EXPERTIMO

Immeuble de rapport à vendre 6 appartements + garage automobile loué Forte rentabilité À vendre, immeuble de rapport composé de 6 appartements ainsi que d'un garage automobile en rez-de-chaussée, actuellement loué. L'immeuble présente une situation locative partiellement occupée avec 3 appartements loués sur 6, ainsi que le garage, assurant des revenus immédiats. Une fois l'ensemble des logements loués, le bien offre un excellent rendement locatif de 8,49 %, faisant de cet immeuble une opportunité rare pour investisseurs. Caractéristiques principales : Immeuble composé de 6 logements Garage automobile loué en rez-de-chaussée Revenus locatifs existants et sécurisés Fort potentiel d'optimisation par la relocation des lots libres Rendement attractif de 8,49 % à pleine occupation Idéal investisseur patrimonial ou institutionnel Bien offrant un équilibre intéressant entre rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme. Dossier locatif et informations financières disponibles sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, découvrez cette propriété de caractère à Maisons-Laffitte, Yvelines, au bord de la Seine. Érigée sur un parc arboré de 2 119 m2, cette maison de 285 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et nature. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité. La double réception, exposée sur trois côtés, s'ouvre sur une terrasse surplombant le parc, favorisant l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La spacieuse véranda, avec jardin intérieur et vue sur la piscine, ainsi qu'une salle à manger dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, créent un espace de vie idéal pour recevoir. L'espace nuit, réparti sur différents niveaux, comprend quatre chambres au premier étage, dont une suite parentale, ainsi que deux chambres sous les combles, parfaites pour des invités ou des bureaux. La propriété possède trois salles d'eau et une salle de bains, alliant confort et praticité. Parmi ses atouts, on trouve une piscine intégrée au jardin, la possibilité d'aménager un pool house, un ascenseur desservant les niveaux principaux et un sous-sol spacieux offrant de nombreuses possibilités de rangement. Cette demeure du début du 20ème siècle a su allier le charme de l'ancien à un confort moderne : toiture refaite, chaudière récente, double vitrage et trois systèmes de chauffage. La vue dégagée et le calme ambiant contribuent à une atmosphère sereine, faisant de cette propriété un bien exceptionnel à acheter à Maisons-Laffitte, idéal pour ceux recherchant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Surface habitable de 285 m2, surface au sol de 411 m2, surface utile de 578 m2. Commodités à proximité : commerces, écoles, transports (gare et bus), base nautique et golf.

Découvrez cette superbe ferme à vendre à Rustrel, située dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare, ancien corps de ferme du XIXe siècle, a été entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, offrant un parfait mélange de charme ancien et de confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 165 m2, cette propriété comprend un garage et un vaste terrain de 2324 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un espace de rangement, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 60 m2 et un bureau en verrière. À l'étage, deux suites de 20 m2 avec salle d'eau et un studio indépendant de 20 m2 avec terrasse complètent cet espace. L'ensemble est agrémenté d'équipements modernes tels qu'un parquet en chêne, des menuiseries en bois avec double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur, des panneaux solaires en autoconsommation, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine maçonnée, d'une terrasse en bois et d'un jardin soigneusement paysagé. En outre, un terrain non attenant de 1691 m2, idéal pour un potager ou un parking, est également disponible. Cette ferme représente une opportunité unique d'achat à Rustrel, idéale pour une maison familiale ou un projet de location saisonnière. Ne manquez pas cette chance de visiter ce bien exceptionnel.

Découvrez cette maison à vendre à Menat, Puy-de-Dôme, Auvergne, offrant 80 m2 à finaliser. Située au bord de la rivière La Sioule, cette maison en pierre représente une opportunité unique pour un projet paisible. Le gros œuvre est déjà effectué et le matériel neuf est fourni sur place. Le bien se trouve sur un terrain de 1780 m2 avec un accès privatif à la Sioule, ainsi qu'une parcelle de bois de 1730 m2 non attenant. Vous bénéficierez de trois places de parking privées attenant à la maison. Les atouts de cette propriété incluent : - Électricité entièrement refaite à neuf par un professionnel. - VMC installée et neuve. - Toiture en bon état et huisseries avec double vitrage. - Matériel NON DÉBALLÉ inclus dans la vente, comprenant un poêle à bois, des équipements de salle d'eau, ainsi qu'un ballon d'eau chaude. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : cuisine, salon et salle d’eau avec WC. - Au 1er étage : palier et deux chambres. Des dépendances telles qu'une grande grange attenante et un atelier sont également présentes. Ce bien est idéalement situé dans la vallée de la Sioule, propice à la nature, la pêche et divers loisirs. La taxe foncière s'élève à 573 EUR par an. Ce bien constitue une base saine et sécurisante pour un bricoleur ou un investisseur, bénéficiant déjà de travaux réalisés par des professionnels et d'un stock de matériel. Prix : 97 000 EUR. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Menat, n'hésitez pas à me contacter. Sandrine RONGERE - Consultante en immobilier indépendante 06.78.18.97.88 sandrine.rongere.immo@gmail.com. (Surfaces données à titre indicatif.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Ormesson-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, cette maison à acheter est une belle opportunité dans un quartier pavillonnaire calme et prisé. Établie dans une rue à sens unique proche du centre-ville, cette maison indépendante de 7 pièces offre une surface habitable de 150 m² (280 m² utiles) sur un terrain clos et arboré de 500 m², avec un sous-sol total surélevé. En très bon état et baignée de lumière, elle est exposée Sud-Ouest et se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour double traversant, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de 3 chambres, d'un dressing, d'un bureau pouvant servir de 4ème chambre, de 2 salles d'eau, d'une salle de bains et de 3 WC. De plus, cette maison Ormesson-sur-Marne à vendre dispose de 2 grands garages de 40 m² chacun, d'une buanderie et d'une cave à vin. Les fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur récente assurent un confort optimal, tandis que l'électricité est conforme aux normes. Une dépendance chauffée et aménagée de 50 m² complète ce bien, offrant la possibilité d'une activité professionnelle ou d'une salle de réception. Proche du château d'Ormesson, de la mairie, des écoles, du centre commercial avec Franprix, du marché et des transports (RER accessible en 5 minutes en voiture ou 10 minutes en bus), cette maison est un véritable coup de cœur pour son emplacement, ses volumes et ses prestations de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Eléna ROUAUD, EXPERTIMO, au 06 26 38 74 49.

Collection Immobilier vous présente cette magnifique villa à acheter à Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez, cette villa d'architecte de plain-pied se trouve dans un quartier très prisé pour son calme et sa proximité avec Montpellier. Avec une superficie d'environ 210 m2, elle est édifiée sur un terrain arboré de près de 2000 m2. La pièce de vie se distingue par une luminosité exceptionnelle, grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. La maison comprend également une grande cuisine conviviale. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, de belles terrasses offrent une vue dominante sur l'environnement, ainsi qu'un patio intime et une vaste piscine à l'abri des regards. Un garage complète cette propriété rare. Située à quelques minutes de Montpellier et des commodités, cette villa allie confort, tranquillité et cadre privilégié. Avec un aménagement réfléchi à votre goût, cette maison d'architecte des années 80 deviendra une adresse unique et intemporelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Angélique ALILI : 06 80 76 54 18 - Cécile DELMAS : 06 10 75 02 13 - EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À la recherche d'une maison à acheter à Criel-sur-Mer ? Découvrez cette maison d'habitation nommée « Les Cytises », située en Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie. Ce bien en vente comprend : Au sous-sol, un espace laverie, un atelier et un espace de stockage pour le bois. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, d'une véranda et d'un débarras. Au premier étage, vous trouverez une chambre en mezzanine, une grande chambre et un WC indépendant. Cette maison à Criel-sur-Mer dispose également d'un jardin et d'un garage. Les équipements incluent des huisseries en double vitrage, un chauffage au fioul complété par une cheminée, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence ForestHill de Céret vous propose un appartement à acheter à Céret, situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce bel appartement lumineux, avec une agréable hauteur sous plafond offrant de beaux volumes, se compose d'un espace salon accueillant, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, ainsi que d'un espace buanderie pratique. Vous serez charmé par son extérieur, comprenant une terrasse prolongée par un jardinet, parfait pour se détendre en toute intimité, sans vis-à-vis, avec une pièce accollée idéale pour le rangement. Ce bien est parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Céret.

Prix au m² le plus bas

129 000 €

921 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 6 chambres
• 

Aignay-le-Duc (21)

Cette maison spacieuse de 140 m2 des années 70 est à vendre à Aignay-le-Duc, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Édifiée sur un terrain de 2700 m2, elle est située dans un charmant village du Parc National de Forêts, offrant tous les commerces et services essentiels tels que boulangerie, supérette, pharmacie et bien d'autres. À seulement 20 minutes de Valduc et 30 minutes de Châtillon-sur-Seine, cette maison est également accessible en 45 minutes depuis Dijon et 1h30 depuis Paris via la gare de Montbard. Au calme, en sortie de village et bénéficiant d'une vue exceptionnelle, elle est parfaite pour une grande famille. Description : RDC : Entrée, cuisine, salon/séjour, salle d'eau, WC, 2 chambres. Étage sous combles : 4 chambres, WC/cabinet de toilette et grenier. Sous-sol sur 2 niveaux : Garage, chaufferie, bûcher, atelier, cave. Extérieur : Terrasse, terrain, bois, balcon. Divers : Chaudière fioul avec insert, assainissement individuel. Le prix de vente est de 129 000 euros. Christine LEGOUX - 06 71 37 19 42. N'hésitez pas à me contacter pour un achat maison Aignay-le-Duc.

À vendre, un appartement T3 de 57 m² situé au 6 impasse du Col de la Faucille à Vétraz-Monthoux, dans la résidence Le Clos Bellevue. Ce bien se trouve au 1er étage d'une copropriété récente et bien entretenue, à proximité des commerces, des écoles, ainsi que des accès rapides vers Genève, Annemasse et la Suisse. Cet appartement à acheter à Vétraz-Monthoux comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Un spacieux balcon terrasse ajoute une belle superficie extérieure. Le bien dispose également de plusieurs annexes, dont une cave, une place de parking en sous-sol sécurisé et une place de stationnement extérieure. La copropriété offre de nombreux équipements bien entretenus tels que des ascenseurs et un système de sécurité incendie. De plus, des travaux de façade, déjà votés et financés, sont en cours. Le chauffage est électrique et le DPE est classé C. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 387 EUR par trimestre. Cet appartement à vendre à Vétraz-Monthoux représente une réelle opportunité d'investissement locatif, particulièrement attractif pour les couples frontaliers ou en colocation. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

1 180 €

Appartement

• 4 pièces
• 114,65 m²
• 3 chambres
• 

Pignan (34)

Bella Pietra Property vous présente : Charmant T4 meublé - Centre de Pignan Situé en plein coeur du village de Pignan, au 1er étage d'un bel immeuble de caractère, cet appartement meublé allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une belle superficie, il se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'un vaste salon baigné de lumière. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa superbe hauteur sous plafond qui confère à l'ensemble un cachet unique. Entièrement climatisé, cet appartement offre un cadre de vie agréable en toute saison. À proximité immédiate des commerces et des commodités du centre du village. Disponible rapidement - À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cet agréable appartement à vendre à Paris, dans le département Paris en région Île-de-France. Ce charmant 2 pièces de 31 m2, situé au 4e étage d'un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une belle luminosité. Il se compose d'un séjour avec parquet et cheminée, d'une chambre indépendante, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Ses atouts : - Appartement très lumineux - Charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminée) - Belle hauteur sous plafond - Étage élevé avec ascenseur - Plan optimisé sans perte de place - Quartier animé Situé à proximité de toutes les commodités, commerces et restaurants, cet appartement à acheter à Paris se trouve à seulement 2 minutes du métro Lamarck-Caulaincourt et à 10 minutes de Montmartre/Sacré-Cœur. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d'être vendu meublé. À visiter rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCEPTIONNELLE VILLA À VENDRE À HYÈRES, VAR - VUE PANORAMIQUE ET PISCINE À DÉBORDEMENTDécouvrez cette villa à acheter à Hyères, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété unique se distingue par son architecture inspirante et son art de vivre empreint de sérénité, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée.Positionnée en hauteur, cette maison jouit d'une vue mer panoramique depuis toutes ses pièces, garantissant une atmosphère de connexion permanente avec l'horizon. Ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses larges fenêtres apportent une luminosité exceptionnelle.Cette villa, pensée comme un véritable havre de paix, offre des espaces intérieurs et extérieurs parfaitement intégrés, influencés par des voyages lointains, vous permettant de vivre une expérience de vie unique. À l'extérieur, vous trouverez une piscine à débordement spectaculaire entourée d'un enrochement sur mesure, agrémentée d'une cascade qui crée une ambiance sensorielle rare.Le rez-de-jardin est un atout précieux de cette propriété, entièrement dédié au bien-être, avec son grand espace conçu pour la danse, le yoga, ou encore la musique. Il comprend également une cave à vin avec un espace de dégustation et un sauna, prolongeant cette expérience unique.La cuisine de qualité s'ouvre sur une vaste pièce de vie, où vous pourrez admirer la vue mer à travers de larges baies vitrées. La villa dispose de quatre chambres spacieuses, toutes avec terrasses et vue mer, ainsi que plusieurs salles de bain et un dressing.Cette villa à vendre à Hyères est un bien rare, idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie exceptionnel, où architecture, nature et émotions se rencontrent. Située à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des plages, son accès rapide à l'autoroute A 570 facilite les déplacements vers Toulon, Marseille, Aix-en-Provence et Nice.Pour plus d'informations et pour organiser une visite personnalisée, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravie de vous faire découvrir cette villa d'exception et ses environs.Nicole Peyrot - Expertimo 06 72 22 00 16 Entrepreneur indépendant RSAC de DRAGUIGNAN no 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

DEJA SOUS OFFRE GRACE A L' EXCLUSIVITE chez Magali QUEMERE mandataire en immobilier ! Cette maison de caractère située à 5 min de la gare de Montfort sur Meu, sur la commune de Breteil (35160), dans un environnement verdoyant et recherché. A seulement 20 min de Rennes, conciliez la proximité des services au quotidien et la tranquilité résidentielle. Cette ancienne batisse entièrement rénovée en 2012 séduira les amateurs de biens authentiques et écologiques. Elle est adaptée à une profession indépendante avec une pièce annexe de 15 m2 et offre un potentiel de 40 m2 habitables complémentaires. La rénovation d'architecte a été menée avec exigence, dans le respect du bâti ancien, en privilégiant exclusivement des matériaux naturels : murs en terre, toiture en ardoises naturelles, isolation en laine naturelle (lin, chanvre), enduits à la chaux intérieurs et extérieurs, offrant un habitat sain et confortable. Implantée sur un terrain de 840 m2, la maison bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne breteillaise, idéale pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Coup de coeur pour la pièce à vivre ! - Au RDC : entrée lumineuse avec placard, accès à la salle de bains et aux WC. Un couloir conduit vers le salon avec bureau attenant, à la grande cuisine dinatoire de 18 m2, aménagée et équipée, bénéficiant d'une double exposition. Deux chambres dont une avec placard complètent le RDC. Accolé à la porte d'entrée, vous bénéficiez d'un studio de 15 m2 sur parquet avec point d'eau et de toilettes sèches. Idéal pour une profession indépendante, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'invités. - A l'étage : un palier distribue 2 chambres sur parquet, des WC et un grenier offrant un potentiel d'aménagement de 40 m2 hab. environ. Une dépendance au pignon abrite un cellier de 15 m2 environ avec grenier au dessus. La charmante pièce de vie de 40 m2 environ (possibilité 50 m2) est baignée de lumière grâce à des baies vitrées toute hauteur et offre un espace des plus chaleureux. La maison offre des prestations de qualité : PAC air/eau avec plancher chauffant au RDC, baies vitrées en alu avec double vitrage de 16 mm, volets roulants électriques, VMC hygroréglable B, microstation pour un assainissement aux normes (contrat d'entretien). MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère au charme certain, au pied de sa forêt, qui compte près de 7.000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée, skate park, ... La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en moins de 20 min. La commune de BRETEIL, un peu plus éloignée que Montfort, propose plusieurs commodités, deux écoles et une halte ferroviaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, écologie et confort moderne. Amateurs du charme de l'ancien sans les travaux, cette maison est pour vous ! Contactez moi pour une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À découvrir en exclusivité, proposée par Magali Quemere. Située à Saint-Malon-sur-Mel, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre se trouve à seulement 9 minutes d'Iffendic, 15 minutes de Montfort-sur-Meu, et 16 minutes de Saint-Méen Le Grand. Cette propriété du début du XIXe siècle en pierres, avec une toiture en ardoises naturelles, s'étend sur un terrain de 175 m2 et comprend 3 logements T1 bis, un à chaque étage. La maison est agencée sur 4 niveaux : - Au rez-de-chaussée, un appartement T1 bis de 54,09 m2, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un couloir menant à une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau et des WC. - Au 1er étage, un second appartement similaire avec une surface de 54,28 m2. - Au 2ème étage, un dernier appartement avec une superficie de 55,55 m2. - Enfin, le dernier étage abrite des combles avec 3 espaces de stockage, un pour chaque appartement. Les appartements sont actuellement loués, avec une rénovation globale datant de 1997, des menuiseries en PVC avec volets roulants, un chauffage électrique dont les convecteurs ont été changés entre 2020 et 2025, et une VMC remplacée en 2025. Un rafraîchissement est à prévoir. L'exposition est/ouest offre un jardin partagé, tandis que le stationnement est accessible à proximité immédiate. Saint-Malon-sur-Mel est une commune rurale tranquille de plus de 600 habitants, située à 30 km à l'ouest de Rennes, idéale pour les amoureux de la nature. Elle se trouve à seulement 8 minutes de route d'Iffendic et à 15 minutes de Montauban et Saint-Méen Le Grand. Cette maison à acheter à Saint-Malon-sur-Mel n'est pas soumise au régime de la copropriété. La taxe foncière s'élève à 811 EUR. Deux baux prennent fin le 30 juin 2026, avec des loyers estimés à environ 450 EUR par mois pour chaque appartement. Le troisième appartement est vendu loué, avec un loyer de 300 EUR par mois. La rentabilité brute, avec un prix d'acquisition acte en main, est de 7,5 %. Ce bien immobilier pourrait correspondre à votre projet d'investisseur. Contactez-moi au 07 61 99 99 73 pour plus d'informations.

Patrick Iribarne vous invite à découvrir cette élégante maison de ville située en plein hypercentre de Saintes, un emplacement privilégié où tout se fait à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, un espace convivial pour recevoir, se détendre ou partager des moments en famille. La maison dispose de trois chambres confortables, chacune offrant un véritable cocon de tranquillité. La cuisine indépendante permet d'organiser facilement les repas du quotidien. Une salle de bain, deux WC, ainsi que deux garages complètent l'ensemble, un atout rare en centre-ville. À l'arrière, une cour privative offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une opportunité exceptionnelle pour vivre au coeur de Saintes, à proximité immédiate des commerces, des services et de l'animation du centre-ville Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez contacter votre conseiller immobilier de proximité. Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent PATRICK IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 199 500EUR . RSAC de Saintes sous le No 388913659. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Benjamin NUSS MON AGENT IMMO vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Theix-Noyalo, située en plein centre-ville. D'une superficie habitable de 126 m², cette maison se trouve sur un terrain de 270 m², que vous pourrez aménager selon vos désirs. Rénovée avec soin, elle offre des espaces lumineux et généreux, notamment un vaste séjour d’environ 60 m² orienté plein sud. Cette maison comprend 4 chambres confortables, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le bien dispose également d'un sous-sol total avec garage. À l’extérieur, le terrain permet diverses possibilités d’aménagement telles qu'un jardin, une terrasse ou un espace détente, selon vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 10/11/2025, avec une consommation d'énergie primaire de 124 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1450 et 1990 EUR. Benjamin NUSS, mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Vannes n991502600, agit pour le compte de CESAR ET BRUTUS, titulaire de la carte professionnelle n° CPI56052021000000002 délivrée par la CCI du Morbihan. La vente se déroulera sous forme interactive avec des offres reçues sur la plateforme WINUP le 28/04/2026 à 20:00, à partir d'un prix de départ de 250 000 EUR (honoraires inclus), par paliers de 7 500 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

120 000 €

4 615 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Villeurbanne (69)

À Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à acheter. Ce studio de 26 m2 en rez-de-chaussée, situé dans le quartier paisible de Charpennes, est idéal pour un premier achat ou un projet immobilier. À deux pas des métros, commerces et autres commodités, cet appartement Villeurbanne à vendre a bénéficié de travaux récents, la façade ayant été refaite il y a deux ans, garantissant ainsi sérénité et durabilité. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse, la kitchenette fonctionnelle et la salle d'eau bien conçue permettent de se projeter facilement. Avec une isolation phonique de qualité, cet espace est conçu pour une vie simple et pratique. Ce bien représente une véritable opportunité tant pour un investissement locatif longue durée que pour une location courte durée. Fonctionnel et idéalement situé, cet appartement attend son nouvel acquéreur pour débuter un nouveau chapitre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence en citant la référence du bien.

Appartement de 2 pièces de 36m2, situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, au sein d'une impasse calme, à proximité immédiate du métro Charonne et des commerces. Le bien est entièrement orienté sur cour. Il se compose d'un séjour exposé Est, d'une cuisine indépendante avec fenêtre (ouvrable sur le séjour), d'une chambre sans vis-à-vis, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement est en bon état général, équipé de fenêtres en double vitrage. ***Une visite s'impose pour apprécier pleinement son calme et son emplacement recherché*** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Chamberte / Parc Montcalm, Dans un secteur recherché de La Chamberte, venez découvrir cette maison familiale de plus de 230 m2 habitables, complétée par plus de 100 m2 de surfaces annexes, répartie sur 3 niveaux, sur un beau terrain de 1 150 m2 bien exposé, avec un garage indépendant de 25 m2. La maison se compose de 8 chambres, d'un salon-séjour traversant, d'une cuisine indépendante, de deux salles de bains, d'un bureau ainsi que de deux WC. Vous profiterez d'un jardin arboré à l'avant et à l'arrière, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de profession libérale. À seulement quelques mètres du tramway et des commerces. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre agent, Gwenael MATHIEU au 07 60 31 08 08. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - PARIS 16ÈME - AUTEUIL SUD. Cet appartement à vendre à Paris, en plein cœur du 16ème arrondissement, vous charmera avec ses nombreux atouts. Avec une superficie de 52 m2, il offre une belle hauteur sous plafond, du parquet, des moulures et deux cheminées qui lui confèrent un cachet indéniable. Situé au rez-de-chaussée sur cour et jardin d’un élégant immeuble ancien des années 1920, cet appartement est idéalement placé au pied des commodités. Au calme, traversant et lumineux, il a été entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, d'un séjour (salon et salle à manger) avec une première cheminée, d'une chambre donnant sur le jardin avec des placards intégrés pour plus de confort et une deuxième cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Ce bien bénéficie également d'un double vitrage, d'une porte blindée et de la fibre optique. Une vaste cave de 11 m2 complète l'ensemble. La présence d'une gardienne, un bon voisinage et des charges faibles sont des atouts non négligeables. Ce bien est à proximité immédiate des commerces et des transports (plusieurs bus : 22, 52, 70; métro ligne 9 - station Jasmin à 4' à pied et ligne 10 - station Église d'Auteuil à 6' à pied; RER C - station Javel à 12' à pied). Situé près du Village d'Auteuil, cet appartement est idéal pour un achat appartement à Paris, notamment pour les primo-accédants. N'hésitez pas à venir visiter ce bien d'exception.

Découvrez cet appartement lumineux à acheter à Pontoise, dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France. Idéalement situé près du théâtre et des commodités, à seulement 10 minutes de la gare de Pontoise, cet appartement à vendre comprend 2 pièces sur une superficie de 47,55 m2. Positionné au rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée avec cellier, d'une pièce de vie lumineuse et d'une chambre avec dressing et bureau. La salle de bain est équipée d'une grande douche et d'un espace pour une machine à laver, complétée par des WC séparés. Les fenêtres et les stores électriques ont été remplacés en 2018. Un atout majeur est la présence de nombreux placards intégrés qui maximisent l'espace de vie, tout en permettant un stationnement aisé dans le quartier. À noter que la copropriété n'a pas de procédure en cours, composée de 101 lots avec des charges annuelles de 2550 EUR, incluant l'entretien des parties communes, le chauffage, ainsi que l'eau froide et chaude. Le diagnostic énergétique réalisé le 18/04/2023 affiche un DPE de E et une consommation d'énergie primaire de 278 kWh/m2/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 690 et 970 EUR pour un usage standard. Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Pontoise, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 130 000 EUR, honoraires inclus. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo CARTIER, agent commercial auprès de SAS EXPERTIMMO.

À Les Houches, en Haute-Savoie, cette maison T5 neuve conforme à la norme RE2020 avec un DPE de catégorie B est à vendre. Elle comprend une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur une terrasse ensoleillée, un hall d'entrée avec un placard et un WC. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, équipées de douches et d'un WC. Le premier niveau dispose également de deux chambres supplémentaires avec leur propre douche et WC. Un garage pour une voiture et une cave complètent ce bien. Le terrain plat, situé au calme, offre une vue imprenable. Les prestations sont de haut standing : parquet massif dans toutes les pièces, volets roulants motorisés, terrasse en mélèze, chauffage au sol, ainsi qu'une peinture soignée des murs et des plafonds. Le jardin est agrémenté d'une pelouse. Ce bien est proposé au prix de 895 000 EUR et un prêt à taux zéro est envisageable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Les Houches.

Sandrine CAMPAGNI vous propose à la vente cette magnifique maison à Mazan, dans le Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bâtisse entièrement rénovée offre 67 m² de pièce de vie, 5 spacieuses chambres, ainsi qu'un grand garage/atelier/chaufferie/buanderie. Vous serez séduit par son jardin arboré comprenant des fruitiers et des essences locales, ainsi qu'une piscine, le tout arrosé par l'eau du canal. La qualité de la rénovation est remarquable, et ce bien se situe à proximité des commerces, sans mitoyenneté ni vis-à-vis. Pour en savoir plus, demandez le reportage VISITE A DISTANCE qui vous présentera tous les détails de cette maison à acheter à Mazan. Votre contact exclusif : 06 66 05 14 04, Sandrine CAMPAGNI IMMOBILIER, RSAC 492066212 Avignon. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.com. Proche de Pernes les Fontaine, Saint Didier, Venasque, Bédoin, Caromb et Carpentras.

Maison bourgeoise de standing avec jardin et vue panoramique sur la chaîne du Vercors à Granges-les-Beaumont, Drôme (26), Rhône-Alpes. Découvrez cette propriété d'exception, partiellement meublée, offrant une surface habitable de 190,92 m² et une surface au sol de 199 m². Cette maison à acheter à Granges-les-Beaumont allie élégance et confort moderne. Elle se compose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une grande salle de bains avec douches, une salle d'eau et 4 WC pour un confort optimal. Le jardin luxuriant de 5600 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées sereines. Admirez la vue dégagée et somptueuse depuis la terrasse et le balcon. La maison comprend également 3 places de stationnement intérieures et 10 places extérieures pour accueillir vos invités. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cette maison à vendre à Granges-les-Beaumont et d'imaginer votre futur dans un cadre idyllique. Contactez Laurence Descombes, agent immobilier, au 06 34 27 02 56 à l'agence Paumard Immobilier.

Audrey DEMAN, conseillère en immobilier chez Expertimo, vous propose cette belle maison 1930 à vendre sur la commune de Camphin-en-Carembault, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Édifiée sur une parcelle de 280 m2, cette maison offre environ 82 m2 habitables. Vous trouverez un hall d'entrée, une pièce de vie traversante avec séjour et une grande cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un WC indépendant et un accès à une cave. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et une chambre avec dressing. Au second étage, une chambre avec dressing est accompagnée d'un bureau. À l'extérieur, cette maison dispose d'une grande terrasse bien exposée au Sud et d'un joli jardin clos. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Camphin-en-Carembault. Prix de vente : 195 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge des vendeurs. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Audrey DEMAN au 06 63 59 49 06.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Cyr-sous-Dourdan, dans le département de l'Essonne, au coeur de la région Île-de-France. Avec une superficie de 157 m2, cette propriété, construite en 2000, s'étend sur un grand terrain arboré de 1 416 m2, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 45 km de Paris et 5 km de Dourdan. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des volumes spacieux, avec un salon contemporain ouvert sur une belle terrasse couverte, propice à la détente et agrémentée d'une vue imprenable sur le jardin et les bois environnants. La cuisine américaine, vaste et entièrement équipée, est complétée par une buanderie où se trouve une chaudière à gaz récemment installée. Le rez-de-chaussée dispose d'une première suite parentale lumineuse avec salle d'eau et bureau, parfait pour le télétravail. À l'étage, un palier mène à une seconde suite parentale décorée avec goût, accompagnée d'un grand dressing, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle, et un espace bureau pouvant être converti en cinquième chambre. À l'extérieur, un double garage de 44 m2 avec pont élévateur, ainsi qu'une mezzanine, offrent de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Le portail motorisé permet d'accueillir jusqu'à cinq véhicules supplémentaires. Cette maison à acheter à Saint-Cyr-sous-Dourdan répond à tous les besoins d'une vie de famille épanouie, à proximité des écoles, des chemins de randonnée, et de toutes les commodités. Profitez de la proximité des établissements scolaires, des transports et des commerces, le tout à moins de 8 minutes. Une opportunité clé en main à découvrir sans tarder.

À Gréolières, dans les Alpes-Maritimes, cette maison à vendre, nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel de 4 660 m2, offre un cadre paisible et verdoyant sans vis-à-vis. D'une superficie d'environ 130 m2, elle allie charme, confort moderne et sérénité. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété dispose d'une excellente performance énergétique (classe B). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour lumineux de 35 m2, baigné de lumière et ouvert sur une cuisine contemporaine intégrée. À l'étage, une chambre confortable et une salle de douche élégante viennent compléter cet espace de vie. Le rez-de-jardin, modulable à souhait, propose trois chambres supplémentaires, une seconde cuisine et une salle d'eau, idéal pour accueillir vos proches ou envisager un projet de location saisonnière. Un atelier indépendant de 24 m2 offre diverses options d'utilisation, telles qu'un bureau ou une salle de sport. La maison est également équipée de la fibre optique, permettant ainsi une harmonie parfaite entre la vie au vert et le télétravail. Une opportunité rare à considérer pour un achat maison Gréolières. Ne manquez pas cette chance de découvrir ce bien unique. Cette annonce en vente interactive fait l'objet d'un appel d'offres à prix progressif : les propositions seront reçues en ligne à partir du 21/03/2026 jusqu'au 03/05/2026, et le prix affiché représente une première offre possible, incluant les honoraires. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, duplex d'exception à Longjumeau, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Ce bien aux allures de maison sur le toit, avec une terrasse panoramique, se situe au sein d'une résidence récente, sécurisée et entretenue, construite en 2003, et idéalement placée en cœur de ville, à proximité des commerces et des transports. Ce duplex Longjumeau à vendre propose une surface de 76,87 m2 au sol (70,11 m2 Carrez) et se trouve au dernier étage avec ascenseur, offrant une expérience de vie unique entre appartement et rooftop privé. La rénovation complète met en avant des matériaux nobles et des finitions soignées. La pièce de vie lumineuse, grâce à sa double exposition Est/Ouest, est accompagnée d'une cuisine intégrée et d'une arrière-cuisine pratique. L'espace nuit comprend deux confortables chambres, une salle de bains avec WC et un second WC indépendant. Ce bien se distingue par son escalier sculptural en béton ciré et son parquet massif qui apportent charme et authenticité, tout en offrant une sensation de tranquillité. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de près de 50 m2, sans vis-à-vis, avec triple exposition et vue panoramique à 180 degrés, parfaite pour recevoir ou se détendre. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien atypique, idéal pour les acheteurs en quête d'un duplex à acheter à Longjumeau.

À environ 5 minutes de Saint-Affrique, cette maison familiale à vendre à Versols-et-Lapeyre, Aveyron, saura vous séduire par son charme et son cadre calme et recherché. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, orientée vers le jardin, dotée d'un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille. La maison propose quatre chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et accès indépendant constitue un véritable atout, parfaite pour une location saisonnière ou pour accueillir vos proches en toute autonomie. À l'extérieur, le grand jardin représente un havre de paix, où il fait bon profiter du calme ambiant et des journées ensoleillées. Les atouts de cette maison incluent également un grand garage pour deux véhicules avec un portail électrique, une buanderie et un vaste espace de combles aménageable, offrant de nombreuses possibilités. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, complétée par un poêle à granulés, tandis que les menuiseries en double vitrage PVC garantissent une excellente isolation. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour un achat maison à Versols-et-Lapeyre, idéale pour une famille en quête de sérénité.

DÉBUT DE VOTRE PROJET À VERNOUX-EN-VIVARAIS : À la recherche d'espace, de luminosité et de potentiel ? Cette maison Vernoux-en-Vivarais à vendre, construite dans les années 70, offre environ 180 m2 habitables. Elle représente un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet alliant habitation et activité. À l'entrée, vous serez charmé par ses volumes spacieux et sa pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, ornée d'un sol en brèche de marbre, ajoutant ainsi un cachet distinct à l'ensemble. La maison comprend six chambres, une cuisine au style ardéchois, deux salles d'eau et plusieurs espaces annexes tels qu'une buanderie, un garage, des combles et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située sur un terrain plat d'environ 2 000 m2, la propriété jouit d'un environnement paisible, avec peu de vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du centre. Cette rare configuration en fait un bien particulièrement recherché dans le secteur. La maison dispose d'un accès de plain-pied sur ses deux niveaux, renforçant son confort au quotidien, et bénéficie d'une climatisation récente. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de maximiser le potentiel de ce bien, et de l'adapter aux normes actuelles, vous laissant libre cours à vos idées et projets. Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des acquéreurs désireux de créer deux logements distincts ou de valoriser un bien à fort potentiel dans un quartier recherché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Joseph au 06 85 32 68 07. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -