EXPERTIMO

Luçon Matthieu Girard Expertimo 0679907341 Maison familiale rénovée Coeur de Luçon Idéalement située en plein coeur de Luçon, à proximité immédiate des commodités, écoles et services, cette maison construite en 1962 a bénéficié d'une rénovation complète et qualitative depuis 2019, offrant aujourd'hui un confort moderne dans une structure saine et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, un hall d'entrée dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée, composées d'une salle à manger, d'un salon chaleureux, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, indépendante. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC séparé, un cellier, un bureau et un garage. Le bureau peut aisément faire office de chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied, un véritable atout. À l'étage, un palier distribue quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, idéal pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 634 m2, parfait pour des moments de détente. Prestations et caractéristiques : Chauffage par pompe à chaleur (2020) Chauffage central récent Poêle à granulés (2023) Isolation des combles (2019) et des murs périphériques refaite à neuf en 2023 Structure saine, électricité conforme. Cette maison allie charme, fonctionnalité et performance énergétique, dans un emplacement recherché. Situation idéale : 30 minutes de la mer, 45 minutes de La Rochelle, 1 heure de Nantes. Un bien clé en main, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale confortable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

Propriété

• 12 pièces
• 400 m²
• 8 chambres
• 

Montréal (32)

Agence Élusate vous propose, au détour d'un chemin bordé d'arbres et entourée par un paysage vallonné à perte de vue, cette splendide demeure en pierre s'impose comme un véritable havre de paix. Organisée en U autour d'une élégante cour intérieure arborée, elle offre un cadre de vie à la fois authentique et apaisant, loin de l'agitation urbaine. La bâtisse principale, pleine de charme, conserve tous les éléments de caractère d'une propriété ancienne : toitures en tuiles rouges, murs en pierre, poutres apparentes et volumes généreux. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : anciennes granges, écuries, étables, le tout offrant un fort potentiel d'aménagement pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes, ou simplement pour accueillir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain en partie paysagé et en partie agricole, la propriété bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, avec de magnifiques vues sur la campagne environnante. C'est l'endroit idéal pour qui cherche la tranquillité, l'espace, et un retour à l'essentiel dans un cadre naturel et chargé d'histoire. Cette demeure unique, rare sur le marché, séduira les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A moins de 10minutes à pied de la gare, venez découvrir ce superbe appartement de charme de plus de 150m2, à Metz Sablon, charmant & très lumineux aux beaux volumes et ses belles hauteurs sous plafond de plus de 3,10m, le tout au 2ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété (visite virtuelle disponible). Un grand couloir dessert 3 belles chambres de 19m2, 20m2 et 23m2, une cuisine indépendante, un grand salon-séjour de plus 50m2 aves son magnifique parquet de pin rouge américain, un sas dessert un WC indépendant, une SDD et une SDB avec sa double vasque. Une buanderie sur le palier, 2 caves et une cour commune (jardin) viennent compléter ce bien. Caractéristiques : chaudière gaz neuve, fenêtres double vitrage avec volets électriques et commande centrale. Les 3/4 de la toiture ont été rénovés avec de l'ardoise et isolés. Pas de procédure en cours. Copropriété composée essentiellement de propriétaires occupants. Charges actuelles environ 350EUR / trimestre Coup de coeur assuré, contactez-moi sans tarder Au plaisir Sandra et son assistante Maya Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A ViSITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 193 m2 sur la commune de Saint Jean de Gonville. Construite sur une parcelle de 1200 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 6 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse abritée avec vue dégagée sur le Jura et un double garage de 36 m2. Idéalemernt située. Dans un environnement résidentiel privilégié. A deux pas de la douane de Dardagny et des transports publics. DPE: E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'602 et 6'226 Euros/ an. Surface : 193 m2 Prix du bien : 749'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/9/2025 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 201 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe) BRETAGNE / LANVOLLON / 225M2 / 8 CHAMBRES / DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE/ CENTRE-VILLE / PLAGE À 15MIN / AUCUNS TRAVAUX / TERRAIN DE 884M2. Au coeur de Lanvollon, venez découvrir cette superbe Maison de Maître plus de 225m2 habitables. Une situation idéale avec l'ensemble des commodités à proximité et la plage à moins de 15 minutes. Cette habitation est composée de la manière suivante : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon avec insert bois et cuisine ouverte / Extension avec salon-salle à manger et accès terrasse / Suite parentale avec salle d'eau / Buanderie / WC. ÉTAGE 1 : Palier / Salle d'eau / Trois chambres avec placards / Chambre complémentaire avec un accès direct à la salle d'eau / WC. ÉTAGE 2 : Palier / Trois chambres / Bureau / Salle de bains avec WC. EXTÉRIEUR : (884m2) : Jardin clos / Cour / Terrasse / Dépendance aménageable avec étage. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage PAC Air-eau / Tout à l'égout / Aucuns travaux / Taxe foncière 2186EUR / Si besoin, terrain constructible (461m2) disponible à proximité de la maison (en sus) Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Prix du bien : 461 000EUR Prix du bien hors honoraires : 450 000EUR Honoraires TTC : 2.44% soit 11 000EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2025. Consommation énergétique : 56 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m2/an. Consommation énergétique finale : 26 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 EUR et 1380 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur de la très prisée Communauté de Communes du Grand Pic Saint-Loup, cette élégante maison de plain-pied au charme camarguais séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié, à seulement 25 minutes de Montpellier. Implantée sur un terrain arboré de 1 502 m2, la propriété développe environ 170 m2 habitables de plain-pied et bénéficie d'un spacieux garage de 35 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double salon cathédrale de 64 m2, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, complétée par un cellier, reste à rénover selon vos envies.L'espace nuit se compose de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage individuel au fioul avec thermostat, de deux cheminées, d'un adoucisseur d'eau et d'une grande terrasse couverte de 30 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare, offrant calme, espace et potentiel, dans un secteur recherché aux portes de Montpellier. Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, vie de famille ou résidence secondaire au coeur de la nature. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat en Co exclusivité avec Corentin Bianco agent mandataire immobilier Immovance. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur www.expertimo.fr. Pascale Pelegri, EI agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Montpellier no432 561 793. Contact : 07 67 97 94 44. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Juristimmo a le plaisir de vous proposer cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans un lotissement calme et recherché. D'une superficie de 90 m2, cette maison sans mitoyenneté offre un cadre de vie agréable et spacieux, avec un grand terrain clos et arboré de 1 125 m2, parfait pour les familles et les amoureux de la nature. Descriptif de la maison : Grande pièce de vie : un séjour lumineux de 42 m2 avec une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce bel espace est chauffé par un poêle à bois et dispose d'une climatisation réversible, garantissant confort et économies d'énergie. 4 chambres confortables : chacune d'environ 12 m2 et équipée de placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative pour plus de confort. Salle de bain et équipements techniques : eau de ville, menuiseries en PVC avec double vitrage pour une meilleure isolation, et une fosse septique. Extérieur et prestations : Terrasse en travertin : une belle terrasse en pierre naturelle, idéale pour profiter des beaux jours. Terrain piscinable : le grand jardin offre la possibilité d'ajouter une piscine pour des moments de détente. Vide sanitaire : d'une hauteur de 1,2 m, assurant durabilité et protection de la structure. Volets : volets en bois dans les chambres pour plus de charme, et volets roulants dans la pièce de vie. Environnement et accessibilité : Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison se trouve à proximité immédiate de l'école et des arrêts de bus desservant le collège et le lycée, un avantage indéniable pour les familles. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans pour autant être éloignés des commodités et des établissements scolaires. Contactez sans tarder Bérangère au 0652079438

Une maison pour qu'une famille y écrive son histoire, au coeur de Carmaux Il y a des maisons que l'on visite... Et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement. Au coeur du centre-ville de Carmaux, à deux pas des écoles, du marché, du cinéma et des commerces, cette maison des années 50, récemment rénovée, fait partie de celles qui racontent une histoire de famille. Derrière sa façade discrète se cache une maison généreuse, pensée pour vivre ensemble, partager, recevoir, grandir. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée donne le ton : une cuisine dinatoire de 23 m2, où l'on prend le temps de cuisiner et de discuter, un salon chaleureux de 27 m2, ouvert sur un bureau de 14 m2 -- parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Ces espaces s'ouvrent naturellement sur une véranda chauffée de 23 m2, baignée de lumière, qui devient tour à tour salle à manger, coin lecture ou pièce de jeu selon les saisons. À l'étage, chacun trouve son refuge. Le coin nuit accueille une salle de bain avec WC et cinq chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un étage pensé pour préserver l'intimité de chacun, tout en restant proche. Et puis il y a ce dernier niveau, souvent décisif. Entièrement isolé, il offre quatre grandes pièces aujourd'hui utilisées comme espaces de rangement, mais dont le potentiel est évident : chambres supplémentaires, bureau indépendant, salle de jeux, atelier créatif ou salle de cinéma... Ici, c'est vous qui écrivez la suite. La maison affiche un très bon DPE, résultat de nombreux travaux d'isolation réalisés avec sérieux : menuiseries, combles, murs... Un confort durable, été comme hiver. À l'extérieur, le terrain prolonge l'esprit familial de la maison : un jardin potager, un atelier, un garage en fond de parcelle accessible par un chemin indépendant, ainsi qu'un garage supplémentaire dans la maison et une arrière-cuisine pour une organisation quotidienne optimale. Avec ses 210 m2 habitables (plus de 340 m2 au sol), cette maison n'est pas seulement spacieuse : elle est vivante, évolutive, prête à accueillir une nouvelle histoire. ???? Et si la prochaine famille, c'était la vôtre ? On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Implantée dans un environnement naturel privilégié à Rosnoën, Sur la route des plages de la presqu'île de Crozon, cette maison d'architecte présentée par Yanna Fournier, s'étend sur 220 m2 habitables au coeur d'un terrain paysager d'environ 3 000 m2. En position dominante, elle bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur la vallée, les plaines environnantes et la rivière de l'Aulne, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Son architecture élégante et affirmée associe ossature bois, zinc et volumes horizontaux, pour une ligne résolument contemporaine. Les extérieurs, pensés comme un prolongement naturel de la maison, s'organisent autour de plusieurs terrasses en bois, d'un patio intimiste et d'un jardin ouvert sur un paysage préservé. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de vie baignés de lumière. Le salon-séjour, largement ouvert sur l'extérieur par de vastes baies vitrées cadrant le panorama, se prolonge par un espace détente dédié à toute la famille. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les matériaux choisis, béton ciré, bois et verrières esprit atelier, soulignent un goût du détail. Ce niveau propose quatre chambres de plain-pied. Un espace enfants dédié comprend trois chambres, une salle de bains et une salle de jeux, tandis qu'une chambre indépendante dispose de sa propre salle de bains privative. Le patio, accessible depuis les pièces de vie et l'une des chambres, offre un espace extérieur protégé, propice aux moments de détente à l'abri des regards et des vents. À l'étage, une mezzanine ouverte et lumineuse dessert une suite parentale indépendante avec chambre, dressing, salle d'eau et accès direct à une terrasse panoramique offrant une vision privilégiée du paysage. À proximité immédiate, chemins de promenade et accès à la rivière invitent à un art de vivre tourné vers la nature, avec la possibilité de pratiquer des activités nautiques. Rare par son architecture, sa vue et la qualité de ses volumes, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. A mi chemin entre Brest et Quimper, A 5 mn du Faou et de de la rade de Brest et 15 mn des plages le la baie de Douarnenez et 30 mn de Lanvéoc. Ecole primaire et bus scolaire à proximité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RARE SUR LE MARCHE L'agence ADN Immo vous propose cette magnifique propriété du 19ème siècle sur la commune de Chevry. Constuite sur un parc arboré de 7000 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 6 chambres spacieuses dont 1 suite parentale, 4 salles de bain, un espace bureau et une salle de projection. En complément, un sous sol avec espace détente, cave et double garage. Environnement exceptionnel. A deux pas du Golf de Maison Blanche et 15 Minutes de Genève. Rénovée par un architecte de renom. Poutres et Pierres apparentes. Plafond cathédral. Jeux de lumière. Coup de coeur assuré! DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'950 et 4'300 Euros/ an. Surface : 455 m2 Prix du bien : 3'200'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/4/2025 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 162 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

À 25 minutes de Chalon-sur-Saône et à 30 minutes de Mâcon et de la gare TGV, cette magnifique propriété datant des années 1900 est située à Tournus. Nichée sur un terrain de 1,5 hectare, elle offre une vue imprenable et un cadre verdoyant. Maison principale de 331 m2 : Cette demeure de caractère dispose de 7 chambres et 2 salles de bains, réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée carrelée de superbes carreaux de ciment dessert un salon / salle à manger lumineux de 51 m2 avec parquet et cheminée de style néo-Renaissance, et accès direct à la terrasse, un petit salon TV, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également une salle de bains avec WC à cet étage. À l'étage, un palier spacieux mène à 4 grandes chambres de 14 à 26 m2, avec parquet et moquette, ainsi qu'à une salle de bains avec WC. Au second étage, 2 chambres supplémentaires de 12 et 23 m2 vous attendent, ainsi qu'une grande pièce de 30 m2 pouvant être utilisée comme salle de billard. Un grenier de 28 m2 complète cet étage, avec des combles non aménageables au-dessus. Le sous-sol offre un espace de 130 m2 avec chaufferie, garage, remise et atelier. Maison de gardien séparée (environ 90 m2) : Cette maison annexe à rénover entièrement se compose de 3 pièces et d'une salle de bains au rez-de-chaussée, et de 2 pièces communicantes à l'étage. Dépendances (granges environs 80 m2) Des dépendances attenantes d'environ 80 m2 viennent compléter cette partie de la propriété. Les toitures, en ardoises, nécessitent également une réfection. Informations supplémentaires : Chauffage central au fioul. Assainissement individuel à mettre aux normes. Proximité avec Lyon (1h), Paris en TGV (1h50), Genève (1h50) et Bâle (2h50). Cette propriété au fort potentiel, avec ses dépendances et son vaste terrain, est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre paisible et enchanteur, tout en restant proche des commodités. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Trois maisons sur une parcelle de 1 hectare à proximité de la Fôret-Fouesnant (9klm) , Quimper (12klm) et Concarneau ( 15kllm) sur la commune de Saint-Yvi est exactement ce que vous recherchez depuis longtemps ? Je vous propose de découvrir cette propriété située dans un environnement verdoyant, préservé et naturel, pouvant accueillir des familles souhaitant vivre en inter-génération, en co-living ou ouvrir une activité de chambres d'hôtes. Dès le long du chemin bordé de pierres, d'arbres et de fleurs, le charme opère. La végétation est belle et variée. L 'endroit est unique. La longère principale de plus de 140 m2 est composée au rdc d'un séjour de 40 m2 avec une magnifique cheminée (poèle à bois ), d'une cuisine de 30 m2 avec une belle ouverture à l'ouest, une arrière cuisine, une buanderie, wc avec lave-mains. 4 sorties jardin A l'étage, un pallier dessert 2 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Chauffage au fuel Cette maison nécessite des travaux. Une seconde maison en pierres de 120 m2 environ composée au rdc de 60 m2 avec cheminée de chaque coté. A l'étage deux chambres de presque 20 m2 chacune et d'une salle d'eau. Chauffage au fuel / Chaufferie de 12 m2 en annexe. Une rénovation est à prévoir Une troisième maison en pierre également de 40 m2 RDC et 20 m2 à l'étage. Garage de 25 m2 en annexe Charpente et toiture en bon état. Une rénovation totale à prévoir Toiture des 3 maisons en bon état. Menuiseries PVC dans maisons 1 et 2 Assainissement individuel à prévoir. Exposition sud des 3 maisons Four à pains et puits sur la propriété. Aux amoureux de la pierre et de la belle nature, c'est avec plaisir que je répondrais à vos questions.

MARCOUSSIS. Dans un environnement idéal, pavillonnaire, calme et à 2 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, et à 7 minutes à pied des écoles. Il s'agit d'une Maison De Ville de type F5, édifiée dans les années 1800. La maison propose une superficie habitable d'env. 90 m2, soit env. 98 m2 au sol, à laquelle s'ajoute une superficie utile d'env. 34 m2 de cour extérieure privée. Le bien se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'env. 44 m2, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une salle d'eau avec WC (refaite il y a 3 ans), un espace buanderie, et une chambre. - A l'étage on trouve : un palier, deux chambres de 9.8 m2 et 13 m2 au sol, et un WC séparé avec lave-mains (pouvant se transformer en salle d'eau). Un emplacement de parking aérien situé au-dessus du bien. Une cour extérieur accessible de la pièce de vie, d'env. 34 m2, sans vis-à-vis. Le bien immobilier nécessite des travaux de rénovation globale (réfection des sols, réfection des murs, modernisation globale etc.). Huisseries en Bois Double Vitrage avec Volets électriques. Chauffage individuel électrique. Ballon d'eau chaude individuel. Exposition : EST Toiture arrière refaite il y a env. 2 ans. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bienvenue dans cette belle maison spacieuse et lumineuse de 110 m2, idéale pour les moments en famille ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée, une salle avec salon de 35 m2, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant pour une autonomie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert 2 chambres. Le sous-sol complet comprends une cave, un atelier, une chaufferie, un garage et une buanderie, tous donnant sur le jardin clos et aménagé de 1000m2, offrant calme et intimité. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Box sécurisé à vendre Situé Rue Doudeauville dans le 18? arrondissement de Paris, ce box fermé au 3? sous-sol se trouve dans une résidence bien entretenue avec accès sécurisé. Idéal pour stationner votre véhicule en toute tranquillité ou pour un investissement locatif dans un quartier où le stationnement est très recherché. Accès par rampe, sécurisation par portai. Emplacement pratique à proximité immédiate des commerces et transports. Opportunité rare dans le secteur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RARE A LA VENTE -- IMMEUBLE DE CARACTERE -- EMPLACEMENT NUMERO UN -- HYPER CENTRE SAINT RENAN Au coeur de Saint Renan dans un environnement entièrement réaménagé et valorisé nous vous proposons une opportunité exceptionnelle avec la vente de l'immeuble complet situé au 6 place du quartier Maître Lannuzel une adresse reconnue et recherchée bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'une dynamique commerciale forte A seulement 50 mètres du célèbre marché du samedi véritable moteur de fréquentation locale cet emplacement stratégique garantit un flux constant tout au long de l'année Le rez de chaussée accueille un établissement bar tabac jeux de plus de 150 m2 véritable lieu de vie incontournable du centre ville disposant d'une magnifique terrasse sur la place idéale pour capter l'animation ainsi que d'un espace extérieur côté jardin intime et sans vis à vis offrant un cadre privilégié pour prolonger les moments de convivialité dans une ambiance paisible L'activité en place comprend débit de tabac PMU et Française des jeux constituant une offre complète et rare en hyper centre avec un potentiel de développement encore important et une rentabilité à optimiser notamment après la requalification récente de la place A l'étage vous découvrirez un logement en duplex spacieux et lumineux comprenant un vaste espace de vie prolongé par une terrasse ainsi que cinq pièces supplémentaires permettant d'imaginer de multiples usages résidence principale logement de fonction ou valorisation locative La toiture en ardoise naturelle revue en 2025 ainsi que la qualité générale de l'ensemble confirment le caractère patrimonial et sécurisé de cet investissement Proposé au prix de 327500 euros honoraires d'agence inclus les murs commerciaux représentent une opportunité rare d'acquérir un actif immobilier à forte valeur stratégique au coeur d'une commune dynamique et recherchée. Rentabilité brute : environ 6,48 % sur la base d'un prix de 327 500 EUR honoraires inclus. Possibilité d'acquérir en complément le fonds de commerce pour un projet clé en main avec un prix à débattre (base 180 000EUR net vendeur) - prix de l'ensemble murs et fonds 507 500EUR. Un bien unique pour investisseur avisé ou professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un emplacement premium Dossier complet et renseignements sur demande

Située dans le quartier recherché de Saint-Assiscle à Perpignan, cette maison deux faces en R+2 développe 94 m2 habitables et offre une configuration fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou un projet d'investissement. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et axes principaux, elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en restant dans un environnement vivant et bien desservi. L'espace de vie principal se situe au premier étage et se compose d'un séjour / salle à manger spacieux et lumineux, bénéficiant d'une belle exposition. La cuisine indépendante aménagée complète cet espace, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et douche ainsi qu'un toilette séparé. Au deuxième étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, offrant des volumes agréables et une bonne fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un double garage, permettant le stationnement de deux véhicules en toute sécurité ou un espace de stockage appréciable. Depuis celui-ci, vous accédez directement à une cour intérieure de 22 m2, parfaite pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou un coin repas extérieur. La maison est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins. Ce bien conviendra aussi bien à une première acquisition, à une famille en quête d'espace, qu'à un investisseur recherchant un bien avec un réel potentiel locatif sur un secteur demandé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Saint-Gratien Avenue Danielle Casanova. Situé au sein d'une résidence de standing, à seulement 8 minutes à pied de la gare d'Enghien Champ de Courses (ligne H) et du lac d'Enghien-les-Bains, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 82 m2. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine pouvant être aménagée en cuisine américaine, d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. L'appartement bénéficie de prestations récentes : électricité refaite et fenêtres neuves en double vitrage. Complètent ce bien : un parking privatif, un box et une cave en sous-sol. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MY FIRST immobilier : Premier achat, investissement locatif ? Cet appartement plaira au plus grand nombre, pour plusieurs raisons : Parfaitement située sur le quartier de Vignelongue, à une centaine de mètres des Playes, l'immeuble est facilement accessible et offre la possibilité de rejoindre rapidement les axes principaux, les centres commerciaux et de reprendre Six fours en moins de cinq minutes. L'immeuble a été bâti en 2015, c'est une petite résidence à taille humaine, parfaitement entretenue, et offrant tout le confort des constructions modernes (isolation thermique et phonique, installation électrique conforme, normes pour les personnes à mobilité réduite etc..), de plus son architecture et ses couleurs en font un immeuble unique. C'est un studio, mais un GRAND studio, pour plus de 30m2 habitables, offrant un bel espace de vie, une cuisine relativement spacieuse, et une salle d'eau agréable. Enfin, vous profiterez à l'intérieur de la résidence, d'une place de parking privative, offrant un confort maximal ! Loyer actuellement 500 EUR/mois Ne tardez pas, et venez visiter cet appartement très spécial.

Idéalement située dans un secteur très recherché, cette place de parking se trouve à seulement 2 minutes à pied du métro Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A). L'entrée de l'immeuble s'effectue au 16 avenue de Bouvines (Paris 11e), tandis que l'accès au parking se fait au niveau du 104 rue de Montreuil, offrant une circulation pratique et indépendante. Située en sous-sol d'un immeuble bien entretenu avec gardien, la place est accessible par portail automatique sécurisé avec télécommande, garantissant un accès simple et sécurisé au quotidien. Dimensions : - Largeur : 2,28 m - Hauteur : 2,40 m - Profondeur : 4,89 m Ces dimensions conviennent à la majorité des véhicules citadins et berlines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

89 900 €

899 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

Aubergenville (78)

A VENDRE Fonds de commerce Pizzeria / Restauration rapide Emplacement stratégique Opportunité rare ! Fonds de commerce d'une pizzeria exploitée avec succès depuis plus de 25 ans par le même propriétaire, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation locale. L'établissement réalise plus de 220 000 EUR de chiffre d'affaires annuel, avec un loyer très attractif d'environ 700 EUR par mois, ce qui offre une rentabilité particulièrement intéressante. Le local comprend : 50 m2 en rez-de-chaussée avec salle de restauration et espace de préparation 50 m2 de sous-sol dédié au stockage avec frigos / chambre froide Situé dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate de collèges, lycées et nombreuses résidences, garantissant un flux régulier de clientèle (étudiants, habitants du quartier et passage). Activité actuelle : pizzeria et restauration rapide (pizza, housti poulet, etc.) avec fort potentiel de développement. Établissement clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable avec une clientèle déjà installée. Plus d'informations sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Joli T2 entièrement meublé de 46m2 boulevard Valbenoite à Saint-Etienne proche Faculté, Cours Fauriel. Il se trouve au 1er étage, dispose d'un grand balcon , une cuisine équipée, un salon , une chambre avec lit double et rangement. Chauffage radiateur collectif. Disponibilité immédiate. Loyer 600EUR. Contact: Komaïs HEDHIBI 06 59 67 05 14. Numéro de carte professionnelle : CPI 42022016000009 941, Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne / Validité 03/09/2025 ADC:No 42022019000209610 Siret 51282990400014 RCP 120137405.

Idéalement située dans le paisible village de Préchacq Les Bains, à seulement 5 minutes de Pontonx et de la voie rapide, 15 minutes de Dax, et 40 minutes de la côte, découvrez cette spacieuse maison familiale de 4 chambres et 2 bureaux ou chambres d'enfant. Il s'agit d'un véritable coin de paradis au sein d'un environnement naturel, tout en restant proche des commodités. Le terrain généreux de 2000m2 parfaitement entretenu et constructible sera parfait pour profiter de vos dimanches ensoleillés ! La maison de 185m2 dégage une ambiance chaleureuse et accueillante ; vous apprécierez les bonnes ondes qui y règnent et tout le potentiel qu'elle offre. Afin d'optimiser tout son potentiel, des travaux de rafraichissement et de remise à niveau d'un point de vue énergétique peuvent être envisagés. Pour ce qui est du prix, il est de 320 000 EUR, honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5820 EUR et 7940 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris ). Les risques auxquels ce bien est expsé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

439 900 €

3 199 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 137,5 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Yvi (29)

Concarneau Proche. L'Immobilier du Finistère- Réseau Expertimo- Jérôme Michel Je vous présente en Exclusivité cette très belle maison ultra moderne aux finitions irréprochables. Vous aimerez immédiatement la qualité des prestations et le haut niveau d'équipements. Bienvenue dans cette nouvelle génération de maison très élégante avec le confort des nouvelles normes énergétiques! Vous disposez au rdc d'une belle entrée, un wc, un cellier, d'une chambre et sa salle d'eau et son dressing privatifs, d'une cuisine équipée hyper pratique et très réussie et ce beau séjour salon avec cette hauteur sous plafond volumineuse et lumineuse! (Génial!) Vous aimerez aussi la grande mezzanine de l'étage, les trois chambres spacieuses et la salle de bains aux tons actuels avec douche à l'italienne et baignoire! Côté pratique, un grand garage de 40 m2 avec une porte sectionnelle automatique et beaucoup de rangements. Que dire des abords impeccables avec cette cour bitumée,ces parterres végétalisés, cette terrasse carrelée le tout entièrement clos par des murs et le portail automatisé. (Parfait!) Vous êtes en plus situés à quelques pas du bourg dans un quartier très calme dans cette commune très bien située à 10 min seulement des plages et aussi de Quimper! Je vous conseille de me contacter de préfèrence par téléphone pour bien préparer une visite sur place! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet ensemble immobilier de caractère situé à Romenay comprenant deux habitations pleines de charme dont une maison principale de 124 m2 habitables et une grande dépendance d'environ 78 m2 au sol offrant de multiples possibilités d'aménagement le tout dans un cadre paisible et authentique propice à la détente et à la convivialité. MAISON PRINCIPALE Elle dispose de trois chambres et d'un bureau idéal pour le télétravail ou toute autre utilisation selon vos besoins d'un salon chaleureux, d'une cuisine, d'une véranda lumineuse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant tandis que le grenier offre un volume supplémentaire facilement aménageable selon vos projets. Un rafraîchissement des peintures et la mise à jour du tableau électrique sont à prévoir, cuisine et salle d'eau à raffraichir également. Une grande grange de 78 m2 au sol aménageable sur deux niveaux complète l'ensemble (camping-car, atelier d'artisite, chambres d'hôtes ou gîtes...), ainsi qu'une seconde dépendance comprenant trois petites remises un barbecue et un four à pain intégré parfaits pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis LES ATOUTS Huisseries PVC récentes installées en 2021 Chaudière gaz récente 2023 (citerne Butane) et convecteurs électriques à l'étage Toiture en excellent état Micro-station conforme aux normes en vigueur installée en 2024 Fibre optique déjà en place Potentiel d'agrandissement important Environnement calme et verdoyant Charme des colombages typiques de la région offrant un cachet unique à l'ensemble Une maison pleine de caractère et de potentiel qui séduira les amoureux d'authenticité et de tranquillité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou découvrir la propriété à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous Localisation Tournus à 15 min Cuisery à 9 min Louhans à 18 min Mâcon à 35 min Chalon-sur-Saône à 40 min Bourg-en-Bresse à 40 min Lyon à 1h15 Genève à 1h45 Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Chartres de Bretagne dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces et commodités. Cette maison indépendante de 1993 en excellent état, orientée sud et ouest vous offre: Au Rdc: Une Entrée, une pièce de vie en 'L' avec salon et salle à manger, une cuisine séparée aménagée avec une arrière cuisine et une buanderie, une chambre parentale avec placard et salle d'eau privative. A L'étage: Une grande mezzanine dessert 3 belles chambres avec placards, une grande salle de bains avec une double vasque et baignoire. - Coté confort; Le chauffage est assuré par une Chaudière gaz 'FRISQUET' neuve , plancher chauffant et volets roulants électriques au rdc. Alarme. - Coté pratique; Un vaste garage permets un accès direct à la maison et recèle une belle cave à vin enterrée. - Coté bonheur: les pièces de vie et la cuisine sont ouvertes sur une belle terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis Maison confortable et bien isolée, conduit de cheminée, toiture en ardoise naturelle ,crochets inox. Idéale pour une famille cherchant le confort et une distribution ménageant un espace pour chacun, le tout à 15 minutes de Rennes! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente; 351900 EUR soit. 340 000 EUR NV et 11 900 EUR d'honoraires, soit 3,5% du net vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Passy Chedde propose dans une résidence au calme un joli appartement T3 de 70 m2 au dernier étage composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée donnant sur un grand balcon ouest avec une très belle vue imprenable, deux grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé et un hall d'entrée avec placard. Une cave et un garage pour une voiture. Chauffage central individuel au gaz, climatisation réversible. Proche école et commodités. Prix 275 000 EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette belle villa individuelle T4 neuve de 110 m2 habitables, vue dégagée en hauteur, avec un beau jardin privatif paysager de 603 m2 avec sa piscine, terrasse en bois, et pergola, à Sainte Lucie de Porto-Vecchio 20144. Idéalement positionnée sur les hauteurs d'une petite résidence neuve, la villa bénéficie d'un environnement calme en hauteur.Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits.Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil. LES ATOUTS : Villa neuve, livrée prête à habiter Piscine 8x4m, boulodrome, jardin emplacement privilégié, en hauteur avec vue dégagée Climatisation réversible dans séjour et chambres Grands volumes, belle luminositéT errain clôturé, terrasse carrelée , Jardin de 603 m2, avec son arrosage automatique intégré, très grand Garage. DESCRIPTION DÉTAILLÉE :La villa se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, de trois grandes chambres avec chacune leur salle d'eau, et deux WC. Une terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :Villa neuve, jamais habitée.Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT :Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m2/an)GES : A (4 kgCO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 EUR et 1096 EURPrix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- New detached 3-bedroom villa offering 110 sqm of living space, set on elevated grounds with open views in Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. The property features a private 603 sqm garden with swimming pool, a bright living room with open-plan kitchen, three bedrooms each with en-suite shower room, and a covered terrace. Reversible air conditioning, garage, fenced plot, and immediate availability complete this peaceful, modern home.

À Carcès, au coeur de la Provence authentique et tout près du village prisé de Cotignac, se niche une villa qui semble suspendue entre ciel et nature. Posée sur un terrain généreux de plus de 4 000 m2, elle offre une superbe vue dont on ne se lasse jamais. La maison s'ouvre sur une élégante tour en pierre, offrant une entrée unique et pleine de caractère qui se poursuit sur un vaste séjour avec cuisine ouverte d'une superficie de 54m2, le tout baigné de lumière. Côté sud, les grandes baies vitrées conduisent vers une terrasse abritée, une piscine avec spa à débordement, ainsi que des espaces de détente où l'on imagine les après-midis d'été, à l'ombre du pool house. Plus loin, le terrain de pétanque et la douche extérieure prolongent cette atmosphère de vacances. De l'autre côté du séjour, une seconde terrasse domine le terrain et révèle une vue spectaculaire sur le village de Carcès et ses alentours, comme un tableau vivant qui change au fil des heures. La partie nuit, à l'écart de la pièce de vie, se compose d'une chambre parentale de 22m2 avec baignoire d'angle et douche, de deux autres chambres confortables et d'une seconde salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche également. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 52m2 entièrement neuf se compose de deux chambres, un séjour avec kitchenette et une terrasse couverte qui partage, elle aussi, cette vue saisissante sur le village : l'endroit parfait pour recevoir, louer ou offrir un espace autonome à un proche. Un double garage ainsi qu'une cave complètent le bien, portant la surface au sol totale à 294 m2. La maison a été construite et entretenue avec soin, la façade et la toiture ont bénéficié de rénovations récentes, les ouvertures sont en aluminium avec volets roulants électriques et le quartier, paisible et sans vis-à-vis, renforce cette impression d'un refuge provençal où l'on vit au rythme du soleil. Une maison pensée pour savourer chaque saison, que ce soit en résidence principale ou comme havre secondaire où l'on vient se ressourcer.

Bella Pietra Property vous présente : Un domaine de 351m2 sur une parcelle de 1,5 hectare Au coeur de la Provence authentique, dans le village préservé de Grans, aux portes des Alpilles, du Luberon et de la Camargue, et à moins de vingt-cinq minutes des Baux-de-Provence, d'Avignon, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence. Un lieu rare, chargé d'âme et de lumière, où l'élégance provençale s'allie au confort moderne et à un potentiel remarquable. La maison principale, d'environ 200 m2, séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa clarté. Elle se déploie sur deux niveaux, offrant en rez-de-chaussée une entrée spacieuse menant vers un vaste salon-salle à manger sublimé par une cheminée, une cuisine semi-ouverte agrémentée d'une verrière, une arrière-cuisine, un cellier, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable et parfaitement pensé. Une grande terrasse en pierre, tournée vers le jardin, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de la douceur des journées provençales. Depuis treize ans, une activité touristique y est menée avec succès, générant un chiffre d'affaires net déclaré de 90 000 EUR par an, soit un rendement brut actuel de 4,3 %. Mariages, événements privés, tables d'hôtes : le domaine s'y prête avec une évidence rare, et les perspectives de développement sont nombreuses. À terme, il est raisonnable d'envisager un chiffre d'affaires annuel avoisinant 150 000 EUR, correspondant à un rendement brut potentiel de 7 %. Pour accompagner cette activité, le domaine propose quatre logements indépendants : o Deux T3 de 50 m2 chacun o Deux studios avec terrasses o Une cuisine d'été commune À l'extérieur, le charme opère pleinement. Au coeur d'un parc paysager de 1,5 hectare, clos et arboré de chênes, de pins et d'oliviers, se déploient de multiples espaces de loisirs : piscine sécurisée 12 × 6 m, court de tennis, terrain de pétanque, deux garages, un abri voitures de 85 m2, ainsi qu'une buanderie professionnelle équipée. Le domaine bénéficie par ailleurs de prestations modernes garantissant un confort optimal : portail électrique, deux forages, borne de recharge pour véhicules électriques, adoucisseurs d'eau, climatisation. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre immédiatement son activité ou à devenir une demeure familiale d'exception. Enfin, l'activité touristique bénéficie d'un arrêté préfectoral (ARS) autorisant l'accueil du public, et tous les équipements nécessaires sont inclus : linge, matériel complet, outils, golfette, site internet et solutions de gestion. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DOMAINE - NATURE - AIX EN PROVENCE - MAISONS - CHARME - RÉSIDENCE PRINCIPALE - ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE - PROPRIÉTÉ PROVENÇALE - DEMEURE DE CARACTÈRE - PIERRES APPARENTES - PARC PAYSAGER - TERRAIN CLOS - 1,5HA - PISCINE - TENNIS - MAS PROVENÇAL - GÎTES INDÉPENDANTS - ALPILLES - LUBERON

3 personnes déjà intéressées

1 090 000 €

5 450 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Cotignac (83)

COTIGNAC. Vente d'une propriété d'exception. Cette demeure familliale d'une surface habitable de 200m2 est située à Cotignac au coeur de la Provence verte, village de caractère entre les Gorges du verdon et la Côte d'Azur, labelisé plus beau village de france, à 20 minutes de Brignoles et des axes autoroutiers, à 50 min d'Aix-en-Provence, 1h de St-Tropez, 1h15 de Nice et des aéroports. Proche du centre village et des commerces (15 mins à pied) et située dans un cadre naturel, au calme, sans être isolée, cette grande maison fraîchement rénovée entre 2022 et 2025 est construite sur un parc arboré de 5022m2 entièrement clôturé. Lumineuse, aux espaces parfaitement pensés et aménagés, cette propriété bénéficie de tout le confort d'une villa contemporaine avec le charme d'une maison de caractère. Vous apprécierez également les matériaux de qualité, ainsi que les beaux espaces extèrieurs, les terrasses et la pergola, idéal pour y passer de beaux moments de partage. Cette grande maison au charme incontestable est composée : - Au rez-de-chaussée: D'une entrée avec placard, d'une cuisine haut de gamme ouverte avec un ilôt central en marbre offrant un grand plan de travail, robinet quooker, table de cuisson, plancha intégrée.... d'un espace salle à manger et grand salon traversant d'une surface totale de plus de 70m2. Deux suites parentales de 29 et 23 m2 avec chacune leur salle d'eau/wc et terrasse privative. Une bibliothèque de 20 m2, une buanderie de 13.50m2 (pouvant facilement être transformée en chambre), un wc avec lave mains. Toutes les pièces du rez-de-chaussée offrent grâce à de grandes baies vitrées une vue directe sur un jardin paysagé, notament sur plusieurs oliviers et sur une magnifique piscine aux belles dimensions de 14 x 6.50 rénovée avant l'été 2025. (création d'une banquette, marches et pose d'un nouveau liner) - Au premier étage: Deux chambres avec placard, et une troisième salle d'eau avec wc. - Au sous-sol ou rez-de-jardin: un double garage de 30m2, donnant accés à une grande cave et une partie du vide sanitaire. Cette propriété est bien entretenue, comprend de belles prestations et le logement est économe. Des panneaux photovoltaiques ont été posés en 2024 ce qui réduit considérablement les factures d'énergies. Portails automatisés, visiophone, ballon thermodynamique, climatisation réversible, pergola automatisée, arrosage automatique, volets roulants électriques, fibre optique.... liste non exaustive, d'autres prestations à découvrir sur place. De bonne construction, vide saitaire, murs en aglo doublés et isolés, double isolation des plafonds rénovés, charpente traditionnelle... De plus, la propriété est alimentée en eau de ville mais aussi par un forage, fortement apréciable pour le remplissage de la piscine et l'arossage exterieur. De nombreux espaces de détente dans le jardin, un potager et une roseraie subliment les lieux. Retrouvez les informations sur l'état des risques et pollutions du secteur, sur ce lien https://www.georisques.gouv.fr/ Cette propriété vous est proposée par Séverine Duval, 06.69.38.99.01 Entrepreneur individuel, agent commercial réseaux expertimo, RSAC de draguignan no841371495, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -