EXPERTIMO

À Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève, découvrez cet appartement 2 pièces de 37,28 m2 Loi Carrez, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble à taille humaine. Un bien à fort potentiel, entièrement modulable, dans une toute petite copropriété de seulement 4 lots. Une configuration très recherchée sur le secteur 1er et dernier étage Toute petite copropriété Copropriété en cours de création Aucune charge actuellement Charges futures extrêmement faibles Liberté d'individualiser chauffage et eau chaude Devis travaux déjà établis Garages disponibles Un produit rare sur le secteur de Saint-Julien-en-Genevois. Description du bien L'appartement se compose actuellement de : Une entrée Un séjour de 14 m2 Une cuisine indépendante Une chambre de plus de 10 m2 Une salle de bain Sa configuration permet une rénovation complète et une optimisation moderne de l'espace. Le dernier étage garantit davantage de tranquillité et l'absence de voisin au-dessus. Projet clé en main Modulable à 100 % Tous les devis ont déjà été établis par des artisans qualifiés, ce qui vous permet : D'avoir une vision claire du budget travaux De sécuriser votre projet De démarrer rapidement Vous pourrez : Individualiser le chauffage Installer une production d'eau chaude individuelle Réorganiser les volumes Choisir entièrement les finitions et la décoration Un bien à façonner selon vos goûts et votre stratégie (résidence principale ou investissement). Toute petite copropriété = charges maîtrisées La copropriété est en cours de création et comptera seulement 4 lots. Aucune charge à ce jour À terme, des charges extrêmement faibles Gestion simple Grande liberté de décision Un véritable avantage financier sur le long terme Plusieurs lots disponibles Dans le même bâtiment : 2 appartements T2 de 37 m2 1 plateau d'environ 103 m2 1 T4 de 85 m2 Plusieurs garages sont également disponibles à la vente. Possibilité d'acquisition multi-lots pour stratégie patrimoniale ou investissement global. . Garages en option Possibilité d'acquérir un ou deux garages fermés. Un atout supplémentaire sur le secteur frontalier. Informations techniques Surface : 37,28 m2 Loi Carrez 1er et dernier étage Année de construction : 1967 DPE : Classe G Chauffage collectif actuellement (évolution possible) Présence de dalles de sol contenant de l'amiante (matériau non dégradé suivi recommandé) Des travaux permettront d'améliorer significativement la performance énergétique et la valorisation patrimoniale du bien. APPELEZ MOI VITE AU 07 85 00 40 35 pour organiser votre visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Grande Motte - Vue mer/port - En première ligne sur le port de plaisance dans une résidence haut-de-gamme, découvrez cet appartement T2 BIS en duplex d'environ 50m2, avec belle vue sur le port, les jardins de la résidence et aperçu mer ! Doté d'un parking privatif numéroté et niché au 2ème étage avec ascenseur, ce bien traversant offre un espace de vie lumineux donnant sur une loggia exposée SUD de 5.45m2, une cuisine équipée, chambre avec loggia de 3.50m2, un coin nuit indépendant, cellier, une salle de bain et WC séparé. Ravalement de façade en cours déja intégralement réglé par le vendeur. Prestations qualitatives : double vitrage 2025, compteur électrique récent, vendu meublé, calme absolu, vue sans vis-à-vis. Proximité immédiate des plages, commerces, restaurants... Pour organiser une visite, contactez Anthony Fages 07.71.15.70.03 - Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

SOUS COMPROMIS , ECUSSON, Venez découvrir ce bel appartement T4 de 155 m2 au troisième étage d'un bel immeuble de 1900 chargé d'histoire. Situé sur la prestigieuse Grand Rue Jean Moulin. Cet appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle qui inonde chaque pièce créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous serez charmé par les volumes incroybales de ce lieu. Il dispose d'une cuisine indépendante et d'un beau séjour cathédrale avec cheminée. Le charme de l'ancien est omniprésent avec ses beaux volumes et ses détails architecturaux,offrant une atmosphère authentique et pleine de caractére. Ce bien offre un potentiel remarquable mais nécessite quelques travaux à prévoir pour réléler son cachet et son éclat. Avec un peu d'imagination et d'investissement, vous pourrez transformer cet espace en un véritable bijoux. Votre agent Gwenaeël MATHIEU 07.60.31.08.08 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre Studio résidence Le Tanit, Juan-les-Pins Situé au chemin du Tanit, au 5? étage d'une résidence recherchée avec piscine, ce studio offre un cadre de vie idéal, à proximité des plages et des commerces. Grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 7 m2 offrant un bel espace extérieur exposé Sud Est, il propose un grandressing fonctionnel transformable en bureau éventuellement, une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage et l'eau sont collectifs. La résidence de standing, est bien entretenue et propose une superbe piscine. Son emplacement idéal, à 9 min à pied de la pinède, des plages et du centre de Juan, à 18 min à pied du centre du vieil antibes, en font une excellente opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Contactez Malika au 07 71 70 78 99 pour recevoir la visite virtuelle ou visiter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, cette propriété rare bénéficie d'un accès direct à une plage de sable fin et à plusieurs criques, dans un environnement naturel préservé. La maison principale, d'une surface d'environ 250 m2, élevée sur R+1, se compose de 6 chambres spacieuses, 3 salles de bain, et d'un séjour avec cheminée bénéficiant d'une vue mer, tout comme la cuisine et la majorité des chambres, avec un accès direct aux espaces extérieurs et à la terrasse. Les volumes sont généreux et pensés pour offrir une relation permanente avec le littoral. Une dépendance indépendante complète l'ensemble. L'emplacement, en première ligne face à la mer, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, intimité et proximité immédiate du littoral corse. Une propriété idéale pour les amateurs de nature, de discrétion et d'emplacements uniques.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE À THOIRYDans l'un des emplacements les plus prisés du Pays de Gex, cette propriété à vendre à Thoiry offre une situation rare, alliant proximité du village et tranquillité, le tout préservé des nuisances et sans vis-à-vis. Édifiée dans un environnement naturel privilégié, elle propose une vue spectaculaire sur la chaîne des Alpes, le Mont-Blanc, le lac Léman et le jet d'eau de Genève, offrant un panorama évoluant au fil des saisons.Cette maison individuelle en pierre, d'environ 150 m2 habitables, dispose d'un sous-sol, d'un garage double et d'un carport pour deux véhicules. Rénovée intégralement entre 2019 et 2020, elle marie avec élégance le charme de l'ancien et les prestations contemporaines de haut niveau.À l'entrée, des volumes généreux et une lumière abondante s'imposent. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour d'environ 70 m2, agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec piano de cuisson. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À l'étage, un salon TV distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, le tout dans une ambiance chaleureuse et raffinée.Le sous-sol comporte un espace de rangement et un coin buanderie chaufferie. La qualité de construction originelle, associée à une rénovation soignée, confère à cette propriété un confort optimal : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage récentes au rez-de-chaussée, isolation performante et matériaux sélectionnés avec rigueur. Cette propriété singulière, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, est destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, alliant discrétion, panorama exceptionnel et emplacement stratégique. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les diagnostics techniques sont en cours de réalisation, merci de votre compréhension.Agence indépendante locale PAULME IMMO. Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Villa type bastide construite en 2008), sur 2 niveaux de 167,7m2 habitables environ. Rez de chaussée : Entrée, Wc indépendant, Salle à manger, séjour, cuisine ouverte aménagée équipée, buanderie, 2 suites avec espace cuisine et salle d'eau/bain. A l'étage : 2 grandes chambres, salle de bains, salle d'eau, wc indépendant, terrasse couverte. Mode de chauffage : clim réversible. Menuiserie double vitrage. Terrain clos et arboré de 2 000m2 avec piscine 9 x 5 au sel et terrasses. Forage. Garage indépendant raccordé eau et électricité. Sans vis-à-vis, exposition Sud/Ouest. Vue dégagée, quartier très calme à environ 5km du village et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

149 000 €

12 417 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 12 m²
• 

Paris 17ème (75)

Dernier étage Charme début XX? Entièrement rénové Au dernier étage par escalier d'un joli immeuble du début du XX? siècle, situé rue d'Aubigny dans le 17? arrondissement de Paris, découvrez cet appartement particulièrement agréable, lumineux et parfaitement agencé. L'espace se compose de deux parties distinctes, offrant une organisation claire et fonctionnelle : une cuisine en bois, très fonctionnelle, bénéficiant de sa propre fenêtre et d'une belle entrée de lumière ; un espace nuit confortable menant à une salle de douche avec toilettes. L'ensemble a été entièrement refait à neuf avec des matériaux soignés : parquet en pointe de Hongrie dans tout l'appartement, carrelage à effet marbré dans la salle de bain, finitions élégantes et harmonieuses. Le bien est vendu clé en main. Ce plan en deux temps permet de distinguer agréablement les espaces de vie et de repos, rendant l'appartement particulièrement confortable malgré sa surface optimisée. 12 m2 Idéal comme pied-à-terre ou pour profiter pleinement d'une vie parisienne dans un quartier recherché, vivant et élégant, à proximité des Champs-Élysées, de ses promenades et de ses nombreuses terrasses et commerces de bouche de qualité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle de 180 m2 sur la commune de Pougny. Construite sur une parcelle de 949 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, 1 mezzanine / bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée à 180o, un garage, buanderie, atelier et cave. Idéalement située. Dans un envionnement calme et résidentiel privilégié. Proche Gare Pougny et Ligne TPG. Centre Genéve à 20 minutes. DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'400 et 4'650 Euros/ an Surface : 180 m2 Prix du bien : 720'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Consommation énergie primaire : 169 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

Située en coeur de ville, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes à pied de la gare de Mireval. Très lumineuse, elle offre de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, la maison se développe sur deux niveaux distincts, reliés par un escalier commun. Elle se compose actuellement de deux appartements rénovés, dont un de plain-pied, comprenant au total cinq chambres, deux salons et deux cuisines récentes. Cette configuration est idéale pour un projet familial intergénérationnel, un investissement locatif ou toute autre opportunité. Grâce à ses deux entrées indépendantes, le bien peut également être facilement réuni en une seule et grande maison familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine traditionnelle de 8 x 5 mètres avec grande cuisine d'été. Côté technique : Nombreux rangements Chauffage par climatisation réversible Ballon d'eau chaude moderne et programmable Forage alimentant l'ensemble de la maison (eau de ville également disponible) Adoucisseur d'eau Les rénovations ont été réalisées avec soin. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur www.expertimo.fr. Pascale Pelegri, EI agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Montpellier no432 561 793. Contact : 07 67 97 94 44. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ, Dans un quartier recherché du 17ème arrondissement, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement traversant de 3 pièces de 66 m2 calme et lumineux (expo Est /Ouest), récemment rénové avec des matériaux de qualité. Il est situé au 4ème étage d'une belle copropriété arborée parfaitement entretenue, sécurisée par un digicode, un interphone et une gardienne à demeure. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre (possibilité 2ème chambre), d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un wc séparé. Deux caves complètent ce bien. Il profite d'une belle vue dégagée. Cet appartement est idéalement placé à proximité des commerces et restaurants, et bien déservi par les transports : 1 minute à pied métro La Fourche (Ligne 13), 5 minutes Place de Clichy (Ligne 2) et 10 minutes de Pont Cardinet (Ligne 14) et, à quelques pas des Batignolles. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Envie d'un appartement... avec un vrai extérieur et zéro compromis ? Ce bien coche toutes les cases. Idéalement situé à deux pas du centre et des commodités, découvrez ce superbe 2 pièces en rez-de-jardin entièrement rénové, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et modernité. Dès l'entrée, le ton est donné : porte sécurisée, ambiance soignée, et une pièce de vie lumineuse de 23 m2 qui invite immédiatement à se projeter. La cuisine américaine neuve, ouverte sur le séjour climatisé, crée un espace convivial, parfait pour recevoir ou simplement profiter. Et là, le vrai plus : Un jardin privatif de 40 m2, un extérieur rare sur ce type de bien, idéal pour vos moments détente, vos repas en plein air ou même un coin chill façon vacances toute l'année. Côté nuit, une suite parentale élégante avec espace dressing, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC indépendant. Un espace parfaitement optimisé, à la fois fonctionnel et cosy. Confort & prestations Appartement entièrement refait à neuf (électricité, plomberie) Menuiseries double vitrage Baie vitrée avec store électrique Climatisation 2 places de stationnement privatives Petite copropriété de 3 lots... Aucune charge - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence Elusate vous propose cette charmante maison en pierre alliant le caractère de l'ancien et le confort moderne, située à 2km des commodités essentielles. La pièce de vie chaleureuse et lumineuse comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Une grande terrasse surplombant la piscine prolonge cet espace, offrant un cadre idéal pour les repas ou la détente avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Un deuxième salon est également à votre disposition pour des moments cocooning.Elle dispose de trois belles chambres claires et spacieuses, dont une en rez-de-chaussé. La salle d'eau remise à neuf, garantit confort et praticité au quotidien. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle, aménagée pour faciliter votre quotidien avec des espaces dédiés pour le linge et le rangement.Le vaste terrain de 5000 m2 est agrémenté d'une piscine 13x4 , idéale pour profiter des beaux jours.Un garage et des espaces de stockage complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et pouvant accueillir un véhicule. Située dans un cadre verdoyant et sans voisinage, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en campagne tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Contactez Anne Hoyau pour plus de renseignements au 07.49.67.70.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - À seulement 20 minutes de Montpellier et de Nîmes, au coeur du village recherché de Villetelle, découvrez cette propriété de 228m2 édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1.000 m2, avec T2 indépendant et garage. La maison principale séduit par ses volumes remarquables, avec une pièce de vie de plus de 90 m2 prolongée par une cuisine sur-mesure ouverte sur l'extérieur, 4 chambres dont une suite parentale, 2 bureaux et 1 buanderie garantissant un confort de vie optimal. Le jardin sans vis-à-vis bénéficie d'un calme absolu, d'une piscine chauffée, cuisine d'été et de plusieurs terrasses propices à la détente. L'appartement T2 indépendant de 44m2 constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Prestations haut de gamme : carrelage 75x75, climatisation gainable, pompe à chaleur, forage, stationnement sécurisé en cour intérieure, vidéosurveillance. Contact : Anthony Fages 07.71.15.70.03, Honoraires à la charge du vendeur RCS Montpellier 831 872 304. Consultez nos honoraires : https://www.xbimmoinvest.com/honoraires

LEUVILLE-SUR-ORGE. Proche N20 et arrêts de bus, à 5 minutes à pied d'une école maternelle et d'une crèche. Au deuxième étage sur quatre, d'une copropriété sécurisée, de 1970, composée de 14 lots à usage d'habitation. Il s'agit d'un Appartement de type F2, qui propose une superficie habitable de 36.5 m2, et se compose de la façon suivante : Une entrée sur une pièce de vie d'env. 19 m2 avec cuisine aménagée, une chambre avec placards, un dégagement avec dressing, une salle d'eau (ballon d'eau chaude), et un WC séparé. Le bien immobilier nécessite des travaux de rafraichissement et de modernisation globale (sols, peintures, cuisine, salle d'eau...). Devant l'immeuble, on trouve une placette avec des stationnements publics aériens. Accès à l'immeuble par une porte d'entrée sécurisée, avec digicode et vigik. Huisseries en PVC double vitrage avec volets PVC battants. Chauffage individuel électrique. Ballon d'eau chaude. Convecteurs récents. Exposition : SUD-EST Charges de copropriété d'env. 75 EUR/mois comprenant : syndic, entretien parties communes, eau froide, assurance immeuble. Potentiel locatif possible : 750EUR/mois. A noter : Un locataire est actuellement en place et pourra partir au choix de l'acquéreur, en Mars 2027. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle opportunité en plein centre ville d'Etampes, à deux pas des commerces et de la gare RER C ! Laissez-vous charmer par ce beau 3 pièces situé au rez-de-chaussée d'une petite copropritété de 15 logements intégralement rénovés avec prestations de qualité ( volets motorisés, double vitrage digicode, climatisation réversible, fibre optique ). Composé d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, l'appartement dispose de deux confortables chambres au calme, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un petit patio privatif à l'arrière du bâtiment pour d'agréables moments de détente aux beaux jours. Grâce à ses faibles charges de copropriété de l'ordre de 40EUR/mois, ce bien constitue une belle opportunité dans une résidence récente avec une excellente codification énergétique sans aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité Pierres & Patrimoine Proche du centre-ville de Mézin, une maison en pierre de plain-pied de 110m2 composée d'un double séjour avec une cheminée, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC, cuisine d'été. Combles aménageables. Garage attenant de 13m2. Une dépendance. Le tout sur un terrain de plus de 3000m2. Tout à l'égout. Chauffage central au gaz de ville. Toiture et charpente en bon état. Menuiseries en bois à simple vitrage. Travaux de rafraichissement à prévoir. Idéal primo-accédants ou projet d'investissement locatif.

Maison familiale avec fort potentiel Périgny centre Rare sur le secteur : idéalement située au coeur de Périgny, cette maison non mitoyenne de 130 m2 habitables offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Au rez-de-chaussée, profitez déjà d'espaces généreux : Un atelier de 42 m2, chauffé et isolé, Un grand garage de 33 m2 avec espace chaufferie (7 m2), Et un espace de rangement supplémentaire de 7 m2. Ce niveau, avec sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures sur le jardin, offre la possibilité de transformer facilement cet espace en pièce de vie spacieuse ou d'y créer une suite parentale moderne et lumineuse. À l'étage, la partie habitable se compose de : Un salon-séjour lumineux de 20 m2 avec balcon, Une cuisine séparée de 13 m2, Trois chambres (11 m2, 13 m2 et 11,6 m2), Une salle de bains de 7 m2, WC indépendants. À l'extérieur, la parcelle vous réserve de nombreux atouts : stationnement sécurisé, grand jardin piscinable et une belle exposition, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison est une véritable opportunité pour qui recherche un projet familial personnalisable, dans une commune très recherchée à seulement quelques minutes de La Rochelle. ( photo 6 : possibilité d'aménagement ) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

179 000 €

1 078 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 166 m²
• 3 chambres
• 

Coulonges-Cohan (02)

A PROXIMITE DE FERE EN TARDENOIS, Christophe JAMA vous propose une grande maison comprenant au RDC: séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. A l'étage: cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie, chambre parentale avec dressing et salle d'eau, WC. Pièce aménageable. 3 garages attenants de 100 m2 environ; Cour devant avec parking, Grande terrasse et jardin derrière l'ensemble, avec autre accès à la rue; Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez moi par mail: jama.expertimo@gmail.com ou tél: 06 37 13 69 43 Plus d'annonces sur le site internet : https://www.reseau-expertimo.fr/955/-agent-jama/1 Monsieur Christophe JAMA - Agent commercial EXPERTIMO - RSAC REIMS 813 776 929 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé rue Michel-Ange, à 2 minutes de la Porte de Saint-Cloud, cet appartement de 87,29 m2, est situé dans un bel immeuble construit en 1930. Il se compose aujourd'hui d'un agréable double séjour (31,31 m2), de deux chambres spacieuses (15,92 m2 et 15, 38 m2) sur cour, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une réorganisation du plan est envisageable en créant une 3e chambre en réduisant les surfaces d'une des chambres (15,92 m2) et du double séjour (31,31 m2). Une cave complète cet appartement. L'appartement est situé à proximité des principaux commerces (supermarchés, pharmacies, boulangeries-pâtisseries, boucheries, La Poste, restaurants) et des transports en commun (il est desservi par la ligne 9, par la ligne C du RER et par de nombreuses lignes de bus : le PC, les 22, 42, 54, 62, 72, 88, 175, 189 et le 289. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Au sein du programme neuf Les Voiles d'Or, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40 m2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Port-Barcarès, à seulement 400 mètres des plages. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une spacieuse terrasse de 19 m2, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le bien profite également d'un parking intérieur et sécurisé. Livraison prévisionnelle : novembre 2026 Située à l'entrée de la commune dans un quartier calme et pratique avec tous les commerces à proximité, la résidence s'intègre harmonieusement dans un vaste parc paysager. Port-Barcarès offre un cadre de vie exceptionnel entre mer, nature et montagne : plus de 300 jours de soleil par an 8 km de plages de sable fin des paysages remarquables entre Méditerranée et massif du Canigou Les appartements, du 2 au 3 pièces, disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse avec des vues apaisantes sur la nature, la mer ou la montagne. Les intérieurs lumineux et bien agencés sont conçus pour offrir confort et bien-être au quotidien. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement, avec : un fort potentiel en location meublée (LMNP), particulièrement recherché dans cette station balnéaire dynamique la possibilité d'acquérir le bien en nue-propriété via la solution Flex'Nue-Pro, permettant d'optimiser sa fiscalité et de se constituer un patrimoine à prix réduit. Vous souhaitez en savoir plus ou recevoir la brochure complète du programme ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, les plans détaillés et les disponibilités restantes.

Implanté à La Ville-aux-Dames, au coeur d'un secteur stratégique et facilement accessible, ce local professionnel entièrement neuf est proposé à la location. . Cet étage entier est dédié à une activité de bureaux. Les espaces sont facilement aménageables en open space, bureaux cloisonnés ou salles de réunions selon les besoins de l'entreprise. Cet espace est également divisible en 2 parties de 320 m2 avec leur propre espace WC. Le site bénéficie également de nombreuses de places de parking. Le bâtiment est entièrement neuf et propose des prestations de qualité comprenant ascenseur, portail électrique, baie de brassage ainsi qu'un accès sécurisé et des bornes de recharges électriques. - Surface bureaux : 640 m2 - Disponibilité : 1 er Mars 2026 - Loyer surface bureaux : 6 900 EUR mensuel HT HC - Charges : Pour plus de renseignements : Frédéric Nouri , directeur associé : O6 O7 13 94 62 / frederic.n@imperia-immobilier.com

Situé en plein coeur du centre ville de Dinard, dans une rue au calme à proximité de la plage et du renommé marché de Dinard, EXPERTIMO, CONTACT Estelle GAUJOUR, vous présente cet appartement 3 pièces au 2eme étage d'un immeuble (façade et toiture refaites) exposé sud ! 2 chambres Travaux de rénovation à prévoir pour salle de bain et cuisine. 1 cave Parking à proximité Vous souhaitez votre pied à terre ou investir à Dinard, contactez Estelle Gaujour pour plus d'informations et visites, 0664724276 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Paris 16ème Porte Dauphine / Victor Hugo Rez-de-chaussée Professions libérales autorisées Situé dans un immeuble contemporain de grand standing avec gardienne, cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée offre un cadre à la fois fonctionnel, élégant et parfaitement adapté à un usage mixte habitation / professionnel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une chambre, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble bénéficie d'une distribution rationnelle, facilement adaptable en deux bureaux indépendants selon les besoins. Très belle hauteur sous-plafond de plus de 2,90 m. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'environnement est particulièrement recherché : à proximité immédiate des métros Porte Dauphine et Victor Hugo, ainsi que du RER C Foch. Un parking public se trouve à quelques pas, facilitant l'accueil de la clientèle ou des patients. Les professions libérales sont autorisées. Le bien se prête idéalement à l'installation d'un cabinet médical ou paramédical (acupuncteur, ostéopathe, professions de soins), mais également à une activité libérale souhaitant combiner bureau professionnel et pied-à-terre parisien dans un secteur prestigieux. Un bien rare sur le marché, alliant adresse de qualité, accessibilité optimale et grande souplesse d'usage. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 271 lots principaux. Charges prévisionnelles de copropriété de 278 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide, gardienne, syndic) et fonds Alur de 6,74 euros par mois. Contacter votre agent commercial immobilier, Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

184 990 €

1 233 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 2 chambres
• 

Woël (55)

A 15 minutes de Chambley, 30minutes de Verdun et de Pont-à-Mousson, venez découvrir cette bâtisse au fort potentiel avec ses différentes parties composées comme suit (visite virtuelle disponible) : - Une maison d'habitation d'environ 150m2 composée d'une belle entrée avec sa cheminée (présence d'un poële à bois), une SDB avec WC, une cuisine ouverte sur le salon/séjour d'environ 41m2, une grande buanderie de 30m2 (avec une porte independante au besoin), une cave et à l'étage 2 chambres de 12 et 16m2 dont une avec dressing de 6,5m2 et une mezzanine de 18m2 pouvant facilement devenir une 3ème chambre. - Une grande grange de plus de 200m2 avec 8 mètres de hauteur sous la poutre la plus haute et 4,70m sous la poutre la plus basse (dimension totale environ 21m X 9,70m) - Un appentis d'environ 120m2 avec sa toiture de moins de 6ans. Un beau jardin le long d'un ruisseau le tout sur un terrain de 942m2 vient compléter le bien. Caractéristiques : Pompe à chaleur + Ballon thermodynamique de moins de 3 ans (facture de 1400EUR/an tout compris), isolation intérieure des murs de 12cm, électricité reprise, fenêtres en double vitrage, poële à bois, toiture traditionnelle, charpente en bon état et fosse sceptique (à prévoir de changer) Le DPE va être refait début janvier (afin de tenir compte de l'ensemble des rénovations effectuées : isolation, PAC, et BT) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi pour tout complément d'information et visite souhaitée Sandra et son assistante Maya ^^

Meilleur rendement locatif

106 000 €

4 077 €/m²

Appartement

• 1 pièce
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Honfleur (14)

Situé au coeur du quartier Sainte-Catherine à Honfleur, l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique, ce studio d'environ 25 m2 se trouve au 1er étage d'une petite copropriété sans syndic. Ce bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce principale lumineuse, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'agencement actuel permet facilement d'envisager la création d'un véritable deux-pièces avec une chambre indépendante, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement. Grâce à sa situation exceptionnelle dans le centre historique de Honfleur, à quelques pas du Vieux Bassin, des galeries d'art, restaurants et commerces, ce bien constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif dans une ville très recherchée. Un bien rare pour profiter pleinement de l'authenticité et du charme de Honfleur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À deux pas des Champs-Élysées Vue Tour Eiffel Dans un élégant immeuble en excellent état de la rue Daubigny, au coeur d'un quartier à la fois calme et pleinement urbain, découvrez ce studio plein de charme, idéalement situé à proximité immédiate des Champs-Élysées et de leurs agréables terrasses. Baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres, l'appartement offre une vue dégagée sur les toits de Paris et, en partie, sur la Tour Eiffel -- un spectacle particulièrement séduisant à la nuit tombée. De larges vasistas permettent une aération optimale et renforcent le confort du lieu. L'espace se déploie harmonieusement et a été entièrement refait à neuf avec des finitions soignées. La cuisine est totalement équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, cafetière, électroménager), prête à l'usage. La salle de douche avec toilettes, fonctionnelle et réalisée avec goût, complète cet ensemble clé en main. Un studio élégant et lumineux, vendu entièrement aménagé, pour vivre ou investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité rare sur le secteur ! Au rez-de-chaussée d'une résidence récemment rénovée, laissez-vous séduite par ce joli 2 pièces avec petit espace extérieur bénéficiant d'un emplacement privilégié, au calme, puisqu'il s'agit du dernier appartement de la résidence en fond de cour. Il développe une surface de 30,81 m2 et dispose d'une agréable terrasse de 4,10 m2 bien close, appréciable pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'agencement intérieur est fonctionnel et harmonieux, avec une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une cuisine moderne et une salle d'eau soignée. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort. La résidence, récemment rénovée en intégralité est parfaitement entretenue et bénéficie d'une très bonne performance énergétique avec de très faibles charges de copropriété, chaque logement disposant de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. L'emplacement est un véritable atout : la gare est accessible à pied en cinq minutes, tout comme l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville. Un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. Cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Un véritable appartement coup de coeur ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 222 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
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La Ferté-Gaucher (77)

Ei Anthony QUINTARD 06.50.08.65.55 vous propose en EXCLUSIVITÉ À Villeneuve-la-Lionne à seulement 12 minutes de LA FERTÉ-GAUCHER. Maison de 90m 2 à rénover, gros oeuvre en bon état, offrant un fort potentiel grâce à un grenier aménageable de 127 m2. Composition : Entrée sur cuisine, salon, 3 chambres, salle de bain, WC indépendant. Extérieurs : Garage attenant de 30 m2, terrain de 567 m2, plusieurs cabanons. Équipements : Chauffage poêle à granulés + convecteurs électriques, fibre optique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette perle rare dans le Quartier du Manet ! Située à proximité du centre commercial et de la forêt, cette maison de 114.68m2 est un véritable havre de paix. Parfaitement agencée, elle offre une entrée avec placard, WC séparé, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, et un accès direct à une terrasse et un jardin. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une cinquième chambre. Un garage aménagé accessible du jardin finalise ces belles prestations pour cette maison familliale. Les plus ? Double vitrage PVC, volets électriques et un poêle à bois GODIN pour des soirées chaleureuses ! Ne manquez pas cette belle opportunité, pour venir la découvrir contactez votre agent immobilier Matthieu COMBEAU au 06.18.09.66.05 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4.2%), information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe énergie D et classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842110900 (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Construction traditionnelle d'environ 178m2 habitables construite avant 1948, agrandie et rénovée en 1995 sur un terrain de 890 m2. Sur 3 niveaux. En rez de jardin : entrée, séjour, salon, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau wc, cellier, garage. En rez de chaussée : Entrée, 3 chambres dont une avec terrasse, salle de bain avec wc. A l'étage : Grande pièce, salle de bain avec wc. Dans un petit hameau, totalement au calme. Assainissement à mettre aux normes. Commerces à 5km. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr