EXPERTIMO

Bella Pietra Property présente : Port Camargue - Bien d'exception en première ligne sur le port - Double marina avec ponton privatif Au coeur du très recherché Port Camargue, découvrez un bien rare et exclusif : deux marinas de plain-pied, situées côte à côte en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un double ponton privatif et d'un total de 3 chambres actuellement. Une opportunité unique sur le marché, offrant un potentiel remarquable : conserver deux espaces indépendants ou les réunir pour créer une seule et spectaculaire marina aux volumes exceptionnels. La configuration actuelle permet de profiter d'une immense terrasse en première ligne, véritable prolongement des espaces de vie, avec un accès direct au port et au ponton privatif pour amarrer votre bateau au pied de votre propriété. Un luxe absolu pour les amateurs de nautisme et de lieux de vie rares. De plain-pied, faciles d'accès, baignées de lumière et ouvertes sur l'eau, ces marinas offrent un cadre de vie privilégié, entre élégance, liberté et art de vivre méditerranéen. Un bien confidentiel et atypique, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial, dans l'une des adresses les plus prisées de la côte. Dossier complet sur demande - Produit rare. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, entre La Trompette et Bel Air, cette échoppe de 90 m2 constitue une véritable opportunité de rénovation à seulement quelques minutes du centre-ville et du Vieux Port. Elle propose aujourd'hui un spacieux salon-séjour de 35,50 m2, une cuisine séparée de 11 m2, deux chambres en enfilade (12 m2 et 14,30 m2) ainsi qu'un espace nuit complémentaire de 8,30 m2. Une salle de bain, une salle d'eau avec WC et des WC séparés complètent la partie habitable. Vous profiterez également d'une véranda de 12,60 m2 et d'un garage de 12 m2. À l'extérieur, un jardin orienté sud-ouest offre un cadre agréable et sans vis-à-vis, idéal pour aménager un espace convivial en coeur de ville. Une rénovation lourde est à prévoir, mais ce bien offre un potentiel remarquable : repenser les volumes, ouvrir les espaces, imaginer une suite parentale ou encore un bureau... un projet idéal pour créer une maison unique et à votre image. Le quartier, apprécié pour sa qualité de vie, son calme, son stationnement gratuit et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports et pistes cyclables, en fait un emplacement stratégique et recherché. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations et envisager tout ce que cette échoppe peut devenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ici, rentrer chez soi est un véritable plaisir. Cette maison exceptionnellement économe en énergie, classée A, offre un mélange rare de tranquillité, de vues dégagées et de confort quotidien. Une propriété pour ceux qui apprécient la qualité sans compromis. Réveillez-vous devant des panoramas apaisants et un environnement naturel. La tranquillité et l'espace définissent la vie quotidienne, avec de belles promenades qui commencent directement devant votre porte, idéales pour les promeneurs de chiens et les amateurs de nature.. Pendant la journée, la maison vous invite à ralentir et à profiter de pièces lumineuses, de matériaux chaleureux et d'une atmosphère accueillante. La cuisine spacieuse est le coeur de la maison, conçue pour de longues soirées détendues passées à cuisiner, à dîner et à discuter. Il y a également des salons et des salles de lecture accueillants, parfaits pour passer des moments tranquilles avec un livre ou un verre de vin. Alliant charme, confort et performances énergétiques exceptionnelles, c'est une maison où tout semble parfait. Si vous recherchez une propriété parfaitement entretenue offrant tranquillité, vue et haut niveau de confort, cet endroit est peut-être fait pour vous... Emplacement : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 45. Commerces et services à moins de 7 km. Accès : Cadre rural, entouré de vignobles. Situé dans une impasse desservant une seule autre maison (à 160 m). Intérieur : 235 m2 Rez-de-chaussée o Entrée ouverte sur le salon et la bibliothèque (60,2 m2) avec sol en travertin, trois fenêtres et hauteur sous plafond de 2,34 m et 3,75 m. o Salon TV (16,8 m2) avec poêle à bois et vue sur la montagne. o Cuisine/salle à manger (42 m2) entièrement équipée, îlot central, poêle à bois, portes vitrées du sol au plafond donnant sur le jardin (portes coulissantes) o Buanderie (7,35 m2) avec poutres apparentes et porte donnant sur le jardin o Salle d'eau (4,4 m2) avec douche à l'italienne, lavabo et WC o Chambre (15,7 m2) avec porte donnant sur le jardin o Chambre (16,2 m2) avec accès au jardin, poutres apparentes et hauts plafonds o. Deuxième salle d'eau (4,5 m2) avec douche à l'italienne, lavabo et WC Premier étage o Suite principale - chambre (17,5 m2) avec vue sur la montagne et parquet, o Salon privé (24,7 m2) et o Salle d'eau (17,5 m2) avec grande douche à l'italienne, double vasque et WC, avec vue sur la cuisine. Informations complémentaires : o Très bien entretenu o Récemment rénové o Jardin plat entièrement clôturé avec accès aux voies vertes o Fosse septique entièrement conforme o Plomberie en place pour une piscine o Double vitrage partout o Système d'alarme relié à des détecteurs de fumée o Connexion fibre optique o Puits et arbres fruitiers o Parking pour 3-4 voitures o Grand abri de jardin pour le matériel de jardinage o Nouvelle pompe à chaleur à haut rendement énergétique récemment installée o Cote énergétique exceptionnelle - DPE A50/A2 o La maison ayant été achevée récemment, la taxe foncière est en cours de calcul. Commentaires : Nos biens ont été soigneusement sélectionnés pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description. Frais d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Document non contractuel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de famille très agréable d'environ 128m2, non mitoyenne. Elle se compose au Rez-de-Chaussée d'une entrée, d'un espace chambre/bureau, salle d'eau avec WC, d'une cuisine indépendante et ouverte sur la salle à manger et d'un salon traversant qui possède une cheminée fonctionnelle. Une véranda offre un grand espace supplémentaire. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains avec WC. Au Rez-de-Jardin se trouvent une pièce pouvant faire office de 5ème chambre ou bureau avec une salle d'eau et WC et surtout son sauna très apprécié par toute la famille! Il y a également une grande chaufferie/buanderie, un espace rangement et un grand garage. Possibilité de garer sa voiture dans le garage, dans la parcelle ou dans l'allée. Très bonne localisation à Mareil-Marly à 10 minutes à pied de la gare (Tram 13 qui mène à Saint-Germain en Laye en 13 minutes) et de l'Ecole des Violettes, 3 minutes à pied de la boulangerie et du supermarché Auchan. Proche Saint-Germain en Laye, Lycée International accessibles par le bus à 3 minutes à pied. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur d'un quartier résidentiel apprécié pour sa qualité de vie « tout-à-pied » (commerces, écoles et services), Pascal RICORDEL vous propose en exclusivité ce terrain constructible situé dans une impasse, à l'abri de la circulation tout en restant proche de la vie urbaine. Issu d'une division parcellaire, ce terrain est situé en zone UAc du PLUi et permet la réalisation d'un projet de maison individuelle, de plain-pied ou à étage. Sa configuration autorise différentes implantations, y compris en limites séparatives, avec une hauteur possible jusqu'à 12 mètres, permettant d'envisager une construction sur un ou plusieurs niveaux. Un permis de construire a déjà été accordé pour une maison de plain-pied comprenant 2 chambres et un garage. Les plans sont disponibles et peuvent être réutilisés ou adaptés selon votre projet. Ce terrain constitue une opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur urbain recherché. Terrain vendu libre de constructeur. Viabilisation à prévoir. Raccordement au tout-à-l'égout à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf PR-103212 - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Visites sur rendez-vous. Contact : Pascal RICORDEL 06 82 05 60 02 ou pascal.ricordel@expertimo.com Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 510 687 312 agissant sous le statut d'Agent Commercial pour le compte d'Expertimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les terrasses de l'immo vous proposent ce bel appartement T4 alliant confort et luminosité en copropriété idéalement situé à proximité du centre ville de Saint Galmier. Un hall d'entrée fonctionnel, un wc indépendant , une salle d'eau équipée, une buanderie aménagée. La cuisine ouvertede 35m2 semi-équipée s'intègre harmonieusement à un séjour spacieux et lumineux , ouvert sur une terrasse 12m2 offrant vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangement dont une donnant sur terrasse de 10m2 Un garage fermé de 30m2 et une place de parking complètent ce bien. LOT no30 574/1000èmes LOT no10 79/1000èmes Un appartement alliant confort extérieurs et emplacement recherché. Pour plus de renseignements contacter Corynne Maneval 0623297325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

890 €

Appartement

• 5 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Etienne (42)

Venez découvrir ce superbe duplex T5 de + de 120m2 avec véranda + jardin privatif, non attenant. Idéalement situé proche de la Place de la République à Cote-Chaude à proximité de toutes les comodités (commerces, bus...) Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, vous disposez d'une grande cuisine équipée avec son espace dinatoire, d'un salon/séjour lumineux ouvert sur une véranda, de 4 chambres lumineuse dont une suite parentale, d'une salle d'eau, de deux WC; Ce viens vous fait bénéficier d'un grand jardin avec terrasse, non attenant situé simplement en bas de l'immeuble. Loyer : 890EUR/mois (chauffage gaz indiv. DPE D) Frais agence : 534EUR TTC dont état des lieux entrant et sortant compris / Dépot de garantie : 890EUR Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822. Maëlle Gaucher, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de Lyon, St Etienne, Roanne sous le numéro : 938 406 501 qui exerce cette annonce en tant que mandataire.

Prix au m² le plus bas

15 000 €

268 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 56 m²
• 

Apt (84)

Au coeur d'un secteur recherché du Luberon, à proximité immédiate des commodités et du marché provençal réputé, ce T2 de 45,67 m2 en rez-de-jardin représente une opportunité d'investissement patrimonial à forte décote. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'une buanderie, et bénéficie d'un jardin privatif de 100 m2 avec annexe. Décote immédiate de 38 %. Conditions : Bouquet 15 000 EUR HAI Rente 450 EUR / mois indexée IRL Taxe foncière env. 720 EUR Vendeuse 78 ans Pleine propriété acquise dès signature Clause de sécurisation : majoration 30 % en cas d'abandon du droit d'usage Stratégie idéale pour constitution de patrimoine à horizon long terme. Dossier complet sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Situé à Maransin, venez découvrir ce bâtiment totalisant 600m2 de surface à exploiter sur trois niveaux. Les lieux offrent plusieurs possibilités d'aménagement (sous réserve de l'accord des services instructeurs). L'ensemble se positionne sur une parcelle d'environ 1000m2 avec une vue dégagée. Les plus : la qualité du bâti, les possibilités sur place et l'espace extérieur disponible pour le stationnement et/ou le stockage. Informations complémentaires : production de l'eau chaude par cumulus, assainissement individuel, chauffage par climatisation réversible, menuiserie double vitrage PVC, fibre optique disponible, etc. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 271 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 101410. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cédric GABOREAU du RESEAU EXPERTIMO vous propose : BAISSE DE PRIX !!! POITIERS CENTRE, au coeur du quartier historique de Saint-Hilaire, un PRODUIT RARE, un ensemble composé de la CHANTRERIE SAINT-HILAIRE de 124 m2 environ en sous-sol, avec Accès depuis la rue par un Hall d'accueil avec WC, puis attenant et communiquant au Rez-de-Chaussée : un BUREAU-STUDIO de 30 m2 environ avec Fenêtres sur la rue et Accès indépendant si besoin. La chapelle est semi-enterrée et superbe, elle date du XII ème siècle, vitraux intacts, pierres au sol, voûtes... Anciennement exploitée comme Restaurant LES ANTIPODES, elle peut aussi être destinée à de la Location d'espace (très demandé pour Evenementiels privés) ou autre projet de Location Meublé de Tourisme à valider avec la Mairie... PAS DE COPROPRIETE SUR LA CHAPELLE ET LE BUREAU. Travaux électriques, plomberie, étanchéité et ventilation à prévoir. 3 PLACES DE PARKINGS INCLUS sont situées dans la Cour Arrière sécurisée de la Résidence. Elles sont en Copropriété avec de très faibles Charges annuelles. Visites du LUNDI AU SAMEDI DE 9H A 19H sur RDV. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

STÉPHANIE LEITAO, conseillère en immobilier indépendante, vous propose de découvrir GRAULHET MAISON 98 m2 - 3 CHAMBRES TERRAIN 1428 m2 Dans un environnement agréable et verdoyant, cette charmante maison des années 30, entièrement rénovée, a su préserver son âme tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante ; on s'y projette immédiatement. La maison propose une distribution fonctionnelle, pensée pour un quotidien simple et confortable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, spacieuses et lumineuses, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un étage conçu comme un espace nuit indépendant, idéal pour les enfants ou les invités. La maison dispose également d'un sous-sol, actuellement aménagé en buanderie, apportant un espace fonctionnel supplémentaire. Côté prestations : ? huisseries double vitrage ? pompe à chaleur air/eau Côté extérieur : Un grand terrain plat et arboré, propice à la détente et aux moments partagés, complété par un garage et un atelier Mon avis : Une maison de caractère, élégante et apaisante, pour ceux qui recherchent un cadre de vie inspirant, entre nature et proximité des commodités qu'offrent la ville de Graulhet. Graulhet se situe à 25 minutes d'Albi et 40 minutes de Toulouse. La commune dispose de commerces, d'équipements culturels et sportifs, ainsi que de toutes les structures scolaires : écoles maternelles et primaires, collège et lycée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

URGENT ! Idéalement située à Gradignan, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison de 5 pièces des années 70 à rafraîchir, d'environ 110 m2 de surface utile, sur une parcelle d'environ 400 m2 et bénéficiant d'une agréable double exposition Est/Ouest. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée desservant un salon/séjour d'environ 33 m2, une grande cuisine indépendante d'environ 15 m2 donnant accès à une terrasse couverte à l'arrière de la maison. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un couloir menant à une pièce aménageable d'environ 14 m2, offrant un fort potentiel de transformation en surface habitable. Cette dernière dessert une cave et un garage d'environ 23 m2 avec mezzanine, apportant de beaux espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC, deux chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, le terrain de 400 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un entretien facile et un cadre agréable. Informations complémentaires : chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière gaz neuve, raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries bois double vitrage et survitrage, volets battants et volets roulants électriques, DPE : D. Environnement et commodités : commerces de proximité et grandes surfaces accessibles rapidement (Intermarché, Carrefour City, Biocoop), établissements scolaires maternels et élémentaires à proximité, collèges, lycées accessibles facilement ainsi que les facultés, lignes de bus à quelques minutes à pied, accès rapide au tramway et aux axes principaux vers Bordeaux et la rocade. Prix de vente : 339 000 EUR. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Référence : 100438. Contact : Pierre FONTES 06 29 49 25 90 pfontes.immo@gmail.com Numéro ADC : 8401 2024 000 000 382. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED (86,5m2 hab) avec sous-sol total sur 1000m2 de terrain arboré, proche de toutes les commodités (transport, école maternelle et primaire, commerces) Entrée, séjour carrelé se complétant par une véranda, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant. Sous-sol total avec garage double. Travaux à prévoir (rénovation intérieure et mise à jour du type de chauffage qui actuellement est encore au fuel). Pour avoir plus de renseignements et organiser une visite du bien, n'hésitez pas à me contacter. Laurent Wroblewski, professionnel immobilier depuis 1994 (mandataire immobilier immatriculé 480 904 275 RSAC Versailles) Tél. 07.64.15.2000 / immo.wroblewski@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À découvrir pour les amateurs de beaux projets ! Venez explorer cette magnifique bâtisse à rénover, offrant plus de 360 m2 de surface, de très belles hauteurs sous plafond et des arches pleines de charme. Elle se compose d'un premier plateau de 196 m2 en rez-de-chaussée, d'un étage de 60 m2, ainsi que d'un niveau inférieur de 100 m2. Vous l'aurez compris : ce bien est entièrement à aménager, ce qui vous offre une liberté totale pour créer un lieu unique, à votre image. Et ce n'est pas tout : la propriété dispose également d'un espace extérieur. un véritable atout pour compléter votre projet. Agence Forest Hill - Sylvain REMBERT - Conseiller Immobilier - 06 45 26 57 84 sylvain.r@agence-foresthill.fr RSAC 395 209 257

Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située dans un quartier très recherché d'Uzès, à deux pas de la célèbre Place aux Herbes. Offrant une surface de 46 m2 répartie sur trois niveaux, elle se compose d'un confortable séjour, d'une cuisine conviviale, d'une chambre lumineuse et d'une salle de bains. Un atout rare en centre-ville : un garage privatif, parfait pour stationner facilement. Le bien bénéficie également d'un chauffage au gaz de ville et d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année. Une opportunité unique à saisir pour vivre ou investir au coeur d'Uzès.

Beau T2 Neuf tout juste livré (le 29 janvier) dans un co pro à taille humaine de moins de 36 lots, co pro qui est équipée de panneaux solaires. Cet appartement dispose de plusieurs atouts. 1er atout : Il est NEUF sous garanties : Décennale, Biennale et GPA (garantie de parfait achèvement). Il est équipé de panneaux solaires individuel égaleme,nt en sus des panneaux solaires de la résidence. 2nd atout : Sa pièce de vie est agencée comme un appartement à vivre en tant qu'habitation principale. 3ème atout : Il est agencé avec une suite parentale de prés de 17m2 avec sa salle d'eau privative et un espace dressing possible. 4ème atout : Au seciond et étage avec ascenseur avec 1 seul voisin sur cet ilôt. et sa place de stationnement privative (Grande place PMR) L'agencement de sa pièce de vie permet un espace cuisine ouvert et un espace séjour distinct, ce qui lui confère un agencement d'appartement à vivre. (Voir les 2 dernières photos). La pièce de vie représente 54% de la surface totale du logement. Enfin la pièce de vie s'ouvre avec ses baies vitrées coulissantes sur une terrasse à ciel ouvert offrant une profondeur de plus de 2,20 mètres pour une longueur de près de 4,50 mètres. Ce qui permet un réel espace extérieur à vivre. La terrasse offre une vue dégagée, un robinet de puisage, une prise Elec IP64 et un éclairage. SANS VIS A VIS. La suite parentale de près de 17m2 offre une salle d'eau avec douche italienne, un espace nuit et en sus la possibilité d'y créer un espace dressing sans renier sur les flux de circulation de l'espace nuit. Ici encore un agencemenbt pour un logement à vivre. La 1ère réunion de co pro à lieu le 10 février prochain et donnera lieu à la réponse d'autorisation de fermeture en garage des places de stationnement. Pour la prochaine AG extraordinaire (Prévu pour le mois de Mai 2026, les propriétaires ont fait les demandes suivantes : Installation de la climatisation, installation d'une pergola et la fermeture de leur place spécifique avec lumiére et prise ELEC pour voiture electrique et ou hybride. L'inter-agence est acceptée à compter du 9 mars 2026 en accord avec les vendeurs, spécificité inscrite dans le mandat de vente. Découvrez cette belle opportunité en prenant contact avec notre agence (Tous les documents disponibles) Real Estate Hérault au O7 49 79 39 17. Pour une meilleure réactivité n'hésitez pas à nous envoyer un texto. Nous vous rappelons dans l'heure. Prix de vente Honoraires d'agence incluses charge vendeur : 199 000EUR Co pro : Pas de procédure en cours. Charge de co pro estimative Trimestrielle 150EUR soit 600EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Véritable maison de pêcheur des années 1900 rénovée et bien entretenue, située dans un quartier calme, tout proche du supermarché et de nombreuses commodités. Cette maison indépendante, non mitoyenne, est établie entièrement de plain-pied et se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec la cuisine et l'espace salle à manger. Les grandes ouvertures exposées sud-est offre un bel ensoleillement tout au long de la journée dans cette pièce spacieuse et très fonctionnelle. Vous apprécierez le cellier attenant qui permet de nombreux rangements avec son coin buanderie. Dans le prolongement de ce cellier, des toilettes indépendantes. Vous serez sous le charme du salon pourvu d'une cheminée qui donne beaucoup de chaleur à la pièce les soirs d'hiver. La maison est équipée de la fibre : à vous les soirées autour d'un bon film. En terme d 'isolation et de confort, vous serez heureux d'apprendre que toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Les combles ont été isolées avec 30 cm d'ouatte pulvérisée. La maison est en outre pourvue de deux pompes à chaleur qui servent à la fois pour le chauffage et pour la climatisation l'été. Mais il est connu dans cette maison que lorsqu'il fait 40oC dehors, il fait 20 à 23oC à l'intérieur de la maison : voilà qui prouve qu'elle est bien isolée. Deux grandes chambres spacieuses de plus de 21 m2 chacune. Elles sauront répondre à vos besoins de rangement : en effet, chaque chambre possède une grande armoire de rangement. Étant spacieuse, il est très facile de concevoir des coins bureau pour le télétravail. Si vous êtes bricoleurs, vous serez ravis de bénéficier du grand atelier de 33 m2 environ. Nombreuses possibilités d'aménagement, de rangement, de stockage. La maison possède un grand jardin entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, pourvu d'un puits si précieux pour le jardinage. L'Aiguillon la Presqu'île reste l'une des stations balnéaires des plus prisées. Vous vivrez à pleins poumons au bord de l'Océan et de ses plages. Vous profiterez des ballades époustouflantes à la Pointe d'Arçay, autour du port, dans cette région magnifique qui regorge de nombreux trésors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 15 minutes au sud-ouest de Rennes, proche de Bruz et à quelques minutes du métro La Gaieté et de l'aéroport, se cache une maison pas comme les autres. Sur une belle propriété arborée de plus de 6 000 m2, refuge des oiseaux, vous découvrirez une maison rare, écologique et économique qui offre un véritable havre de paix. Avec ses 200 m2, cette maison familiale prête à vivre propose 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, un grand bureau et une salle de jeux, idéale pour une vie de famille, le télétravail ou des projets personnels. Le salon avec cheminée, le salon bioclimatique à triple exposition et la cuisine aménagée et équipée créent une ambiance chaleureuse où il fait bon se retrouver. En été, vous profitez de la fraîcheur naturelle de la maison et de la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, tournée vers le jardin fleuri et parfaitement clôturé. En hiver, son isolation soignée, la VMI de dernière génération et le chauffage à double régulation assurent un confort optimal, tout en maîtrisant les dépenses. La toiture en roseaux, contrôlée et entretenue en 2025, les menuiseries alu-bois et PVC, les volets radiocommandés, le portail motorisé avec visiophone et les équipements connectés font de cette maison un lieu à la fois authentique et résolument moderne. Les 3 garages fermés, les carports et environ 130 m2 de dépendances offrent de nombreuses possibilités pour vos loisirs, vos véhicules ou vos projets. Sans vis-à-vis, avec deux accès et un jardin pensé pour un entretien simple, cette propriété offre une qualité de vie rare à seulement quelques minutes des commerces, des services et de Rennes. A seulement 431 000EUR cette propriété est une opportunité pour ceux qui recherchent l'espace, la nature et le confort moderne. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COUP DE COEUR - À vendre à l'AGENCE DU CHÂTEAU, IMMEUBLE de 4 lots + belle cave en parfait état - Localisé dans un secteur recherché, celui-ci offre de multiples possibilités, pouvant être mixé avec de l'habitation principale avec une partie locative, il bénéficie d'une belle rénovation et d'atouts certains pour un investisseur. Vendu CLÉ EN MAIN prêt à être mis en location. Contactez le 02.41.24.24.24 ou le 06.95.37.79.22 pour en discuter ou le visiter. DPE D Prix : 595310EUR FAI dont 3,53% honos. ch. acq. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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160 000 €

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Appartement

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Fresnes (94)

EXCLUSIVITE! à Fresnes, cet appartement F2 d'une superficie carrez de 42m2, situé au troisième étage avec ascenseur, bénéficie d'une grande luminosité et d'un agencement optimal. Vous apprécierez la clarté naturelle dans chaque pièce ainsi que le confort d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Le séjour est spacieux, la cuisine fonctionnelle et la chambre confortable. L'ascenseur facilite l'accès au logement, une place de parking attitrée et cave complètent ce bien. Idéal pour tous les profils. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à demander plus d'informations ou à organiser une visite ! Contact: Mme DEFOIS Sophie au 0658195204 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Corps de ferme rénové 255m2 dépendances garages fort potentiel terrain 2 500 m2 À vendre, au coeur d'un hameau paisible superbe corps de ferme rénové, offrant 255m2 habitables sur une parcelle arborée de 2 500 m2, à l'abri des regards. Cette propriété de caractère séduit par ses volumes, son cachet ancien (poutres, pierre apparente) et ses nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement. ? Maison principale Au rez-de-chaussée : o Pièce de vie exceptionnelle de 70 m2 avec grande baie vitrée sur cour intérieure piscinable o Salon cosy avec poêle o Bureau avec entrée indépendante (idéal chambre, activité libérale ou studio) o Cuisine lumineuse de 20 m2 avec piano de cuisson + cellier o WC séparés À l'étage : o Palier lumineux o Chambre de +20 m2 o Salle d'eau + WC Au second : o 2 chambres supplémentaires o 2? salle d'eau ? Dépendances & potentiel (gros point fort) o Bâtiment annexe avec 2 garages o Salle de jeux aménagée o Cave o Patio couvert avec volet roulant électrique o Espaces annexes offrant multiples possibilités : atelier, gîte, studio, télétravail, stockage ou projet locatif ???? Ensemble immobilier idéal pour projet familial, artisanal ou investissement ? Extérieurs o Jardin arboré et entretenu o Cour intérieure piscinable o Cadre verdoyant et calme absolu ? Les atouts o Aucun travaux à prévoir o Prestations de qualité o Charme de l'ancien o Fort potentiel grâce aux dépendances o Proximité immédiate A13, Buchelay, écoles et commodités ? Hameau recherché proche Buchelay 230 m2 habitables 2 500 m2 de terrain Dépendances avec garages, cave et espaces aménageables 3 à 5 chambres selon configuration 2 salles d'eau Honoraires charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre à Bessancourt dans un quartier très recherché proche de la forêt, belle maison de 170 m2 au sol , 3 chambres, sous-sol total, située à 13 minutes à pied de la gare de Bessancourt (ligne H) et à 4 minutes à pied du centre et des commerces. Située en recul de la rue au calme dans un secteur pavillonnaire, elle comprend au Rez de chaussée : entrée, salon et salle à manger avec cheminée de 37 m2 donnant de plain-pied sur une terrasse au sud de 50 m2 , cuisine séparée et équipée, 1 chambre, 1 salle de bain et douche, WC, Cellier. Au 1 er : 2 chambres, et un grand espace modulable de 60 m2 : travaux à terminer à l'étage. Sous-sol total de 90 m2 comprenant : le garage de 60 m2 pour 3 voitures, 1 buanderie, 1 cave à vins, possibilité de garer 4 autres voitures en extérieur sur la parcelle, un autre sous sol aménageable sous la terrasse. Divers : construction de 1983, chauffage électrique, classement DPE : D, tableau electrique rénové, portail électrique, grand terrain de 850 m2 environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose ce très joli appartement de 50 m2 sur la commune de Sergy. De construction récente, il comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 1 chambre spacieuse avec placard, 1 salle de bain et WC. En complément, un parking abrité, un parking extérieur et une cave. Idéalement situé. Dans un environnement calme. Proche centre village et ligne TPG. Prestations et matériaux de qualité. DPE: C/C. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 530 EUR et 800 EUR par an. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 EUR/an. Aucune procédure n'est en cours. Surface : 50 m2 Prix du bien : 319'000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

Bien le moins consommateur d'énergie

699 000 €

6 721 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Gaillard (74)

Maison construite en 2025, livrée fin 2025, cette propriété n'a quasiment jamais été habitée. Elle se présente dans un état irréprochable, avec des prestations intactes et des équipements jamais ou très peu utilisés, offrant ainsi le confort et la sérénité d'un bien récent, immédiatement disponible. Description du bien Cette maison individuelle R+1, construite en 2025, développe 104 m2 habitables et propose une distribution fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, favorisant les espaces de vie conviviaux. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, des rangements intégrés, un cellier / buanderie, ainsi qu'un garage attenant accessible directement depuis la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bain et de dégagements optimisant la circulation. Extérieurs La maison est implantée sur un terrain d'environ 420 m2, entièrement clôturé et équipé d'un portail motorisé. Une piscine enterrée chauffée d'environ 3 x 6 m, avec bache, réalisée par Acqualpa, vient compléter l'ensemble. Une cour permet le stationnement de deux à trois véhicules, en complément du garage. Prestations techniques Maison construite en 2025, très peu occupée Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux DPE A Cuisine équipée et placards aménagés Attente cheminée pour installation d'un poêle à granulés Raccordement au tout-à-l'égout Garage avec toiture végétalisée Exposition sud-ouest Environnement Située dans un secteur résidentiel de Gaillard, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des axes de circulation et de la frontière suisse, tout en conservant un environnement calme et familial. En résumé Un bien récent, construit en 2025, quasiment jamais habité, offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique, une piscine chauffée, un garage et des extérieurs aménagés. Idéal pour une installation immédiate, sans travaux. ???? Dossier complet et visite sur rendez-vous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un quartier résidentiel privilégié et calme, une maison familiale, spacieuse et confortable (4 faces indépendantes). Elle a été totalement rénovée avec goût et, avec des prestations, des équipements et des matériaux de qualité. En plain-pied : un très bel espace de vie ouvert sur la terrasse avec un grand salon séjour avec une cheminée Focus, une cuisine séparée, une entrée et un wc. Au 1er étage : l'espace nuit est aménagé avec 5 grandes chambres avec placards (dont 2 avec salle d'eau), une grande salle de bain et un wc. Le sous-sol est constitué d'un salon de musique, de 2 chambres, d'un wc, d'un atelier et d'un grand garage avec un espace buanderie. Un appartement peut facilement y être aménagé en bénéficiant d'une entrée indépendante. Sur une belle parcelle, vous profiterez d'un jardin avec une grande terrasse et des espaces détentes, d'un barbecue, d'une grande piscine sécurisée (12 x 5 m) et d'un boulodrome : des souvenirs inoubliables à créer et à partager, en famille et avec vos amis ! Cette maison permet d'accueillir un projet multi-générationnel ou locatif avec 4 places de stationnement intérieures. L'arrêt de bus à 6 minutes à pied, les arrêts de Tram Lignes 1 et 5 à 9 minutes en voiture, la Polyclinique Saint-Roch et la Clinique Saint-Jean à 14 minutes en voiture et le CHU Lapeyronie à 18 minutes en voiture. Vous bénéficiez de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucherie, poste, supérette, ..), de tous les services médicaux, des établissements scolaires (ainsi que l'école privée Saint Louis et le collège privé Saint Charles), de nombreux équipements sportifs, d'une vie associative riche et d'un accès rapide à la garrigue pour vos promenades et vos sorties en VTT. Consoeur et confrère, pour le confort de mes clients : je travaille en intercabinet. Le bien est proposé au prix de 649.000 euros, honoraires d'agence inclus toutes taxes comprises à la charge du vendeur. Affaire suivie par Thierry Motsch EI RSAC de Montpellier No822618211. Barème consultable sur notre site. O6.41.69.38.61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée au coeur de la commune recherchée de Dirinon, cette magnifique propriété de caractère lumineuse construite en 1995 séduit immédiatement par son élégance, son architecture de style Île-de-France et son environnement naturel préservé. Implantée au sein d'un parc arboré d'environ 1,6 hectare, cette demeure offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité absolue, intimité et proximité des commodités. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et des prestations de qualité. Le vaste salon-séjour exposé plein sud bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures donnant accès à une terrasse conviviale, idéale pour profiter d'une vue dégagée avec aperçu sur le fond de la rade de Brest. Une cheminée avec insert vient parfaire le confort de la pièce de vie en saison hivernale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie avec son prestigieux piano GODIN comprenant six feux gaz, deux plaques, deux fours et une hotte. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit, parfaitement distinct des pièces de réception, propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant d'une salle d'eau privative récente avec grande douche à l'italienne et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires confortables. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace, offrant fonctionnalité et intimité pour la famille ou les invités. L'étage permet d'envisager la création de chambres supplémentaires selon les besoins. À l'étage, une mezzanine lumineuse d'environ 25 m2 constitue un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Ce niveau propose également une vaste salle de sport d'environ 97 m2 ainsi qu'une pièce polyvalente chauffée et isolée d'environ 60 m2 au sol, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement : espace loisirs, home cinéma, atelier artistique ou chambres supplémentaires. Le sous-sol complet renforce la fonctionnalité de la propriété avec un grand garage permettant d'accueillir trois véhicules, une buanderie, une cave à vin, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la terrasse avec jacuzzi domine un parc paysager exceptionnel constituant un véritable havre de paix. Le terrain, bordé par un ruisseau et agrémenté d'un étang, propose plusieurs espaces de vie : potager, verger, poulailler, espace boisé, petite bergerie et jardin d'inspiration japonaise, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité. Situation géographique particulièrement recherchée avec commerces, écoles, services médicaux et gare TER pour Brest et Quimper accessibles à pied. L'aéroport international Brest Bretagne se situe à seulement 18 minutes, tandis que la gare TGV et le centre-ville de Brest sont accessibles en 15 minutes en voiture. Prestations techniques : chauffage au gaz, assainissement collectif conforme, connexion internet fibre. Une partie du terrain est constructible avec possibilité de division parcellaire, offrant un fort potentiel pour la création d'une dépendance, d'une seconde habitation, d'une piscine ou d'un projet immobilier complémentaire. Propriété de prestige, maison familiale avec parc, demeure de charme proche Brest, propriété avec étang et terrain constructible, division parcellaire possible, maison avec vie de plain-pied, fort potentiel d'aménagement, cadre naturel et résidentiel recherché. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur d'un environnement paisible, cette ancienne ferme viticole entièrement rénovée a su préserver tout le cachet de l'ancien tout en offrant des prestations modernes et confortables. La maison principale, d'une surface habitable de plus de 200 m2, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Les espaces de vie, lumineux et conviviaux, s'ouvrent sur l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec une piscine, une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en toutes saisons, et un environnement propice à la détente. La propriété comprend également deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités (accueil familial, activité locative, gîte ou télétravail) : un studio d'environ 32 m2, fonctionnel et indépendant un appartement de type 2 de 34 m2, bénéficiant de sa terrasse privative Côté technique, la rénovation a été menée avec sérieux : Toiture restaurée en 2024 Assainissement conforme aux normes Chauffage par chaudière à granulés, économique et écologique Diagnostic de performance énergétique : D Une propriété rare, idéale pour une résidence principale avec revenus complémentaires, un projet familial ou une activité touristique, alliant authenticité, confort et potentiel. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En centre ville de Millau, sur le boulevard de la capelle venez découvrir ce spacieux appartement type 4 neuf de 108 m2 avec garage privatif plus une place de parking devant le garage ! Celui est composé d'une pièce à vivre / cuisine ouverte de 39 m2, de trois chambres de 10,10 m2, 13,80 m2 et 14,80 m2, un dressing de 11,80 m2, buanderie de 4 m2 et salle d'eau de 6,20 m2. Vous bénéficierez du chauffage électrique et d'une vue Puncho. Ce bien n'attend plus que vos valises et vos idées déco ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sandrine CAMPAGNI vous présente cet ensemble immobilier non divisible, composé de 3 habitations : une villa T4 de plain pied, un T3 + T9 situés dans le corps de ferme daté de 1804, communiquants et indépendants. Leur configuration sera parfaite pour un projet de regroupement familial ou famille nombreuse. Ce bâti chargé d'histoire, a été respectueusement rénové dans les règles de l'art, par des amoureux de la pierre et de l'authentique. La villa de plain pied, rénovée aussi après les années 2000, classée en D et B, elle jouira aussi d'une vue imprenable à 180o sur le LUBERON jusqu'aux ALPILLES. Il restera quelques travaux de terrassement et second oeuvre à prévoir déclinés dans le reportage très complet 'VISITE A DISTANCE' (localisation exacte, photothèque complète, plans, descriptif technique, ..). Zone agricole n'autorisant pas de restaurant / hôtellerie. Votre contact exclusif est joignable au 06 66 05 14 04, Sandrine, CAMPAGNI IMMOBILIER, agent Mandataire réseau EXPERTIMO, RSAC 492066212 AVIGNON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-Martin-du-Var À 15 minutes de Lingostière, cette maison accueillera chaleureusement une famille dans ses espaces plus que confortables. Vous y vivrez des moments paisibles et de convivialité formidables, la pièce à vivre et les extérieurs étant prêts à recevoir du monde pour vos fêtes. Le calme après vos journées de travail sera amplifié par la vue dégagée et reposante (collines verdoyantes). Quelle que soit la météo, la villa est lumineuse à souhait grâce à son exposition Sud et Ouest. La terrasse de 50 m2 environ est agrémentée d'un barbecue. C'est un vrai havre de paix où l'on peut ressentir toute la positivité des lieux. Description sommaire : rez-de-chaussée (entrée de la maison) : entrée, dégagement vers coin nuit composé de deux chambres (dont une avec grand balcon), une salle de bain aérée, un studio indépendant (et relié en direct à la maison) avec balcon ; rez-de-jardin (on y descend par un escalier à partir de l'entrée) : grande pièce à vivre avec une partie séjour avec cheminée et une partie avec salle à manger, cuisine semi-ouverte sur la salle à manger (comptoir), WC indépendant, buanderie / cellier, accès direct à une grande terrasse avec barbecue et au jardin. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur village d'orgerus , decouvrez cette maison individuelle en excellent état .Dès l entrée vous serez seduits par l'espace lumineux du séjour salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés. La cuisine equipée, deux chambres et une salle de bains aménagée avec baignoire et douche ,WC complètent ce niveau .A l'étage un pallier mezzanine s'ouvre sur deux grandes chambres avec de nombreux rangements ainsi qu' une salle d'eau , WC ,et une piéce de vie suppmémentaire avec une cuisine buanderie et salon Idéalement située au calme sans vis à vis .cette maison offre un jardin arboré , une terrasse avec une belle pergola bioclimatique , veritable havre de paix A deux pas de la gare d'orgerus, des commerces, école et collége - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -