EXPERTIMO

À vendre, appartement au cœur de Gex, dans le tout nouveau quartier Coeur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Cet appartement, situé au dernier étage, offre deux spacieuses terrasses : l'une orientée Sud avec une vue imprenable sur les Alpes, et l'autre à l'Ouest donnant sur Gex et le Jura. Il est inclus avec deux places de garage en sous-sol. Jamais habité, il dispose d'équipements neufs. La distribution des espaces est la suivante : - Entrée avec placard et vestiaire - Séjour et cuisine ouvrant sur les deux terrasses - Salle de bains avec toilettes et emplacement pour machine à laver - Chambre en suite avec grands placards et salle de douches avec toilettes - Deux autres chambres avec placards. Cet appartement à acheter à Gex, entièrement équipé, se trouve en parfait état et bénéficie des garanties décennales. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Gex et trouver un logement de trois chambres prêt à emménager, en plein centre-ville, avec de belles terrasses.

À saisir, maison à vendre aux Andelys, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Ce bâtiment de 110 m2 est idéalement situé en plein cœur des Andelys et présente un fort potentiel de valorisation après travaux. Ce bien est parfait pour un projet de division en plusieurs appartements, offrant ainsi un rendement locatif attractif, ou pour une transformation en local professionnel ou commercial. Vous aurez également la possibilité de créer un projet mixte mêlant habitation et activité. Des travaux sont à prévoir, notamment un aménagement intérieur complet et des travaux de VRD. Les avantages de cette maison Les Andelys à vendre incluent son emplacement central très recherché, une bonne visibilité et accessibilité, ainsi qu’un potentiel de plus-value conséquent après travaux. Une opportunité rare sur le marché avec de nombreuses possibilités de transformation.

À Mouans-Sartoux, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre est idéalement située dans un secteur calme au sein d'un centre de vacances. D'une superficie d'environ 52 m2 répartis sur deux niveaux, ce bien offre un cadre de vie agréable entre la mer et l'arrière-pays, à seulement 20 minutes de Cannes et à quelques pas du village de Mouans-Sartoux. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'un espace bureau et de deux chambres à l'étage, dont une avec terrasse privative. Grâce à sa situation stratégique, ce bien est proche des commerces, des loisirs et des axes de circulation. Parfait pour un achat maison Mouans-Sartoux en tant que résidence secondaire, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

EXPERTIMO Valérie Druez. À Brouage, au cœur de ce village riche en histoire, découvrez cette maison à vendre à rénover. Cette maison en pierre, pleine de charme, offre un potentiel de rénovation intéressant avec ses composants : une cuisine, une grande pièce, une salle d'eau et une chambre. Établie sur un terrain de 258 m2, elle séduira les amoureux de caractère et d'authenticité. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de donner libre cours à vos envies pour créer un véritable cocon, que ce soit pour un achat maison Brouage pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou dans le cadre d'un projet locatif. Il est également possible d'acquérir un garage supplémentaire et un chai. Un coup de cœur est garanti. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERTIMO Valérie Druez. Découvrez cette maison à vendre à Brouage, au cœur de ce village riche en histoire, offrant un beau potentiel à rafraîchir. Cette maison en pierre pleine de charme se compose d'une cuisine, d'une pièce à rénover, d'une salle d'eau et d'une chambre. Implantée sur un terrain de plus de 500 m2, elle séduira les amateurs de caractère et d'authenticité, avec deux bâtiments de plus de 60 m2 chacun et un accès sur deux rues. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, vous permettant d'en faire un véritable cocon, que ce soit pour un achat maison Brouage en résidence principale, secondaire ou locative. La parcelle est déjà découpée en trois lots. À visiter sans tarder dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITE - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous présente cette somptueuse Maison de Maître à 10 minutes de Montpellier. Mariant le cachet de l'ancien au style moderne, cette demeure au calme absolu, propose des prestations très haut de gamme. Datant de l'époque Napoléonienne, vous entrez par une très belle porte en verre toute hauteur montée sur pivot. Le hall vous accueille avec un sol en terrazzo et une magnifique montée d'escalier d'époque totalement rénovée. Parquet massif, barres de Montpellier, belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées en marbre. De nombreuses pièces et surprises attendent son futur propriétaire. 5 chambres dont 3 avec salles d'eau, 1 salle de bain, 1 bibliothèque de plus de 20 m2, 1 salon, 1 salle à manger, 1 salle de jeux et 1 garage de plus de 70 m2. A l'abris des regards, vous pourrez profiter de la piscine et du pool house dans un immense jardin adapté aux réceptions. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Xavier 06 02 17 22 40 RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Petit immeuble en parfait état, idéalement situé à deux pas du campus tréfilerie dans une rue calme et sécurisée. Contact : Maëlle Gaucher 0644847873 Immeuble entièrement rénové avec goût, se compose d'un T2 de 44.11m2 entièrement rénové et actuellement loué depuis aout 2024 ainsi que d'un triplex de plus de 113m2 entièrement meublé et équipé avec terrasse privative, 5 chambres en colocation, louées sans aucune vacance locative. Rentabilité brute attractive de 8.7%. Loyer mensuel pour les deux appartements : 2290EUR soit 27480EUR par an. Charges mensuelles d'environ 400.00EUR (incluant l'éléctricité des communs + entièreté des charges de la colocation) Taxe foncière : 1465.00EUR Les Terrasses de l'Immo SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822. Maëlle Gaucher, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de Lyon, St Etienne, Roanne sous le numéro : 938 406 501 qui exerce cette annonce en tant que mandataire.

Situé au coeur du quartier recherché de Château-Gombert, boulevard Bara, je vous propose de venir découvrir en exclusivité cet agréable terrain à bâtir, libre constructeur, d'une belle superficie totale de 510 m2. Le secteur offre un environnement résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités, des établissements scolaires et à proximité immédiate des transports en commun. Le terrain, plat, est très ensolleilé et bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure. La future maison profitera d'une belle luminosité grâce à une triple exposition Sud, Est et Ouest. Un permis de construire est actuellement en cours pour une maison de 110 m2 de plain-pied comprenant un espace séjour avec cuisine ouverte de 51 m2, deux chambres de 13 m2 avec une salle de bain de 7 m2 et d'une suite parentale de 17,5 m2. Le terrain n'est pas encore viabilisé, les raccordements aux réseaux sont à prévoir et le bien est situé hors lotissement et hors copropriété. Une belle opportunité sur le secteur, contactez-nous sans tarder pour en savoir plus ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à quelques minutes de JONZAC, je vous propose à la vente, un des rares grands terrains à bâtir disponibles dans la région. Situé en plein coeur d'un petit bourg avec école maternelle et petit commerce, ce terrain permettra de construire la maison de vos rêves avec une vue sur la campagne. La façade du terrain mesure 44 m, idéale pour l'implantation d'une belle maison. Il est viabilisé eau. L'electricité est sur la parcelle mitoyenne. L'étude de sol est faite. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité Carlimmo by Expertimo. Située au cœur du Sud-Luberon, la villa à vendre à La Tour-d'Aigues offre un cadre de vie authentique et paisible. À proximité de Pertuis et d'Aix-en-Provence, ce village du Vaucluse allie tranquillité résidentielle et accessibilité aux commodités, le tout sous le soleil de la Provence. Cette maison de plain-pied, entièrement indépendante, dispose d'environ 115 m2 habitables sur un vaste terrain d'environ 1 200 m2, agrémenté de nombreuses dépendances. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 45 m2, d'une cuisine à imaginer selon vos préférences, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda lumineuse d'environ 25 m2. Les annexes incluent deux garages totalisant environ 40 m2 et une dépendance d'environ 45 m2, parfaite pour un atelier ou une salle de musculation. Les fenêtres en PVC et la climatisation garantissent un confort optimal. Le jardin, déjà arboré, offre la possibilité de créer un espace extérieur méditerranéen avec piscine, potager ou coin détente. C'est une occasion rare d'acquérir une villa à acheter à La Tour-d'Aigues, un véritable havre de paix au cœur de la Provence où le charme des cigales vous accompagnera. Contactez Bastien CARLIER, agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le n° 819 545 450 et titulaire de la carte de collaborateur pour Expertimo. Charge vendeur.

Pour un achat maison Rue, ne manquez pas cette rare opportunité sur le marché. Située au cœur de la ville historique de Rue, dans le département de la Somme, en région Picardie, cette maison à vendre est à seulement 10 minutes des plages du Crotoy, Quend et Fort-Mahon. L’alliance parfaite entre patrimoine et modernité, ce bien unique est une ancienne maison repensée par un architecte pour une artiste, avec un véritable atelier central, véritable cœur de la demeure. En entrant, vous êtes accueilli dans un espace de réception chaleureux avec un insert à bois double face, créant une atmosphère agréable. La cuisine, aux lignes épurées, s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à une baie à galandage, effaçant les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. À proximité, une véranda-séjour d’exception, véritable jardin d'hiver inondé de lumière naturelle, vous attend. Au rez-de-chaussée, la suite parentale 'cocooning' à la décoration soignée, dispose d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. À l'étage, sous une charpente apparente pleine de cachet, vous découvrirez un second salon, facilement transformable en chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC et une chambre spacieuse sous les toits. À l'arrière, une terrasse qui mène à un jardin clos et fleuri d'environ 100 m2 offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. La maison comprend également une buanderie, un garage et une dépendance, permettant de nombreuses options d'aménagement. Les points forts incluent une rénovation de qualité avec des matériaux nobles et des finitions irréprochables, une performance énergétique optimisée grâce à une isolation efficace, ainsi qu'une localisation premium avec commerces, marché et écoles accessibles à pied, et la mer et la réserve du Marquenterre à portée de vélo. D’après l’expert : 'Une maison qui a une âme.' L'alliance de la brique traditionnelle, du bois et de l'acier crée une atmosphère unique en Baie de Somme, idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire haut de gamme. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Philippe DROUILLON EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial enregistré au RSAC d'Amiens sous le numéro 878560580.

Maison de Maître 7 chambres DPE C Double garage Parc de 2000 m2 Libercourt À seulement 20 minutes de Lille, sur la commune recherchée de Libercourt, cette élégante maison de maître allie avec justesse le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité naturelle et prestations de qualité. La pièce de vie, véritable signature du bien, développe plus de 60 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par un poêle qui diffuse une atmosphère chaleureuse et raffinée. Pensée pour une vie de famille ou un projet ambitieux, la maison offre sept chambres, deux salles de bains ainsi qu'une configuration semi plain-pied, rare et particulièrement recherchée. Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE classé C, un atout précieux pour ce type de propriété, garantissant confort et maîtrise des consommations. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : Deux garages Plusieurs stationnements privatifs sur la propriété Une cave saine Plomberie entièrement refaite À l'extérieur, un magnifique terrain d'environ 2000 m2 vient parfaire ce cadre de vie, offrant espace, intimité et potentiel d'aménagement. Situation idéale : à proximité des axes principaux, des commodités et à seulement 18 km de Lille. Une demeure de caractère, rare sur le secteur, qui conjugue prestige, volumes et performance énergétique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Paris 12ème, à seulement 400 mètres de la station de métro Gare de Lyon et à proximité de toutes les commodités, découvrez ce grand loft familial de 188 m2, aménagé en 2020 dans une péniche Freycinet. Cet appartement unique présente une opportunité rare pour un achat loft à Paris grâce à sa terrasse principale de 40 m2, située sur le pont et dotée d'une pergola mobile, offrant un espace extérieur exceptionnel, ensoleillé et ouvert sur la Seine, idéal pour les repas, la détente et les réceptions. Ce logement bateau navigant, dont la coque a été révisée en 2019, est amarré au Port de la Rapée avec un permis de naviguer valide. Les espaces de vie incluent une grande pièce à vivre de 43 m2 avec cuisine américaine et un vaste salon avec poêle à bois. La suite parentale est complétée par un dressing et une baignoire, avec deux chambres supplémentaires pour un confort optimal. Au sommet, un bureau (ou 4ème chambre) ouvert sur la Seine par de larges baies vitrées offre une vue panoramique rare. L'ensemble comprend également deux salles d’eau, des WC, de nombreux rangements, ainsi qu'un studio indépendant aménagé dans l'ancienne timonerie, parfaitement adapté pour accueillir des proches ou pour le télétravail. Un petit bateau annexe, inclus dans la vente, permet de profiter de promenades sur le fleuve, avec une possibilité d'acheter un second bateau plus petit, offrant des options d'aménagement dans ce loft à acheter à Paris. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

250 000 €

2 101 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 119 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Just-Saint-Rambert (42)

Spéciale Les Terrasses de L'Immo Àvendre : Votre future maison à Saint-Just ! Découvrez cette maison pleine de potentiel, située sur les bords enchanteurs de la Loire, dans la commune paisible de Saint-Just Saint-Rambert. Avec une surface de 119 m2 et la possibilité d'agrandissement dans les combles, transformez cet espace en un véritable cocon familial de 150 à 160 m2 ! Caractéristiques clés : - Espace de vie lumineux : Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce de vie avec cuisine, idéale pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. - Chambres spacieuses : Trois belles chambres, une salle d'eau et un WC, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. - Étage à personnaliser : À l'étage, de grandes chambres et deux greniers aménageables vous attendent pour donner libre cours à votre imagination. - Sous-sol fonctionnel : Comprenant un garage, une buanderie, un atelier et une chaufferie, ce sous-sol est parfait pour tous vos projets. - Terrain idyllique : Profitez d'un magnifique terrain boisé de 1000 m2, idéal pour vous détendre et profiter de la nature. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût, mais elle est déjà équipée de menuiseries en PVC et de volets roulants, un vrai plus ! Terrain en zone inondable Prix 250000EUR frais agence inclus Exemple de projet de rénovation extérieur Contactez dès maintenant l'agence Les Terrasses de l'immo pour organiser votre visite et concrétiser votre projet de vie. Votre nouvelle aventure commence ici ! www.lesterrassesdelimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Votre contact : Corynne MANEVAL 0623297325. Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822.

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

6 262 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79,05 m²
• 2 chambres
• 

Montpellier (34)

Au coeur du très recherché quartier de Port Marianne - Bassin Jacques Coeur, cet appartement 3 pièces de 79 m2 incarne un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et panorama unique. Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue imprenable, totalement dégagée et sans vis-à-vis, sur le Lez et l'Hôtel de Ville, offrant un spectacle quotidien aux couleurs changeantes. L'espace de vie, généreux et baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 14 m2, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour savourer des instants privilégiés face à un environnement apaisant. L'agencement, parfaitement maîtrisé, propose : - une entrée - un séjour élégant et lumineux - deux chambres confortables - une salle de bains - des WC séparés L'ensemble offre des prestations de qualité au sein d'une résidence sécurisée et reconnue pour son standing. Un grand box fermé et un local vélo sécurisé en sous-sol complètent ce bien. À proximité immédiate des berges du Lez, des commerces, des restaurants, des écoles, du tramway et des espaces verts, cet appartement conjugue emplacement premium, confort et qualité de vie. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacter Valérie Fages au 06 82 47 70 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété de caractère à vendre à Pouilly-sur-Loire, Nièvre (58), Bourgogne, s'étendant sur 2 hectares dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et entourée de champs et forêts. À seulement 4 km de l'Autoroute A77, cette propriété offre un cadre idéal pour un achat de propriété à Pouilly-sur-Loire. La longère en bois de 300 m2 comprend : - 188 m2 habitables avec de grands volumes et une ambiance chaleureuse, - 112 m2 d'ancien laboratoire traiteur, parfait pour être transformé en surface habitable, gîte ou espace professionnel. Les extérieurs comprennent : - Une dépendance de 107 m2 avec atelier et 4 boxes pour chevaux, parfaite pour une activité équestre. - Un chenil de 7 boxes, idéal pour élevage ou pension canine. - Un carport de 68 m2. Le terrain est entièrement clôturé, assurant sécurité et tranquillité, convenant aux animaux et aux amoureux de la nature. L'emplacement est privilégié avec accès facile à de nombreux atouts : - Le vignoble de Pouilly-Fumé. - Les bords de Loire, propices aux activités en plein air. - La Tour du Pouilly-Fumé, point d'intérêt local. - Commodités disponibles à proximité de Pouilly-sur-Loire. Les avantages supplémentaires incluent un environnement rare sans voisinage, un accès rapide à l'Autoroute A77 (4 km) et un fort potentiel d'aménagement avec 112 m2 supplémentaires. Cette propriété est idéale pour des projets variés : résidence principale, secondaire ou activité professionnelle (élevage, gîte, etc.). Ce bien unique combine isolement, nature et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété à acheter à Pouilly-sur-Loire.

Exclusivité Pierres & PatrimoineDécouvrez cette propriété à vendre à Calignac, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Installée sur un magnifique terrain de 4 hectares avec prairies, bois et un jardin soigneusement aménagé autour de la maison, cet espace extérieur est orné d'arbres fruitiers, d'arbustes, de rosiers et de fleurs. Cette élégante maison de campagne en pierres apparentes offre un cadre de vie paisible et authentique.Positionnée en surplomb et orientée plein sud, elle offre des vues dégagées sur la campagne environnante. La maison dispose de plus de 300 m2 habitables et inclut, au rez-de-chaussée, une belle entrée avec hall en pierres apparentes, des WC, deux grands salons en enfilade aux beaux volumes dont l’un possède une grande cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une spacieuse cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine/buanderie et des WC complètent cet espace.La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre climatisée, un dressing et une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’un douche à l’italienne et des WC. À l’étage, joignable par l’intérieur et l’extérieur de la maison, se trouvent une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et un magnifique plafond à charpente apparente, trois chambres et une salle d’eau, ainsi qu’un bureau. Cet étage possède un beau potentiel pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité de gîte ou de maison d’hôtes.À l'extérieur, une jolie terrasse couverte se situe entre la maison et la piscine, créant un véritable espace de vie, équipé d'eau et d'électricité, incluant une plancha pour des moments conviviaux. La piscine de 13 x 6 mètres, traitée au sel, est sécurisée par un abri bas télécommandé. Un puits complète les équipements extérieurs.La propriété offre également une grange de 128 m2 servant de garage et de chaufferie, apportant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. En termes de prestations, la maison est branchée à la fibre et utilise un chauffage central alimenté par une chaudière à granulés de bois avec un silo de 6 tonnes, programmable à distance. Un ballon d’eau chaude est alimenté par 4 panneaux solaires. La toiture a été entièrement refaite et isolée, et les huisseries sont en double vitrage. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété.Cette demeure pleine de charme séduira les amateurs de nature et de tranquillité en quête d’un bien de caractère, idéal pour un achat propriété Calignac avec de beaux volumes et un fort potentiel.

Exclusivité Expertimo - Nîmes centre-ville, secteur Arènes / Musée de la Romanité / Place Montcalm, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie urbaine. A vendre, petit immeuble composé de deux appartements T2 indépendants, réunis en un seul lot. CONFIGURATION - Rez-de-chaussée - T2 loué - Appartement actuellement loué 523 euros / mois - Logement fonctionnel et bien distribué - Accès indépendant - Revenus locatifs immédiats surface 45 m2 Etage - T2 libre avec prestations rares - Accès indépendant - Circulation privative avec espaces de rangement (vélos, stockage...) Buanderie indépendante sur palier - Belle hauteur sous plafond - Cuisine semi-ouverte avec verrière type atelier - Séjour lumineux exposition Sud / Ouest - Terrasse tropézienne d'environ 10 m2 avec vue sur les toits Un appartement avec beaucoup de cachet et de confort, très recherché à deux pas du centre ville. superficie 49,5 m2 INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Valeur locative estimée globale : environ 1 300 euros / mois - Taxe foncière : 1 800 euros - Charges de copropriété : environ 55EUR/mois pour les deux appartements - Copropriété très légère : syndic bénévole, uniquement toiture et mur en commun - Aucune contrainte de gestion lourde LES PLUS - Emplacement centre-ville - Deux logements totalement indépendants - Un logement loué + un logement libre - Faibles charges - Produit rare - Forte demande locative Ce bien s'adresse prioritairement à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec potentiel d'optimisation. Il conviendra également parfaitement à un acquéreur souhaitant occuper l'étage tout en conservant un revenu locatif au rez-de-chaussée, permettant de financer une partie du projet et de se constituer un patrimoine. Un bien polyvalent, au croisement de l'investissement et de l'usage personnel, dans un secteur offrant beaucoup de commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M RENAUD Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EXPERTIMO France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 993114750. Carte professionnelle Transaction - Expertimo - CPI 8401 2018 000 024 015 délivrée par CCI du Vaucluse le 26/01/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Dossier complet et informations sur demande - Visites sur rendez-vous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous invite à découvrir cette maison mitoyenne à vendre située à Saint-Juéry, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Nichée au bout d'une impasse, cette propriété bénéficie d'un cadre calme et résidentiel. S'étendant sur environ 85 m2, la maison est agencée de manière simple et efficace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC, offrant un aménagement idéal pour la vie quotidienne. L'étage présente un véritable atout avec ses quatre chambres, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle d'eau complète ce niveau. En ce qui concerne les annexes, le bien dispose d'un garage et d'une cave, apportant des solutions de rangement appréciables. Sur le plan technique, plusieurs éléments sont déjà en place : menuiseries en bon état, climatisation dans le séjour et système de chauffage au gaz fonctionnel. Le DPE affiche une note de E, laissant entrevoir des possibilités d'amélioration énergétique. Située à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers facilitant l'accès rapide à Albi, cette maison à acheter à Saint-Juéry présente un vrai potentiel d'évolution dans un cadre recherché. Prêt à la visiter ? Jean-Baptiste Galud, Ségala Immobilier, 07 56 87 74 15 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXPERTIMO CARQUEIRNANE - Nichée dans un environnement résidentiel recherché sur les hauteurs de Carqueiranne, au coeur d'une pinède et à l'abri de toute nuisance, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié avec une très belle vue mer s'étendant de Saint-Mandrier à la Presqu'île de Giens. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m2, la propriété développe actuellement environ 115 m2 habitables et se compose de 5 pièces dont 4 chambres, avec garage et stationnements. Le bien offre un fort potentiel de valorisation avec la possibilité de repenser entièrement les volumes et les aménagements afin de créer une villa contemporaine ou de conserver son charme provençal d'origine. Piscine existante, accès de plain-pied, environnement sans vis-à-vis et calme absolu viennent compléter les atouts de ce bien rare sur le secteur. Des travaux sont à prévoir. Contactez-nous pour prévoir rapidement une visite du bien ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre appartement à Saint-Tropez, Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce lot exceptionnel comprend un T2 et un studio à rafraîchir, situés au dernier étage d'une résidence arborée avec gardien, espaces verts et piscine. D'une superficie totale de 52 m², ce bien dispose de deux places de parking privatives en sous-sol ainsi que de deux caves, garantissant un confort de vie optimal. À seulement 100 mètres de la plage et à quelques pas du village, cet emplacement est vraiment privilégié. Une vaste terrasse de 22 m² et un solarium privatif de 44 m² offrent une vue magnifique sur la mer, les montagnes et le village.

Dernier étage - Plateau de Cazes, en limite de Garches. À Vaucresson, au cœur du recherché plateau de Cazes, cet appartement à vendre se compose d'un agréable 4 pièces situé au dernier étage d'une charmante résidence en pierre de taille. Parfaitement calme et baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il se divise en un vaste hall d'entrée avec placards, desservant d'une part les espaces de vie, et de l'autre les chambres. Le séjour, d'environ 24m2, bénéficie d'une double exposition Sud et Est, illuminé par de larges baies vitrées ouvrant sur un balcon de 11m2. La cuisine, qui est actuellement indépendante, peut être facilement ouverte sur le séjour. La partie nuit inclut trois chambres, chacune entre 11m2 et 12,5m2, avec l'une d'elles profitant d'une salle de douche attenante. Une grande salle de douche équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent cet espace. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. La résidence bien entretenue offre un grand jardin et bénéficie de la présence de gardiens. À proximité immédiate, vous trouverez une boulangerie, une pharmacie, une école maternelle et des crèches. Le Super U de Vaucresson est accessible en 3 minutes en voiture ou 10 minutes à pied. Ce bien, situé dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Vaucresson.

À vendre : Maison quartier à Saint-Just - Exclusivité Les Terrasses de l'immo ! Découvrez cette maison de 128 m2 habitables, nichée sur un terrain spacieux de 1504 m2 plat et arboré , profitez d'un cadre de vie paisible, entièrement clos avec un portail automatique . Construite en 2004, cette maison offre une grande pièce de vie de 53 m2, lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Accédez directement à la terrasse ! Elle comprend trois chambres avec rangements , une salle de bain avec baignoire et douche , ainsi que deux WC et un espace bureau. De plus, bénéficiez d'une buanderie, d'un double garage et d'un carport pour deux véhicules, grenier. DPE D 210 / GES D 43 Chauffage au gaz de ville, cette maison est en bon état . Terrain piscinable. Prix : 395 000 EUR (frais d'agent inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Votre contact : Corynne Maneval 0623297325. Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822.

Prix au m² le plus bas

54 000 €

801 €/m²

Locaux professionnels

• 67,39 m²
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Saint-Etienne (42)

À vendre : locaux professionnels situés rue Jean Jaurès à Saint-Étienne, dans le quartier dynamique de Terrenoire, face à La Poste. Ce lieu idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité de services bénéficie d'un emplacement privilégié avec de nombreux stationnements gratuits devant l'immeuble. Le local professionnel en rez-de-chaussée, d'une superficie de 67,39 m², est en excellent état et actuellement libre. Précédemment loué 680 EUR, il est raccordé au tout-à-l'égout et équipé de menuiseries en double vitrage. À proximité, vous trouverez l'accès à l'autoroute A47 à 1,2 km, le centre-ville à 100 m et la gare SNCF à 4,1 km, ce qui garantit une excellente accessibilité. La composition du bien se décompose comme suit : - Salle d'attente : 16,98 m² - Cuisine : 11 m² - Bureau 1 : 20 m² - Bureau 2 : 15,20 m² - Sanitaires : 4,14 m² Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec 32 lots principaux incluant un appartement, une cave et un grenier. La taxe foncière est de 778 EUR et les charges de copropriété s'élèvent à 40 EUR par mois. Le chauffage est individuel au gaz avec un DPE de catégorie D, pour une consommation énergétique estimée à 183 kWh/m²/an et des émissions de 35 kg CO2/m²/an. L'estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1627 EUR (prix de l'énergie indexés sur 2023, abonnements inclus). Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Saint-Étienne, cette opportunité mérite d'être visitée. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, contactez Olivier RAGOT au 06 16 26 96 95. Les Terrasses de l'Immo, SAS, 2 Avenue de la Libération, 42000 Saint-Étienne, RCS Saint-Étienne, CPI 4202 2016 000 009 941, validité jusqu'au 03/09/2028.

Situé à quelques minutes de JONZAC, au coeur d'un joli village, je vous propose un des rares grands terrains encore à la vente. Sur la commune, vous y trouverai une petite épicerie avec dépôt de pain et bar, les écoles pour les jeunes enfants. Une commune très agréable à vivre. Le terrain est viabilisé en eau et électricité, l'étude de sol est faite. Du prêt à bâtir. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'un achat maison Uzès ? Cette belle villa, située dans un village prisé à seulement 6 minutes d'Uzès, est une opportunité à ne pas manquer. Nichée au sein d'un parc arboré de 1663 m2 comprenant une piscine et un carport pour 2 véhicules, cette maison à vendre se trouve dans un environnement calme, exposée plein sud, sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez un superbe séjour d'environ 65 m2 avec une cuisine ouverte équipée Schmit, ainsi que 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée disposant d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, une troisième chambre avec sa salle de douche et wc attenant vous attend. La maison a bénéficié d'une rénovation récente et est dotée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés et de la climatisation pour un confort optimal. Avec une excellente performance énergétique (classe C), elle est en état irréprochable. La propriété est également sécurisée avec un portail automatique, un visiophone et une alarme. Cette maison à acheter à Uzès n’attend que vous. Nous sommes disponibles pour organiser une visite à votre convenance.

À Ermont, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, cet appartement à vendre se trouve au sein de la Résidence Le Quartier des Arts. À seulement 14 minutes à pied de la gare de Cernay, 10 minutes de l'école Maurice Ravel et 8 minutes de Cora Ermont, cet appartement est idéalement situé. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il offre une entrée avec placards, un séjour et une salle à manger avec cuisine ouverte de 34 m², le tout donnant sur un balcon de 7 m² orienté sud côté jardin, parfait pour des repas en extérieur. L'appartement comprend également 3 chambres, une salle de bain, un WC et un dégagement. Pour compléter ce bien, un box fermé est disponible en sous-sol. Les récentes rénovations incluent une électricité remise à jour, un chauffage individuel électrique à inertie, un interphone et un local à vélos, le tout dans un excellent état général. Les charges de copropriété s'élèvent à 1800 EUR/an et couvrent l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble et un gardien. L'immeuble est bien entretenu et fait partie d'une copropriété avec des espaces verts pour les enfants, ainsi qu'une petite salle des fêtes disponible sur réservation. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Ermont.

Appartement situé au1er étaged'une résidence calme et recherchée, cet agréable appartement de59 m2offre un cadre de vie lumineux, moderne et idéalement placé à proximité des commodités de L'Isle-sur-la-Sorgue. Vous serez immédiatement séduit par saspacieuse pièce de viebaignée de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant accès à unemagnifique terrasse de 31 m2, un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace extérieur aménagé selon vos envies. Lacuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien agencée, offre de généreux plans de travail et s'intègre harmonieusement au séjour. L'appartement se compose d'une chambre confortable et lumineuse, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant,d'une terrasse de 31 m2 et d'une place de parking extérieure privative. Le bien bénéficie d'un agencement optimisé et d'un environnement paisible, tout en restant proche des axes principaux et du centre-ville. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Provence, cet appartement combine luminosité, confort et qualité de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au coeur du secteur dynamique de la Joliette, je vous propose de venir découvrir en exclusivité cet appartement T4 de 64 m2, spécial investissement locatif. Situé au 6ème étage sur 12 avec ascenseur, cet appartement traversant se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte et équipée de 25 m2, de trois chambres de 9 m2, 9 m2 et 10,7 m2, ainsi que d'une salle de bain et WC indépendants. Les grandes fenêtres permettent de profiter d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur la mer et les toits de la Joliette. Le double vitrage est installé dans tout l'appartement. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, des commerces et du secteur Euroméditerranée, dans une zone à forte demande locative. Actuellement loué 1 055 EUR par mois, l'appartement offre une rentabilité brute de 8 %, avec un locataire déjà en place. La fin de la période de bail est aout. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement clé en main avec revenus immédiats. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

267 800 €

4 723 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56,7 m²
• 1 chambre
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Mareil-Marly (78)

À vendre à Mareil-Marly (78750), dans le département des Yvelines, et en Île-de-France, cet appartement à acheter à Mareil-Marly est une rare opportunité. Lumineux et charmant, ce 2 pièces de 56,70 m2 Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété de 5 lots, offre de belles hauteurs sous plafond et un cadre authentique. Le bien se trouve dans un quartier prisé, proche des commerces et de la ligne de bus R3. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de près de 30 m2, exposée sud-est et sans vis-à-vis, idéale pour créer une cuisine ouverte, ainsi que par sa belle chambre de plus de 13 m2, complétée par une cheminée en marbre. La cuisine séparée et la salle de bains nécessitent un léger rafraîchissement. En extérieur, un jardin est partagé entre les résidents. Ce bien comprend également une grande cave saine de presque 14 m2. Profitez de faibles charges, de double vitrage PVC et de la fibre optique. Un stationnement libre est disponible dans la rue. Ne manquez pas cette occasion unique en vente appartement Mareil-Marly ! Prenez rendez-vous rapidement pour une visite.

Situé au coeur de l'hyper-centre, ce bel appartement haussmannien de 86m2 allie charme de l'ancien et emplacement privilégié. Situé au deuxième étage avec ascenceur dans une copropriété sécurisée. Dès l'entrée vous serez séduit par ses beaux volumes , sa hauteur sous plafond, ses moulures et son parquet chevron .Baigné de lumière , il offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement se compose d'un agréable séjour , de deux chambres , d'une cuisine équipée fonctionnelle . L'appartement dispose de nombreux rangements. A deux pas des commerces, transports en commun et écoles. Chauffage gaz individuel Charges mensuelles 103EUR. Taxe Foncière 1112EUR DPE F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Votre contact : Marion Jouanicot , conseillère immobilière, au 06 78 53 41 71 Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822. Marion JOUANICOT, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de St- Etienne, sous le numéro : 993 443 985 qui exerce et publie cette annonce en tant que mandataire.