SARL PARAGENCE

En exclusivité, au coeur du quartier résidentiel du Platin à Saint-Palais-sur-Mer, cette villa de 140 m2 habitables offre un cadre de vie idéal à seulement 200 m de la plage et 550 m du centre-ville. La partie principale s'ouvre sur un séjour lumineux donnant sur une vaste terrasse et le jardin par des baies à galandage, et une cuisine équipée fonctionnelle. Le dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains, une lingerie et un WC. Un appartement indépendant et pouvant communiquer de deux pièces propose une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec placards, salle d'eau et WC, idéal pour accueillir famille ou amis. Un garage de 31 m2 et une buanderie de 19 m2 complètent l'ensemble, tandis que la piscine chauffée assure des moments de détente exceptionnels. Le tout sur un terrain clos de 1 106 m2 Prix 894 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 34000 EUR (860000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/Risques : www.georisques.gouv.fr

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison ancienne des années 1920 offre une charmante authenticité, de généreux volumes et une grande flexibilité d'utilisation. Située à proximité du marché et des plages, elle s'étend sur environ 175 m² habitables, avec 12 m² complémentaires mansardés, et est en bon état général. Son architecture distinctive, ses hauteurs sous plafond et sa disposition créent un cadre de vie agréable, adéquat tant pour une famille que pour un projet d'accueil indépendant. Le rez-de-chaussée surélevé dispose d'une lumineuse pièce de vie de 48 m², fusionnant salon et salle à manger, avec une cheminée (non fonctionnelle) propice à des moments chaleureux. La cuisine est équipée et indépendante. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, des WC séparés et un dégagement avec rangements. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres avec espace mansardé, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Un grand grenier de 31 m², illuminé par des velux, reste aménageable selon vos besoins. En complément, un appartement indépendant est présenté, composé d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec salle d'eau et WC, et d'une chambre cabine, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Un atelier attenant de 19 m², un garage de 14 m² et un chauffage central au gaz de ville viennent parfaire l'ensemble, le tout édifié sur un terrain clôturé de 188 m². Prix de vente : 522 500 EUR dont les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4,5 % TTC, soit 22 500 EUR (500 000 EUR hors honoraires).

Située au cœur de Meschers-sur-Gironde, en Charente-Maritime, cette maison ancienne à vendre dispose d'environ 78 m2 habitables et est en très bon état. À seulement 150 mètres des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable où il est facile de tout faire à pied, dans une ambiance de bourg vivant et recherché. Faite pour être facile à vivre, cette maison est idéale tant pour un achat maison Meschers-sur-Gironde en résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte de Beauté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie qui regroupe un séjour convivial et une cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse couverte prolongée par une grande cour, parfaite pour des repas en extérieur et des moments de détente. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres avec placards intégrés, un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage est électrique. Le prix est de 315 000 EUR, incluant des honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 15 000 EUR (300 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations sur nos honoraires, veuillez consulter notre site. Pour des précautions face aux risques, vous pouvez consulter www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement à acheter est idéalement situé à seulement 800 mètres du marché central et des plages. Dans un quartier résidentiel paisible, ce bien offre un équilibre parfait entre vie citadine et douceur du littoral. Perché au premier étage d'une petite copropriété, il présente une surface habitable de 42,34 m², avec une distribution fonctionnelle adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux orienté sud, qui donne accès à un balcon fermé, un espace agréable toute l'année. La cuisine équipée, séparée et attenante, assure un confort au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains bénéficiant d'une fenêtre pour une bonne luminosité et ventilation. Les toilettes sont indépendantes. Le chauffage est électrique. Cet appartement soigné est complété par un garage privatif et une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement très appréciables en centre-ville. À proximité immédiate des commodités et des plages de Royan, cet appartement Royan à vendre saura séduire les amateurs de tranquillité et de cadre de vie agréable. Prix : 220 500 EUR, dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC (10 500 EUR), soit 210 000 EUR hors honoraires. En savoir plus sur nos honoraires sur notre site.

En exclusivité à VAUX SUR MER, à seulement 200 mètres de la plage, au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement de trois pièces séduit par sa situation privilégiée et son atmosphère lumineuse. Il développe 38,61 m2 habitables, complétés par près de 22 m2 environ de surface utile, offrant un cadre idéal pour les séjours en bord de mer ou une résidence principale facile à vivre. L'entrée s'ouvre sur un séjour clair avec cuisine équipée, prolongé par une vaste terrasse exposée ouest. Cet espace extérieur, doté d'un store électrique, profite d'une vue dégagée sur la verdure, agrémentée d'une vue mer avec le phare de Cordouan en toile de fond. Un dégagement avec placard dessert une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. À l'étage, une chambre mansardée et une mezzanine offrent des volumes complémentaires, appréciables pour recevoir ou aménager un espace détente. L'appartement est en très bon état général et dispose d'un chauffage électrique. Une place de parking privative et un emplacement extérieur à vélos complètent l'ensemble. Prix 231 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 11 000 EUR (220 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/Risques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Palais-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À seulement 50 mètres de la plage du Bureau et à 150 mètres du centre-ville, cette spacieuse propriété de 177 m2 offre un cadre de vie d'exception sur la Côte de Beauté. Dans un quartier prisé, elle conjugue confort moderne et charme contemporain, avec de vastes volumes lumineux et une exposition optimale. Profitez d'un jardin agréable et d'une piscine chauffée à fond mobile, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards s'ouvre sur un vaste séjour de 70 m2 avec cheminée, prolongé par une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse. Deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé, une buanderie et une seconde salle d'eau complètent ce niveau. L'accès direct à l'extérieur et à la piscine est un atout considérable.À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres avec placards, dont une dispose d'une grande terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau et un wc viennent parfaire ce niveau, garantissant confort et intimité pour tous. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage assurent un confort optimal tout au long de l'année.Avec sa piscine chauffée, son jardin agréable et ses prestations de qualité, cette maison à acheter à Saint-Palais-sur-Mer est idéalement située pour profiter pleinement de la mer et du centre-ville à pied. Le bien est implanté sur une parcelle close d'environ 318 m2. Prix 1 456 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 56 000 EUR (1 400 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du centre-ville de Vaux-sur-Mer, à seulement 400 mètres et à 1 400 mètres de la plage, cette maison de plain-pied entièrement rénovée est à vendre dans un environnement résidentiel prisé. Avec une superficie d'environ 115 m2 habitables, elle se distingue par son état impeccable, sa circulation fluide et sa connexion naturelle avec l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie, conçu pour un confort quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres aux volumes équilibrés, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau indépendante et un wc séparé avec lave-mains, apportant un vrai confort familial. Un cellier vient compléter l'ensemble pour une meilleure organisation. À l'extérieur, le terrain clos offre un cadre verdoyant facile d'entretien, et un garage indépendant ajoute une réelle valeur à cette maison à acheter à Vaux-sur-Mer, prête à accueillir votre nouveau projet de vie sans nécessité de travaux. Le bien est situé sur une parcelle close d'environ 596 m2. Prix : 577 200 EUR dont honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 22 200 EUR (555 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations sur nos honoraires, veuillez consulter : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/. Risques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre situé dans le quartier prisé de Foncillon à Royan, Charente-Maritime. À seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cet appartement traversant de 66 m2 Carrez en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin, de deux chambres, dont une avec placard, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un placard de rangement. Le chauffage est électrique. Ce bien est idéal pour un achat appartement Royan, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, à deux pas de la mer et du cœur de la ville. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 303 400 EUR, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 14 400 EUR (289 000 EUR hors honoraires). Consultez nos honoraires sur https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

En exclusivité à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement Vaux-sur-Mer à vendre. À seulement 150 mètres de la plage de Nauzan, ce studio cabine de 29,02 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié pour apprécier pleinement la côte. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, il se distingue par son exposition sud, sa luminosité et sa fonctionnalité. Les commerces de proximité, les promenades littorales et les transports sont accessibles à pied, faisant de cet appartement une parfaite option pour un achat appartement Vaux-sur-Mer, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement. L'entrée mène à un séjour agréable avec placard, une cuisine à l'américaine équipée, ouverte sur un balcon orienté sud, muni d'un store pour profiter des jours ensoleillés. Une chambre-cabine avec placard offre un espace nuit distinct et optimisé. Le bien comprend également une salle d'eau et des w.c. indépendants. Chauffage électrique. En annexe, un parking sécurisé et un local à vélos commun ajoutent à l'attrait de cette résidence. Prix 178 500 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 8 500 EUR (170 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

À Saujon, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située à seulement 2 km du centre-ville, cette villa spacieuse de 290 m2 habitables offre un cadre verdoyant, alliant confort et luminosité. Édifiée en 1979 et agrandie en 2019, elle s'étend sur un parc de 5 213 m2, garantissant intimité et tranquillité. Profitez d'une piscine récente de 9 x 4 m, équipée d'une filtration au sel, pour des moments de baignade relaxants. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant conduit à un salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte et une salle à manger avec accès direct à la piscine. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un cellier et une buanderie. À l'étage, un vaste palier dessert cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC, offrant ainsi des espaces privatifs pour toute la famille. Le système de chauffage combinant chauffage au sol et radiateurs en fonte au gaz de ville allie modernité et charme. En annexe, un garage de 72 m2 propose de multiples possibilités d'aménagement. Le tout est proposé à un prix de 657 000 EUR, incluant des honoraires d’agence de 4 %, soit 25 269 EUR (631 731 EUR hors honoraires). Pour en savoir plus sur nos honoraires, rendez-vous sur https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/. Plus d'informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr.

À Royan, au cœur de la ville et à seulement 300 mètres de la plage de la Grande Conche, cet appartement à acheter à Royan vous propose environ 91 m2 habitables. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le chauffage au fioul assure votre confort. En annexe, deux caves sont également incluses. Cet appartement Royan à vendre est proposé meublé. Les charges incluent la consommation d'eau et le chauffage au fioul. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de l'appartement : 337 500 EUR, dont 4,5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 14 500 EUR (323 000 EUR hors honoraires). Situé dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

À Vaux-sur-Mer, dans un secteur très recherché entre les plages de Pontaillac et de Nauzan, cette maison à acheter à Vaux-sur-Mer propose un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la mer. Composée de quatre pièces principales, elle inclut une entrée, un séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste terrasse orientée sud-est, une cuisine entièrement équipée avec accès au jardin, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le chauffage est électrique. Ce bien dispose également d'un abri de jardin et d'un abri pour véhicules. Le terrain, clos, s'étend sur 228 m2. Il s'agit d'un emplacement privilégié, rare dans le secteur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 376 200 EUR, y compris des honoraires d'agence de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 16 200 EUR (360 000 EUR hors honoraires).

EXCLUSIVITE ETAULES CENTRE BELLE PARCELLE DE TERRAIN A BATIR 882 m2. Ce terrain plat, situé dans un environnement calme est desservi par une allée privée de 6 m de large qui sera bordée d'un espace vert. Branchements en attente pour eau, électricité, raccordement au tout à l'égout. Possibilité de construction de 2 maisons sur le terrain. Surface de plancher autorisée 600 m2. Prix 168000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 8000 EUR (160 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/Risques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

748 800 €

6 240 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Royan (17)

EXCLUSIVITÉ ROYAN. Située au cœur de la ville de Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des services et des plages. Cette maison de ville lumineuse des années 30, d'une superficie d'environ 120 m2 habitables, a été entièrement rénovée tout en préservant son cachet d'origine et en utilisant des matériaux de qualité. Édifiée sur un sous-sol complet de 76 m2, ce qui est rare en centre-ville, cette maison offre une distribution fluide et parfaitement optimisée. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée accueillante menant à une salle à manger avec cuisine, un salon, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux belles suites parentales, dont l'une dispose d'un accès à un balcon et l'autre d'une vue dégagée sur l'église. Un WC indépendant complète cet étage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. En sous-sol (76 m2), vous profiterez d'un garage, d'une chaufferie/buanderie et d'une cave. Cette maison à acheter à Royan allie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, dans un secteur recherché du centre-ville de Royan. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix 748 800 EUR, dont des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4 % TTC, soit 720 000 EUR hors honoraires. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

A Médis, située à seulement 450 mètres des premiers commerces et au coeur d'un quartier calme, cette maison de plain-pied offre 149,80 m2 habitables sur un terrain clos de 506 m2. Son plan fonctionnel et traversant met en valeur la lumière naturelle et offre un cadre de vie confortable pour une famille. L'ensemble est en parfait état et permet une installation immédiate dans un environnement pratique et serein. Elle comprend un hall d'entrée avec placard intégré, un séjour en L traversant baigné de lumière, une cuisine attenante équipée et un cellier. Trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, une salle de bains et une salle d'eau séparée. Trois WC dont deux avec lave-mains complètent le confort du logement. Le garage attenant assure un stationnement sécurisé et un accès direct à la maison. Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 506 m2. Prix 480 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 18 461 EUR (461 539 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein cœur du centre-ville de Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison construite en 2004 est en excellent état et offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate des commerces, services et animations. Avec environ 70 m2 habitables, cette maison Vaux-sur-Mer à vendre se distingue par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son jardin extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. À l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour accueillant avec une cuisine américaine équipée, créant ainsi un espace de vie chaleureux et convivial. L'ensemble dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin, favorisant une belle harmonie entre les espaces intérieur et extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres confortables, chacune dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le chauffage au gaz de ville garantit un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, le jardin est également muni d'un abri de jardin, très pratique pour le rangement. Cette maison est clé en main et représente un choix idéal tant pour une résidence principale que comme pied-à-terre sur la Côte de Beauté. Prix de vente : 321 850 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 4,5 % TTC, soit 13 850 EUR (308 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ ; Risques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du centre-ville de Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison Vaux-sur-Mer à vendre, construite en 2004, est un véritable coup de cœur. En excellent état, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, proche de tous les commerces et services. Avec une surface habitable d'environ 70 m², cette maison présente une configuration fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour un achat maison Vaux-sur-Mer, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial agrémenté d'une cuisine américaine équipée, créant ainsi un espace de vie chaleureux et lumineux. Cet espace est prolongé par une terrasse et un jardin intimiste, idéal pour profiter des belles journées. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec placard donne accès à deux chambres confortables, chacune munie de rangements intégrés, ainsi qu'à une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. À l'extérieur, le jardin dispose également d'un abri de jardin, ajoutant un espace de rangement pratique. Prix de vente : 321 850 EUR, incluant des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4,5 % TTC, soit 13 850 EUR (308 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations sur nos honoraires, veuillez consulter notre site. Pour évaluer les risques, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à Royan, à seulement 800 m de la plage de la Grande Conche et 500 m des commerces, au deuxième étage avec ascenseur, ce charmant appartement de type T2 de 34,50 m2 loi Carrez offre un cadre de vie pratique et agréable. Lumineux et fonctionnel, il allie confort et proximité des services dans un quartier recherché. L'entrée avec placard dessert une pièce de vie ouverte sur la cuisine, bénéficiant d'une belle lumière naturelle et d'un agencement optimisé pour un confort au quotidien. La chambre, calme et agréable, offre un espace de repos confortable. La salle d'eau et les WC indépendants complètent le bien avec praticité. Une place de parking et une cave viennent compléter ce T2, tandis qu'un local à vélos commun facilite le quotidien. Le chauffage est électrique. Prix 152 200 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 7 200 EUR (145 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/Risques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Royan, à seulement 750 m de la plage du Chay et à 800 m du marché central, cet appartement de 63,22 m2 loi Carrez se trouve au premier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Son agencement lumineux et fonctionnel offre un confort immédiat et un cadre de vie agréable, alliant proximité des commerces, des plages et des commodités au charme d'un espace optimisé pour la vie quotidienne. L'entrée, équipée d'un placard intégré, mène à un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon de style bow window, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, est pratique et conviviale. L'appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Le confort thermique est assuré par un chauffage électrique par radiateurs et une climatisation réversible. En annexes, un garage avec porte motorisée et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, prêt à accueillir ses futurs occupants. Prix 288 700 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 13 700 EUR (275 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/Risques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

178 500 €

5 301 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33,67 m²
• 1 chambre
• 

Vaux-sur-Mer (17)

À vendre en exclusivité, cet appartement à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, est idéalement situé à seulement 350 mètres du sentier piétonnier de la Corniche, à 100 mètres de la piste cyclable et à 800 mètres de la plage de Pontaillac. Ce bel appartement traversant de 33,67 m² habitable bénéficie d'un emplacement calme tout en étant proche des commerces et services. Situé au 2e étage d'une résidence de 1988, il se distingue par son exposition sud et des aperçus mer, offrant une ambiance lumineuse et accueillante. L'entrée s'ouvre sur un séjour traversant qui donne sur une terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées. La cuisine ouverte est équipée et dispose d'une fenêtre pour un maximum de clarté. La chambre comprend des placards intégrés et l'appartement offre également une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés pour davantage de confort. Un emplacement de parking est inclus ainsi qu'un chauffage électrique par radiateurs à inertie, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le prix de cet appartement à acheter à Vaux-sur-Mer est de 178 500 EUR, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 8 500 EUR, 170 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations sur nos honoraires, consultez notre site. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Royan, situé au cœur de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce spacieux bien de 133,74 m2 Carrez se trouve au 3e étage d'une résidence de standing avec ascenseur, à proximité immédiate du marché central et de la plage de Foncillon. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie accueillante ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine séparée fonctionnelle, de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le chauffage est assuré au gaz de ville. En annexe, vous bénéficierez d'un garage sécurisé, d'une place de parking et d'une cave pour un maximum de praticité. Le prix de cet appartement à vendre à Royan est de 634 400 EUR, dont des honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 24 400 EUR (610 000 EUR hors honoraires). Pour en savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

728 000 €

5 001 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145,58 m²
• 4 chambres
• 

Royan (17)

À seulement 1 000 m de la plage de la Grande Conche, cette maison à vendre à Royan, Charente-Maritime, est une contemporaine de 146 m² habitables, construite en 2001. Située dans un environnement résidentiel, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles. Érigée sur un terrain clos et paysagé de 955 m², elle offre un cadre de vie lumineux et fluide. Son architecture fonctionnelle, ses volumes bien pensés et son espace extérieur avec piscine créent une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à une pièce de vie traversante ouverte sur une terrasse couverte, le jardin et la piscine, favorisant une circulation naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, prolongée par la terrasse, est accompagnée d'un cellier pratique. Une chambre avec placard bénéficie d'un accès direct à la piscine et d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, le palier distribue trois chambres avec placards, une salle d'eau et un second WC. Un garage attenant et communicant, un abri de jardin, un puits et une piscine de 10 x 5 m avec un retour de 3 x 3 m complètent l'ensemble. Prix 748 800 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 28 800 EUR (720 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

A Saint-Palais-sur-Mer, située à seulement 800 m du lac et des commerces, cette maison de plain-pied de 86 m2 offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché. Bien entretenue, elle se distingue par son séjour-salon lumineux de 36 m2 avec cheminée insert, ouvert sur une terrasse et un jardin intime, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. L'espace de vie se complète par un dégagement avec placard desservant deux chambres confortables, dont une avec cabinet de toilettes attenant, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés. Chauffage électrique et climatisation réversible dans le salon. Le garage attenant abrite une chambre mansardée de 10 m2 utiles avec lavabo et WC, idéale pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, deux abris de jardin et une piscine 8x4 viennent parfaire ce cadre agréable et fonctionnel. Le bien est implanté sur une parcelle close de 1 259 m2. Prix 397 100 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % soit 17 100 EUR (380 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

418 000 €

1 734 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 241 m²
• 4 chambres
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Chaillevette (17)

En exclusivité à Chaillevette, à moins de 20 minutes du Golf de Royan et des plages, cette maison charentaise d'environ 240 m2 habitables allie authenticité et confort. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un terrain clos de 2 812 m2, offrant intimité et espace pour la famille. Son style traditionnel se distingue par ses volumes généreux et sa lumière naturelle, idéale pour une vie familiale harmonieuse ou des réceptions conviviales. Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec cheminée, un salon confortable avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et un bureau. Une pièce supplémentaire peut facilement être aménagée en chambre avec salle d'eau et WC. Le cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. Étage : Le palier dessert quatre chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et un second dressing. Annexes : Un préau avec pièce attenante et un garage de 48 m2 équipé d'un point d'eau. Le bien est implanté sur une parcelle close d'environ 2 812 m2. Prix 418000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 18000 EUR (400 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Palais-sur-Mer, dans un quartier résidentiel calme à seulement 2 km du centre-ville et de la plage du Bureau, cette maison d'environ 153 m2 allie confort et fonctionnalité. Elle offre de beaux volumes baignés de lumière et une orientation agréable, idéale pour profiter de l'extérieur. Son style classique et soigné permet une vie de famille confortable tout en offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies. Rez-de-chaussée : L'entrée spacieuse ouvre sur un séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine indépendante est fonctionnelle et facilement aménageable. Trois chambres avec placards intégrés offrent des espaces confortables pour chacun. Une salle de bains avec douche et WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau, alliant praticité et confort. Sous-sol et annexes : La maison dispose d'un sous-sol complet et d'une cave, offrant de nombreuses solutions de stationnement et de rangement. Le chauffage est assuré au gaz de ville, garantissant confort et efficacité. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 300 m2, offrant intimité et espaces extérieurs agréables. Prix 644 800 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 24 800 EUR (620 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/Risques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 1 km des premiers commerces, cette maison à vendre à Saint-Palais-sur-Mer, en Charente-Maritime, est entièrement rénovée et offre environ 70 m2 habitables. Alliant confort et fonctionnalité, elle dispose d'un grand hall d'entrée et d'un séjour lumineux ouvert sur un coin cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour traversant, une chambre confortable et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une grande chambre mansardée crée un espace cocooning, accompagnée d'une salle d'eau supplémentaire avec wc, parfaite pour les invités ou les enfants. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m2 vous attend pour profiter des jours ensoleillés et organiser des repas en plein air. Ce bien est implanté sur une parcelle close d'environ 150 m2. Prix de vente : 334 400 EUR, incluant des honoraires d'agence de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 14 400 EUR (320 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations sur nos honoraires, veuillez consulter : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/. Pour en savoir plus sur les risques, visitez : www.georisques.gouv.fr.

À Corme-Écluse, en exclusivité, découvrez cette authentique maison charentaise, idéalement située à seulement 15 minutes des plages de Saint-Georges-de-Didonne et à 7 minutes du centre de Saujon. Nichée dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, cette maison à acheter à Corme-Écluse offre un cadre de vie paisible et inspirant. Avec environ 253 m² habitables, elle comporte de vastes greniers et un chai aménageable de 157 m², séduisant par ses volumes généreux, son charme et son potentiel unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger conviviale, une cuisine avec coin repas, un salon chaleureux, deux chambres dont une avec accès direct au jardin, deux salles d'eau, un cellier et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec point d'eau. Cette propriété dispose également d'un garage attenant de 60 m² et d'un abri voiture de 55 m². En plus, deux logements supplémentaires de 60 m² et 62 m² habitables, un hangar attenant et une ancienne étable, composent cet ensemble cohérent et inspirant, idéal pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Ce bien rare à Corme-Écluse, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est parfait pour une grande maison de famille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente : 438 900 EUR, dont honoraires de 4,5% TTC (18 900 EUR) soit 420 000 EUR hors honoraires.

En exclusivité à Meschers-sur-Gironde, dans un environnement résidentiel paisible à seulement 1 500 m du centre-ville et des commodités, cette maison de plain-pied édifiée sur un terrain clos et arboré de 540 m2 offre un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire, avec des volumes bien pensés et une circulation fluide. L'entrée dessert un salon lumineux ouvrant sur la terrasse, invitant à profiter pleinement des extérieurs dès les beaux jours. La salle à manger prolonge harmonieusement l'espace de vie, la cuisine séparée, elle aussi ouverte sur la terrasse. Le coin nuit accueille deux chambres avec placards, une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants. En sous-sol, un vaste garage de 44 m2 complète l'ensemble, offrant de belles capacités de stationnement et de rangement. Chauffage électrique. Prix 278 200 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 13 200 EUR (265 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

À Vaux-sur-Mer, à seulement 100 mètres de la plage de Nauzan, ce terrain à bâtir offre un cadre rare et privilégié sur la côte de Beauté. Arboré et hors lotissement, il bénéficie d'une exposition optimale, proche des commerces et des commodités du centre de Vaux-sur-Mer. D'une surface généreuse de 721 m2, ce terrain est implanté en zone U du PLU, offrant de belles perspectives pour la construction de votre future résidence secondaire ou principale, dans le respect des règles locales d'urbanisme. Prix 389 700 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 16 700 EUR (373 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

Située à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre un espace de vie généreux d'environ 202 m2, le tout sur un jardin clos d'environ 1000 m2. À l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille équilibrée tout au long de l'année ou pour des séjours d'été. Le rez-de-chaussée présente un salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse dotée d'un store électrique et sur le jardin, créant un véritable lien entre intérieur et extérieur. La salle à manger adjacente étend l'espace de réception, et la cuisine équipée, comportant un barbecue, promet des moments conviviaux. Un dégagement mène à une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'à un cellier et une lingerie pour un confort quotidien accru. À l'étage, le palier distribue deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un wc indépendant, garantissant intimité et autonomie. Un grand sous-sol carrelé de 40 m2 avec accès au jardin complète le bien, ainsi qu'un vide sanitaire total. Un studio attenant et communicant offre une option parfaite pour recevoir ou créer un espace indépendant. Le stationnement de plusieurs véhicules est également possible sur la propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vaux-sur-Mer. Prix : 676 000 EUR, honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 4 % TTC soit 26 000 EUR (650 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations sur nos honoraires, consultez notre site.

En exclusivité, cet appartement à vendre à Saint-Palais-sur-Mer, situé dans un ensemble résidentiel prisé face à la plage du Bureau, offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du sable et des commerces locaux. Ce duplex T2, situé au premier et dernier étage du bâtiment C, dispose de 34,54 m2 habitables selon la loi Carrez (35,60 m2 au sol) et propose une atmosphère lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un achat appartement à Saint-Palais-sur-Mer en tant que résidence secondaire ou pied-à-terre en bord de mer. L'entrée mène à un séjour ensoleillé s'ouvrant sur un balcon-terrasse de 5,40 m2, permettant de profiter pleinement de l'air marin. La cuisine attenante, bien éclairée grâce à ses fenêtres, apporte une touche de confort. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, la mezzanine, avec son plafond très haut, offre un espace nuit ou bureau, selon vos besoins, tout en accentuant le caractère duplex et la sensation de volume. L'appartement est vendu meublé, prêt à être utilisé. En option, un stationnement extérieur avec cave ou un garage peut être acquis, un atout dans ce secteur très recherché de Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr