SARL PARAGENCE

Exclusivité à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, cette maison à acheter à Saint-Palais-sur-Mer est située à seulement 100 mètres de la plage de Nauzan. Rénovée en 2017, cette villa offre un cadre de vie idéal pour profiter de la mer, que ce soit pour des séjours ou pour y résider toute l'année, et même pour une activité de location estivale. Avec une superficie habitable d'environ 66 m2 et 22 m2 de surfaces utilisables, elle mêle confort moderne et charme côtier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardinet, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie et un WC. À l'étage, deux chambres - dont une avec salle d'eau - et une salle de bains avec WC, offrent des espaces privés agréables. Le deuxième étage comprend deux chambres mansardées, dont une grande avec vue sur mer, ajoutant du caractère à cette maison. La villa dispose également d'un accès direct au jardin sans avoir à passer par l'intérieur, de deux parkings privatifs et d'un garage en sous-sol à proximité. Le terrain s'étend sur environ 200 m2. Prix : 488 800 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4 % TTC soit 18 800 EUR, 470 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations sur nos honoraires, veuillez visiter notre site. Pour évaluer les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

320 800 €

2 719 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

Royan (17)

À proximité immédiate du marché central de Royan, cette maison de ville d'environ 118 m2 habitables est idéale pour un achat maison Royan. Située dans un quartier prisé, elle permet de profiter pleinement des commerces, des services et des plages accessibles en quelques minutes à pied. Ce bien rare offre un parfait équilibre entre vie citadine et intimité, avec une cour extérieure plaisante et la possibilité de stationner un véhicule. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui distribue un spacieux salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée, sans oublier une grande chambre de 18 m2 équipée d'une salle d'eau et d'un placard, facilitant ainsi une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un WC sanibroyeur et un vaste grenier de 48 m2 aménageables, offrant de belles possibilités d'évolution selon vos projets. En sous-sol, une cave permet un rangement optimal. En plus, une remise et une cour avec terrasse couverte agrandissent les espaces de vie. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville. Ce bien à vendre en Charente-Maritime est proposé au prix de 320 800 EUR, incluant des honoraires d'agence de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 307 000 EUR hors honoraires. Pour plus d'informations sur nos honoraires, visitez https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/. Pour toute information concernant les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein cœur de Royan, dans le département de Charente-Maritime, cet appartement à vendre présente une superficie de 139,23 m2 Carrez et se trouve au premier et dernier étage d'une petite copropriété. Avec un accès indépendant au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée privative menant directement au garage, un atout précieux dans un secteur central. Tout se fait à pied : commerces, marché, front de mer et vie citadine, tout en conservant une atmosphère résidentielle très appréciée. À l'étage, l'agencement favorise le confort et les volumes. Le palier dessert deux suites parentales, conçues comme de véritables espaces nuit, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. De nombreux rangements sont intégrés dans le dégagement. La pièce de vie d'environ 42 m2 se distingue par sa luminosité et ses proportions généreuses. La cuisine, séparée, donne sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des repas en extérieur lors des journées ensoleillées. Un WC indépendant complète l'ensemble. Chauffé au gaz de ville et bénéficiant d'un garage attenant, cet appartement à acheter à Royan conjugue emplacement privilégié, volumes généreux et qualité de vie en centre-ville. Prix : 522 500 EUR, dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4,5 % TTC, soit 22 500 EUR (500 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de 111 m2 habitables est idéalement localisée à seulement 100 m du sentier de la Corniche et à 450 m du centre. Bâtie sur une parcelle de 258 m2, elle propose un extérieur intime avec terrasse couverte et possibilités de stationnement. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, incluant la climatisation réversible pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un bureau, une chambre avec lavabo, une salle d'eau, des WC séparés, un deuxième chambre et une cuisine d'été donnant sur le jardin. À l'étage, le séjour lumineux avec cuisine équipée ouvre sur un petit balcon avec vue sur le phare, accompagné d'une buanderie, d'une chambre avec salle de bains et WC, et d'un bureau. Des annexes comprennent un cellier et trois appentis pour un rangement pratique. Cette maison à acheter à Saint-Georges-de-Didonne est proposée au prix de 399 500 EUR, dont les honoraires d'agence de 4,5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, soit 17 203 EUR. Découvrez plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/.

À Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa de vacances de 49,91 m² est à vendre. Située à seulement 500 mètres de la plage du Bureau, elle fait partie d'un ensemble résidentiel sécurisé avec piscine. Parfaite pour un achat maison Saint-Palais-sur-Mer, elle offre un cadre lumineux et agréable, avec une terrasse et un jardinet, à deux pas des commerces et commodités. Son ambiance chaleureuse est idéale pour des séjours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec coin-cuisine ouvert sur la terrasse et le jardinet, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, deux chambres avec placard, dont une disposant d'une seconde terrasse, et une salle de bains avec WC. Ce bien dispose également d'un chauffage électrique et d'un parking commun sécurisé au sein de la résidence. Prix : 268 000 EUR, dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC, soit 12 762 EUR (255 238 EUR hors honoraires). Pour en savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/. Risques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, magnifique maison neuve située à Semussac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Semussac se trouve à proximité immédiate des commerces et services du centre. Avec ses 122 m2 habitables, elle a été conçue pour offrir un cadre de vie fonctionnel et moderne, parfait pour une famille. Les volumes généreux et la luminosité naturelle sont des atouts majeurs. Le spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 61 m2 s'ouvre directement sur un jardin, offrant une vue dégagée, idéale pour recevoir ou passer des moments en famille. Conforme à la norme RT 2012, cette maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une assurance dommages-ouvrage, garantissant confort et tranquillité. Le logement comprend un cellier, un dégagement menant à trois chambres dont une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Un garage complète cet ensemble fonctionnel, le tout sur une parcelle d'environ 372 m2, offrant la possibilité d'aménager un espace extérieur agréable et intime. Prix de vente : 314 000 EUR, frais d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 14 952 EUR (299 048 EUR hors honoraires). Pour en savoir plus sur nos honoraires, consultez : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/. Risques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

582 400 €

5 610 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103,82 m²
• 3 chambres
• 

Vaux-sur-Mer (17)

Découvrez cette maison récente à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Édifiée en 2023, cette propriété se trouve à seulement 1 km du centre-ville et à 1,3 km de la plage de Pontaillac. Avec environ 104 m² habitables, elle offre un cadre moderne et agréable sur un terrain clos et arboré de 343 m², parfait pour une résidence principale ou des escapades estivales. Dès l'entrée, un placard intégré facilite l'accueil. Le séjour lumineux, associé à une cuisine américaine entièrement équipée, constitue un espace convivial, s'ouvrant sur une terrasse dotée d'un store et le jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante et des WC indépendants rendent la vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, idéaux pour la vie familiale ou recevoir des invités. Le confort thermique est garanti grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur. En outre, une pergola, un abri de jardin et la possibilité de stationnement sur le terrain viennent compléter cette offre. Prix de vente : 582 400 EUR, dont des honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 22 400 EUR (560 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations sur nos honoraires, visitez notre site. Pour évaluer les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site georisques.gouv.fr.

À Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre se situe au troisième et dernier étage d'une élégante résidence avec ascenseur, nichée au coeur d'un parc paysager agrémenté d'une piscine. D'une superficie de 91 m2, il offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, du bord de mer et des pistes cyclables. Dès l'entrée, un placard intégré souligne la luminosité de cet espace. Le séjour, spacieux et convivial, dispose d'une cuisine à l'américaine entièrement équipée qui s'ouvre sur une belle terrasse d'angle. La vue est imprenable, dégagée sur la mer et le phare de Cordouan, et se prolonge dans toutes les pièces. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une offre un accès direct à une seconde terrasse, parfaite pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. Une salle d'eau, un WC séparé et un cellier ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. En sous-sol, un parking accessible par l'ascenseur est complété par une cave. Le prix de cet appartement à acheter à Vaux-sur-Mer est de 496 300 EUR, dont 4,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 21 375 EUR (475 000 EUR hors honoraires). Pour en savoir plus sur nos honoraires, veuillez consulter notre site. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ROYAN, à seulement 150 m des commerces, cette maison à vendre à Royan, située dans un quartier calme et résidentiel, offre 91 m2 habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée, un dégagement, deux chambres et une salle de bains avec WC. Le rez-de-jardin comprend une cuisine indépendante, une chambre, un dégagement et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage attenant. Le chauffage est central au gaz. Le tout se situe sur une parcelle close de 255 m2. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Prix : 349 000 EUR, incluant des honoraires d'agence de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 14 400 EUR (334 000 EUR hors honoraires). Cette maison à acheter à Royan se trouve dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Situé dans le quartier très recherché de Foncillon, à seulement 300 mètres de la plage, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, ce terrain constructible de 268 m2 constitue une opportunité rare sur le marché. Un permis de construire a été accepté, offrant un projet immédiatement réalisable dans un secteur très prisé de Royan. Ce terrain est idéal pour la réalisation d'une résidence principale ou secondaire, à deux pas de la mer, dans un environnement urbain recherché. Un bien exceptionnel par sa localisation, sa rareté et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 300 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 15 000 EUR (289 000 EUR hors honoraires). https://www.par-agence.fr/nos-honoraires. Risques : www.georisques.gouv.fr

ROYAN CENTRE-VILLE, à proximité immédiate des commerces et de la plage de la Grande Conche, appartement de 90,98 m2 Carrez situé au premier étage d'une petite copropriété comprenant : Entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et donnant accès sur une grande terrasse, dégagement, trois chambres, salle d'eau et WC. Chauffage électrique par radiateurs. En annexe: un pièce de stockage sous les combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Prix 365 700 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5% TTC soit 15 700 EUR (350 0000 EUR hors honoraires). https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

Prix au m² le plus bas

720 000 €

1 101 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 654 m²
• 5 chambres
• 

Saint-André-de-Lidon (17)

Découvrez cette propriété à acheter à Saint-André-de-Lidon, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, à seulement 25 minutes du littoral. Nichée au cœur d'un parc boisé de 2 hectares, cette magnifique demeure charentaise des XVIIe et XIXe siècles est entourée de multiples dépendances. La partie habitation, d'environ 350 m², se trouve au sein d'un corps de bâtiment du XIXe siècle, et est équipée de chauffage au gaz. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée avec un escalier en bois d'orme, une salle à manger avec cheminée, un vaste salon avec une cheminée en pierre de taille, une cuisine avec cheminée donnant accès à une cave voûtée et un escalier en pierre, ainsi qu'une arrière-cuisine, une chaufferie, une grande chambre, une salle d'eau attenante et des WC. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle de bains, un dressing, des WC, une mezzanine et une salle de jeux. Le corps de bâtiment du 17e siècle adjacent comprend un chai (appelé 'Le Paradis') d'environ 61 m², surmonté d'un grenier aménageable. En prolongement, un ensemble de 5 chais totalisant environ 580 m², deux puits, ainsi qu'une maison charentaise à usage de bureaux d'environ 300 m² complètent ce bien. Profitez d'un garage indépendant pour 4 véhicules d'une superficie de 72 m² avec mezzanine, ainsi qu'un garage pour matériel de jardin et un chai de 92 m². Le parc abrite également un pool house, une piscine actuelle hors service, et une remarquable serre victorienne du XIXe siècle. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

Exclusivité à Saint-Palais-sur-Mer, au cœur de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Profitez de cet appartement T1 de 22,29 m2 idéalement situé face à la plage du Bureau, au sein d'un ensemble résidentiel prisé. Cet appartement à vendre bénéficie d'un cadre de vie lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces et des services. L'exposition appréciable et l'atmosphère typique de bord de mer vous invitent à la détente. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue sur le quartier et la mer. L'intérieur comprend une entrée, un séjour lumineux prolongé par une terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée très fonctionnelle. La salle d'eau avec WC complète ce bien, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. En option, vous pouvez acquérir un parking extérieur, une cave ou un garage pour plus de commodité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur nos honoraires, consultez notre site. Renseignez-vous également sur les risques potentiels sur www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, ce charmant appartement T1 de 23,02 m2 est désormais en vente. Idéalement situé dans un ensemble résidentiel face à la plage du Bureau et à seulement 100 m des commerces, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable. Parfait pour un achat appartement Saint-Palais-sur-Mer ou comme investissement locatif, il comprend un balcon exposé plein sud et une ambiance cosy tout en restant fonctionnel. L'entrée dessert un séjour s'ouvrant sur le grand balcon, accompagné d'une cuisine attenante dotée d'une fenêtre pour un éclairage naturel. La salle d'eau est équipée d'un WC. Le chauffage électrique assure un confort simple et efficace. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un parking extérieur sécurisé, un véritable atout pour votre quotidien.Le prix de cet appartement à vendre est de 160 600 EUR, incluant des honoraires d'agence de 5 % TTC, soit 7 650 EUR (153 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations sur nos honoraires, veuillez consulter : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/. Pour évaluer les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Située à Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est à seulement 400 m de la plage de Foncillon et 750 m du marché central. Édifiée dans les années 50, elle propose environ 103 m2 habitables sur une parcelle close et arborée de 241 m2. Son charme ancien se manifeste à travers la belle hauteur sous plafond du séjour et la luminosité traversante des pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres avec placards, et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une mezzanine modifiable selon vos besoins. Le sous-sol comprend un garage et une buanderie, pratiques pour le rangement. Le chauffage central est au fioul et le jardin garantit intimité et tranquillité. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement à vendre à Royan, Charente-Maritime, est idéalement situé au coeur de la ville, à seulement 350 m de la Grande Conche et à proximité immédiate des commerces, des transports et des services. D'une superficie de 76,58 m2 Carrez, cet appartement traversant bénéficie d'une belle exposition au sein d'une petite copropriété aux charges réduites. Sa disposition fonctionnelle et ses volumes lumineux offrent un cadre de vie agréable et confortable. Au deuxième étage, l'entrée dessert un séjour lumineux avec accès à un balcon ensoleillé, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine séparée est à la fois pratique et conviviale. Trois chambres, dont deux offrent un accès au balcon, viennent compléter ce bien. Une salle d'eau et un WC sont également présents à ce niveau. Un grenier privatif permet un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison à Médis, située dans un quartier résidentiel calme entre Médis et Saint-Sulpice-de-Royan, à proximité des axes menant aux plages. Cette maison de 62 m² habitables, nécessitant des travaux de rafraîchissement, dispose d'un grand potentiel d'extension grâce à ses dépendances attenantes, offrant 74 m² supplémentaires à aménager. L'entrée mène à un salon-séjour convivial, et la grande cuisine indépendante de 18 m², avec son coin repas, est parfaite pour les moments de partage. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains et des WC intégrés. Le chauffage est assuré par des radiants électriques. Le tout est situé sur une parcelle close de 662 m². Prix de vente : 189 000 EUR, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 EUR, 180 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations sur nos honoraires, consultez : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/. Risques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

173 200 €

4 847 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35,73 m²
• 

Saint-Palais-sur-Mer (17)

À Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate de la plage du Platin et d'une piste cyclable. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, il offre une surface de 35,73 m² loi Carrez et est en parfait état. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte bien aménagée. L'espace nuit, actuellement ouvert, peut être cloisonné pour créer une chambre indépendante, selon vos préférences. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, faisant de cet appartement un choix idéal pour un achat appartement Saint-Palais-sur-Mer, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. En annexes, une place de parking privative et une cave en sous-sol offrent des solutions de rangement pratiques. Prix : 173 200 EUR, dont honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 8 200 EUR (165 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations sur nos honoraires, consultez : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/. Pour les risques, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr.

À vendre maison à Royan située à proximité immédiate de Pontaillac, dans le quartier prisé de la Métairie. Cette maison de plain-pied de 107 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le lac. Édifiée sur un terrain de 895 m2, elle garantit quiétude tout en restant proche des plages et des commerces. Lors de l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux qui s'ouvre sur le jardin. La cuisine est séparée et dispose d'une arrière-cuisine, alliant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec douche, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, proposant une organisation fonctionnelle et agréable. Un garage attenant avec accès aux combles et une cave viennent compléter ce bien. Le chauffage est électrique avec radiateurs. Cette maison à acheter à Royan est à découvrir lors d'une visite, virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur nos honoraires, consultez : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/. Risques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de cette opportunité pour un achat maison Royan dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À Saint-Georges-de-Didonne, en plein cœur du centre-ville, nous vous proposons à la vente un local professionnel de plain-pied d'une surface de 139,53 m2. Ce bien comprend une entrée, un espace d'accueil, un dégagement, un secrétariat, deux bureaux, une salle de réunion, un local technique, une cuisine et des WC. Le chauffage est central au gaz de ville. Pour compléter cette offre, un garage est également inclus. Si vous êtes à la recherche d'un achat de locaux professionnels à Saint-Georges-de-Didonne, cette opportunité dans la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, est à ne pas manquer. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

À Royan, dans le quartier prisé de Pontaillac, cet appartement à vendre est situé à seulement 600 mètres du centre-ville et à 650 mètres de la plage du Pigeonnier. Cet emplacement recherché en Charente-Maritime en fait une excellente option pour un achat duplex à Royan, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété, le duplex développe une surface habitable de 29,77 m2 loi Carrez et se distingue par sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces et des plages. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec placard, qui donne accès à un balcon d'environ 7 m2, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La cuisine indépendante permet une organisation pratique du quotidien, et un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage en mezzanine, l'espace nuit maximise les volumes et intègre une salle de bains, créant une atmosphère intimiste. Le chauffage est assuré par un système électrique. En annexe, le bien dispose d'un garage privatif avec électricité et branchement pour machine à laver, ainsi que d'une place de stationnement extérieure, un atout précieux dans ce secteur. Ce duplex à acheter à Royan présente un excellent équilibre entre l'emplacement, les prestations et le potentiel locatif. Prix : 170 100 EUR, dont des honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 8 100 EUR (162 000 EUR hors honoraires). Plus d'informations sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/. Risques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce duplex à vendre à Saint-Palais-sur-Mer, situé en plein cœur de la ville, dans une petite résidence traversante, face à la plage du Bureau. Cet appartement T2 de 33,94 m2 Carrez (35,45 m2 au sol) offre une situation optimale pour profiter du littoral et des commodités à pied. Situé au 1er et dernier étage d'un ensemble résidentiel bien entretenu, il se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son ambiance accueillante. Vendu meublé, il présente un cadre de vie prêt à vivre. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour baigné de lumière, avec un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine attenante équipée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une spacieuse mezzanine surplombe le séjour, parfaite pour un espace nuit ou un bureau. La configuration en duplex ajoute un charme particulier et une sensation d'espace. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat duplex à Saint-Palais-sur-Mer. En supplément, possibilité d'acquérir un parking extérieur, une cave ou un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : Située à Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est à seulement 300 m du marché central et 450 m de la plage de la Grande Conche. D'environ 91 m2, elle bénéficie d'un cadre de vie pratique et lumineux. Son emplacement privilégié vous permet de profiter des commerces, des services et des animations tout en ayant un jardin clos et arboré de 241 m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon/séjour, une cuisine séparée et un WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC. Un garage attenant complète ce bien, facilitant le stationnement et le rangement. Le chauffage est assuré par le gaz de ville avec radiateurs, garantissant un confort immédiat. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix : 398 000 EUR, incluant des honoraires d'agence de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 17 910 EUR (380 090 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations sur nos honoraires, veuillez consulter notre site. Risques : www.georisques.gouv.fr

A Saint-Palais-sur-Mer, situé dans un quartier résidentiel paisible, ce terrain à bâtir de 1 870 m2 offre un cadre rare et préservé, à proximité des commodités et des plages. Plat et entièrement arboré, il bénéficie d'une orientation favorable et d'une tranquillité totale, sans vis-à-vis, idéale pour un projet résidentiel sur mesure. L'emprise au sol autorisée de 405 m2 permet de concevoir une villa spacieuse tout en conservant de larges espaces verts. Le terrain est facile d'accès et offre une excellente exposition pour profiter pleinement des extérieurs. Les aménagements possibles s'adaptent à tous types de projets, de la maison familiale contemporaine à une demeure plus traditionnelle, avec un jardin généreux ou une piscine. La parcelle garantit un environnement calme et intimiste, parfait pour conjuguer confort et qualité de vie. Prix 465000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5% TTC soit 20000 EUR (445 000 EUR hors honoraires)En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine de 107,55 m2 est idéalement située à seulement 850 mètres du marché, accessible par un agréable sentier du lac. Ce bien représente une opportunité d'achat maison Saint-Palais-sur-Mer, offrant un cadre de vie lumineux et confortable grâce à son style moderne et soigné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste séjour traversant de 46,52 m2 ouvert sur une terrasse de 22,50 m2, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Un cellier et un garage de 18 m2 avec porte sectionnelle motorisée complètent ce niveau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit indépendant et fonctionnel. Le bien est implanté sur une parcelle close d'environ 285 m2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur nos honoraires, consultez notre site : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/. Pour évaluer les risques, visitez : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de Royan, sur l'avenue la plus commerçante du centre-ville, cet immeuble de rapport de 394 m2 offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement de premier ordre. À deux pas des commerces, services et transports, il allie visibilité maximale et potentiel locatif immédiat. Rez-de-chaussée / Local commercial : 233 m2 répartis sur plusieurs niveaux, incluant zones de stockage et garage. Loué via un bail commercial récemment renouvelé, il bénéficie d'un flux constant de piétons et d'une excellente visibilité. Chauffage au fioul et climatisation. 1er et 2e étages / Logement de fonction : Duplex de 94 m2 loué dans le cadre du bail commercial, comprenant salle à manger, salon, cuisine, WC, cabinet de toilette, trois chambres et salle d'eau avec WC. Chauffage au fioul. 3e étage / Appartement libre : 47 m2 avec entrée, séjour, cuisine, chambre, WC et salle d'eau, offrant la possibilité d'une occupation immédiate ou d'une nouvelle location. Chauffage au fioul. Le tout sur un terrain clos de 197 m2. Prix 990 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4% TTC soit 38 000 EUR (952 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 600 mètres des commerces de Saint-Georges-de-Didonne, ce terrain à bâtir viabilisé de 500 m2 consitutant le lot numéro 7 du lotissement, il offre une belle opportunité de concrétiser un projet de construction dans un secteur équilibré, à proximité immédiate des services, tout en conservant une atmosphère calme et maîtrisée. Situé en zone UCp du PLU, ce terrain permet d'envisager une maison adaptée à vos envies, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre à l'année. Risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

À seulement 600 mètres des commerces de Saint-Georges-de-Didonne, ce terrain à bâtir de 363 m2 consitutant le lot numéro 5 du lotissement, il offre une belle opportunité de concrétiser un projet de construction dans un secteur équilibré, à proximité immédiate des services, tout en conservant une atmosphère calme et maîtrisée. Situé en zone UCp du PLU, ce terrain permet d'envisager une maison adaptée à vos envies, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre à l'année. Risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime, et au cœur de la région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à seulement 150 mètres de la plage de la Grande Conche et à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien de 40,95 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve et sécurisée, se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse de 11,62 m², d'une chambre avec placard, d'un bureau, d'une salle de bains et de W.C. Profitez également d'un accès à la piscine et à la laverie. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et une place de parking en sous-sol est comprise. La livraison est immédiate et l'appartement est vendu meublé. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande.

À seulement 600 mètres des commerces de Saint-Georges-de-Didonne, ce terrain à bâtir de 412 m2 consitutant le lot numéro 11 du lotissement, il offre une belle opportunité de concrétiser un projet de construction dans un secteur équilibré, à proximité immédiate des services, tout en conservant une atmosphère calme et maîtrisée. Situé en zone UCp du PLU, ce terrain permet d'envisager une maison adaptée à vos envies, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre à l'année. Risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

Idéalement situé à Vaux-sur-Mer, à seulement 800 m de la plage de Nauzan et 700 m du centre-ville, ce très beau terrain à bâtir de 1 611 m2 offre un emplacement rare pour un projet résidentiel. Dans un quartier calme, à proximité des commerces et des commodités, il permet de concilier la vie de bord de mer avec un quotidien pratique. Sa taille généreuse laisse la possibilité de créer une maison spacieuse avec jardin et espaces extérieurs lumineux. Le terrain est plat et facile d'accès, offrant une implantation libre selon votre projet. Les équipements et réseaux sont accessibles sur la parcelle pour faciliter la construction. Le cadre environnant est agréable, sécurisé et propice à la détente, tout en restant à proximité immédiate des plages et services locaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr