EXPERTIMO

Prix au m² le plus bas

150 000 €

754 €/m²

Locaux professionnels

• 199 m²

Marseille 6ème (13)

À vendre, un local professionnel situé dans le quartier prisé de Vauban, au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette pizzeria bénéficie d'un emplacement de choix, caractérisé par une forte visibilité et un flux de clientèle constant. Le quartier Vauban est très dynamique, alliant une population historique, un afflux touristique en hausse et un développement continu de nouveaux commerces, ce qui renforce son attractivité et son potentiel économique. Exploité avec succès depuis plus de 20 ans, ce local jouit d'une clientèle fidèle, garantissant une stabilité et une rentabilité appréciables. Caractéristiques principales : - Surface totale d'environ 199 m², offrant de belles perspectives d'exploitation. - Équipement professionnel de qualité incluant 2 fours à bois, un atout non négligeable. - Un système d'extraction performant, entretenu de manière régulière. - Un local en bon état général, prêt à l'emploi sans travaux requis. - Des bilans solides, témoignant d'une activité saine et durable. - Un potentiel de développement significatif : de réelles opportunités de croissance existent, notamment en optimisant l'exploitation actuelle. Une liste complète du matériel et du mobilier sera fournie dans un dossier de présentation détaillé, après échange et qualification du projet de l'acquéreur. Ce local est idéal pour tout professionnel de la restauration souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Marseille avec un projet clé en main et un fort potentiel. Un dossier complet, incluant bilans et liste détaillée du matériel, est disponible sur demande. CONTACT : Maxime CARABELLI - 0614140174 - mcarabelli@expertimo.com - (EI) RSAC 493 295 067. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Une présentation d'une pièce d'identité est requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour organiser la visite.

Vous recherchez une maison où votre famille pourra s'installer, grandir et profiter pleinement de chaque saison . Cette belle maison contemporaine de 109 m2, implantée sur un terrain de 491 m2 exposé plein sud et piscinable, est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité. Une suite parentale, donnant sur la terrasse agalement, avec douche et baignoire complète ce niveau, offrant un confort rare et recherché. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, parfaites pour les enfants, ainsi qu'une belle salle d'eau fonctionnelle. Les atouts famille - Terrain piscinable pour vos futurs étés- Plancher chauffant et rafraîchissant- Garage attenant- Exposition sud maison très lumineuse Volumes bien pensés. Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre famille et à créer de beaux souvenirs. Contactez moi sans tarder pour une visite - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pascal Boittin Expertimo, vous présente cette propriété à la campagne. Situé aux portes de la Normandie et de la Bretagne, à moins 1h des plages de Jullouville, des villes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, Fougères, Mayenne, Laval, Rennes et des autoroutes. Cette propriété se compose d'une maison de 225 m2 avec 4 ou 5 chambres, le tout en parfait état, un atelier de 150 m2 (garage chauffé pour une activité) et d'un verger de pommiers à cidre. On y trouve aussi un puits artésien, des cours enrobés, un jardin paysager boisé de diverses essences d'arbres. En option, une parcelle attenante de 2 ha 10 de terre fertile pouvant faire usage de terrain de loisir ou pour une activité de maraîchage ou de plantes aromatiques. (un hangar si besoin peut venir en complément) Rénovation récente de qualité vous permet de vous installer directement. DPE : C GES : B Chauffage au sol avec pompe à chaleur aérothermie (neuve). Disponibilité immédiate au prix de 464 850 EUR FAI Pascal Boittin Expertimo 06 81 88 51 43 Conseiller immobilier No sirene 421013475 code APE 8690F Enregistré le 26 06 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur de Puget-Théniers, ce duplex de 124 m2 habitables offre une configuration rare pour le secteur : 4 chambres, un balcon, une loggia de 9,2 m2, un grenier aménageable d'environ 100 m2 au sol et 2 garages communicants avec caves. Un bien destiné à des acquéreurs capables de se projeter, avec de vraies surfaces et un fort potentiel de revalorisation. L'entrée se fait par un escalier extérieur privatif, menant au premier niveau du logement. Vous y trouverez un séjour ouvrant sur la loggia, une cuisine séparée avec accès balcon, une chambre également ouverte sur le balcon, deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au niveau supérieur, le bien propose une chambre sous combles, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 100 m2 au sol, dont environ 33 m2 avec une hauteur supérieure à 1,80 m. Cet espace permet d'imaginer selon vos besoins un bureau, une salle de jeux, un atelier ou une pièce supplémentaire. Point important à connaître : l'accès actuel à l'étage supérieur se fait par un escalier en partie commune, utilisé aussi par un seul autre copropriétaire. Au-dessus de la loggia, une trappe existante ouvre également une piste de circulation à repenser vers le grenier, sous réserve des autorisations nécessaires. En dessous du logement, vous bénéficiez de 2 garages communicants totalisant environ 80 m2, de 2 caves et d'un espace privatif permettant aussi le stationnement devant. Un atout rare en coeur de village, aussi intéressant pour une famille que pour un acquéreur ayant besoin de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir : création ou installation d'un système de chauffage, mise en place du double vitrage et rénovation générale. Le bien se situe au centre de Puget-Théniers, avec gare du Train des Pignes dans la commune, Carrefour Market, écoles maternelle et élémentaire, collège et services de santé à proximité du quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Autié, J.A Immobilier, au 06 79 35 63 57. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ALATA Maison avec vue exceptionnelle sur le Monte Gozzi T3 + T2 indépendant 116 m2 Terrain 600 m2 Dans un environnement calme et recherché, sur la commune d'Alata, découvrez cette charmante maison implantée sur un terrain d'environ 600 m2, offrant une magnifique vue dégagée sur le Monte Gozzi. La propriété se compose de deux espaces de vie distincts, idéal pour un projet familial, un rendement locatif ou pour recevoir en toute indépendance. Rez-de-jardin 68 m2 plus un garage de 17 m2 Un espace chaleureux et fonctionnel comprenant : Un séjour lumineux avec cheminée équipée d'un insert Une belle cuisine séparée Deux chambres Une salle de bain Un WC indépendant Cet espace offre un cadre de vie agréable, ouvert sur l'extérieur et la nature environnante. R+1 Appartement T2 indépendant (48 m2) Construit en 2022 Accessible indépendamment, ce bel appartement récent se compose de : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte Une chambre Une salle d'eau moderne avec WC et douche à l'italienne Une terrasse privative avec vue dégagée Construction récente (2022), prestations actuelles et excellent état général. Les + Environnement calme Climatisation réversible Superbe vue sur le Monte Gozzi Double habitation (idéal famille / investissement locatif / résidence secondaire avec revenu complémentaire) DPE : C Terrain d'environ 600 m2 Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, vue et potentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de coeur sur les hauteurs d'Évreux : La tête dans les nuages ! Emplacement idéal : Tout à pied ! Situé au coeur d'Évreux, cet appartement de type F3 est la perle rare pour ceux qui veulent oublier la voiture. À deux pas de la gare (parfait pour vos trajets vers Paris !), de l'hyper-centre et de tous les commerces de proximité. Les points forts de ce nid douillet : Une vue à couper le souffle : Situé au dernier étage, profitez d'une vue panoramique imprenable sur tout Évreux. Chaque soir, le coucher de soleil est pour vous ! De beaux volumes : Un grand séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Espace nuit : 2 chambres confortables pour accueillir famille, amis ou un bureau pour le télétravail. Fonctionnel : Une cuisine séparée et une salle de bain prête à l'emploi. Le petit plus : Une cave privative en sous-sol, indispensable pour le stockage ou les vélos ! Le cadre de vie : Certes, il faudra monter quelques marches (dernier étage sans ascenseur), mais c'est le prix de la tranquillité absolue : personne au-dessus de votre tête et une luminosité qu'aucun voisin ne viendra gâcher ! Idéal pour : Primo-accédants dynamiques. Investisseurs (secteur gare très recherché). Amoureux de la vie urbaine et des panoramas. Prêt à prendre de la hauteur ? Ne laissez pas cette vue vous échapper. DPE/F GES/E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2410 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît LEFEBVRE, au 0646468039 b.lefebvre@expertimo.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Certaines photos ont été retouchées par l'IA pour vous permettre de vous projeter. Mandat no101403 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ À VENDRE VILLA T3 DE PLAIN-PIED DANS RÉSIDENCE SÉNIOR SÉCURISÉE 61m2 CALME AVEC PARKING, CONFORT À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS Dans un quartier paisible et verdoyant, cette charmante villa de plain-pied T3 de 61m2 habitables vous accueille au coeur d'une résidence séniore sécurisée, idéale pour une retraite sereine et active. Le cadre est enchanteur : allées arborées, ambiance conviviale, et services pensés pour le bien-être au quotidien. Disposition intérieure : Une entrée accueillante Un grand séjour lumineux ouvert sur une spacieuse terrasse équipée d'un store banne, parfait pour les moments de détente Une cuisine indépendante fonctionnelle et bien agencée Deux chambres confortables avec dressing Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Un WC indépendant Un cellier en plus pratique, idéal pour le stockage Confort & prestations : Menuiseries ALU et PVC double vitrage, volets roulants éléctrique Climatisation réversible dans toutes les pièces, Interphone, place de parking privative La résidence : un art de vivre Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié avec des services haut de gamme : Gardien présent toute l'année, Club-House, bibliothèque, billard, Salle de sport, piscine, terrain de pétanque Salle de réception avec cuisine équipée, terrasse, tables et chaises pour recevoir famille et amis en toute convivialité Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, et administrations, tout est accessible facilement, sans sacrifier la tranquillité.

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de caractère sans travaux nichée dans un village paisible avec vue sur les vignes. Cette propriété authentique, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle se situe à GARCHY dans un hameau calme et verdoyant à quelques minutes de toutes les commodités, 20min de COSNE-SUR-LOIRE, 30min de NEVERS et 2h de PARIS avec un accès rapide depuis l'autoroute très proche. Ses dépendances multiples vous offriront des possibilités de stockage et d'aménagement maximum. La campagne environnante offre de nombreuses possibilités de balades, de randonnées et de bonnes dégustations de vincar vous êtes à quelques minutes eulement de Pouilly-sur-Loire et Sancerre. Cette charmante maison se compose comme ceci : Rdc : - Entrée (8,2m2). - Cuisine équipée (11m2). - Salle à manger 15,5m2 ouverte sur salon (15,3m2). - Chambre avec placards (12,5m2) - Salle d'eau avec douche et vasque (3,7m2). - WC (1,7m2). - Couloir (2,8m2). - Buanderie (8,1m2). 1er étage : - Palier/Bureau (12,1m2). - Chambre (14,5m2). - Chambre (13,1m2). Dépendances non attenantes (avec eau et électricité) : - Double garage (50m2). - Bûcher (8,5m2). - Carport camping-car (35m2). - Local poubelle (3m2). - Cabanon en bois (5m2). Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 560EUR - Assainissement individuel - Chauffage central gaz (cuve enterrée) par chaudière à condensation + poêle à granulés. - DPE en D. - Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants et moustiquaires. - Terrain clos 1818m2. - Dépendances avec toiture récente et film sous toiture. Vous cherchez une maison de caractère sans travaux ? Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Albi, cette maison de plain-pied construite en 1975 développe environ 100 m2 habitables et repose sur une parcelle de 502 m2. Elle offre une configuration simple et fonctionnelle, adaptée à une vie de famille. L'entrée mène vers un espace de vie de 32 m2 comprenant le salon et la salle à manger, lumineux et ouvert sur les extérieurs. La cuisine, indépendante, s'intègre naturellement à l'ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Le confort est assuré par le double vitrage, garantissant calme et isolation au quotidien. La maison est bâtie sur un sous-sol complet, représentant un véritable espace complémentaire. Il comprend : un garage de 33 m2, une zone de stockage et buanderie d'environ 60 m2, une pièce de 15 m2, pouvant être aménagée en chambre d'appoint, bureau ou espace indépendant. De nombreux rangements sont présents sur l'ensemble du bien. À l'extérieur, le terrain accueille un jardin agréable, deux terrasses, ainsi qu'une dépendance dans le jardin, idéale pour une cuisine d'été ou un espace convivial. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement La maison se situe dans un secteur résidentiel d'Albi, apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités, les écoles et les axes principaux. Le terrain de 502 m2 est facilement exploitable et peut se transformer en espace de jeux pour les enfants ou en jardin de détente, tout en conservant une bonne intimité. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette villa se distingue par la présence d'un sous-sol complet, rare sur ce type de bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle présente également un fonctionnement économique : maison entièrement électrique, équipée de pompes à chaleur réversibles, consommation électrique moyenne constatée sur les 3 dernières années : 139 EUR par mois. L'ensemble propose un équilibre cohérent entre surface habitable, espaces annexes, extérieurs et maîtrise des charges. Proposée à 235 000 EUR, honoraires d'agence inclus (5 000 EUR), elle se positionne parmi les maisons les plus accessibles du marché albigeois pour cette typologie. Pour tout complément ou visite, veuillez contacter directement Sébastien Lacambra. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité à seulement 5 minutes du Centre d'Aubenas, sur la commune d'Ucel, Quartier Dugradus, résidentiel, calme et recherché, cette authentique Maison ancienne en pierre d'Ardèche (crépie côté SUD) élevée sur Caves et entièrement rénovée. La maison offre plus de 115 m2 habitables auxquels s'ajoutent environ 85 m2 d'annexes, le tout implanté sur un beau terrain plat, clos et entièrement constructible de plus de 1 500 m2, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (Cerisier, Pommier et un majestueux Figuier). En RDC, on trouve 7 belles Caves voutées. Un escalier en pierre conduit à une très agréable Terrasse couverte exposée Sud, bénéficiant d'une Vue dégagée sur le Château d'Aubenas. Sur ce même niveau, on trouve le Salon / Sam très lumineux, traversant Sud - Nord, une magnifique Cuisine moderne en Chêne Massif entièrement équipée avec Piano de Cuisson SMEG, 2 Chambres, 1 petite SDE et 1 WC indépendant. Les combles ont été aménagés. On y trouve une 3ème et une 4ème chambre, une 2ème SDE, un 2ème WC indépendant et une très jolie Pièce sous Pente d'environ 28 m2 au sol pouvant faire office de Salle de Jeux, de Bureau ou de 5ème chambre... La Toiture, les Menuiseries PVC double vitrage et l'Électricité ont été entièrement refaites en 2020. Le bien est équipé d'une Chaudière au Fuel De Dietrich et d'une Climatisation neuve dans le Salon... La Parcelle attenante, constructible, est idéale pour l'implantation d'une Piscine avec pool house, d'un Atelier, d'un Potager, voir d'un Terrain de foot ;-). Rénovation soignée, Environnement calme et convivial, à proximité immédiate des commodités, des Transports, du et du Lycée... ... Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder... DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO Onglet Trouver une Agent Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

584 210 €

5 036 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

Carqueiranne (83)

EXPERTIMO CARQUEIRANNE - À quelques minutes à pied des plages et du port de Carqueiranne, villa de type 4 avec 3 chambres bénéficiant d'une belle vue mer jusqu'à l'Almanarre et l'île de Porquerolles, édifiée sur un terrain d'environ 500 m2. Maison à moderniser offrant un beau potentiel, avec garage et cave. Exposition Sud-Est dans un environnement agréable. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez nous pour programmer rapidement une visite de la propriété ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITE. Juristimmo à le plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement lumineux de 64 m2, rénové avec gout, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots seulement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie au charme cocooning de 19 m2, baignée de lumière. La cuisine de 13 m2, ouverte et fonctionnelle, bénéficie de belles et larges ouvertures qui apportent une luminosité naturelle très appréciable. L'espace nuit se compose de deux chambres (12 m2 et 9,55m2), d'une salle d'eau récemment modernisée ainsi que d'un WC indépendant. Situé dans une copropriété calme et sympathique, cet appartement bénéficie de charges très faibles (190EUR par an). Aucune procédure en cours. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif au coeur d'un village prisé. Contactez Estelle Holveck au 06 50 15 46 80 dès maintenant pour organiser une visite. Agent commercial immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 813 922 374. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situé dans le secteur prisé de la commune de Thiais, dans une rue pavillionnaire entourée de jolies propriétés, nous vous proposons à la vente cette propriété datant de 1890, baignée de charme. Elle dispose de 7 pièces principales, repartie sur 3 niveaux sur un terrain de 486m2. Elle se compose d'une courette extérieur amenant à l'entrée principale. Au rez-de chaussée, vous retrouverez un double séjour, une salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin arboré. Une cuisine semi ouverte sur la salle à manger est aménagée et équipée et un WC d'invité. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres de (13m2, 14m2, 16m2) dont une suite avec parentale avec une grande salle d'eau avec vasque et une grande douche ainsi qu'un WC et une autre chambre avec dressing (possibilité de créer une deuxième salle d'eau dans l'espace dressing). Au second et dernier étage, vous trouverez un grand espace dressing. Ce dressing s'ouvre sur une suite parentale sous comble équipée de velux traversant d'une salle de bain avec une baignoire moderne avec vasque. Un WC indépendant est présent au dernier étage. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus 400m2 avec deux grandes terrasses et un abri au fond du jardin. Un sous-sol total avec buanderie, cave à vin et espace chaufferie complètent cette description. Il est possible de l'aménager en salle de jeux, cinéma... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pascal Boittin Expertimo vous présente cette belle propriété atypique. Au coeur de la forêt, à quelques km de Fougères, cette propriété offre calme à proximité d'une petite ville de caractère : Fougères. Fougères situé à 30 mn de Rennes et de la mer. L'accès à l'autoroute en 30 mn pour rejoindre Paris Si vous êtes passionné de randonnée ou d'équitation en forêt, de nombreux sentiers vous attendent. Sachez qu'un centre équestre se trouve à proximité. Ce lieu offre de multiples possibilités aussi bien privées que professionnelles. Cette maison de 190 m2 très fonctionnelle et lumineuse offre une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et 5 chambres. Propriété impeccable, prête à accueillir vos projets. DPE C et GES A, assainissement conforme. La présence d'un puits pour un usage annexe est un plus. Peu ou pas de travaux à prévoir. Une dépendance pouvant être aménagée en gîte ou bureau. Un garage atelier pouvant accueillir un utilitaire. Autre avantage, aucun droit de passage, absence de bruit et de champ électromagnétique (éolienne ou haute tension). https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2/35115/Fougeres/commune/35300 Prix négociable 516 500 EUR FAI Contact Pascal Boittin Expertimo 06 81 88 51 43 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Albi, dans un secteur résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 1967 offre une base saine et particulièrement bien entretenue. Avec environ 90 m2 habitables, elle convient parfaitement à un projet de résidence principale sans travaux lourds. L'entrée dessert un espace de vie lumineux avec un salon d'environ 18 m2, aux finitions propres et soignées. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, permet une utilisation simple au quotidien. La maison dispose de trois chambres bien proportionnées ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée. Le double vitrage est présent sur l'ensemble, apportant confort thermique et tranquillité. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec une consommation annuelle d'environ 900 EUR. Un garage avec espace buanderie complète le bien. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 201 m2, facile d'entretien, ainsi que d'un stationnement privatif. La maison est située en impasse, garantissant calme et sécurité, tout en restant à environ 15 minutes à pied du centre-ville et de la place du Vigan. Baisse de prix : 188 000 EUR / 180 000 EUR Un bien cohérent, bien entretenu et prêt à vivre, dans un environnement agréable et proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter directement. Sébastien Lacambra Agent immobilier indépendant à Albi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À OIGNIES : Découvrez ce superbe pavillon individuel construit en 2007, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, d'un cellier, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un dressing, un WC séparé ainsi qu'une élégante salle de bains avec douche et baignoire. Les prestations se complètent par un garage double, des combles aménagés, un local technique ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison bénéficie également d'un chauffage au sol réversible (chauffant et rafraîchissant), garantissant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin arboré, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Maison clé en main, aux prestations modernes, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.

Maison plain-pied à vendre Loison-sous-Lens 83 m2 À Loison-sous-Lens, dans un secteur recherché, découvrez ce plain-pied de 83 m2 offrant un beau potentiel. La maison se compose de : 3 chambres Un séjour lumineux Une cuisine Une salle de bain Un garage Un sous-sol complet Un jardin sur 580 m2 de terrain L'électricité a été refaite à neuf, un vrai plus pour votre tranquillité. Quelques travaux de confort sont à prévoir (placo, enduit, rafraîchissement), l'occasion idéale de créer un intérieur à votre goût. Bien non raccordé au tout-à-l'égout (assainissement individuel). Prix : 112 000 EUR Bien rare à ce prix dans le secteur.Idéal premier achat, projet familial ou investissement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison en excellent état, sur 550m2 de terrain au calme. Séjour triple de 41m2 en double exposition, avec cheminée insert, grande cuisine aménagée pouvant si besoin être ouverte sur le séjour, 4 chambres (dont 1 suite parentale au RdC), palier mezzanine, 2 salles de bains, sous-sol total comprenant garage double, espace bricolage et grande buanderie. Cette maison est idéale pour une famille avec des enfants. Pour avoir plus de renseignements et organiser une visite du bien, n'hésitez pas à me contacter. Laurent Wroblewski, professionnel immobilier depuis 1994 (mandataire immobilier immatriculé 480 904 275 RSAC Versailles) Tél. 07.64.15.2000 / immo.wroblewski@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un environnement calme et recherché, sur les hauteurs résidentielles de Roussillon, cette maison individuelle de 2010, à la construction solide et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Elle développe 141 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 544 m2, facile à vivre et à personnaliser. **Intérieur volumes & fonctionnalité** - Belle pièce de vie lumineuse de 40 m2, salon / séjour convivial - Cuisine indépendante entièrement équipée (électroménagers inclus) - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Grande salle de bains avec baignoire - WC indépendant - Hall d'entrée spacieux et dégagement nuit confortable - Buanderie fonctionnelle, très appréciable au quotidien **Confort & équipements** - Garage carrelé et isolé de 40 m2 (stationnement, stockage, atelier...) - Chauffage par pompe à chaleur au sol réversible (chaud / froid) - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude, en complément du ballon électrique - Double vitrage pvc & volets roulants - Tout-à-l'égout - DPE performant : classe B **Extérieurs** - Terrain entièrement clos et arboré, sécurisé et agréable - Maison fonctionnelle et très bien agencée - Construction d'artisan Possibilité de créer un espace à votre image et valoriser encore davantage le bien **Un emplacement idéal tout à pied** Transports Bus à 684 m Gare à 1,54 km Éducation École maternelle à 524 m École élémentaire à 379 m Collège à 1,15 km Lycée à 1,18 km Crèche à 1,34 km Commerces & services Mairie à 435 m Supermarché à 1,26 km Épicerie / surgelés à 469 m Boucherie à 1,36 km Bureau de poste à 1,27 km **Accessibilité** 10 min de l'accès A7 (Chanas) 20 min au sud de Vienne 40 min de Lyon ou Valence Une maison récente, économique, solide et idéalement située, parfaite pour une famille souhaitant s'installer sans travaux intérieurs, avec toutes les écoles et commodités accessibles à pied. **Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder.** Contactez Ayse Bocek votre partenaire de confiance Expertimo sur Roussillon et alentours ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

256 000 €

2 639 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

Graulhet (81)

STÉPHANIE LEITAO, conseillère en immobilier indépendante, vous propose de découvrir : GRAULHET MAISON DE PLAIN-PIED PIÈCE DE VIE DE 47 m2 3 CHAMBRES GARAGE TERRAIN 791 m2 Poussez la porte et laissez-vous séduire par cette maison contemporaine neuve de 2025, pensée pour offrir un quotidien à la fois moderne, confortable et facile à vivre. Dès l'entrée, la pièce de vie de 47 m2, baignée de lumière, invite naturellement à la convivialité. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée, idéale pour partager les moments du quotidien, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un bel espace ouvert. Côté nuit, l'ambiance se fait douce et fonctionnelle avec trois chambres, parfaites pour une famille ou un projet évolutif. La salle d'eau moderne, équipée d'une double vasque et d'une véritable douche à l'italienne, complète cet espace avec élégance. Un garage complète ce bien. CÔTÉ EXTÉRIEUR : Maison située au centre du terrain, avec à l'arrière la possibilité de réaliser une terrasse et un espace détente. À l'avant de la maison, possibilité de stationner plusieurs voitures. CÔTÉ PRESTATIONS : Chauffage par pompe à chaleur air/air, radiateurs électriques dans les chambres, fenêtres en PVC et alu double vitrage, volets roulants électriques. Situation : Maison située proche du centre-ville, avec un accès facile aux commerces, aux équipements culturels et sportifs, aux structures scolaires (écoles maternelles et primaires, collège et lycée), mais aussi aux axes permettant de rejoindre les villes les plus proches. Graulhet se situe à 25 minutes d'Albi et 40 minutes de Toulouse. MON AVIS : Une maison clé en main, moderne et pleine de promesses, idéale pour un premier achat ou pour une famille en quête de calme, de confort et d'accessibilité. Visite virtuelle disponible sur demande - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE - Maison contemporaine sur les Hauteurs de Saint-Etienne. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 130m2, entièrement rénovée, nichée dans un quartier résidentiel et prisé, à proximité des commodités. - Caractéristiques principales : o Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. o Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse donnant sur un jardin gazonné idéal pour se détendre. o Grande terrasse couverte avec spa et petite piscine, un véritable espace bien-être pour profiter pleinement des beaux jours. o À l'étage, une suite parentale spacieuse avec grand dressing et salle d'eau en marbre blanc, bénéficiant d'un accès à une terrasse privative. o Deux autres chambres avec rangements et salle de bain élégante équipée d'une baignoire îlot baroque. - Équipements et prestations : o Double vitrage, volets roulants électriques et système d'alarme. o Grande cave sur gravier, buanderie spacieuse, garage moto et emplacement pour véhicule. o Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Prix : 430 000 EUR Un bien rare sur le marché, proposé par Les Terrasses de l'Immo. www.lesterrassesdelimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Votre contact : Hervé GIRARD au 07 81 02 55 67. Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et encore sous garantie décennale, cet appartement lumineux de 84m2 (105m2 au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort. Vous serez séduits par son beau séjour de 26m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée exposé sud, vous pourrez vous détendre sur un balcon agréable avec accès direct via le séjour . L'agencement a été pensé pour offrir deux espaces nuit bien distincts : - Un premier espace avec une chambre 9m2 (12m2 au sol) , une salle de bains et un WC indépendant - Un second espace nuit avec balcon filant, comprenant une chambre (9m2) et une spacieuse suite parentale avec sa grande salle d'eau privative (23m2). Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé ainsi qu'un parking visiteur sécurisé en extérieure complètent ce bien. Chauffage collectif (DPE C), résidence propre, bien entretenue et parfaitement gérée (Chauffage et eau compris dans les charges). Emplacement pratique : proche des axes routiers (A6,N7,N104), gares (Essonnes robinson et moulin Galant) , commerces et écoles tout est à portée pour simplifier le quotidien. Un vrai coup de coeur pour les familles en quête d'un appartement fonctionnel, moderne et bien situé. Pour plus d'informations contactez moi au 06 08 91 94 87 - Kévin Cozema - 'Parlons immobilier' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du très prisé Château-Gombert, je vous propose de venir découvrir en exclusivité une maison pleine de charme de 147 m2, spacieuse et édifiée sur un terrain piscinable et arboré de 555 m2. La maison s'organise sur deux niveaux, actuellement communiquants par l'extérieur uniquement. Le bien offre ainsi deux logements distincts et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 65 m2 exposé Sud-Est pouvant facilement être transformé en T3 comprend un séjour de 33 m2 avec cuisine américaine équipée, une chambre de 12,5 m2, un espace supplémentaire de 13m2 pouvant être aménagé en fonction des besoins,et une salle d'eau fonctionnelle avec WC séparé. Un garage de 19 m2 communiquant depuis l'intérieur complète ce niveau. Au second étage, un T5 très lumineux vous attend, comprenant quatre chambres de beaux volumes (9,5, 9,8, 10,5 et 11,7 m2), une cuisine séparée ainsi qu'un séjour de 19 m2 ouvrant sur une terrasse agréable de 18 m2 avec une jolie vue dégagée. Également une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Cette maison offre de nombreux rangements avec des grands placards et dressings. Des travaux de rénovations, d'électricité, de plomberie et d'isolation sont à prévoir. Le terrain piscinable et la présence d'une charmante cuisine d'été sur le devant du bien ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Les projets sont multiples. Située à proximité de toutes les commodités et des transports, cette maison présente un fort potentiel. Elle est idéale pour une grande famille et/ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel ! Pour une première visite depuis chez vous, découvrez la vidéo de présentation du bien grâce au lien ci-dessous (à copier-coller dans votre navigateur) : https://www.tiktok.com/@stephanieappaix/video/7598208319056088342 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à Saint-Germain-lès-Arpajon, proche des transports, écoles et axes routiers, cette maison construite en 2016 par Maisons Pierre (normes RT 2012) offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 345 m2, elle propose 97m2 habitables et se compose d'une entrée avec WC séparés et accès au garage (14 m2), d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse, équipée d'un poêle à granulés récent (2024), d'une cuisine aménagée et semi-équipée, avec cellier et accès direct à la terrasse exposée ouest. A l'étage, un dégagement propose 3 belles chambres dont une chambre avec dressing aménagé de 4m2 environ, une spacieuse salle d'eau de 10 m2 environ avec espace buanderie. À l'extérieur, terrasse, espace barbecue, coin potager, rangement et jardin agréable. Deux places de stationnement complètent le bien. Chauffage électrique / clôture devant à terminer (portail fourni). Les +++ : Maison récente, luminosité, poêle à granulés, garage et stationnements, transports communs, axes routiers et écoles à proximités. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, accessibilité et fonctionnalité au quotidien. Pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 6J/7J de 9h à 20h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé sur un axe très fréquenté du Crotoy, au coeur de la très recherchée Baie de Somme, ce local commercial d'environ 80 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'artère principale menant au centre-ville, au port et aux quais. Un emplacement qui capte naturellement le passage À la sortie immédiate d'un camping de 117 emplacements, générant une clientèle touristique régulière en saison. À deux pas du célèbre Chemin de fer de la Baie de Somme, dont le petit train attire chaque année de nombreux visiteurs venus découvrir la baie et la station. Sur un axe très emprunté par les vacanciers, promeneurs et habitants. Le local développe environ 80 m2, comprenant une surface commerciale avec vitrine, un bureau, une remise, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage ou la réserve. Le règlement de copropriété autorise notamment : la restauration et la restauration rapide, les cafés et bars (hors bars de nuit ou discothèques, la vente de détail, les activités artisanales, les activités de fabrication ou de réparation, les activités médicales ou paramédicales. Dans une station balnéaire dynamique comme Le Crotoy, de nombreuses activités peuvent s'y développer avec succès : restauration rapide, crêperie, glacier, salon de thé ou coffee shop, épicerie fine et produits régionaux, bar à huîtres ou spécialités de la baie, boutique de souvenirs, artisanat local, location de vélos ou encore activité bien-être ou paramédicale. Un emplacement, du passage, et un local prêt à accueillir votre projet. Dans un lieu aussi touristique, le succès repose souvent sur une idée simple : le bon concept, au bon endroit. Et ici, l'endroit est déjà trouvé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTÉ PETIT PRIX - Contactez Maëlle GAUCHER au 0644847873. Grand appartement lumineux de 90 m² habitables (86 m² loi Carrez) avec balcon, situé au 10ème étage d'une copropriété bien entretenue, où aucun travaux n'est à prévoir : la toiture et la façade ont été récemment rénovées. Cet appartement à acheter à Saint-Étienne se trouve dans un secteur idéal, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun.L'appartement se compose comme suit : entrée distincte avec rangements, cuisine séparée avec cellier, grande pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon avec vue dégagée, deux chambres lumineuses, salle de bains et WC séparés, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une grande partie des sols et des peintures, ainsi que la cuisine, ont été refaites.Les charges s'élèvent à 183 EUR par mois, incluant le chauffage, l'ascenseur, la minuterie, l'entretien des parties communes, l'assurance et le fonds de travaux. La taxe foncière est de 1 309 EUR par an.Ce bien est soumis au régime de la copropriété, représentant 659/4922ème des parties communes générales. Les charges annuelles sont faibles, à 2200 EUR, comprenant les charges communes générales, le chauffage et l'eau chaude collective. Le nombre de lots dans la copropriété est de 135. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les Terrasses de l'Immo SAS sont situées au 2 Avenue de la Libération, 42000 Saint-Étienne, RCS Saint-Étienne CPI 4202 2016 000 009 941, délivrée par la CCI de Lyon Saint-Étienne Roanne, validité jusqu'au 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822. Maëlle Gaucher, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de Lyon, Saint-Étienne, Roanne sous le numéro : 938 406 501, exerce cette annonce en tant que mandataire.

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À vendre : appartement Font-Romeu-Odeillo-Via, situé dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant studio se trouve dans un secteur paisible, offrant un balcon avec une vue imprenable et un casier à skis pour votre confort. Vendu meublé, cet appartement est idéal pour un achat dans cette belle station de montagne.

Dans la jolie commune (de 4 villages) de MONTAGNY 73350, versant sud, avec vues magistrales non loin des TROIS VALLEES et LA PLAGNE PARADISKI accès par Champagny en Vanoise, Maison non mitoyenne et grange (mitoyenne des deux côtés) le tout à réhabiliter - exposition Sud - 1,- Une maison à usage d'habitation, édifiée sur 4 niveaux (dont combles) *Au rez de chaussée : Entrée, deux garages, dont un avec chaufferie, espace cave , escalier d'accès au premier étage - *Au premier étage : Palier desservant : buanderie, salle de bains, wc, cuisine, salon-salle à manger - Balcon-terrasse sur toute la façade Sud-Est. Escalier d'accès au 2ème étage.- *Au second étage : palier desservant : quatre chambres, un bureau, wc. Deux balcons côté Sud est Escalier extérieur d'accès aux combles combles partie supérieure à 1,80m très petite et hauteur maximum 1,93m. Stationnements devant la maison 2- grange-écurie, mitoyenne mais non limitrophe de la maison principale édifiée sur trois niveaux de 48m2 environ chacun, - superbe potentiel Taxes foncières pour le tout 1.400EUR contact : Catherine CONCETTI LESOURD (E.I.) - RESEAU EXPERTIMO - 06.84.99.95.03. - concetti.lesourd.expertimo@orange.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE 'Là où la vie ralentit...' Il existe des lieux où l'on respire autrement. Des lieux où l'on sent, dès les premiers pas, quequelque chose se calme, se pose, s'apaise. Ici, entre La Rochelle et Niort, le temps semble avoir accepté de ralentir. Au bout d'un chemin bordé d'arbres, la propriété apparaît : trois bâtisses, délicatement posées dans un écrin de nature, comme un petit monde à part. Le vent traverse les branches, les canaux murmurent, les oiseaux ponctuent le silence... On se sent accueilli, enveloppé, attendu. Le premier bâtiment respire la douceur des veillées d'autrefois : l'ancien four à pain, la pièce de vie réchauffée par un poêle à bois, la mezzanine où glisse la lumière du matin. Le second raconte les grandes maisons familiales : de larges cheminées, des espaces où l'on imagine déjà des rires, des discussions sans fin, des dîners qui s'étirent. La maison de plain-pied, elle, offre la fluidité moderne: une pièce de vie généreuse, des chambres tournées vers la tranquillité, un espace simple, juste,bienveillant. Dehors, c'est un autre monde : un hectare d'arbres, de clairières, de sentiers, de canaux qui racontent l'histoire du Marais. On pourrait y marcher des heures, y laisser vagabonder ses pensées, y inventer des projets sans limite. Car cette propriété n'est pas seulement un lieu : c'est une promesse. La promesse d'une vie plus douce. La promesse de moments partagés. La promesse d'un projet qui vous ressemble Grande maison familiale, gîte inspirant, havre de paix secondaire ou ensemble de petites maisons harmonieuses. Chaque recoin semble murmurer : 'Faites de moi ce que votre coeur désire'. Entre nature, silence, lumière et liberté, cette demeure est prête à accueillir une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maxime vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement aux portes de Bastia, sur les hauteurs à Ville di Pietrabugno dans une résidence récente privée, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier calme et résidentiel à quelques minutes des commodités du centre-ville de Bastia. De construction récente de 2016, très peu habité et toujours entretenu, cet appartement T2 à une surface habitable de 55,12 m2 - Au RDC avec ascenseur il est composé de : Une pièce principale salon-séjour de 25m2 donnant accès à une belle terrasse loggia de 15m2 avec pour seul vue et sans vis à vis, la mer, les îles et les montagnes ! Une cuisine ouverte totalement équipée, un WC séparé et pour finir une grande chambre avec salle d'eau intégrée d'environ 20m2. Un dégagement et un grand placard de rangement le petit + : on aime cette vue mer sans rien devant l'immeuble à part l'immensité de la mer Tyrrhénienne. 2 caves : Une à l'entrée de l'appartement de 8m2 et une au parking en sous-sol d'environ 4m2 1 place de parking en sous-sol complète le bien. - Les Extérieurs - Petite copropriété à taille humaine avec emplacement de parking en sous-sol - Terrasse de type loggia exposée Est permettant de profiter de la vue mer mais également d'avoir un peu d'ombre et à l'abri de la pluie Le petit + : copropriété en bordure de terrain végétalisé non constructible, un écrin de verdure entre mer et nature - Les Prestations - Menuiseries extérieures double vitrage PVC et Alu - Tout à l'égout - Bien entretenu et immédiatement habitable - Climatisation réversible dans la pièce à vivre et la chambre - La Situation - À proximité immédiate des commerces, écoles de Bastia et alentours tout en étant au calme. - À seulement 30 minutes de l'aéroport- Un environnement calme et résidentiel. Informations réglementaires DPE : A GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 310 EUR et 470 EUR (prix moyens indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris) 225 000EUR HAI. 212 000EUR net vendeur Les honoraires sont à la charge acquéreur. Actuellement totalement meublé en neuf, il sera possible de conserver les meubles en place contre rémunération. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Jagu EI, inscrit au RSAC de Bastia sous le no488680711, agent commercial en immobilier chez Expertimo sous le numéro de carte de transaction CPI 8401 2018 000 024 015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour de l'investissement locatif ce bien sera satisfaire toutes les demandes ! + d'infos et visite possible sur rdv. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ. Paris 19ème. Parc de la Villette. Dans une résidence construite en 1990 par le célèbre architecte Gérard Thurnauer (membre fondateur de l'Atelier Montrouge) située dans l'enceinte du Parc de la Villette face à la Cité des Sciences et de l'Industrie. Au calme et baigné de lumière. Bel appartement de 3 pièces traversant (est-ouest) d'une surface de 67,72 m2 Carrez avec en plus un jardin d'hiver/balcon de 7 m2 (surface pondérée 71 m2). Situé dans une résidence arborée avec jardins, très bien tenue et sécurisée, avec gardiens à demeure. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour (25 m2) donnant accès à un jardin d'hiver pouvant s'ouvrir comme un balcon (7 m2), d'une cuisine aménagée et équipée (8 m2) ouverte sur le salon, de deux chambres (12 m2 et 10 m2), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dégagement avec placard. Excellente distribution. Lumineux et ensoleillé. Au calme donnant sur le jardin intérieur de la villa. Double vitrage. Porte blindée. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking est proposé en sus. Local à vélos. Chauffage et eau collectifs. Gardiens et jardiniers. DPE : D (179) ; GES : D (36). Charges annuelles 2024 : 3 305,65 euros (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des jardins, les ascenseurs, les gardiens, etc.). Taxe foncière 2024 : 1 455 euros. Proche écoles (maternelle, élémentaire) et collèges, transports (métro Porte de la Villette ligne 7, Tramway 3b, RER E et bus), commerces, Canal de l'Ourcq, activités culturelles du Parc de la Villette, Cité des Enfants, Cité des Sciences et de l'Industrie, centre équestre, cinémas, restaurants, bars. Prix HAI 495 000 euros dont 14 500 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 480 500 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété formée de 81 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr