EXPERTIMO

MY FIRST immobilier vous propose : À l'est de Toulon, se trouver un local commercial qui coche toutes les cases de l'investissement serein. Implanté sur un axe particulièrement passant, au rez-de-chaussée d'un immeuble, il profite d'une visibilité franche et immédiate grâce à une belle vitrine, impossible à ignorer pour les piétons comme pour les automobilistes. La proximité d'un collège, d'un lycée et d'un secteur en pleine évolution confère à l'adresse une vraie vitalité, avec un environnement propice aux activités professionnelles pérennes. Derrière la vitrine, 63 m2 parfaitement maîtrisés. Le local a fait l'objet d'une rénovation complète il y a environ six mois, et cela se ressent dès les premiers pas. Sols carrelés, climatisation, espace cuisine, salle d'eau en fond de local... Tout est en place, tout est propre, tout est prêt. Aucun compromis, aucun travaux à anticiper. Un bien clé en main, au sens le plus strict du terme. Côté investissement, le dossier est tout aussi limpide. Les murs sont actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial signé fin 2025, avec un loyer mensuel de 880 EUR. La taxe foncière est intégralement supportée par le locataire, ce qui allège mécaniquement les charges et renforce la rentabilité nette. Le locataire en place est sérieux, en activité, et parfaitement en phase avec ce type d'emplacement, offrant une stabilité appréciable pour un investisseur. Ce bien s'adresse clairement à ceux qui connaissent la valeur d'un local bien placé, loué à un professionnel, dans un secteur vivant et cohérent. Moins d'aléas, plus de visibilité, une gestion simplifiée et un rendement lisible. Ajoutez à cela un prix particulièrement attractif au regard de l'emplacement, de l'état du local et des conditions locatives, et vous obtenez une opportunité d'investissement aussi rassurante qu'efficace. Un placement de bon sens, avec du fond, de la visibilité et du rendement. À étudier sans tarder.

Coup de cœur du secteur

169 000 €

1 610 €/m²

Ferme

• 3 pièces
• 105 m²
• 1 chambre
• 

Dangeau (28)

Situé proche de BROU, avec ses écoles, collèges, commerces et à 10 minutes de la gare. Ensemble immobilier composé d'une maison principale habitable sur 110 m2 environ. Il se présente comme suit : Entrée donnant sur la cuisine de 32 m2, un séjour de 22 m2, une chambre de 16 m2, une salle d'eau récente avec douche PMR et WC suspendu, une buanderie, petites pièces, cave. Un escalier vous amènera aux combles entièrement aménageables laissant la possibilité d'un agrandissement habitable confortable. A l'extérieur vous aurez accès à de multiples dépendances en dur de belles hauteurs. Le tout sur plusieurs parcelles partiellement constructibles. Le jardin se trouve sur une petite parcelle cotée rivière. Caractéristiques de ce bien : Chauffage au bois par gazinière et convecteur Fosse septique Menuiserie PVC et bois Corps de ferme sur terrain de 13500 m2. Très beau potentiel ! Appelez au 06 83 98 97 11 pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un quartier calme et proche du centre de Paramé, découvrez cette maison plain-pied de 1972 d'une superficie de 96m2, offrant un beau potentiel de rénovation. Salon/séjour, cuisine séparée avec accès terrasse, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 WC et 1 cellier. Garage privatif d'environ 20m2 ( non attenant à la maison). Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un environnement calme, en impasse, à environ quinze minutes du centre d'Albi, cette maison en pierre datant de 1920 a bénéficié d'une rénovation complète en 2019/2020, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison développe une surface habitable de 115 m2, répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un sas d'entrée desservant une cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas convivial, un salon séparé, une buanderie ainsi qu'un WC. L'ensemble offre une circulation fluide, des volumes équilibrés et une belle luminosité. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, répondant aux besoins d'une vie familiale. En complément, un ancien recantou aménagé en studio indépendant de 13 m2 propose une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un WC. Cet espace, totalement autonome, ouvre la porte à un usage locatif ou à l'accueil d'un proche. La propriété dispose également d'un garage de 31 m2, d'un local chaudière de 7 m2, de nombreux stationnements extérieurs et d'une agréable terrasse tournée vers le jardin. Un hangar fermé, isolé et alimenté en électricité de 75 m2 environ complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'usage : atelier, espace créatif, stockage ou activité professionnelle. La maison repose sur une construction traditionnelle en pierre, avec charpente bois, toiture en tuiles et menuiseries PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul Viessmann, complétée par une cheminée avec insert et un appoint électrique. Les finitions intérieures sont soignées et aucun gros travaux n'est à prévoir. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement Implantée sur un terrain plat, aménagé et arboré de 1 626 m2, la propriété profite d'un cadre naturel sans vis-à-vis et d'une vue dominante dégagée. Le jardin, facile à entretenir, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. L'environnement est paisible, typique de la campagne tarnaise, tout en restant proche des commodités albigeoises. La fibre est installée, rendant le lieu compatible avec le télétravail. Un récupérateur d'eau de pluie vient compléter les équipements extérieurs. La situation combine calme, espace et proximité de la ville, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison se distingue par la qualité de sa rénovation, la solidité de sa construction en pierre et la cohérence de l'ensemble. Le studio indépendant constitue une réelle opportunité de revenu locatif, que ce soit en location saisonnière ou à l'année, tout en conservant l'intimité de la maison principale. Le hangar renforce encore le potentiel du bien, en offrant des perspectives d'aménagement rares sur le secteur : activité artisanale, espace professionnel, création ou stockage. L'équilibre entre surface habitable, dépendances, terrain et localisation justifie pleinement son positionnement à 250 000 EUR, avec une taxe foncière maîtrisée de 900 EUR. Pour tout complément ou visite, je vous invite à me contacter directement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de plain-pied centre ville de Casteljaloux avec piscine. Au centre-ville de Casteljaloux, ville thermale de 4700 habitants située à 1 heure de Bordeaux, 45 mn d'Agen, son golf, ses thermes, son lac, son attractivité touristique en font une ville agréable et paisible. Dans la résidence sécurisée 'Les Sénioriales' construite en 2008, maison de plain-pied avec garage de 12m2 environ, une place de parking, une piscine, un club house, des espaces verts et un accés direct au thermes de Casteljaloux par un portillon. Cette maison a été renovée depuis son achat, la cuisine est neuve et fonctionnelle, la vmc, le ballon d'eau chaude également ainsi que toute l'électricité qui a été revue. Le carrelage de la maison à été remplacé par un plancher flottant. La maison propose: une belle véranda de 15m2 climatisée, une arrière cuisine, une cuisine ouverte sur une pièce de vie, deux chambres dont une communique avec les WC qui sont séparés, de grands placards de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible.Il y à le tout à l'égout. Un garage indépendant ainsi qu'une place de parking complétent l'ensemble. Idéal en résidence pricipale ou en investissement locatif. Les dépenses actuelles d'électricité sont de 104EUR par mois. La taxe foncière est de 98EUR par mois. Les honoraires mandataire sont à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un environnement privilégié, cette propriété offre une très belle vue sur la mer et sur le bourg de Deshaies. Elle se compose d'une spacieuse villa sur deux niveaux, et de deux appartements indépendants, le tout édifié sur un terrain de 2 031 m2. 1 Villa principale F6 de 172 m2 + 85 m2 de terrasses et garage. + un logement F2 de 52 m2 habitable avec une terrasse de 60 m2 + un 2éme logement F2 de 56 m2 avec une terrasse de 19 m2 Les deux logements sont en bas de villa, totalement indépendants de la villa, idéals pour de la location saisonnière ou à l'année. le terrain pouvant encore accueillir d'autres constructions. Les atouts: - Vue panoramique sur la mer et la baie de Deshaies - Fort potentiel locatif - Volumes généreux - Calme et cadre naturel - Possibilité d'augmenter les revenus en créant de nouveaux logement. - Idéal résidence principale + investissement loàcatif - Nombreux arbres fruitiers : Avocatiers, Goyaviers, Manguiers, Abricotier, Cocotiers, Cannelier, Corosoliers et Bananier. Villa principale Rez-de-chaussée : - Garage - Cagibi et débarras - Terrasse - Cuisine - Chambre 1 parentale avec salle de bain attenante - Chambre 2 - Salle de bain 2 - WC indépendant À l'étage : - Mezzanine avec coin bureau - Salle d'eau 3 - Chambre 3, avec terrasse attenante - Chambre 4, avec terrasse attenante Appartement 1: 52 m2 habitables avec terrasse de 60 m2 - Séjour avec cuisine - 1 chambre - 1 salle d'eau Appartement 2: 56 m2 habitables avec terrasse de 19 m2 - Séjour avec cuisine - 1 chambre - 1 salle d'eau - Très bon investissement locatif !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

188 000 €

755 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 249 m²
• 4 chambres
• 

Caullery (59)

!!! FAIRE OFFRE !!! CAULLERY Proche Caudry - Cambrai Je vous présente cette Magnifique Maison individuelle de 249m2 avec 4 chambres, jardin. L'espace de vie : Un grand espace de vie de 126m2 avec cuisine équipée ouverte Un WC, une buanderie, une salle de bain Une Chambre L'espace nuit : 2 paliers (l'un peut être fermé pour créer une chambre) 3 belles chambres (1 isolée mais reste le placot à poser) Une pièce avec les équipements pour une salle de bain, 1 WC indépendant Un grenier de stockage Côté technique : Chauffage par chaudière à granulé + Poêle à bois DPE en C GES en A PVC double vitrage avec volets électriques 2 caves communicantes Extérieur : Un parking fermé par portail (arrivée électrique existante) Petite dépendance, 2 caves communicantes Emplacement terrasse à créer Création d'un garage possible (terre en partie enlevée) Le tout sur 2130 m2 de terrain Opportunités - Parfait pour une grande famille ou les amateurs de grands espaces - Idéal pour les amoureux de la campagne - Des volumes, du stationnement, de la lumière, le tout au calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : appartement T3 situé rue de la République à Saint-Étienne, dans le département Loire, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Saint-Étienne, au 1er étage d'une copropriété sécurisée en excellent état, offre un balconnet et une surface de 62,96 m2. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres (l'une de 12,70 m2 côté rue et l'autre de 13,96 m2 côté cour), d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé. Ce bien dispose également d'une cave. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteur (DPE D/GES D réalisés le 25/05/2022). Les charges s'élèvent à 998,49 EUR/an incluant le chauffage collectif, l'ascenseur, la minuterie et l'entretien des communs. La taxe foncière est de 814,00 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Le nombre total de lots est de 13, et il n'y a pas de procédure en cours. Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Saint-Étienne, contactez Les Terrasses de l'Immo SAS, située au 2 Avenue de la Libération, 42000 St-Étienne. RCS Saint-Étienne CPI 4202 2016 000 009 941, délivrée par la CCI de Lyon Saint-Étienne Roanne (validité jusqu'au 03/09/2028). SIREN : 820 093 995. RCP : No 64302822. Maëlle Gaucher, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de Lyon sous le numéro : 938 406 501.

Au sein du PRL Khélus, PRL avec piscine, tennis, mini golf, ... Chalet de plain-pied sur terrain de 200 m2 en pleine propriété avec accès direct au parc de la chêneraie. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'extérieur, abri attenant, trois places de parking. Possibilité d'extension importante (30% d'emprise au sol soit 60 m2 envisageable). Un bien en excellent état dans un environnement de qualité.

Vous cherchez à devenir propriétaire tout en limitant vos mensualités ? Découvrez cette opportunité rare sur le secteur : une maison de ville entièrement rénovée, divisée en deux appartements indépendants avec accès sécurisé par visiophone. Un concept 'Zéro Effort' pour votre budget Vivez dans un appartement et laissez le loyer du second (720 EUR CC déjà en place) rembourser une grande partie de votre crédit ! Cette maison est un véritable 'couteau suisse' !! Vous pouvez également y installer votre activité en libérale, possibilité d'avoir une vitrine sur rue. Elle peut également se transformer en une maison familiale ! Descriptif des prestations : L'Appartement du Rez-de-Chaussée (Libre d'occupation) : Un véritable cocon de plain-pied offrant un confort de vie urbain exceptionnel. Espace de vie : Un salon, une cuisine ouverte une salle à manger lumineuse. Extérieur : La pièce de vie donne directement sur une cour privative avec un carré de pelouse. Un havre de paix sans aucun vis-à-vis, rare en plein centre-ville. Espace nuit : Une chambre avec son coin eau privatif incluant une baignoire. L'Appartement du 1er Étage (Vendu loué) : Un actif rentable et parfaitement entretenu. Loyer : 720 EUR charges comprises. Agencement : Une belle pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les Combles : Aménagement possible pour accroitre la superficie. Les points techniques : Rénovation complète : Aucun gros oeuvre à prévoir, vous posez vos meubles. Performance énergétique : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en D pour les deux lots. Sécurité : Entrée indépendante avec système de visiophone. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe DROUILLON EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 878560580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société RESEAU EXPERTIMO. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité quartier de la Tour à Saint-Etienne. Grande maison d'habitation de 240m2 composé d'une partie étage avec accès terrasse, grande pièce de vie , séjour salon avec espace cuisine ouverte, poele à bois. 4 chambres, salle d'e bain avec baignoire et douche. En partie inférieure de la maison: appartement F2 avec grande pièce de vie, cuisine ouverte aménagée, chambre et salle de d'eau. Dand la partie garage, un studio fut créé. 3 wc, rangements. Chaudière au gaz de ville, double vitrage PVC, volets roulants électriques et manuels. Ensemble très bien entretenue. DPE C 135 : GES 27 C. Taxe foncière 2633EUR. Contact: Daniel ADDEZI 06 50 23 23 62

À 15 minutes en voiture de Millau, nichée au coeur du paisible village de La Cresse, cette maison de village d'environ 75 m2 habitables a bénéficié d'une jolie rénovation alliant confort actuel et charme de l'ancien. Son agencement, quasiment de plain-pied, offre une circulation agréable et fonctionnelle. Elle se compose d'un sas d'entrée, d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine séparée et entièrement équipée prolongée par un cellier/buanderie, d'une grande chambre de 16 m2 avec placards, d'une seconde chambre de 11 m2, d'un bureau de 9,30 m2 pouvant servir d'espace nuit d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau. Côté dépendances, vous profiterez de deux caves de 23 et 26 m2, idéales pour le rangement ou un atelier, et de trois places de stationnement.dans la cour À l'extérieur, le véritable atout : un jardin plat et facile d'entretien, offrant une vue dégagée sur les Gorges du Tarn, parfait pour profiter des belles journées d'été. Une maison lumineuse et confortable, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au coeur d'un environnement naturel privilégié. À découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cassandre GOBEAUD EI vous propose: A 10min de COULOMMIERS et 5 min de la N4, dans un charmant village de caractère réputé pour sa douceur de vivre, maison de village de 140m2 environ divisée en 2 logements libres de toute occupation comprenant: 1er logement en duplex de 98m2 environ: rez-de-chaussée avec vaste pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée à foyer ouvert fonctionnelle mais non tubée, cuisine séparéee aménagée/équipée, coin buanderie avec WC, cave. Au 1er étage: 2 belles chambres dont une avec dressing, salle de bain avec WC. Chauffage gaz de ville et électrique, double vitrage, fibre optique, assainissement collectif 2ème logement de 42m2: Studio avec grande pièce de vie avec coin cuisine et buanderie, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique, fibre optique, assainissement collectif, double vitrage. Les 2 logements ont des accès indépendants mais peuvent être reliés par un escalier principal déjà existant. Belle rentabilité pour ce bien qui nécéssite des quelques travaux. Idéal investisseurs ou primo accédants! Une visite s'impose!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre, belle villa non mitoyenne de plain pied, T4, aux belles prestations, située dans un secteur rural non isolé, et bien desservi. Aucuns travaux à prévoir pour ce bien qui cochera assurément tous vos critères. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, ses extérieurs bien équipés, paysagés (piscine de 10 m2, terrasse de qualité, pergola bio climatique, grand chalet idéal pour les bricoleurs ainsi que pour stocker, cour goudronnée, ...). Prêts pour un coup de coeur ? Les premières visites sont proposées à distance, par l'envoi d'un reportage qui vous dévoilera absomument tout sur ce bien. Contact exclusif : Sandrine CAMPAGNI IMMOBILIER, réseau EXPERTIMO, RSAC AVIGNON 492 066 212, au 06 66 05 14 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.com Biens similaires sur https://campagni-immobilier.com/fr rubrique 'découvrir mes biens'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'immobilier di Morbihan vous présente cette maison d'exception avec vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Cette maison rare combine charme, sérénité et élégance. Son espace de vie majestueux, baigné de lumière grâce à un plafond cathédrale, s'ouvre sur une terrasse panoramique parfaite pour savourer le cadre. Une chambre au rez-de-chaussée avec vue, une cuisine moderne aménagée et équipée ainsi qu' une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une pour enfants avec salle d'eau, offrent confort et intimité. Le jardin de 900 m2, véritable écrin de verdure, et un grand garage dee 35m2 viennent sublimer cette maison unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 EUR et 2 080 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'immobilier du Morbihan - Anita CHAUDET - Bureau sur Landrezac - Sarzeau - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE TOUR DU PARC VUE SUR LES MARAIS. DE BANASTERE L'Immobilier du Morbihan vous présente cette belle maison familiale d'une superficie de 200 m2 habitables, implantée sur une parcelle arborée de 2 700 m2. Vous serez séduits par sa vue imprenable sur les marais de Banastère et son environnement paisible, idéal pour profiter pleinement du littoral breton. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour avec cheminée, véranda, et cuisine aménagée s'ouvre sur une grande terrasse. Deux chambres confortables, une lingerie spacieuse, ainsi qu'un garage et des espaces de rangement pratiques complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 70 m2, composé de deux chambres, d'une belle pièce de vie donnant sur un grand balcon avec vue dégagée et imprenable. Cette maison offre des prestations de qualité, des volumes bien pensés et une luminosité optimale. Un cadre de vie agréable, entre mer et nature, à seulement quelques minutes des commerces et avec possibilité de mouillage pour bateau à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 EUR et 3010 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est proposé en exclusivité. Anita Chaudet 06 61 81 46 74 - Bureau : Landrezac Sarzeau - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison ancienne en pierre développe environ 148 m2 habitables. Elle a fait l'objet d'une rénovation sérieuse, respectueuse de son bâti d'origine, tout en laissant la possibilité de finaliser certains aménagements selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. La construction en pierre, avec des murs d'environ 60 cm d'épaisseur, confère à la maison une inertie naturelle appréciable en toute saison. L'isolation des murs et de la toiture vient compléter ce confort structurel. Des travaux récents et essentiels ont été réalisés, notamment la réfection complète de la toiture, le remplacement des menuiseries par du double vitrage, l'installation de volets roulants, ainsi qu'un système de chauffage polyvalent associant cheminée, poêle à granulés et radiateurs à inertie sèche. Quelques finitions restent à prévoir, permettant d'adapter la maison à ses goûts tout en valorisant le travail déjà engagé. La distribution intérieure comprend une cuisine équipée, deux salles de bain et plusieurs accès indépendants, offrant une organisation fluide et adaptable. Cette configuration se prête naturellement à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, sans remettre en cause l'usage résidentiel principal. À l'extérieur, le terrain attenant de 1 132 m2 accueille de nombreux arbres fruitiers -- abricotier, poirier, pommier, pêcher, prunier, figuier, vigne -- ainsi qu'un puits privé. Une piscine de 4 x 8 m, protégée par un dôme récemment installé, prolonge les espaces de vie aux beaux jours. Un garage indépendant d'environ 30 m2 complète l'ensemble. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement La maison se situe à Lédergues, commune aveyronnaise appréciée pour sa sérénité et son ambiance de village paisible. Le quotidien y est facilité par la présence directe des principales commodités : pharmacie, médecin, kinésithérapeute, boulangerie et épicerie. À proximité de Réquista, entre Rodez et Albi, Lédergues offre un équilibre cohérent entre vie rurale et accès aux pôles de services et d'activités. Le secteur séduit par ses paysages naturels, son rythme apaisé et son ancrage local, tout en restant connecté aux grands axes régionaux et nationaux. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison se distingue par la qualité de sa construction ancienne, l'importance des travaux déjà réalisés et la souplesse de son potentiel d'usage. Les finitions restantes permettent de personnaliser les espaces sans engager de lourds travaux structurels. La présence de plusieurs accès indépendants, d'un garage, d'une piscine couverte et d'un terrain généreusement arboré renforce la cohérence de l'ensemble. La possibilité d'inclure une partie du mobilier facilite également une installation rapide ou le lancement d'un projet d'accueil touristique, dans un environnement calme et habité toute l'année. Pour tout complément ou visite, je vous remercie de me contacter directement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

499 500 €

3 568 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Sainte Anne (971)

Exclusivité ZEOPIE Immobilier. Numéro non surtaxé, nous sommes bien en Guadeloupe pour vous faire visiter ! Votre agence ZEOPIE Immobilier Saint-François vous propose cette villa béton et bois construite sur un terrain clos et arboré de 900m2 environ. Située secteur proche du lycée GISSAC et à 3 minutes de la mer seulement , cette villa de 140m2 environ ( + terrasses + bungalow ) entiérement de plain pied ( plus mezzanine en bois de 20m2 environ faisant office de bureau / bibliothèque ) construite en 2004 et très bien entretenue saura vous offrir un cadre de vie paisible avec sa terrasse couverte de 30 m2 environ. Vous cherchez une villa de plain pied ? Proche de la mer, des commodités et pourtant au calme... cette maison est faites pour vous ! Implantée sur un joli terrain parfaitement entretenu, cette villa est non mitoyenne, sans vis à vis et sans aucune nuisance ! Entierement de plain pied avec ses 4 chambres, sa terrasse couverte, vous profiterez de son jardin tropical de près de 900m2. Pour votre confort vous profiterez de la climatisation dans chaque chambres, d'un portail automatique plus un portillon, d'une cusine aménagée et équipée, de 2 salle d'eau récentes et d'une grande piscine coque au sel de 9.70m x 4,50m environ. L'aménagement intérieur est très actuel avec un beau carrellage, des peintures neutres et une finition et un entretien très soigné. Le vrai plus de cette villa 4 chambres + bureau en mezzannine et sans conteste son studio indépendant de 20m2 environ avec sa propre terrasse couverte de 20m2 environ, l'étout idéal pour un rendement locatif ou pour acceuillir famille et amis et toute indépendance. Un bien rare sur le marché avec un emplacement géographique de grande qualité. Et si votre nouvelle vie était ici, à Sainte-Anne, au coeur des Caraibes ?

L'agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce T2 haut de gamme, situé au sein d'un domaine premium 5 étoiles éco-responsable au coeur de la Corse-du-Sud. Niché au coeur du maquis corse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes des plages de Cala Rossa et Saint-Cyprien, tout en offrant un environnement naturel remarquable et un calme absolu. La résidence se situe à proximité immédiate de Porto-Vecchio et à 30 minutes de l'aéroport international de Figari. L'appartement Appartement T2 de 36 m2 Terrasse privative de 18 m2 Jardin privatif de 80 m2 Appartement entièrement meublé clé en main Prestations haut de gamme Selon les lots : piscine privative chauffée Conçu pour offrir confort et fonctionnalité, ce bien constitue une solution idéale pour un investissement locatif premium tout en conservant une liberté d'occupation personnelle. Le domaine 5***** Conciergerie professionnelle sur place Piscine commune chauffée Espace sport & bien-être Restaurant et réception Buanderie Stationnements privatifs Résidence sécurisée Domaine éco-responsable Localisation 3 minutes des plages Cala Rossa et Saint-Cyprien 10 minutes de Porto-Vecchio 30 minutes de l'aéroport international de Figari Performance énergétique remarquable Diagnostic de Performance Énergétique : A / A Bien soumis au statut de la copropriété.Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo English version CAP Immobilier & Patrimoine presents this high-end T2 apartment, located within a 5-star eco-friendly premium residence in Southern Corsica. Nestled in the heart of the Corsican maquis, the property enjoys a privileged location just 3 minutes from Cala Rossa and Saint-Cyprien beaches, near Porto-Vecchio, and 30 minutes from Figari International Airport. Deed-in-hand purchase, allowing investors to control acquisition costs and optimize rental yield from day one. The 36 sqm apartment features a private terrace of 18 sqm, a landscaped private garden of 80 sqm, and is fully furnished and turnkey. Depending on the unit, the property may also include a private heated swimming pool. The residence offers premium amenities including concierge services, a heated communal pool, fitness and wellness areas, restaurant, reception, and private parking, providing both comfort and strong rental potential. Energy performance rating: A / A

Beau mas de caractère situé à Mollègés, au calme, en campagne. Découvrez ce bien authentique de plus de 255m2 doté d'un jardin de 4900m2. Vous serez charmés par ses volumes : un salon XL de plus de 60m2, une cuisine et espace dinatoire, salle à manger, une chambre en plain pied, wc invités. A l'étage, 3 chambres, 2 salle d'eau à rénover et 2 wc. Piscine vue Alpilles Ce bien offre un cadre idéal pour une vie à l'année ou comme résidence secondaire. Tout a été préservé pour garantir une expérience unique où charme et bien être se rencontrent. Découvrons le ensemble ! Les visites se programment : Sylvie Bazard - Agent commercial indépendant Réseau Expertimo- RCAS Tarascon 799514062 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Forest Hill a le plaisir de vous proposer cette belle demeure située sur la commune de Céret, sous-préfecture des Pyrénées-Orientales, offrant tous les avantages d'une ville administrative : clinique, gendarmerie, établissements scolaires, commerces et services. Cette propriété de caractère, d'une surface de plus de 300 m2, implantée sur une parcelle de plus de 1 300 m2, allie charme et fort potentiel. Vous serez séduit par son style début de siècle ainsi que par ses beaux volumes et ses nombreuses pièces offrant une grande liberté d'aménagement. Elle dispose de 7 chambres, dont une partie peut être un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Selon vos envies, ce bien peut devenir une grande maison familiale, mais également se prêter parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou à tout autre projet nécessitant espace et modularité. Vous profiterez d'une agréable vue sur les Albères depuis le jardin piscinable ou la terrasse. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété rare sur le marché offre de multiples possibilités et constitue une opportunité à ne pas manquer.

Propriété de charme au coeur de la nature 6 000 m2 de terrain À l'abri des regards, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle propriété offrant espace, lumière et qualité de vie. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 6 000 m2, cette maison séduira les amoureux de nature et de tranquillité, avec un cadre idéal pour accueillir chevaux ou profiter d'un grand jardin. Le coeur de la maison s'organise autour d'un superbe espace de vie de plus de 70 m2, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures vitrées équipées de volets électriques, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose 5 chambres dont plusieurs en plain-pied, parfaitement adaptées à une vie familiale confortable, ainsi que 2 salles de bain et 2 WC. un grand garage avec salle de sport Idéalement située : oÉcoles accessibles à pied oCommerces à moins de 5 minutes o10 minutes de Barentin o20 minutes de Rouen o30 minutes des plages normandes Un lieu rare où espace, calme et nature se conjuguent parfaitement, idéal pour une famille en quête de sérénité ou pour une élégante résidence secondaire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COUP DE COEUR - À vendre à l'AGENCE DU CHÂTEAU, immeuble de 4 lots + belle cave en parfait état - Localisé dans un secteur recherché, celui-ci offre de multiples possibilités, pouvant être mixé avec de l'habitation principale avec une partie locative, il bénéficie d'une belle rénovation et d'atouts certains pour un investisseur. Vendu CLÉ EN MAIN prêt à être mis en location. Contactez le 02.41.24.24.24 ou le 06.95.37.79.22 pour en discuter ou le visiter. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Honfleur, à environ 10 minutes à pied du centre-ville et du Vieux Bassin, cette maison ancienne d'environ 90 m2 nécessite des travaux de rénovation importants. Implantée dans un environnement champêtre, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne honfleuraise et sur le Pont de Normandie, tout en restant proche des commerces et commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon avec cuisine, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Des travaux de rénovation conséquents sont à prévoir (isolation, rénovation intérieure et remise en état générale), offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un projet à votre image. La propriété est édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m2, situé en zone constructible, permettant d'envisager un agrandissement de la maison selon les règles d'urbanisme en vigueur. Une buanderie ainsi qu'un cabanon de jardin complètent l'ensemble. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un projet personnalisé à proximité du centre de Honfleur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison R+1 achevée en 2022, certification thermique 2012, Garanties décennales. Cette très belle réalisation pour vous propose au rez de chaussée, une chambre avec douche, un wc indépendant, un espace de vie avec cuisine équipée, une large baie à galandage de 4 mètres qui crée une ouverture totale sur l'extérieur et qui annexe véritablement la terrasse et la piscine à ce très beau séjour. Le seuil est parfaitement encastré pour une circulation facile sans marche. Les volumes intéreirus et extérieurs se marient pour n'en créer qu'un. Un escalier métallique avec des marches en bois vous amènera à l'étage qui propose une salle d'eau, deux chambres et un vaste palier pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau. Matériaux de qualité. Performances thermiques au rendez vous. Un store ban électrique de 4 mètres ombrage toute la terrasse créant un toit rétractable pour en faire une vraie pièce. Piscine 2,5x4. Chauffe eau thermodynamique, chauffage et climatisation reversible. Parking privatif extérieur. Des prestations vraiment très bonnes et rares sur un bien de ce format. Maison Mitoyenne sans garage - Quant à la situation, le village très recherché de Gallargues est situé à 25 minutes de Nîmes, de Montpellier et des plages. Valeur patrimoniale sure. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M RENAUD Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EXPERTIMO France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 993114750. Carte professionnelle Transaction - Expertimo - CPI 8401 2018 000 024 015 délivrée par CCI du Vaucluse le 26/01/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MARCOUSSIS. Secteur idéal et privilégié. En fond d'impasse, dans une rue pavillonnaire soignée et recherchée. A 10 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et écoles. Venez découvrir cette splendide Maison Individuelle Familiale de type F7, en excellent état général et édifiée en 2008. Elle propose une superficie habitable d'environ 140 m2 et se compose de la façon suivante : En rez-de-chaussée, une entrée avec placard et hauteur cathédrale, une pièce de vie traversante, lumineuse et agréable d'env. 34 m2 avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée (Marque Mobalpa), un dégagement spacieux, une buanderie avec placards, un cellier, un WC avec lave-mains, une chambre d'env. 14 m2 avec placard, et un garage attenant d'env. 15 m2 (porte changée en 2025). A l'étage (sur dalle béton), on trouve un palier avec une hauteur sous plafond agréable, trois chambres avec placards, dont une avec son dressing privé, puis, une salle d'eau, un WC séparé, et une magnifique suite parentale avec salle d'eau et dressing. Description Extérieure : A l'avant de la maison, se trouvent une cour pour stationner plusieurs véhicules, menant au garage, puis un bel espace verdoyant avec une terrasse pavée. A l'arrière de la maison, on trouve une belle terrasse carrelée et un jardin spacieux, clos, plat et sans sans vis-à-vis. Les Prestations Complémentaires : La maison présentée se trouve dans un état impéccable. Elle est entretenue et décorée avec goûts. Vous pouvez venir y poser vos valises ! Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques au RDC et manuels à l'étage. Chauffage individuel électrique (les radiateurs ont été changé il y a env. 3 ans). Porte de garage changée en 2025. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Habiter, louer ou investir : une opportunité viagère rare en Provence L'AVANTAGE MAJEUR : LE VIAGER LIBRE Acquérir un bien en viager libre, c'est devenir plein propriétaire immédiatement, avec une liberté totale d'usage : - habiter le bien, - le louer (la rente pouvant alors être en grande partie autofinancée par les loyers), - ou préparer sereinement votre retraite grâce à une stratégie patrimoniale sécurisée. Flexibilité totale : Possibilité d'adapter le bouquet et la rente, Alternative possible en vente avec paiement limité (vente à terme). - Une approche sur mesure, à étudier ensemble. Les viagers libres étant très rares sur le marché, ce bien constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre. - UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU LUBERON Située à Gargas, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché en Provence, à proximité immédiate de Roussillon, Gordes, Bonnieux, Lacoste et des plus beaux villages du Luberon. Un secteur prisé pour sa qualité de vie, son attractivité locative et son fort potentiel patrimonial. - DES EXTÉRIEURS REMARQUABLES Implantée sur un terrain clos de 1 841 m2, parfaitement entretenu, la propriété offre : Une superbe piscine de 11 x 5,50 m, Un jardin paysager spacieux et soigné, Un garage attenant, un abri voiture et un hangar, Possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou familial. Un véritable havre de paix, propice à la détente comme à la valorisation immobilière. - UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE De plain-pied, cette maison T6 de 157 m2 environ séduit par la qualité de ses volumes: Grande pièce de vie lumineuse avec larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, Cheminée fermée, Cuisine, salle à manger et véranda, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau + 1 salle de bain. Un bien confortable, prêt à être habité ou exploité immédiatement. CONDITIONS FINANCIÈRES Valeur du bien : 451 000 EUR Bouquet HAI : 330 240 EUR (honoraires compris) Rente mensuelle : 737 EUR Taxe foncière : env. 1 600 EUR Profil vendeurs : Monsieur : 76 ans Madame : 77 ans (Honoraires TTC à la charge du vendeur) Un bien rare, une stratégie patrimoniale intelligente. - Contactez Viager Provence - Expertimo pour étudier ensemble la solution la plus adaptée à votre projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité Pierres & Patrimoine Dans un hameau, sans vis-à-vis, à la campagne entre Nérac et Condom, cette maison en pierre se prête aussi bien à un projet familial qu'à une résidence secondaire. Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 800 m2, la propriété bénéficie d'une vue dégagée depuis la cuisine, la terrasse et la piscine, tout en offrant une véritable intimité. Elle dispose d'une piscine au sel récente avec poolhouse (cuisine d'été, salle d'eau, local technique), ainsi que d'une dépendance de 78 m2 pouvant servir de garage, atelier ou espace de rangement. La maison de style gascon offre environ 290 m2 habitables. L'entrée mène à un salon avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger, puis à une cuisine rénovée, largement ouverte sur le jardin, idéale pour la vie dedans-dehors. Une buanderie / cellier. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec pièce attenante (dressing ou chambre d'enfant), une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Une grande chambre au rez-de-chaussée, reliée à l'étage à une chambre et un bureau, parfait pour accueillir famille ou amis. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing et l'autre avec salle d'eau. Un lieu pensé pour profiter pleinement des saisons : l'été autour de la piscine et sous les arbres, l'hiver au coin du feu, dans une maison qui se prête naturellement à la vie de famille et à l'accueil des amis.

EXCLUSIVITÉ - Authenticité d'un mas provençal situé aux portes de Saint-Rémy-de-Provence - Occasion exceptionnelle à saisir. À quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, dans un cadre paisible et prisé, cette maison Verquières à vendre est idéale pour les investisseurs ou pour un projet mêlant habitation et location. Établie sur une parcelle d'environ 350 m², à seulement 20 minutes de la gare TGV, cette propriété comprend deux logements indépendants de 90 m² chacun, actuellement loués sous des baux de longue durée pour un revenu mensuel de 1 900 EUR. Il est possible de récupérer immédiatement l'un des deux logements, offrant ainsi une flexibilité précieuse : résidence principale, secondaire ou poursuite de la location. Chaque appartement se compose : - de 3 chambres chaleureuses - d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux - d'un système de chauffage électrique avec climatisation réversible. En ce qui concerne l'extérieur : - un logement bénéficie d'une cour et d'une place de stationnement - l'autre dispose d'un jardinet, d'un accès voiture et d'un local. Cette vente maison Verquières présente un mélange de charme provençal, proximité immédiate de Saint-Rémy-de-Provence et un potentiel patrimonial significatif. Une exclusivité signée La Villa Immobilier au cœur de la Provence.

Superbolquère - Superbe chalet en rondin non qualibré au milieu d' une jolie parcelle boisée de 1195 m2. Celui-ci dispose d'un double garage, 5 chambres, 3 salles d'eau dont 2 complètes avec douche et baignoire. Il bénéficie également d'une grande terrasse et d'un joli balcon au dernier niveau. L'environnement est calme et proche d'un arrêt navette pour les pistes. Son mode de chauffage très économique lui permet d'avoir une bonne note énergétique. Coup de coeur assuré! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jolie maison en pierre individuelle avec vue panoramique incroyable sur les hauteurs de ce magnifique village de Bonnieux en plein coeur du Luberon !! Entièrement à retaurer, structure saine et solide avec beaucoup de potentiel, elle vous offre de beaux espaces lumineux avec une vue epoustoufalnte sur la vallée et le village de Lacoste avec le chateau du Marquis de Sade... Elle se compose d'une belle pièce de vie de de 35m2, cuisine indépendante de 19m2, 3 chambres de 12 et 14M2, 1 dressing et 1 salle de bain, le tout agrémenté d'une terrasse immense de 150m2 et un jardin boisé de 200 M2 environ. En option possibilité d'acquérir un garage de 60m2 avec belle heuteur sous plafond avec mezzanine Idéal projet familaile ou secondaire Pour tout renseignement ou visite contactez moi William Derine Agent Expert'imo au 0620567640 - Eirl no RSAC 898 886 643 Toues les informations sur les risques auquels ce bein est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr ACHAT, IMMOBILIER, MAISON DE VILLAGE, MAISON A VENDRE, ACHAT MAISON, ANNONCE IMMOBILIERE, PETITE ANNONCE, BONNIEUX, LUBERON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -