Longjumeau à vendre propose une surface de 76,87 m2 au sol (70,11 m2 Carrez) et se trouve au dernier étage avec ascenseur, offrant une expérience de vie unique entre appartement et rooftop privé. La rénovation complète met en avant des matériaux nobles et des finitions soignées. La pièce de vie lumineuse, grâce à sa double exposition Est/Ouest, est accompagnée d'une cuisine intégrée et d'une arrière-cuisine pratique. L'espace nuit comprend deux confortables chambres, une salle de bains avec WC et un second WC indépendant. Ce bien se distingue par son escalier sculptural en béton ciré et son parquet massif qui apportent charme et authenticité, tout en offrant une sensation de tranquillité. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de près de 50 m2, sans vis-à-vis, avec triple exposition et vue panoramique à 180 degrés, parfaite pour recevoir ou se détendre. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien atypique, idéal pour les acheteurs en quête d'un duplex à acheter à Longjumeau.

À environ 5 minutes de Saint-Affrique, cette maison familiale à vendre à Versols-et-Lapeyre, Aveyron, saura vous séduire par son charme et son cadre calme et recherché. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, orientée vers le jardin, dotée d'un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille. La maison propose quatre chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et accès indépendant constitue un véritable atout, parfaite pour une location saisonnière ou pour accueillir vos proches en toute autonomie. À l'extérieur, le grand jardin représente un havre de paix, où il fait bon profiter du calme ambiant et des journées ensoleillées. Les atouts de cette maison incluent également un grand garage pour deux véhicules avec un portail électrique, une buanderie et un vaste espace de combles aménageable, offrant de nombreuses possibilités. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, complétée par un poêle à granulés, tandis que les menuiseries en double vitrage PVC garantissent une excellente isolation. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour un achat maison à Versols-et-Lapeyre, idéale pour une famille en quête de sérénité.

DÉBUT DE VOTRE PROJET À VERNOUX-EN-VIVARAIS : À la recherche d'espace, de luminosité et de potentiel ? Cette maison Vernoux-en-Vivarais à vendre, construite dans les années 70, offre environ 180 m2 habitables. Elle représente un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet alliant habitation et activité. À l'entrée, vous serez charmé par ses volumes spacieux et sa pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, ornée d'un sol en brèche de marbre, ajoutant ainsi un cachet distinct à l'ensemble. La maison comprend six chambres, une cuisine au style ardéchois, deux salles d'eau et plusieurs espaces annexes tels qu'une buanderie, un garage, des combles et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située sur un terrain plat d'environ 2 000 m2, la propriété jouit d'un environnement paisible, avec peu de vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du centre. Cette rare configuration en fait un bien particulièrement recherché dans le secteur. La maison dispose d'un accès de plain-pied sur ses deux niveaux, renforçant son confort au quotidien, et bénéficie d'une climatisation récente. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de maximiser le potentiel de ce bien, et de l'adapter aux normes actuelles, vous laissant libre cours à vos idées et projets. Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des acquéreurs désireux de créer deux logements distincts ou de valoriser un bien à fort potentiel dans un quartier recherché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Joseph au 06 85 32 68 07. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nathalie Vrignaud, votre agent Expertimo, spécialiste de l'immobilier dans la région Poitou-Charentes, vous propose cette maison à acheter à Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne. Ce pavillon de 2004, d'une surface d'environ 95 m2, est très bien entretenu. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée, d'une cuisine équipée et aménagée en 2018, d'une buanderie/chaufferie, de WC et d'un garage. La partie nuit comprend 3 chambres ainsi qu'une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire. Vous pourrez également profiter d'un jardin clos, d'une terrasse carrelée avec store banne et d'un terrain piscinable. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz, d'huisseries en PVC double vitrage, de volets électriques en partie, d'un raccordement au tout à l'égout, d'une porte de garage motorisée, d'un adoucisseur, d'une isolation des combles, de la fibre optique, d'une alarme et d'un interphone. Ne manquez pas cette offre exceptionnelle de vente maison à Neuville-de-Poitou. Venez visiter et posez vos valises dans ce joli jardin paysagé. A bientôt !

Meilleur rendement locatif

170 000 €

9 038 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,81 m²
• 

Versailles (78)

À vendre : studio en bon état, idéalement situé rue du Maréchal Foch, en plein cœur du quartier Notre-Dame à Versailles, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Cet appartement Versailles à vendre comprend une pièce principale de 10 m², une cuisine indépendante équipée d'un lave-linge, des toilettes séparées et une douche. Le rendement locatif est très bon, avec un loyer actuel de 750 euros par mois hors charges, et aucune vacance locative en 11 ans. L'acquéreur a la possibilité de donner un préavis au locataire pour récupérer le studio pour son propre usage ou de laisser le locataire en place, selon son souhait. Le diagnostic énergétique, réalisé en 2025, a évalué le bien à E et sera réactualisé en D au 1er janvier 2026, avec une validité jusqu'en 2034. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Versailles.

À vendre, appartement à Arcachon, dans le quartier très prisé de l'Aiguillon, idéal pour y vivre toute l'année et disposant de toutes les commodités. Ce bel appartement, situé dans une résidence de standing, offre une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon et le port. Avec sa vaste terrasse, vous pourrez pleinement profiter de ce panorama et y prendre vos repas. D'une superficie de 40 m2, cet appartement est en bon état général et comprend une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave. Bien rare et coup de cœur, c'est un très bon investissement pour un achat appartement à Arcachon. Pour plus d'informations, veuillez contacter Gilles Fritz au 06 41 30 20 63. Situé dans le département Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cet appartement à vendre à La Seyne-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bel appartement de 29 m2 est situé dans une résidence moderne construite en 2012. Vous apprécierez le cadre de vie agréable et les faibles charges de copropriété. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau pratique. Une place de parking privative, un atout rare dans ce secteur, complète ce bien. La situation est parfaite : à proximité des commerces, des établissements scolaires, des lignes de bus, ainsi que des espaces verts et un accès rapide vers Toulon ou les plages de La Seyne. Un environnement animé et fonctionnel, idéal pour un achat appartement La Seyne-sur-Mer ou pour un investissement locatif.

Découvrez cette maison à louer à Montdragon, située au cœur du pittoresque village du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de ville meublée est prête à vous accueillir. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial, comprenant une cuisine entièrement équipée. À l'étage, une grande chambre avec placard spacieux ainsi qu'une salle d'eau. De plus, une cave pratique offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un terrain non attenant sert de parking, idéal pour stationner en toute tranquillité ou profiter d'un petit coin de jardin. Cette maison en location à Montdragon bénéficie d'un environnement paisible tout en étant facilement accessible depuis Réalmont et Graulhet. Parfaite pour une personne seule ou un couple. Loyer : 500 EUR hors charges (510 EUR charges comprises). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

STÉPHANIE LEITAO, conseillère en immobilier indépendante, vous invite à découvrir cette maison à acheter à Graulhet, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette maison de plain-pied arbore un grand terrain de plus de 3 000 m2 et présente un potentiel intéressant pour ceux qui envisagent d'acheter une maison à Graulhet. Avec une surface de 91 m2, elle offre de l'espace pour réaliser votre projet de vie. À votre entrée, une cuisine s'ouvre sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial. Une seconde entrée depuis le séjour vient ajouter un vrai confort d'usage pour la vie quotidienne. La partie nuit comprend une chambre à l'arrière du séjour et trois chambres en enfilade. Cette configuration atypique permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau complète l'intérieur. À l'extérieur, le terrain clôturé dévoile un bel espace arboré équipé d'arbres fruitiers. C'est l'endroit idéal pour créer un jardin ou un potager, ou simplement profiter des jours ensoleillés. Un garage et une dépendance viennent enrichir les atouts de cette vente maison à Graulhet. Des travaux sont à prévoir (électricité, chauffage, rafraîchissement), offrant l'opportunité de rénover la maison comme vous le souhaitez. Actuellement, le chauffage est au fioul, avec une climatisation dans le séjour en complément. L'emplacement de cette maison permet un accès rapide vers Toulouse (40 min), Gaillac (15 min) et Albi (25 min), avec des commerces, des écoles et un collège à proximité.

Opportunité rare à Laval, Mayenne (53), dans la région Pays de la Loire ! Cette magnifique maison à vendre est située sur un terrain spacieux de plus de 2300 m2. À seulement 12 minutes de la gare LGV, elle offre un accès rapide à Paris Montparnasse en 1h15. Vous serez charmés par cette maison bien entretenue de 117 m2 et son superbe jardin paysager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse et une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. L'étage comprend un grand palier, deux autres chambres dont une très spacieuse avec balcon, un bureau pouvant servir de chambre, et un WC séparé. Equipements de qualité: poêle à pellets, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques ou solaires. Vous bénéficierez également d'un garage avec un grand grenier, ainsi qu'un car-port avec porte motorisée pour stationner un camping-car ou un autre véhicule. De plus, la propriété dispose de dépendances pouvant servir d'atelier ou de buanderie. L'accès se fait par un portail sécurisé, avec un enrobé à l'avant du terrain pouvant accueillir de nombreux véhicules. Si vous recherchez une maison à acheter à Laval avec un grand terrain et une chambre de plain-pied, cette propriété est faite pour vous ! DPE D, GES B - Taxe foncière de 1 750 euros. Le prix est de 395 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Olivier POUESSEL, 07 66 48 38 53 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXPERTIMO vous propose dans le quartier Centre-ville/Mairie, ce superbe appartement. Au coeur de Levallois-Perret dans un environnement très pratique, central et recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes commodités. D' une superficie de 61m2 situé au 2éme étage d'une résidence récente de standing construite en 2000 parfaitement entretenue, calme et sécurisée avec gardienne à demeure et aux parties communes soignées et agréables. Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité naturelle et l'agencement harmonieux de cet appartement pensé pour un quotidien confortable. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine américaine, créant un lieu de vie convivial et moderne, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre deux belles chambres avec rangement intégrés permettant une organisation optimale et un véritable confort de vie. Ce bien est complété par des prestations particulièrement appréciées à Levallois, un garage privatif un local à vélo ainsi qu'une cave et un accès PMR, apportant un réel confort de vie au quotidien. Situé dans une résidence paisible tout en étant à proximité immédiate de l'animation Levalloisienne, cet appartement représente une opprtunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés des Hauts-De-Seine. Copropriété de 106 lots principaux aucune procédure en cours. (5% d'hororaires TTC à la charge de l'acquéreur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

175 000 €

729 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 240 m²
• 5 chambres
• 

Pinel-Hauterive (47)

À seulement 15 km de Villeneuve-sur-Lot, 5 km de Sainte-Livrade-sur-Lot et 25 km de Tonneins, cette maison Pinel-Hauterive à vendre offre un cadre de vie paisible et un potentiel remarquable. Cette propriété de charme comprend une élégante maison de maître d’environ 160 m², séduisante par ses volumes et son authenticité. L'espace de vie se compose d'une entrée de caractère, d'une spacieuse cuisine indépendante, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grenier aménageable de même surface ouvre la voie à de belles perspectives d'agrandissement ou de réinterprétation des espaces.Un appartement indépendant de 100 m², accessible par un accès privatif, propose une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Ce lieu est idéal pour recevoir en toute intimité ou développer une activité d'accueil.La propriété se distingue également par sa grange de 270 m², offrant une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres et une superbe charpente traditionnelle, conférant à cet espace un cachet rare et un potentiel exceptionnel.Plusieurs dépendances viennent enrichir cet ensemble, dont un ancien laboratoire de transformation avec chambre froide, ouvrant la voie à de nombreux projets professionnels ou artisanaux.L'ensemble s'étend sur un terrain clos d'environ 3 300 m², agrémenté de deux accès indépendants et d'un puits, véritable atout pour un mode de vie autonome ou un projet rural. Des hectares supplémentaires peuvent être acquis en complément.Côté confort, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur récente (2023) ainsi que d'un insert bois, alliant modernité et authenticité. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Agence immobilière EXPERTIMO est ravie de vous proposer un superbe duplex à vendre à Guyancourt, Yvelines, en région Île-de-France. Situé à seulement 7 minutes de la gare et des commerces, cet appartement à acheter à Guyancourt se compose d'une entrée, de trois chambres, d'une salle de bains, de deux WC, d'un séjour avec une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un cellier. Le séjour s'ouvre sur une terrasse avec jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement. Les atouts supplémentaires incluent une copropriété calme et verdoyante à proximité du parc, de la forêt, du centre commercial de Saint-Quentin, ainsi que des établissements scolaires de la maternelle au lycée accessibles à pied. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez votre agent immobilier, Matthieu COMBEAU. Cette annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété sans procédure en cours, avec des charges d'environ 180 EUR par mois (soit 2164 EUR par an), conformément aux informations fournies par le vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont : classe énergie C indice 166 et classe climat B indice 6. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842110900, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Situé en plein centre d'Ambarès-et-Lagrave, venez découvrir cet immeuble mixte idéalement placé totalisant 240m2. Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial loué d'environ 150m2 composé de deux salles, d'une grande cuisine, d'un espace plonge, d'un espace accueil/encaissement et d'un WC aux normes PMR. Une réserve à l'étage complète l'ensemble. Salles climatisées. À l'étage du bâtiment, avec accès indépendant à l'arrière de l'immeuble, se trouve un appartement T3 de 90m2 habitables rénové à neuf en 2023 composé d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, de deux chambres dont une suite parentale, d'un WC indépendant et d'une seconde salle d'eau. Revenu locatif mensuel : 1 250 EUR + prorata TF pour le local commercial et 800 EUR pour l'appartement. Les plus : son emplacement recherché, la qualité de la rénovation de l'appartement et les places de stationnement disponibles sur ce secteur. Informations complémentaires : production d'eau chaude par cumulus, compteurs individuels, double vitrage PVC et ALU, chauffage électrique, tout-à-l'égout, fibre disponible, etc... Taxe foncière : 2195EUR. Prix de vente : 363 500 EUR « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 103358. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ECUSSON, À seulement 100 mètres de la Place de la Comédie, découvrez ce bel appartement T4 de 89 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de caractère en pierre de taille datant de 1900. Il se compose de trois chambres, dont deux suites parentales, de deux WC, et offre une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa vue privilégiée sur l'Opéra, monument historique emblématique. Votre agent Gwenaël MATHIEU 07.60.31.08.08 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Vannes, située dans le département du Morbihan en Bretagne, en EXCLUSIVITÉ. Cette magnifique maison d'architecte de plus de 260 m² se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à moins de 10 minutes à pied du port de Vannes. Implantée sur un terrain de plus de 900 m², cette propriété d'exception se distingue par sa forme en L, garantissant une intimité absolue autour d'un véritable espace de vie extérieur : une superbe terrasse de 100 m² exposée sud-ouest, une piscine chauffée parfaitement intégrée et un jardin paysager soigneusement arboré. Les volumes spacieux et lumineux, ainsi que les prestations haut de gamme, font de cette maison un bien rare dans le secteur de Vannes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un vaste espace de vie de 60 m², composé d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale offrant un accès direct à la piscine. Le premier étage comprend une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, et une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le potentiel de cette maison familiale est immense, avec six chambres au total et un espace supplémentaire de 80 m². À proximité de toutes les commodités, cette maison à acheter à Vannes vous promet une qualité de vie inégalée, alliant élégance et fonctionnalité. Les atouts supplémentaires incluent un double garage avec porte électrique et la possibilité de stationner jusqu'à 4 voitures. Pour des raisons de confidentialité, les photos et les informations sont disponibles sur demande par mail.

6 CHAMBRES - 175m2 HABITABLES - PARCELLE 5000m2 Juristimmo vous présente cette grande maison familiale à Piolenc située dans un environnement calme et sans nuisances, érigée sur une grande parcelle plate de 5 000 m2. Sa configuration rez-de-chaussée / étage avec 2 entrées distinctes se prêtera parfaitement à une activité de location saisonnière déjà en place via les plateformes Booking et Airbnb. Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'une chambre donnant accès directement à une terrasse privée. Au premier étage, dont l'entrée est séparée, vous trouverez 5 chambres, une salle de bain ainsi qu'une cuisine séparée. A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique parc arboré sans vis-à-vis, d'une grande piscine de 10 x 4, de plusieurs terrasses et d'un grand garage attenant de 47 m2. Côté technique : PAC (4 ans), climatisation réversible, fosse toutes eaux (6 ans), double vitrage, eau courante par forage, fibre. Informations et visites : contactez Thomas Cup, Agence Juristimmo, 06 75 73 27 96. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE C - GES C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caveirac - À seulement 14 minutes du centre de Nîmes et des Jardins de la Fontaine, découvrez cette propriété de 231m2 aux volumes remarquables, implantée sur un terrain paysager de 1 477m2, dans un environnement au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Une entrée cathédrale capte immédiatement la lumière, sublimé par une exposition sud-est et de belles hauteurs sous plafond. L'agencement, pensé pour un confort optimal, propose un séjour/cuisine de 76m2, deux chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale, ainsi qu'une buanderie, un cellier et deux WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres dont un bureau, un espace détente, une salle de bain et un WC complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine de 12 x 5 m parfaitement intégrée, plusieurs terrasses, plus de six stationnements en cour interieure et un double garage de 50m2. Prestations qualitatives : climatisation gainable, double vitrage, fibre optique, forage, volets roulants centralisés. Une propriété confidentielle aux portes de Nîmes, alliant volumes, lumière et cadre de vie préservé. Dossier complet sur demande Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

À Sommières, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, devenez propriétaire de cette maison à acheter à Sommières. Située sur les hauteurs du secteur prisé de Mauvalat, cette propriété offre un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les oliviers et la garrigue, à proximité de la nature. L'agence L'Atelier de l'Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison T4 en R+1, conçue pour vous offrir un cadre de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur. Établie sur une parcelle de 1950 m2, piscinable, cette maison climatisée dispose à l'étage d'une vaste pièce de vie inondée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, le tout prolongé par une belle terrasse de 15 m2 offrant une vue imprenable sur l'environnement naturel. L'espace nuit comprend trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois dépendances offrant diverses possibilités d'aménagement : cellier, garage ou création d'un appartement indépendant. À noter que la fosse septique est à prévoir, à la charge du vendeur. Une occasion rare pour les amateurs de sérénité et de nature, tout en restant à proximité de Sommières. Prix : 499 500 EUR FAI. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie et Lionel au 06 87 61 43 08.

L'agence SYNERGIMO vous propose, au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parking couvert, cet appartement T3 de 54,94 m2 carrez, situé au pied du tram et TER 'Fontaine d'Arlac' au coeur du quartier prisé d'Arlac. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 22 m2, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Un balcon donnant plein Est complète l'ensemble. Idéal premier investisseur, jeune couple ou pour étudiants. Une visite s'impose sans tarder !!

Vente appartement Vaucresson :Découvrez ce vaste 5 pièces, idéalement situé au cœur d'un parc de plusieurs hectares, qui offre un calme absolu et aucune vis-à-vis. Cet appartement Vaucresson à vendre, orienté plein sud, a été entièrement rénové avec soin il y a 4 ans. Baigné de lumière, il comprend une entrée spacieuse avec placards, un grand séjour d'environ 26m2 avec de larges baies vitrées donnant sur un balcon orienté plein sud, une cuisine indépendante avec coin repas, ainsi que 4 chambres dont 2 bénéficient de balcons privatifs. Vous trouverez également une salle de douche, une salle de bains avec toilettes, et des toilettes séparées. Cet appartement à acheter à Vaucresson est doté de nombreux rangements, de doubles vitrages et de volets roulants électriques. Pour compléter ce bien familial, une grande cave de près de 10m2 et 2 places de parking sont incluses. Situé dans un domaine boisé privé de 14 hectares, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare de Vaucresson (Ligne L) et à proximité immédiate de la place de l'Église et du centre-ville de Vaucresson. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Le Crotoy, située dans le département de la Somme en région Picardie. Cette propriété offre de beaux espaces de vie, avec un salon accueillant doté d'un poêle à bois, idéal pour des moments de détente. La cuisine ouverte sur la salle à manger est parfaite pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une buanderie, une salle d'eau et des WC. Les grandes ouvertures en aluminium créent une belle connexion avec le jardin arboré, apportant une atmosphère lumineuse et apaisante. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une avec sa propre salle de douche et WC, en plus d'une salle de bains et de WC supplémentaires pour le confort de tous. L'espace extérieur, intime et verdoyant, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison reflète l'ambiance unique de la baie de Somme, avec des éléments de décoration en bouchots et une végétation luxuriante, sans oublier la charmante pergola entourée de chèvrefeuille. Ce bien rare est une excellente opportunité pour un achat maison Le Crotoy. Une visite s'impose pour apprécier ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. De plus, une suite parentale peut être facilement aménagée au rez-de-chaussée.

Découvrez cette maison à vendre à Noves, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce mas, d'une surface habitable d'environ 193 m², est réparti sur deux niveaux et possède un fort potentiel pour ceux en quête de charme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine et cheminée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous serez séduit par une seconde grande pièce à vivre comprenant une cuisine, deux chambres et une salle de bain avec toilettes. Une partie en pierre vient ajouter du cachet à l'ensemble. Le bien est équipé de double vitrage, climatisé et dispose d'une toiture en bon état. À l'extérieur, un vaste terrain de 2 590 m² situé à l'arrière de la propriété, à l'abri de la route, est parfait pour créer un espace détente ou envisager un projet paysager. Un grand garage d'environ 100 m², surmonté d'un grenier, offre un espace de stockage ou des possibilités d'aménagement. Bien que le mas soit situé en bordure de nationale avec une nuisance sonore, sa configuration permet de profiter du jardin sans encombre. Les points forts incluent un grand terrain à l'abri des regards, le cachet de l'ancien avec des éléments en pierres, de beaux volumes sur deux niveaux, ainsi qu'un grand garage avec potentiel supplémentaire. Un bien rare, idéal pour un achat maison à Noves, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif après rénovation, ainsi qu'un espace de stockage pour artisans. Contactez-nous pour programmer une visite.

À Messery, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est nichée dans un cadre prisé, à deux pas du lac Léman. Avec une superficie d'environ 186 m² habitables, elle se trouve sur un terrain clos et verdoyant de 1 411 m², offrant une légère vue sur le lac. Cette maison bien entretenue dispose de grands volumes et d'une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille ou comme résidence secondaire. Établie sur trois niveaux, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un couloir, deux chambres, un WC indépendant et une salle de douche avec WC, ainsi qu'une cave à vin de 17 m² et un garage de 52,5 m². Le premier étage comprend un palier, un espace bureau ouvert, des rangements, un WC avec lavabo, deux chambres avec placards, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, de doubles vasques et d'un WC, et un lumineux salon-séjour de 35 m² avec cuisine indépendante. Les combles aménagés offrent une mezzanine ouverte et une cinquième chambre. À l'extérieur, le terrain de 1 411 m², entièrement clos et arboré, crée un cadre de vie agréable, agrémenté d'une piscine extérieure couverte par un dôme avec local technique. Parmi les prestations, on note une pompe à chaleur air/eau neuve (2024), un insert cheminée avec soufflerie, des menuiseries double vitrage récentes, un tableau électrique remis à jour, une toiture entretenue, de la zinguerie refaite et un raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison saine et bien entretenue nécessite des rafraîchissements, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains. Située à Messery, une commune recherchée du Chablais, elle est à proximité immédiate des commodités et du lac Léman, faisant de cette maison un choix idéal pour un achat maison Messery.

À Meyrargues, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement naturel préservé et à seulement cinq minutes des commodités, cette maison provençale de plus de 200 m2 habitables allie élégance et confort (DPE B) sur un magnifique terrain paysager de 4 250 m2. Ce bien se compose d'une habitation principale d'environ 150 m2 et d'un T2 indépendant de près de 60 m2, parfait pour recevoir des invités ou envisager un investissement locatif, avec la possibilité de le relier à la maison si besoin. La maison principale offre des volumes généreux avec un espace de vie de plus de 70 m2, une cuisine spacieuse récemment rénovée, une cheminée ouverte, ainsi que trois chambres à l'étage. Les extérieurs de la maison, soigneusement aménagés, comprennent plusieurs terrasses, un vaste pool house en pierre sèche, une piscine traditionnelle avec cascade, une grande pelouse, une variété d'essences méditerranéennes et une source. La propriété est protégée par un portail électrique avec visiophone, dispose d'un large espace de stationnement, de deux carports et d'un vaste sous-sol d'environ 150 m2. À l'abri des regards et des nuisances, cette maison à acheter à Meyrargues allie charme provençal, confort moderne et qualité d'environnement. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Taxe foncière : 2.574 EUR / an. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.